Case in vendita in provincia di Belluno

BELLUNO (Loc. Sossai)

REMAX propone in ESCLUSIVA un'interessante PORZIONE INDIPENDENTE, con corte propria e posto auto esterno, su due livelli ed entrata indipendente.

L'abitazione è così costituita:

- PIANO TERRA: disimpegno d'entrata, grande soggiorno/pranzo, scala per il piano superiore, cucina arredata, lavanderia e bagno ospiti. All'esterno corte privata e accesso alla centrale termica a gasolio;

- PIANO PRIMO: disimpegno, 3 camere con travi in legno a vista e bagno;

- SOFFITTA: accessibile da botola, ideale come piccolo magazzino e i cambi di stagione.

N.B.: Si vende semiarredato e verrà liberato nel luglio 2028, per necessità logistiche della proprietà.

L'immobile è riscaldato a gasolio, con centrale termica con accesso dall'esterno.

CLASSE ENERGETICA "E" - Indice 201,42 kWh/mq. anno

Richiesti 250.000,00 euro NUOVO PREZZO - 230.000,00 Euro

Rif. 34621015-249

LAMON (Vicinanze centro) REMAX propone in ESCLUSIVA elegante ABITAZIONE indipendente, ideale come residenza, spaziosa e confortevole, con giardino esclusivo. Composto da 2 appartamenti indipendenti, l'immobile è ideale per una famiglia numerosa o per chi ama vivere in uno spazio ampio e ben organizzato. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e all'attenzione per le manutenzioni della casa che si presenta in perfette condizioni. Gli appartamenti sono arredati con gusto e dotati di ogni comfort. PIANO SEMINTERRATO: ampio garage, cantina, ripostiglio-legnaia, sala tecnica, bagno di servizio, lavanderia, vano scale per l'accesso ai piani superiori. PIANO RIALZATO: vano scala di accesso ai due appartamenti. Ingresso all'appartamento su corridoio centrale. Cucina con forno, piano induzione-cappa e frigo nuovi, soggiorno con stufa a legna, camera matrimoniale con accesso al terrazzo su lato sud, camera matrimoniale su lato est, ripostiglio-antibagno con collegamento per lo scarico lavatrice, bagno con accesso al corridoio e al terrazzino su lato est. SECONDO PIANO: ingresso all'appartamento su corridoio centrale; cucina, soggiorno con stube, camera matrimoniale con accesso al terrazzo su lato sud, camera lato est, ripostiglio-antibagno con armadio a muro costruito su misura, bagno con accesso al corridoio. Terrazzino lato ovest con ingresso dal vano scala. SOFFITTA: di ampia metratura e altezze, travi a vista e accesso al terrazzo lato sud, con splendida vista panoramica. Impianto TV satellitare comune ai due appartamenti, scale in marmo in tutto l'edificio. Riscaldamento a gasolio, con suddivisione degli impianti per piano. Lo spazio esterno si compone di un ampio giardino di pertinenza con recinzione e rampa di accesso al garage, comune ai due appartamenti. Classe energetica F EP glnr 283,77 kWh/m² anno Prezzo richiesto € 260.000,00 Codice di riferimento 34621025-57

BELLUNO (Stadio - Via L. Alpago Novello) APPARTAMENTO PANORAMICO – ESCLUSIVA RE/MAX Quinto e ultimo piano con vista sulle Dolomiti. Un appartamento ampio, luminoso e flessibile, in una delle zone più tranquille di Belluno, ma vicinissima ai servizi. La casa si sviluppa su circa 150 m² commerciali e offre un ingresso spazioso, cucina abitabile, ampio soggiorno panoramico, tre camere da letto (configurabili anche come 2 camere + studio o sala aggiuntiva), due bagni e due grandi terrazze panoramiche. Non poteva mancare una stanza con caminetto per i momenti di relax e lettura, ricavata da una terrazza a tasca. L'orientamento su tre lati – Nord, Sud ed Est – garantisce luce naturale e luminosità durante tutto il giorno. Riscaldamento centralizzato con contaore e aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un garage privato e una cantina per le esigenze di stoccaggio. Il condominio Monte Rosa, costruito nel 1977, è dotato di ascensore: l'accesso all'appartamento è comodo per tutta la famiglia. La vista è panoramica sulle Dolomiti e sulle Prealpi Bellunesi. L'immobile è libero fin da subito. Classe energetica: G – Indice 391,60 kWh/m² anno Richiesti 190.000,00 Euro Rif. 34621024-121

PEDAVENA (Vicinanze)

Immersa nella quiete della natura veneta, vendiamo in ESCLUSIVA REMAX un'ANTICA VILLA dei primi del '900 a Pedavena, che rappresenta un raro equilibrio tra eleganza storica e comfort contemporaneo. 

Una dimora di grande fascino, signorile ma accogliente, impreziosita da una cappella privata consacrata e circondata da 28.000 mq di terreno, che ne esaltano il carattere esclusivo e senza tempo.

Con una superficie di oltre 400 m² distribuiti su cinque livelli, la villa è stata interamente ristrutturata tra il 2010 e il 2011, con un intervento attento e rispettoso delle caratteristiche costruttive originarie. 

L'obiettivo è stato quello di preservare l'autenticità dei materiali originali, mantenendo un forte legame tra edificio e territorio, evocando l'atmosfera delle antiche residenze nobiliari che un tempo accoglievano momenti di convivialità nel bellunese.

In ogni ambiente, arredi moderni dialogano armoniosamente con legno e pietra, materiali semplici ma fortemente caratterizzanti. 

I soffitti con travi in legno a vista donano calore e personalità agli spazi, mentre le ampie finestre garantiscono una straordinaria luminosità naturale e una sensazione di ariosità diffusa.

Una scalinata esterna in pietra bianca conduce all'ingresso principale, sopraelevato per offrire una vista panoramica di grande impatto e per valorizzare il piano interrato, dove trovano spazio lavanderia, garage doppio e cantina. 

La cantina a volta, in particolare, richiama il fascino delle dimore storiche.

Gli ambienti della zona giorno sono ampi e ben distribuiti: 

- cucina dal design minimalista con elettrodomestici moderni e generosi piani di lavoro, sala da pranzo e soggiorno pensati per il relax e l'intrattenimento, arredati con un raffinato mix di elementi contemporanei e classici. 

Spiccano dettagli di design, che aggiungono carattere e personalità agli spazi.

La zona notte è organizzata per garantire privacy e versatilità:

- al primo piano si trova la camera padronale con bagno privato, cabina armadio, una zona relax o studio e un'ulteriore camera, ideale anche come libreria;

- il secondo piano ospita altre due camere da letto, una cabina armadio e una seconda area relax;

- completa la proprietà un soppalco, perfetto come studio o spazio multifunzionale.

I bagni, moderni ed eleganti, sono dotati di sanitari contemporanei, lavabi ovali di design e docce con box in vetro. L'abitazione è inoltre dotata di riscaldamento a parete e, nei bagni, anche a pavimento, garantendo comfort ed efficienza.

All'esterno, la villa è avvolta da un vasto giardino, impreziosito da un antico roseto che corre lungo i lati della proprietà, evocando l'atmosfera di un piccolo castello. 

Le linee classiche, il colore salmone delle facciate, i balconi bordeaux e i dettagli in pietra lasciati volutamente a vista rendono l'immobile immediatamente riconoscibile e di grande impatto estetico. Non manca una splendida terrazza, ideale per momenti di relax all'aria aperta, tra un tè inglese e un aperitivo in buona compagnia.

Un immobile di rara bellezza, in una location da sogno, dove storia, natura e comfort moderno si fondono in modo impeccabile.

Una villa antica ristrutturata a regola d'arte, pronta ad accogliere nuovi ricordi, nuove emozioni, una nuova favola.

L'intera proprietà catastalmente si sviluppa in:

- 340,00 m2 di superficie residenziale

- 81,00 m2 di interrato

- 33,00 m2 di antica cappella gentilizia

- 28.000,00 m2 di terreno agricolo a valle posto in pendio

CLASSE ENERGETICA "F" - Indice 324,27

Richiesti 1.100.000,00 Euro

Rif. 34621001-1209

ULTIMO APPARTAMENTO TRE CAMERE E DUE BAGNI A PECOL IN VENDITA.

Situato a Mareson - Pecol, vicinissimo alle piste da sci, proponiamo in vendita l'ultima mansarda disponibile ubicata all'interno di una palazzina efficiente e moderna di sole 7 unità abitative.

La soluzione di 124 mq è collocata al secondo e ultimo piano ed è all'insegna del comfort e della qualità.

Entrando veniamo accolti dal luminoso soggiorno doppio caratterizzato dalla metratura generosa e con cucina a vista; tuttavia è possibile ridurre una parte di zona giorno per ricavare la quarta camera, come da foto illustrativa. Infine il primo bagno finestrato con doccia.

La zona notte è invece composta da una camera singola, dalla camera doppia, dal secondo bagno finestrato e personalizzabile e dalla camera matrimoniale con uscita nel terrazzo comunicante con la zona giorno.

Completa la proprietà una cantina e un posto auto esterno coperto.

Le spese condominiali sono di circa 150,00 € mensili, la struttura è dotata di impianto fotovoltaico.

L'appartamento è a sostegno della bio- edilizia: Velux oscurabili, pareti in legno con pannelli X-LAM garantiscono resistenza sismica e isolamento termico - acustico, riscaldamento centralizzato a pavimento, infissi in triplo vetro, impianto di domotica.

Per maggiori informazioni su questo appartamento 3 camere di nuova costruzione a Pecol e per prenotare una visita potete contattare l'Agenzia immobiliare impREsa di Conegliano in Via Colombo 51 al n. 043823921, citando il rif. I/GN036B.
Visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com per questa e molte altre opportunità immobiliari.

Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. T949 Nel cuore autentico delle Dolomiti, nel suggestivo borgo di Palue a Rocca Pietore, sorge una casa singola che racconta storie di quiete, natura e calore domestico. Completamente ristrutturata e immersa nel verde, questa abitazione indipendente rappresenta un’opportunità unica per chi sogna un rifugio sereno, già pronto da vivere. Arrivando lungo la stradina sterrata, sarà un maestoso noce ad accoglierti, quasi a voler custodire l’ingresso della casa. Al piano terra si apre un mondo versatile, con uno sgabuzzino pratico, uno studio intimo per momenti di concentrazione, una sala ricreativa per il tempo libero e una camera ideale per ospitare gli amici. Salendo, il primo piano svela l’anima più autentica della casa: una cucina con zona pranzo che conserva il fascino dell’architettura originaria, impreziosita da una stufa a legna che scalda le serate più fresche. Il salotto, dominato dal tradizionale “fornel”, invita al relax con il suo tepore familiare. Il grande bagno con doccia e la camera matrimoniale completano questo livello, offrendo comfort e funzionalità. Il secondo piano ospita un secondo bagno spazioso e ben tre camere matrimoniali. All’ultimo livello, nel sottotetto, si apre un ampio open space: una zona relax perfetta per le serate conviviali. Due terrazzi soleggiati completano questa casa, affacciati sul panorama di Palue, tra luce naturale e silenzi rigeneranti. La posizione è davvero invidiabile: pur essendo isolata e riservata, la casa è comodamente accessibile, a due passi da Sottoguda con i suoi incantevoli Serrai e a soli cinque minuti d’auto dalla regina delle Dolomiti, la Marmolada. Il doppio ingresso insieme alla predisposizione degli impianti permette, presentando le pratiche necessarie, di poter suddividere l'immobile in due unità immobiliari indipendenti. Ideale quindi per due nuclei familiari oppure per la locazione. Una casa così non è solo un’abitazione: è un invito a vivere la montagna con lentezza, autenticità e bellezza. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com Classe energetica "D" IPE (201,82 kWh/mqa)

Rif: LIM-10/3 - In posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi, nasce a Limana un elegante residence di sole nove unità abitative, progettato secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Un contesto moderno, riservato ed esclusivo, pensato per offrire privacy, comfort e qualità abitativa di altissimo livello. Dal punto di vista costruttivo, l’edificio si distingue per l’utilizzo di tecnologie all’avanguardia: il piano interrato è realizzato in cemento armato e ospita garage privati e cantine dedicate a ciascuna unità, mentre le superfici fuori terra sono costruite in X-LAM, una soluzione innovativa che assicura elevate prestazioni antisismiche, isolamento superiore e massimo comfort abitativo. Il cappotto termico esterno, insieme alle contropareti e alle pareti interne coibentate in cartongesso, contribuisce a garantire eccellenti performance energetiche e acustiche. L’ascensore collega comodamente tutti i livelli, dal garage alle abitazioni. Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e alla tecnologia: ogni unità è completamente autonoma grazie alla pompa di calore e all’impianto a pavimento che consente sia il riscaldamento che il raffrescamento. La ventilazione meccanica controllata con recupero di calore garantisce un costante ricambio dell’aria, contribuendo a creare un ambiente salubre e confortevole in ogni stagione, mentre l’impianto fotovoltaico dedicato da circa 3,5/4 kW per appartamento assicura un importante risparmio energetico. La presenza della domotica consente inoltre una gestione intelligente e intuitiva delle principali funzioni della casa. I serramenti in PVC garantiscono alte prestazioni termo-acustiche e persiane in alluminio, solide e durevoli nel tempo. Ogni unità è completa di garage, cantina e posto auto esterno assegnato. Sono inoltre previste interessanti agevolazioni fiscali, tra cui il recupero IRPEF fino a 50.000 euro in caso di acquisto prima casa. Contattaci allo 0437 0908477 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

VILLA STORICA DI PRESTIGIO NEL CUORE DELLE DOLOMITI

Nel suggestivo scenario delle Dolomiti Bellunesi, a Longarone, proponiamo in vendita un'affascinante villa storica di fine Ottocento, una residenza di rara eleganza capace di coniugare fascino architettonico, storia e prestigio.

La proprietà si distingue per i suoi numerosi elementi originali di pregio: raffinati soffitti decorati, eleganti dettagli in stile Liberty, una scenografica scala in pietra, preziosi pavimenti in parquet intarsiato e ambienti ampi e luminosi che conservano intatta l'atmosfera signorile dell'epoca.

Con oltre 400 mq di superficie, la villa offre spazi generosi e versatili, ideali per la realizzazione di una prestigiosa dimora privata, una residenza di rappresentanza o un esclusivo progetto di valorizzazione immobiliare.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, circostanza che consente di valorizzarne pienamente il potenziale, recuperando gli elementi storici originali e reinterpretando gli spazi secondo esigenze contemporanee.

Completa la proprietà un piacevole giardino esclusivo, che contribuisce a creare un contesto riservato e ricco di charme.

Un'opportunità unica per chi desidera possedere una dimora autentica e ricca di personalità, immersa in uno dei paesaggi più affascinanti del panorama alpino italiano.

Una residenza senza tempo, dove storia, eleganza e prestigio si incontrano nel cuore delle Dolomiti.

BELLUNO (Loc. Cet) Cerchi un angolo di paradiso tutto tuo, dove staccare la spina e vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità della città? Nella suggestiva e tranquilla campagna di Cet (Belluno), proponiamo in vendita una stupenda baita indipendente, un vero gioiello di relax circondato da ben 10.000 metri quadri di terreno di proprietà esclusiva. La Casetta, di circa 25 mq, è ottimizzata al meglio per offrire tutto il comfort necessario: Zona giorno/notte: un ambiente accogliente con la possibilità di inserire un divano letto, ideale per essere utilizzata come punto d'appoggio o come romantica abitazione principale per chi ama il minimalismo e la quiete.Cucina attrezzata.Bagno completo. Il vero punto di forza è l'immenso spazio esterno: un parco privato pianeggiante e ben piantumato con un ricco frutteto di varie specie. Orto esterno già avviato, ideale per gli amanti del chilometro zero. Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, perfetta per l'irrigazione. A differenza di molte baite isolate, questa proprietà è già completamente servita e pronta all'uso:Luce e Acqua presenti e allacciate.Fognatura presente (sistema a dispersione). Riscaldamento: predisposizione con camino ideale per una stufa a legna o a pellet, perfetta per creare un'atmosfera calda e accogliente nei mesi più freddi. CLASSE ENERGETICA C. Immersa nella pace più totale della campagna Bellunese, ma incredibilmente comoda: si trova a soli 15 minuti di auto da tutti i servizi principali del centro di Belluno. ? Il compromesso perfetto: la libertà della vita green e l'indipendenza assoluta, a un passo dalla città. Richiesti euro 129.000,00 Per informazioni e visite, contattaci! Rif. 34621024-129

LAMON (S. Donato) REMAX propone in esclusiva casa semindipendente completamente ristrutturata e in ottima posizione panoramica con strada di accesso privata. PIANO TERRA: accesso alla cucina/salotto con stufa economica, antibagno e bagno con boiler a legna. Scala di accesso al piano superiore. PRIMO PIANO: grande camera con balcone panoramico. SECONDO PIANO: camera accessibile da scala esterna, con balcone panoramico. Sono presenti le dotazioni per la realizzazione di un bagno. Accesso al sottotetto. L'abitazione si presenta in ottimo stato di conservazione, completamente arredata, pronta per essere abitata. La casa ha la predisposizione per l'impianto di riscaldamento. Possibilità di allacciamento alla fibra ottica. Balcone panoramico e bosco di pertinenza della proprietà. Possibilità di parcheggio per tre auto. Classe energetica G - Ep glnr 350,50 mq Prezzo richiesto Euro 90.000,00 Codice di riferimento 34621025-63

BORGO VALBELLUNA - (Carve)

CASA SEMINDIPENDENTE DI TESTA CON PICCOLO MAGAZZINO/DEPOSITO In una delle località più suggestive e panoramiche del comune di Borgo Valbelluna, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione semi-indipendente di testa situata nella tranquilla frazione di Carve, piccolo borgo collinare apprezzato per la sua posizione dominante e per gli splendidi scorci sulla Valbelluna.L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive e conserva il fascino delle abitazioni tradizionali della zona, con ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti.Al piano principale troviamo una grande cucina abitabile, cuore della casa, ideale per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. La zona notte ospita due camere da letto di buone dimensioni, mentre gli ulteriori locali presenti offrono la possibilità di ricavare spazi accessori, studio o stanze multifunzione a seconda delle esigenze.Particolarmente apprezzabile è la presenza dei pavimenti in legno e della scala interna in legno massello, elementi che conferiscono calore e carattere agli ambienti.Uno dei punti di forza dell'abitazione è senza dubbio il grande terrazzo panoramico, dal quale si gode una vista aperta e dominante sulla vallata e sulle montagne circostanti: uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, pranzare durante la bella stagione o semplicemente ammirare il paesaggio in ogni periodo dell'anno.Completa la vendita un piccolo box-magazzino adatto per contenere materiali o creare un piccolo studio/laboratorio. Punti di forzaAbitazione semi-indipendente di testa
Posizione tranquilla e panoramica
Ampia cucina abitabile
Due camere da letto
Ambienti luminosi e ben distribuiti
Scala interna e finiture in legno
Grande terrazzo panoramico
Vista aperta sulla Valbelluna
Ideale come prima casa o come residenza per chi cerca tranquillità e natura
Una soluzione perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi di Borgo Valbelluna, immerso in un contesto naturale di rara bellezza.
Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento, contattaci. Classe energetica “G” Richiesti Euro 95.000,00 Rif. 34621023-xxx

FASTRO (Loc. Arten) REMAX propone in ESCLUSIVA splendido immobile indipendente. In posizione centrale e comodissima a tutti i principali servizi di un caratteristico borgo, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente sviluppata su tre livelli.L'immobile, caratterizzato da una facciata classica con corte di proprietà esclusiva si presenta in buono stato conservativo e risulta abitabile da subito, offrendo un'eccellente base per una personalizzazione interna grazie ad alcuni necessari lavori di aggiornamento degli impianti.
La proprietà si distingue per la sua grande versatilità: la generosa metratura e la disposizione interna consentono infatti di frazionare facilmente la struttura in due unità abitative completamente autonome e con accesso indipendente.- Piano Terra: Ingresso, cucina abitabile, un salotto, pratica dispensa, vano lavanderia e centrale termica. Gli ambienti di questo livello offrono ottimi spazi di servizio e stanze al rustico da riadattare.- Primo Piano: Luminoso soggiorno con cucina, due ampie camere da letto, bagno e un balconcino affacciato sulla corte.- Sottotetto: Splendido e accogliente sottotetto, caratterizzato da suggestive travi in legno a vista e un'ottima luminosità naturale grazie alle finestre a tetto.Il tetto è stato recentemente e interamente rifatto, garantendo massima sicurezza e isolamento per il futuro. Completa la proprietà la corte esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto o come comodo spazio di parcheggio privato.Una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie numerose o per due nuclei dello stesso gruppo familiare, sia come investimento immobiliare da mettere a reddito. Riscaldamento autonomo a gasolio. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 1556,30 kWh/mq. anno Richiesti 75.000,00 euro
Rif. 34621015-250

BL-20 Proponiamo in vendita un grazioso e luminoso appartamento trilocale, situato in una posizione strategica: a soli 700 metri dal centro città e a 100 metri dalla stazione ferroviaria, ideale per chi desidera avere tutti i principali servizi a portata di mano. La zona giorno è composta da una cucina e da un accogliente soggiorno, due ambienti distinti ma comunicanti, che garantiscono praticità e comfort abitativo. Entrambi i locali hanno accesso diretto a un proprio terrazzo La zona notte ospita due ampie camere da letto e un bagno finestrato, ambienti luminosi e ben dimensionati, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di una coppia. Completano la proprietà una pratica cantina, ideale come spazio di deposito, e un garage. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione strategica, perfetta sia come prima casa sia come investimento.

BL-24 Proponiamo in vendita una splendida villa moderna ed elegante, situata in posizione strategica a pochi passi dal centro cittadino, immersa in un contesto riservato e circondata da oltre 7.000 mq di terreno privato che garantiscono tranquillità e privacy assoluta. La proprietà si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti. Al piano terra si apre una luminosa e raffinata zona giorno, completamente affacciata sul grande giardino, dove gli spazi sono pensati per essere vissuti: una cucina moderna, un ampio tavolo da pranzo e un accogliente soggiorno impreziosito da un elegante camino di design. Un raffinato corridoio conduce poi a uno studio, anch'esso con camino, a una spaziosa sala hobby e a un bagno con doccia. Salendo al piano superiore, si viene accolti da un piacevole salottino che introduce alla zona notte. Qui troviamo la camera padronale, un ambiente esclusivo dotato di bagno en suite con doccia e vasca. Il piano ospita due ulteriori camere matrimoniali, una cabina armadio e un secondo bagno, anch’esso servito sia da doccia che da vasca, a garanzia di massimo comfort. Il piano seminterrato è dedicato al benessere e alla funzionalità: una vera e propria area wellness con palestra attrezzata, sauna, doccia e zona relax, ideale per rigenerarsi in totale privacy. A questo livello si aggiungono una stanza multifunzionale, una comoda lavanderia, un bagno con doccia e due camere matrimoniali, perfette per ospiti o personale di servizio. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni, in grado di ospitare più veicoli. Una soluzione abitativa unica, in una posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere nel comfort senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi

Rif: BL-44 - A Cavarzano, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento al piano terra inserito in una palazzina del 1997 di sole 4 unità, ben tenuta e curata nel tempo, ideale per chi cerca privacy, comodità e spazi esterni vivibili. L’ingresso accompagna in un’abitazione accogliente e funzionale, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e facilmente arredabili. Il soggiorno è ampio, luminoso e di grande impatto, uno spazio elegante e confortevole perfetto per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. La cucina abitabile, di generose dimensioni e completamente arredata su misura, risulta pratica e ben organizzata, con spazio dedicato al tavolo da pranzo e collegamento diretto allo sfogo esterno, ideale per momenti conviviali all’aperto. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, una matrimoniale e due ulteriori stanze ideali come camerette, studio o stanza ospiti. I due bagni completano la zona servizi: il bagno principale è dotato di vasca idromassaggio, mentre il secondo è adibito a servizio/lavanderia. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a metano, pompa di calore caldo/freddo con due split (uno nella zona giorno e uno nella zona notte) e impianto di filodiffusione presente in tutti gli ambienti, elementi che garantiscono comfort e qualità abitativa elevata in ogni stagione. La presenza del cappotto esterno contribuisce ulteriormente all’efficienza energetica dell’abitazione. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio spazio esterno privato, composto da una zona pavimentata attrezzata e da un giardino verde e riservato, perfetto per famiglie, per chi ha animali o per chi desidera vivere l’esterno in totale tranquillità. Il pergolato rende questo spazio particolarmente fruibile durante tutto l’anno. Completano la proprietà un garage ampio e facilmente accessibile, una cantina/laboratorio attualmente utilizzata come spazio multifunzione e un posto auto, oltre a percorsi esterni ordinati e ben mantenuti che rendono l’accesso all’abitazione comodo e funzionale. Una soluzione ideale come prima casa, perfetta per famiglie o per chi cerca un appartamento pronto da vivere, con spazi generosi, indipendenza e comfort in una delle zone più apprezzate di Belluno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 0437 098477.

LAMON (Rugna)

REMAX propone in ESCLUSIVA casa semindipendente di circa 200 mq, composta da due unità immobiliari, un magazzino e un garage.

La proprietà offre ampi spazi interni arredati, una soluzione perfetta per famiglie numerose, in un contesto piacevole e ben servito.

PRIMA UNITA':

PIANO TERRA: Ingresso, cucina-salotto, bagno ristrutturato e vano caldaia. Scala interna di accesso ai piani.

PRIMO PIANO: Camera matrimoniale e camera singola; 

SECONDO PIANO: Camera matrimoniale e camera singola

SECONDA UNITA':

PIANO TERRA: Ripostiglio e scala esterna che dal piazzale porta al primo piano;

PRIMO PIANO: Ampia cucina e bagno. Scala interna di accesso al secondo piano;

SECONDO PIANO: 2 camere.

GARAGE interrato e MAGAZZINO di pertinenza.

Impianto di riscaldamento a gasolio.

Completano l'offerta un terreno ci circa 400mq adiacente la casa e un piccolo bosco a pochi metri dall'abitazione 

Classe energetica G EP glnr 380.70 kWh/ m² anno

Prezzo richiesto € 150.000,00

Codice di riferimento 34621025-60

BL-12 Nella prima periferia della città, a pochi chilometri dal centro, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato all’ultimo piano di una curata palazzina composta da sole otto unità abitative, contesto tranquillo e ben abitato. L’ingresso conduce alla zona giorno open space, accogliente e ben illuminata, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente funzionale e piacevole. Da qui si accede a un ampio terrazzo ideale per pranzi e cene all’aperto, dal quale si gode della splendida vista aperta sul territorio circostante. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con terrazzo privato, che garantisce luminosità e uno sfogo esterno riservato, da un'altra stanza con terrazzino, perfetta come studiolo o cameretta e da un bagno finestrato completo di doccia. Completano la proprietà una pratica cantina e un garage singolo, elementi che ne aumentano comfort e funzionalità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro cittadino.

Rif: BL-79 - In una posizione dominante e soleggiata del Colle del Nevegal, all'interno del Villaggio Alpe in Fiore,proponiamo una villa indipendente immersa in un contesto naturale incantevole, circondata da un grande giardino privato e affacciata sulle montagne. La casa si trova a pochi minuti dagli impianti sciistici e dai percorsi escursionistici, in un’area residenziale tranquilla e molto ricercata. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti caldi, accoglienti e ricchi di dettagli tipici delle case di montagna. Al piano terra si apre un ampio soggiorno con travi a vista, illuminato da grandi finestre che donano una bellissima luce naturale. La stube centrale attraversa lo spazio con la sua presenza scenografica, creando un’atmosfera intima e familiare. La sala da pranzo, particolarmente luminosa, si collega a una suggestiva alcova ottagonale con sedute in legno su misura, perfetta per pranzi conviviali o cene invernali. La cucina è separata e funzionale, mentre lo stesso piano ospita anche un servizio. Da qui si accede direttamente alla cantina e alla centrale termica. Salendo al primo piano, la zona notte offre diverse camere da letto, ambienti comodi e luminosi resi ancora più suggestivi dai soffitti mansardati in legno. Sono presenti due bagni, uno con vasca e uno con doccia, oltre a due locali guardaroba che possono essere utilizzati come studi, stanze aggiuntive o zone relax. La soffitta, al livello superiore, rappresenta uno spazio versatile, ideale come deposito o area hobby. Gli esterni sono uno dei punti più affascinanti della proprietà. La villa dispone di portici e terrazze ideali per vivere all’aperto in ogni stagione, oltre a una zona barbecue in muratura. Il giardino privato avvolge la casa e regala privacy, mentre i percorsi in pietra accompagnano verso i diversi accessi dell’abitazione. Le foto aeree mostrano con chiarezza quanto la posizione sia privilegiata: un’ampia area verde circondata da boschi, case ben mantenute e panorami aperti sulle montagne circostanti. Completano la proprietà il box auto, la cantina e gli spazi esterni accessori, perfetti per chi desidera vivere la montagna tutto l’anno o cerca una casa vacanze da utilizzare in ogni stagione. Possibilità di acquistare un’autorimessa extra al costo di 15.000 euro. Contattaci ora allo 0437 098477 e vieni a scoprirla di persona.

Rif: SED-013 - TEMPOCASA BELLUNO PROPONE in vendita un elegante appartamento duplex di nuova costruzione ultimata a inizio 2026, situato in pieno centro a Sedico, comodo a tutti i servizi. NO spese di Agenzia. L’immobile, mai abitato, si presenta in condizioni impeccabili e viene valorizzato da arredi completamente nuovi; il mobilio è acquistabile separatamente. Le finiture interne sono di alto livello, con pavimenti e rivestimenti del bagno fuori capitolato, realizzati con materiali di pregio e già compresi nel prezzo. Anche l’impianto di illuminazione è stato studiato nei minimi dettagli: sono presenti luci a LED in tutta la casa, regolabili in intensità, anch’esse realizzate fuori capitolato per garantire comfort e un’estetica moderna. L’appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno con accesso diretto al balcone, una camera, un bagno e un comodo ripostiglio. Salendo al livello superiore si accede a una soffitta abitabile, sapientemente progettata e sfruttata negli spazi, pensata per ospitare due camere, due cabine armadio e un secondo bagno, risultando funzionale e accogliente, inoltre da una delle camere si accede a un secondo terrazzo con una vista fantastica sulle montagne. A completare la proprietà troviamo un ampio garage e cantina piu posto auto esterno ad uso esclusivo compresi nel prezzo, oltre alla comodità dell’ascensore che collega direttamente il piano interrato ai piani abitativi. Dal punto di vista energetico e tecnologico, l’immobile garantisce il massimo livello di efficienza, essendo in classe energetica A4: predisposizione per aria condizionata di tutti i 2 i piani della casa. Cappotto termico di ultima generazione, infissi a triplo vetro, riscaldamento a pavimento che assicura un calore omogeneo in tutti gli ambienti e impianto con pannelli solari e fotovoltaici che permettono un’elevata autonomia energetica, riducendo sensibilmente i costi delle bollette e rispettando l’ambiente. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Chiama subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita: 0437098477 Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

FELTRE (Loc. Villaga)



REMAX propone in ESCLUSIVA una CASA SEMINDIPENDENTE, immersa nel verde e disponibile da subito.



PIANO TERRA: cucina-soggiorno in stile rustico, travi a vista e scala di accesso al primo piano.



PRIMO PIANO: bagno con doccia, ampia camera matrimoniale, ripostiglio. Ampio balcone con vista panoramica accessibile dalla camera.



SOFFITTA: spazio gradevole e luminoso utilizzabile a piacere.



Il compendio immobiliare comprende un terreno con posto auto.



Riscaldamento a metano e caminetto a legna.



Classe energetica G - Indice 250,79 kWh/mq. anno



Codice di riferimento 34621025-58

Rif: SED-15 - Nel cuore di Sedico, a pochi passi dai campi sportivi e dai principali servizi, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce estetica contemporanea, efficienza energetica e comfort abitativo. Le ville si inseriscono armoniosamente in un contesto tranquillo e verde, dove ogni dettaglio è pensato per offrire una qualità di vita superiore. Le abitazioni, in fase di realizzazione, verranno consegnate entro sei mesi dal preliminare e sono progettate per garantire il massimo benessere in ogni stagione. Essendo ancora in fase di realizzazione, è possibile personalizzare gli spazi sia interni che esterni e le finiture secondo le proprie esigenze. Gli spazi interni si sviluppano su due livelli: al piano terra si trova una luminosa zona giorno open space che accoglie il soggiorno e la cucina, grandi vetrate che si aprono sul giardino privato e un ampio porticato oltre a un comodo bagno di servizio. Accanto, un pratico locale tecnico e il garage collegato internamente completano la funzionalità di questo piano. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale ampia e luminosa con accesso al balcone, due camere aggiuntive perfette per figli o ospiti, e un bagno moderno con finiture eleganti. L’ampio terrazzo offre uno spazio esterno riservato, ideale per rilassarsi o vivere momenti conviviali con la famiglia. Le finiture, curate in ogni particolare, creano ambienti raffinati e accoglienti. Le ville si distinguono per la loro tecnologia costruttiva di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata per il ricambio costante dell’aria e serramenti in PVC triplo vetro a basso emissivo che assicurano isolamento e comfort. L’attenzione all’efficienza energetica colloca l’intervento in classe A4, garantendo consumi minimi e massimo risparmio. All’esterno, ogni abitazione dispone di un giardino privato, vialetto carrabile pavimentato e posto auto. Il contesto è intimo, ordinato e ben curato, con strade interne, marciapiedi e accesso diretto alla zona sportiva. Un progetto abitativo di alto livello, dove design, sostenibilità e funzionalità si fondono in un equilibrio perfetto. Ville pensate per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità del centro di Sedico. Per informazioni e visite CHIAMA TEMPOCASA Belluno ALLO 0437 098477

Rif: SED-14 - Tempocasa Belluno propone in esclusiva una nuova porzione di testa dal design moderno, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, elegante e confortevole, vicino ai campi sportivi e immersa nella tranquillità di una splendida zona residenziale. La casa si presenta in uno stato di costruzione ormai quasi ultimato: mancano solamente le finiture e gli impianti finali, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli e rendere ogni ambiente davvero unico e su misura. L’immobile sarà pronto per essere abitato entro circa 4 mesi dal preliminare. Gli spazi interni sono stati progettati con attenzione per garantire luminosità, funzionalità e benessere quotidiano. Le grandi vetrate affacciate sul giardino donano luce naturale durante tutta la giornata e creano un’atmosfera moderna, calda e accogliente. Realizzata in Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica, la casa offre riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici e tecnologie di ultima generazione che assicurano consumi quasi pari a zero e comfort abitativo in ogni stagione. Una soluzione esclusiva e sempre più difficile da trovare, perfetta per chi sogna una casa nuova, indipendente, moderna ed efficiente, in una delle zone più richieste di Sedico. Dal vivo trasmette ancora di più tutto il suo potenziale. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 0437 098477

Rif: SED-13 - TEMPOCASA BELLUNO PROPONE IN VENDITA N ESCLUSIVA Villetta singola di nuova costruzione A Sedico In una delle zone residenziali più ricercate di Sedico, proponiamo in vendita una splendida villetta singola di nuova costruzione, progettata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo. L’immobile verrà realizzato con classe energetica A4, la più alta disponibile, garantendo così consumi ridotti e un elevato risparmio sui costi di gestione. La consegna è prevista entro la fine del 2026, con tempi comunque garantiti entro sei mesi dall’acquisto. Essendo ancora in fase di realizzazione, è possibile personalizzare gli spazi sia interni che esterni e le finiture secondo le proprie esigenze. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova una luminosa e ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno che si affacciano sul giardino privato e due porticati esterni, ideali per pranzi e cene all’aperto. Completa il piano un bagno di servizio, una lavanderia-ripostiglio e il garage collegato direttamente all’abitazione, che assicura praticità e comodità. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo privato, due ulteriori camere da letto e due bagni finestrati moderni e funzionali. Gli spazi sono stati pensati per offrire comfort, privacy e luminosità, rendendo questa soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente accogliente e contemporaneo. Particolare attenzione è stata dedicata alle dotazioni impiantistiche: la villetta sarà infatti dotata di riscaldamento a pavimento, pompa di calore di ultima generazione, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata, serramenti in PVC con triplo vetro basso emissivo e portoncino blindato. Tutto questo contribuisce a creare un’abitazione sicura, salubre e altamente performante dal punto di vista energetico e acustico. Il giardino privato, il posto auto esterno e la possibilità di personalizzare finiture e dettagli rendono questa proposta ancora più interessante. L’architettura moderna, unita alla cura per il design e alla qualità dei materiali, la rende una soluzione esclusiva e adatta a chi cerca indipendenza, efficienza e un contesto residenziale nuovo e ben curato. Questa villetta singola rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa nuova, pronta a rispondere alle esigenze del vivere moderno, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza del territorio bellunese. Questa è davvero una casa da sogno, non perdere l’occasione di renderla tua! Chiama subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita: 0437098477

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T180 Feltre, in una zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una villetta singola del 2012, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e un contatto autentico con la natura. La casa si sviluppa su spazi ben distribuiti: luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, ampio sottotetto da personalizzare a piacimento e un grande terrazzo panoramico dove rilassarsi godendo della vista sul verde circostante. All’esterno, uno scoperto di generose dimensioni con depositi annessi offre tutto lo spazio necessario per chi desidera vivere all’aperto o coltivare le proprie passioni. Grazie alla classe energetica A2 e al riscaldamento a legna, questa abitazione combina efficienza, sostenibilità e fascino rustico, rendendola una scelta rara sul mercato. Situata a pochi minuti dal centro di Feltre, in una posizione comoda ma riservata, la proprietà si inserisce in un contesto di campagna curata e autentica, dove la qualità della vita è ancora scandita dal ritmo naturale delle stagioni. Un luogo ideale per chi desidera una dimora speciale, con ampi spazi esterni e un’anima genuina. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

BL-27 In Via Castelet, zona Anconetta, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con giardino privato e splendida vista panoramica sulla città, situata in una posizione tranquilla e particolarmente apprezzata per esposizione e riservatezza. L’immobile accoglie con una piacevole zona giorno composta da cucina e soggiorno in open space con stube, dettaglio che rende l’ambiente caldo e caratteristico. Al piano terra troviamo inoltre una camera e un bagno con doccia. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due camere e un secondo bagno. La camera matrimoniale è valorizzata dalla presenza di un terrazzo privato con vista aperta. Completa l'abitazione un ampio garage doppio.