Quadrilocali in vendita in provincia di Belluno

[Rif. DV-13077] In Via Maraga, proponiamo in vendita ampio quadrilocale da ristrutturare al secondo piano con ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie di 149 mq ed è caratterizzato da una distribuzione interna spaziosa e funzionale. L'ingresso si apre su un corridoio che organizza gli ambienti della casa. Sulla sinistra si trova un comodo ripostiglio e un accogliente soggiorno doppio, mentre sulla destra si sviluppa la cucina abitabile, già arredata, con accesso al balcone. La zona notte è composta da tre camere da letto, due matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola che può essere adibita anche a studio e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con box doccia. Tutti gli ambienti dell'immobile sono caratterizzati da spazi ampi e luminosi. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto. C'è la possibilità di acquistare un secondo box auto a parte. Infine lo stabile offre, come spazi comuni, una zona stenditoio e una terrazza da cui si può godere di una vista spettacolare. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di ridisegnare gli spazi e personalizzare finiture e ambienti secondo le proprie esigenze. La metratura importante consente diverse soluzioni abitative, rendendolo ideale sia per famiglie che per chi cerca un investimento. La posizione dell'immobile rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e ben servito. Nelle vicinanze si trovano servizi, negozi, parchi e collegamenti utili che rendono la zona particolarmente piacevole. Una soluzione ideale per chi desidera spazio, tranquillità e comodità.

[Rif. DV-11467] In Via Mondin 43 proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di 125mq con giardino privato e grande garage di 50mq. Entrando troviamo l'ingresso che conduce alla zona giorno composta da una grande cucina abitabile e da un ampio soggiorno luminoso, entrambi con accesso diretto al giardino privato, perfetto per chi ama uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, per pranzi all'aperto, momenti di relax o per bambini e animali. La zona notte si presenta con due camere matrimoniali spaziose e una terza stanza versatile, ideale come camera singola, studio o stanza ospiti. Sono presenti due bagni, entrambi finestrati: uno dotato di doccia e l'altro completo di vasca, garantendo praticità e comfort nella gestione quotidiana degli spazi. Il riscaldamento è centralizzato e il contesto dispone di un ampio giardino condominiale che contribuisce a rendere l'ambiente esterno ordinato e piacevole. Completano la proprietà una cantina utile come deposito e un grande garage di 50 mq, adatto ad accogliere due auto e ulteriore spazio per attrezzature, hobby o magazzino. Ci troviamo in una zona servita e molto comoda, dove scuole, asilo, supermercati, negozi e bar sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere con tutto a portata di mano Classe energetica in fase di definizione.

ULTIMO APPARTAMENTO TRE CAMERE E DUE BAGNI A PECOL IN VENDITA.

Situato a Mareson - Pecol, vicinissimo alle piste da sci, proponiamo in vendita l'ultima mansarda disponibile ubicata all'interno di una palazzina efficiente e moderna di sole 7 unità abitative.

La soluzione di 124 mq è collocata al secondo e ultimo piano ed è all'insegna del comfort e della qualità.

Entrando veniamo accolti dal luminoso soggiorno doppio caratterizzato dalla metratura generosa e con cucina a vista; tuttavia è possibile ridurre una parte di zona giorno per ricavare la quarta camera, come da foto illustrativa. Infine il primo bagno finestrato con doccia.

La zona notte è invece composta da una camera singola, dalla camera doppia, dal secondo bagno finestrato e personalizzabile e dalla camera matrimoniale con uscita nel terrazzo comunicante con la zona giorno.

Completa la proprietà una cantina e un posto auto esterno coperto.

Le spese condominiali sono di circa 150,00 € mensili, la struttura è dotata di impianto fotovoltaico.

L'appartamento è a sostegno della bio- edilizia: Velux oscurabili, pareti in legno con pannelli X-LAM garantiscono resistenza sismica e isolamento termico - acustico, riscaldamento centralizzato a pavimento, infissi in triplo vetro, impianto di domotica.

Per maggiori informazioni su questo appartamento 3 camere di nuova costruzione a Pecol e per prenotare una visita potete contattare l'Agenzia immobiliare impREsa di Conegliano in Via Colombo 51 al n. 043823921, citando il rif. I/GN036B.
Visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com per questa e molte altre opportunità immobiliari.

Rif: SED-013 - TEMPOCASA BELLUNO PROPONE in vendita un elegante appartamento duplex di nuova costruzione ultimata a inizio 2026, situato in pieno centro a Sedico, comodo a tutti i servizi. NO spese di Agenzia. L’immobile, mai abitato, si presenta in condizioni impeccabili e viene valorizzato da arredi completamente nuovi; il mobilio è acquistabile separatamente. Le finiture interne sono di alto livello, con pavimenti e rivestimenti del bagno fuori capitolato, realizzati con materiali di pregio e già compresi nel prezzo. Anche l’impianto di illuminazione è stato studiato nei minimi dettagli: sono presenti luci a LED in tutta la casa, regolabili in intensità, anch’esse realizzate fuori capitolato per garantire comfort e un’estetica moderna. L’appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno con accesso diretto al balcone, una camera, un bagno e un comodo ripostiglio. Salendo al livello superiore si accede a una soffitta abitabile, sapientemente progettata e sfruttata negli spazi, pensata per ospitare due camere, due cabine armadio e un secondo bagno, risultando funzionale e accogliente, inoltre da una delle camere si accede a un secondo terrazzo con una vista fantastica sulle montagne. A completare la proprietà troviamo un ampio garage e cantina piu posto auto esterno ad uso esclusivo compresi nel prezzo, oltre alla comodità dell’ascensore che collega direttamente il piano interrato ai piani abitativi. Dal punto di vista energetico e tecnologico, l’immobile garantisce il massimo livello di efficienza, essendo in classe energetica A4: predisposizione per aria condizionata di tutti i 2 i piani della casa. Cappotto termico di ultima generazione, infissi a triplo vetro, riscaldamento a pavimento che assicura un calore omogeneo in tutti gli ambienti e impianto con pannelli solari e fotovoltaici che permettono un’elevata autonomia energetica, riducendo sensibilmente i costi delle bollette e rispettando l’ambiente. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Chiama subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita: 0437098477 Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

Rif: BL-113 - In una posizione particolarmente comoda e richiesta, a pochi minuti dal centro di Belluno e vicina a tutti i principali servizi, TEMPOCASA BELLUNO propone in esclusiva un appartamento situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, edificata negli anni '70 e sempre mantenuta con cura. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e caratterizzati da un'ottima luminosità naturale. L'ingresso accompagna verso una spaziosa zona giorno dove il soggiorno offre tutto lo spazio necessario per accogliere comodamente l'area relax e la zona pranzo, creando un ambiente conviviale e piacevole da vivere quotidianamente. Le grandi aperture garantiscono luce durante tutto l'arco della giornata e conducono direttamente al terrazzo, dal quale si gode di una piacevole vista aperta sul contesto circostante. La cucina, separata e abitabile, si presenta moderna, funzionale e perfettamente organizzata negli spazi. Anche da qui è possibile accedere a uno sfogo esterno, un valore aggiunto che rende l'ambiente ancora più pratico e arioso. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e si sviluppa lungo un comodo corridoio attrezzabile. La camera matrimoniale colpisce per le dimensioni generose e per l'accesso al terrazzo, offrendo uno spazio confortevole e facilmente personalizzabile. La seconda camera, anch'essa di buona metratura, si presta perfettamente come stanza per figli, studio o camera ospiti. Il bagno, finestrato e ben mantenuto, è completo di vasca e dispone di spazi comodi e funzionali per la vita di tutti i giorni. L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo, con infissi in legno e vetrocamera che garantiscono un buon isolamento e contribuiscono al comfort degli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato a metano. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage, elementi che aumentano ulteriormente la praticità di questa soluzione. Una proposta ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, senza rinunciare a spazi generosi, luminosità e comfort abitativo. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

Rif: SED-16 - In una delle aree più ricercate di Sedico, a due passi dal campo sportivo e comoda a tutti i servizi, nasce una splendida bifamiliare di testa di nuova realizzazione. L’abitazione sorge in un contesto riservato e soleggiato, circondata dal verde, ma allo stesso tempo vicina al centro e alle principali vie di comunicazione. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno open space con grandi vetrate che affacciano sul giardino privato. La cucina, elegante e funzionale, è caratterizzata da linee pulite, materiali chiari e un’ampia isola che si affaccia sulla zona pranzo e sul soggiorno, dove l’atmosfera accogliente è accentuata dai toni naturali e dalle finiture in legno. Sullo stesso piano trovano posto un bagno, la lavanderia e l’accesso diretto al garage. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole ideali per ragazzi o studio, tutte con ottima esposizione e affaccio sul verde. Il bagno del piano è moderno e raffinato, con doccia walk-in, vasca a filo pavimento e dettagli di design che donano eleganza e comfort. Le finiture sono di alto livello: pavimenti in gres effetto legno, serramenti in PVC triplo vetro basso emissivo, riscaldamento a pavimento con pompa di calore Thermismart S7, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata Smarty e predisposizione per antifurto e chiusura centralizzata dei frangisole. La scala interna in legno di faggio conferisce calore agli ambienti, mentre il giardino privato rappresenta uno spazio ideale per vivere all’aperto in completa tranquillità. Essendo ancora in fase di realizzazione, è possibile personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze. La casa verrà consegnata entro sei mesi dal preliminare di acquisto, con la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e confortevole, immersa nella quiete ma a pochi minuti da tutto. Chiama subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita: 0437098477

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif.n.Sed-196 Sedico, in una zona comoda e ben collegata, perfetta se vuoi muoverti senza stress e avere tutto a portata di mano. L’abitazione, subito abitabile si sviluppa su 2 livelli ed è una soluzione ideale se ti piace organizzare la casa come vuoi. Oltre ad un zona giorno accogliente arredata di cucina e soggiorno, una camera da letto e un bagno puoi pensare al tuo angolo studio per lo smart working o una zona relax tutta tua. La presenza di posto auto coperto e cantina è quel plus che fa sempre comodo: bici, attrezzatura, scatoloni… finalmente tutto in ordine. Inoltre, il comfort è garantito da un riscaldamento autonomo a GPL e dalla presenza di una stufa, ideali per gestire al meglio i consumi e creare un’atmosfera calda e accogliente durante l’inverno. Un appartamento perfetto come prima casa, come punto d’appoggio in zona o anche come investimento intelligente. Se vuoi una casa che ti semplifica la vita e ti regala aria e luce, vieni a vederla: potrebbe sorprenderti dal vivo. Se ti interessa questo immobile o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

BL-17 A Cortina D'Ampezzo, inserito in un piccolo condominio di sole sei unità, proponiamo appartamento dal tipico stile ampezzano, ricco di autenticità e calore. L’immobile gode di una posizione strategica: a soli tre chilometri dai principali comprensori sciistici, garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità. L’ingresso si apre su una zona giorno accogliente e intima, impreziosita da una tradizionale stube e da un confortevole angolo pranzo. Da qui si accede alla cucina, funzionale e ben organizzata, completa di comodo tavolo di servizio. Un corridoio conduce alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, oltre a due bagni, uno dotato di vasca e l’altro di doccia. A circondare l’appartamento un ampio terrazzo perimetrale, che regala una splendida vista a 360° sulle montagne circostanti, permettendo di godere di scorci meravigliosi in ogni momento della giornata. Completano la proprietà una pratica cantina e un garage.

Rif: BL-107 - In una zona comoda a tutti i servizi, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento situato al quarto piano di una palazzina anni ’70 servita da ascensore. L’immobile colpisce fin da subito per gli spazi ampi e ben distribuiti, con un ingresso accogliente che accompagna verso un soggiorno davvero luminoso, valorizzato dal parquet e dalle grandi aperture che conducono alla terrazza vivibile, perfetta per momenti di relax con una piacevole vista aperta sulle montagne. La cucina è abitabile e separata, funzionale e ben organizzata, mentre la zona notte offre camere di ottima metratura, ideali sia per una famiglia che per chi desidera ambienti comodi e versatili. Il bagno, recentemente rinnovato, presenta finiture moderne e un pratico box doccia. Completa la casa una veranda utilizzata come lavanderia, soluzione sempre più ricercata e utile nella quotidianità. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. L’appartamento si presenta in buono stato, con infissi in legno e doppio vetro installati recentemente, porta blindata e riscaldamento centralizzato a metano, garantendo comfort e sicurezza. Caldaia condominiale nuova, installata nel 2026.A rendere ancora più interessante la proposta contribuiscono le pertinenze, tra cui garage e soffitta, oltre al posto auto e al giardino condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca metrature generose, luminosità e una posizione strategica a Belluno, pronta da vivere e con tutti gli spazi che una casa deve offrire.

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif.3555 - N.9 A Dont di Zoldo, 950 metri di altitudine, ti proponiamo un appartamento che unisce praticità, luminosità e panorama in una posizione invidiabile. Ideale per chi cerca una casa di montagna accessibile tutto l’anno senza salire troppo in quota, l’appartamento dista solo 25 km dall’autostrada di Belluno e appena 6 km dagli impianti dello Ski Civetta, nel cuore del Dolomiti Superski. Inserito nel complesso “Casa Battistin”, l’immobile si trova in una zona centrale ma sopraelevata rispetto al paese, offrendo una vista aperta e suggestiva sulle Dolomiti. Si trova al secondo piano servito da ascensore e si apre su una zona giorno accogliente con cucina americana a vista e accesso diretto a un ampio terrazzo abitabile, perfetto per rilassarsi al sole o cenare all’aperto con lo sfondo delle montagne. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio che aggiunge funzionalità. Completano la proprietà un box auto singolo e un posto auto scoperto nel parcheggio condominiale. Il riscaldamento a pavimento, alimentato a gas metano, assicura comfort e benessere in ogni stagione. Una soluzione perfetta per vivere la montagna con comodità e stile. Classe energetica "B" IPE (86,67 kWh/mqa)

Rif: LIM-10/4 - In posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi, nasce a Limana un elegante residence di sole nove unità abitative, progettato secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Un contesto moderno, riservato ed esclusivo, pensato per offrire privacy, comfort e qualità abitativa di altissimo livello. Dal punto di vista costruttivo, l’edificio si distingue per l’utilizzo di tecnologie all’avanguardia: il piano interrato è realizzato in cemento armato e ospita garage privati e cantine dedicate a ciascuna unità, mentre le superfici fuori terra sono costruite in X-LAM, una soluzione innovativa che assicura elevate prestazioni antisismiche, isolamento superiore e massimo comfort abitativo. Il cappotto termico esterno, insieme alle contropareti e alle pareti interne coibentate in cartongesso, contribuisce a garantire eccellenti performance energetiche e acustiche. L’ascensore collega comodamente tutti i livelli, dal garage alle abitazioni. Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e alla tecnologia: ogni unità è completamente autonoma grazie alla pompa di calore e all’impianto a pavimento che consente sia il riscaldamento che il raffrescamento. La ventilazione meccanica controllata con recupero di calore garantisce un costante ricambio dell’aria, contribuendo a creare un ambiente salubre e confortevole in ogni stagione, mentre l’impianto fotovoltaico dedicato da circa 3,5/4 kW per appartamento assicura un importante risparmio energetico. La presenza della domotica consente inoltre una gestione intelligente e intuitiva delle principali funzioni della casa. I serramenti in PVC garantiscono alte prestazioni termo-acustiche e persiane in alluminio, solide e durevoli nel tempo. Ogni unità è completa di garage, cantina e posto auto esterno assegnato. Sono inoltre previste interessanti agevolazioni fiscali, tra cui il recupero IRPEF fino a 50.000 euro in caso di acquisto prima casa oppure una detrazione del 30%, oltre agli incentivi previsti dalla normativa vigente. Contattaci allo 0437 0908477 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

FELTRE (zona centrale) In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento situato al secondo piano di un contesto residenziale curato e moderno, edificato nel 2007 e servito da ascensore. L'immobile si presenta ben distribuito e accogliente, ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli spazi interni risultano funzionali e ideali sia come abitazione principale che come investimento. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di uno splendido terrazzo di circa 20 mq, un vero valore aggiunto per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a uno sfogo esterno importante: perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare una piacevole zona verde privata. A completare la vivibilità esterna è presente anche un balconcino. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, con cucina completa di elettrodomestici, soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto all'uso con un investimento iniziale contenuto. Completano la proprietà: - posto auto coperto in autorimessa, pratico e sicuro - posto auto esterno, particolarmente comodo per ospiti o seconda auto Dal punto di vista impiantistico, il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, permettendo una gestione autonoma dei consumi e un buon equilibrio tra efficienza e controllo delle spese. Il valore della posizione: vivere nel complesso “Le Torri” significa godere di tutti i vantaggi del centro di Feltre — negozi, servizi, mezzi e comodità quotidiane a pochi passi con il raro privilegio di disporre di uno spazio esterno ampio e vivibile, caratteristica difficilmente reperibile in contesti centrali. Soluzione ideale per single, coppie o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di qualità. CLASSE ENERGETICA "C" - Indice IPE 79.95 kWh/mq anno Sono richiesti 105.000,00 Euro Rif. 34621015-241

Rif: SOIS-7 - APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE LOC. MARES A BELLUNO In una delle zone più tranquille e soleggiate di Belluno sta nascendo un elegante edificio residenziale composto da sole sei unità, progettato con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive moderne. L’appartamento proposto si trova al primo piano e offre ambienti luminosi, una vista gradevole e due balconi funzionali, uno a servizio della zona giorno e uno riservato alla zona notte. L’ingresso si apre su una zona living ariosa e ricca di luce grazie alle ampie vetrate che conducono al balcone principale, ideale per pranzare all’aperto, coltivare piante o semplicemente godersi un momento di relax. La cucina, organizzabile come open space o come ambiente separato, si integra armoniosamente con il soggiorno e si distingue per lo stile contemporaneo e la possibilità di personalizzare le finiture. La zona notte comprende tre camere ben proporzionate, pensate per offrire comfort e privacy. Da questo lato dell’abitazione è presente il secondo balcone, uno spazio molto comodo per arieggiare gli ambienti o ricavare un angolo esterno riservato. I due bagni, rifiniti con materiali moderni ed eleganti, dispongono di piatti doccia filo pavimento, sanitari di design e rivestimenti selezionabili da capitolato. La qualità costruttiva dell’intero complesso rappresenta uno dei principali punti di forza. L’edificio verrà consegnato in Classe A4, grazie a cappotto termico da 16 cm, tripli vetri, serramenti legno/alluminio, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, predisposizione per climatizzazione e impianto fotovoltaico condominiale. Tutto è pensato per garantire efficienza, silenziosità, comfort e un notevole risparmio energetico. È inoltre possibile beneficiare del bonus sisma con una detrazione del 50% recuperabile in 10 anni, fino a un massimo di 48.000 €, che si traduce in un concreto risparmio sulle imposte nel tempo, rendendo l’acquisto ancora più vantaggioso anche dal punto di vista fiscale. Completano la proprietà un garage privato, una cantina dedicata e la possibilità di utilizzare posti auto esterni. L’architettura moderna, le risorse tecnologiche e le finiture curate rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, elegante e funzionale, con due spazi esterni distinti che ampliano la vivibilità degli ambienti. La consegna al grezzo è prevista per fine del 2026, e la consegna dell'immobile finito sarà entro settembre 2026 con ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne.

Rif: LIM-10/9 - In posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi, nasce a Limana un elegante residence di sole nove unità abitative, progettato secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Un contesto moderno, riservato ed esclusivo, pensato per offrire privacy, comfort e qualità abitativa di altissimo livello. Dal punto di vista costruttivo, l’edificio si distingue per l’utilizzo di tecnologie all’avanguardia: il piano interrato è realizzato in cemento armato e ospita garage privati e cantine dedicate a ciascuna unità, mentre le superfici fuori terra sono costruite in X-LAM, una soluzione innovativa che assicura elevate prestazioni antisismiche, isolamento superiore e massimo comfort abitativo. Il cappotto termico esterno, insieme alle contropareti e alle pareti interne coibentate in cartongesso, contribuisce a garantire eccellenti performance energetiche e acustiche. L’ascensore collega comodamente tutti i livelli, dal garage alle abitazioni. Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e alla tecnologia: ogni unità è completamente autonoma grazie alla pompa di calore e all’impianto a pavimento che consente sia il riscaldamento che il raffrescamento. La ventilazione meccanica controllata con recupero di calore garantisce un costante ricambio dell’aria, contribuendo a creare un ambiente salubre e confortevole in ogni stagione, mentre l’impianto fotovoltaico dedicato da circa 3,5/4 kW per appartamento assicura un importante risparmio energetico. La presenza della domotica consente inoltre una gestione intelligente e intuitiva delle principali funzioni della casa. I serramenti in PVC garantiscono alte prestazioni termo-acustiche e persiane in alluminio, solide e durevoli nel tempo. Ogni unità è completa di garage, cantina e posto auto esterno assegnato. Sono inoltre previste interessanti agevolazioni fiscali, tra cui il recupero IRPEF fino a 50.000 euro in caso di acquisto prima casa oppure una detrazione del 30%, oltre agli incentivi previsti dalla normativa vigente. Contattaci allo 0437 0908477 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

BELLUNO (Tisoi) Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA REMAX, PIANO PRIMO DELL' EX LATTERIA TISOI, CON POTENZIALE RESIDENZIALE – IDEALE PER INVESTIMENTO - in pieno centro al paese, a 15 minuti in auto da Belluno centro. In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita APPARTAMENTO DI con scoperto privato e ampie possibilità di riconversione. L'immobile, risalente ai primi decenni del '900, è attualmente suddiviso in due unità, sviluppandosi su due livelli. Piano Primo – Categoria A/4 (attualmente deposito/ufficio) INGRESSO INDIPENDENTE CON PORTONCINO SU VANO SCALA INTERNO. In passato utilizzato come archivio e ufficio della latteria. Potenzialmente convertibile in unità abitativa, grazie agli spazi già ben distribuiti. Possibilità di realizzare 2 bagni, 3 camere e grande zona giorno open-space. Terrazzo presente esposto a sud; Ambienti molto luminosi. Scoperto esterno Area privata perfetta come parcheggio per 2 auto. Ottimo valore aggiunto vista la posizione centrale dell'immobile in paese Ideale per coloro che cercano un immobile personalizzabile e che si adatti alle esigenze di una famiglia. In vendita anche il Piano terra separatamente, attualmente in categoria D/1 (opificio), convertibile in un secondo appartamento di egual misura al piano superiore. Certificazione energetica in classe G. Fognatura con vasca biologica, possibilità di allaccio alla fognatura comunale. Richiesti euro 80.000,00 Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o visite. Riferimento 34621024-115

Rif: LIM-9 - TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita splendido appartamento di recente costruzione (anno 2023), situato al piano terra con ingresso indipendente, giardino esclusivo e garage doppio. La soluzione si inserisce in un contesto residenziale moderno, curato e tranquillo, ideale per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e qualità costruttiva. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da un ambiente open space ampio, luminoso e perfettamente organizzato, dove la cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno creando uno spazio accogliente e funzionale. Da qui si accede direttamente al giardino privato, un vero valore aggiunto dell’immobile, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno vivibile in totale privacy. La zona notte, ben separata, è composta da tre camere da letto, tutte di buona metratura e facilmente arredabili, ideali sia per una famiglia sia per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da adibire a studio o stanza hobby. I due bagni, entrambi finestrati, sono rifiniti in stile moderno e dotati di ampie docce, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Completa la disposizione interna un comodo locale ad uso ripostiglio/lavanderia. L’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, con finiture contemporanee e materiali di qualità. La soluzione viene venduta completa di arredo, risultando pronta per essere abitata fin da subito senza necessità di interventi. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e alla tecnologia: l’appartamento è dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento elettrico di ultima generazione, climatizzazione caldo/freddo con sistema di deumidificazione e gestione smart. L’intero impianto elettrico è in domotica, con controllo tramite smartphone di tapparelle, luci, riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione, garantendo il massimo comfort e una gestione moderna della casa. Completa la dotazione tecnologica un sistema di videosorveglianza collegato sia alla TV della zona giorno tramite videoregistratore dedicato, sia allo smartphone, oltre a un impianto di allarme completo con tastiera e chiavette, installato su tutte le aperture e anche all’interno del garage. Il garage doppio si distingue per funzionalità e predisposizioni: sono già presenti attacchi per acqua calda e fredda e scarichi per la realizzazione di un eventuale bagno, oltre a spazi ben organizzati. All’esterno troviamo una fontana per l’irrigazione del giardino e un robot tagliaerba automatico già installato, che consente una gestione pratica e senza pensieri degli spazi verdi. L’immobile gode inoltre della garanzia del costruttore ancora attiva per 7 anni, ulteriore elemento di sicurezza per l’acquirente. A completare la proprietà troviamo un giardino esclusivo, curato e ben sfruttabile, e un garage doppio di ampia metratura, ideale non solo per il parcheggio di due auto ma anche come spazio aggiuntivo per deposi

Rif: SOIS-6 - In una delle zone più tranquille e soleggiate di Belluno sta nascendo un elegante edificio residenziale composto da sole sei unità, progettato con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive moderne. L’appartamento proposto si trova al secondo piano e offre ambienti luminosi, travi a vista, una vista gradevole e due balconi funzionali, uno a servizio della zona giorno e uno riservato alla zona notte. L’ingresso arredabile si apre su una zona living ariosa e ricca di luce grazie alle ampie vetrate che conducono al balcone principale, ideale per pranzare all’aperto, coltivare piante o semplicemente godersi un momento di relax. La cucina, organizzabile come open space o come ambiente separato, si integra armoniosamente con il soggiorno e si distingue per lo stile contemporaneo e la possibilità di personalizzare le finiture. La zona notte comprende tre camere ben proporzionate, pensate per offrire comfort e privacy. Da questo lato dell’abitazione è presente il secondo balcone, uno spazio molto comodo per arieggiare gli ambienti o ricavare un angolo esterno riservato. I due bagni, rifiniti con materiali moderni ed eleganti, dispongono di piatti doccia filo pavimento, sanitari di design e rivestimenti selezionabili da capitolato. La qualità costruttiva dell’intero complesso rappresenta uno dei principali punti di forza. L’edificio verrà consegnato in Classe A4, grazie a cappotto termico da 16 cm, tripli vetri, serramenti legno/alluminio, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico condominiale. Tutto è pensato per garantire efficienza, silenziosità, comfort e un notevole risparmio energetico. Inoltre, per chi acquista come prima casa, è possibile beneficiare del bonus sisma con una detrazione del 50% recuperabile in 10 anni, fino a un massimo di 48.000 €, che si traduce in un concreto risparmio sulle imposte nel tempo. Completano la proprietà un garage privato di circa 30 mq, una cantina dedicata e la possibilità di utilizzare posti auto esterni. L’architettura moderna, le risorse tecnologiche e le finiture curate rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, elegante e funzionale, con due spazi esterni distinti che ampliano la vivibilità degli ambienti. La consegna al grezzo è prevista per fine 2026, mentre la consegna dell’immobile finito è prevista per settembre 2027. con ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne.

Feltre (prima periferia) REMAX propone in ESCLUSIVA mini appartameto abitabile da subito, con piccoli lavori da fare. Situato in un contesto residenziale caratterizzato da ampie aree verdi e un' atmosfera di assoluta riservatezza. Perfetto equilibrio tra la vicinanza ai principali nodi di trasporto e la serenità di una zona defilata dal traffico urbano. La proprietà si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali poli di servizio. Posizionata al secondo piano e grazie alla disposizione dei suoi spazi rende questa soluzione ideale sia come residenza principale, sia come pied-à-terre per gli amanti della montagna o professionisti in cerca di un punto d' appggio logistico. Proposta eccellente come operazione di investimento immobiliare, garantendo un' elevata commerciabilità e una rendita locativa sicura. Completa l' apparamento un posto auto in autorimessa e una cantina. Certificazione energetica Classe "G" - Indice194,40 Kwh/mq anno. Richiesti Euro 72.000,00 RIF. 34621015-238

Rif: SED-35 - TEMPOCASA BELLUNO PROPONE IN VENDITA in zona tranquilla e comoda ai principali servizi, leggermente defilata dal centro, ampio appartamento al primo piano inserito in una palazzina del 1970 composta da sole 6 unità abitative, contesto riservato e con basse spese condominiali. L’immobile si distingue per la metratura generosa e la distribuzione funzionale degli ambienti. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno composta da cucina abitabile e soggiorno luminoso, entrambi con accesso diretto al balcone, uno spazio esterno ideale per momenti di relax. La zona notte offre tre camere da letto di ottime dimensioni, due delle quali con accesso al secondo balcone, oltre a bagno finestrato. Gli ambienti risultano ben arieggiati e molto luminosi grazie alla doppia esposizione. L’immobile verrà venduto parzialmente arredato e comprende l’arredo della cucina con mobili e pensili, ad esclusione degli elettrodomestici, oltre ai mobili presenti nella zona soggiorno, offrendo così una soluzione pratica e già pronta da vivere. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo a metano e serramenti in legno con vetrocamera. Completano la proprietà garage, cantina, posto auto, un ulteriore vano adibito a ripostiglio ideale come spazio deposito aggiuntivo, oltre a orto ad uso esclusivo, un valore aggiunto raro da trovare in contesti condominiali. L’appartamento è attualmente locato fino al 31/01/2027, rendendolo un’ottima opportunità anche per chi è alla ricerca di un investimento con rendita già attiva. Soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi comodi in un contesto tranquillo oppure per investitori che vogliono un immobile sicuro e già a reddito. Contattaci per maggiori informazioni allo 0437098477 o per fissare una visita

BORGO VALBELLUNA (Trichiana) In ESCLUSIVA REMAX, vendiamo un APPARTAMENTO 2 CAMERE, al piano rialzato di una palazzina degli anni '70. L'immobile è attualmente LOCATO A TERZI, e dovrà essere effettuato il frazionamento delle aree esterne che verranno date in esclusiva La compravendita è così composta: Piano rialzato: APPARTAMENTO arredato, con disimpegno d'entrata, cucina, soggiorno, 2 camere e bagno; Piano terra: posto auto e terreno esclusivo da adibire a orto. Piano S1: cantina La vendita comprende la centrale termica e la lavanderia comuni. Il riscaldamento è autonomo a metano. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 255 kWh/mq. anno Richiesti 90.000,00 Euro Rif. 34621023-135

Rif: BL-93 - TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta del 1964, inserita in una delle zone più richieste di Belluno, comoda a tutti i principali servizi, alle scuole, ai mezzi pubblici e alle attività commerciali, raggiungibili comodamente anche a piedi. Il contesto è tranquillo e ben abitato, con posti auto condominiali. L’immobile si sviluppa in un ambiente accogliente e ben distribuito, caratterizzato da soffitti mansardati in legno che donano calore e personalità agli spazi. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, con soggiorno confortevole e cucina separata. Le zona notte è composta da 2 camere che risultano raccolte e funzionali, ideali sia per una coppia che per una piccola famiglia, mentre il bagno è finestrato e completo di vasca. Sono presenti inoltre spazi accessori comodi da utilizzare come ripostiglio e una cantina comune. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e serramenti in PVC con triplo vetro, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e buona efficienza. La soluzione si presenta in buono stato manutentivo ed è perfetta per chi desidera vivere all’ultimo piano, con maggiore privacy e spese di gestione contenute, senza rinunciare alla comodità del centro e dei servizi.

LAMON (Loc. Arina) In esclusiva RE/MAX vendiamo delizioso appartamento composto da CUCINA, DUE CAMERE, DUE BAGNI, SALOTTO, RIPOSTIGLIO. L'abitazione ha entrata autonoma con metratura totale di circa 100 mq e gli spazi interni sono disposti in modo molto funzionale e pratico. L'ingresso si apre su un corridoio da cui agevolmente si accede al soggiorno e alla cucina, arredati in modo semplice ma confortevole. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali già complete di armadi e molto luminose. Vi sono inoltre due bagni, entrambi finestrati che garantiscono il massimo comfort e privacy. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione e presenta infissi di buona qualità e riscaldamento autonomo. L'immobile è circondato da una piccola area verde dove è possibile coltivare l'orto o realizzare un giardino. La sua posizione soleggiata e il terrazzo che circonda su due lati l'appartamento, permettono di godere di una piacevole vista sulle montagne circostanti Completano la proprietà il garage con adiacente cantina, perfetta per riporre piccola attrezzatura e locale caldaia. Perfetta posizione per raggiungere il Tesino, Primiero e Feltrino, si trova a circa 15 minuti dal centro di Lamon. CLASSE ENERGETICA "E" - Indice 243,29 kWh/mq. anno Richiesti 105.000,00 Euro Rif. 34621025-3

Rif: BL-86 - In palazzina anni ’70 di 3 piani, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita appartamento trilocale al primo piano, completamente ristrutturato, arredato e pronto da abitare. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è un accogliente open space con cucina moderna e soggiorno, impreziosito dalla stufa a pellet, che garantisce comfort ed efficienza energetica. La zona notte è composta da due camere da letto ben dimensionate, mentre il bagno finestrato, ristrutturato con gusto, è dotato di box doccia e sanitari sospesi. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo a metano, porta blindata e infissi in PVC con vetro triplo, elementi che assicurano ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento è completamente ristrutturato e l’arredo è incluso nel prezzo, rendendo l’abitazione ideale per chi cerca una casa chiavi in mano. Completa la proprietà una soffitta completamente ristrutturata, perfetta come spazio accessorio, studio o locale hobby. Inserito in un contesto tranquillo e ben tenuto, con basse spese condominiali, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 0437 098477 e scopri questa interessante opportunità firmata TEMPOCASA.

FELTRE (Vicinanze centro storico) In ESCLUSIVA RE/MAX vendiamo appartamento al piano terra a due passi dal centro storico di Feltre. L'appartamento è al piano terra ed ha una superficie di circa 95 mq, inserito in contesto tranquillo e servito, con corte comune esterna. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto: - ampia cucina / sala da pranzo, luminosa e ben distribuita - piccolo corridoio di disimpegno - bagno finestrato - due camere da letto di generose dimensioni L'appartamento si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo quindi l'opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Il riscaldamento è autonomo a metano, elemento che garantisce una gestione indipendente dei consumi. Completa la proprietà la corte comune, all'interno della quale è previsto il posto auto, caratteristica particolarmente rara e ricercata in centro città. La posizione è uno dei punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, locali, uffici, stazione ferroviaria, oltre al Centro Commerciale Altanon, il tutto facilmente raggiungibile anche a piedi. Soluzione interessante per chi cerca comodità, metrature generose e una posizione strategica. Richiesti Euro 128.000,00 Certificazione Energetica "G" - Indice EPglnr 337,68 Kwh/mq anno Riferimento 34621023-124

Rif: SED-31 - In zona comoda al centro di Sedico, all’interno di una palazzina recente del 2006 servita da ascensore, Tempocasa Belluno propone in vendita una splendida mansarda di ampia metratura situata al terzo ed ultimo piano, ideale per chi cerca spazio, luminosità e comfort abitativo. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e accogliente, caratterizzata da ottima luminosità grazie alle ampie finestre e ai lucernari. Il soggiorno con area pranzo risulta ben organizzato e vivibile, perfetto per la quotidianità e per i momenti in compagnia. La cucina è abitabile, moderna e funzionale, dotata di penisola e con accesso diretto al terrazzo panoramico, vero punto di forza dell’abitazione, da cui si gode di una vista aperta sul paese e sulle montagne circostanti. La zona notte è ben separata e ospita camere spaziose e ben sfruttabili, ideali sia come matrimoniali che come camere per ragazzi o studio, con soluzioni che valorizzano anche le parti più basse tipiche della mansarda. Il bagno è ampio e rifinito, completo sia di doccia che di vasca e dotato di lucernario, garantendo comfort e luminosità naturale. Sono presenti inoltre comodi spazi accessori che rendono l’abitazione pratica e funzionale. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, con finiture curate, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo a metano, caratteristiche che assicurano un’elevata qualità abitativa e una gestione contenuta dei consumi. Completano la proprietà due posti auto all’interno del garage sotterraneo, oltre a una cantina, elementi fondamentali che aggiungono valore e comodità alla soluzione. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera una mansarda spaziosa e luminosa, in un contesto recente, tranquillo e a pochi passi da tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Tempocasa Belluno allo 0437098477.