Case in vendita in provincia di Belluno Pag. 2

BORGO VALBELLUNA - Loc. Villa di Villa Nel caratteristico borgo di Villa di Villa, nel comune di Borgo Valbelluna, proponiamo in vendita in esclusiva Remax, una graziosa abitazione terra-cielo, completamente ristrutturata negli ultimi anni e pronta per essere abitata fin da subito. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale per chi cerca una soluzione accogliente, con spazi ben distribuiti e bassi costi di gestione. Al piano terra troviamo una luminosa cucina abitabile con zona pranzo e un pratico locale adibito a sgombera cucina/lavello. Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato. Il secondo piano ospita una seconda ampia camera matrimoniale ed un ulteriore bagno con doccia, rendendo la casa perfetta anche per una famiglia. Al terzo piano troviamo la soffitta non abitabile ma ottima come magazzino. L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione che ha interessato, tra le altre cose:serramenti di recente installazione;
balconi nuovi;
impianto fotovoltaico, che contribuisce a ridurre i consumi energetici;
finiture interne curate e ambienti in ottimo stato manutentivo.
A completare la proprietà troviamo una corte comune antistante l'abitazione e tre comode pertinenze:un garage singolo con porticato;
un fabbricato ad uso deposito/magazzino, ideale come laboratorio o ricovero attrezzi;
una caratteristica costruzione in pietra, perfetta come cantina o per essere valorizzata secondo le proprie esigenze.
Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nell'atmosfera autentica dei borghi della Valbelluna, senza rinunciare alla comodità di una casa già ristrutturata e pronta all'uso. Classe energetica “D” Richiesti Euro 80.000,00 Rif. 34621023-xxx

BORGO VALBELLUNA (Trichiana Centro) REMAX è lieta di proporre in vendita esclusiva Intero Stabile Storico da Investimento in pieno centro a Trichiana di Borgo Valbelluna (BL). L'immobile, risalente ai primi del '900 / fine '1800) caratterizzato da una caratteristica conformazione a "L", poichè composto da due stabili affiancati, ha una ricca storia alle spalle: ha ospitato nel tempo note attività commerciali al dettaglio al piano terra e ampie abitazioni residenziali ai piani superiori.Oggi rappresenta una tela bianca perfetta per un'operazione immobiliare ad alto rendimento. La proprietà è già stata completamente svuotata e predisposta per i lavori di ristrutturazione, facendo risparmiare tempo e costi di demolizione interna.Sviluppo: 4 livelli totali fuori terra con box auto al piano terra.Spazi esterni: 4 terrazzi esterni distribuiti sui vari piani e un esclusivo terrazzo panoramico sul tetto (esposizione Nord-Est) con vista splendida, sulla piazza centrale, oltre a una piccola corte esterna di proprietà. Target: Ideale per un'impresa o un investitore. L'immobile è stato acquistato con l'obiettivo di una ristrutturazione totale per il frazionamento in 4 o 6 appartamenti di ampia metratura, richiestissimi in zona. Plus tecnico: I progetti di massima sono già stati richiesti al tecnico. Gli impianti interni sono già stati dismessi, e la linea del gas metano è presente sulla strada a pochissimi metri, pronta per l'allacciamento. Classe Energetica G, nglnren 250 kWh/mq anno. Posizione imbattibile: Tutto a portata di mano!Situato letteralmente a due passi dal Municipio, l'immobile gode di una posizione strategica unica. Nel raggio di pochissimi metri a piedi si trovano tutti i principali servizi del paese:Servizi e Utility: Poste, Tabacchino, Edicola, Stazione dei Carabinieri, Municipio, Chiesa.Spesa e Ristorazione: Supermercato, negozio di frutta e verdura, panificio, bar, gelateria, ristorante e pizzeria. Perchè investire: questa struttura offre un rapporto spazio/prezzo straordinario. È l'opportunità ideale per un impresario che desidera firmare un intervento di riqualificazione importante, ridando splendore a un edificio storico nel cuore pulsante di Borgo Valbelluna. Richiesti euro 100.000,00 Per informazioni, visione dei progetti o per fissare un sopralluogo contattaci! Riferimento 34621024-131

Rif: BL-122 - Nel tranquillo contesto di Giazzoi, a pochi minuti dal centro di Belluno, TEMPOCASA BELLUNO propone in esclusiva un ampio appartamento al piano terra con giardino privato, inserito in una casa composta da sole due unità abitative e priva di spese condominiali. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a una grande cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana, affiancata da un accogliente soggiorno dalle generose dimensioni. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe molto luminose, e da un bagno finestrato recentemente ristrutturato, completo di box doccia. Uno dei punti di forza dell'abitazione è senza dubbio il giardino privato che circonda la casa su più lati, offrendo uno spazio perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici o lasciare giocare i bambini e gli animali in totale tranquillità. La posizione, con affaccio sul verde e i quattro lati liberi, garantisce inoltre un'ottima esposizione alla luce naturale e una piacevole sensazione di privacy. Al piano seminterrato completa la proprietà un ampio garage di circa 38 mq, in grado di ospitare comodamente due autovetture anche di grandi dimensioni, oltre a un pratico locale ad uso cantina o deposito, ideale per biciclette, attrezzature e tutto ciò che serve nella vita di tutti i giorni. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a gasolio con caldaia sostituita nel luglio 2026, infissi in legno con doppio vetro e impianti elettrico e termico certificati, caratteristiche che rendono l'immobile ancora più interessante e pronto per essere abitato fin da subito. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli ampi spazi, con giardino esclusivo, senza spese condominiali e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Belluno in pochi minuti. Contatta subito TEMPOCASA BELLUNO allo 0437 098477 per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della splendida frazione di Sappade, il “paese del sole”, frazione amata per l’esposizione al sole durante tutto l’anno, la tranquillità e la vista aperta e spettacolare sulle Dolomiti. Proponiamo in vendita una casa storica dal fascino autentico, pronta a rinascere grazie ad un progetto già approvato dal Comune. Un valore raro e prezioso che permette di risparmiare molto tempo e molta fatica qui puoi iniziare i lavori immediatamente, senza attese né incertezze burocratiche. L’immobile si sviluppa su tre livelli, consistenti in metà del piano terra seminterrato e per intero i 2 piani superiori. Offre la possibilità di realizzare fino a due unità abitative, perfette per famiglie numerose, per chi desidera condividere la montagna con figli o amici mantenendo la propria indipendenza. Questa proprietà rappresenta un’opportunità speciale per chi sogna di recuperare un pezzo di storia alpina e trasformarlo in una dimora esclusiva, ricca di carattere e personalità. Un progetto che unisce tradizione, valore immobiliare e qualità della vita, in una delle località più affascinanti delle Dolomiti. Per informazioni: 0437599777 - falcade@dolomitissime.com - Rif. Fal-237 Se sei interessato all'acquisto e vuoi ricevere maggiori informazioni contattaci all’ufficio di Falcade - tel. 0437599777 - falcade@dolomitissime.com Classe energetica "G" IPE (624,56 kWh/mqa)

Elegante ed ampia mansarda con travi a vista in centro a Falcade di fronte alla piana – Perfetta per chi cerca un investimento unico e confortevole, con spazi ben distribuiti ed un’atmosfera elegante. Situato in zona centrale a Falcade, l'immobile è comodo a tutti i servizi, ma rimane in posizione defilata dal traffico, perfetto per chi cerca un rifugio in un contesto naturale e tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza alle comodità. Inserito in un condominio signorile dotato di ascensore, questo spazioso appartamento al primo piano è caratterizzato da ampi soffitti con travi a vista. Ti accoglie nella sua ampia zona giorno con caminetto, perfetta per momenti di relax e convivialità, un cucinotto separato rende l'ambiente ancora più funzionale ed accogliente, al piano troviamo due camere da letto, un bagno e terrazzi panoramici, da cui godere della vista mozzafiato sulle Dolomiti. Dal disimpegno si accede al sottotetto, dove si trova un ulteriore ambiente, attualmente utilizzato come terza camera con bagno privato, ideale per gli ospiti o come angolo di tranquillità. Completano la proprietà una cantina, ampio posto auto in garage, ulteriore posto auto esterno. Una soluzione unica e particolare per chi cerca un appartamento nel quale sentirsi subito a casa. Info: Dolomitissime Falcade - falcade@dolomitissime.com - tel +390437599777 Fal224

BL-17 Nel cuore delle Dolomiti, a Cortina D'Ampezzo, a soli tre chilometri dai principali comprensori sciistici, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento in autentico stile ampezzano, inserito in un piccolo e riservato contesto condominiale di sole sei unità. L'abitazione conquista fin dal primo ingresso grazie all'atmosfera calda e accogliente che la contraddistingue. La zona giorno è impreziosita da una tradizionale stube e da un angolo pranzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Adiacente si trova la cucina, funzionale e ben organizzata, completa di pratico tavolo di servizio. La zona notte, ben separata dagli ambienti living, comprende tre camere da letto – due matrimoniali e una singola – e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, pensati per garantire comfort e praticità. A valorizzare ulteriormente la proprietà è l'ampio terrazzo perimetrale, che avvolge l'appartamento regalando una spettacolare vista a 360° sulle maestose montagne circostanti. Uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta e ammirare il panorama in ogni stagione. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage. Una soluzione ideale per chi desidera vivere l'autentica atmosfera di Cortina, in una posizione tranquilla e riservata, senza rinunciare alla vicinanza agli impianti sciistici e ai principali servizi.

BELLUNO (Centro storico)

REMAX VENDE accogliente appartamento di circa 65 mq situato al piano terra nel cuore del centro storico di Belluno.

La posizione è strategica: a pochissimi passi a piedi da tutti i principali servizi cittadini e adiacente alla strada panoramica, ideale per raggiungere rapidamente la periferia e i collegamenti verso Ponte nelle Alpi e Limana.

L'immobile, consegnato completamente arredato, è così composto:
-Ingresso con comodo ripostiglio a muro;
-Cucina abitabile con accesso a un terrazzino esposto a nord con vista panoramica;
-Ampia camera matrimoniale;
-Bagno finestrato con vasca;
Plus: Piccolo scoperto privato di fronte al portone d'ingresso, perfetto per stendere o posizionare un tavolino esterno.
NON HA POSTI AUTO DEDICATI, ma è possibile usufruire dell'abbonamento residenti "strisce blu".

Dettagli economici e gestionali: LIBERO DA SUBITO

Spese condominiali: Molto contenute (circa 200 euro all'anno), relative solo alla gestione delle parti comuni della corte d'ingresso.

Riscaldamento: Autonomo a metano con caldaia indipendente. Classe Energetica F - Indice 210 kWh/mq anno.
Richiesti euro 80.000,00
Riferimento 34621024-132

BELLUNO (Centro storico)

REMAX Vende Mini appartamento di circa 65 mq situato al piano terra nel cuore del centro storico di Belluno.

La posizione è strategica: a pochissimi passi a piedi da tutti i principali servizi cittadini e adiacente alla strada panoramica, ideale per raggiungere rapidamente la periferia e i collegamenti verso Ponte nelle Alpi e Limana.

L'immobile, consegnato completamente arredato, è così composto:
-Ingresso su Cucina/soggiorno;
-Ampia camera matrimoniale con cabina armadio
-Bagno finestrato con vasca e ripostiglio;

NON HA POSTI AUTO DEDICATI, ma è possibile usufruire dell'abbonamento residenti "strisce blu".

Dettagli economici e gestionali:
Spese condominiali: Molto contenute (circa 200 euro all'anno), relative solo alla gestione delle parti comuni della corte d'ingresso.

Riscaldamento: Autonomo a metano con caldaia indipendente.
Certificazione Energetica in Classe F, Epglnren 250 kWh/mq anno.

Richiesti 80.000,00 Euro Attualmente locato a terzi con regolare contratto in cedolare secca a 550 €/mese (6600 €/anno), con rendita annuale lorda del 8,25%. Ideale per coloro che deiderano acquistare un immobile da investimento.

Riferimento 34621024-131

PONTE NELLE ALPI (Loc. Cadola) REMAX PROPONE IN ESCLUSIVA DI VENDITA, AMPIA CASA SINGOLA CON MAGAZZINO E Terreno (circa 3.500 mq ) - Ideale per Artigiani e Piccole Imprese In posizione strategica e visibile, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola disposta su due livelli più soffitta, dalle enormi potenzialità.Questa struttura rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca il connubio ideale tra abitazione e attività professionale (piccole imprese, artigiani, idraulici, elettricisti, o per chi necessita di ampi spazi di deposito). Piano Terra – Il Potenziale Commerciale: Grande magazzino/deposito (storica attività della zona) caratterizzato da altezze generose, ideali per l'accesso e il parcheggio di piccoli furgoni o mezzi da lavoro. È dotato di un portone basculante sezionale e di una doppia entrata che ne facilita la logistica. Primo Piano – L'Abitazione: Accessibile tramite una comoda scala esterna laterale. L'ingresso si apre su un terrazzo/veranda esclusivo, progettato per garantire un'ottima privacy rispetto alla strada laterale di passaggio. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo separata, 2 ampie camere matrimoniali, una cameretta, bagno e ripostiglio. Secondo Piano: Soffitta di ampie metrature, raggiungibile tramite una scala dedicata, utile come ulteriore spazio di stoccaggio. La proprietà include nel prezzo circa 3.500 mq di terreno privato. L'immobile gode di una logistica invidiabile:Collegamenti: A pochissimi minuti dall'imbocco dell'autostrada (A27), perfetto per spostamenti rapidi verso Belluno, Treviso o Venezia.Servizi: A due passi dal centro urbano di Cadola per i servizi di prima necessità e a pochissimi chilometri dal centro di Ponte nelle Alpi, che offre qualsiasi tipo di comfort e servizio aggiuntivo.Tempo libero: A pochissimi chilometri dal meraviglioso Lago di Santa Croce e dalle bellezze dell'Alpago. La casa allo stato attuale necessita di interventi di ristrutturazione importanti (tetto compreso), offrendo però la totale libertà di personalizzazione degli spazi e la possibilità di usufruire delle attuali agevolazioni fiscali per il recupero edilizio. Impianto di riscaldamento termoidraulico assente, attualmente a mezzo stufe/camini.Boiler per acqua calda sanitaria. Certificazione Energetica in classe G, Epglnren 250 Kwh/mq anno. Richiesti euro 150.000,00 Riferimento: 34621024-130

Rif: BL-117 - Nel cuore di Belluno, in una zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un luminoso appartamento completamente ristrutturato, posto al quarto piano di una palazzina di sei livelli edificata negli anni '70 e servita da ascensore. L'abitazione accoglie con un ampio ingresso che conduce alla spaziosa zona giorno, caratterizzata da un soggiorno luminoso con accesso al terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La cucina è abitabile, moderna e funzionale, anch'essa collegata al poggiolo, offrendo uno spazio pratico e ben organizzato. La zona notte è composta da due camere e da due bagni entrambi finestrati. Il bagno principale dispone di una grande doccia, mentre il secondo ambiente è stato organizzato anche come lavanderia, garantendo ulteriore praticità nella vita quotidiana. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione e si presenta in eccellenti condizioni manutentive, con finiture moderne e ambienti accoglienti. È dotato di riscaldamento autonomo a metano, serramenti in PVC con vetrocamera che assicurano un ottimo isolamento termoacustico, porta d'ingresso blindata e garage di proprietà. Grazie alla doppia esposizione e al piano elevato, gli ambienti risultano particolarmente luminosi durante tutta la giornata, rendendo questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, elegante, funzionale e inserita in un contesto residenziale ben curato. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

BL-30 Immerso nel verde e nella tranquillità di Visome, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano rialzato di un piccolo contesto condominiale di sole quattro unità abitative, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità. L'abitazione si compone di una cucina e di un luminoso soggiorno, entrambi con accesso a un grande terrazzo che collega gli ambienti. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e un ampio ripostiglio, particolarmente utile come dispensa, guardaroba o spazio di servizio. Completano la proprietà un'ampia cantina e ben due garage, elementi che garantiscono praticità e ulteriore spazio a disposizione. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti generosi, in una posizione riservata e circondata dalla natura.

Rif: LIM-11 - Se stai cercando una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, questa è la soluzione che fa per te! TEMPOCASA BELLUNO PROPONE IN ESCLUSIVA uno splendido appartamento al piano terra di recente costruzione (2022), ancora coperto dalla garanzia del costruttore per altri 6 anni. L'immobile si distingue per l'elevata efficienza energetica, grazie alla classe energetica A4, al riscaldamento a pavimento e all'impianto fotovoltaico, che garantiscono consumi ridotti e costi di gestione praticamente pari a zero. Le spese condominiali sono praticamente inesistenti, limitandosi esclusivamente al consumo della luce del vano garage, per una spesa indicativa di circa 30/40 € all'anno. L'abitazione è composta da una luminosa zona giorno open space con cucina a vista e un'ampia vetrata che si affaccia direttamente sul giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Sul retro dell'appartamento è presente inoltre una seconda corte esclusiva, un prezioso spazio esterno che aumenta la vivibilità e la funzionalità dell'immobile, offrendo ulteriore privacy e versatilità. La zona notte offre due spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno completo con doccia e uno adibito anche a lavanderia. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni, perfetto per ospitare comodamente anche un'auto di grandi dimensioni lasciando ulteriore spazio da utilizzare come cantina o deposito, e un posto auto esterno di proprietà. Un ulteriore punto di forza? L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili di alta qualità, già compresi nel prezzo. Non dovrai sostenere alcuna spesa aggiuntiva per i mobili, dovrai semplicemente entrare e sentirti subito a casa. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa recente, efficiente, con finiture moderne e pronta da abitare, senza dover affrontare lavori o ulteriori investimenti. Immobili con queste caratteristiche sono sempre più ricercati e difficilmente rimangono disponibili sul mercato per molto tempo. Se stai cercando una casa che unisca comfort, risparmio energetico e qualità costruttiva, questa è un'occasione da non perdere. Vieni a vederla dal vivo: solo visitandola potrai apprezzarne davvero ogni dettaglio! Contatta subito TEMPOCASA BELLUNO allo 0437 098477 per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: BL-118 - Nel suggestivo contesto del Nevegal, all'interno di un residence immerso nel verde, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento disposto su due livelli, situato al secondo piano di una palazzina di tre piani edificata negli anni '70. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con caminetto ad inserto a legna e stufa a pellet, zona pranzo e cucina separata, dalla quale si accede al terrazzo panoramico, ideale per godere di una splendida vista aperta sulle montagne e sulla vallata. Sullo stesso livello trovano spazio una camera e un bagno finestrato. Una comoda scala interna conduce al soppalco, un ampio ambiente open space che offre molteplici possibilità di utilizzo, come zona notte, area relax o studio, servito da un secondo bagno. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'accesso all'abitazione: oltre all'ingresso principale, è presente una comoda stradina pedonale che, partendo dall'area parcheggio, conduce direttamente al pianerottolo dell'appartamento, permettendo di raggiungere l'ingresso senza dover affrontare i due piani di scale. Una soluzione particolarmente pratica per il trasporto della spesa, passeggini o per chi desidera un accesso più agevole. Completa la proprietà un garage. L'immobile è dotato di serramenti in legno con vetrocamera e riscaldamento centralizzato a gasolio. La posizione, tranquilla e riservata, lo rende una soluzione ideale sia come seconda casa per le vacanze sia come investimento per chi desidera vivere la montagna in ogni stagione, con impianti sciistici, sentieri ed escursioni facilmente raggiungibili. Contattaci allo 0437 0908477 per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: BL-99 - In una zona tranquilla e ben servita di Belluno,TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento che colpisce fin da subito per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. Situato al secondo piano di una palazzina di 2 piani recentemente ristrutturata con capotto esterno, caldaia nuova e infissi in pmc triplo vetro. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, metrature ampie e una distribuzione interna funzionale. Entrando si viene accolti da un lungo disimpegno che accompagna verso la zona giorno, dove troviamo un soggiorno ampio e molto luminoso, valorizzato dalle grandi finestre e dall’accesso diretto al terrazzo. Proprio questo spazio esterno, sviluppato in lunghezza, permette di vivere momenti all’aperto e gode di una piacevole vista aperta. La cucina è separata e abitabile, ben organizzata e con una comoda area pranzo. La zona notte offre tre camere da letto di ottime dimensioni, tutte caratterizzate da pavimentazione in parquet che dona calore agli ambienti. Il bagno, finestrato, è dotato di box doccia e si presenta in buone condizioni, mentre la presenza di un pratico spazio lavanderia e di un ripostiglio rende la casa ancora più funzionale per la vita quotidiana. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con infissi in PVC e triplo vetro e riscaldamento centralizzato a metano con caldaia nuova e termovalvole. La tripla esposizione garantisce una luminosità e tranquillità costante durante tutta la giornata. Completano la proprietà un box auto e una cantina, elementi sempre più ricercati e fondamentali per la comodità. La soluzione è perfetta per famiglie che cercano spazi comodi e ben distribuiti, ma anche per chi desidera personalizzare gli ambienti senza rinunciare a una base già abitabile. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: BL-64 - In una delle aree più ambite di Belluno, nel cuore di Cavarzano, TEMPOCASA BELLUNO PROPONE IN VENDITA IN ESCLUSIVA un appartamento spazioso e completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina del 1986 in ottimo stato, servita da ascensore e dotata di un curato giardino condominiale con campo da tennis. L’abitazione si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina separata e abitabile, entrambe con accesso diretto al terrazzo vivibile con vista aperta. La zona notte offre tre camere da letto — una matrimoniale e due singole — e due bagni finestrati, entrambi recentemente rinnovati. Le finiture moderne comprendono pavimenti in laminato effetto legno, infissi in legno con vetrocamera doppia, porta blindata e impianto di climatizzazione con pompa di calore. Il riscaldamento è centralizzato a metano con contabilizzatori di consumo, che garantiscono comfort e gestione autonoma delle spese. Completano la proprietà un box auto, una cantina e posti auto liberi nel cortile. La palazzina ospita solo sette unità abitative, assicurando privacy e tranquillità, pur essendo a due passi da scuole, negozi e servizi. Una soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale curato e comodo al centro città. Non lasciarti scappare questa opportunità: chiama subito TEMPOCASA BELLUNO allo 0437098477 e scopri dal vivo la tua nuova casa.

Rif: LIM-10/3 - In posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi, nasce a Limana un elegante residence di sole nove unità abitative, progettato secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Un contesto moderno, riservato ed esclusivo, pensato per offrire privacy, comfort e qualità abitativa di altissimo livello. Dal punto di vista costruttivo, l’edificio si distingue per l’utilizzo di tecnologie all’avanguardia: il piano interrato è realizzato in cemento armato e ospita garage privati e cantine dedicate a ciascuna unità, mentre le superfici fuori terra sono costruite in X-LAM, una soluzione innovativa che assicura elevate prestazioni antisismiche, isolamento superiore e massimo comfort abitativo. Il cappotto termico esterno, insieme alle contropareti e alle pareti interne coibentate in cartongesso, contribuisce a garantire eccellenti performance energetiche e acustiche. L’ascensore collega comodamente tutti i livelli, dal garage alle abitazioni. Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e alla tecnologia: ogni unità è completamente autonoma grazie alla pompa di calore e all’impianto a pavimento che consente sia il riscaldamento che il raffrescamento. La ventilazione meccanica controllata con recupero di calore garantisce un costante ricambio dell’aria, contribuendo a creare un ambiente salubre e confortevole in ogni stagione, mentre l’impianto fotovoltaico dedicato da circa 3,5/4 kW per appartamento assicura un importante risparmio energetico. La presenza della domotica consente inoltre una gestione intelligente e intuitiva delle principali funzioni della casa. I serramenti in PVC garantiscono alte prestazioni termo-acustiche e persiane in alluminio, solide e durevoli nel tempo. Ogni unità è completa di garage, cantina e posto auto esterno assegnato. Sono inoltre previste interessanti agevolazioni fiscali, tra cui il recupero IRPEF fino a 50.000 euro in caso di acquisto prima casa. Contattaci allo 0437 0908477 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In vendita ad Arabba, nella rinomata area di Livinallongo del Col di Lana, proponiamo un elegante appartamento di nuova costruzione (anno 2024) completamente arredato inserito in un moderno residence composto da 7 appartamenti, ideale per le vacanze e per chi desidera comfort, qualità e una posizione di grande pregio. L’unità piano terra con entrata indipendente e cortile privato, si compone di 3 locali ben distribuiti: due camere da letto e due bagni finestrati, pensati per garantire funzionalità e privacy. La zona giorno con angolo cottura con diretto accesso al balcone offre un ambiente accogliente e pratico, perfetto per vivere la casa con semplicità e stile. A completamento dell'offerta c'è un posto auto nel garage con rampa di accesso riscaldata nella stagione invernale. Le finiture come la pavimentazione in parquet conferisce calore e raffinatezza agli ambienti, l'orientamento a sud e ovest assicura un’ottima luminosità naturale durante l’arco della giornata, mentre la vista aperta regala un piacevole senso di spazio e tranquillità. Infine, il riscaldamento dell'abitazione può essere gestito in maniera autonoma anche da remoto. Contattateci per fissare un appuntamento e organizzare una visita.

VILLA STORICA DI PRESTIGIO NEL CUORE DELLE DOLOMITI

Nel suggestivo scenario delle Dolomiti Bellunesi, a Longarone, proponiamo in vendita un'affascinante villa storica di fine Ottocento, una residenza di rara eleganza capace di coniugare fascino architettonico, storia e prestigio.

La proprietà si distingue per i suoi numerosi elementi originali di pregio: raffinati soffitti decorati, eleganti dettagli in stile Liberty, una scenografica scala in pietra, preziosi pavimenti in parquet intarsiato e ambienti ampi e luminosi che conservano intatta l'atmosfera signorile dell'epoca.

Con oltre 400 mq di superficie, la villa offre spazi generosi e versatili, ideali per la realizzazione di una prestigiosa dimora privata, una residenza di rappresentanza o un esclusivo progetto di valorizzazione immobiliare.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, circostanza che consente di valorizzarne pienamente il potenziale, recuperando gli elementi storici originali e reinterpretando gli spazi secondo esigenze contemporanee.

Completa la proprietà un piacevole giardino esclusivo, che contribuisce a creare un contesto riservato e ricco di charme.

Un'opportunità unica per chi desidera possedere una dimora autentica e ricca di personalità, immersa in uno dei paesaggi più affascinanti del panorama alpino italiano.

Una residenza senza tempo, dove storia, eleganza e prestigio si incontrano nel cuore delle Dolomiti.

BORGO VALBELLUNA (Loc. Conzago) REMAX propone in ESCLUSIVA luminosa porzione di casa di testa con giardino privato. In un contesto di paese tranquillo, in posizione splendidamente soleggiata ma a soli 5 minuti da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un'indipendente porzione di casa di testa, ideale per chi cerca autonomia e ampi spazi esterni. L'immobile ha beneficiato di parziali ristrutturazioni che includono serramenti nuovi e un tetto in ottime condizioni. Dotata di riscaldamento autonomo a GPL, la casa si sviluppa su più livelli così distribuiti: Piano Terra: accogliente ingresso, pratico ripostiglio sottoscala, soggiorno e cucinotto separato con accesso diretto allo splendido giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Piano Intermedio: bagno funzionale. Primo Piano: ampia camera matrimoniale. Secondo Piano: Seconda spaziosa camera matrimoniale. Ultimo Piano: sottotetto sfruttabile come locale sgombero/deposito. Uno splendido giardino di proprietà affaccia sulla casa. Una soluzione autonoma, pronta da vivere e senza spese condominiali.Perfetta per famiglie o come seconda casa! CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 250,00 kWh/mq. anno Richiesti 105.000,00 euro
Rif. 34621015-252

BELLUNO (Via Feltre)

In una delle più antiche e storiche abitazioni di Via Feltre, proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un grande APPARTAMENTO di circa 120 mq. commerciali.

Situato lungo il viale di Via Feltre, in un contesto residenziale tranquillo, si trova all'interno di una palazzina risalente ai primi del 1900, edificata su 3 piani fuoriterra e composta da n. 2 appartamenti e 2 negozi al piano sottostrada.

La palazzina è totalmente da ristrutturare ed è possibile acquistare anche l'appartamento al piano sottostante.

L'alloggio in vendita si trova al PIANO SECONDO e necessita di importanti lavori, necessari per essere reso nuovamente abitabile.

L'appartamento è così composto:

ingresso, soggiorno/sala con poggiolo e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno.

Non ci sono spese condominiali.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 250 kWh/mq anno

Richiesti € 50.000,00

Rif. 34621034-3


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BELLUNO (Loc. Cet) Cerchi un angolo di paradiso tutto tuo, dove staccare la spina e vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità della città? Nella suggestiva e tranquilla campagna di Cet (Belluno), proponiamo in vendita una stupenda baita indipendente, un vero gioiello di relax circondato da ben 10.000 metri quadri di terreno di proprietà esclusiva. La Casetta, di circa 30 mq, è ottimizzata al meglio per offrire tutto il comfort necessario: Zona giorno/notte: un ambiente accogliente con la possibilità di inserire un divano letto, ideale per essere utilizzata come punto d'appoggio o come romantica abitazione principale per chi ama il minimalismo e la quiete.Cucina attrezzata. Stufa a legna/pellet per il riscaldamento.Bagno completo con boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Il vero punto di forza è l'immenso spazio esterno: un parco privato pianeggiante e ben piantumato con un ricco frutteto di varie specie. Orto esterno già avviato, ideale per gli amanti del chilometro zero. Boschetto sul retro della casa che permette di avere un angolo fresco per pranzi e grigliate all'aperto. Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, perfetta per l'irrigazione. A differenza di molte baite isolate, questa proprietà è già completamente servita e pronta all'uso:Luce e Acqua presenti e allacciate.Fognatura presente (sistema a dispersione). Riscaldamento: predisposizione con camino ideale per una stufa a legna o a pellet, perfetta per creare un'atmosfera calda e accogliente nei mesi più freddi. CLASSE ENERGETICA C. Immersa nella pace più totale della campagna Bellunese, ma incredibilmente comoda: si trova a soli 15 minuti di auto da tutti i servizi principali del centro di Belluno. Il compromesso perfetto: la libertà della vita green e l'indipendenza assoluta, a un passo dalla città. Possibilità di ampliamento della casa come da decreto Regionale del 2019, da verificare in base al PAT di riferimento Comunale con proprio tecnico di fiducia. Richiesti euro 129.000,00 Per informazioni e visite, contattaci! Rif. 34621024-129

Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. Al-265 Immerso nella tranquillità della montagna in Val Zoldana ai piedi del maestoso Civetta e situato a pochi minuti a piedi dagli impianti sciistici del comprensorio Civetta, proponiamo in vendita un accogliente e pratico appartamento al piano terra ideale sia come casa vacanze che come investimento a reddito. L'immobile si compone di una zona cucina funzionale e ben organizzata, una camera matrimoniale e un bagno con aspirazione forzata. Completano un posto auto coperto nel garage condominiale ed una piccola cantina ideale per riporre l'attrezzatura da sci. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente le piste da sci senza l'utilizzo dell'auto, permettendo di vivere appieno la montagna in ogni stagione dell'anno: dagli sport invernali alle passeggiate estive tra boschi e panorami mozzafiato. Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio in montagna o un investimento in una località a forte vocazione turistica. Attualmente l'immobile è locato ad uso turistico e le visite andranno concordate in funzione dell'occupazione, Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Alleghe- tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T186 In una posizione tranquilla e soleggiata, nel cuore della località Faont a Pedavena, proponiamo in vendita villetta singola ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e qualità abitativa. L’abitazione si sviluppa su ambienti ben distribuiti e luminosi, con una zona giorno ampia e soleggiata, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. Al piano terra troviamo anche un bagno e una camera singola. La zona notte offre una camera matrimoniale e due ampie camere, garantendo spazio e privacy per ogni esigenza. I quattro bagni rendono la casa estremamente funzionale anche per nuclei numerosi o per chi ama il massimo comfort. Completa la proprietà un ampio interrato, versatile e adatto a molteplici utilizzi e uno spazio taverna riscaldata dotata di predisposizione angolo cottura. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico e pompa di calore, soluzioni moderne che assicurano efficienza energetica, risparmio e sostenibilità. Faont di Pedavena è una zona apprezzata per la tranquillità, il contesto verde e la qualità della vita, a pochi minuti dai principali servizi e ben collegata a Feltre. Un territorio ideale per chi cerca pace, natura e spazi aperti, senza rinunciare alla comodità. Una soluzione perfetta per chi sogna una casa indipendente, spaziosa e contemporanea, dove vivere con libertà e comfort. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

SOVRAMONTE (Faller) REMAX propone in ESCLUSIVA casa semindipendente da ristrutturare. L'immobile si presenta come un significativo esempio di architettura rurale ottocentesca delle vallate feltrine, testimonianza della tradizione costruttiva alpina che caratterizzava il territorio tra il XVIII e il XIX secolo. Le murature portanti sono realizzate in pietra locale, mentre gli intonaci a calce conferiscono alle facciate un aspetto armonioso. Sono ancora leggibili alcuni dettagli decorativi propri dell'architettura feltrina dell'Ottocento, quali architravi in pietra e particolarmente rilevanti risultano i volti in muratura, elemento caratteristico delle costruzioni storiche delle vallate feltrine:realizzati mediante archi a tutto sesto in pietra, essi sostengono porticati e spazi dedicati alle attività quotidiane. Il tetto stato riifatto nel 2018 ma il resto della proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. I locali sono privi di arredi e di sistemi di riscaldamento. Questa soluzione è sicuramente adatta per chi cerca immobili con valenza storica in zone tranquille e immersi nel verde. PIANO TERRA: Cucina e locale con ancora visibile la nicchia dello storico focolare, ripostiglio; SECONDO PIANO: Camera; Sottotetto Classe energetica G EP Glnr Kwh/mq 450,20 Prezzo richiesto 24.000,00 Codice di riferimento 34621025-64

BORGO VALBELLUNA (Loc. Valmaor) REMAX propone in ESCLUSIVA rustico indipendente con ampio potenziale. Se cerchi la massima tranquillità, il contatto con la natura e un progetto da personalizzare su misura, questa è l'opportunità ideale.Proponiamo in vendita un affascinante compendio immobiliare situato in una posizione splendida, isolata e costantemente baciata dal sole, ma al contempo incredibilmente comoda: il centro abitato, servito di ogni comfort, si trova infatti a soli 10 minuti di auto.L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, ma si presenta in buone condizioni strutturali. La proprietà vanta ampie metrature e si divide in una parte abitativa e in una caratteristica zona rustica:Parte abitatativa:Piano terra: Ingresso su un accogliente soggiorno con cucina.Piano primo: Due camere da letto e un bagno.Sottotetto: Pratica soffitta utile come spazio di deposito.Parte rustica: Ex stalla e fienile adiacenti, perfetti per un ampliamento della superficie abitabile o per la creazione di una dependance/zona hobby dal sapore autentico.Pertinenze: completa la proprietà un ulteriore deposito esterno, attualmente adibito a legnaia ed un ampio terreno di circa 12.000 mq. Riscaldamento a legna CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 250,00 kWh/mq. anno Richiesti 55.000,00 euro
Rif. 34621015-251.