Case in vendita a Falcade

Info: Dolomitissime Falcade - falcade@dolomitissime.com - tel +390437599777 Opportunità di Investimento Turistico a Falcade – Immobile da Ristrutturare con Ampi Spazi e Vista Panoramica Nel cuore di Falcade, una delle località più rinomate delle Dolomiti, proponiamo un’imperdibile opportunità di investimento: un ampio immobile da ristrutturare, con un volume generoso e una posizione centrale nel centro storico che lo rende perfetto per una trasformazione in spazi residenziali o turistici di pregio. La vista panoramica sulle montagne, tra cui la spettacolare cima del Focobon, renderà ogni unità abitativa unica, con un’ambientazione che affascina sia residenti che turisti. In un’epoca in cui le necessità delle persone sono cambiate, cresce la domanda di spazi ampi, luminosi e funzionali, ideali per soggiorni prolungati o vacanze in totale comfort. Questo immobile, con la sua ampia metratura e la possibilità di realizzare più unità abitative, è l’ideale per chi desidera entrare nel mercato turistico, rispondendo alle nuove esigenze di chi cerca spazi più grandi e confortevoli per il tempo libero. Falcade è una località in costante crescita, meta perfetta per chi ama la montagna, con i suoi impianti di risalita e le innumerevoli opportunità di svago. La ristrutturazione di questo immobile in un moderno residence o in appartamenti da locare potrebbe offrire ritorni interessanti, sfruttando la crescente domanda di soluzioni turistiche che coniugano spazi ampi e una posizione centrale. Un’opportunità perfetta per chi vuole investire nel turismo e rispondere alle nuove tendenze del mercato, con un progetto ambizioso.

Nel cuore autentico delle Dolomiti, nel pieno centro di Falcade lungo Corso Roma, si propone in vendita un appartamento di grande pregio situato in una posizione privilegiata, circondato da tutti i principali servizi del paese e inserito in un contesto curato e riservato. La proprietà rappresenta una soluzione rara per chi desidera vivere la montagna con eleganza, comfort e una qualità abitativa elevata. L’appartamento si distingue per finiture di livello decisamente superiore alla media, pensate per valorizzare l’atmosfera calda e raffinata tipica delle residenze alpine più ricercate. Gli interni sono avvolti da splendidi rivestimenti in legno che caratterizzano pareti e pavimenti, mentre il soffitto a cassettoni, realizzato in legno di estremo valore, conferisce all’intero ambiente un fascino senza tempo e una sensazione di accoglienza estremamente ricercata; anche i bagni presentano finiture e rivestimenti in pregiato marmo conferendo all'insieme degli ambienti una connotazione estremamente raffinata. L’ingresso introduce direttamente nella luminosa zona giorno, composta da un elegante soggiorno con camino e da una cucina in legno completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici, inserita armoniosamente in un moderno open space. Questo ambiente gode di un doppio affaccio che regala grande luminosità e permette l’accesso a due graziosi terrazzi, ideali per momenti di relax e per ammirare la splendida vista panoramica sulle montagne circostanti. Un corridoio impreziosito da armadiature su misura accompagna verso la zona notte, progettata per offrire privacy e funzionalità. Qui trovano spazio tre camere da letto, ambienti accoglienti e ben distribuiti, di cui una impreziosita da un terrazzo privato e da un bagno en suite finestrato. A servizio della zona notte è presente una lavanderia, un secondo bagno, anch’esso finestrato, oltre a un pratico ripostiglio che completa la funzionalità della casa. L’intero appartamento gode di una tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e valorizza ulteriormente gli affacci verso il suggestivo paesaggio montano. Tra i punti di forza della proprietà spiccano certamente la posizione centrale, estremamente comoda per raggiungere a piedi tutti i servizi, e la presenza di due box auto privati oltre a una cantina, elementi particolarmente preziosi in una località di montagna. L’edificio risale alla fine degli anni Novanta e l’immobile si presenta oggi in condizioni impeccabili, sempre attentamente manutentato nel tempo. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori e le spese condominiali ammontano a circa 250 euro al mese, comprensive di riscaldamento, acqua e dei costi di gestione e manutenzione delle parti comuni. Si tratta di una residenza di grande charme, pubblicata anche sulla rivista di arredamento AD, perfetta sia come esclusiva abitazione di montagna sia come investimento di valore in una delle località più apprezzate e frequentate delle Dolomiti. APE in fase di certificazione. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3246096685 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare.

Casa bifamiliare da ristrutturare con giardino privato a Falcade. Possibilità di ampliamento!

COMPOSIZIONE

A piano seminterrato:
- Due box auto separati
- Bagno
- Cantina
- Cantina
- Locale caldaia con accesso anche dall'esterno.

Appartamento a piano rialzato:
- Ingresso
- Corridoio
- Soggiorno
- Cucina abitabile
- Tre camere matrimoniali
- Ampio bagno finestrato con vasca e lavatrice
- Bagno di servizio
- Due balconi

Appartamento a piano primo:
- Ingresso
- Corridoio
- Soggiorno
- Cucina abitabile
- Tre camere matrimoniali
- Ampio bagno finestrato con vasca e lavatrice
- Bagno di servizio
- Due balconi

A piano sottotetto:
- Soffitta a metà tra i due appartamenti

Pertinenze:
- Giardino privato di circa 600 metri
- Piazzale ad uso parcheggio

POSIZIONE
L'immobile si trova in posizione comoda a tutti i servizi e di facile accesso. Gli impianti di risalita distano meno di un chilometro mentre il centro circa 700 metri tutti pianeggianti.

PREZZO
Il prezzo richiesto per questa splendida opportunità è di Euro 520.000.

Chiamaci o scrivici su Whatsapp al numero 3296887858 per maggiori informazioni o una visita gratuita e senza impegno indicando il codice di riferimento 4048!

Si avvisa la clientela che caratteristiche, disposizione e accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, L'AGENZIA IMMOBILIARE declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Casa singola con giardino in vendita a Falcade, arredata, recente, in classe A. Soggiorno cottura, due camere, due bagni, lavanderia, area wellness, giardino, comodi posti auto, sempre raggiungibile in inverno. Possibilità di realizzare la terza camera. Per maggiori informazioni, chiamateci al 328 84 56 665 Da 17 anni costruiamo tabià, case e appartamenti nelle Dolomiti, Falcade, San Tomaso Agordino, Alleghe.

Un’opportunità dal grande potenziale nel cuore delle Dolomiti: questa porzione di edificio risalente al 1720 si trova nell’incantevole borgo di Sappade, noto come “il paese del sole”. Autentico e carico di storia, l’immobile è completamente da ristrutturare: un progetto affascinante per chi sogna una casa che conservi il sapore dell’architettura tradizionale di montagna, con ampie possibilità di personalizzazione. È la soluzione ideale come seconda casa o rifugio per le vacanze, ma anche un’interessante opportunità per investitori, grazie ad un progetto già approvato, che prevede la realizzazione di due unità abitative indipendenti.

Un tradizionale rustico incastonato nel verde della località di Tabiadon di Val a Falcade. Un immobile dalle peculiari caratteristiche che ritraggono la tipicità dell’antica architettura rurale bellunese e che profuma di storia e passato. Il rustico, accuratamente ristrutturato, potrà trasformarsi in una nuova abitazione capace di accogliere e raccontare nuove storie.

Chalet singolo in vendita a Falcade - Caviola Vendita diretta da privato Non si paga l'iva ma solo l'imposta di registro Casa singola con giardino di circa 500mq Arredata su misura Area Wellness con vasca idromassaggio per due e sauna Nuova in classe A Semplicemente fantastico, unico nel suo genere, in posizione favolosa ed indipendente.. nuovo Chalet singolo a Falcade, in classe A, realizzato in legno xlam e rivestito in larice spazzolato, perfettamente integrato nella zona naturalistica di Falcade. Tetto in scandole di larice, serramenti in larice naturale con tripli vetri, piano terra rivestito in pietra naturale della zona. Il tabià (termine bellunese per indicare il vecchio fienile) ora recuperato e ricostruito a nuovo con cambio destinazione a residenziale è disposto su due livelli con accesso indipendente su entrambi i piani. La zona giorno è ampia, alta, luminosa e con una vetrata da 4 metri che si affaccia sul giardino di proprietà e sul grandissimo prato antistante. Sicuramente la parte più bella di questo tabià realizzato a Falcade, zona Caviola, è proprio la zona giorno, ampia e luminosa, con il particolare soppalco in legno che può ospitare una coppia per alcune notti o può diventare l’area giochi per i bambini. Al centro della zona giorno troviamo la canna fumaria per un caminetto di design o una classica stube in maiolica, ideale per arredare e riscaldare tutto il piano nelle fredde giornate invernali, mentre l'ampia vetrata offre uno spettacolare paesaggio innevato e illibato di fronte a questa stupenda soluzione singola a Falcade. Completa la zona giorno un comodo servizio e un terrazzo sul retro. Al piano terra sono presenti una camera matrimoniale con accesso indipendente, una seconda stanza con letto a castello (o due singoli), il bagno completo di ampia doccia e un comodo sgabuzzino sottoscala con attacchi per lavatrice e asciugatrice. Possibilità di ampliare il piano terra realizzando un terza bellissima stanza o area wellness con mini piscina / relax. Riscaldamento ovviamente autonomo e acqua calda continua grazie alla caldaia Viessmann a gpl, caminetto a legna al piano primo per chi vuole godersi il calore della legna e creare un'atmosfera magica. Particolare attenzione alle finiture di alto livello interne ed esterne, dai rivestimenti in larice all'isolamento termoacustisco. Domotica AVE per gestire a distanza temperature e luci, più impianto di videosoveglianza e wifi. Posti auto sempre disponibili all'interno del proprio terreno, sempre raggiungibile ed accessibile in qualsiasi stagione. Completa il compendio immobiliare la nuova struttura realizzata accanto al tabià con le stesse finiture ed isolamento termico della casa, sempre con domotica, wifi, riscaldamento a pavimento. Possibilità di acquisire un ulteriore garage a due passi dalla casa, ideale per depositare l'attrezzatura extra estiva/invernale (tagliaerba, divanetti, sci..). Per chi ama sciare, questo Chalet a Falcade è perfetto perchè unisce la comodità del centro di Caviola con tutti i servizi alla fermata dello Ski Bus fronte casa che porta in soli 2 minuti alle piste da sci di Falcade e San Pellegrino. Per maggiori informazioni sulle caratteristiche tecniche dei nostri edifici, sul capitolato e planimetrie di progetto siamo a disposizione in ufficio su appuntamento, chiamateci quando volete al 328 84 56 665 Da 18 anni costruiamo tabià, case e appartamenti nelle Dolomiti, Falcade, San Tomaso Agordino, Alleghe. Chiamateci per i dettagli, troveremo assieme eventuali altre soluzioni nuove o ristrutturate anche con detrazione fiscale.