Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Brescia Pag. 170

Casa indipendente plurilivello con monolocale, cantina in pietra e vista lago Proponiamo una caratteristica casa indipendente composta da due unità adiacenti, dalle ampie metrature e dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o un investimento di pregio. L’abitazione principale si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trova una suggestiva cantina in pietra, impreziosita da un antico pozzo, canna fumaria e bagno, uno spazio ricco di fascino e dalle molteplici possibilità di utilizzo. Salendo al primo piano si accede a un luminoso e spazioso soggiorno con camino, affiancato da un’ulteriore stanza versatile, ideale come studio, sala da pranzo o locale hobby. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un ulteriore locale multiuso, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. All’ultimo livello si apre una caratteristica mansarda con splendida vista sul lago, perfetta come ambiente relax o ulteriore spazio abitativo. Completa la proprietà un monolocale mansardato con bagno, dotato di accesso indipendente dal portico o dalle cantine, soluzione ideale per ospiti, familiari o per un’eventuale messa a reddito. All’esterno sono presenti due comodi posti auto coperti sotto il portico e un piccolo giardino, perfetto per creare un accogliente angolo verde. L’immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta un’interessante opportunità per valorizzare una proprietà autentica, ricca di carattere e con una splendida vista lago.

COSA SAPERE SULLA CASA: Villa bifamiliare in fase di costruzione-soggiorno/cucina-doppi servizi-tre camere-box auto-giardino DESCRIZONE E PARTICOLARITA': In tranquillo e curato contesto residenziale, proponiamo in vendita splendida porzione di bifamiliare in fase di realizzazione, sviluppata su due livelli e progettata per garantire elevata efficienza energetica e la massima vivibilità degli spazi. Distribuzione degli ambienti: Piano Terra: L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, servita da un comodo bagno di servizio al piano. Piano Primo: Attraverso una solida scala interna in cemento armato si accede al reparto notte, composto da tre ampie camere da letto e un secondo bagno padronale Pertinenze e Dotazioni: Completa la proprietà un box auto collegato direttamente all'abitazione, dotato di pratico portone sezionale, e un giardino privato delimitato non piantumato. Recinzione perimetrale con muretti in cemento armato e soprastante ringhiera metallica. Cancello pedonale metallico e cancello carraio scorrevole con predisposizione per automazione elettrica. L'immobile presenta serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle motorizzate in alluminio. Impianto termico autonomo con riscaldamento a pavimento ed impianto di raffrescamento con split. Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, indipendente ed ad alto risparmio energetico grazie alla presenza dell'impianto fotovoltaico autonomo con potenza pari a 7,30 kWp con sistema di accumolo e due batterie con potenza di accumolo pari a 5 kWh/cad.

PONTEVICO - Casa semi indipendente di 4 locali dislocata su due livelli, doppi servizi e piccolo rustico sul fronte adibitile a box auto, cortile comune. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE A pochi passi dalla piazza principale di Pontevico, proponiamo in vendita una spaziosa casa semi-indipendente inserita all’interno di un tranquillo cortile comune condiviso con una sola altra proprietà, anch’essa disponibile in vendita: una soluzione ideale anche per chi desidera acquistare due abitazioni vicine. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un accogliente soggiorno, una sala da pranzo e un bagno completamente rinnovato, dotato di impianto nuovo. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e da un secondo bagno, garantendo il massimo comfort per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi. La posizione è uno dei principali punti di forza: centrale ma riservata, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi, scuole e attività del paese. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, in una posizione strategica e con la tranquillità di un piccolo contesto residenziale.

Bilocale al piano terra Nel centro di Montinelle, una delle frazioni più servite e ricercate di Manerba del Garda, proponiamo in vendita appartamento bilocale al piano terra inserito in una caratteristica corte di poche unità abitative, senza spese condominiali.L’immobile è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e versatili. L’ingresso conduce alla cucina abitabile, mentre un ulteriore locale può essere facilmente adibito a soggiorno, studio oppure a camera singola, in base alle proprie esigenze. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno. La posizione è uno dei principali punti di forza della soluzione: tutti i servizi principali sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre le spiagge e il lungolago di Manerba del Garda distano solo pochi minuti. Grazie all’assenza di spese condominiali, alla funzionalità degli spazi e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento da mettere a reddito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

DESENZANO DEL GARDA A Rivoltella del Garda proponiamo bellissimo monolocale completamente arredato con giardino privato di ca 140 mq, portico coperto e comodo garage. In un piccolo contesto signorile a ca 1 km dal Lago di Garda, proponiamo appartamento finemente rimodernato composto da ampia zona giorno/letto con affaccio con ampia vetrata su portico coperto, zona cucina a vista e bagno ristrutturato. Accessoriato di garage comodo per macchina, motorino ed scaffalature. Un giardino privato piantumato ad ulivi con possibilità di creazione di piscina privata (come da render) completa questo immobile. Ideale per avere un "pied-à-terre" a due passi dal bellissimo Lago di Garda o come investimento per affitti turistici che permettono di avere un ottima rendita annuale. DESENZANO DEL GARDA In Rivoltella del Garda, we offer a beautiful, fully furnished studio apartment with a private garden of approximately 140 square meters, a covered porch, and a convenient garage. In a small, elegant setting approximately 1 km from Lake Garda, we offer a tastefully renovated apartment comprising a spacious living/sleeping area with a large window overlooking a covered porch, an open-plan kitchen, and a renovated bathroom. It also includes a garage convenient for a car, scooter, and storage space. A private garden planted with olive trees, with the possibility of creating a private pool (as shown in the rendering), completes this property. Ideal as a pied-à-terre just steps from beautiful Lake Garda, or as an investment for holiday rentals, offering excellent annual returns. Classe Energetica: E

'Proponiamo in vendita una splendida villa singola, oggetto di un importante intervento di riqualificazione eseguito negli ultimi anni, che ha saputo coniugare eleganza, funzionalità ed efficienza energetica. L\'abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno e una cucina abitabile separata, ideale per chi desidera ambienti distinti e funzionali. La zona notte dispone di tre camere da letto e di un doppio balcone, che regala piacevoli affacci e una grande luminosità agli ambienti. A completare la proprietà troviamo una spaziosa taverna, una cantina e un garage doppio, oltre a un giardino privato che rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all\'aperto in totale privacy. Particolare attenzione è stata dedicata all\'efficienza energetica e al comfort abitativo. La villa è infatti dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 15 kWh, una soluzione che consente di ridurre sensibilmente i consumi energetici e i relativi costi di gestione. Il riscaldamento a pavimento garantisce una distribuzione uniforme del calore e un elevato benessere in ogni stagione, mentre l\'impianto di allarme assicura un maggiore livello di sicurezza. Il giardino è inoltre servito da un pratico impianto di irrigazione automatica, pensato per semplificarne la manutenzione. Una soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente pronta da abitare, caratterizzata da ambienti generosi, tecnologie moderne e finiture di qualità, in grado di offrire il perfetto equilibrio tra comfort, risparmio energetico e qualità della vita.'

TRILOCALE MANSARDATO ALL’ULTIMO PIANO – LOCATO Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale mansardato, situato all’ultimo piano di una palazzina. L’ingresso si apre sull’ampio soggiorno. Proseguendo lungo il corridoio, sulla sinistra si trovano la cucina abitabile e il bagno, mentre sulla destra si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto. L’immobile è attualmente locato e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con una rendita già attiva. E' dotato di riscaldamento autonomo e acqua condominiale in comune. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a Castrezzato, un comune nella provincia di Brescia, Lombardia, con circa 7.500 abitanti. Recentemente, il paese ha visto un significativo sviluppo demografico e commerciale, favorito dalla vicinanza alla tangenziale BreBeMi, che collega rapidamente Brescia, Bergamo e Milano.

GAMBARA: Proproniamo in vendita un trilocale di 98 mq, situato a primo ed ultimo piano in un fabbricato comprendente due sole unità abitative. Scale estrerne coperte che conducono all'ingresso indipendente. L'appartamento è parzialmente arredato e offre un ambiente luminoso e di generosa metratura. La disposizione interna comprende due camere entrambe matrimoniali , il bagno dotato sia di box doccia che di vasca, garantendo funzionalità e relax. La cucina separata conduce al balcone esterno completamente esclusivo. L'ampio soggiorno rappresenta il cuore della casa e gode di spazi ben distribuiti senza rinucniare alla luminosità. Completano la proprietà un'autorimessa e una lavanderia esclusive a piano terra, offrento comodità per le esigenze quotidiane.

COSA SAPERE SULLA CASA: PORZIONE DI BIFAMILIARE - LIBERA SU TRE LATI - GIARDINO PRIVATO - PISCINA - TRE CAMERE DA LETTO - DUE BAGNI - TAVERNA DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Proponiamo in vendita una splendida villetta ad angolo, caratterizzata da ampi spazi, finiture curate e un meraviglioso giardino privato con piscina, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare al comfort. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, presentandosi oggi in eccellenti condizioni e pronta da abitare. Tra le migliorie più significative si annoverano la realizzazione del cappotto termico con successiva tinteggiatura esterna, l'installazione di una moderna caldaia a condensazione e la completa ristrutturazione della taverna, rifinita con materiali e soluzioni contemporanee. Al piano terra l'ingresso conduce a un luminoso open space che accoglie cucina, zona pranzo e soggiorno con vetrata che affaccia sul giardino privato dotato di una splendida piscina, perfetta per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Completano il piano due ampi porticati, ideali per pranzi e cene in ogni stagione. Accedendo al piano primo, la zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali, entrambe con balcone, una camera singola e un ampio bagno finestrato, recentemente ristrutturato con gusto e materiali di qualità. Tramite scala interna si accede al piano interrato, un ambiente versatile e accogliente che ospita una splendida taverna con zona svago, riscaldata da una stufa a pellet, oltre a un ulteriore locale multifunzionale. Grazie all'accesso indipendente tramite scala esterna privata, questo spazio si presta perfettamente a essere adibito a studio professionale, ufficio o area dedicata all'attività lavorativa, garantendo praticità e riservatezza. Il piano è completato da cantina, bagno/lavanderia e pratico ripostiglio. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie che cercano una casa elegante, funzionale e dotata di tutti i comfort, con spazi interni ben distribuiti e un'area esterna esclusiva dove vivere ogni momento della giornata.

BRESCIA DUE - Via Zabella. All'interno del complesso residenziale Giada, grazioso trilocale di piccole dimensioni, abitabile da subito. Soggiorno con angolo cottura, terrazzino, camera singola, camera matrimoniale, bagno cieco. Posto auto scoperto e box auto. Spese condominiali contenute. Climatizzato. Ampio verde condominiale.

RUSTICO CON CORTE PRIVATA IDEALE PER OPERAZIONE IMMOBILIARE GAVARDO - A soli 5 kilometri da Salò nella frazione di San Biagio, affacciato sul verde ed in contesto molto tranquillo, antico casale con portici e corte privata completamente da ristrutturare, di circa 816 mq utili ideale per operazione immobiliare, da cui si potrebbero ottenere 7/8 unità indipendenti. Corte interna privata per creare posti auto ed autorimesse. Richiesta euro 190.000,00 ( si valutano permute sul posto) Agente di riferimento Fabrizio Schivalocchi +39 3346884289 Immobile ideale per impresa o investitore che voglia ottenere più appartamenti da mettere poi a reddito o rivendere dirtettamente, oppure da privato che voglia creare la propria abitazione più altre unità da affittare con la formula delle locazioni brevi. Zona in prossimità del lago di Garda e vicina alle principali vie di accesso che portano verso le città di Brescia e di Desenzano. Le prime fotografie presenti nell'annuncio sono rendering di come potrebbe essere ristrutturato il cascinale e le planimetrie quotate sono un ricalco delle planimetrie catastali. www.studiofrugoni.it fabrizio.schivalocchi@studiofrugoni.it

GHEDI – Recente trilocale moderno in zona centrale. In posizione centrale, proponiamo recente trilocale dal design moderno e giovanile, inserito in un contesto di sole 4 unità abitative. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, loggia e posto auto privato. La soluzione si distingue per gli ambienti accoglienti e funzionali, le finiture contemporanee e la buona classe energetica che garantisce comfort abitativo e consumi contenuti. CLASSE ENERGETICA A4! Ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera vivere in una casa moderna, efficiente e comoda a tutti i principali servizi.

BORGO SAN GICOMO..IN FRAZIONE VENDESI porzione di cascinale in corte chiusa, completamente indipendente. L'immobile è composto da un'abitazione principale, disposta su due livelli, al piano trra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, disimpegno e camera matrimoniale, al piano primo altre tre camere e bagno, oltre che sottotetto al piano secondo. Esterno all'abitazione ampio cortile esclusivo con fabbricati adibiti a portici con soprastante fienile e locale di deposito di circa 50mq da poter utilizzare come garage. L'abitazione tutt'oggi abitababile si presenta in buono stato conservativo, esternamente i fabbricati nella corte necessitano di lieve ripristino. IDEALE PER CHI CERCA COMPLETA INDIPENDENZA RESTANDO IN ZONA CENTRALE AL PAESE. CLASSE ENERGETICA G - 215.13kwh/mqa Per informazioni e visite contattare Asia Agenzia Immobiliare via Cavour n.33 Quinzano d'Oglio (Bs) tel. 030.2388847 - 335.381079 Si precisa che l'indirizzo nell'annuncio è indicativo della posizione dell'immobile e NON corrisponde necessariamente alla sua reale ubicazione.

Vione - Via Vallaro A Vione, in caratteristica zona residenziale, proponiamo fabbricato di antica costruzione disposto su due livelli, con tipiche murature in pietra e struttura lignea originale. Attualmente censito come deposito (C/2), rappresenta un'interessante opportunità di recupero e riqualificazione. Piano Terra di mq. 82 ca. Fabbricato disposto su due livelli composto da ampi locali con murature in pietra, solai e struttura del tetto in legno. L'immobile conserva le caratteristiche costruttive, completamente da ristrutturare e privo di impianti. Superficie commerciale complessiva mq. 82 ca. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Ideale per chi è alla ricerca di un immobile dal carattere autentico, da ristrutturare e personalizzare secondo il proprio progetto. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Ono San Pietro – Via Torre Nel centro storico di questo caratteristico borgo alpino, posta in via Torre, 26 accanto a via Fucine e poco distante dalla chiesa parrocchiale di Sant'Alessandro, grazioso bilocale mansardato. Piano 2° di mq. 100,00 ca. Appartamento composto da atrio d'ingresso al piano primo, zona cucina soggiorno, una camera da letto, un bagno ed un ampio locale ad uso studio, disimpegno o ulteriore camera. Completa l’immobile al Piano terra Ingresso comune. Dettagli ulteriori dell’immobile: riscaldamento autonomo, tetto in legno. Superficie commerciale complessiva mq.100,00 ca.. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Soluzione ideale per singoli, giovani coppie e per chi cerca una seconda casa immersa nella storia di un centro sapientemente recuperato lontana dai ritmi frenetici. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Nel cuore del centro abitato di Pian Camuno proponiamo in vendita casa singola completamente indipendente. L'immobile, su tre piani, è così costituito. Al piano terra troviamo i locali accessori con cantine e ripostigli, al piano primo i vani abitabili con cucina, soggiorno e due camere da letto, al piano secondo altri 5 vani. Completa la proprietà una corte esterna di circa 70 mq perfetta da utilizzare come posto auto.

Inserito all' interno di storico complesso ubicato a pochi passi dal lago, comodo al centro del paese e dotato di ascensore e grande parco secolare, appartamento di generose dimensioni con terrazzo che gode di bella vista sul giardino e sul LAGO. La palazzina è stata completamente ristrutturata nel 2023 con intervento che ha migliorato l' efficientamento energetico; la struttura è stata dotata di cappotto per isolamento termico e di nuova copertura del tetto. L' intervento sulle parti esterne del fabbricato ha interessato anche la nuova intonacatura ed il rifacimento di tutti i balconi dello stabile. Anche l' interno dell' appartamento è stato, di recente, completamente rinnovato. L' immobile dispone di nuova impiantistica elettrica, termica ed idraulica, di nuovi pavimenti e rivestimenti, di nuovi infissi e porte interne. L' ingresso apre su comodo atrio che conduce direttamente al soggiorno in cui è inserita la cucina a vista. Il living dispone di uscita sul terrazzo esterno dal quale è possibile godere di splendida vista. La zona notte ospita le due camere (una delle quali dotata si secondo terrazzo con bella vista sul parco e sul lago), i due servizi ed un comodo ripostiglio. Nel locale seminterrato si trova il garage di proprietà.

In prestigiosa zona residenziale che dista circa 300 metri dal lago, splendida proprietà costituita di una VILLA SINGOLA, in fase di costruzione, disposta su due livelli fuori terra oltra ad un ampio interrato.La villa dispone di un ampio porticato, veranda e balcone panoramici, finiture di alto livello, oltre ad impianti moderni, comodo ascensore, piscina, circa 3.000 mq di giardino privato (con possibilità, su richiesta, di ripristino del campo da tennis attualmente in essere.Bella vista lago. Disposizione: piano interrato: locali accessori (garage) per circa 170 mq
piano terra: ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, bagno
piano primo: n.2 camere matrimoniali, entrambe con guardaroba e bagno, n. 2 camere singole e un altro bagno.

NEMBRA- EDOLO - VIA PORRO: A pochi minuti da Edolo in posizione soleggiata proponiamo in vendita appartamento bilocale posto al piano primo. All'ingresso della soluzione ci accoglie la zona giorno con cucina separata e accesso al balcone. Tramite il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da camera matrimoniale e bagno con vasca. Completano la proprietà una cantina privata, utile come spazio deposito, e il posto auto auto. La soluzione si presenta come un’interessante opportunità sia per chi desidera una comoda abitazione in contesto tranquillo sia per chi è alla ricerca di un immobile da destinare a seconda casa o investimento. PUNTI DI FORZA: vista panoramica, pertinenze esterne, contesto tranquillo, no spese condominiali.

NEMBRA- EDOLO - VIA PORRO: A pochi minuti da Edolo in posizione soleggiata proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al secondo ed ultimo piano. All'ingresso della soluzione ci accoglie la zona giorno con cucina a 'vista' sul soggiorno e accesso al balcone. Tramite il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da cameretta finestrata, camera matrimoniale e bagno con vasca dotati di lucernario. Completano la proprietà una cantina privata, utile come spazio deposito, e il box auto. La soluzione si presenta come un’interessante opportunità sia per chi desidera una comoda abitazione in contesto tranquillo sia per chi è alla ricerca di un immobile da destinare a seconda casa o investimento. PUNTI DI FORZA: vista panoramica, pertinenze esterne, contesto tranquillo, no spese condominiali.

Villa bifamiliare con ampio giardino, garage triplo e grandi spazi accessori nel cuore del paese In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa villa bifamiliare degli anni '70, circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e generose metrature. L'abitazione si sviluppa principalmente al piano rialzato, dove l'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno, una cucina separata e un'ampia sala da pranzo con accesso al terrazzo vivibile. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali servite tutte da balcone. Completa il piano un bagno finestrato dotato di doccia. Al primo piano è presente un ampio sottotetto allo stato rustico, uno spazio che offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Al piano seminterrato troviamo un grande magazzino di circa 128 mq, perfetto come deposito, laboratorio o area multifunzionale. All'interno è presente anche una vecchia cella frigorifera, attualmente non funzionante ma utilizzabile come ulteriore spazio di stoccaggio, oltre ad un secondo bagno. Sul retro della proprietà completa la soluzione un comodo garage triplo al piano terra, ideale per ospitare più autovetture o da utilizzare come ulteriore spazio per hobby e attrezzature. Una soluzione dalle ampie potenzialità, perfetta per famiglie che desiderano vivere in una zona centrale senza rinunciare agli spazi interni ed esterni, oppure per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare e personalizzare. Sapere quanto vale la tua casa è il primo passo verso quella nuova. Contattaci per una valutazione gratuita e professionale, perché ogni scelta importante nasce dalla consapevolezza. Contattaci per maggiori informazioni allo 030.76.89.110

Nel cuore del comune di Adro, proponiamo un quadrilocale situato al piano terra rialzato, offrendo spazi ben distribuiti e luminosi. L'appartamento è composto da tre camere da letto, un bagno e una luminosissima zona giorna con l'angolo cottura fatto su misura, completa la soluzione un giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto. Attualmente il sottotetto non abitabile ha la possibilità di essere rialzato per realizzare un secondo appartamento o un ampliamento. La proprietà è stata da poco soggetta a una completa ristrutturazione interna ed esterna. Questo immobile rappresenta un'opportunità per chi cerca un ambiente tranquillo e spazioso, con la comodità di tutti i servizi del centro di Adro a portata di mano. Per visionare ulteriori fotografie degli interni chiamare in agenzia per fissare un appuntamento.

Villa Carcina, proponiamo in piccola palazzina degli anni 80, bentenuto e grazioso trilocale con finiture che risalgono all'epoca della costruzione e composto da: ingresso, soggiorno con parete attrezzata ad uso cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta singola, bagno e cantina; possibilità di parcheggio nel cortile condominiale. Classe G Ipe 198,36

PONTEVICO - Casa indipendente ristrutturata in parte oltre cortile esclusivo, terrazzo, box e rustico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': In una delle posizioni più ricercate di Pontevico, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi, proponiamo una caratteristica casa indipendente, in parte ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro. La proprietà, è dotata di due ingressi indipendenti, sia carraio che pedonale, si sviluppa su due livelli ed ha un cortile esclusivo sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, garantendo spazi esterni riservati e funzionali. A piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo separati, ambienti ben distribuiti e luminosi, oltre a un bagno di servizio. La zona notte, posta al primo piano, ospita due camere matrimoniali finestrate ed una delle due dispone di bagno privato con accesso diretto e di un grazioso terrazzino, ideale per concedersi momenti di relax all'aperto. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione che ha interessato gli impianti elettrici, completamente rifatti, e la sostituzione dei serramenti. Completano la proprietà un box auto singolo e un rustico adiacente, che rappresenta un interessante valore aggiunto: può essere recuperato e ristrutturato oppure demolito per realizzare un ampliamento dell'abitazione principale, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione e sviluppo. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi generosi e di una posizione strategica nel centro di Pontevico, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento per il futuro.

TECNORETE TORBOLE CASAGLIA PROPONE IN ESCLUSIVA: VILLA SINGOLA CON CAPANNONE A POMPIANO In posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita una villa indipendente che unisce perfettamente un'ampia abitazione su più livelli con giardino privato a una generosa struttura produttiva ad uso capannone e uffici. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per imprenditori, artigiani o professionisti che desiderano coniugare la vita familiare con la propria attività lavorativa all'interno dello stesso contesto, mantenendo totale indipendenza. La parte abitativa si distingue per la luminosità garantita da molteplici sfoghi esterni. Al piano terra la zona giorno accoglie un comodo soggiorno servito da balcone, una cucina abitabile separata con accesso al proprio balcone e un primo bagno di servizio finestrato con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone, due ulteriori camere da letto entrambe servite da sfoghi esterni e un secondo bagno padronale, sempre finestrato con vasca. Completano l'abitazione un piano seminterrato con cantina (adibita a taverna) e locali tecnici. Al piano terra una piacevole corte esclusiva adibita a giardino con impianto di irrigazione e una piscina perfetta per i momenti di relax all'aperto. Adiacente e integrato alla proprietà si trova il complesso ad uso deposito e laboratorio, pensato per garantire la massima efficienza operativa. Il corpo principale presenta un ampio vano deposito a tutta altezza fino a 5,50 metri, affiancato da un'area direzionale al piano terra formata da due uffici riservati con disimpegno e doppi servizi igienici. La struttura si estende ulteriormente a un funzionale piano soppalcato con ampi locali. A servizio dell'area artigianale è presente una seconda corte esclusiva, ideale per il parcheggio dei mezzi o per le operazioni di carico e scarico. Ristrutturato nel 2020 l'immobile vanta la massima efficienza energetica e un elevato risparmio di gestione grazie alla presenza dei climatizzatori di recente installazione, cappotto termico di 12 cm, dell'impianto fotovoltaico di 4,8 kW con batteria di accumulo di 20 kW e della moderna pompa di calore infine la sostituzione dei serramenti ed infissi. Per maggiori informazioni 030.7745056 351.4998193 Bs2so@tecnorete.it Sede: Torbole Casaglia Via Alcide De Gasperi, 1/A