Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Arezzo Pag. 6

Re/Max propone in VENDITA IN ESCLUSIVA:
Casa indipendente in complesso colonico. 135 mq catastali per l'abitazione con giardino esclusivo di circa 160 mq. Magazzino di pertinenza 38 mq catastali.
Loc. Rapale, Bucine (AR)
Richiesta € 235.000

Questa meravigliosa casa indipendente in vendita a Bucine, situata nella zona di Rapale, offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente di lusso e comfort. Costruita nel 1942, la proprietà è stata oggetto di ristrutturazione e si presenta in stato avanzatissimo dei lavori e quindi da completare.
Il piano terra di circa 105 mq calpestabili è composto da un ampio e luminoso salone in cui non manca la canna fumaria per poter realizzare un bel camino, una cucina abitabile, uno studio/cameretta e un bagno con doccia. Separata da disimpegno, la zona notte è composta da due eleganti camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia.
Il riscaldamento è predisposto per essere autonomo a GPL, predisposto è altresì l'impianto di condizionamento. La casa si trova all'interno di un affascinante complesso condominiale in stile toscano, circondato da un bellissimo giardino privato che offre uno spazio perfetto per rilassarsi e godere della tranquillità della campagna circostante.
Inoltre, la proprietà è dotata di un magazzino di pertinenza caratterizzato da una serie di archi a tutto sesto che incorniciano il piazzale comune da cui si accede alle strutture. La posizione è perfetta per chi ama la natura e le attività all'aria aperta, con la possibilità di praticare il gioco del polo nelle vicine strutture dedicate.
Inoltre la casa si trova in una posizione strategica all'interno del triangolo delle splendide città di Arezzo, Firenze e Siena, famose per la loro arte, la loro cultura e la loro gastronomia nonchè per il Palio, evento atteso tutto l'anno capace di richiamare turismo da tutto il mondo. Non perdere l'opportunità di acquistare questa lussuosa casa indipendente in una delle zone più belle e ambite della Toscana.
Classe energetica G.

Maggiori informazioni in agenzia.
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RE/MAX offers for EXCLUSIVE SALE:
Detached house within a farmhouse complex. 135 sqm (cadastral) for the residence, with an exclusive garden of approximately 160 sqm. Storage unit (annex) of 38 sqm (cadastral).
Location: Rapale, Bucine (AR)
Asking price: €235,000

This wonderful detached house for sale in Bucine, located in the Rapale area, offers a unique opportunity to live in an environment of luxury and comfort. Built in 1942, the property has undergone renovation and is currently in a very advanced stage of completion, therefore to be finished.

The ground floor, with approximately 105 sqm of usable space, consists of a large and bright living room, complete with a chimney flue allowing for the installation of a beautiful fireplace, a spacious eat-in kitchen, a study/bedroom, and a bathroom with shower. Separated by a hallway, the sleeping area includes two elegant double bedrooms and an additional bathroom with shower.

The heating system is prepared to be autonomous and powered by LPG, and the air conditioning system is also pre-installed. The house is located within a charming Tuscan-style residential complex, surrounded by a beautiful private garden that provides the perfect space to relax and enjoy the tranquility of the surrounding countryside.

Additionally, the property includes a storage unit featuring a series of full-arch arcades that frame the shared courtyard from which the buildings are accessed. The location is ideal for nature lovers and outdoor activities, with the opportunity to play polo at nearby dedicated facilities.

Furthermore, the house enjoys a strategic position within the triangle of the beautiful cities of Arezzo, Florence, and Siena—renowned for their art, culture, gastronomy, and the famous Palio, a highly anticipated event that attracts visitors from all over the world. Don't miss the opportunity to purchase this luxurious detached home in one of the most beautiful and sought-after areas of Tuscany.

Energy class G.

For more information, please contact the agency.

Re/Max propone in VENDITA IN ESCLUSIVA:
Appartamento ristrutturato al piano terra in complesso colonico in stile rustico toscano di 114 Mq catastali con resede condominiale.
Loc. Rapale, Bucine (AR)
Richiesta € 180.000

Nei pressi del borgo di Rapale, nel comune di Bucine, sorge un'esclusiva residenza dalle caratteristiche uniche e dal fascino senza tempo. L'appartamento, situato al piano terra di un edificio storico è in fase di ristrutturazione avanzatissima, infatti sono già predisposti gli impianti e i pavimenti e può ancora essere rifinito in modo personalizzato dal nuovo proprietario con la scelta di infissi e sanitari.
Con una metratura commerciale di 114 metri quadrati, di cui circa 100 calpestabili, l'immobile offre ampi spazi per una vita confortevole e elegante all'interno del complesso colonico tipico. L'ingresso principale si apre su un luminoso e spazioso salone, dotato di una maestosa canna fumaria che permette la realizzazione di un grande camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle serate invernali. L'appartamento dispone di due raffinate camere da letto, ideali per ospitare la famiglia o gli ospiti, e di un bagno con doccia che mantiene lo stile toscano di tutta la casa. La cucina a vista è perfettamente integrata nel soggiorno. Lo stile toscano antico si respira in ogni dettaglio dell'immobile, dalle travi in legno a vista al cotto dei pavimenti lavorato a mano.
L'appartamento è inoltre esposto su tre lati, garantendo una meravigliosa luce naturale in ogni ora del giorno. Il giardino è a comune con altra unità del complesso, non si esclude la possibilità di renderlo di proprietà esclusiva. Qui si è circondati dalla bellezza e dalla tranquillità delle colline toscane.
Il riscaldamento autonomo è alimentato a GPL, ed è già predisposto l'impianto di condizionamento.
Grazie alla sua posizione strategica, questo appartamento rappresenta una vera e propria occasione da non perdere per chi desidera unire comfort e tradizione in un unico immobile oltre che rappresentare un investimento di qualità data la vicinanza a Siena, città del Palio, e di strutture che attirano giocatori di polo da tutto il mondo.
Classe energetica G.

Maggiori informazioni in agenzia.
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RE/MAX offers for EXCLUSIVE SALE:
Renovated ground-floor apartment in a rustic Tuscan-style farmhouse complex, 114 sqm (cadastral), with shared courtyard.
Location: Rapale, Bucine (AR)
Asking price: €180,000

Near the village of Rapale, in the municipality of Bucine, stands an exclusive residence with unique characteristics and timeless charm.
The apartment, located on the ground floor of a historic building, is in a very advanced stage of renovation.
The systems and flooring have already been installed, and it can still be customized by the new owner through the selection of fixtures and bathroom fittings. With a commercial area of 114 square meters, of which approximately 100 are usable, the property offers spacious areas for comfortable and elegant living within a typical Tuscan farmhouse complex.
The main entrance opens into a bright and spacious living room, featuring a large chimney flue that allows for the installation of a grand fireplace—ideal for creating a warm and cozy atmosphere during winter evenings. The apartment includes two refined bedrooms, perfect for family or guests, and a bathroom with a shower that reflects the Tuscan style of the entire home.
The open-plan kitchen is seamlessly integrated into the living area. The traditional Tuscan style is evident in every detail of the property, from exposed wooden beams to handmade terracotta flooring.
The apartment is exposed on three sides, ensuring wonderful natural light throughout the day. The garden is shared with another unit in the complex, although there is the possibility of making it privately owned. Here, you are surrounded by the beauty and tranquility of the Tuscan hills. Heating is autonomous and powered by LPG, and air conditioning systems are already pre-installed.
Thanks to its strategic location, this apartment represents a truly unmissable opportunity for those seeking to combine comfort and tradition in a single property, as well as a quality investment given its proximity to Siena—famous for the Palio—and to facilities that attract polo players from all over the world.
Energy class G.

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Re/Max propone in VENDITA IN ESCLUSIVA:
Duplex di 168 Mq catastali, primo e secondo piano, con tre camere e due bagni. In complesso condominiale rustico.
Loc. Rapale, Bucine (AR)
Richiesta € 255.000

Nella splendida zona di Rapale, a Bucine, sorge un'elegante residenza duplex in vendita all'interno di un affascinante complesso colonico.
Questa lussuosa proprietà, completamente ristrutturata, si estende su due piani con una superficie totale di 168 M².
L'immobile è stato concepito per garantire il massimo comfort ai suoi abitanti. Al primo piano, si accede alla proprietà tramite un'ampia loggia panoramica che offre una vista mozzafiato sulla stupenda campagna toscana.
Qui si trova una spaziosa cucina abitabile, un primo bagno con doccia - curatissimo nell'estetica - un elegante salone, perfetto per rilassarsi o trascorrere del tempo con i propri amici. Sempre su questo livello troviamo una prima accogliente camera matrimoniale.
Al secondo piano, si trovano la camera padronale, grandissima, con un angolo lettura e un'altra camera matrimoniale, ognuna con la propria vista panoramica e un ulteriore bagno con doccia. La proprietà è situata in un complesso colonico esclusivo, immerso nel verde e dotato di un giardino comune e ampi parcheggi.
L'immobile è stato ristrutturato con materiali di alta qualità e presenta un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a GPL, predisposto per l'impianto di condizionamento. Nonostante la sua posizione tranquilla e riservata, il duplex si trova nei pressi da una struttura per il gioco del polo, ideale per gli amanti degli sport all'aria aperta, che richiama giocatori/turisti da ogni regione del mondo, complice la vicinanza di Siena, città del Palio.
Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'elegante e lussuosa residenza, immersa nella natura, ma con tutte le comodità della vita moderna. Non perdere l'occasione di possedere questo prestigioso immobile.
Classe energetica F.

Maggiori informazioni in agenzia.
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RE/MAX offers for EXCLUSIVE SALE:
Duplex apartment of 168 sqm (cadastral), on the first and second floors, with three bedrooms and two bathrooms, within a rustic condominium complex.
Location: Rapale, Bucine (AR)
Asking price: €255,000

In the beautiful area of Rapale, in Bucine, an elegant duplex residence is available for sale within a charming farmhouse complex.
This luxurious property, fully renovated, extends over two levels with a total surface area of 168 sqm. The property has been designed to ensure maximum comfort for its residents. On the first floor, access is via a large panoramic loggia offering breathtaking views of the stunning Tuscan countryside.
Here you will find a spacious eat-in kitchen, a first bathroom with shower—meticulously finished in its design—and an elegant living room, perfect for relaxing or spending time with friends. On this level, there is also a welcoming double bedroom.
On the second floor, there is a very large master bedroom with a reading corner, along with another double bedroom, each enjoying its own panoramic view, as well as an additional bathroom with shower.
The property is located within an exclusive farmhouse complex, surrounded by greenery and featuring a shared garden and ample parking spaces. The property has been renovated with high-quality materials and includes an independent radiator heating system powered by LPG, with pre-installation for air conditioning. Despite its quiet and private location, the duplex is close to a polo facility—ideal for outdoor sports enthusiasts—which attracts players and tourists from all over the world, also thanks to its proximity to Siena, the city of the Palio.
This is a unique opportunity for those who wish to live in an elegant and luxurious residence, immersed in nature yet equipped with all modern comforts. Don't miss the chance to own this prestigious property.
Energy class F.

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Due case (o una grande dimora) nel cuore autentico di Stia – Alto Casentino Nel centro storico di Stia, uno dei borghi più affascinanti dell'Alto Casentino, in Provincia di Arezzo, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, ricca di potenzialità e di storia. L'immobile è catastalmente diviso in due appartamenti, entrambi posti al secondo e ultimo piano di una palazzina di soli due livelli, con un'unica altra abitazione al piano inferiore. Attualmente le due unità sono comunicanti, offrendo così una straordinaria flessibilità d'uso: Due abitazioni indipendenti, ideali per: investimento e messa a reddito (affitti turistici o medio periodo) seconda casa in una delle zone più fresche e amate della Toscana Oppure un'unica grande casa, perfetta per chi desidera spazi generosi nel cuore del paese. Gli interni, da ristrutturare e ripensare secondo il proprio gusto, comprendono: Due cucine Tre camere Un bagno molto piccolo, con possibilità di ampliamento verso una delle cucine Ripostiglio, trasformabile in secondo bagno Soffitta Resede privato pavimentato al piano terra, raro e prezioso in centro storico L'immobile gode di un affaccio diretto su una delle piazze più belle e vissute di Stia, vera anima della comunità: parco giochi per bambini, panchine, verde e vita di paese, in un equilibrio perfetto tra socialità e tranquillità. A pochissimi passi, raggiungibile comodamente a piedi, si trova “Il Canto alla Rana”, un'autentica oasi naturale amata da tutti gli stiani: fiume balneabile area verde spazi picnic beach volley parco avventura e percorsi outdoor Un luogo che racconta lo stile di vita lento e autentico del Casentino. Perché investire o vivere a Stia Stia è molto più di un borgo: è un centro culturale e naturale di grande richiamo, apprezzato anche da un pubblico internazionale. Biennale Europea d'Arte Fabbrile Il Palagio Fiorentino, sede di eventi e mostre Nuova SPA- centro benessere di lusso, che aumenterà l'attrattività turistica Planetario del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi Vicinanza alla stazione sciistica della Burraia Natura, trekking, foreste patrimonio UNESCO e aria fresca anche in estate Un luogo ideale come rifugio climatico estivo, residenza artistica o investimento turistico in crescita. Stato dell'immobile Necessita di ristrutturazione; Tetto e solai della parte sottostante rifatti circa venti anni fa; Riscaldamento autonomo a metano. PREZZO INTERESSANTISSIMO!!! Una proprietà dal grande potenziale emotivo e immobiliare, dove storia, natura e vita di paese si incontrano. Perfetta per chi sa riconoscere il valore dei luoghi autentici e vuole farne parte. ________________________________________________________________________________________________ Two Apartments (or One Grand Residence) in the Authentic Heart of Stia – Upper Casentino (Arezzo) In the historic center of Stia, one of the most charming villages in the Upper...

In un piccolo e caratteristico borgo storico nella prima periferia di Arezzo, in località Policiano, proponiamo in esclusiva una soluzione abitativa unica nel suo genere. Questo appartamento di 94 mq, con ingresso indipendente, è il frutto di una sapiente ristrutturazione del 2010 che ha saputo valorizzare ogni dettaglio dello stile rustico toscano. Varcata la soglia, si viene accolti da una zona giorno calda e suggestiva, dove le travi in legno a vista e le pareti con pietre originali si sposano perfettamente con la cucina in muratura e il calore di una stufa a legna. Su questo stesso livello troviamo una funzionale cameretta di 9 mq, un comodo ripostiglio e un servizio finestrato dotato di vasca, ideale per i momenti di relax. Una scala in legno conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte: qui si trova un'ampia camera matrimoniale, resa ancora più pratica da una spaziosa cabina armadio riservata. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi accessori e degli sfoghi esterni. Al piano terra, tre grandi cantine offrono la possibilità di ricavare una zona lavanderia o una taverna rustica. All'esterno, il vero fiore all'occhiello: tre estesi giardini privati dove poter godere della massima tranquillità all'aria aperta, oltre a due posti auto scoperti situati proprio davanti alla proprietà. L'immobile è dotato di riscaldamento a GPL, ma dispone già dell'allaccio al metano. Il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa con carta catramata per garantire massima isolamento. Se di vostro gradimento, l'arredamento completo è incluso nel prezzo di vendita, rendendo la casa pronta per essere abitata sin da subito. Rif. VQ368

Remax propone nel comune di San Giovanni Valdarno, Arezzo. Viale Gramsci civ 41 Appartamento al 7° piano con Cantina Visite da fine Febbraio. L'appartamento in vendita si trova nel comune di San Giovanni Valdarno, precisamente nei pressi della zona Stadio. Le spese condominiali ammontano a 150,00 euro al mese e includono i servizi di pulizia e manutenzione delle aree comuni dello stabile. L'immobile si estende su una superficie totale di 112 metri quadrati ed è composto da ampio ingresso, cucina medio abitabile, soggiorno salotto, 2 camere da letto, un bagno e 2 balconi. Completa la proprietà una cantina. Lo stato conservativo è buono, con finiture moderne. L'appartamento viene venduto non arredato, lasciando libertà di personalizzazione agli acquirenti. Grazie alla sua esposizione gode di una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. Il sistema di riscaldamento è centralizzato, garantendo un'ottima efficienza e un adeguato comfort termico durante i mesi invernali. L'immobile si trova al 7° ed ultimo piano dell'edificio, raggiungibile comodamente tramite servizio ascensore. Riscaldamento centralizzato. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole in uno dei quartieri più ricercati di San Giovanni Valdarno. Zona ben servita e stazione del treno a pochi minuti. Ape classe G Gradita collaborazione con altre agenzie.

[Rif. DV-10599] A pochi minuti da Cortona, in posizione panoramica sulla campagna toscana, si propone in vendita questo casale che offre un'opportunità unica di ristrutturazione e personalizzazione. Con i suoi 250 mq commerciali, questa residenza si presta a molteplici progetti di riqualificazione, offrendo così la possibilità di realizzare la casa dei propri sogni, in una zona affascinante e tranquilla. L'immobile è disposto su due livelli, il piano terra e il piano seminterrato. L'ingresso principale si apre su un accogliente corridoio che conduce alle varie stanze della casa. Iniziamo dal piano terra, dove troviamo una cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia. La cucina è collegata a uno spazioso soggiorno, che offre ampi spazi per il relax e l'intrattenimento. La luminosità naturale inonda l'ambiente attraverso le generose finestre, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. Proseguendo, troviamo una camera da letto matrimoniale, perfetta per godere di tranquillità e privacy, e un bagno finestrato dotato di tutti i comfort necessari. Salendo le scale, si accede al piano seminterrato, dove incontriamo una spaziosa taverna con camino e forno a legna, ideale per riunioni e serate conviviali. Adiacente alla taverna si trova un ampio locale di servizio, con accesso diretto al giardino. Questo spazio aggiuntivo può essere utilizzato in base alle necessità e ai desideri dei futuri proprietari. A completare il piano seminterrato, una comoda autorimessa, che offre praticità e sicurezza per il parcheggio dei veicoli. L'immobile dispone di un bel giardino, che circonda la villa, offrendo uno spazio verde dove rilassarsi e godere della natura circostante. La proprietà è completata da un terreno agricolo di 10.000 mq circa. La villa si trova in C.S. Chianacce 132, in una posizione tranquilla e immersa nella campagna toscana, a soli 7 minuti di auto da Cortona, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Questa villa, che offre una rara opportunità di personalizzazione e ristrutturazione, rappresenta un investimento di valore per coloro che desiderano creare la casa dei propri sogni in una delle zone più affascinanti della Toscana.

Remax propone in vendita un grande Appartamento situato nella zona panoramica e residenziale di Via Cameronci nel Comune di Montemignaio.
L'immobile si estende su un unico livello, posto al primo piano di una palazzina composta da due unità abitative, con ingresso indipendente.
Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti. Entrati nell'appartamento ci troviamo all'interno di un grande disimpegno che ha la funzione di collegare tutte le parti della casa; la zona giorno e data da un grande soggiorno, con affaccio panoramico sulla Rocca e sulla vallata sottostante. Il soggiorno, locale molto accogliente grazie alla presenza di un grande caminetto, si presenta molto luminoso grazie alla grande porta finestra che da accesso alla terrazza; tramite il corridoio si accede alla cucina abitabile, molto grande e luminosa. La zona notte è data da due camere matrimoniali molto grandi, al bagno e ripostiglio. Presente anche una piccola cantina adibita a lavanderia alla quale si accede dal vano scale collocata al piano terra.
Completa la proprietà un grande resede posto sull'ingresso dell'immobile.
La posizione dell'immobile è strategica visto la zona residenziale comoda per i servizi e vicina alle principali vie di comunicazione. L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, adatta sia per una famiglia che per una coppia in cerca di ampi spazi.
Gradita la collaborazione con altre Agenzie.
Classe energetica classe G.

Nel comune di Capolona, in un contesto residenziale tranquillo, a due passi dal centro del paese, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio composto da sole 9 unità, senza ascensore. L'immobile si distingue per la distribuzione su due livelli, ideale per chi cerca ambienti ampi e versatili. Composizione catastale: Dal punto di vista catastale l'appartamento è così composto: • Piano principale (circa 80 mq): cucinotto soggiorno open space due camere da letto, entrambe con balcone bagno • Piano superiore: ampia mansarda con accesso, sia da scala interna, che da scala condominiale esterna. Gli attuali proprietari hanno reinterpretato gli ambienti in modo funzionale e moderno: • piano inferiore adibito a zona giorno • piano mansardato utilizzato come zona notte, con: due camere, entrambe dotate di cabina armadio due bagni Si precisa comunque che, da un punto di vista formale, il piano superiore risulta attualmente accatastato come soffitta e che l'immobile viene venduto così come risulta dai documenti ufficiali. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali. Completano la proprietà: • garage • posto auto scoperto all'interno del resede condominiale Il riscaldamento è autonomo ed è a metano. E' inoltre presente la predisposizione per i climatizzatori. Capolona è un paese vivo e ben servito, dotato di scuole, negozi, supermercati, farmacia, stazione ferroviaria e servizi essenziali, ideale per famiglie e per chi desidera un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità. La posizione è strategica: • Arezzo è raggiungibile in pochi minuti • Capolona rappresenta una vera e propria porta d'accesso al Casentino, con i suoi borghi storici, la natura incontaminata e i percorsi tra arte e verde Questa soluzione è perfetta per chi cerca: • spazi generosi e flessibili • un piccolo condominio • tranquillità, senza isolamento • un'abitazione che offre la possibilità di personalizzazione. E' gradita la collaborazione con le altre agenzie!

LA MIA CASA NEL BORGO Terratetto di 177mq in Corso Italia a Badia al Pino (Civitella in Val di Chiana) con 4 camere, 1 bagno, 1 terrazza abitabile, cantina e garage. Nel cuore del piccolo paese di Badia al Pino, trovi “LA MIA CASA NEL BORGO”: un grazioso terratetto di 177mq, in stile toscano, da ristrutturare. La soluzione ideale per chi ama stare in zona centrale e servita, ma nella propria indipendenza, realizzando secondo il proprio gusto la propria casa. “LA MIA CASA NEL BORGO” si sviluppa su due livelli – un primo e un secondo piano raggiungibili attraverso scale interne. Al primo piano troviamo la cucina grande e un ampio salone: uno spazio importante da condividere con gli amici, o da vivere nell'intimità familiare, in cui è possibile ricavare, volendo, un ulteriore bagno. Al secondo piano si sviluppano 4 camere, 3 matrimoniali e una un po' più piccola di passaggio, che potrebbe ospitare una cabina armadio, un ripostiglio, oppure anche un secondo bagno a servizio della zona notte. A questo piano è già presente un bagno. Fiore all'occhiello dell'immobile il terrazzo panoramico, da poter arredare come un grazioso salotto esterno, dotato di tutti i comfort, per cene e aperitivi in compagnia o per godersi le piacevoli giornate di sole all'aperto con se stessi. Al piano terra troviamo un'ampia cantina di 35mq divisa in due ambienti e un garage di circa 15mq. L'immobile è da ristrutturare, pertanto può essere ripensato a seconda delle proprie esigenze e desideri. Tra le foto dell'annuncio un'ipotesi di ristrutturazione realizzata dallo Studio Baqué di Arezzo. Nella loro idea progettuale la camera di fronte al terrazzo potrebbe essere adibita ad ampio studio - zona relax, abbattendo la parete divisoria tra i due ambienti, in modo da poter godere al massimo dello spazio all'aperto. Due sono le soluzioni ipotizzate dallo Studio Baqué: in una, il bagno già esistente può essere inglobato in una camera, mentre la stanza di passaggio può essere pensata come uno spazio da adibire a ripostiglio e secondo bagno. Secondo questa concezione al piano secondo avremmo: un ampio studio - zona relax con accesso diretto al terrazzo, 2 camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. L'altra ipotesi contempla l'esigenza di avere una seconda camere ancora più grande (eliminando il bagno esistente). In questo caso avremmo, al secondo piano, un unico bagno e 2 ampie camere matrimoniali, con lo studio, oppure una 3 camera grande con accesso diretto al terrazzo. Il piano primo della zona giorno rimarrebbe sostanzialmente quello di adesso, con la sola aggiunta di un bagno nel grande salone, in corrispondenza del bagno che si troverebbe al piano superiore. Chiaramente si tratta soltanto di possibili idee. Un po' di distanze... Distanza dalla stazione ferroviaria di Badia al Pino: 400m Distanza da Arezzo: circa 15 minuti Distanza da Arezzo Equestrian Centre: circa 8 minuti Perché scegliere Badia al Pino per la tua...

Porzione di bifamiliare con ampi spazi, terrazze, grande seminterrato e terreno Nel cuore del verde del Casentino, lungo la strada di collegamento tra Poppi e Bibbiena, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare, ideale per chi desidera indipendenza, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'intera bifamiliare è composta da due unità abitative con accessi separati e completamente indipendenti. L'appartamento in vendita si trova al piano superiore e si sviluppa su una superficie di circa 95 mq. L'abitazione accoglie con un piccolo corridoio con : • a sinistra ampia cucina abitabile, con doppia finestra, luminosa e funzionale • a destra, sala spaziosa con camino, cuore caldo della casa, anch'essa con doppia finestra e accesso diretto alla terrazza di ingresso di oltre 10 mq, dove si trova anche il portone principale • Due camere matrimoniali di generose dimensioni (17 mq e 20 mq), entrambe con accesso ai balconi • Bagno finestrato • Comodo ripostiglio Oltre alla terrazza di ingresso, la casa dispone di altri due balconi, che garantiscono luce naturale e affacci sul verde circostante. Il vero punto di forza della proprietà è il piano seminterrato, che ospita un grandissimo spazio multifunzionale comprendente legnaia, cantina, locale sgombero e garage: ambienti ideali per chi ha passioni, necessità di deposito o desidera creare una taverna o una zona hobby. All'esterno, la proprietà è circondata da circa 450 mq di terreno, in parte a uso esclusivo e in parte condiviso con l'altra unità. In prossimità del resede privato sono presenti due posti auto scoperti e un posto auto coperto. Dal punto di vista impiantistico: • Riscaldamento doppio: a gasolio (cisterna condivisa) a pellets, tramite stufa di medie dimensioni, a uso esclusivo, posizionata internamente • Pozzo privato per l'acqua, che consente di azzerare i costi della bolletta idrica La casa, pur essendo di non recente costruzione, si presenta in buono stato generale: necessita di lavori di rinfrescamento, ma è subito abitabile. Qui il tempo sembra rallentare: verde, colline, silenzio e aria pulita fanno da cornice a una vita più autentica. Eppure, in pochi minuti, si raggiungono Poppi e Bibbiena, con tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti. Una soluzione ideale per chi sogna una casa immersa nella natura, con spazi ampi e multifunzionali e indipendenza, senza essere troppo isolati. E' gradita la collaborazione con le altre agenzie!

Villetta singola nel cuore di Badia al Pino Nel centro di Badia al Pino, a circa 8 km da Arezzo, c'è una casa che parla di semplicità, comodità e qualità della vita. Una villetta singola tutta su un unico piano, luminosa e facile da vivere, dove ogni spazio è pensato per essere davvero amato e condiviso. Appena fuori, un piccolo spazio verde regala un angolo all'aria aperta per un caffè al sole, qualche pianta o un momento di relax. I posti auto comodi rendono la quotidianità pratica e senza pensieri. Sul retro, quattro annessi offrono spazio extra per cantine, deposito o garage; in uno di essi, un forno a legna conserva il sapore autentico delle tradizioni e delle cene in compagnia. All'interno, la casa è calda e accogliente: una cucina grande, cuore della vita domestica; una sala ampia e luminosa, che può diventare anche una terza camera; due camere da letto e un bagno. Il tutto senza barriere architettoniche, ideale per ogni età e per chi cerca comfort e libertà di movimento. Qui vivi nel centro del paese, con tutti i servizi a pochi passi, ma con la tranquillità di una casa indipendente e la città di Arezzo a pochi minuti. Una casa facile da abitare, dove sentirsi subito a casa. L'immobile necessita di essere ristrutturato. Perché scegliere Badia al Pino per la tua nuova casa? Badia al Pino offre un ambiente sereno e sicuro, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino, senza rinunciare ai servizi essenziali. Il paese è ben curato, con aree verdi e un'atmosfera accogliente. Situato a pochi minuti da Arezzo e vicino all'autostrada A1, permette di raggiungere facilmente altre città toscane come Firenze, Siena e Perugia. È un'ottima soluzione per chi lavora in città ma vuole vivere in un contesto più rilassante. Badia al Pino dispone di scuole per l'infanzia e primarie, oltre a servizi di trasporto scolastico e mensa, rendendolo un luogo ideale per le famiglie con bambini piccoli. Il paese offre impianti sportivi come il campo da calcio, la palestra comunale e centri fitness. Sono disponibili anche corsi di attività fisica adattata per tutte le età, favorendo il benessere della comunità. Sono presenti servizi postali, stazione ferroviaria, ambulatori medici, farmacie e centri sanitari nelle vicinanze, garantendo servizi di prima necessità e un buon accesso alle cure sanitarie per tutta la famiglia. Il paese è caratterizzato da una forte coesione sociale, con eventi e iniziative che coinvolgono i residenti. Questo rende più facile integrarsi e costruire nuove relazioni. Badia al Pino si trova in un territorio ricco di storia e tradizione, vicino a borghi medievali come Civitella in Val di Chiana, perfetti per gite fuori porta. Il paesaggio toscano offre scenari suggestivi e la possibilità di vivere a contatto con la natura. Questi elementi rendono Badia al Pino una scelta perfetta per chi cerca una casa in un contesto familiare, ben servito e in una posizione strategica! Qualcosa su... Servizi Scolastici: • Istituto Comprensivo Statale "Martiri di Civitella": questo istituto offre istruzione primaria e secondaria; • Asilo Nido Comunale "Il Girasole" e centro di socializzazione "Aquilone": per i più piccoli. Servizi Sportivi: • Palestra Comunale di Badia al Pino: questa struttura ospita diverse attività sportive, tra cui corsi di pallavolo e pallacanestro; • Stadio Comunale di Badia al Pino: recentemente rinnovato, lo stadio offre un campo da calcio con manto erboso rigenerato; • Palestra Victoria SPA: questa palestra offre una varietà di servizi per il fitness e il benessere, ideale per chi desidera mantenersi in forma; • Attività Fisica Adattata (AFA) e yoga: presso la palestra della scuola di Badia al Pino. E' gradita la collaborazione con i colleghi e tutte le altre agenzie. _____________________________________________________________________________________________ Detached Villa in the Heart of Badia al Pino In the center of Badia al Pino, about 8 km from Arezzo, there is a home that speaks of simplicity, comfort, and quality of life. A detached villa laid out entirely on one level, bright and easy to live in, where every space is designed to be truly enjoyed and shared. Just outside, a small green outdoor area offers a pleasant spot for a coffee in the sun, a few plants, or a moment of relaxation. Convenient parking spaces make everyday life practical and stress-free. At the rear of the property, four outbuildings provide additional space for cellars, storage, or garages; one of them features a wood-fired oven, preserving the authentic flavor of tradition and convivial dinners. Inside, the house feels warm and welcoming: • a large kitchen, the heart of daily life; • a spacious and bright living room, which can also be converted into a third bedroom; • two bedrooms and a bathroom. The...

PROFESSIONECASA: In via Romana, zona ambita e eccellente di Arezzo, al primo piano di un edificio nuovo, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq attualmente al grezzo, ideale per chi desidera completarlo su misura e viene venduto chiavi in mano finito e personalizzato. L'immobile è composto da un soggiorno luminoso e accogliente con angolo cottura integrato, un bagno dotato di doccia e finestrato, una cameretta compatta ma funzionale di 9 mq e una camera matrimoniale luminosa e versatile. Al piano terra attende un garage generoso oltre 20 mq e giardino privato esclusivo, collegabile direttamente tramite scala interna opzionale. A piano terra si trova anche un posto auto riservato. Immobile fresco di costruzione, contesto ottimale. Prezzo chiavi in mano, inclusi lavori di finitura: 195.000 euro NON TRATTABILI. A piano terra si trova invece un garage generoso oltre 20 mq e piccolo giardino privato esclusivo e posto auto riservato di fronte porta del garage. Immobile fresco di costruzione, contesto ottimale. Prezzo chiavi in mano, inclusi lavori di finitura: 195.000 euro NON TRATTABILI. La classe energetica è la A ed è dotato di pompe di calore caldo freddo come metodo di riscaldamento. Realizzazione fresca e impeccabile, contesto residenziale premium con tutti i servizi vicini. L'opportunità di modellare ogni dettaglio rende questo immobile un investimento pronto a valorizzarsi rapidamente. I render sono estremamente realistici. RIF. VT131

PROFESSIONECASA: In via Romana, zona ambita e eccellente di Arezzo, al secondo piano di un edificio nuovo, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq attualmente al grezzo, ideale per chi desidera completarlo su misura e viene venduto chiavi in mano finito e personalizzato. L'immobile è composto da un soggiorno luminoso e accogliente con angolo cottura integrato, un bagno dotato di doccia e finestrato, una cameretta compatta ma funzionale di 9 mq e una camera matrimoniale luminosa e versatile. L'ampio balcone segue il perimetro dell'abitazione ed ha un ripostiglio esterno da utilizzare come zona lavanderia ed è collegabile con una soffitta e terrazza di 25 mq che si trova un piano sopra l'immobile. A piano terra si trova invece un garage generoso oltre 20 mq e piccolo giardino privato esclusivo e posto auto riservato di fronte porta del garage. Immobile fresco di costruzione, contesto ottimale. Prezzo chiavi in mano, inclusi lavori di finitura: 195.000 euro NON TRATTABILI. La classe energetica è la A ed è dotato di pompe di calore caldo freddo come metodo di riscaldamento. Realizzazione fresca e impeccabile, contesto residenziale premium con tutti i servizi vicini. L'opportunità di modellare ogni dettaglio rende questo immobile un investimento pronto a valorizzarsi rapidamente. I render sono estremamente realistici. RIF. VT130

BORGO STORICO CON TENUTA DI 140 ETTARI TOSCANA - Chianti – Arezzo. Località: Montarfoni - Com. Civitella Val di Chiana Borgo storico con tenuta, coloniche e villa seicentesca Zona CHIANTI Classico (Arezzo) IL BORGO Il borgo si trova in posizione panoramica e domina la Val di Chiana, il Pratomagno e il Valdarno, posto su una collina a 430 m s.l.m. e dista soli 20 chilometri dal centro monumentale di Arezzo. La sua struttura si presenta come un piccolo paese con la chiesa, la piazza, il mulino con un'antica macina da frantoio, la cantina e un antico tratto di strada romana. La villa seicentesca con il parco a terrazzamenti. Una delle case coloniche ha anche una grande piscina in muratura. Tutte le case del borgo sono in pietra, di diversa dimensione e situazione strutturale. Alcune sono in ottime condizioni, altre da ristrutturare. Nessuna è allo stato di rudere. Il borgo è dominato dalla villa seicentesca con bellissimi interni dall'inconfondibile fascino toscano. Molti gli annessi agricoli. LA TENUTA 140 ettari in totale in posizione collinare, con esposizione a 360: 12 ettari di oliveto, 10 ettari di vigne Chianti, circa 90 ettari di boschi, 3 di pascoli e circa 25 ettari di seminativi, per un totale di 140 ettari. Posizione e Distanze 15 km da Arezzo uscita A1 Roma/Milano Condizioni generali delle strutture: Da ristrutturare in parte Le mura del borgo sono di origine medievale Finiture: Pietra e mattoni. La villa ha i camini originali e i soffitti a cassettoni. Attualmente la proprietà non è azienda agricola ed è rappresentata da 3 persone tutte d’accordo a vendere. La proprietà è libera da ipoteche.

VENDESI "CASA MARIA CHIARA" FASCINO TOSCANO A CASAMONA: COLONICA IN PIETRA CON VISTA PANORAMICA Nel cuore delle colline di Loro Ciuffenna, presentiamo una porzione di colonica in pietra di circa 180 mq abitabili, che incarna perfettamente l'autenticità dello stile rustico toscano. Immersa in un contesto paesaggistico mozzafiato, questa proprietà offre ampi spazi interni e una generosa estensione di terreno, garantendo privacy e tranquillità. CARATTERISTICHE E STILE Stile Autentico: Perfette rifiniture in stile toscano, con suggestivi travi a vista in legno e pavimenti in cotto originale. Ingresso Indipendente: L'accesso è completamente autonomo, da un terreno privato. Posizione Dominante: Vanta una bellissima posizione collinare con una vista che spazia sul panorama circostante. DISPOSIZIONE INTERNA (Due Livelli + Soffitta) La colonica si sviluppa su due livelli, oltre a una comoda soffitta abitabile di 65 mq circa da ristrutturare e utilizzare come studio, sala hobby, o ulteriore area living a seconda delle esigenze. Al Piano Terra troviamo la Zona Giorno con un Ampio Soggiorno ideale per l'accoglienza, una Cucina Spaziosa con un pratico Ripostiglio, Un Bagno di servizio e una funzionale Cantina. All'esterno troviamo un Elegante Loggiato d'ingresso, perfetto per godersi la tranquillità della campagna e il clima mite. Al Piano Primo esiste un grande Salone Principale con antico caminetto in pietra, il cuore conviviale della casa e tre ampie Camere da letto matrimoniali di cui una con Bagno completo privato. Un comodo Terrazzo abitabile, ideale per colazioni panoramiche o momenti di relax completa il piano primo. GLI SPAZI ESTERNI Gli esterni esaltano la vocazione agricola e residenziale della proprietà: Giardino Esclusivo: Grande Giardino recintato di circa 2000 mq, curato e ideale per l'installazione di una piscina o per momenti all'aperto. Terreno: Quasi un ettaro di terreno circostante, perfetto per coltivazioni, frutteto, o per mantenere l'assoluta riservatezza. Questa è la residenza ideale per chi cerca l'autentica atmosfera della campagna toscana, senza rinunciare a spazio, comfort e un accesso indipendente e privato. Contattaci subito per scoprire la magia e il potenziale di questa esclusiva colonica in pietra a Casamona! L'immobile risulta sprovvisto di impianto di riscaldamento e si consigliano opere di ristrutturazione. Classe Energetica "G".

RE/MAX propone in vendita, nel cuore del Comune di Pratovecchio, una palazzina indipendente disposta su tre livelli, recentemente riqualificata con tetto e facciate completamente rifatti. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca un'abitazione ampia e versatile, sia per chi desidera un immobile con spazi commerciali al piano strada. Composizione dell'immobile Piano Terra – Locale commerciale Doppio vano con ingresso indipendente, ideale per attività professionali o piccolo negozio. Ambienti luminosi e facilmente personalizzabili. Primo Piano Cucina abitabile dotata di caminetto, perfetta per un ambiente caldo e conviviale. Salotto con accesso diretto al terrazzo. Camera da letto. Secondo Piano – Zona notte Due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo privato. Bagno finestrato completo di box doccia. Comodo ripostiglio. completa la proprietà un sottotetto, ampio vano accessorio, ideale come ulteriore spazio di stoccaggio e un'ampia cantina con bagno, perfetta come zona di servizio, locale tecnico e multifunzionale per il piano terra. Gradita la collaborazione con tutte le agenzie

RE/MAX propone in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, situato nel Comune di Pratovecchio-Stia, al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative e priva di spese condominiali. L'immobile si presenta in buone condizioni e si compone di: Soggiorno accogliente Cucina abitabile, funzionale e comoda per la vita quotidiana Camera matrimoniale spaziosa Cameretta singola con accesso diretto al balcone Bagno finestrato dotato di box doccia A completare la proprietà, un sottotetto finestrato ideale come cantina o spazio di deposito. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e bassi costi di gestione in un contesto residenziale ordinato. Gradita la collaborazione con tutte le agenzie

Villa singola con spazi generosi, comfort moderni e uliveto – Monte San Savino (AR) In una delle zone residenziali più piacevoli di Monte San Savino, immersa tra uliveti e quiete, proponiamo una villa singola dagli spazi importanti, curata e già completa di numerosi comfort moderni. Cosa rende questa villa speciale: Spazi grandi e ben distribuiti, perfetti per chi cerca comfort e vivibilità; Taverna e mansarda entrambe con caminetto, ambienti caldi e accoglienti da vivere tutto l'anno; Ampio garage, dependance e terreno con ulivi: la casa ideale per chi ama lo spazio e la privacy; Impianti recenti ed efficienti (pellets, depuratore, fotovoltaico): una scelta con costi di gestione contenuti; Posizione strategica: residenziale, silenziosa e a pochi minuti dal centro. PIANO TERRA – Zona giorno e zona notte: La villa, costruita negli anni '80 e mantenuta con grande cura, si sviluppa principalmente al piano terra. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone soggiorno, collegato a un cucinotto abitabile. Dal soggiorno si accede anche al reparto notte, composto da tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. MANSARDA e SOFFITTA: Una scala interna conduce alla mansarda di oltre 30 m², un ambiente accogliente e caratterizzato da un caminetto, ideale come studio, area relax o stanza ospiti, adiacente a una piccola soffitta-ripostiglio.. PIANO SEMINTERRATO: Il piano seminterrato ospita una grande taverna, anch'essa dotata di caminetto e forno a legna, perfetta per cene e momenti conviviali. Completano il livello una cantina e un garage di oltre 70 m², facilmente accessibile e molto comodo per più veicoli o come spazio hobby. IMPIANTI E DOTAZIONI La casa è dotata di: • Impianto di riscaldamento e acqua calda a pellets, di recente installazione • Pozzo privato per l'approvvigionamento idrico • Fossa biologica con depuratore di nuova generazione • Infissi in legno con doppio vetro • Sistema d'allarme • Impianto fotovoltaico con scambio sul posto ESTERNI La proprietà è completamente recintata e dispone di un giardino anteriore di oltre 150 m², curato e vivibile, oltre ad ampio piazzale, sia nella parte anteriore, che sul retro, dove trova spazio anche una DEPENDANCE attualmente locata (con contratto prossimo alla scadenza). Completa la proprietà un appezzamento di terreno con ulivi, adiacente alla casa. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA Questa casa rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità, spazio e qualità della vita. La posizione, in Via Torricella a Monte San Savino, è immersa nel verde degli uliveti, ma al tempo stesso inserita in una zona residenziale curata e comoda ai servizi. È il luogo ideale per chi desidera privacy, senza rinunciare alla comodità. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per accogliere famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili da vivere ogni giorno. La taverna e la mansarda, entrambe con caminetto, rendono la casa calda e accogliente in ogni stagione. All'esterno, il giardino, il piazzale e il terreno con ulivi offrono un contatto autentico con la natura e tante opportunità: relax all'aperto, cene con amici, piccoli lavori agricoli o la semplice quiete di un contesto rarefatto. Una villa solida, ben mantenuta, completa di ogni comfort moderno e inserita in uno dei contesti più belli e caratteristici del territorio. ____________________________________________________________ Single Villa with Generous Spaces, Modern Comforts and Olive Grove – Monte San Savino (AR) In one of the most pleasant residential areas of Monte San Savino, surrounded by olive trees and peace, we offer a detached villa with large interiors, well maintained and already equipped with numerous modern comforts. What makes this villa special: Large, well-organized spaces, perfect for those seeking comfort and livability; Basement tavern and attic, both with fireplaces—warm, welcoming spaces to enjoy all year round; Large garage, outbuilding and land with olive trees: ideal for those who love space and privacy; Recent and efficient systems (pellet heating, water treatment, photovoltaic panels): a choice with low running costs; Strategic position: residential, quiet, and just a few minutes from the town center. GROUND FLOOR – Living Area and Sleeping Area The villa, built in the 1980s and maintained with great care, is mainly developed on the ground floor. The entrance opens onto a large and bright living room, connected to a habitable kitchenette. From the living room you access the sleeping area, consisting of three spacious double bedrooms and two bathrooms. ATTIC and LOFT An internal staircase leads to the attic of over 30 m²—an inviting space featuring a fireplace, ideal as a study, relaxation area or guest room, adjacent to a small loft-storage room. BASEMENT The basement hosts a large tavern, also equipped with a fireplace and wood-burning oven,...

Remax Propone nel comune di Montevarchi (AR)

Appartamento in piccola palazzina, zona Stadio, Levane.

L'appartamento è collocato al 1 piano ed è composto da cucina a vista soggiorno con balcone, disimpegno, ripostiglio , camera matrimoniale con terrazza chiusa e bagno con box doccia. Dalla zona giorno si accede alla mansarda attraverso una scala a vista.
La zona mansardata è composta da due camerette e bagno, possibilità di abbattere la parete e fare una camera grande con bagno.
Infissi in PVC , camera letto climatizzata e zanzariere alle finestre.
Appartamento ben esposto e soleggiato, ottimo investimento.



Classe energetica G

Gradita la collaborazione

NOSTRA ESCLUSIVA: In Località Albergo, proponiamo in vendita un affascinante trilocale ristrutturato, situato al piano terra di una caratteristica casa colonica in stile toscano. Con una superficie di 84 mq, l'immobile offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. Entrando, si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. Sono presenti due camere da letto: una spaziosa matrimoniale e una singola, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il servizio è dotato di doccia e finestra, garantendo funzionalità e comfort. Un valore aggiunto di questa proprietà è il ripostiglio esterno, utile per organizzare al meglio lo spazio abitativo. Il giardino privato di 100 mq rappresenta un'oasi di tranquillità, dove poter godere del clima mite e della bellezza del paesaggio toscano. Il complesso di abitazioni offre un ampio piazzale con grande disponibilità di parcheggio, una comodità rara da trovare. Il riscaldamento autonomo permette di gestire al meglio i consumi energetici, adattandosi alle esigenze personali. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione che combina il fascino della tradizione toscana con il comfort moderno. Rif. VT128.

ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE CLASSE ENERGETICA A1 A LORO CIUFFENNA: L'ECCELLENZA DEL NUOVO ABITARE! Se sogni una vita all'insegna del lusso, dello spazio e dell'efficienza energetica, questa magnifica Villa Bifamiliare di nuova costruzione a Loro Ciuffenna è la risposta alle tue esigenze. Una residenza progettata e realizzata con cura maniacale per offrire il massimo comfort abitativo, senza compromessi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Questa splendida proprietà si sviluppa su due livelli per 165 mq ed è dotata di finiture di altissimo livello e tecnologie all'avanguardia. Superficie Abitativa: Generosa e ben distribuita. Zona Notte Funzionale: Tre ampie Camere Matrimoniali luminose, perfette per famiglie numerose o per ospitare altre persone. Servizi: Due moderni Bagni completi, rifiniti con materiali di pregio. Zona Giorno Open: Un Grande Soggiorno ideale per il relax e l'intrattenimento, comunicante con una spaziosa Cucina Abitabile, pensata per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali e un comodo ripostiglio. GLI SPAZI ESTERNI E LE POTENZIALITÀ L'immobile vanta spazi esterni privati e versatili: Giardino Privato: Circa 200 mq di Giardino libero su tre lati, l'oasi perfetta per pranzi all'aperto, giochi per bambini o per installare un suggestivo lounge estivo. Terrazzo e Balcone: Un ampio Terrazzo al primo piano, perfetto come solarium, più un comodo Balcone aggiuntivo. Garage Flessibile: Garage a piano terra adiacente alla casa, che offre un doppio vantaggio: ampio parcheggio coperto e la possibilità concreta di trasformazione in un ulteriore vano abitabile (studio, home gym o quarta camera) per personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze. CLASSE ENERGETICA A1: UN INVESTIMENTO PER IL FUTURO Costruita con materiali e tecniche costruttive di ultima generazione, questa villa garantisce un risparmio energetico eccezionale e un comfort termico ineguagliabile in ogni stagione: Classe Energetica A1 (Massima Efficienza): Zero sprechi, massimo isolamento. Riscaldamento a Pavimento: Calore omogeneo e costante in tutta la casa, alimentato da una moderna Pompa di Calore. Impianto Fotovoltaico: 3 KW di pannelli fotovoltaici già installati, per ridurre al minimo le bollette energetiche e contribuire alla sostenibilità. Esposizione su 3 lati: Grazie alla sua esposizione a Sud e a Ovest l'abitazione gode di una magnifica luce naturale tutto il giorno. Non accontentarti di una casa, scegli uno stile di vita! Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli, per visionare il capitolato e prenotare la tua visita a questa imperdibile opportunità immobiliare a Loro Ciuffenna.

Casale nel cuore delle campagne casentinesi

Immerso nel paesaggio incontaminato del Casentino, una delle vallate più affascinanti della Toscana, questo splendido casale indipendente unisce natura, storia e tranquillità assoluta. La proprietà è raggiungibile tramite cancello privato ed è circondata da un giardino esclusivo di 600 mq, ideale per chi cerca privacy e un contesto autentico.

Siamo nel verde del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, un'area rinomata per itinerari trekking, borghi medievali, abbazie millenarie e una qualità della vita rara.
La zona offre servizi essenziali a breve distanza, pur mantenendo quell'atmosfera rilassata tipica dei piccoli centri toscani. In pochi minuti si raggiungono negozi, ristoranti tipici, sentieri naturalistici e alcune delle località più caratteristiche della valle come Poppi, Stia, Pratovecchio e il celebre Santuario della Verna.

Un contesto perfetto sia per chi cerca una seconda casa lontano dal caos, sia per attività ricettive orientate a turismo lento, natura e tradizione.

Il Casale

Distribuito su tre livelli, il casale conserva tutto il fascino delle dimore toscane con ambienti ampi, luminosi e ricchi di potenziale.

Piano Terra
•Cucina abitabile
•Grande soggiorno luminoso
•Locali pluriuso attualmente adibiti a cantina
•Bagno con doccia

Primo Piano
•3 camere matrimoniali
•1 camera doppia
•Secondo bagno con vasca e finestra
•Ulteriore stanza adibita a salone, ideale come studio, living privato o futura suite
Grazie alle ampie aperture, la luce naturale valorizza ogni ambiente.

Secondo Piano / Mansarda
Mansarda allo stato grezzo, perfetta per ricavare una suite panoramica, un mini-appartamento, uno studio creativo o un'area relax.

Esterni
•Due annessi per un totale di circa 80 mq
•Ampio patio che corre intorno alla casa, perfetto per cene estive, relax e momenti all'aria aperta
•Giardino privato e recintato di 600 mq, ideale per chi ama il verde o desidera una piccola oasi personale

Grazie alla posizione, allo spazio e al potenziale, questa proprietà è ideale come casa vacanze, B&B di charme, struttura ricettiva immersa nella natura o residenza privata per chi sogna il ritmo lento e autentico della Toscana più vera.

Una proprietà toscana autentica tra città e campagna — charme e potenziale a Vitiano (Arezzo)

Alle porte di Arezzo, nella quiete della campagna toscana, sorge questa affascinante casa storica immersa tra gli olivi.
Un luogo che racchiude la vera essenza della Toscana: spazi generosi, materiali antichi da riportare alla luce, e un terreno che profuma di tradizione e possibilità.

Ci troviamo a Vitiano, piccola località a metà strada tra Arezzo e Castiglion Fiorentino. Una zona comoda e strategica, collegata alle principali vie della Valdichiana, ma ancora autentica e tranquilla, dove la vita scorre con ritmi dolci e panorami che cambiano con le stagioni.

La proprietà si compone di:
•una casa principale di circa 250 m², con ambienti ampi e luminosi da personalizzare integralmente;
•un annesso agricolo di circa 80 m², perfetto come rimessa o studio;
•una dependance di ulteriori 80 m², ideale per ospiti o per sviluppare un progetto di accoglienza turistica;
•un terreno di 4.000 m² con olivi, che incornicia la proprietà con il tipico paesaggio toscano.

Il fascino di questo luogo è nella versatilità: residenza privata di charme, casa vacanze, piccolo agriturismo o struttura ricettiva. I progetti di ristrutturazione sono già stati elaborati e pronti per essere adattati ai propri desideri.

Un investimento con potenziale reale in una delle aree più richieste della Toscana, dove tradizione, comfort e bellezza naturale si incontrano.

Scoprila di persona — ogni pietra di questa casa racconta una storia e attende solo di essere riportata alla vita.

Complesso residenziale da riqualificare nel cuore del Casentino- Bibbiena (AR) Nel suggestivo scenario del Casentino, in Provincia di Arezzo, terra di antiche pieve romaniche, castelli, foreste millenarie, proponiamo in vendita un'ampia proprietà immersa nel verde da ristrutturare. Situata in Via delle Monache, tra l'ingresso della zona di Santa Maria e Pollino, a Bibbiena, una delle zone più ricercate e panoramiche del territorio, la proprietà si compone di: - tre unità abitative indipendenti, per un totale di oltre 300 mq di superficie residenziale - due abitazioni di circa 90 mq ciascuna, disposte su due livelli di un medesimo edificio - una terza abitazione adiacente di circa 120 mq - locali al piano terra ad uso stalla e magazzino - un'ampia tettoia di circa 120 mq, ideale come spazio coperto per attività agricole, artigianali o ricreative, ricovero auto. La proprietà è circondata da circa tre ettari di terreno privato, con vista aperta sulla valle del Casentino, offrendo un raro equilibrio tra privacy natura e comodità, essendo comunque a pochi minuti è piedi dal centro storico di Bibbiena, capoluogo della vallata. Un progetto da immaginare e realizzare. Questo insieme di edifici rappresenta un'opportunità unica per chi desideri realizzare una struttura ricettiva agrituristica in una delle zone più autentiche della Toscana, creare un piccolo borgo privato, perfetto per una residenza condivisa tra amici o familiari o come ritiro per artisti e amanti della natura. Il fascino del Casentino... Situato tra Arezzo e Firenze, il Casentino è un luogo intriso di spiritualità e bellezza, celebre per i monasteri di Camaldoli e La Verna, per le Foreste del Parco Nazionale e per i suoi borghi medievali ricchi di arte e tradizione. Un territorio autentico, dove il tempo sembra scorrere più lentamente, ideale per chi cerca tranquillità, ispirazione e un contatto profondo con la natura. Località: Bibbiena - Via delle Monache - Arezzo Superficie complessiva: oltre 300 mq Terreno: circa 3 ha Stato: da ristrutturare Ideale come struttura ricettiva, agriturismo, borgo residenziale e progetto familiare. Contattaci per avere maggiori informazioni! E' gradita la collaborazione con le altre agenzie ___________________________________________________________________ A Hidden Gem in the Heart of Tuscany – Property to Restore in the Casentino Valley, Bibbiena (Arezzo) In the enchanting landscape of Casentino, one of Tuscany's most authentic and untouched valleys, we offer for sale a charming residential complex surrounded by nature, waiting to be brought back to life. Set in Via delle Monache, between the areas of Santa Maria and Pollino in Bibbiena, this property enjoys one of the most panoramic and desirable locations in the valley — peaceful, green, and yet just a few minutes' walk from the historic town center. The estate includes: Three independent residential units totaling over 300 sqm of living space Two homes of around 90 sqm each, arranged on two floors within the same building A third adjoining house of approximately 120 sqm Ground-floor rooms formerly used as stables and storage areas A large 120 sqm canopy, ideal as a covered space for agricultural, craft, or recreational use — or simply as a car shelter The property is surrounded by about 3 hectares (7.4 acres) of private land, offering open views across the Casentino Valley — the perfect blend of privacy, nature, and convenience. This is a rare opportunity to design your dream in Tuscany: Whether you imagine an agriturismo or boutique accommodation, a private hamlet shared among family and friends, or a creative retreat for artists and nature lovers, this property provides the ideal setting. The Magic of the Casentino Valley Located between Arezzo and Florence, the Casentino is a land of deep spirituality and natural beauty — home to the monasteries of Camaldoli and La Verna, the forests of the Casentino National Park, and ancient medieval villages rich in history, art, and tradition. A truly authentic Tuscany, where time slows down and inspiration flows freely. Location: Bibbiena – Via delle Monache – Arezzo, Tuscany Total area: over 300 sqm (3,230 sq ft) Land: approx. 3 hectares (7.4 acres) Condition: to be restored Perfect for: hospitality business, agritourism, private estate, or family project Contact us for more details — we also welcome collaboration with other agencies