Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Arezzo Pag. 7

All’interno del Parco delle Foreste Casentinesi si trova una residenza di grande carattere, un progetto nato dalla creatività dell’architetto Massimo Rossi (Studio 80). Le forme morbide dell’edificio riprendono i profili dolci delle colline e diventano parte del paesaggio naturale che lo circonda. La villa, seppur in un contesto intimo e riservato, si colloca in una posizione comoda e suggestiva: davanti l'occhio si perde fino al Castello di Sarna, mentre alle spalle la proprietà è racchiusa da un bosco privato con castagni da frutto e terreni coltivabili. Chiusi della Verna è raggiungibile in dieci minuti, Bibbiena in venti. L’uso sapiente di materiali come pietra, ciottoli di fiume, vetro, legno di larice, cotto, acciaio e rame, dà vita a un’architettura che fonde con successo innovazione e tradizione, robustezza e leggerezza. Il livello principale ospita, in un ambiente ampio e luminoso, tre camere matrimoniali, una delle quali, la suite padronale, con camino e bagno esclusivo, inserito in una struttura in pietra dal tetto ellittico in vetro; tre bagni, soggiorno, zona pranzo, studio e cucina. All’esterno si trovano terrazze, portici, giardini e un patio con pergola attrezzata con caminetto e zona cottura, perfetto per pranzi all’aperto. Gli altri piani completano la funzionalità della casa con una mansarda raccolta e accogliente, un appartamento per ospiti al piano rialzato( con soggiorno, cucina, bagno, una camera matrimoniale, una camera per ragazzi e ripostiglio) un seminterrato con legnaia, locali tecnici, dispensa, lavanderia e caldaia. La proprietà è recintata e comprende un garage coperto di 36 mq, una limonaia con spazio per gli attrezzi, un forno a legna e un pozzo automatizzato per l’irrigazione. È già stato approvato il progetto per una piscina, che renderebbe la villa ancora più esclusiva. Un impianto fotovoltaico da 6 kW assicura risparmio energetico e attenzione all’ambiente. Questa dimora non è soltanto un rifugio tranquillo per chi cerca privacy e natura: grazie ai suoi spazi scenografici e versatili, si presta anche come cornice ideale per ricevimenti e momenti conviviali.

[Rif. DV-7791] A breve distanza da Cortona, in un'area riservata e pacifica, comoda per tutti i servizi e i principali collegamenti stradali, sia verso Perugia che Siena, presentiamo questa villa autonoma di circa 180 mq commerciali. È l'unica unità abitativa in cui è stato realizzato un bilocale adiacente all'abitazione principale, facilmente unificabile o da tenere distinto, a seconda delle necessità. Al piano terra, entrando da un affascinante porticato, si accede al soggiorno, fornito di camino a legna e una grande finestra che si apre sul giardino. Proseguendo, si può entrare nella sala da pranzo e poi, sulla sinistra, si trova una cucina vivibile ed un bagno con lavanderia in anticamera. A completare il piano terra, si trova il bilocale con accesso autonomo, che si estende a destra del soggiorno: qui si trova un altro bagno, una camera e una cucina. Una scala in legno conduce al primo piano, dove abbiamo sulla destra due camere da letto matrimoniali, di fronte un bagno spazioso ed una terza camera da letto, con accesso ad un magnifico terrazzo. Il giardino che avvolge la proprietà si estende per circa 1400 metri e vi sono, inoltre, altri 900 metri di terreno seminativo, adiacente al giardino, dove è anche presente un pozzo per l'irrigazione. L'abitazione, eretta nel 1968, è stata oggetto di un completo restauro nel 2001, durante il quale infissi, impianti, intonaco e tetto sono stati rinnovati. Ci troviamo in questa meravigliosa parte di Toscana, in provincia di Arezzo, a soli 15 minuti di auto da Cortona. Questa zona è famosa per la sua bellezza naturale e per i suoi tesori artistici e culturali ed è possibile trovare una vasta gamma di servizi e attività, tra cui negozi, ristoranti, musei e eventi culturali. L'accesso alla proprietà è agevole, poiché si trova lungo una strada provinciale ben collegata. La stazione ferroviaria più prossima si trova a Camucia e dista circa 10 minuti di auto, permettendo facili trasferimenti verso altre destinazioni. Inoltre, l'immobile è situato a breve distanza dalle incantevoli colline che caratterizzano questa parte della Toscana, offrendo l'opportunità di esplorare la campagna e di godere di meravigliose passeggiate all'aria aperta.

[Rif. DV-6215] Cortona - Nel famoso contesto paesaggistico di Cortona, proponiamo in vendita in esclusiva questa magnifica tenuta signorile con una disposizione a borgo. L'immobile, con evidenti tratti storici e nobiliari, consiste in circa 1.300 mq di spazi interni che comprendono: un palazzo nobiliare del 1700 con una superficie di circa 450 mq, due case rurali, una di circa 310 mq e l'altra di circa 150 mq; una sala degustazione, una limonaia e una piccola chiesa per un totale di circa 100 mq, un ulteriore edificio che ospita la reception per altri 80 mq circa, un capannone agricolo di circa 220 mq (il cui tetto è munito di un impianto fotovoltaico da circa 20 Kw con scambio di energia sul posto per un rendimento annuo di circa 12.000) e infine una meravigliosa piscina di mt 7 x 14. Arricchiscono la proprietà ben 12 ettari di terre circostanti; di cui 6 ettari sono un frutteto con circa 15.000 alberi di melo in piena produzione, 1 ettaro di oliveto con circa 200 piante di olivo anch'esse in piena produzione, 4 ettari di terreno pianeggiante seminato, un lago che copre un' estensione di circa un ettaro e un piccolo bosco. All'interno della proprietà si trovano anche due pozzi artesiani che assicurano autosufficienza idrica per le esigenze extra residenziali necessarie, dato che la tenuta è inoltre collegata all'acquedotto potabile e alla rete elettrica. È anche possibile acquistare ulteriori 13 ettari circa di terreno confinante da un proprietario adiacente alla tenuta, che rappresentano la soluzione perfetta per la piantagione di un vigneto per la produzione dei rinomati vini locali. La Tenuta ospita attualmente un'attività di accoglienza strutturata come agriturismo dove i clienti sono alloggiati in sette piccoli appartamenti distribuiti tra le unità immobiliari sopra menzionate, creando così un affascinante borgo con vista sulla splendida Cortona e sulla meravigliosa campagna circostante. In totale, le stanze disponibili per gli ospiti sono quindici e i bagni undici, oltre a sette cucine e altrettanti salotti. L'accesso alla proprietà è caratterizzato da un bellissimo viale alberato contrassegnato da tipici cipressi e ulivi: il fantastico paesaggio toscano è splendidamente rappresentato in questa Tenuta, situata in una posizione riservata ma comunque facilmente accessibile e comodamente utilizzabile grazie alla sua perfetta collocazione e alla vicinanza con ogni tipo di servizio presente nella zona di Cortona. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera avviare un' attività turistico - ricettiva, legata ai valori dell'agriturismo e delle produzioni agricole di qualità, sia per chi invece desidera diventare proprietario di una magnifica tenuta per uso personale nel suggestivo scenario di Cortona, in una parte di Toscana dove storia, natura e cultura si combinano in uno dei contesti paesaggistici più rappresentativi e ricercati d'Italia.

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita grazioso e accogliente terratetto in stile toscano di 131 mq con ingresso indipendente che si sviluppa su 3 livelli. Una volta entrati dall'ingresso principale si trova una scala che ci porta al primo piano dove troviamo la zona giorno composta da un luminoso e spazioso soggiorno con caminetto e cucina abitabile con accesso al balcone. Al secondo piano troviamo la zona notte dove sono presenti due camere da letto matrimoniali e un ampio servizio con doccia e finestra. A piano terra, vicino alle scale che portano al piano superiore, si trova una taverna di 16 mq utilizzata attualmente come zona lavanderia ma può essere anche adibita come studio, palestra o sala hobby. Completa la proprietà una comoda cantina con accesso esterno dall'abitazione. Gli infissi sono stati completamente ammodernati. Riscaldamento autonomo. RIF. VQ350

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Policiano, proponiamo in vendita graziosa casa singola di 151 mq con ingresso indipendente situata in un contesto tranquillo. L'immobile è costituito al piano terra da un'incantevole taverna con caminetto, perfetta per delle cene invernali oltre a delle cantine che si sviluppano per tutta la superficie della casa. Salendo al primo piano troviamo un balcone verandato dal quale si può ammirare una splendida vista che permette di accedere all'appartamento attraverso un ingresso che si affaccia su un confortevole e accogliente soggiorno con ampio cucinotto. Proseguendo troviamo una luminosa camera matrimoniale dotata di balcone privato e servizio con vasca e finestra. Entrando nella zona notte si trovano due ulteriori camere da letto, una matrimoniale e una doppia dal quale si accede esclusivamente passando dalla camera matrimoniale. La camera doppia può anche essere utilizzata come studio o cabina armadio. Completa la proprietà un resede piastrellato di circa 250 mq recintato con cancello manuale all'ingresso della proprietà. E' presente l'impianto di riscaldamento ma è necessario installare la caldaia. Rif. VQ349

PROFESSIONECASA: A Chitignano, in eccellente posizione collinare panoramica, proponiamo in vendita antica villa in pietra ristrutturata contornata da parco privato con viale alberato e terreno con piante di alto fusto e frutteto. La villa è disposta su 3 livelli e libera su 4 lati. A piano terra si trova luminoso soggiorno doppio con vista sul parco, cucina abitabile con camino e servizio con doccia e finestra. Al primo livello si trova la zona notte composta da ulteriore servizio con doccia e finestra e 3 camere matrimoniali di cui una dotata di cabina armadio. In tutte le camere sono presenti doppie finestre. Al piano seminterrato si trova una lavanderia, un locale tecnico e due ampie stanze da adibire a camere per ospiti. Uno dei punti forti della villa è la dependance completamente ristrutturata di 40 mq attrezzata con piano da cucina, forno a legna e camino, utile per pranzi in famiglia con vista sul piazzale pavimentato e il viale. Completa la proprietà un bel pergolato, un pozzo storico ben tenuto e una cabina telefonica londinese che rende questo oggetto unico nel suo stile e riconoscibile. Riscaldamento a gasolio. La proprietá è completamente recintata e dotata di cancello per accedere con la propria auto all'interno della proprietà. RIF. VL100

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Vitiano, proponiamo in vendita casa singola con 4 ettari di terreno di proprietà. La casa si trova al primo piano con una sola rampa di scale e si estende per una superficie di 186 mq. La casa è composta da 3 camere matrimoniali di cui una con balcone privato e due servizi finestrati di cui uno con vasca e uno con doccia. La zona giorno è composta da una cucina con camino e un soggiorno molto luminoso dotato di balcone. A piano terra si trovano ulteriori 87 mq. abitativi che attualmente vengono usati come 4 vani ad uso cantine. Una parte di casa è stata ristrutturata nel 1980 mentre la zona giorno è più datata e necessita ristrutturazioni maggiori. La proprietà ha un piazzale esclusivo dove parcheggiare automobili anche al coperto grazie ad una spaziosa tettoia oltre varie capanne condonate da poter sfruttare per metterci gli attrezzi da giardinaggio. Presente acqua del pozzo. Impianto di riscaldamento con gasolio oltre stufa a legna presente in cucina. RIF. VL102

NOSTRAESCLUSIVA: Proponiamo a pochi km da Arezzo una porzione di una elegante villa bifamiliare di 222 mq, disposta su tre livelli e libera su tre lati, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, funzionali e immersi nella tranquillità. All’ingresso troviamo un luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente, adiacente troviamo un cucinotto pratico e riservato, oltre a un servizio dotato di soli sanitari. La zona notte al primo piano offre due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un balcone privato, ideale per godersi momenti di relax all’aperto, una delle due camere è arricchita da una cabina armadio, perfetta per organizzare al meglio gli spazi, completa il piano un ampio servizio dotato di doccia, vasca e finestra, che unisce comfort e funzionalità. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con soggiorno, camino e angolo cottura, ideale per cene conviviali o momenti di svago, il piano include anche un servizio con doccia, un ripostiglio predisposto a lavanderia e un accesso diretto al garage, inoltre un ingresso indipendente che permette di accedere direttamente all’esterno della casa, garantendo massima praticità. La villa è circondata da due giardini, uno sul fronte e uno sul retro, perfetti per godersi la natura e organizzare attività all’aperto, un porticato offre un’area coperta per pranzi o cene all’aperto, mentre due pozzi garantiscono un’irrigazione efficiente del verde, a completare la proprietà un terreno indiviso distaccato dall’immobile, che aggiunge ulteriore valore e potenzialità. Questa villa bifamiliare è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare a spazi generosi e a tutti i comfort di una casa moderna. Riscaldamento autonomo. RIF VL117

VENDESI "CASA ELDA" Remax propone in vendita a Bucine, nel caratteristico Paese di San Pancrazio, questo affascinante rustico terratetto in pietra, in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Con una superficie totale di 126 mq e disposto su due livelli con ingressi indipendenti, offre ampi spazi per una famiglia numerosa. Libero su tre lati con un ottima esposizione a sud-est e sud-ovest, è composto da 8 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per garantire privacy e comfort ai suoi abitanti. Attualmente la zona giorno principale si trova al piano terra con un grande soggiorno con caminetto, una cucina semi abitabile, un bagno finestrato e una legnaia che funge da cantina ed ha un accesso anche dall'esterno.. Al piano primo invece, sempre da accesso indipendente, si sviluppano 4 camere con un bagno anch'esso finestrato e dotato di doccia. Il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo alimentato a GPL, che garantisce un ambiente caldo e accogliente anche nei mesi più freddi. Lo stato di conservazione è buono e gli infissi e le finestre in legno contribuiscono a mantenere il rustico in ottime condizioni. L'immobile è anche completamente arredato, pronto per essere abitato da subito. Questo rustico si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi e un'atmosfera accogliente e rustica con tipici riferimenti toscani come le travi a vista e i pavimenti in cotto. Perfetto per chi cerca una casa in una zona tranquilla e indipendente, immersa nella natura e ad un prezzo davvero conveniente! Non perdere l'opportunità di acquistare questo rustico e iniziare a vivere la vita di campagna in totale relax.

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato a Foiano della Chiana, disposto su due livelli (primo e secondo piano) per una superficie complessiva di 53 mq. L'immobile si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un servizio e una soffitta con un secondo servizio direttamente accessibile dall'appartamento, ideale come spazio aggiuntivo per deposito o personalizzazione. Completano la proprietà una terrazza, ideale per rilassarsi, e un garage privato che garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. Attualmente l'immobile è locato con contratto in essere fino al 05/05/2029, generando un canone annuo di € 4.200, rappresentando così un'interessante opportunità di investimento per chi cerca una rendita stabile e continuativa. Riscaldamento autonomo. Il prezzo è da considerarsi oltre iva. RIF VT126I

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato a Foiano della Chiana, al piano terra di un contesto residenziale tranquillo e ben curato. L'immobile, con una superficie di 46 mq, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto accogliente e un servizio. Completano la proprietà una terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto, un garage privato e un giardino esclusivo, perfetto per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. Attualmente l'immobile è locato con contratto in essere fino al 31/05/2028, garantendo un canone annuo di € 3.840, rappresentando così un'ottima opportunità di investimento per chi cerca una rendita sicura e continuativa. Una soluzione ideale per chi desidera un immobile versatile, sia come abitazione futura che come investimento immobiliare. Riscaldamento autonomo. Il prezzo è da considerarsi oltre iva. RIF VB53I

Vendiamo grande appartamento di 142 metri quadri netti posto al primo piano con una spaziosa terrazza abitabile di 72 metri quadri, alla quale si accede dalla cucina, situata nel lato posteriore dell'edificio e circondata da alberi che fanno da confine con il vicinato e che affaccia in un vasto terreno "non edificabile". Vi sono inoltre due balconi che servono il soggiorno e la camera padronale e che situati sul fronte dell'edificio sono rivolti sull'ingresso e sul resede privato. L'appartamento si compone di ampio ingresso, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile, disimpegno zona notte, tre ampie camere da letto e due bagni. Il ripostiglio nel disimpegno della zona giorno funge anche da locale tecnico dove è allocata la caldaia a condensazione di recente generazione. Ogni stanza è provvista di climatizzazione individuale a split. Le ampie finestre e le porte finestre, tutte dotate di zanzariere, e l'ottima esposizione rendono l'appartamento soleggiato e luminoso. Al piano superiore si trova un ampia mansarda concepita come open space, con tetto spiovente, cucina, bagno e una camera da letto che affaccia con vista Pratomagno su uno dei due balconi che percorrono tutta la mansarda; mentre l'altro balcone offre una splendida vista del Duomo e sul centro storico. In mansarda è stato installato un funzionale termo_camino per riscaldare l'ambiente nelle fredde giornate invernali; nella parte bassa e spiovente del tetto sono stati ricavati quattro capienti ripostigli, uno dei quali con caldaia che rende l'ambiente completamente autonomo dall'appartamento sottostante. Il tetto è in ottime condizioni. La scala condominiale è dotata di un monta_scale per sedia a rotelle di 80x70 cm che raggiunge la mansarda rendendo l'immobile privo di barriere architettoniche. L'edificio è stato costruito negli anni '80, ha il piano terra adibito a magazzini con attività ad uso artigianale e al primo piano, speculare all'appartamento, si trova un identico locale vuoto destinato esclusivamente ad uso ufficio. Ad uso abitativo residenziale l'appartamento oggetto della vendita oltre che la sovrastante mansarda che per altezza media usufruisce di abitabilità. APE e relazione tecnica a disposizione. Il vano condominiale è ben manutenuto. L'appartamento è pronto per essere abitato, tenuto in ottime condizioni, viene ceduto con la cucina su misura, non necessita di opere strutturali. Nei pressi del supermercato Ipercoop, vicino alla fermata degli autobus per il centro città e ottima la viabilità verso il centro e verso l'autostrada. Da tenere in considerazione questo immobile anche come investimento per adibire l'ambiente ad uso turistico. A disposizione per ulteriori dettagli. Classe Energetica: F EPI: 222,00 kwh/m2 anno

A Lucignano, in posizione privilegiata a breve distanza dall’incantevole centro storico, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 119 mq posto al piano terra rialzato. L’immobile si trova all’interno di un tranquillo condominio composto da sole sei unità abitative ed è dotato di ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: cucina abitabile luminosa arredata con mobili in legno massello, zona pranzo accogliente ideale per la famiglia, salone doppio con pavimenti eleganti decorati tono su tono dove rilassarsi o ricevere ospiti; tre camere da letto spaziose perfette sia come matrimoniali che singole/studio; due bagni finestrati (uno dei quali dotato di vasca), pratico ripostiglio interno oltre a due balconi vivibili affacciati sul verde. Completano la proprietà un grande garage privato nel seminterrato di circa 30 mq – ideale anche come cantina o spazio hobby – più due posti auto esclusivi situati nel resede condominiale recintato. Il fabbricato è circondato su tre lati da curatissimo giardino comune: uno sfogo prezioso per chi ama il relax all’aria aperta senza rinunciare alla sicurezza. Le spese condominiali sono minime, limitate alla sola manutenzione delle aree verdi comuni. Dotazioni moderne tra cui riscaldamento autonomo a radiatori, aria condizionata nella zona giorno per massimo comfort tutto l’anno e sistema d’allarme presente sull’intera superficie dell’abitazione assicurano tranquillità totale agli occupanti. La posizione strategica permette facilmente sia raggiungere i servizi del borgo medievale (negozi tipici, scuole primarie/secondarie ecc.), sia godere della quiete tipica della campagna toscana circostante grazie ai numerosi sentieri naturalistici nei dintorni. Un’opportunità unica per famiglie o coppie che cercano una soluzione pronta da vivere subito! Contatta oggi stesso l’Agenzia Immobiliare Rappuoli per maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata.

VENDESI "CASA SERENA" Remax propone in vendita tipico appartamento in stile toscano a Poggio di Loro, nel comune di Loro Ciuffenna, immerso nel verde delle colline toscane. L'immobile si trova al piano rialzato e primo di una palazzina in pietra di due piani, ed è caratterizzato da una superficie totale di circa 100 metri quadrati commerciali, di cui 75 mq circa calpestabili e 22 mq di cantine al piano terra. Internamente l'appartamento è composto da 4 locali, tra cui una cucina abitabile con caminetto, un comodo soggiorno ideale per accogliere amici e familiari, un disimpegno ampio al piano terra e al piano superiore, due spaziose camere da letto, ideali per garantire la privacy e il comfort di tutti i componenti della famiglia e un bagno cieco dotato di scaldabagno elettrico. L'impianto di riscaldamento a radiatori è alimentato a Gasolio e caminetto. Al piano terra, completa la proprietà una grande cantina in pietra allo stato grezzo. Il contesto in cui si trova è sicuro e tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione abitativa lontana dal caos della città. Le condizioni risultano abitabili anche se può essere gradito un ammodernamento. Impianto idraulico e tetto sono stati rifatti nel 1999. Classe energetica "G".

VENDESI "CASA MARIA" Remax propone, in una tranquilla zona residenziale di Piandiscò, un appartamento in ottime condizioni, ideale per chi desidera una soluzione abitativa pronta da abitare. L'immobile è stato costruito nel 2002 e si trova in un edificio moderno e ben tenuto. La metratura complessiva è di 92 metri quadrati commerciali, distribuiti in 3 locali luminosi e ben organizzati più terrazze e balconi. L'appartamento è composto da 1 camere da letto spaziosa con cabina armadio, un bagno moderno e funzionale, una cucina a vista, ideale per chi ama cucinare in compagnia, e un ampio soggiorno open space con accesso ad un comodo terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Al piano superiore troviamo un ulteriore stanza che può essere utilizzata come seconda camera che da accesso al terrazzo abitabile a tasca con una bella vista panoramica. Gli infissi sono in legno e garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. L'immobile è inoltre dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori, per garantire un clima sempre confortevole in ogni stagione. La sua esposizione su 2 lati rende l'appartamento luminoso e ben ventilato. Completa la proprietà un posto auto scoperto, perfetto per parcheggiare comodamente la propria auto. L'appartamento è arredato e si presenta in buono stato di conservazione, pronto per essere abitato. Ideale per chi cerca una soluzione confortevole e pronta all'uso, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Al momento risulta affittato con contratto transitorio, ottimo anche come investimento! Classe energetica "F"

Remax vende a Villa di Compito, Chiusi della Verna (AR), porzione di villa storica di circa 115 mq, completamente da ristrutturare. La proprietà comprende anche due annessi , giardino di circa 300 mq in comune con l'altra porzione di villa e circa 5000 mq di terreno adiacente. Siamo a circa 850 mt. di altitudine, sulla Via Francigena, a 5 km dal Santuario Francescano. L'immobile si sviluppa su due livelli, l'ingresso si apre sulla cucina con camino, dalla quale passiamo alla sala da pranzo, salotto, dove in caso di vendita delle due parti, è possibile riaprire il collegamento. Una scala ci conduce al piano superiore, dove troviamo due camere, una cameretta ed un bagno. L'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento, ma con grandi potenzialità, soprattutto se acquistato in coppia con l'altra parte, più ampia e meglio conservata, come residenza o per affittare . Richiesta Euro 75.000 trattabili. Gradita la collaborazione con i colleghi e tutte le agenzie.

In zona di campagna ma non lontano dai servizi, tra Lucignano e Sinalunga complesso immobiliare di carattere agricolo costituito da 2 abitazioni indipendenti, vari annessi agricoli e 6.8 ettari di terreno seminativo irriguo. La prima unità immobiliare è una abitazione indipendente disposta su 4 lati risalente agli anni '80, si presenta in buone condizioni ed è così organizzata: Al piano terra sono presenti un grande sgombero organizzato a taverna e un garage della superficie catastale di 47 mq oltre a l'ingresso con scale per il piano primo dove sono presenti cucina, corridoio centrale, sala, 3 camere matrimoniali e un bagno. La seconda unità, ex casa colonica in stile toscano è da ristrutturare completamente e si sviluppa su due livelli. è costituito al piano terra da vari locali utilizzati come magazzino, cantina e deposito e al piano primo, accessibile dalla caratteristica scalinata esterna da una grande zona giorno con cucina, 3 camere, disimpegno e bagno. Sono presenti all'interno del resede di proprietà vari annessi a uso agricolo,una stalla per animali e una tettoia per ricovero agricolo e deposito. . I 6.8 ha di terreni con destinazione seminativa irrigua confinano con il giardino e resede della proprietà. Dimensioni parte abitativa 170mq + 170 mq Dimensioni totali 860 mq Dim. terreni Resede + Agricolo 7 ha ettari. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

In zona di campagna ma non lontano dai servizi, tra Lucignano e Sinalunga, abitazione indipendente libera su 4 lati con giardino e garage. L'immobile risalente agli anni '80 si presenta in buone condizioni ed è così organizzato: Al piano terra sono presenti due grandi ambienti, il primo è uno sgombero organizzato a taverna, il secondo è un garage della superficie catastale di 44 mq oltre a l'ingresso con scale per il piano primo dove sono presenti cucina, corridoio centrale, sala, 3 camere matrimoniali e un bagno. Sup. Abitazione: 160 mq Sup. Totale 300 mq Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 900 mq con ingresso carrabile. Sono disponibili e acquistabili separatamente fino a 6.8 ettari di terreno seminativo irriguo e una seconda unità abitativa con annessi agricoli. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

NOSTRA ESCLUSIVA: Immersa nella tranquillità della campagna nei pressi di Subbiano, proponiamo questa splendida villa singola di 134 mq che si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina, una camera da letto matrimoniale e un servizio, perfetti per vivere la quotidianità con comfort e praticità. Salendo al primo piano vediamo una mansarda con una seconda camera e un ulteriore servizio, ideale come zona notte riservata o spazio multifunzionale. All’esterno, la proprietà si distingue per un ampio porticato, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il resede privato di 2000 mq, arricchito oltre da una vigna di 590 mq, regala un contesto unico per chi ama la natura e desidera coltivare la propria passione per il verde. Completa il tutto un pozzo con impianto di irrigazione, che garantisce una gestione efficiente degli spazi esterni, e una casetta in legno, ideale per riporre attrezzi o creare un angolo dedicato agli hobby. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a GPL. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa che coniughi funzionalità, spazi generosi e il fascino della vita immersa nella natura. Rif. VL116

VENDESI "APPARTAMENTO TULIPANO" Remax propone in vendita, delizioso monolocale, con ingresso indipendente, inserito in complesso residenziale esclusivo nei pressi di Terranuova Bracciolini, nella suggestiva località della Cicogna. E' la soluzione ideale per chi desidera acquistare una prima casa o un investimento immobiliare da mettere subito a reddito! L'immobile è situato al piano primo e ultimo di una piccola palazzina di soli 4 appartamenti e si sviluppa su una superficie totale di 40 metri quadrati, divisi fra una zona open space con angolo cottura, un antibagno, un bagno con doccia, inserito in un contesto residenziale, ideale per trascorrere ore di relax da soli o in compagnia immersi nel verde e nella tranquillità della campagna Toscana. Grazie alla recente ristrutturazione e alla costante manutenzione, tutti gli appartamenti del complesso si presentano in ottime condizioni, con rifiniture moderne e di qualità ma che conservano i tipici tratti toscani come le travi a vista. Internamente è composto da un unico locale, che racchiude zona giorno e zona notte, rendendo l'ambiente accogliente e funzionale. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e un posto auto esclusivo. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, offrendo la possibilità di entrare subito a vivere senza dover affrontare ulteriori spese. L'edificio in cui è situato l'appartamento è caratterizzato da una facciata in mattoni a vista, tipica delle costruzioni toscane, e dispone di un parcheggio condominiale per i residenti. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, si trova a pochi minuti dai principali servizi, come supermercati, bar, ristoranti e mezzi pubblici. Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa moderna, ben tenuta e comoda ai servizi, in una zona tranquilla e ben collegata. Ideale per single o coppie che desiderano vivere in un contesto residenziale di qualità, a pochi minuti dal centro di Terranuova Bracciolini o chi cerca un investimento con una rendita sicura. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale esclusivo con possibilità di valutare altre soluzioni. Classe energetica "C".

VENDESI "APPARTAMENTO MIMOSA" Remax propone in vendita, delizioso monolocale, con giardino privato, inserito in complesso residenziale esclusivo nei pressi di Terranuova Bracciolini, nella suggestiva località della Cicogna. E' la soluzione ideale per chi desidera acquistare una prima casa o un investimento immobiliare da mettere subito a reddito! L'immobile è situato al piano terra e ultimo e si sviluppa su una superficie totale di 40 metri quadrati, divisi fra una zona open space, un antibagno, un bagno con doccia e un bellissimo giardino privato di 60 mq, con loggia pavimentata, ideale per trascorrere ore di relax da soli o in compagnia immersi nel verde e nella tranquillità della campagna Toscana. Grazie alla recente ristrutturazione e alla costante manutenzione, tutti gli appartamenti del complesso si presentano in ottime condizioni, con rifiniture moderne e di qualità ma che conservano i tipici tratti toscani come le travi a vista. Internamente è composto da un unico locale, che racchiude zona giorno e zona notte, rendendo l'ambiente accogliente e funzionale. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e un posto auto esclusivo. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, offrendo la possibilità di entrare subito a vivere senza dover affrontare ulteriori spese. Grazie al suo piano terra, è l'ideale per chi desidera una soluzione senza barriere architettoniche e facile da gestire. L'edificio in cui è situato l'appartamento è caratterizzato da una facciata in mattoni a vista, tipica delle costruzioni toscane, e dispone di un parcheggio condominiale per i residenti. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, si trova a pochi minuti dai principali servizi, come supermercati, bar, ristoranti e mezzi pubblici. In sintesi, questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa moderna, ben tenuta e comoda ai servizi, in una zona tranquilla e ben collegata. Ideale per single o coppie che desiderano vivere in un contesto residenziale di qualità, a pochi minuti dal centro di Terranuova Bracciolini o chi cerca un investimento con una rendita sicura. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale esclusivo con possibilità di valutare altre soluzioni. Classe energetica "C".

VENDESI "APPARTAMENTO LAVANDA" Remax propone in vendita, delizioso appartamento Bilocale, con giardino privato, inserito in complesso residenziale esclusivo nei pressi di Terranuova Bracciolini, nella suggestiva località della Cicogna. E' la soluzione ideale per chi desidera acquistare una prima casa o un investimento immobiliare da mettere subito a reddito! L'immobile è situato al piano terra con ingresso indioendente e si sviluppa su una superficie totale di 50 metri quadrati, divisi fra una zona giorno open-space, una camera matrimoniale e un bagno con doccia e finestrato. Completa la proprietà un bellissimo giardino esclusivo di 60 mq, ideale per trascorrere ore di relax da soli o in compagnia immersi nel verde e nella tranquillità della campagna Toscana. Grazie alla recente ristrutturazione e alla costante manutenzione, tutti gli appartamenti del complesso si presentano in ottime condizioni, con rifiniture moderne e di qualità ma che conservano i tipici tratti toscani come le travi a vista. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e due posti auto esclusivi. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, offrendo la possibilità di entrare subito a vivere senza dover affrontare ulteriori spese. Grazie alla sua disposizione, è l'ideale per chi desidera un po' di privacy e un ambiente luminoso. L'edificio in cui è situato l'appartamento è caratterizzato da una facciata in mattoni a vista, tipica delle costruzioni toscane, e dispone di un parcheggio per i residenti. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, si trova a pochi minuti dai principali servizi, come supermercati, bar, ristoranti e mezzi pubblici. In sintesi, questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa moderna, ben tenuta e comoda ai servizi, in una zona tranquilla e ben collegata. Ideale per single, coppie che desiderano vivere in un contesto residenziale di qualità, a pochi minuti dal centro di Terranuova Bracciolini o chi cerca un investimento con una rendita sicura. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale esclusivo con possibilità di valutare altre soluzioni. Classe energetica "C".

Remax vende a Montemignaio (AR), nella Valle del Casentino, a 900mt. alt. , grazioso appartamento al piano rialzato, di circa 85 mq, in ottimo stato e pronto per essere abitato, completo di ampio giardino di proprietà e posto auto riservato. L'ingresso indipendente, tramite una rampa di scale, ci conduce al piano abitato. Subito troviamo l'ampia cucina, allietata da un grande termocamino , che collegato all'impianto, permette di riscaldare tutta la casa. Di fronte, il classico salotto - sala da pranzo , dove trascorrere momenti di relax. Dal disimpegno arriviamo alle due camere matrimoniali e al bagno con vasca finestrato. Esternamente, a poca distanza giungiamo al posto auto e soprattutto all'ampio giardino di proprietà, pianeggiante, compreso di annesso con attrezzi agricoli e fornito di acqua e luce. Adatto come abitazione principale per chi ama stare fuori città senza essere troppo distante o isolato, oppure ottimo come investimento e casa vacanza, dato lo scenario circostante e la vicinanza a luoghi di culto come i Santuari francescani della Verna e Camaldoli , luoghi di preghiera come la Pieve Romanica di Romena e castelli medioevali come Poppi e Romena. Richiesta € 85.000 trattabili. Gradita la collaborazione con i colleghi e le altre agenzie immobiliari.

Remax vende a Villa di Compito, Chiusi della Verna (AR), porzione di storica villa di fine '800, completa di annessi, giardino e 5000 mq di terreno adiacente. L'immobile faceva parte della proprietà di una nobile famiglia legata alla Chiesa nel secolo XIX che ora è divisa in due unità. L'ingresso si affaccia sull'ampio giardino, che domina la vallata con uno splendido paesaggio collinare. Al piano terra troviamo due locali adibiti in passato a magazzino e deposito. Una rampa di scale i pietra ci conduce al primo piano, dove troviamo un'ampia cucina attrezzata ed una splendida sala da pranzo e soffitto tipico con travi in legno a vista, mentre al secondo piano sono presenti un bagno con vasca finestrato , due camere matrimoniali ed una camera singola. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento, ma si presenta in buone condizioni generali. Richiesta € 149.000 trattabili. Ideale per chi ama residenze storiche ed informali in luoghi suggestivi, come qui, a pochi chilometri dal Santuario Francescano della Verna, al confine con la Romagna.

Proponiamo in vendita una splendida villa Leopoldina risalente ai primi del Settecento.

La proprietà è situata in una posizione altamente strategica: immersa nel verde, ma nel cuore del bellissimo e storico borgo di Monte San Savino, uno dei centri più affascinanti della Valdichiana aretina.

Monte San Savino è un borgo ricco di storia, cultura e tradizione, caratterizzato da un centro storico ben conservato, con palazzi rinascimentali, antiche chiese, logge e scorci panoramici suggestivi. Il paese offre tutti i principali servizi, ristoranti tipici, botteghe artigiane e un vivace calendario di eventi culturali e gastronomici durante tutto l'anno.

Circondata dalla natura ma a breve distanza da rinomate città d'arte come Firenze, Siena e Arezzo, la villa rappresenta la residenza ideale per chi cerca tranquillità e autenticità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla ricchezza culturale della Toscana.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso uno splendido giardino di circa 700 mq, che circonda la villa e regala un'atmosfera di pace e riservatezza.

L'immobile, per una superficie complessiva di circa 400 mq, è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, una al piano terra e una al primo piano.

La unità al primo piano è la più ampia e si distingue per l'eleganza degli ambienti, i soffitti alti e i dettagli architettonici tipici dell'epoca, come i pavimenti originali in cotto. Attualmente si presenta in condizioni da rimodernare e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione che ne valorizzerebbero appieno lo stile e il fascino storico.

La unità al piano terra, di pianta più contenuta (circa 120 mq), è stata oggetto di ristrutturazione circa quindici anni fa e si trova oggi in buone condizioni. Si compone di una luminosa e ampia zona giorno open space, due camere matrimoniali, una spaziosa cabina armadio e un servizio igienico elegante e funzionale.

Completano la proprietà una grande cantina, ideale come spazio di servizio o trasformabile in zona relax o enoteca, e comodi posti auto interni, elemento raro e prezioso per una dimora situata in un contesto tanto centrale quanto storico.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore della Toscana, in una dimora di grande valore storico e architettonico. Ideale come residenza privata di prestigio, si presta anche a un utilizzo ricettivo di alto livello.

Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: lasciati affascinare dal carattere autentico di questa splendida villa a Monte San Savino.