Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Arezzo Pag. 8

In vendita splendido appartamento su due livelli in zona Chiarini – Arezzo

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nella tranquilla e verdeggiante zona Chiarini, a pochi passi da tutti i principali servizi e a breve distanza dal centro storico di Arezzo, raggiungibile comodamente a piedi.

L'immobile si trova al secondo e terzo piano di un condominio di recente costruzione, in ottimo stato manutentivo e servito da ascensore.

La proprietà si sviluppa su due livelli:
•Al secondo piano si trova l'attuale zona giorno, composta da un ampio open space con cucina, zona pranzo e soggiorno, oltre a un bagno con doccia e due balconi.
•Al piano superiore, un grande ambiente open space offre la possibilità di realizzare una comoda zona notte, arricchita da un secondo bagno finestrato con doccia e da una splendida terrazza abitabile di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.

L'immobile dispone di doppio ingresso, caratteristica che consente una notevole flessibilità nella distribuzione degli spazi, permettendo anche la realizzazione di due unità abitative distinte.

Completano la proprietà un garage privato di 15 mq e una cantina oltre all'ampia e comoda possibilità di parcheggio in zona.

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità e versatilità in una delle zone più richieste di Arezzo.

– All’interno di un esclusivo contesto costituito da un piccolo borgo di sei casali indipendenti creato dalla ristrutturazione e dal restauro di un antico borgo rurale, vendesi Casale con giardino e piscina, rifinita con materiali di alta qualità, provvista di tutti i confort e pronta da abitare da subito. Il casale è così costituito, al piano terra troviamo: Piccola loggia dalla quale si accede all’ingresso; ampio soggiorno con caminetto; sala da pranzo collegata direttamente alla cucina abitabile e prospettante sulla zona pranzo-soggiorno esterna coperta; un bagno; due camere; una camera con bagno; Al piano primo: Ampia camera da letto matrimoniale con bagno finestrato. Superficie giardino mq. 3.000 Car port per n.3 auto Gazebo mq. 45 Piscina mt. 5x10 Totale superficie coperta mq 200+45 Camere da letto n.4 Posti letto n.8 Bagni n.3. Sono stati realizzati : Impianto di riscaldamento e di condizionamento autonomo. Aria condizionata in ogni camera e bagno.Impianto elettrico e di illuminazione esterno ed interno. Impianto WI-FI e TV satellitare. Impianto di distribuzione dell’acqua potabile calda e fredda. Impianto di innaffiamento comprendente una cisterna da lt.10000 per recupero acque piovane. Impianto di smaltimento delle acque reflue con fosse settiche autonome e depuratore. Il complesso si trova in un’amena e panoramica posizione con vista sul centro storico di Cortona. La proprietà si estende per oltre 20.000 mq, comprende un’area comune di circa 4.000 mq, destinata alle aree verdi comuni già da ora sapientemente curate, al parcheggio per gli ospiti e piccolo un campo sportivo. L’intera proprietà è illuminata, recintata ed è accessibile tramite un unico ingresso. Ciascun casale è dotato di un autonomo parcheggio coperto e di un ampio patio con piscina e giardino privato in cui hanno trovato spazio piante autoctone della Val di Chiana. Adatto a residenza turistica di singole famiglie per periodi più o meno lunghi, con possibilità di mettere a reddito negli altri periodi dell’anno. È già operativo un servizio di vigilanza e di manutenzione delle parti comuni che, a richiesta, può essere esteso ai singoli edifici e giardini. I lavori sono stati realizzati ponendo la massima cura nella salvaguardia dei caratteri tradizionali delle abitazioni, con particolare riguardo alla scelta e all’uso dei materiali. Nello stesso tempo sono stati applicati i più aggiornati standard tecnologici per garantire il miglior confort in tutte le stagioni: robustezza delle strutture, elevato grado di isolamento, efficienza degli impianti. I lotti abitativi sono stati organizzati a giardino su due livelli così da godersi di un bel panorama e la privacy desiderata. I materiali da costruzione prevedono principalmente l’uso di materiali tipici toscani: il legno di castagno, pietra locale, cotto e pietra serena come da tradizione. Il prezzo di vendita è riferito allo stato attuale compreso di cucina e accessori esterni. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

All’interno di un esclusivo contesto costituito da un piccolo borgo di sei casali indipendenti creato dalla ristrutturazione e dal restauro di un antico borgo rurale, casale con giardino e piscina, attualmente allo stato grezzo. Il casale è così costituito, al piano terra troviamo: Sala da pranzo collegata direttamente alla cucina e prospettante sulla zona pranzo esterna coperta; sala soggiorno con caminetto prospettante sulla zona soggiorno esterna coperta; un bagno di servizio; una camera con bagno. Al piano primo: Ampio soggiorno-studio o camera; una camera con bagno; una suite composta da camera principale, bagno. Superficie giardino mq. 2.400 Car port per n. 3 auto Gazebo mq. 45 Piscina mt. 5x10 Totale superficie coperta mq 264+45 Camere da letto n. 5/6 Bagni n. 5Il complesso si trova in un’amena e panoramica posizione con vista sul centro storico di Cortona. La proprietà si estende per oltre 20.000 mq, comprende un’area comune di circa 4.000 mq, destinata alle aree verdi comuni già da ora sapientemente curate, al parcheggio per gli ospiti e piccolo un campo sportivo. L’intera proprietà è illuminata, recintata ed è accessibile tramite un unico ingresso. Ciascun casale è dotato di un autonomo parcheggio coperto e di un ampio patio con piscina e giardino privato in cui hanno trovato spazio piante autoctone della Val di Chiana. Adatto a residenza turistica di singole famiglie per periodi più o meno lunghi, con possibilità di mettere a reddito negli altri periodi dell’anno. È già operativo un servizio di vigilanza e di manutenzione delle parti comuni che, a richiesta, può essere esteso ai singoli edifici e giardini. I lavori sono stati realizzati ponendo la massima cura nella salvaguardia dei caratteri tradizionali delle abitazioni, con particolare riguardo alla scelta e all’uso dei materiali. Nello stesso tempo sono stati applicati i più aggiornati standard tecnologici per garantire il miglior confort in tutte le stagioni: robustezza delle strutture, elevato grado di isolamento, efficienza degli impianti. I lotti abitativi sono stati organizzati a giardino su due livelli così da godersi di un bel panorama e la privacy desiderata. I materiali da costruzione prevedono principalmente l’uso di materiali tipici toscani: il legno di castagno, pietra locale, cotto e pietra serena come da tradizione. Il prezzo di vendita è riferito allo stato attuale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

All’interno di un esclusivo contesto costituito da un piccolo borgo di sei casali indipendenti creato dalla ristrutturazione e dal restauro di un antico borgo rurale, casale con giardino e piscina, attualmente allo stato grezzo. Il casale è così costituito, al piano terra troviamo: Piccola loggia d’ingresso coperta, dalla quale si accede al ripostiglio sottoscala; atrio–soggiorno con caminetto; sala da pranzo collegata direttamente alla cucina abitabile e prospettante sulla zona pranzo esterna coperta; sala soggiorno prospettante sulla zona soggiorno esterna coperta; un bagno; una camera; una camera con bagno. Al primo piano:Una camera con bagno; una camera con bagno e terrazzo accessibile direttamente da scala esterna; una suite composta da camera principale, bagno, soggiorno–studio o camera. Superficie giardino mq. 3.049. Car port per n. 3 auto mq. 43,7.Superfice totale mq. 190,55 + 44,16. Gazebo mq. 44,16. Piscina ml. 5 x 10. Camere da letto n. 5/6. Posti letto n. 10/12 Bagni n. 4 Il complesso si trova in un’amena e panoramica posizione con vista sul centro storico di Cortona. La proprietà si estende per oltre 20.000 mq, comprende un’area comune di circa 4.000 mq, destinata alle aree verdi comuni già da ora sapientemente curate, al parcheggio per gli ospiti e piccolo un campo sportivo. L’intera proprietà è illuminata, recintata ed è accessibile tramite un unico ingresso. Ciascun casale è dotato di un autonomo parcheggio coperto e di un ampio patio con piscina e giardino privato in cui hanno trovato spazio piante autoctone della Val di Chiana. Adatto a residenza turistica di singole famiglie per periodi più o meno lunghi, con possibilità di mettere a reddito negli altri periodi dell’anno. È già operativo un servizio di vigilanza e di manutenzione delle parti comuni che, a richiesta, può essere esteso ai singoli edifici e giardini. I lavori sono stati realizzati ponendo la massima cura nella salvaguardia dei caratteri tradizionali delle abitazioni, con particolare riguardo alla scelta e all’uso dei materiali. Nello stesso tempo sono stati applicati i più aggiornati standard tecnologici per garantire il miglior confort in tutte le stagioni: robustezza delle strutture, elevato grado di isolamento, efficienza degli impianti. I lotti abitativi sono stati organizzati a giardino su due livelli così da godersi di un bel panorama e la privacy desiderata. I materiali da costruzione prevedono principalmente l’uso di materiali tipici toscani: il legno di castagno, pietra locale, cotto e pietra serena come da tradizione. Il prezzo di vendita è riferito allo stato attuale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

All’interno di un esclusivo contesto costituito da un piccolo borgo di sei casali indipendenti creato dalla ristrutturazione e dal restauro di un antico borgo rurale, vendesi Casale con giardino e piscina, attualmente allo stato grezzo. IL casale è così costituito, al piano terra troviamo: Piccola loggia d’ingresso coperta, dalla quale si accede al ripostiglio sottoscala; atrio-soggiorno con caminetto prospettante sulla zona soggiorno esterna coperta; sala da pranzo collegata direttamente alla cucina e prospettante sulla zona pranzo esterna coperta; un bagno. Al piano primo: Una camera con bagno e terrazzo accessibile direttamente da scala esterna; un bagno; due camere. Superficie giardino mq. 2.300 Car port per n. 2 auto Gazebo mq. 71. Piscina mt. 5x10.Totale superficie coperta mq 164+71. Camere da letto n. 3. Posti letto n. 4.Bagni n. 3. Il complesso si trova in un’amena e panoramica posizione con vista sul centro storico di Cortona. La proprietà si estende per oltre 20.000 mq, comprende un’area comune di circa 4.000 mq, destinata alle aree verdi comuni già da ora sapientemente curate, al parcheggio per gli ospiti e piccolo un campo sportivo. L’intera proprietà è illuminata, recintata ed è accessibile tramite un unico ingresso. Ciascun casale è dotato di un autonomo parcheggio coperto e di un ampio patio con piscina e giardino privato in cui hanno trovato spazio piante autoctone della Val di Chiana. Adatto a residenza turistica di singole famiglie per periodi più o meno lunghi, con possibilità di mettere a reddito negli altri periodi dell’anno. È già operativo un servizio di vigilanza e di manutenzione delle parti comuni che, a richiesta, può essere esteso ai singoli edifici e giardini. I lavori sono stati realizzati ponendo la massima cura nella salvaguardia dei caratteri tradizionali delle abitazioni, con particolare riguardo alla scelta e all’uso dei materiali. Nello stesso tempo sono stati applicati i più aggiornati standard tecnologici per garantire il miglior confort in tutte le stagioni: robustezza delle strutture, elevato grado di isolamento, efficienza degli impianti. I lotti abitativi sono stati organizzati a giardino su due livelli così da godersi di un bel panorama e la privacy desiderata. I materiali da costruzione prevedono principalmente l’uso di materiali tipici toscani: il legno di castagno, pietra locale, cotto e pietra serena come da tradizione. Il prezzo di vendita è riferito allo stato attuale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

VENDESI "CASA MARCELLA" Remax propone in vendita Casa Semindipendente nella zona di Capannole, a Bucine, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e comoda, anche una soluzione genitori-figli. Complessivamente la casa si sviluppa su una superficie totale di 150 metri quadrati, divisi in 2 appartamenti più cantine e garage al piano terra. Un appartamento è al piano rialzato ed è composto da due locali più un bagno per un totale di circa 35 mq con ingresso dalla scala esterna. L'altro appartamento si trova al piano superiore ed è composto da una grande cucina abitabile con caminetto, un soggiorno luminoso e spazioso, tre grandi camere matrimoniali e 2 bagni, di cui uno di servizio ma entrambi con la finestra, per garantire il massimo del comfort e della privacy. La casa è stata conservata in buono stato anche se risulta di rimodernare sia negli impianti che nelle rifiniture. La casa si sviluppa su tre lati, con esposizione a ovest, sud ed est, che permettono di godere di una splendida luce naturale durante tutto il giorno. Inoltre, è presente anche un balcone all'ingresso, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La proprietà è dotata di un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta con familiari e amici. Completa la proprietà un doppio box auto, per garantire un comodo parcheggio per le proprie vetture, una cantina, utile per riporre oggetti e attrezzi e un locale tecnico. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a gasolio, ma l'attacco del metano si trova vicinissimo alla casa. Inoltre, l'immobile si sviluppa su tre piani, offrendo così ampi spazi e una disposizione ideale per una famiglia numerosa. Insomma, una casa perfetta per chi cerca una soluzione completa, in una zona tranquilla ma ben collegata alle principali vie di comunicazione e ai servizi. Classe energetica "F". Non perdere l'occasione di visitarla!

NOSTRA ESCLUSIVA: A Capolona, proponiamo in vendita un appartamento in un contesto bifamiliare di 122mq parzialmente ristrutturato nel 2023. Composto al primo piano senza ascensore da un luminoso soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali oltre servizio con doccia e finestra. Completano l'immobile un ampio garage, cantina e due balconi, uno dei due affaccia su un piccolo giardino privato ritagliato all'interno della zona condominiale. Rif. VQ294

VENDESI "APPARTAMENTO ROSA" Remax propone in vendita, delizioso monolocale, con giardino privato, inserito in complesso residenziale esclusivo nei pressi di Terranuova Bracciolini, nella suggestiva località della Cicogna. E' la soluzione ideale per chi desidera acquistare una prima casa o un investimento immobiliare da mettere subito a reddito! L'immobile è situato al piano terra e ultimo e si sviluppa su una superficie totale di 40 metri quadrati, divisi fra una zona open space, un disimpegno che funge da angolo cottura, un bagno con doccia e un bellissimo giardino privato, con loggia pavimentata, ideale per trascorrere ore di relax da soli o in compagnia immersi nel verde e nella tranquillità della campagna Toscana. Grazie alla recente ristrutturazione e alla costante manutenzione, tutti gli appartamenti del complesso si presentano in ottime condizioni, con rifiniture moderne e di qualità ma che conservano i tipici tratti toscani come le travi a vista. Internamente è composto da un unico locale, che racchiude zona giorno e zona notte, rendendo l'ambiente accogliente e funzionale. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e un posto auto esclusivo. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, offrendo la possibilità di entrare subito a vivere senza dover affrontare ulteriori spese. Grazie al suo piano terra, è l'ideale per chi desidera una soluzione senza barriere architettoniche e facile da gestire. L'edificio in cui è situato l'appartamento è caratterizzato da una facciata in mattoni a vista, tipica delle costruzioni toscane, e dispone di un parcheggio condominiale per i residenti. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, si trova a pochi minuti dai principali servizi, come supermercati, bar, ristoranti e mezzi pubblici. In sintesi, questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa moderna, ben tenuta e comoda ai servizi, in una zona tranquilla e ben collegata. Ideale per single o coppie che desiderano vivere in un contesto residenziale di qualità, a pochi minuti dal centro di Terranuova Bracciolini o chi cerca un investimento con una rendita sicura. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale esclusivo con possibilità di valutare altre soluzioni. Classe energetica "C".

VENDESI "CASA ELISABETH" Remax propone in vendita ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato a San Giustino Valdarno, nel comune di Loro Ciuffenna. L'immobile è situato in una zona residenziale con giardini e comode aree parcheggio e si trova al primo piano di una piccola palazzina con solo due appartamenti con ingresso indipendente da scala esterna in comune. Si presenta in ottime condizioni, essendo stato totalmente ristrutturato nel 2018 e gode di una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e dalle comodità del centro abitato. Si estende su una superficie totale di 100 metri quadrati ed è composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso alla terrazza, un grande soggiorno molto luminoso, anch'esso con accesso alla terrazza frontale, due grandi camere da letto di cui una con accesso alla terrazza sul retro, un ripostiglio e uno spazioso bagno con finestra. Completa la proprietà una grande soffitta calpestabile, sovrastante l'appartamento che si estende per tutto il perimetro della casa e un garage al piano seminterrato di 35 mq con ingresso sia dall'interno dell'edificio che dall'esterno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova a condensazione, che garantisce una grande efficienza e un notevole risparmio energetico e impianti condizionamento canalizzato. Grazie alla sua esposizione EST-OVEST, l'appartamento gode di una luminosità naturale costante durante tutto il giorno. Inoltre, la presenza di un balcone e di un terrazzo offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, con particolare attenzione per i dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità. Gli infissi e le finestre sono in legno con vetro camera a taglio termico, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico e le finestre sono dotate di zanzariere. Gli impianti sono tutti a norma e certificati. L'appartamento offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Inoltre, è presente un giardino comune, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Per quanto riguarda il posteggio, l'immobile dispone di un box auto doppio, perfetto per parcheggiare due auto o per utilizzarlo come deposito. In sintesi, si tratta di un appartamento ideale per chi desidera una soluzione abitativa ampia, luminosa, comoda e in ottime condizioni, in una zona tranquilla ma ben servita. Perfetto per chi cerca una prima casa o per una famiglia in cerca di spazi funzionali e confortevoli.

AREZZO - LA VILLA ROSA

In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Arezzo e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa singola di grande charme, rifinita con materiali di pregio e dotata di ogni comfort.

La villa, costruita nel 2010, offre 340 mq complessivi distribuiti su tre livelli e attualmente suddivisi in due unità immobiliari indipendenti, perfette per chi desidera ospitare due nuclei familiari o creare una soluzione abitativa con annesso studio o appartamento per gli ospiti.

Gli spazi interni sorprendono per luminosità e ampiezza:
•Prima unità abitativa (piano rialzato): ampia e luminosa zona giorno affacciata su doppio loggiato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, tre camere da letto (di cui una con bagno privato), secondo bagno e zona notte ben distribuita.
•Seconda unità abitativa (primo piano): zona giorno accogliente e ben organizzata, bagno/lavanderia, tre camere da letto di cui una con accesso diretto al romantico terrazzino a tasca, perfetto per colazioni o momenti di relax, oltre a secondo bagno finestrato con doccia.
•Taverna (piano seminterrato): grande ambiente versatile collegato direttamente al giardino, ideale per cene, eventi o zona hobby, oltre ad un ampio garage di 40 mq.

La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato e curato, dove godersi privacy e tranquillità.

Perché sceglierla?
•Perfetta per due famiglie o per chi desidera spazi personalizzabili
•Ottima esposizione e massima luminosità
•Materiali ricercati e comfort moderni
•Vicinanza a tutti i principali servizi
•Zona tranquilla ma ben collegata

Un'opportunità unica per vivere la comodità della città senza rinunciare alla quiete e all'eleganza.

REMAX propone nella frazione di Rassina, Comune di Castel Focognano, interessante appartamento di circa 93 mq posto al piano rialzato di una palazzina costruita negl'anni'50. L'immobile, libero al rogito, si presenta in buone condizioni; entrati nell'appartamento ci troviamo in un disimpegno con funzione di collegamento tra la zona giorno e la zona notte. Nella zona giorno troviamo saletta pranzo con cucinotto, collegato ad una terrazza verandata che aggetta sulla parte retrostante l'edificio dove si trova un piazzale condominiale. Sempre nella zona giorno troviamo un salottino che affaccia sul resede a comune posto sulla Via principale. La zona notte è data da 2 comode camere matrimoniali ed il bagno. Conclude la proprietà un comodo garage con cantina e giardino. L'appartamento è dotato di impianto riscaldamento a metano con radiatori/pannelli radianti, gli infissi sono in legno e forniscono un buon isolamento termico e acustico. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi. Gradita la collaborazione con le altre Agenzie. Classe Energetica F

REMAX propone grazioso Appartamento in piccola palazzina a Ponticino, nel comune di Laterina Pergine Valdarno provincia di Arezzo. Situato al primo piano di un edificio di due con una superficie totale di 85 metri quadrati circa, l'appartamento è composto da 4 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno. Entrati nell'appartamento ci troviamo nella zona giorno, caratterizzata da un grande soggiorno con angolo cottura separato dalla sala pranzo, dalla quale si accede ad una grande terrazza che aggetta sul vialetto di pertinenza condominiale. Mediante un corridoio, con funzione di disimpegno, si accede alla zona notte composta da una camera singola ed una grande camera matrimoniale. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e utilizza sia i radiatori che i pannelli radianti per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Lo stato di conservazione dell'appartamento è considerato buono e gli infissi delle finestre sono in legno. Il riscaldamento è autonomo e anch'esso alimentato a metano. Completa la proprietà una cantina posta sul retro della casa, alla quale si accede dal vialetto condominiale. Una grande opportunità di acquistare una casa pronta per essere abitata, in una zona residenziale centrale e ben servita Nessuna spesa condominiale. Certificazione Energetica Classe “G” Gradita la collaborazione con altre Agenzie.

Remax Propone nel comune di Montervarchi (AR) via XXIV MAGGIO civ 57 In una zona tranquilla e residenziale di Montevarchi, proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura L'immobile, inserito in un contesto condominiale di soli 3 unità abitative , risulta essere stato costruito nel 1970 e si sviluppa su una superficie totale di 131 metri quadri, di cui 124 calpestabili. Al suo interno troviamo un ampio ingresso, luminosa sala pranzo con cucinotto, dalla sala pranzo si accede al balcone, salotto doppio con balcone , tre camere da letto di cui due con balcone, bagno con box doccia e ampio ripostiglio finestrato. L'appartamento è alimentato da un impianto a radiatori, termoautonomo. Lo stato di conservazione dell'immobile necessità di una totale ristrutturazione, dunque offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. L'appartamento viene ceduto non arredato per dare la possibilità di avviare da subito lavori necessari per essere abitata secondo i propri gusti e finiture. Completa la proprietà un box auto singolo e un posto auto scoperto, per garantire un'adeguata sistemazione dei veicoli. Una cantina che offre uno spazio utile per riporre eventuali attrezzi da giardinaggio o oggetti di poco utilizzo. Piccolo giardinetto/orto antistante al garage. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano, garantendo un controllo totale sulla temperatura degli ambienti. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina di soli due piani, assicurando tranquillità e privacy. No condominio Non perdere l'opportunità di acquistare un ampio appartamento in una delle zone più ricercate di Montevarchi, ad un prezzo vantaggioso e trattabile con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Classe energetica G Gradita la collaborazione

Remax propone in vendita interessante appartamento al primo e ultimo piano nella zona di Vacchereccia, a Cavriglia. Costruito nel 2000, l'immobile si estende su una superficie totale di 103 metri quadrati commerciali. Si accede all'appartamento attraverso una scala esterna e un comodo balcone. All'ingresso troviamo subito un accogliente soggiorno con caminetto e un angolo cottura separato da una piccola parete per maggiore privacy. Nella zona notte si trovano 2 camere da letto con affaccio sulla terrazza, un bagno finestrato con doccia e un utilissimo ripostiglio. Dal soggiorno, attraverso una bella scala in legno, si accede alla soffitta abitabile di circa 50 mq ulteriori che può essere utilizzata come terza camera e un altro bagno finestrato. Il riscaldamento è alimentato a metano e l'impianto è dotato di radiatori, garantendo un comfort termico ottimale. Lo stato di conservazione è buono e gli infissi e le finestre sono in legno, conferendo un'atmosfera accogliente e calda all'ambiente. L'appartamento è venduto arredato, con cucina dotata di angolo cottura, e gode di una posizione privilegiata, essendo libero su tre lati e offrendo un'ottima esposizione solare. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato. Situato in una zona comoda ma tranquilla, l'ingresso è condiviso con solo un altro appartamento, garantendo la privacy e la tranquillità dei suoi abitanti. L'appartamento è spazioso e luminoso, ideale per chi cerca una casa accogliente e funzionale, dove vivere in serenità. Attualmente locato in attesa di essere liberato. Classe energetica "F".

VENDESI "CASA ITALIA" Remax propone in vendita grande appartamento situato al 2 piano di una palazzina che si trova nel cuore di San Giovanni Valdarno, nella zona centrale della città. Si tratta di un'abitazione molto luminosa e pronta per essere abitata con poche opere di ammodernamento in quanto l'ultima ristrutturazione risale agli anni '90. La caldaia è stata cambiata di recente. L'appartamento si estende su una superficie totale di 150 metri quadrati, di cui 130 sono calpestabili, garantendo ampi spazi e grande comfort. All'interno, si trovano 6 grandi locali, suddivisi in un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una sala da pranzo 3 camere matrimoniali, una quarta stanza che può essere usata anche come studio o camera singola e un bagno completo di finestra. Grazie alla distribuzione degli ambienti, è possibile sfruttare al massimo ogni angolo della casa, garantendo la massima vivibilità. L'appartamento è parzialmente arredato e offre un ambiente caldo e accogliente. L'edificio, di 4 piani totali, è dotato di un grande lastrico solare sul tetto ad uso condominiale dal quale si può godere una spettacolare vista panoramica sulla città. Grazie alla sua posizione centrale, è possibile raggiungere a piedi tutti i principali servizi e le attrazioni della zona, senza la necessità di utilizzare l'auto. Inoltre, grazie alla sua vicinanza con la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali, è facilmente raggiungibile da chiunque, rendendo questo appartamento ideale per chi cerca comodità e mobilità. In sintesi, si tratta di una splendida opportunità per chi ha una famiglia numerosa o chi desidera vivere nel cuore di San Giovanni Valdarno, in una casa spaziosa e accogliente, senza rinunciare al fascino del passato. Le Spese condominiali ammontano a circa 40,00€ mensili. Classe Energetica "G".

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: A 12 minuti da Arezzo, proponiamo in vendita una casa indipendente di 236 mq libera su 4 lati con ampio giardino. La villa è composta da una zona giorno a piano terra caratterizzata da un ampio ingresso, luminoso soggiorno doppio con camino, sala da pranzo con cucinotto, taverna con ulteriore canna fumaria e ampio servizio con doccia e finestra. Al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere matrimoniali e una doppia oltre un servizio con doccia (appena ristrutturata) e finestra. L'immobile è dotato di una terrazza abitabile e di riscaldamento autonomo. La sua classe energetica è ottima anche grazie anche al fatto che è dotata di pannelli fotovoltaici. Si accede alla proprietà tramite due ingressi indipendenti dotati entrambi di cancello elettrico. Il primo cancello porta al giardino e ad una tettoia (utilizzata come deposito legna) dove è possibile parcheggiare varie auto. Nel retro dell'abitazione si trova un'ampia zona pavimentata utilizzata come porticato e quattro cantine che servono come rimessaggio. Dal secondo ingresso si può accedere alla proprietà per parcheggiare le auto al coperto nei quattro garage presenti. La strada per arrivare all'immobile è completamente asfaltata. RIF. VL103

Immersa nella campagna di Cortona (Arezzo) a soli 8 minuti di auto dal centro storico e a 5 min dai principali servizi (stazione ferroviaria, supermercati, banche e ospedali) questa proprietà unica ed esclusiva è un meraviglioso casale indipendente nato dalla ristrutturazione di un edificio storico della Tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro già prima Fattoria di Manzano, una delle più importanti aziende vitivinicole della Val di Chiana. Splendido appartamento su due livelli composto al piano terra salone con camino sala da pranzo cucina completa di elettrodomestici servizio e ripostiglio. 1° piano due camere matrimoniali e doppi servizi. Ampio giardino privato. Arredamento completo Aria Condizionata caldo freddo Riscaldamento autonomo Completa la proprietà un posto auto e l’uso di un vano cantina. Questa residenza ristrutturata, completa di arredi e pronta per essere abitata, unisce il gusto della tradizione toscana con l’eleganza di un design moderno e si inserisce in un Borgo privato e videosorvegliato che gode di un parco comune con alberi secolari e vista sulla campagna e sui vigneti, una grande piscina a sfioro sul parco, un area wellness con palestra e spa privata con idromassaggio, sauna e bagno turco. Inoltre è presente un parcheggio per gli ospiti munito anche di colonnina per la ricarica auto elettriche. Caratteristiche principali: • Vicinanza ai servizi • Massima sicurezza e qualità nella comunità • Completamente arredato, pronto per essere abitato • Vista mozzafiato sulla campagna toscana Servizi per i proprietari GESTIONE DELL’EVENTUALE LOCAZIONE nei periodi di non utilizzo (Rental Program Borgo Syrah) per garantire un reddito aggiuntivo ASSISTENZA DEDICATA per gestione arrivi, deposito chiavi, pulizie e manutenzioni MEMBERSHIP BORGO SYRAH OWNER per sconti su acquisto di vino presso la cantina Tenimenti Luigi d’Alessandro, possibilità di organizzare eventi privati nell’atmosfera accogliente dell’Osteria Creta: la tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro con la sua villa storica, l’Osteria Creta e la Cantina immersa in un parco secolare con fontane e viste mozzafiato è raggiungibile a piedi attraverso un affascinante passaggio diretto dal Borgo. Borgo Syrah si trova in una posizione strategica, perfettamente collegata ai principali snodi stradali e ferroviari, e vicina ai più importanti centri storici della Toscana. La sua posizione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo a pochi minuti dai servizi principali. Acquistare una proprietà a Borgo Syrah significa scegliere non solo un luogo elegante ed esclusivo da vivere in ogni stagione ma anche un investimento sicuro con reddito stabile. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

Re/Max propone in vendita Appartamento al primo piano di circa 100 mq con due grandi camere matrimoniali e balcone. Via Roma, Montevarchi. Richiesta € 94.500,00 A Montevarchi, nel cuore del centro storico, è in vendita questo appartamento di 122 mq commerciali posto al primo piano di un condominio di quattro piani totali, con ingresso in comune a 7 unità abitative. L'unità immobiliare presenta una superficie calpestabile di circa 100 mq, ristrutturato circa 20 anni fa, si compone di una cucina abitabile che può ospitare un tavolo per sei persone o più, un ampio salone, un ripostiglio, due grandi e luminosissime camere da letto e il servizio con doccia. Una delle camere presenta il soffitto con travi a vista e tavelloni in cotto mentre l'altra dà accesso al balcone che affaccia su Via Roma. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, tramite impianto a radiatori. L'appartamento ha doppia esposizione pertanto è garantita una buona areazione dei locali; le finestre sono in alluminio con persiane in legno. Classe energetica E. L'immobile gode di una posizione comoda per raggiungere i servizi principali anche a piedi, le attività commerciali del centro e la stazione ferroviaria. E' gradita la collaborazione con tutte le agenzie.

Immersa nella campagna di Cortona (Arezzo) a soli 8 minuti di auto dal centro storico e a 5 min dai principali servizi (stazione ferroviaria, supermercati, banche e ospedali) questa proprietà unica ed esclusiva è un meraviglioso casale indipendente nato dalla ristrutturazione di un edificio storico della Tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro già prima Fattoria di Manzano, una delle più importanti aziende vitivinicole della Val di Chiana. Splendido appartamento su due livelli composto al piano terra salone con camino sala da pranzo cucina completa di elettrodomestici servizio e ripostiglio. 1° piano due camere matrimoniali e servizio. Ampio giardino privato. Arredamento completo Aria Condizionata caldo freddo Riscaldamento autonomo Completa la proprietà un posto auto e l’uso di un vano cantina. Questa residenza ristrutturata, completa di arredi e pronta per essere abitata, unisce il gusto della tradizione toscana con l’eleganza di un design moderno e si inserisce in un Borgo privato e videosorvegliato che gode di un parco comune con alberi secolari e vista sulla campagna e sui vigneti, una grande piscina a sfioro sul parco, un area wellness con palestra e spa privata con idromassaggio, sauna e bagno turco. Inoltre è presente un parcheggio per gli ospiti munito anche di colonnina per la ricarica auto elettriche. Caratteristiche principali: • Vicinanza ai servizi • Massima sicurezza e qualità nella comunità • Completamente arredato, pronto per essere abitato • Vista mozzafiato sulla campagna toscana Servizi per i proprietari GESTIONE DELL’EVENTUALE LOCAZIONE nei periodi di non utilizzo (Rental Program Borgo Syrah) per garantire un reddito aggiuntivo ASSISTENZA DEDICATA per gestione arrivi, deposito chiavi, pulizie e manutenzioni MEMBERSHIP BORGO SYRAH OWNER per sconti su acquisto di vino presso la cantina Tenimenti Luigi d’Alessandro, possibilità di organizzare eventi privati nell’atmosfera accogliente dell’Osteria Creta: la tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro con la sua villa storica, l’Osteria Creta e la Cantina immersa in un parco secolare con fontane e viste mozzafiato è raggiungibile a piedi attraverso un affascinante passaggio diretto dal Borgo. Borgo Syrah si trova in una posizione strategica, perfettamente collegata ai principali snodi stradali e ferroviari, e vicina ai più importanti centri storici della Toscana. La sua posizione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo a pochi minuti dai servizi principali. Acquistare una proprietà a Borgo Syrah significa scegliere non solo un luogo elegante ed esclusivo da vivere in ogni stagione ma anche un investimento sicuro con reddito stabile. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

VENDESI "CASA NORETTA" Remax propone in vendita ampio e luminoso Appartamento nella zona residenziale di Loro Ciuffenna, una delle più incantevoli località della Toscana. La sua posizione strategica offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, tra cui negozi, ristoranti e supermercati rimanendo lontani dal caos e dalla nebbia. Situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, l'appartamento vanta una superficie totale di 95 metri quadri. L'ampio spazio a disposizione è suddiviso in 4 locali, tra cui un accogliente soggiorno, una cucina abitabile con cucinotto, due luminose camere da letto e un bagno con finestra. Sia la Cucina che il soggiorno sono poi dotate di due grandi balconi per godere la vista e l'aria esterna. Completa la proprietà una grande cantina al piano terra, collegata direttamente al comodo garage. Grazie alle sue numerose finestre, l'appartamento è sempre ben illuminato e gode di una bella esposizione a sud. In sintesi, l'Appartamento in Vendita a Loro Ciuffenna è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una località di grande fascino e al tempo stesso avere tutte le comodità a portata di mano. Grazie alle sue caratteristiche, si presta perfettamente sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Classe energetica "G".

Immersa nella campagna di Cortona (Arezzo) a soli 8 minuti di auto dal centro storico e a 5 min dai principali servizi (stazione ferroviaria, supermercati, banche e ospedali) questa proprietà unica ed esclusiva è un meraviglioso casale indipendente nato dalla ristrutturazione di un edificio storico della Tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro già prima Fattoria di Manzano, una delle più importanti aziende vitivinicole della Val di Chiana. Splendido appartamento su due livelli composto al piano terra da ampio salone con camino, una sala da pranzo con cucina a vista completa di elettrodomestici, un servizio e un ripostiglio. Al 1° piano due camere e servizio. Ampio giardino privato Arredamento completo Aria Condizionata caldo freddo Riscaldamento autonomo Completa la proprietà un posto auto e l’uso di un vano cantina. Questa residenza ristrutturata, completa di arredi e pronta per essere abitata, unisce il gusto della tradizione toscana con l’eleganza di un design moderno e si inserisce in un Borgo privato e videosorvegliato che gode di un parco comune con alberi secolari e vista sulla campagna e sui vigneti, una grande piscina a sfioro sul parco, un area wellness con palestra e spa privata con idromassaggio, sauna e bagno turco. Inoltre è presente un parcheggio per gli ospiti munito anche di colonnina per la ricarica auto elettriche. Caratteristiche principali: • Vicinanza ai servizi • Massima sicurezza e qualità nella comunità • Completamente arredato, pronto per essere abitato • Vista mozzafiato sulla campagna toscana Servizi per i proprietari GESTIONE DELL’EVENTUALE LOCAZIONE nei periodi di non utilizzo (Rental Program Borgo Syrah) per garantire un reddito aggiuntivo ASSISTENZA DEDICATA per gestione arrivi, deposito chiavi, pulizie e manutenzioni MEMBERSHIP BORGO SYRAH OWNER per sconti su acquisto di vino presso la cantina Tenimenti Luigi d’Alessandro, possibilità di organizzare eventi privati nell’atmosfera accogliente dell’Osteria Creta: la tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro con la sua villa storica, l’Osteria Creta e la Cantina immersa in un parco secolare con fontane e viste mozzafiato è raggiungibile a piedi attraverso un affascinante passaggio diretto dal Borgo. Borgo Syrah si trova in una posizione strategica, perfettamente collegata ai principali snodi stradali e ferroviari, e vicina ai più importanti centri storici della Toscana. La sua posizione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo a pochi minuti dai servizi principali. Acquistare una proprietà a Borgo Syrah significa scegliere non solo un luogo elegante ed esclusivo da vivere in ogni stagione ma anche un investimento sicuro con reddito stabile. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

Nella bellissima città di Arezzo, in posizione collinare con splendida vista, questa villa di lusso è in vendita. La proprietà, perfettamente mantenuta e rifinita, misura 700 mq distribuiti su due livelli e suddivisi in abitazione principale e due appartamenti per complessive otto camere da letto. La zona giorno dell'abitazione principale presenta un ampio salone con vetrate con affaccio su una splendida terrazza allestita per pranzi e cene all'aperto con meravigliosa vista sulla città. Allo stesso livello troviamo un secondo salotto, la zona pranzo con cucina a vista e un'area relax con angolo bar. La raffinata proprietà di lusso è impreziosita da un curatissimo parco di due ettari comprendente un ampio giardino con piscina, una zona barbecue con forno a legna, un gazebo con jacuzzi, un campo da tennis e una zona maneggio oltre ad un'uliveta. Calda e accogliente, raffinata e funzionale, questa bellissima proprietà di lusso rappresenta la soluzione ideale per chi vuole godere della privacy e comodità della città durante tutto l'anno ma anche per chi voglia utilizzarla come relais di lusso. *** LOCATION *** Arezzo è una ricca cittadina situata nella Toscana sud-orientale. Arezzo mantenne sempre un ruolo importante e di prestigio in Toscana grazie alla sua posizione lungo la Via Cassia. Molti i personaggi illustri che sono nati ad Arezzo, tra tutti Giorgio Vasari, Piero della Francesca, Guido Monaco, Francesco Redi e Petrarca. il centro di Arezzo conserva splendidi monumenti, chiese, palazzi e musei. Arezzo ha sicuramente molto da offrire a chi la visita. Non solo la città ma anche la provincia è ricca di città, borghi e castelli che hanno svolto un ruolo importante nella storia della Toscana. Cortona, Anghiari, San Sepolcro, Poppi solo alcune delle località più belle in provincia di Arezzo che meritano di essere visitate. *** SERVIZI *** Arezzo è uno dei capoluoghi di provincia della regione Toscana e in quanto tale presenta tutti i servizi di cui il cittadino o l'avventore necessitano. Bar, ristoranti, negozi ma anche cinema, teatri, musei, chiese, palazzi e monumenti. La città è ben servita e collegata alle principali vie di comunicazione che rendono semplice raggiungere città come Firenze (60 min) e Siena (60 min). Il più vicino aeroporto è Firenze Peretola raggiungibile in circa un'ora di auto. CLASSE: F IPE: 226,98 kwh/m2a

Ai margini di un piccolo borgo nella Val d'Ambra ed a breve distanza da negozi e servizi casale toscano in pietra con giardino privato di circa 400 mq. complessivi dove insiste un manufatto esterno all’immobile principale. L’immobile ha una superficie di circa 330 mq. che comprende anche i portici che circondano la casa su tre lati ed un annesso. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli, la casa è dotata di pannelli solari e ha subito un'accurata ristrutturazione. Salendo pochi scalini esterni, si accede al primo piano che ospita un confortevole soggiorno con camino e cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e due scale interne che conducono al piano inferiore. Il piano terra comprende un appartamento con ingresso indipendente, dotato di una camera da letto con accesso diretto al giardino, un bagno, un ampio soggiorno con cucina e camino, che in passato è stato utilizzato come un atelier, tre cantine, un disimpegno e un bagno. principale c'è l'ex fienile con il forno. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

In vendita a Montevarchi, in zona Levanella, proponiamo una casa in linea di 204 metri quadrati circa. Attualmente in libero al rogito, l'edificio si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. L'edificio dispone di una cantina di 22 mq, due magazzino/garage di circa 30 mq ciascuno e 128 mq destinati ad uso residenziale. Al pian terreno troviamo due magazzini/garage, l'ingresso e locale tecnico , oltre ad un servizio. Attraverso una scala interna si accede al primo piano composto di una cucina, pranzo/soggiorno, camera e bagno. Al secondo piano troviamo una sala, una camera, ripostiglio, bagno, cucina e sala pranzo con camino oltre ad un terrazzo. L'edificio rappresenta una buona opportunità di investimento, sia per costruttori che per privati.

VENDESI "CASA GIULIA" Remax propone in vendita a Montevarchi, nel paese di Moncioni, questo splendido e appartamento di 150 metri quadrati, su due piani. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2006 e si presenta in ottimo stato di conservazione ed è pronto per essere abitato. Si trova in una posizione ideale, esposta a sud-ovest, che offre una fantastica vista panoramica sulla campagna toscana. L'ingresso indipendente, da una scala esterna, da accesso al piano primo in cui troviamo un grande spazio soggiorno pranzo con caminetto e stufa a pellet, una moderna cucina abitabile, un vano lavanderia molto spazioso, un ulteriore soggiorno e un bagno finestrato. Al piano superiore, accessibile tramite una comoda scala interna, si trovano tre camere da letto matrimoniali e luminose e un secondo bagno sempre con finestra e doccia. L'intera proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a GPL e una stufa a pellet che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L'arredamento, in stile moderno e di ottima qualità, rende l'ambiente ancora più accogliente e confortevole. Gli infissi e le finestre in legno conferiscono un tocco di calore e un'atmosfera tradizionale alla casa. Il Duplex dispone inoltre di un balcone all'ingresso, ideale per godersi il fresco delle serate estive e di un box adibito a rimessa poco distante da casa per biciclette, motorini, legna, pellet e attrezzi vari. Questo appartamento rappresenta quindi l'opportunità perfetta per chi desidera una casa spaziosa e completa di tutte le comodità, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, lontano dal caos del paese ma non troppo distante dai i servizi che offre la città di Montevarchi. Nel paese è inoltre presente una caratteristica bottega dove potrete gustare ottimi aperitivi e fare la spesa per le prime necessità. Moncioni è un luogo incantevole, dove il sole splende tutti mesi dell'anno e la natura è a due passi. Cosa aspettate?! Non perdetevi l'occasione di visitare questo luogo e questa accogliente proprietà! Classe energetica "F".