Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Arezzo Pag. 5

REMAX PROPONE:
Questo appartamento in vendita si trova nella zona di Poggio Bagnoli, nel comune di Laterina Pergine Valdarno.
Situato al piano terra e al piano primo di una palazzina indipendente, gode di una superficie totale di 183 metri quadri e di una disposizione interna di 9 locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni. La proprietà è composta da un terratetto costituito da due appartamenti collegati tra loro tramite scala interna. Entrambi sono composti da cucina,soggiorno,camera matrimoniale,cameretta e bagno. L'appartamento a piano terra gode di un piccolo bagno di servizio.
Completa la proprietà un giardinetto privato di circa 30 mq e una vecchia tabaccaia di circa 50 mq attualmente adibita a laboratorio.
Lo stato attuale è libero al rogito, garantendo una consegna immediata dell'immobile al nuovo acquirente.
L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano.
Lo stato di conservazione è buono.
La cucina è abitabile e completa di tutti gli elettrodomestici necessari.
Complessivamente, l'appartamento rappresenta una opportunità unica per chi desidera una casa spaziosa,ma soprattutto offre l'opportunità di essere diviso in due appartamenti per una o più famiglie che desiderano vivere vicini .
Gradita collaborazione con tutte le agenzia

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: Ad Arezzo, in ottima zona residenziale in via degli Ubertini, proponiamo un immobile di 131 mq con due ingressi indipendenti, situato al piano rialzato in un contesto di appartamenti a schiera costruiti nel 1998. Questa soluzione abitativa, originariamente un ampio 5 locali con soggiorno triplo, tre camere, cucina e tre servizi, è stata sapientemente suddivisa in due unità distinte ma accatastate come unica abitazione, ideale per chi cerca un investimento o una soluzione abitativa flessibile comoda per due nuclei familiari distinti. Entrando dall'ingresso principale, si accede a un doppio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni, uno con vasca e finestra e l’altro con doccia e aspiratore. La seconda unità abitativa con ingresso autonomo e un ampio spazio esterno pavimentato dove poter pranzare all’aperto con tenda da sole, è un monolocale di 40 mq con cucina e servizio indipendenti, perfetto per essere affittato o per ospitare familiari. Il giardino di 150 mq, che si sviluppa ad angolo, è ideale per chi ha animali domestici o desidera uno spazio riservato per pranzi all’aperto. L’immobile è capotesta ed essendo l’ultimo degli appartamenti, garantisce maggiore privacy e tranquillità. Completa la proprietà un garage doppio di 34 mq e un secondo garage di 20 mq. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla di Arezzo, con la possibilità di un reddito aggiuntivo grazie al monolocale indipendente. RIF. VQ379

Rif. SMN-16
Borgo alla Collina, nel CUORE DEL CASENTINO, terra ricca di arte e di cultura, in prossimità della storica PIANA DI CAMPALDINO con vista sul monumentale CASTELLO DI POPPI, proponiamo affascinante villa di base settecentesca già STORICA “STAZIONE DI POSTA” con contrafforti originali, per complessivi 400 mq. circa. La villa, completamente INDIPENDENTE E LIBERA SU QUATTRO LATI, si sviluppa su quattro livelli, inclusa una cantina al piano seminterrato e dispone di QUATTRO INGRESSI AUTONOMI. Dal resede lastricato in pietra si accede al piano terreno composto da ingresso, GRANDE OPEN SPACE con angolo cottura e zona living con pavimento in COTTO D'EPOCA soffitto a travi e ANTICO CAMINO datato 1749. Un disimpegno conduce dal soggiorno ad una prima camera da letto, ad un comodo vano adatto a studio-salotto con affaccio su di un ulteriore resede abitabile, ad un primo servizio igienico e ad una comoda lavanderia. Una antica scala in pietra serena , conduce al primo piano dove si trovano DUE CAMERE MATRIMONIALI e due servizi igienici di cui uno finestrato; una scala in legno conduce ad una romantica TORRETTA PANORAMICA, potenziale grande QUARTA CAMERA, con finestra con colonnine a mattoni rotondi d'epoca, con vista sulla valle dell'Arno ed il Castello di Poppi. Dal porticato del resede di ingresso si accede ad una DELIZIOSA DEPENDANCE con accesso autonomo da un comodo patio abitabile, composta da ingresso e GRANDE LOFT con pareti a pietra facciavista e soffitto a travi, dotata di un proprio servizio igienico. La proprietà comprende ulteriori annessi quali cantina quadrivani, legnaia, ANTICO GRANDE FORNO a legna e magazzino, oltre ad un terreno con alberi da frutto di circa 3 ettari confinante con la NUOVA PISTA CICLABILE PER LA ROMAGNA. Il fascino storico di questa villa, radicata nella STORIA TOSCANA tra le città di Arezzo e Firenze ne fanno una soluzione ideale per chi cerchi un BUEN RETIRO lontano dai clamori della città, per vivere momenti felici in ARMONIA COL TEMPO, LA STORIA E LA NATURA per sé, i propri cari, ed i nostri AMICI A QUATTRO ZAMPE, nonché per gli AMANTI DEI CAVALLI per i quali, questo luogo è un vero e proprio PARADISO.

Ampio e luminoso 4 vani con terrazzi e soffitta – zona via Fiorentina

In zona semicentrale, comoda a tutti i principali servizi e ben collegata al centro città, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato nella ricercata area di via Fiorentina.

L'immobile si trova al primo piano di un piccolo condominio composto da sole tre unità abitative, contesto tranquillo e riservato, con la comodità aggiuntiva di un montascale che facilita l'accesso all'abitazione.

L'appartamento, di circa 81 mq, si distingue per l'ottima luminosità e per la libera esposizione su tre lati. Gli ambienti sono ben distribuiti e accoglienti: troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax, un ampio ripostiglio, due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe molto luminose, e un grande bagno finestrato dotato di doccia.

A valorizzare ulteriormente la proprietà è presente un terrazzo angolare, completo di tenda da sole, che consente di essere vissuto comodamente per gran parte dell'anno, ampliando gli spazi fruibili della casa.

Dal punto di vista impiantistico, la cucina e una delle camere sono dotate di aria condizionata. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione quasi completa nei primi anni 2000; restano da aggiornare soltanto alcuni infissi.

Completa la proprietà una soffitta di circa 60 mq al terzo piano, in parte allo stato grezzo, ma con altezze centrali che permettono una comoda fruibilità: soluzione ideale per realizzare una zona hobby, uno studio o uno spazio multifunzionale.

Soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, luminosi e indipendenza, senza rinunciare alla comodità della città.

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita, in zona Esselunga ad Arezzo, all’interno di un contesto tranquillo e riservato ma al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi, grazioso bilocale posto al piano terra di circa 43 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si distingue per l’ingresso indipendente che conduce direttamente al resede privato piastrellato di circa 10 mq, uno spazio esterno perfetto per momenti di relax all’aperto, per pranzi e cene nella bella stagione o per chi desidera una piccola area privata facilmente gestibile. Internamente l’appartamento si presenta ben distribuito e funzionale: la zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e pratico; la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale. Il bagno, finestrato, è dotato di doccia. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere ordine in casa. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così una gestione indipendente dei consumi. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: situato a pochi passi da supermercati, negozi, mezzi pubblici e tutti i servizi di prima necessità, consente di vivere comodamente senza rinunciare alla tranquillità. Soluzione perfetta per single, coppie o come investimento da mettere a reddito. Rif. VB59

Cerchi una casa nuova, moderna e personalizzabile, in una zona tranquilla ma a pochi passi dal centro?

Questa splendida villetta indipendente libera su due lati, situata in una zona tranquilla, moderna ed esclusiva a pochi passi dalle mura e dal centro cittadino, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa elegante, funzionale e pronta a diventare il luogo perfetto dove vivere.

L'immobile è attualmente in fase di costruzione e si sviluppa su 3 livelli per una superficie complessiva di 192 mq (122 mq di superficie utile lorda + 70 mq di seminterrato), offrendo spazi generosi e ben distribuiti.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra
– Zona giorno luminosa e accogliente
-Ampia zona living open space con soggiorno e angolo cottura
-Comodo ripostiglio all'ingresso
-Tre grandi finestroni che rendono l'ambiente estremamente luminoso
-Loggia panoramica di 18 mq con vista sul Duomo
-Ulteriore loggia di 12 mq lato cucina, ideale per pranzi e cene all'aperto

Piano primo – Zona notte confortevole
-Due camere da letto matrimoniali
-Possibilità di creare una terza stanza pluriuso
-Due bagni finestrati ( di cui uno in camera )
-Ampio terrazzo che circonda l'abitazione
-Ulteriore loggia con vista panoramica

Piano seminterrato
– Taverna multifunzionale

Hai mai immaginato una grande taverna dove organizzare cene con amici, creare una palestra privata o una zona relax tutta tua?

Ampio ambiente multifunzionale
Spazio ideale per taverna, sala giochi, palestra o area ricreativa
Lavanderia dedicata
Possibilità di realizzare bagno o zona benessere/spa
Due grandi finestre garantiscono ottima luminosità naturale

Spazi esterni e comfort
Giardino privato di circa 100 mq e due posti auto interni.

Dotazioni di alto livello:

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (anche in taverna)
Impianto fotovoltaico
Predisposizione aria condizionata
Infissi in triplo vetro legno/alluminio
Predisposizione impianto di allarme
Classe energetica A++++

Ottima esposizione solare e possibilità di personalizzare finiture e dettagli in base ai propri gusti.

Non è forse questa la casa perfetta per chi cerca qualcosa di unico, moderno e su misura, senza rinunciare alla comodità della città?

Prezzo riferito allo stato attuale, variabile in base all'avanzamento lavori.

Remax vende a Villa di Compito, Chiusi della Verna (AR), bellissimo villino indipendente in pietra, su due livelli, con ampio terrazzo panoramico sulla Valle del Casentino ed ampio giardino con box, piccola taverna e forno a legna esterno.
Siamo lungo la Via Francigena, a circa 900 mt. Alt., a pochi km. dal Santuario Francescano della Verna.
L'immobile, di circa 160 mq commerciali, è stato completamente ristrutturato nel 2018 e si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato.
Entrando dal piazzale esterno, l'ingresso si presenta subito caldo ed accogliente, cotto toscano a terra ed un camino ci danno la sensazione di gioia e calore. L'ampia e luminosa cucina , si presenta in tutta la sua bellezza, pietra e cotto ne risaltano la tradizione toscana della vita di montagna. Anche qui è presente un grande camino in pietra per serate in compagnia di amici o in calda intimità.
Sempre al piano terreno, è presente un bellissimo salotto - sala da pranzo con comodi divani e caminetto per una serata super confortevole.
Una rampa di scale in legno ci conduce al piano superiore, dove troviamo due accoglienti camere da letto, uno studio ed un bagno con doccia.
L'altra parte del primo piano è accessibile dalla cucina tramite una scala a chiocciola, perché questa parte della casa è stata riunita successivamente allo stato attuale di conformità. Quindi accediamo da questo lato al primo piano, dove troviamo due accoglienti camere da letto ed un ulteriore bagno con doccia.
Esternamente, adiacente all'ingresso, nel terrazzo, troviamo la piccola taverna con bagno , da qui, tramite una rampa di scale in pietra, scendiamo nel grande giardino di proprietà di circa 300 mq, dove sono presenti un forno a legna, una tettoia con posto auto ed un locale magazzino per legna, pellet ed attrezzature.
Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a pellet ed una a legna , che riscaldano gli ambienti con radiatori in ghisa e producono acqua calda sanitaria.
Richiesta € 179.000 trattabili.
Gradita la collaborazione con tutti i colleghi e le agenzie del territorio.

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ingresso indipendente situata in una zona tranquilla e ben servita vicino alla Meridiana. L'appartamento si trova al piano terra e estende su una superficie di 112mq . L'immobile vanta un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. All'ingresso troviamo una cucina accogliente, arricchita da un pratico sottoscala, ideale come ripostiglio per ottimizzare gli spazi. Il soggiorno è ampio e luminoso, perfetto per trascorrere momenti di relax o accogliere gli ospiti. Un comodo corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere: una matrimoniale, spaziosa e ben illuminata, e una singola, ideale per un bambino, un ufficio o una camera degli ospiti. Il servizio è dotato di vasca e finestra, offrendo una buona aerazione naturale. La proprietà è arricchita da un giardino privato recintato, ideale per chi ama godersi gli spazi esterni. Inoltre, la parte esterna presenta una zona cementata, perfetta per posteggiare almeno due auto. Due cantine offrono ampi spazi di deposito, mentre il garage non è accessibile con la macchina, ma può comunque essere utilizzato come area di stoccaggio o per piccoli lavori. Un cancello esterno garantisce la sicurezza della proprietà, e l'ingresso indipendente è protetto da una tenda solare, ideale per creare un'area ombreggiata dove poter pranzare o cenare all'aperto durante la stagione estiva. Questa casa offre una soluzione pratica e funzionale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una posizione strategica vicino alla Meridiana. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici. Riscaldamento Autonomo e Aria condizionata. RIF VQ381

Nel cuore di Borgo Syrah, nella campagna di Cortona, proponiamo una residenza di charme situata nell’edificio storico settecentesco denominato La Fattoria, cuore originario della Fattoria di Manzano, antica realtà agricola tra le più grandi della Val di Chiana. La Fattoria 5 è una soluzione davvero particolare: si trova al secondo piano dell’edificio storico e gode di finestre su tre lati, con una vista diretta, aperta e spettacolare sulla campagna e sui vigneti. La luce, gli affacci e la percezione del paesaggio rendono questa residenza una delle più suggestive e riconoscibili del Borgo. La proprietà misura circa 133 mq commerciali. La distribuzione comprende un salone, una grande cucina, , due camere da letto e due bagni tutto su un unico livello. Al piano superiore una soffitta e un terrazzo affacciato sulla campagna. Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: una caratteristica importante per chi cerca una seconda casa in Toscana pronta all’uso, senza dover affrontare arredi, forniture o tempi di preparazione. Completa la proprietà un garage privato. Il Borgo dispone inoltre di un’area destinata a parcheggio per proprietari e ospiti, delimitata da sbarra e dotata di colonnina per la ricarica elettrica, rendendo l’utilizzo della casa comodo anche per soggiorni frequenti, ospiti e periodi più lunghi. A Borgo Syrah la proprietà privata si unisce alla comodità di poter vivere il parco del Borgo, la piscina affacciata sui vigneti, la palestra e la spa. La Cantina Tenimenti Luigi D’Alessandro, le degustazioni e l’Osteria per ritrovi, piccoli eventi privati e momenti con amici e parenti completano l’esperienza di una casa che non è solo da possedere, ma da vivere. A rendere speciale questa residenza è anche la comunità del Borgo: una comunità internazionale di persone che amano il vino, l’arte, la quiete e la cura di un luogo scelto come posto del cuore. Per clienti con esigenze diverse, all’interno dello stesso edificio storico è disponibile una seconda residenza, di circa 130 mq commerciali, con giardino privato di 400 mq e garage.

Remax propone in vendita a Terranuova Bracciolini, loc. La Penna, in Via della Steccata n°15 luminoso appartamento posto al primo piano, libero su tre lati, tre camere da letto, bagno, cantina e posto auto. L'immobile è caratterizzato da un doppio ingresso: uno da scala condominiale e l'altro indipendente, che garantisce maggiore privacy e praticità nella vita quotidiana. La zona giorno accoglie con una cucina a vista aperta sul soggiorno, uno spazio conviviale pensato per la vita di tutti i giorni e per momenti da condividere. Il salotto con camino, caldo e invitante, è il cuore della casa: un ambiente perfetto per rilassarsi nelle serate d'inverno, con accesso diretto al balcone che regala luce naturale e uno sfogo esterno. La zona notte è ben organizzata e comprende due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone, oltre a una camera singola, ideale come stanza per bambini, studio o spazio dedicato allo smart working. Completa il piano un bagno finestrato con box doccia. A rendere la proprietà ancora più completa troviamo una spaziosa cantina, un piccolo resede privato su due lati, un posto auto sotto casa e la possibilità di parcheggiare anche su un piccolo terreno nelle vicinanze ad uso esclusivo, una comodità sempre più rara. Lo stabile si presenta in buone condizioni, grazie a recenti interventi di manutenzione alla facciata e controlli effettuati al tetto, elementi che garantiscono maggiore tranquillità a chi acquista. Una casa luminosa, accogliente e funzionale, inserita in un contesto tranquillo, perfetta per chi cerca spazi ben distribuiti, un tocco di indipendenza e il piacere di sentirsi davvero a casa. E se questa fosse proprio la casa che stavi aspettando? Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

NOSTRA ESCLUSIVA: In località Quarata proponiamo in vendita splendida casa singola libera su tutti i lati, dotata di ingresso indipendente e immersa in un contesto riservato, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 330 mq. Al piano terra, di circa 153 mq, l’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da ampia cucina e accogliente soggiorno impreziosito da camino e grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti e un piacevole affaccio sull’esterno. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere matrimoniali, tra cui una suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con vasca. A servizio delle altre camere troviamo un secondo bagno con doccia e finestra, oltre a una comoda lavanderia. Dal disimpegno si accede, tramite scala interna, al piano seminterrato. Il piano seminterrato, anch’esso di circa 180 mq, ospita tre ampie cantine attualmente adibite a studio, palestra e sala cinema, offrendo spazi versatili e funzionali. Completa il livello una seconda lavanderia. All’esterno la proprietà si distingue per un curato giardino privato di circa 2.000 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, arricchito da un portico ideale per pranzi all’aperto e da una splendida piscina. L'immobile è dotato di due pozzi e pannelli solari. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e indipendente. Riscaldamento Autonomo e aria condizionata. RIF VL125

VENDESI "CASA VITTORIA" Bellissimo Attico di 90 mq con Terrazzo Panoramico di 80 mq e Giardino Privato, IN CLASSE ENERGETICA A1,al Neri nel Comune di Cavriglia Se cerchi una casa dove il risparmio energetico incontra il lusso dello spazio all'aperto, questa è la soluzione per te. Situato al terzo piano di un condominio recentemente rigenerato grazie al Superbonus, l'appartamento gode di un isolamento termico e acustico di ultima generazione. L'immobile è libero su tre lati, garantendo una luminosità naturale straordinaria in ogni ora del giorno. Anche gli interni sono stati oggetto di una recente e curata ristrutturazione, con finiture moderne e pronte da abitare. Gli Interni: L'ingresso si apre su una grandissima zona giorno open-space, un ambiente conviviale e arioso che integra perfettamente una cucina abitabile spaziosa e un luminoso soggiorno che può accogliere una famiglia numerosa e da accesso ad un primo balcone e al grande terrazzo abitabile. Inoltre nella zona giorno troviamo un comodo ripostiglio. La zona notte invece è composta da due ampie camere da letto, di cui una con balcone privato e un bel bagno finestrato, moderno e funzionale. Gli Spazi Esterni: Il cuore della casa è l'incredibile terrazzo di 80 mq: un vero salotto all'aperto, coperto per oltre metà della superficie, ideale per cene estive, zone relax o una palestra outdoor, utilizzabile con ogni condizione meteo e con la possibilità di chiuderne una parte e farci una seconda cucina. Al piano terra, la proprietà è completata da un giardino privato di ulteriori 80 mq, perfetto per chi ama il verde o ha animali domestici. Pertinenze: L'offerta include un grande garage di ben 60 mq, una metratura rarissima, già dotato di bagno interno e cantina, ideale anche come officina, zona hobby o taverna. Dotazioni Tecniche (Post-Bonus 110%): Cappotto termico per un microclima perfetto tutto l'anno. Tetto coibentato a nuovo. Infissi a taglio termico ad alte prestazioni. Caldaia a condensazione di ultima generazione. Perché scegliere questa casa? È un immobile "senza pensieri": non dovrai affrontare lavori condominiali per decenni e godrai di bollette bassissime grazie all'efficientamento energetico. Lo spazio esterno è paragonabile a quello di una villa singola, ma con la sicurezza di un contesto condominiale curato. CLASSE ENERGETICA "A1"

REMAX propone in vendita a Loro Ciuffenna, in Via Raffaello Sanzio 5/A, appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente, tre camere da letto, cantina e garage. Appena entrati, si viene accolti da un luminoso openspace, cuore pulsante della casa, dove ogni ambiente dialoga in modo naturale e armonioso. L'angolo cottura a vista si integra perfettamente nello spazio, creando continuità con la zona pranzo; accanto, il balcone diventa una naturale estensione della zona giorno, uno sfogo esterno che amplifica la luminosità e regala respiro all'ambiente. È facile immaginare una colazione con la luce del mattino o un momento di relax dopo cena, quando l'aria fresca accompagna la fine della giornata. La zona notte, ben separata, accoglie con un'atmosfera più intima e rilassante. Le due camere matrimoniali, spaziose e luminose, offrono comfort e tranquillità, veri rifugi personali dove ritrovare equilibrio e riposo. La terza camera, oggi adibita a cabina armadio, è uno spazio versatile, pronto a trasformarsi in studio, cameretta o stanza hobby, seguendo le esigenze di chi la abita. I due bagni completano il piano: uno pratico e funzionale con doccia, l'altro arricchito dalla vasca, perfetta per concedersi un momento di benessere e lasciarsi alle spalle la frenesia quotidiana.(Entrambi finestrati). Scendendo attraverso il collegamento interno, la casa rivela un ulteriore valore aggiunto: la cantina, attualmente utilizzata come taverna con camino, un ambiente caldo e suggestivo dove il fuoco acceso crea un'atmosfera conviviale e accogliente, ideale per cene invernali e momenti speciali. Sempre internamente si accede al garage, una comodità che rende ogni rientro semplice e protetto. Inserita in una zona residenziale tranquilla di Loro Ciuffenna, borgo rinomato per il suo fascino, il centro storico caratteristico e la vicinanza ai principali servizi, questa soluzione offre il perfetto equilibrio tra serenità e praticità. Una casa che non è solo un insieme di stanze, ma uno spazio dove costruire ricordi, emozioni e nuovi inizi. È qui che immaginate il vostro prossimo capitolo? Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

Luminoso appartamento con tripla esposizione, terrazze e locale accessorio – Via Fiorentina, Arezzo

In Via Fiorentina, in contesto residenziale ben servito e all'interno di un fabbricato a civile abitazione, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina senza ascensore, ma dotata di montascale, utile per agevolare l'accesso al piano.

L'immobile, di circa 80 mq, gode di tripla esposizione, caratteristica che rende gli ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata.

L'appartamento si sviluppa con una piacevole zona giorno composta da cucina e soggiorno, un comodo ripostiglio, corridoio di disimpegno, due camere da letto, servizio e due terrazze, che completano gli spazi esterni dell'abitazione.

La proprietà presenta inoltre interessanti potenzialità di utilizzo degli spazi.

Al piano terra è presente un locale di circa 50 mq attualmente accatastato C/3, composto da due ambienti e servizio. Il locale, in passato utilizzato come civile abitazione, può rappresentare uno spazio aggiuntivo da integrare alla proprietà o da destinare ad altre funzioni, previa verifica urbanistica per eventuale cambio di destinazione d'uso e per la possibilità di realizzare un collegamento diretto con l'appartamento.

Completa la proprietà una mansarda di circa 60 mq situata al terzo piano, che offre ulteriore spazio e ampia possibilità di utilizzo.

Soluzione interessante per chi cerca un'abitazione luminosa e versatile, con spazi accessori e potenzialità di sviluppo, in una zona comoda ai servizi e ben collegata con il centro di Arezzo.

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita spazioso appartamento di 106 mq, posto al primo piano di un condominio senza ascensore, ideale per chi cerca ambienti comodi e ben distribuiti. L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno, affiancato dalla cucina abitabile, e dispone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, perfette per famiglie o per chi necessita di uno spazio studio. La zona servizi è composta da due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia: uno con box doccia e l’altro con doccia a pavimento, pensati per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. Completano la proprietà un balcone e un secondo balcone con accesso al terrazzo dotato di tenda, spazi esterni ideali per momenti di relax. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo cantina e garage, elementi molto richiesti che offrono comodità e ulteriore spazio di deposito. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un appartamento con spazi generosi e pertinenze funzionali. Riscaldamento Autonomo. L'immobile sarà disponibile da metà ottobre. RIF VQ378

A Ponte Messa, immersa in un contesto dove il verde è il protagonista, proponiamo in vendita una casa abbinata che ridefinisce il concetto di "staccare la spina". Situata in una posizione riservata e tranquilla è la soluzione ideale per chi cerca un nido dove la privacy è sacra. Uno spazio esterno esclusivo dove poter dare sfogo alle tue passioni: dall'orto biologico all'area giochi per i figli, fino al relax totale per i tuoi animali domestici. Essendo libera su tre lati e abbinata solo da uno, godrai di una libertà di movimento e di una luminosità difficili da trovare nei contesti urbani. La casa dispone di una cucina abitabile spaziosa e da un soggiorno luminoso che affaccia sul giardino. Salendo le scale, la zona notte ti garantisce massima privacy. Due camere da letto luminose e un bagno funzionale a servizio del piano. La taverna che si apre direttamente sul giardino. Non è un semplice locale accessorio, ma un ambiente versatile che si presta a mille usi: o Area relax/hobby per i tuoi momenti creativi. o Sala per feste e cene con amici, con la comodità di uscire direttamente in giardino per un barbecue estivo. o Palestra privata o studio con vista sul verde, per lavorare o allenarsi ispirati dalla natura. La casa necessita di alcuni tocchi di ristrutturazione negli interni: un piccolo investimento iniziale che ti permetterà di trasformare questa abitazione nel rifugio dei tuoi sogni, risparmiando notevolmente sul prezzo d'acquisto rispetto a una soluzione già pronta!

Nel verde delle colline di Caprese Michelangelo, in posizione dominante e con vista aperta sulla campagna circostante, proponiamo in vendita casale in ottime condizioni, pronto da abitare. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli al piano terra troviamo una cucina abitabile con camino e stufa a legna, un ampio salone luminoso, un bagno e un ripostiglio/studio; al piano superiore abbiamo due camere doppie, una singola, uno studio e un ulteriore bagno. La casa è curata, solida, con spazi ben distribuiti e affacci panoramici che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Dal punto di vista energetico è già un passo avanti rispetto a molte proprietà simili: impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo di 10 kw, quindi bollette alleggerite e maggiore autonomia. La proprietà comprende inoltre un uliveto in produzione (70 ulivi) e alcuni alberi da frutto con la possibilità di avere, senza costi aggiuntivi, anche ulteriori 1,5 ettari di bosco. Completa la proprietà un annesso in laterizio su due piani che può essere convertito in seconda abitazione, dependance o soluzione per attività ricettiva. Contesto riservato, ma non isolato, strada comoda, panorama aperto sulle colline toscane. La soluzione per chi cerca indipendenza e tranquillità col vantaggio di un immobile già efficiente, senza dover partire da zero con lavori pesanti.

Nella prima periferia di Arezzo, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita splendida villetta a schiera capotesta, libera su tre lati, composta da oltre 11 vani e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso privato, che garantisce riservatezza e indipendenza. Varcata la soglia, l'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno, spazio accogliente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

Salendo pochi gradini si raggiunge la zona pranzo, collegata a una cucina abitabile funzionale e ben organizzata, oltre a bagno con antibagno. Dalla zona pranzo si accede direttamente al giardino privato, ampio e completamente recintato: uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un'area sicura per bambini e animali domestici.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere, di cui tre matrimoniali, e un secondo bagno. Due delle camere dispongono di balcone privato, che dona ulteriore luminosità e gradevoli affacci.

All'ultimo livello troviamo una grande e spaziosa mansarda, ambiente estremamente versatile, ideale come studio, sala hobby, zona relax o ulteriore camera, impreziosita da una carinissima terrazza a tasca sul tetto, perfetta per momenti di tranquillità all'aperto in totale privacy.

Completa la proprietà il piano interrato, dove troviamo un garage di 17 mq, accessibile tramite rampa privata, oltre a cantina e una caratteristica taverna con camino, ambiente caldo e accogliente, ideale per cene conviviali, feste o come ulteriore spazio living.

Una soluzione abitativa ideale per famiglie che cercano indipendenza, metrature generose, spazi accessori funzionali e ambienti esterni vivibili, a pochi minuti dal centro di Arezzo.

CECILIANO . VILLA BIFAMIGLIARE CON GIARDINO SU 3 LATI. IN ZONA COLLINARE ALLA PRIOMA PERIFERIA DI AREZZO VENDESI BIFAMIGLIARE IN OTTIMO STATO CON ONGRESSO I NDIPENDENTE SU TRE LIVELLI. AL PIANO PARZIALMENTE SEMINTERRATO TROVIAMO LA TAVERNA CON CAMINETTO, LA CANTINA LAVANDERIA E BAGNA DFI SERVIZIO E GARAGE, SCALE INTERNE PER LA ZONA GIORNO CHE E' COMPOSTA DA AMPIA SALA CON CAMINO CON INGRESSO NEL GIARDINO , PAVIMENTO IN PARQUET, CUCINA ABITABILE, SERVIZIO E STUDIO. AL PIANO NOTTE: 3 GRANDI CAMERE DI CUI UNA CON GUARDAROBA E BAGNO (SUIT CON LIVELLI DI PRIVACY E CONFORTI AGGIUNTIVI) altri 2 bagni E 2 GUARDAROBA E UIN TERRAZZO ABITABILE. BUONE LE RIFINITURE E GLI INFISSI , OTTIMAMANTE CURATIA E CONSERVATA ARIA CONDIZIONATA. IN TUTTE LE STANZE.. PER INF, AG. IMMOBILIARE PARRESCHI 3938886182. Classe Energetica: G EPI: 175,02 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA: Nel cuore pulsante del centro storico di Arezzo, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 70 mq, situato al quarto piano di un palazzo signorile servito da ascensore, elemento raro e particolarmente prezioso nel contesto del centro storico. L’appartamento accoglie con un ingresso che introduce al soggiorno con angolo cottura, il quale si presenta luminoso e ben distribuito, grazie alla favorevole esposizione e alle finestre che donano luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente, ideale sia per momenti di relax che per ricevere ospiti. Completa l'immobile una camera matrimoniale e un servizio finestrato con doccia. L’immobile è impreziosito da parquet in ogni stanza, che dona eleganza e continuità agli ambienti, oltre a garantire una piacevole sensazione di calore. Soluzione ideale come abitazione principale per chi desidera vivere il centro con stile, ma anche come investimento di pregio grazie alla forte attrattività turistica e culturale della città. Riscaldamento autonomo. Rif. VB58

REMAX propone in vendita, nel cuore di Mercatale, frazione del Comune di Bucine, un accogliente bilocale con ingresso indipendente, situato al piano terra di un condominio, in Via Toscanini 9. L'appartamento, di circa 45 mq, è la soluzione ideale per chi desidera comfort, funzionalità e autonomia in un contesto tranquillo e ben servito. L'ingresso indipendente garantisce privacy e praticità, rendendo l'accesso comodo e diretto. All'interno si viene accolti da una luminosa zona giorno con cucina a vista, uno spazio ben organizzato e conviviale, perfetto per vivere la quotidianità in modo dinamico e armonioso. La zona notte offre un'ampia camera da letto, pensata per assicurare relax e tranquillità, arricchita da una comoda area guardaroba che aggiunge ordine e funzionalità agli spazi. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, completa l'immobile con un ambiente confortevole e ben arieggiato. L'abitazione è valorizzata da comfort moderni: aria condizionata presente nelle stanze per garantire la temperatura ideale in ogni stagione, infissi nuovi che assicurano un ottimo isolamento termoacustico e serrande elettriche che aggiungono praticità e sicurezza. Mercatale Valdarno è una realtà autentica e vivace, immersa nella tranquillità della campagna toscana ma strategicamente collegata ai principali centri, si trovano tutti i servizi essenziali, aree verdi e attività commerciali, con la possibilità di raggiungere facilmente Arezzo, Siena e Firenze, rendendo questa soluzione ideale sia per vivere stabilmente sia come punto d'appoggio in Toscana. Attualmente l'appartamento è locato, rappresentando quindi un'interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Allo stesso tempo, l'inquilino lascerà l'immobile, offrendo così anche la possibilità di acquisto per uso personale. Se stai cercando una casa pronta da vivere o un investimento sicuro in una zona apprezzata per qualità della vita… sei pronto a dire: “È questa la casa che voglio”? Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

Remax propone in Vendita, In zona Levane a Montevarchi, splendido villino su due livelli, libero su quattro lati e ristrutturato nel 2009 .
La proprietà è situata nella primissima campagna, a due minuti dal centro del Paese e da tutti i servizi.
Con una superficie totale di 130 metri quadri commerciali, divisi in due unità con ingresso indipendente, questa casa è perfetta per chi cerca una doppia soluzione genitori/figli oppure per mettere a reddito.
Al piano terra troviamo un grazioso bilocale, composto da una ampia zona giorno open space, una grande camera matrimoniale e un bagno finestrato.
Al piano primo si accede poi da un ingresso indipendente con scala interna e si arriva ad un ampio soggiorno con termo caminetto a pellet, una luminosa cucina abitabile che gode di una posizione strategica, con vista sul giardino che circonda l'abitazione, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Dalla zona giorno si accede poi ad una mansarda abitabile in cui si può ricavare un'altra camera o uno studio che da accesso ad una incantevole terrazza a tasca. Nella Mansarda è stato ricavato anche un piccolo bagno per una maggiore vivibilità
La proprietà dispone anche di un resede esclusivo pavimentato, e la possibilità di acquistare ulteriore terreno circostante.
Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, oltre che a pellet garantendo un'ottima efficienza energetica.
La villa gode di una posizione privilegiata, con esposizione su tutti i lati liberi, che permette di godere di una vista panoramica senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa, in ottimo stato e circondata dalla natura.

REMAX PROPONE La cascina/casale in vendita si trova in Loc. Poggiano nelle immediate vicinanze di Levane; si presenta come porzione terratetto di colonica, solida e spaziosa abitazione dalle caratteristiche tipiche della campagna toscana. La proprietà si sviluppa su due livelli, attualmente si presenta in un unico appartamento, facilmente divisibile in appartamento al piano terra e uno al piano superiore grazie al doppio ingresso, per una superficie totale di 242 metri quadrati, di cui 230 calpestabili. Gli ambienti interni, per un totale di 10 locali, offrono ampi spazi ben definiti e ben distribuiti. Si accede alla zona giorno mediante corte privata, che comprende una cucina abitabile, un ampissimo soggiorno munito di camino e caldaia a pellet che coadiuva o può sostituire il riscaldamento a GPL, un grazioso ed elegante salotto ed 1 bagno ( quanto descritto si presta ad essere un appafrtamento indipendente trilocale con bagno). E' inoltre presente una scala di noce massello per accedere al piano superiore, che porta alla zona notte così composta: 4 camere da letto matrimoniali(una delle quali trasformabile in cucina ampia e abitabilissima), 1 bagno e un ampio salotto munito di camino, da cui si accede all'esterno mediante ingresso indipendente. L'abitazione è dotata di un efficiente impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a pellet, che garantisce un comfort termico ottimale e un risparmio energetico significativo. Lo stato di conservazione è buono e gli infissi/finestre in legno conferiscono un tocco rustico e accogliente all'ambiente. La proprietà dispone di un terreno circostante adiacente separato da una stradella vicinale di circa 600 mq pianeggiante libero da arbusti, ideale per coltivare un orto o godersi momenti di relax all'aperto dotato di pozzo in comune il quale permette l'istallazione di piscine fuori terrache rende l' immobile adatto anche ad affitti brevi. Inoltre, è presente un box auto di 47 mq con doppie finestre e con altezza dei locali 2,70. Il riscaldamento è autonomo a gpl ma la proprietà dispone di caldaia a pellet collegata all' impianto a termosifoni , permettendo il doppio utilizzo di combustibile , una soluzione ecologica e conveniente oltre al Gpl. Questo casale rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e alla praticità dei servizi e delle comodità che offre la zona di Levane. distante solo 2 minuti dal centro paese. Gradita collaborazione con altre agenzie.

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Le Poggiola, proponiamo in vendita un' abitazione dal fascino autentico in pieno stile toscano, capace di unire il calore della tradizione alla funzionalità degli spazi. Una casa che accoglie fin dal primo sguardo, grazie alla sua atmosfera familiare e alla distribuzione armoniosa degli ambienti. L’immobile si compone di due ampie camere matrimoniali, luminose e confortevoli, ideali per garantire privacy e relax. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa, uno spazio accogliente dove trascorrere momenti di convivialità o di quiete, mentre il tinello offre un ambiente intimo e raccolto per pranzi e cene in famiglia. Il cucinotto, separato e funzionale, permette di organizzare al meglio le attività quotidiane mantenendo ordine e praticità. Il servizio, finestrato, è completo sia di vasca che di doccia, pensato per soddisfare ogni esigenza. Completano la proprietà due cantine, perfette come spazi di deposito o dispensa, un balcone e soprattutto un giardino privato di circa 100 mq, un vero valore aggiunto: uno spazio verde esclusivo dove rilassarsi all’aria aperta, organizzare cene estive, creare un angolo barbecue o semplicemente godersi la tranquillità. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto dal carattere tipicamente toscano, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Il riscaldamento è autonomo. Rif. VQ371

Remax propone in vendita Villa unifamiliare nel Comune di Loro Ciuffenna, immediatamente fuori dalla zona cittadina, ma vicinissima al centro del Paese ed a tutti i suoi servizi. Questa splendida proprietà si sviluppa su una superfice di circa 300mq, abitabile da subito.
Alla Villa si accede dalla strada privata che attraversa un grandissimo resede, di circa 5000mq, caratterizzato da vari spazzi, terrazzamenti ed area predisposta ad accogliere una piscina fuori terra. Percorrendo il viale si arriva al piazzale della Villa e mediante una scalinata esterna si accede all'ingresso principale. Entrati al suo interno ci troviamo in un grande disimpegno che regala un'atmosfera molto calda ed accogliente grazie alle rifiniture in legno e pietra che caratterizzano tutto l'immobile.
Entrati al suo interno, ci troviamo nel disimpegno d'ingresso con a destra una grande cucina abitabile, molto luminosa, mentre a sinistra abbiamo una stanza che può essere adibita a Studio. Saliti tre scalini ci troviamo nel corridoio di collegamento tra la zona giorno e la zona notte. La zona giorno si sviluppa sulla parte sinistra del piano ed è caratterizzata da un grande salone molto luminoso e ricco di particolari che lo rendono unico. Tutta la stanza gode di un'ottima luminosità, grazie all'esposizione ed alla porta finestra dalla quale si accede al terrazzamento con vista panoramica sulla vallata. Presente anche una seconda stanza, al momento usata come stanza tecnica, ma da adibire a piacere. Da questa, mediante una porta finestra, si accede ad una fantastica loggia, posta sul retro dell'immobile, corredata di focolare e forno per le pizze, ideale per momenti ricreativi con amici o momenti conviviali.
La zona notte è data da due camere singole attigue, dal bagno principale ed una camera matrimoniale, piuttosto grande, con bagno privato.
Sempre nel corridoio è collocata una scala, con forma irregolare, attraverso la quale si accede al primo piano della Villa; in questo livello ci troviamo in un grande disimpegno. Questo ha funzione d'ingresso ad un grande locale giorno, molto luminoso, con affacci sulla vallata e da una zona notte corredata di una grande camera matrimoniale ed un bagno.
Nei pressi dell'ingresso del primo piano, troviamo un accesso secondario che porta al livello seminterrato, non abitabile, nel quale si trova la centrale termica a biomassa per il riscaldamento ed un locale cantina. Da questa zona si accede al Garage, anch'esso molto grande.
Il Resede circonda tutta la Villa ed è caratterizzato da camminamenti e vialetti che gli conferiscono una connotazione a Parco. Di fronte alla Villa è presente un comodissimo piazzale adibito a posto auto e recante l'ingresso carrabile al Garage. In zona appena defilata, ma comunque ben visibile troviamo l'ingresso alla Limonaia, anch'essa molto grande e luminosa.
Le caratteristiche dell'immobile e la disposizione interna dei vari locali, lo rendono adattabile anche a attività Recettive.
Completa la proprietà una porzione di Bosco ceduo che si estende per una superfice di circa 6000mq al quale si accede, tramite vialetti interni, dal grande resede.

Gradita la collaborazione con altre Agenzie.