Villa in Vendita, Via Lavini 5, Pompiano

TECNORETE TORBOLE CASAGLIA
PROPONE IN ESCLUSIVA:

VILLA SINGOLA CON CAPANNONE A POMPIANO
In posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita una villa indipendente che unisce perfettamente un'ampia abitazione su più livelli con giardino privato a una generosa struttura produttiva ad uso capannone e uffici.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per imprenditori, artigiani o professionisti che desiderano coniugare la vita familiare con la propria attività lavorativa all'interno dello stesso contesto, mantenendo totale indipendenza.
La parte abitativa si distingue per la luminosità garantita da molteplici sfoghi esterni.
Al piano terra la zona giorno accoglie un comodo soggiorno servito da balcone, una cucina abitabile separata con accesso al proprio balcone e un primo bagno di servizio finestrato con doccia.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone, due ulteriori camere da letto entrambe servite da sfoghi esterni e un secondo bagno padronale, sempre finestrato con vasca.

Completano l'abitazione un piano seminterrato con cantina (adibita a taverna) e locali tecnici.
Al piano terra una piacevole corte esclusiva adibita a giardino con impianto di irrigazione e una piscina perfetta per i momenti di relax all'aperto.

Adiacente e integrato alla proprietà si trova il complesso ad uso deposito e laboratorio, pensato per garantire la massima efficienza operativa. Il corpo principale presenta un ampio vano deposito a tutta altezza fino a 5,50 metri, affiancato da un'area direzionale al piano terra formata da due uffici riservati con disimpegno e doppi servizi igienici.
La struttura si estende ulteriormente a un funzionale piano soppalcato con ampi locali.
A servizio dell'area artigianale è presente una seconda corte esclusiva, ideale per il parcheggio dei mezzi o per le operazioni di carico e scarico.
Ristrutturato nel 2020 l'immobile vanta la massima efficienza energetica e un elevato risparmio di gestione grazie alla presenza dei climatizzatori di recente installazione, cappotto termico di 12 cm, dell'impianto fotovoltaico di 4,8 kW con batteria di accumulo di 20 kW e della moderna pompa di calore infine la sostituzione dei serramenti ed infissi.

Per maggiori informazioni
***
***
******
Sede: Torbole Casaglia Via Alcide De Gasperi, 1/A