Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Brescia Pag. 156

CASALE COMPOSTO DA 3 APPARTAMENTI CON 19.000 MQ DI TERRENO GARDONE RIVIERA (BS) Loc.tà San Michele - Circondato dai boschi ed affacciato sul verde, casale ristrutturato composto da tre appartamenti con 2 ettari di terreno agricolo, posizione indisturbata: - appartamento due locali al piano terra (50 mq), composto da sala con angolo cottura, camera, bagno; - appartamento quattro locali al piano primo (110 mq), composto da cucina, soggiorno, balcone, due camere, due bagni; - appartamento quattro locali ai piani terra, primo e interrato (120 mq), composto da al piano terra: sala con angolo cottura; al piano primo: soggiorno con cucinotto, loggia, due camere e bagno; al piano interrato, ampia cantina. Completano la proprietà: tre autorimesse ed un ricovero attrezzi. Ideale per chi desideri avviare attività di piccola ricezione od agrituristiche. Euro 760.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. Distanze: 10,3 km da Salò; 6,1 km da Gardone Riviera; 46,7 km da Brescia; 33,1 km dal casello Brescia est dell'A4; 30,1 km da Desenzano. Il casale è in perfette condizioni strutturali e non necessita di ristrutturazione (se non di ammodernamenti delle finiture interne), ha una superficie complessiva di 280 mq di superficie residenziale oltre ai locali accessori (cantine) di ca. 45 mq, alle autorimesse di ca. 94 mq e ad un ricovero per gli attrezzi. Composto da tre appartamenti, un appartamento due locali al piano terra, un ampio quadrilocale al piano primo (con due camere) e balcone ed un secondo quadrilocale distribuito ai piani terra ed primo con cantine al piano interrato. Privo di disturbi, circondato dal verde con ampie porzioni di terreno agricolo e pianeggiante (ca. 17.000 mq), ideale per i cavalli, piccoli allevamenti amatoriali, per attività all'aria aperta, di carattere ricettivo o agrituristico. adalberto.frugoni@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

Vista lago- assoluta tranquillità- ampi locali con possibilità di suddividere in due abitazioni senza fare opere..
In soleggiata frazione posta a 5 km dal centro di Pisogne

al piano rialzato un ingresso da cortile esclusivo, tre ampi locali, bagno e balconata

al piano sopra altri tre locali con bagno e due balconi..


il tutto immediatamente abitabile!

due cantine per i salami e doppio box compresi nel prezzo!

la zona è servita anche da un bus di linea che unisce la frazione a Pisogne ed a Lovere più volte al giorno.

riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In splendida e tranquilla posizione panoramica proponiamo in vendita trilocale di generose metrature al piano terra. Dalla loggia esclusiva, si accede all'ampio e luminoso soggiorno, completo di camino e accesso al portico di proprietà. Sempre dal soggiorno, si accede alla cucina separata. Un comodo disimpegno ci conduce ad uno sgabuzzino completo di acqua, facilmente trasformabile in lavanderia, al bagno finestrato e alle due camere matrimoniali. Completa la soluzione un posto auto nella corte. Senza spese condominiali UBICAZIONE E CONTESTO: Botticino (Butisì in dialetto) è un comune di 10 636 abitanti della provincia di Brescia. È situato nell'area pedemontana a nord-est della provincia, ai piedi delle prealpi bresciane. Si trova in una posizione particolarmente pittoresca, sovrastato dal Monte Maddalena e circondato da numerose colline su cui sorgono vigneti e uliveti ed è noto per il marmo Botticino. Botticino è sede di un'importante università italiana di restauro, dove lo studio è focalizzato sulla preservazione dei beni artistici e culturali. Il comune è stato costituito nel 1928 dall'unione dei comuni di Botticino Sera e Mattina, divenute frazioni assieme a San Gallo.

ORZINUOVI: Situato a soli cinque minuti a piedi dalla piazza principale. Questa proprietà, con una superficie di circa 75 mq, è stata completamente ristrutturata circa vent'anni fa e offre un ambiente accogliente e funzionale L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così un controllo totale sulla temperatura interna, e presenta infissi con doppi vetri, che contribuiscono a un eccellente isolamento termico e acustico, per la stagione estiva invece, è presente anche un impianto di aria condizionata. Gli spazi interni sono stati progettati per ottimizzare la luminosità e la vivibilità, con un doppio affaccio che assicura luce naturale durante tutta la giornata, senza affacciarsi direttamente sulla strada. L’appartamento è quasi completamente arredato, con una cucina moderna e funzionale, pronta per essere utilizzata. Il bagno è dotato di sanitari sospesi e di una elegante doccia filo pavimento. Gli armadi su misura, realizzati da Guidetti Arredamento, offrono ampio spazio e capienza. In aggiunta, l’abitazione è equipaggiata con una stufa a pellet, completa di canna fumaria esclusiva coassiale e inoltre inferriate che forniscono una sicurezza extra. Compreso nell’appartamento un comodo box che misura 15mq ed una cantina. Le spese condominiali, che ammontano a circa 50 € mensili, coprono la manutenzione del giardino e delle pulizie, garantendo un contesto sempre curato e gradevole. La posizione strategica dell’immobile, in un contesto tranquillo, ma a pochi passi dai principali servizi ed il centro di Orzinuovi.

ERBUSCO: Ubicata nel cuore della Franciacorta, in una posizione dominante e soleggiata, a pochi km dal Lago d'Iseo e dal casello autostradale A4 Tecnorete Erbusco propone in vendita prestigiosa Villa Liberty. La cornice è un’area verde perfettamente piantumata di circa 2.000 mq ove è possibile realizzare una piscina. La soluzione, completamente indipendente è cosi sviluppata: al piano terra ci accoglie l’ingresso ed un ampio disimpegno a vetrata, zona relax /studio, bagno, sala da pranzo, soggiorno e cucina abitabile con accesso diretto all’area esterna verandata per pranzo e cena all'aperto. Al piano superiore troviamo tre suite, ognuna con bagno padronale, un balcone, cabina armadio ed un ulteriore studio. Al piano seminterrato, perfettamente rifinito, ampio locale multiuso, zona palestra, ulteriore bagno/lavanderia. All'esterno tettoia con tre posti auto coperti. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare a spazi ampi e ben distribuiti.

Desenzano del Garda A Rivoltella in posizione tranquilla, vi presentiamo un raffinato ATTICO QUADRILOCALE con SUPERATTICO, situato in una prestigiosa palazzina di sole sei unità abitative, tutte servite d'ascensore e impreziosite da una splendida piscina condominiale. L'appartamento, pensato per offrire il massimo del comfort e del risparmio energetico, si distingue per i suoi spazi generosi e luminosi. Il grande soggiorno con cucina a vista si apre su un terrazzo abitabile coperto di 38mq, perfetto per piacevoli momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due eleganti camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato, una graziosa camera singola, un funzionale disimpegno e un ulteriore bagno di servizio. Il progetto prevede un avanzato impianto fotovoltaico, simbolo di una sostenibilità all'avanguardia. Le finiture di pregio, selezionabili da un ricco capitolato, permettono al cliente di personalizzare ogni dettaglio, creando così un ambiente unico e su misura. La consegna è prevista per l'estate 2025, offrendo l'opportunità di vivere in una dimora esclusiva. Prezzo richiesto: € 655.000, con possibilità di acquistare un box auto separatamente. Classe energetica A3. GARDAFFARE: 030/9905461. Rif. 24-43.

ZONA SANT'EUFEMIA - BRESCIA: proponiamo in vendita una soluzione indipendente sviluppata su due livelli con box e giardino esclusivo, situata in una zona tranquilla e ben collegata alla città. L'immobile è circondato da un giardino esclusivo di circa 250 mq. Al piano terra troviamo la cucina abitabile alla nostra destra, con a fianco un locale tecnico e un bagno. In successione, un'ampia zona giorno dotata di camino e un'ulteriore stanza, attualmente adibita a studio. Salendo le scale interne, troviamo un secondo appartamento, così disposto: cucina e soggiorno open space con uscita diretta al giardino, due camere matrimoniali, una camera singola, anch'essa adibita a studio, e un bagno finestrato dotato di doccia e sanitari in ceramica. A completare la soluzione un box doppio con basculante motorizzata. Questa soluzione risulta ideale per essere suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti.

Desenzano, centro, nuovo trilocale in fase di finitura inserito in un contesto elegante con piscina in consegna a fine Luglio 2024. Posizionato nel pieno centro di Desenzano, a pochi passi dal lago, dalla spiaggia e da tutti i servizi pubblici e commerciali. Il trilocale è composto da zona giorno molto luminosa grazie ai serramenti grandi, cucina a vista, bagno, due camere. Dalla zona giorno e dalle camere si ha accesso al portico di circa 50 mq calpestabili. Ottima qualità delle finiture e della costruzione. Impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ventilazione meccanica controllata, efficienza energetica ai massimi livelli. Possibile acquistare garage doppio per 35.000 € Il lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo all'Adige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è un'importante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dell'omonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a un'altra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI all'VIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dell'VIII secolo, è l'evoluzione della voce germanica warda, ovvero “luogo di guardia” o “luogo di osservazione”. Il toponimo classico del lago, ovvero Ben?cus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con l'irlandese bennach, e significherebbe “cornuto”, ovvero dai molti promontori. La traduzione “cornuto” viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione. La voce latina di Benaco è attestata come Ben?cus, -i e presuppone quindi un accento piano (Benàco): la versione italiana dell'accento tonico rimane fedele all'accentazione latina, quindi va pronunciato con l'accento sulla “a”.

ORZINUOVI: Proponiamo in vendita una villa bifamiliare. Situata in una zona tranquilla e residenziale a Orzinuovi, questa villa bifamiliare rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in un immobile con ampie possibilità di personalizzazione. La proprietà è composta da due appartamenti trilocali, ciascuno con un proprio ingresso, permettendo così una totale indipendenza e privacy. Ogni appartamento offre spazi generosi e luminosi. L'ampio e luminoso soggiorno e la cucina separata è ideale per chi ama cucinare e desidera un ambiente funzionale. Il balcone è in comune tra il soggiorno e la cucina. Le due camere da letto possono facilmente adattarsi alle esigenze di una famiglia, offrendo anche la possibilità di realizzare studi. Il bagno offre l'opportunità di creare un ambiente moderno e confortevole. Uno dei punti di forza della villa è l'ampio giardino che la circonda. Questo spazio esterno è perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. È anche un'ottima opportunità per famiglie con bambini, che potranno godere di un'area sicura dove giocare. In aggiunta, ogni appartamento è dotato di un box auto privato, offrendo comodità e sicurezza per i veicoli. Questo è un aspetto fondamentale, soprattutto in una zona in cui la disponibilità di parcheggio può essere un problema. La posizione della villa è davvero strategica. Pur essendo immersa in un contesto residenziale, si trova a breve distanza dai principali servizi e dal centro di Orzinuovi. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana semplice e accessibile. La combinazione di spazi interni ed esterni, la privacy garantita da appartamenti indipendenti e la posizione comoda fanno di questa proprietà una scelta ideale per famiglie o investitori.

In una delle zone più servite e centrali di Bedizzole, proponiamo in vendita un'incantevole abitazione rustica di circa 250 mq. Costruita negli anni '60, questa proprietà presenta il tetto e le solette in ottimo stato, rendendola pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti. Al piano terra troverete ampi spazi multiuso che possono adattarsi alle vostre esigenze: diverse stanze versatili, una cantina spaziosa, una taverna accogliente e una lavanderia funzionale. Inoltre, è presente un piccolo fienile depandance ideale per riporre attrezzi o convertire in uno spazio creativo. La proprietà include anche un doppio garage. Salendo al primo piano si trovano la cucina luminosa, la sala da pranzo e il soggiorno che offrono comfort e convivialità; sono presenti inoltre una camera da letto principale ed un bagno già predisposto per l'aggiunta di una seconda camera. Il giardino privato circostante offre uno spazio verde perfetto per momenti di relax all'aperto o attività ricreative con amici e familiari. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica nel suo genere: indipendente ma comunque vicina ai servizi essenziali della città. Bedizzole è conosciuta non solo per la sua posizione strategica tra Brescia e Desenzano del Garda ma anche per l'atmosfera tranquilla che riesce ad offrire pur rimanendo ben collegata ai principali centri urbani. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia Venturoli & Partners per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

COSA SAPERE SULLA CASA: DA RISTRUTTURARE - 2 BLOCCHI - CORTILE PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: In zona centrale disponiamo di porzione di casa composta da 2 unità con cortile. L'immobile a sinistra è composto da camera de letto, ingresso e bagno. L'immobile di destra è composto da zona giorno al piano terra con camino; scala esterna sotto al portico che porta al piano superiore con camera e bagno. Cortile e portico di proprietà.

In un elegante contesto residenziale immerso nel verde e dotato di piscina, a soli 2 km dal Lago di Garda e comodo rispetto al centro di Desenzano e ai servizi principali, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al secondo piano, servito da ascensore. L'appartamento si presenta con una spaziosa zona giorno con camino e cucina a vista, un disimpegno funzionale, una camera matrimoniale con balcone, un ampio bagno con doccia e una seconda camera singola. A completare la proprietà, un garage singolo situato al piano interrato. Il residence, raffinato e riservato, vanta ampi spazi verdi e una splendida area piscina con solarium, il tutto senza rinunciare alla comodità di essere a pochi passi dal centro e dal lago. L'immobile è in perfette condizioni e subito abitabile, rappresentando un'ottima opportunità sia come investimento per locazione sia come casa vacanza. Per maggiori dettagli e per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione.

Lago di Garda, Riviera dei Limoni, Gardone Riviera - In location esclusiva, dall'alto delle suggestive colline di Gardone Riviera, con una vista panoramica d'eccezione sulle dolci acque gardesane, proponiamo in vendita una stupenda villa di lusso con giardino privato e piscina, di recente edificazione. Villa luxury con piscina, vista lago e giardino in vendita a Gardone Riviera In una posizione invidiabile, con un meraviglioso sguardo panoramico sul lago di Garda, vendiamo una meravigliosa villa, luxury, dal design moderno, di recente costruzione e ricca in ogni comfort. Una piscina da sogno, con vista sul lago e un giardino dalle dimensioni generose, regalano a questa soluzione abitativa di rilievo uno charme indescrivibile, privacy e tranquillità. Gli ambienti interni, accolgono un piano terra living, con ampio soggiorno e cucina. L'area giorno dialoga con lo spazio outdoor grazie alle imponenti vetrate che filtrano la luce naturale e accompagnano all'incantevole spazio pergolato, zona pranzo e relax. Completano il piano terra un primo bagno e una grande camera matrimoniale. Il primo piano è stato progettato per ospitare l'area notte: un grande corridoio completo di grandi armadi introduce alle due camere da letto, matrimoniali, con bagno, cabina armadio e un'altra spettacolare terrazza con la vista sulle bellezze del panorama dalle pennellate di turchese del Garda. Nel piano interrato infine troviamo altri spazi, un corridoio con doccia di uso per la piscina, una lavanderia e una cantina. Una vera perla architettonica situata tra l'eleganza senza tempo del borgo di Gardone Riviera e la tranquillità confortevole della maestosa natura gardesana con le sue fresche e moreniche colline.

APPARTAMENTO TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO E BOX DOPPIO COSA SAPERE SULL'IMMOBILE L'immobile che vi proponiamo è un appartamento trilocale sito al piano terra con giardino del contesto di appartenenza con box auto di 40 mq² di proprietà al piano interrato, posto auto esterno assegnato e doppi servizi. Varcata la porta blindata di ingresso ci troviamo nella zona giorno, illuminata da una porta finestra che accede al giardino frontale di circa 85mq², la cucina è separata e anch'essa ha l'accesso allo sfogo esterno. Tramite disimpegno accediamo a tutti i restanti ambienti: La camera matrimoniale e il bagno che si affacciano rispettivamente al piccolo portico esclusivo sul retro, la camera singola e il secondo bagno di servizio cieco. L'immobile fa parte di una palazzina del 2011 ristrutturata al nuovo, con impianto di riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, ascensore e massima efficienza energetica. L'impianto è centralizzato per acqua calda e riscaldamento e ha un impianto fotovoltaico 25 kwatt. Le spese condominiali sono di circa 700 euro annuali. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nella frazione di Pavone, poco distante dal centro di Sabbio Chiese. La frazione o località di Pavone dista 1,81 chilometri dal medesimo comune di Sabbio Chiese di cui essa fa parte. Il comune di Sabbio Chiese, di circa 4000 abitanti, si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. Fino al 1616 era denominato semplicemente Sabbio: l'origine del nome deriva dal latino sabulum, sabbia. La specificazione si riferisce alla posizione del luogo sul fiume Chiese, che lo attraversa interamente. Il comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE VILLA SINGOLA SU PIANO UNICO 220mq + UFFICIO E MAGAZZINO di 294 mq. Dotata di 3 camere matrimoniali, di cui una con bagno padronale e guardaroba, 2 bagni, lavanderia, cucina, ampia sala, soppalco zona tv, terrazzo coperto con barbecue e cantina. Dal soppalco si accede a 170 mq di soffitta pavimentata, raffrescata/riscaldata, con possibilità di alzare l'immobile di 1 piano. Inoltre da porta esterna indipendente si accede ad un ufficio di 74 mq con pareti divisorie in alluminio, bagno, magazzino seminterrato di 220 mq tutto finestrato, dotato di riscaldamento e aria condizionata indipendenti da abitazione. Dotazioni: - riscaldamento a pavimento - infissi in alluminio con doppi vetri - zanzariere - cappotto esterno - split aria condizionata in ogni stanza - tettoia esterna per 4 auto al coperto - giardino con predisposizioni piscina esterna (base in cemento, allacciamenti acqua/corrente, griglia scarico acqua).

In zona centralissima, proponiamo trilocale arredato di recente costruzione. L'appartamento è situato al primo piano, servito da ascensore, è così composto: soggiorno con angolo cottura, due camere ,bagno , servizi e balcone. Completa la proprietà l'autorimessa al piamo terra. Ottima classe energetica C, con bassi consumi. Ottimo come investimento con resa annua del 5% circa. Possibilità di mutuo. Siamo reperibili anche su whatsapp al numero 3337659293. Il nostro ufficio è in grado di offrire attraverso personale qualificato, un'accurata attività di intermediazione e di consulenza inerente la compravendita e la locazione. Di seguito vogliamo elencarti alcuni dei servizi offerti dalla nostra agenzia: - Valutazione gratuita del tuo immobile grazie alla conoscenza capillare della zona e dell'andamento del mercato; - Assistenza in tutte le fasi della compravendita sino al rogito notarile; - Promozione e pubblicità del tuo immobile, sul nostro sito e su numerosi portali immobiliari con foto, descrizioni e dettagli esaustivi; - Consulenze finanziarie per l'ottenimento del mutuo; - Disponibilità di numerosi acquirenti presenti nella nostra Banca Dati; ATTENZIONE: nessun compenso è dovuto all'agenzia per la valutazione dell'immobile, per la visita dell'immobile ed in caso di mancata conclusione dell'affare! Per maggiori informazioni contattateci al numero 030/968100.

A Manerba del Garda, situato a soli 50 metri dalla suggestiva spiaggia di Pisenze, nel cuore di Manerba del Garda, questo esclusivo progetto immobiliare offre l'opportunità di vivere in una location idilliaca a pochi passi dal lago. Le due ville moderne, con consegna prevista al rustico nel mese di ottobre, presentano una metratura di 125 metri quadrati, caratterizzate da un design contemporaneo e finiture di alta qualità. Ogni residenza vanta inoltre un ampio giardino privato di 830 metri quadrati, un'oasi verde perfetta per momenti di relax e intrattenimento all'aperto. Un punto di forza di queste proprietà è la possibilità di personalizzare ulteriormente gli interni, con la prospettiva di ricevere le ville finite e certificate in Classe Energetica A4 per garantire un elevato standard di sostenibilità ambientale.

COSA SAPERE SULLA CASA: CASA INDIPENDENTE - SU PIU' LIVELLI - DA RISTRUTTURARE DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': In centro storico, proponiamo in vendita casa indipendente sviluppata su più livelli completamente da ristrutturare. L'ingresso è caratterizzato da un androne che divide gli ambienti: a sinistra possiamo trovare un negozio con vetrina ed e il vano sottoscala utile come ripostiglio. Le scale conducono al piano primo composto da ampio soggiorno caratterizzato da un camino, cucina separata e bagno cieco. Salendo al piano secondo si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto ed un ulteriore bagno. Infine, l'ultimo piano offre una terrazza abitabile. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nella via prinicipale del paese con accesso direttamente dai portici, è completamente indipendente e non presenta spese condominiali.

ELEGANTI VILLE INDIPENDENTI, DISPOSTE SU UNICO PIANO DI ABITAZIONE, CENTRALI, DI IMMINENTE REALIZZAZIONE BUONE E COMODE METRATURE, PREVISTA ALTA AFFICIENZA ENERGETICA (CLASSE A3) CON RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, VMC (VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA), MURI PERIMETRALI CON CAPPOTTO ESTERNO DA 14 CM. E ULTERIORE ISOLAMENTO INTERNO DA 10 CM., PANNELLI FOTOVOLTAICI, ETC. INTERNAMENTE COMPOSTE DA AMPIA ZONA GIORNO DI CIRCA 42 MQ., CON DOPPIA VETRATA CHE AFFACCIA SUL GIARDINO, CORRIDOIO IN ZONA NOTTE CON VANO ARMADIABILE ED ACCESSO DIRETTO ALL'AUTORIMESSA/LAVANDERIA POSTA ANCH'ESSA AL PIANO TERRA. TRE CAMERE DA LETTO (LA MATRIMONIALE DISPONE DI ZONA SPOGLIATOIO/GUARDAROBA), DOPPIO SERVZI. IL GIARDINO E' DI CIRCA 125 MQ. OTTIME FINITURE DA CAPITOLATO CON POSSIBILITA' DI AMPIA SCELTA. POSSIBILITA' INOLTRE DI ACQUISTO CON IVA AL 4% CUCINA E LE ARMADIATURE ESEGUITE SU MISURA. SI VALUTANO EVENTUALI PERMUTE E L'ACQUISTO PUO' ESSERE SUPPORTATO DA UN MUTUO A TASSO DI INTERESSE FISSO AGEVOLATO DEL 2,5%

PONCARALE In contesto residenziale, con affaccio sulla tranquilla campagna, proponiamo villa bifamiliare dalle ampie metrature con sviluppo su due livelli oltre ad interrato. Attraverso il giardino frontale si raggiunge il porticato d’ingresso dal quale si accede all’immobile. L’ampia zona giorno si sviluppa ad “L”. Il soggiorno con camino, a sinistra dell’ingresso, ospita un comodo divano e viene impreziosito dalla parete con finitura in pietra. Il recupero di un porticato ha permesso di includere un vano studio nel soggiorno e di ampliare la superficie utile della soluzione. La zona pranzo, definita da un ribasso in cartongesso con faretti incassati, è posizionata davanti all’ingresso, accanto alla cucina a vista. Una grande penisola che ospita lavello e piano cottura, separa i due ambienti. La portafinestra permette di uscire sul grande portico posteriore, attrezzato con una zona pranzabile e con divanetti con affaccio sul giardino posteriore. Un bagno di servizio completa il piano. La zona notte, al secondo piano, è caratterizzata dalla presenza di 3 grandi camere, una matrimoniale e due doppie. Il bagno, con vasca e doccia, serve l'intero piano. Il grande interrato, parzialmente fuoriterra, è suddiviso in 2 ambienti contigui, oggi impostati come una taverna e un salottino, da un vano tecnico con lavanderia e da un bagno finestrato con doccia. Il grande box auto doppio in larghezza è collegato all’interrato ed è accessoriato con sezionale elettrica. La soluzione è stata ristrutturata e viene venduta completa di impianto di allarme, aria condizionata e impianto fotovoltaico da circa 4 kW. L'indirizzo riportato è puramente indicativo e mostra il contesto in cui è posizionato l'immobile. Seguici sulla pagina Facebook Tecnorete Flero & Poncarale - Home Facebook e resta sempre aggiornato su tutte le nostre proposte, oppure scarica TECNOCASA APP con oltre 200.000 annunci. * Poncarale'Forse la storia non è magistra di nulla,come sosteneva il poeta Eugenio montale,ma di sicuro gli abitanti di Poncarale avranno modo di riconoscersi e cercare di capire il senso di una strada che li ha portati ad essere quello che sono' (Vittorio Nichilo in Viaggio nel novecento:Poncarale,tra cronaca e storia di Eleandro Maghini, 2005).

Scopri questa eccezionale villa contemporanea di 120 mq situata nel cuore dello splendido comune di Soiano del Lago, una delle località più ambite del Garda. Questa proprietà unica è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla modernità e alla comodità. Sostenuta da linee pulite ed eleganti, la villa presenta spazi luminosi che si affacciano su un meraviglioso giardino privato ideale per godere dello splendido panorama aperto sul lago di Garda. Gli interni sono caratterizzati da materiali di alta qualità e finiture moderne, con ampie vetrate che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. La villa è circondata da un giardino privato e dispone di una piscina di 35 mq con vasca idromassaggio. La villa verrà realizzata con impianti di ultima generazione, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di oscuramento, impianto fotovoltaico da 6.00 KWp e coibentazioni termiche e acustiche. La posizione strategica permette l’accesso rapido ai servizi locali come negozi, ristoranti e strutture sportive, rendendo ogni giornata pratica e piacevole. Soiano del Lago offre anche circuiti ciclabili immersi nella natura e splendide passeggiate lungo il lago: un vero paradiso per gli amanti dell'attività all'aperto! Se cerchi tranquillità ma desideri essere vicino alle attrazioni turistiche principali del lago di Garda, questa è la soluzione perfetta. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Non perdere l'occasione di possedere questa esclusiva villa nel prestigioso contesto lacustre.

OCCASIONE IMPERDIBILE - Accogliente Bilocale con 2Posti Auto In vendita splendido appartamento al secondo e ultimo piano, perfetto sia come prima casa per una coppia che come investimento. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre spazi ben distribuiti e funzionali. Varcata la soglia, si viene accolti in un luminoso open space che ospita la zona giorno, caratterizzata da una moderna cucina a vista che si integra armoniosamente con la sala. La zona relax, impreziosita da un comodo divano, si affaccia su un grazioso balcone, ideale per godere di momenti di tranquillità all'aria aperta. Un pratico disimpegno armadiato conduce alla zona notte, dove troviamo un ampio bagno finestrato dotato di doccia e lavatrice e una spaziosa camera matrimoniale completa di cabina armadio, che garantisce spazio per il guardaroba. A completare questa interessante proposta, due comodi posti auto privati situati nella corte condominiale al piano terra, che aggiungono un notevole valore all'immobile. La soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, che coniughi comfort e praticità, sia per uso personale che come investimento dal sicuro rendimento. Non perdete l'opportunità di visitare questo appartamento e chiamaci subito allo 030 22 55 24

Appartamento con giardino privato e Loggia Panoramica in Stile Franciacortino – Villa di Erbusco In vendita uno splendido trilocale dal carattere unico, situato nel cuore della Franciacorta, nella rinomata frazione di Villa di Erbusco. Caratteristiche principali: - Ingresso indipendente. - Ampio soggiorno luminoso con cucina a vista ed accesso diretto ad una meravigliosa loggia coperta esposta a sud, ideale per godersi il sole in totale privacy. - Due camere matrimoniali affacciate a nord con accesso al balcone con vista tutta sul verde. - Riscaldamento e climatizzazione autonoma - Giardino privato di 70mq, perfetto per chi ama lo spazio all’aperto. - Al piano interrato, troverai una comoda lavanderia di 12mq e un pratico doppio garage. L’appartamento è caratterizzato da uno stile architettonico franciacortino con colonne in pietra a vista e gronde in legno, che richiamano il fascino senza tempo di questa splendida zona. Tipologia praticamente introvabile sul mercato, questo appartamento rappresenta un’opportunità rara. Se cerchi una soluzione indipendente, con ampi spazi sia interni che esterni, in una delle zone più esclusive della Franciacorta, non perdere tempo! Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Posizione strategica: L’immobile è situato in una posizione comodissima, a soli 2 km dal casello autostradale, facilitando così gli spostamenti verso le principali città. Nelle immediate vicinanze troverai tutti i servizi essenziali, inclusi negozi e scuole, che rendono la zona perfetta per le famiglie e per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Questa è la tua occasione per acquistare un immobile dal fascino esclusivo. Non lasciartela scappare!

Villa Singola Anni '60 da Ristrutturare in Franciacorta - Erbusco **Sei alla ricerca di una casa che possa diventare il tuo angolo di paradiso in Franciacorta?** Questa villa singola, situata nel cuore delle colline di Erbusco e circondata dai vigneti più rinomati della zona, è la scelta perfetta per chi desidera tranquillità, spazio e la possibilità di creare una residenza su misura. **Posizione perfetta:** Immersa in un contesto esclusivo e panoramico, a due passi dal centro di Erbusco, ma con tutta la pace e il verde che solo la Franciacorta sa offrire. Qui puoi goderti la vita di campagna senza rinunciare ai comfort. **Caratteristiche della Villa:** - **Superficie commerciale**: oltre 250 mq distribuiti su 3 livelli. - **Piano rialzato**: 120 mq con corridoio centrale, 4 ampie stanze ai lati, bagno, cucinotto e 2 balconate. - **Sottotetto**: recuperabile ai fini abitativi, ideale per creare nuove stanze o uno studio con vista mozzafiato. - **Seminterrato**: garage, cantina, lavanderia, locale tecnico e un'ulteriore stanza multiuso. - **Lotto**: circa 600 mq di terreno, perfetto per chi sogna di realizzare una piscina e godersi giornate al sole con una vista mozzafiato sul verde dei vigneti. **La casa necessita di ristrutturazione**, ma il potenziale è enorme: posizione, esposizione e metratura la rendono la tela ideale per creare la casa dei tuoi sogni. Con un progetto personalizzato potrai trasformarla in una villa moderna e confortevole, con spazi interni ed esterni pensati per il relax e la convivialità. ✨ **Perfetta per chi desidera una casa su misura in un contesto unico**: il giardino ampio è ideale per chi ama il verde e vuole un ambiente esclusivo, magari con una piscina da cui ammirare il panorama. ____________________________________________________________ # Hai una proprietà da vendere in zona? Se stai pensando di vendere la tua casa e vuoi una valutazione accurata o una consulenza personalizzata, contattaci oggi stesso! Con oltre 35 anni di esperienza nel mercato immobiliare della Franciacorta, possiamo offrirti un servizio di alta qualità per massimizzare il valore della tua proprietà. Siamo a disposizione per una chiacchierata senza impegno. # Non perdere l'occasione di vedere questa proprietà dal vivo o di richiedere una consulenza per la tua casa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In signorile e tranquillo contesto residenziale, all'interno di una prestigiosa zona collinare immersa nel verde e nella massima privacy, con splendida vista lago, proponiamo esclusiva Villa singola inserita in un parco privato di circa 3.000 mq. Il progetto prevede la realizzazione di una residenza di alto livello, così composta: - Piano interrato: ampio garage per più autovetture, grande taverna, studio, palestra, due bagni, lavanderia, cantina vini e locali tecnici. - Piano terra: importante zona living, cucina separata, bagno di servizio, suite padronale con bagno privato, ampio portico coperto, terrazza panoramica e solarium collegato all'area piscina. - Piano primo: zona notte con tre camere da letto, cabine armadio, due bagni e splendida terrazza panoramica. - Copertura: terrazza solarium a tetto. La villa sarà realizzata in classe energetica A, con finiture di altissimo livello e un design moderno e contemporaneo. La vista lago, aperta e suggestiva, è godibile da ogni ambiente della casa. Soluzione di assoluto prestigio, ideale per chi cerca privacy, comfort e qualità costruttiva. Disponibile per ulteriori informazioni o sopralluogo su richiesta.