Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Brescia Pag. 153

Nel cuore di Manerba del Garda, all'interno dell'affascinante centro storico e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale mansardato situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole sette unità abitative. L'immobile vanta una superficie di circa 78 mq e si distingue per le sue finiture calde ed accoglienti: pavimenti in parquet chiaro che donano eleganza agli ambienti, soffitti con travi a vista in legno naturale che caratterizzano sia la zona giorno che la zona notte, dettagli architettonici ricercati come ampie finestre e abbaini che garantiscono grande luminosità durante tutto il giorno. L’ingresso conduce ad uno spazioso soggiorno open space con cucina su misura completamente attrezzata in legno massello. La zona living è già arredata . La camera matrimoniale risulta particolarmente ampia e luminosa grazie alle doppie finestre; la seconda camera può essere utilizzata come studio o stanza ospiti. Il bagno presenta rifiniture moderne ed eleganti. Completano l’offerta un posto auto privato scoperto nel cortile interno della residenza (comodissimo dato il contesto centrale) e spese condominiali contenute. L’appartamento viene venduto completo degli arredi visibili nelle fotografie: soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento o pied-à-terre sul lago di Garda. Manerba del Garda offre paesaggi incantevoli tra storia, cultura locale, spiagge rinomate raggiungibili anche a piedi dal centro storico oltre ad ottimi ristoranti tipici; posizione strategica per vivere appieno tutte le bellezze del basso Lago di Garda mantenendo privacy e tranquillità grazie alla dimensione raccolta dello stabile. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per fissare una visita senza impegno.

Scopri questa straordinaria bifamiliare situata nel cuore di Lonato del Garda, una delle località più suggestive della provincia di Brescia. Con i suoi 135 mq, questo immobile offre un ampio spazio ideale per famiglie e chi cerca comfort e tranquillità. La proprietà è caratterizzata da spazi ben progettati che garantiscono luminosità ed eleganza e si sviluppa interamente al piano terra. Un'accogliente zona giorno con soggiorno aperto verso la cucina conduce, tramite un disimpegno, alle tre camere ed ai due bagni. Il garage privato permette l'accesso diretto all'abitazione. L'immobile è caratterizzato da un grande giardino (420 mq) che si sviluppa sui tre lati. Situato in una posizione strategica, il quartiere offre facile accesso ai servizi locali come scuole, negozi e trasporti pubblici. Inoltre, potrete godere della bellezza naturale dei dintorni: le colline moreniche circostanti vi invitano a passeggiate rigeneranti mentre il Lago di Garda è a pochi minuti d'auto! Un vero paradiso per gli amanti della natura! Questo immobile rappresenta non solo una casa ma uno stile di vita unico nella pittoresca Lonato del Garda. Non perdere quest'occasione irripetibile; contatta subito l'agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!

ISORELLA: Villa bifamiliare di ottima metratura, distribuita su due livelli con grande area cortilizia esclusiva, portici e giardino frontale. L'abitazione, degli anni '80, è in ottimo stato di manutenzione ed è così composta: al piano terra si trova l'atrio di ingresso che conduce alla cucina con soggiorno separato, oltre a un'ulteriore sala da pranzo. L'ingresso dal retro invece conduce a una comoda lavanderia con ripostiglio, e ad un vano cantina con piccolo bagno. Al primo piano si trova la zona notte, composta da quattro camere da letto di cui 3 con loggia, un ripostiglio, un bagno a servizio delle camere e un altro al rustico. Raffrescamento a split di aria condizionata, infissi in alluminio, doppi vetri e zanzariere. Area cortilizia e di manovra esclusiva, a servizio del garage e dei posti auto esterni. Separati dall'abitazione ma compreso nella proprietà, è presente un fabbricato su due livelli, distribuiti su circa 100mq per piano, al momento destinato a vani deposito e magazzini, con barchessa/legnaia al piano primo.

Esclusiva Villa con Potenziale Unico e Vista Lago di Garda Situata nella rinomata Via dei Colli, Salò, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una proprietà di prestigio in una delle località più ambite del Lago di Garda. Con ampi spazi abitativi, un generoso terreno privato e una posizione strategica, la villa si presta a numerosi utilizzi, soddisfacendo sia le esigenze residenziali che quelle commerciali. Dettagli della proprietà: Superficie interna: 650 m², con spazi ampi e luminosi, ideali per una suddivisione moderna o per un uso multi-funzionale. Terreno privato: Circa 5000 m², perfetto per realizzare: Piscina panoramica Giardini paesaggistici Dependance per ospiti o personale Zona wellness con spa o palestra privata Ingresso esclusivo: Accesso privato, che garantisce riservatezza e tranquillità. Potenziale della proprietà: Grazie alla sua ampia metratura e al terreno disponibile, questa villa è adatta a diverse destinazioni: Residenza privata di lusso: Ideale per una famiglia o per chi cerca una casa elegante e immersa nella natura. Boutique hotel o B&B di lusso: La posizione strategica vicino al lago e al centro storico di Salò la rende perfetta per un’attività ricettiva esclusiva. Location per eventi: Può essere trasformata in una sede per matrimoni, eventi privati o aziendali, con spazi interni ed esterni adatti a ogni esigenza. Posizione strategica: Vicinanza al lago: La villa si trova a soli 5 minuti di auto dal Lago di Garda, offrendo una vista panoramica mozzafiato. Centro storico di Salò: Raggiungibile in meno di 10 minuti, il centro offre ristoranti di alta qualità, negozi esclusivi e servizi essenziali. Principali attrazioni: La villa è vicina alle mete turistiche principali del Lago di Garda, come Gardone Riviera, Sirmione e Desenzano, tutte raggiungibili in breve tempo. Collegamenti: Facilmente accessibile dalle principali arterie stradali e a circa 30 minuti dall’autostrada A4. Motivi per investire: Questa villa è una scelta ideale per chi desidera: 1. Un’abitazione esclusiva in una delle località più prestigiose del Nord Italia. 2. Un investimento sicuro e versatile, con possibilità di sviluppo e personalizzazione. 3. Un’oasi di pace immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica sul Lago di Garda!

Castel Mella confine Roncadelle Disponiamo di un appartamento quadrilocale, sito al piano terra di una casa indipendente composta da solo due unità, di nuova e completa ristrutturazione. L'immobile presenta un ingresso indipendente tramite uno spazio esclusivo, composto da un piccolo giardino sul retro e un'area piastrellata con anche una terrazza esclusiva sopra il box auto. La soluzione è libera sui tre lati. Composto da grande e luminoso open-space, soggiorno con angolo cottura, caratterizzato dalla luminosita grazie alla presenza di una grande porta finestra. Dal soggiorno si accede ad una prima camera da letto anch'essa luminosa grazie alla presenza di una grande porta finestra. La zona giorno e la prima camera hanno l'accesso sulla parte esclusiva che si trova sul fronte. Tramite un piccolo disimpegno si accede alle altre due camere da letto dove troviamo, in entrambe, delle grandi porte finestre che affacciano sul piccolo giardino esclusivo sul retro dell'abitazione. Il bagno è finestrato e munito di doccia. Completano la soluzione il box singolo, privato, al piano terra, fornito di basculante e cancello, elettrici, il quale da l'accesso anche alla cantina/stanza multiuso al piano interrato di pertinenza esclusiva. Munito di riscaldamento a pavimento autonomo e predisposizione per i climatizzatori, predisposizione di installare pannelli fotovoltaici. Questa soluzione è ideale per chi cerca qualcosa di moderno, spazioso, e nuovo. E' possibile visionarla previo appuntamento telefonico al n. 030 27 80 888 o in ufficio in Via Martiri della Libertà 297 potrai prenotare il tuo appuntamento L'indirizzo dell'annuncio non fa riferimento all'immobile.

A Moniga del Garda, in una zona residenziale esclusiva e tranquilla, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo una splendida villa singola di nuova costruzione con piscina privata. Questa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e luminosi ideali per chi cerca comfort e privacy. Al piano terra, si trova un soggiorno con cucina a vista e affaccio sul portico, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto, oltre a un bagno di servizio. Al primo piano, tre ampie camere da letto, tra cui una suite padronale, e due bagni moderni completano la zona notte. Il piano interrato offre uno spazio versatile, ideale da personalizzare come taverna, zona spa o palestra privata, oltre a un ampio box doppio e una lavanderia separata. Caratterizzata da finiture di altissimo livello e dalla classe energetica A, questa villa è pensata per chi desidera uno stile di vita raffinato e sostenibile, in una delle località più ambite del Lago di Garda.

Desenzano del Garda - In vendita uno stupendo attico situato nel cuore di Desenzano, a pochi passi dal lago e vicino al centro storico. Questo magnifico immobile si trova in una palazzina di nuova costruzione composta da sole 6 unità ed è servito da ascensore. L'attico, di circa 212 mq, offre un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e due terrazze. Al terzo piano c'è una spaziosa area esterna dove potrebbe essere realizzata una jacuzzi per godersi momenti di relax con vista panoramica. La proprietà include anche un garage doppio. Classe energetica A4. Finiture di alto livello: riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata, tripli vetri in PVC, zanzariere e parquet. La zona vanta eccellenti infrastrutture turistiche e ricreative grazie alla sua posizione privilegiata sulle sponde del Lago di Garda.

In vendita a Desenzano del Garda, in una posizione privilegiata vicino al lago e al centro storico, si trova uno splendido trilocale di 114 mq situato all'interno di una nuova palazzina con soli 6 appartamenti. L'immobile è ubicato al primo piano con ascensore ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e una bellissima terrazza di 20 mq perfetta per godersi il panorama circostante. Inoltre, dispone anche di un garage doppio. Le finiture sono di alto livello e comprendono riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata e impianto allarme, tripli vetri in PVC, zanzariere e parquet. La classe energetica A4 garantisce ottimo comfort abitativo ed efficienza energetica. Questo immobile rappresenta veramente la scelta ideale per chi desidera vivere in uno degli angoli più suggestivi del lago di Garda con tutti i comfort moderni disponibili. Dal prezzo indicato è escluso il garage.

Sono in vendita diversi appartamenti eccezionali, tra cui un monolocale, due spaziosi bilocali e tre trilcoali in un complesso esclusivo che vi incanterà con la sua architettura curata e la sua posizione privilegiata. Ogni appartamento è completamente arredato e progettato con cura per sfruttare al meglio lo spazio abitativo. Un ulteriore punto di forza sono le aree esterne private che ogni appartamento può definire proprie. Che si tratti di un balcone o di una terrazza, qui potrete rilassarvi in pace e tranquillità mentre il sole tramonta lentamente e la giornata volge al termine. Le proprietà in offerta si trovano in un complesso ben curato, che dispone anche di una bella piscina. È l'ideale per godersi un meritato refrigerio nelle giornate più calde o semplicemente per fare qualche vasca in un momento di tranquillità. Anche la posizione del complesso non lascia nulla a desiderare. L'idilliaca riva del lago è a pochi passi. Che si tratti di una passeggiata mattutina o di un tramonto in riva al lago, la vicinanza alla natura conferisce a questa proprietà un fascino inconfondibile. Sebbene gli appartamenti siano perfetti come abitazione permanente, sono anche una casa ideale per le vacanze. La combinazione di arredi eleganti, posizione eccellente e comfort straordinario offre un'esperienza di vita impareggiabile, sia per un uso quotidiano che per poche settimane all'anno.

Siamo lieti di presentare questa casa bifamiliare da ristrutturare con vista sul bellissimo Lago di Garda. Attualmente la casa dispone di due appartamenti separati, ma la magia di questa bifamiliare non finisce qui. L'ampio sottotetto offre spazio sufficiente per creare un ulteriore terzo appartamento. Con la giusta visione, questo spazio inutilizzato potrebbe essere trasformato in una lussuosa suite con una magnifica vista sul lago. Esiste anche la possibilità di convertire questa spaziosa casa bifamiliare in un'unica grande abitazione familiare su tre imponenti piani. Avete l'opportunità unica di progettare questa casa secondo le vostre idee e i vostri sogni. Tuttavia, la casa bifamiliare offre ancora di più. Un ampio garage offre spazio sufficiente per almeno due auto, oltre a uno spazio aggiuntivo per biciclette, elettrodomestici o qualsiasi altra cosa desideriate. Da sottolineare anche l'ampio ripostiglio, che offre spazio aggiuntivo o la possibilità di creare una sala hobby unica. Per finire, c'è una terrazza rivolta verso l'interno che offre una vista impareggiabile sul lago e un'accogliente area barbecue. Immaginate di assaporare le tranquille serate estive mentre preparate un delizioso pasto sul barbecue da condividere con amici e familiari. Se il vostro cuore desidera ancora più spazio per la natura e il relax, c'è la possibilità di acquistare un ulteriore giardino di 180 mq e trasformarlo nella vostra personale oasi di benessere in mezzo alla natura. La posizione della casa è altrettanto attraente. La riva del lago è a soli dieci minuti di distanza, dove potrete fare rilassanti passeggiate o jogging mattutino. Anche negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi, così da avere tutte le comodità della vita quotidiana a portata di mano. Sfruttate il potenziale di questa proprietà, realizzate le vostre visioni e create il vostro paradiso personale o il vostro prossimo investimento di successo grazie a questa bellissima casa bifamiliare.

ROVATO FRAZ.: Proponiamo in vendita un ampio laboratorio e appartamento situati in una tranquilla zona extraurbana di ROVATO FRAZIONE, Località San Giorgio, con una soluzione completamente indipendente su due livelli. Al piano terra si trova un ampio e luminoso laboratorio di circa 270 mq con ingresso carraio e cortile privato. L'abitazione al primo piano potrà essere collegato internamente al laboratorio dopo una ristrutturazione. L'appartamento è caratterizzato da spazi generosi, come il soggiorno, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, la cucina separata con sala da pranzo e due camere da letto: una matrimoniale e una doppia. Il bagno è completo di finestra e vasca da bagno. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di muri portanti, che consente una grande flessibilità in fase di ristrutturazione, permettendo di modificare la distribuzione degli ambienti secondo le proprie necessità, ad esempio creando una terza camera da letto. L'immobile è completamente indipendente, senza spese condominiali. Libero subito. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

VILLA SIGNORILE CON AMPIO TERRENO E STRADA PRIVATA COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è una villa signorile disposta su tre livelli, edificata nel 1980 all'interno di un lotto di circa 11.000 metri quadri, a pochi minuti del centro del paese. Tramite strada privata, doppio cancello pedonale e cancello carraio accediamo all'immobile. Al piano terra, quattro differenti ingressi ci conducono al disimpegno che ci permette di accedere ai diversi ambienti. A sinistra troviamo la zona giorno composta da sala da pranzo con cucina a vista e salotto con camino a legna. Tramite porta blindata è possibile accedere a uno dei terrazzi che circondano la soluzione. Frontalmente, accanto alle scale, troviamo una porta che ci conduce al bagno di servizio e all'accesso per il garage, la lavanderia e il locale caldaia. Tramite la scalinata in marmo e il disimpegno, a sinistra troviamo la zona notte così composta: una camera padronale con servizi finestrati con vasca da bagno e sanitari in ceramica, una camera doppia da cui è possibile accedere al terrazzo panoramico e una cabina armadio. A completare la zona notte troviamo un bagno con vasca idromassaggio. A destra troviamo un'ambiente, speculare a quanto precedentemente descritto, in cui, sono già presenti gli impianto elettrico, l'impianto idraulico e l'impianto di riscaldamento; tramite la posatura del pavimento sarà possibile ricavare tre camere da letto e due bagni. La scalinata, inoltre, ci fornisce l'accesso a un ulteriore terrazzo. Nel sottotetto, speculare come metrature ai piani sottostanti, è possibile ricavare un'ulteriore unità abitativa. Attraverso porta esterna laterale, è possibile accedere all'abitazione del custode composta da un soggiorno con cucina a vista, il bagno con box doccia e sanitari in ceramica e due camere da letto doppie. L'immobile è stato ristrutturato nel 1995 e possiede, sul retro, un'antica chiesetta. UBICAZIONE E CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

TERRATETTO PLURIFAMILIARE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un terratetto plurifamiliare, disposto su tre livelli e libero su tre lati, situato in una posizione privilegiata con vista lago, terreno di circa 2.000 metri quadri con ulivi e piante da frutto, passo carraio privato e due posti auto di proprietà. Al piano terra, l'ampio ingresso conduce a due locali adibiti a cantina, uno dei quali permette l'accesso a un piccolo giardino di proprietà. Scendendo alcuni gradini, si arriva a un ampio salotto, luminoso e accogliente, che si affaccia direttamente sullo spazioso giardino principale, orientato verso il lago. Questo spazio esterno è arricchito da un bagno esterno con doccia collegato ad un locale adibito a ripostiglio. Salendo al primo piano si accede alla zona abitativa principale. Qui troviamo due camere matrimoniali, una delle quali dotata di un intimo balcone con vista sul lago. Il piano ospita inoltre un bagno finestrato con doccia, una luminosa sala da pranzo con caminetto in muratura e una cucina. Grazie alla grande finestra con vista lago, la zona giorno risulta particolarmente luminosa e piacevole. Completa il piano un secondo bagno finestrato con doccia, accessibile dalla cucina. Il secondo piano, mansardato e al rustico, offre due ampi spazi caratterizzati da un'eccellente luminosità, grazie alla presenza di numerose finestre. Due di queste conducono al secondo balcone di proprietà, da cui si può ammirare nuovamente la vista panoramica sul lago. La soluzione proposta è dotata di riscaldamento autonomo. In ottica di ristrutturazione è possibile ricavare due unità immobiliari distinte. UBICAZIONE E CONTESTO Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.

VILLACHIARA: Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questo appartamento trilocale al piano primo rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi all'aperto. In classe energetica A1, l'immobile offre soluzioni innovative per un consumo energetico ridotto e una maggiore sostenibilità. L'appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita e ottimamente rifinita, con una luminosa zona giorno, con cucina abitabile e funzionale, dotata di tutti i comfort moderni. La zona notte comprende due camere da letto, ideali per una famiglia, ed un bagno. L'appartamento è rifinito con materiali di alta qualità, che garantiscono resistenza e un'estetica moderna. Un valore aggiunto di questa proposta è il giardino privato, con spazio per creare un'area verde rilassante o un angolo giochi per bambini. Questa soluzione abitativa è l'ideale per chi cerca una casa efficiente, con ampi spazi esterni e una posizione strategica che permette di godere della tranquillità.

ROVATO: Corte indipendente di 4 appartamenti. La soluzione indipendente si sviluppa attorno a un cortile centrale che ospita tre appartamenti e un locale commerciale. La corte è recintata, garantendo privacy e sicurezza, ma allo stesso tempo offre un'atmosfera aperta e luminosa. I tre appartamenti sono distribuiti su piani diversi: al piano terra si trova un bilocale a fianco del locale commerciale, che potrebbe essere trasformato anch'esso in un appartamento residenziale. Al primo piano ci sono un bilocale e un trilocale, mentre un ampio sottotetto a rustico offre la possibilità di essere trasformato in un attico, con un notevole potenziale per creare uno spazio unico. Il tetto dell’intera soluzione è stato completamente rifatto, garantendo una buona efficienza energetica e un aspetto moderno. Ogni appartamento ha una propria entrata indipendente, con porte che si aprono direttamente sulla corte. Le facciate degli appartamenti sono semplici ma accoglienti, con un design sobrio che mantiene una piacevole uniformità. Inoltre, gli spazi condivisi, come un vano scale o un'area per il parcheggio delle biciclette, sono completamente privati. Questa disposizione rende la soluzione particolarmente adatta anche per la realizzazione di un B&B, con la possibilità di utilizzare il locale commerciale come reception o per altri servizi, e gli appartamenti come camere per gli ospiti, il tutto mantenendo la separazione tra le aree residenziali e quelle comuni. L'intera corte, con la sua configurazione, rappresenta un ambiente versatile e adatto a diverse esigenze, che garantisce sia funzionalità che comfort. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

VILLACHIARA: Villa a schiera laterale di nuova costruzione a Villachiara, progettata con un'attenzione particolare all'efficienza energetica e al comfort abitativo, classificata in classe energetica A1. Questa abitazione si distingue per l'uso di materiali di alta qualità e tecnologie moderne, come il cappotto isolante di 14 cm, che garantisce una perfetta coibentazione termica, con un notevole risparmio sui consumi energetici. Il riscaldamento a pavimento assicura un'efficienza ottimale, mentre i serramenti in PVC di ultima generazione offrono un eccellente isolamento termico e acustico. L'impianto fotovoltaico da 4,2 kW supporta la produzione di energia pulita, riducendo ulteriormente i costi energetici. La villa si sviluppa su due piani fuori terra, con una disposizione degli spazi moderna e funzionale. Al piano terra, un ampio soggiorno open space un ambiente luminoso e accogliente, grazie a una grande finestra che si affaccia sul portico retrostante, con la possibilità di godere dell'area esterna. Al piano terra si trovano anche una lavanderia/bagno comoda e pratica, e un box auto di 25 mq, spazioso e versatile, ideale per una vettura e ulteriore spazio di deposito. Il piano primo è dedicato alla zona notte, con due camere matrimoniali, una camera singola, un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Le camere sono ampie, ben illuminate e ideali per garantire il massimo del comfort e del relax. Un ulteriore punto di forza di questa villa è rappresentato dai due loggiati con parapetto in vetro, uno sul fronte e uno sul retro, che, insieme al giardino sul retro, offrono un ampio spazio all'aperto per godersi il tempo libero in totale tranquillità. Questa villa a schiera laterale è la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, energeticamente efficiente, con spazi ben distribuiti e un'ottima qualità della vita.

Nell'affascinante e rinomata zona residenziale di Boario Alta, proponiamo in vendita una casa singola che vanta ampi spazi e un incantevole giardino privato. La proprietà è suddivisa in due appartamenti distinti, ciascuno dotato di cucina separata dal soggiorno, due bagni, una spaziosa terrazza abitabile e balconi. Al piano terra, sono presenti due locali commerciali, offrendo opportunità per chi cerca uno spazio per avviare un'attività o effettuare un investimento. Un ampio garage quadruplo garantisce adeguato spazio per il parcheggio. Costruita negli anni '70, la struttura è stata mantenuta in eccellenti condizioni nel corso degli anni e include una soffitta, utilizzabile come deposito. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara in una delle zone più prestigiose della regione, ideale per famiglie numerose o per coloro che desiderano ospitare amici e parenti; è il perfetto equilibrio tra comfort residenziale e potenziale commerciale.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON CORTE E BALCONE DI PROPRIETA' COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un appartamento, disposto su due livelli, esente da spese condominiali, con ampio balcone e corte di proprietà in cui è possibile realizzare due posti auto scoperti. L'immobile è situato nel comune di Toscolano Maderno, a pochi metri dal lungolago e dai principali servizi. La soluzione, inserita in un contesto di sole tre unità, è libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente e sistema di antifurto. Salite le scale esterne che conducono all' ingresso, ci troviamo nella zona giorno, con cucina a vista ed accesso al balcone di proprietà. Da qui accediamo al salotto, fortemente irrorato di luce naturale grazie alla portafinestra, che permette un secondo accesso al balcone; completa il piano il primo dei due bagni di proprietà, finestrato e dotato di sanitari in ceramica e doccia. Salite le scale, al secondo piano troviamo le due camere matrimoniali mansardate, ampie e luminose, ed il secondo bagno, sempre finestrato e con sanitari in ceramica. A completare l'immobile, completamente ristrutturato nel 2011, riscaldamento autonomo, ed impianto di condizionamento caldo/freddo. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.

NUOVO CHALET DI MONTAGNA PRECASAGLIO : Immerso nella tranquillità della montagna e circondato da un'area boschiva esclusiva, questo nuovo chalet sorge a soli 1,5 km dal centro storico di Ponte di Legno, in una posizione privilegiata che permette di raggiungere facilmente i sentieri e le piste ciclabili che attraversano la Valle Camonica, il Parco dello Stelvio e il Passo Gavia. Il progetto prevede la realizzazione di nove appartamenti costruiti secondo i più alti standard di efficienza energetica con classe A, garantendo massimo comfort abitativo e significativo risparmio sui consumi. Ogni unità abitativa è stata pensata per offrire il meglio della vita in montagna, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture. L'appartamento a cui si riferisce l'annuncio è un trilocale al primo piano che si distingue per l'ampia zona living luminosa, una camera matrimoniale e una seconda camera e un bagno finestrato, con un bellissimo balcone che si affaccai sulle montagne. Tutti gli ambienti sono stati pensati per garantire il massimo comfort. Un valore aggiunto di particolare rilievo è la possibilità di personalizzare completamente gli interni. Il contesto naturale che abbraccia l'intero complesso è un autentico privilegio: un'area boschiva riservata e un ampio prato di proprietà esclusiva offrono un'oasi di pace e riservatezza, dove ritrovare il contatto con la natura senza rinunciare ai servizi del centro abitato. La consegna è prevista per dicembre 2026, un'occasione da non perdere per chi cerca una soluzione abitativa di qualità superiore in uno dei luoghi più affascinanti delle Alpi. Le immagini, i render e tutto il materiale illustrativo hanno valore puramente indicativo e non costituiscono impegno contrattuale. AGENZIA IMMOBILIARE INTERMEDIA srl - VIA MALTA 12 - BRESCIA - 030 22 55 24

SAREZZO, Zanano - In nuovissimo contesto di sole cinque unità abitative in classe A2, proponiamo elegante e moderno trilocale sito a primo piano. Soluzione libera su tre lati, ottimamente isolata da cappotto di 12 cm, ben esposta e soleggiata. L'appartamento è suddiviso in luminosa zona living con cucina a vista dalla quale si accede alla lunga balconata esterna ben esposta e soleggiata, lungo corridoio che conduce alla camera singola, alla matrimoniale e all'ampio bagno finestrato con sanitari sospesi, comoda ed elegante doccia con piatto a sfioro e secondo balcone con affaccio sulla corte interna. Finiture di altissimo livello e comfort abitativo, con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, serramenti con doppio vetro, marmo di botticino e ceramiche di qualità. Autorimessa con basculante sezionale comoda per qualsiasi autovettura, moto e biciclette. Siamo a disposizione per documentazione e sopralluoghi senza impegno. Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato non è quello corretto.

Villa a schiera di NUOVA COSTRUZIONE a Villachiara, progettata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, classificata in classe energetica A1. Questa abitazione si distingue per l'uso di tecnologie moderne e materiali di alta qualità, tra cui il cappotto isolante di 14 cm che offre una perfetta coibentazione termica, garantendo ambienti freschi d'estate e caldi d'inverno, con un notevole risparmio sui consumi energetici. Il riscaldamento a pavimento contribuisce a un'efficienza ottimale, mentre i serramenti in PVC di ultima generazione assicurano un ottimo isolamento acustico e termico. Inoltre, l'impianto fotovoltaico da 4,2 kW supporta la produzione di energia pulita e riduce ulteriormente i costi legati al consumo energetico. La villa si sviluppa su due piani fuori terra, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. Al piano terra, un ampio soggiorno open space di 37 mq accoglie gli ospiti con un'atmosfera luminosa e spaziosa, grazie alla grande finestra che si affaccia sul portico posto sul retro della casa. Questo spazio è ideale per vivere momenti di relax e convivialità, con la possibilità di godere dell'area esterna. Sempre al piano terra si trovano una lavanderia/bagno, comoda e pratica per le necessità quotidiane, e un box auto di 25 mq, ampio e versatile, che offre sufficiente spazio per una vettura e ulteriore spazio di deposito. Il piano primo è dedicato alla zona notte, che si compone di due ampie camere matrimoniali, una camera singola, un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Le camere sono spaziose e ben illuminate, ideali per garantire il massimo del relax e del comfort. Ogni dettaglio è stato pensato per ottimizzare gli spazi e favorire un ambiente tranquillo e accogliente. Un altro punto di forza della villa è rappresentato dai due loggiati con parapetto in vetro, situati uno sul fronte e l'altro sul retro che con Il giardino sul retro offrono uno spazio ideale per trascorrere il tempo libero all'aria aperta. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e con spazi ben distribuiti.

Vendiamo graziose villette a schiera di prossima realizzazione a Lonato del Garda.. Possibilità di due o tre camere da letto, ampio soggiorno, cucina separabile, garage all' americana. Terreno in corso di urbanizzazione. Da 345.000€ a 395.000€ in base alla dotazione di verde. Tutte le soluzioni sono dotate di balconi, giardino privato ed autorimessa. Alto risparmio energetico, pannelli fotovoltaici con possibilità batteria di accumulo. pannelli solari e domotica. Vi è la possibilità di personalizzarle in tutti gli aspetti a seconda delle esigenze del cliente. VALUTIAMO LA PERMUTA DELLA CASA VECCHIA

VIA CREMONA - Nel cuore della via, in signorile palazzo di recente costruzione, trilocale doppi servizi, ingresso, soggiorno con cucina a vista, balcone abitabile, due camere matrimoniali, cantina e posto auto privato. Impianto di aria condizionata e allarme. Possibilità di acquisto di un ampio box con basculante automatizzata

Bellissima casa singola con vista lago in residence con piscina a Maderno TOSCOLANO MADERNO - Nella prima collina Madernese proponiamo in vendita questa splendida villetta con giardino privato e vista mozzafiato sul lago. Situata in un residence esclusivo con piscina, questa proprietà combina perfettamente comfort e stile. Gli spazi interni sono luminosi e accoglienti, l'orientamento e l'esposizione garantiscono una vista senza paragone. Recentemente ristrutturata, la proprietà è disposta su tre livelli: al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con ampio salotto, cucina abitabile e servizio. Da questo piano è possibile accedere all'elegante portico esterno spaziante sul curato giardino esclusivo, perfetto per rilassarsi e godersi la magnifica vista del lago di Garda. Al piano superiore troviamo un'ampia camera da letto padronale con salotto, bagno privato e terrazzo. Infine al piano inferiore troviamo una stanza con cabina armadio, una cantina, il bagno, la lavanderia con centrale termica ed una ampia e luminosa stanza utilizzata come camera da letto, che si affaccia sul giardino con parziale vista lago. Completano la proprietà 3 posti auto privati. Questa casa si presta perfettamente come residenza estiva o come ritiro dalla frenesia della vita di tutti i giorni. Inoltre la posizione privilegiata a Toscolano Maderno permette di godere di tutte le comodità e le bellezze del luogo, con il lago e la natura a portata di mano.

Si vende a pochi passi dal centro storico ATTICO con totale vista lago. La composizione di questo magnifico immobile è soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/dispensa per la zona giorno, due camere entrambi matrimoniali, due bagni di cui uno con vasca e finestra ed uno con doccia. Terrazzo per la zona notte e incantevole terrazza coperta di circa 50 mq. dalla totale vista lago. Per questo spazio esterno vi è la possibilità di fare una veranda creando un secondo soggiorno d'inverno anche perchè su questa terrazza c'è la canna fumaria, dettaglio interessante per valutare la chiusura e il suo riscaldamento. L'ascensore arriva direttamente al piano dell'appartamento e del garage che è doppio con la basculante sezionale automatizzata. La posizione è invidiabile in quanto ci troviamo tra la spiaggia, il centro e la stazione quindi in una delle zone più belle di Desenzano del Garda. La palazzina è piccola e ben frequentata. I dettagli dell'immobile sono stati scelti con gusto ed attenzione per i portoncino blindato, gli infissi interni ed esterni in legno di colore chiaro, parquet in ogni vano. Doccia e vasca sono idromassaggio. L'arredo se piace ed interessa viene lasciato compreso nel prezzo. Questa casa per dimensioni e logistica si presta per viverci tutto l'anno o anche per i periodi di vacanza ... la comodità di raggiungere la stazione ed il centro a piedi non ha prezzo. L'ultimo piano è l'esclusività di questo immobile, oltre ad essere libero su tre lati, che lo rende indipendente e silenzioso. Vieni a vederlo con Bonora Immobiliare ... la vista lago che offre questo appartamento ti incanterà. Chiamaci 3334089941 Classe Energetica: F EPI: 185,00 kwh/m2 anno