Case in vendita a Cittadella - San Lazzaro - Parigi - Traversetolo, Parma Pag. 6

Corpus Domini – Trilocale con balcone e posto auto Nel quartiere Corpus Domini, in una delle sue aree più riservate e verdi, ben collegata ai servizi ma lontana dal traffico, si trova questo appartamento al secondo piano di una palazzina ordinata. Il contesto è silenzioso, con affacci aperti sul verde condominiale che accompagnano la vita quotidiana con discrezione e continuità. L’ingresso introduce a una distribuzione razionale degli spazi. Il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, si apre sul balcone con vista sul cortile alberato, mentre la cucina rimane separata e abitabile, pensata per un utilizzo pratico e funzionale. La zona notte comprende due camere matrimoniali di dimensioni generose e un bagno finestrato. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri e aria condizionata, elementi che contribuiscono a un buon livello di comfort e a una gestione equilibrata dei consumi. Completano la proprietà una soffitta, una cantina, un posto auto assegnato e un posto bici coperto. Le spese condominiali risultano contenute. Gli affacci interni, la distanza dalla viabilità principale e la presenza di ampi spazi verdi restituiscono una sensazione di quiete e privacy. La zona è apprezzata per i parchi, le aree dedicate al tempo libero e la comodità dei servizi di quartiere, con scuole, supermercati e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Patrizia ai numeri 334/2119751 0521/481514

Quadrilocale – Zona Sidoli Nel cuore della ricercata zona Sidoli - Parma, proponiamo in vendita importante quadrilocale di oltre 140 mq, posto al secondo piano con ascensore. L’appartamento si distingue per spazi generosi e grande luminosità: l’ingresso conduce a un ampio salone e a una sala da pranzo luminosa, ideali per vivere e accogliere con comfort. La zona notte offre tre camere da letto, tutte doppie o matrimoniali, perfette per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili e ben dimensionati. Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, è concretamente possibile ricavare due unità abitative distinte, soluzione ideale per genitori/figli, due nuclei familiari oppure per chi desidera un investimento con doppia rendita. Completano la proprietà un comodo una doppia cantina finestrata e un garage, elementi sempre più rari e preziosi. Posizione strategica: contesto residenziale tranquillo, verde e ben servito, con scuole, negozi e mezzi pubblici a pochi passi. Per maggiori informazioni e fissare un appuntamento, contatta Chiara al 338.6367533

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA VIA ALDO MORO Benvenuti nella vostra futura casa, un trilocale all'ultimo piano di un condominio costruito nel 2002, pensato per offrire il massimo del comfort e della comodità. Questo edificio, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, garantisce accessibilità a tutti. L'appartamento, recentemente ristrutturato, accoglie i suoi ospiti con un ingresso che conduce a una sala luminosa, arricchita da un terrazzino coperto da un portico in legno, perfetto per godere momenti di relax all'aria aperta. L'angolo cottura è moderno e funzionale, mentre il disimpegno conduce a due ampie camere da letto, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera avere uno spazio in più per lavorare da casa. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage, aggiungendo ulteriore valore e praticità alla vostra nuova abitazione. Il riscaldamento autonomo, insieme a due split per l'aria climatizzata, assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, la presenza di zanzariere, di un videocitofono e di un impianto d'allarme contribuiscono a rendere questo appartamento un rifugio sicuro e accogliente. Siamo qui per accompagnarvi in ogni fase del vostro percorso di acquisto, con la nostra esperienza e professionalità, per rendere questa casa il luogo ideale dove iniziare una nuova avventura. Contattateci per una visita e lasciatevi sorprendere dalla qualità e dall'attenzione ai dettagli che questo splendido trilocale ha da offrire.

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA VIA ZAROTTO INTERNA - VIA EINSTEIN Siamo lieti di presentarvi un'opportunità immobiliare imperdibile, situata in una delle zone più ambite. Questo appartamento, situato in un condominio dotato di ascensore, è stato recentemente ristrutturato con grande cura e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. All'ingresso sarete accolti da un ampio disimpegno che conduce a una spaziosa sala luminosa, ideale per momenti di relax o convivialità, la cucina altrettanto generosa negli spazi, è perfetta sia per chi ama cucinare che per chi desidera un ambiente pratico e ben organizzato; l'appartamento dispone di due camere da letto comode e versatili, pensate per rispondere a ogni vostra esigenza abitativa. Completa la proprietà un ripostiglio pratico e un bagno con finestra, dotato di tutti i comfort necessari. Il balcone, ampio e ben esposto, offre uno spazio esterno privato dove potersi rilassare e godere della luce naturale. La proprietà include, inoltre, un garage comodo, un valore aggiunto che garantisce sicurezza e praticità. Grazie all'esposizione sud, nord ed est, l'appartamento gode di una luminosità straordinaria durante tutto il giorno. La soluzione è termoautonoma e climatizzata, assicurando comfort in ogni stagione, e le spese condominiali sono contenute. I serramenti esterni in doppio vetro camera, infine, garantiscono un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico. Siamo a vostra disposizione per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, certi che questa proprietà saprà soddisfare ogni vostra aspettativa, offrendovi un ambiente di vita ideale e un investimento sicuro. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione aggiuntiva.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva un trilocale ristrutturato situato in quartiere comodo e ben servito, caratterizzato da negozi, scuole, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro e le principali vie di comunicazione. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina in ordine e si presenta accogliente e ben distribuito: l’ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, spazio luminoso e funzionale, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe caratterizzate da spazi ampi e confortevoli. Sono presenti inoltre un comodo bagno finestrato ed un balcone. Tutti gli ambienti sono dotati di infissi in doppio vetro con zanzariere, garantendo comfort abitativo e buon isolamento. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a condensazione. Completano la proprietà una soffitta di pertinenza e un posto auto coperto. L’appartamento non prevede spese condominiali, viene venduto con gli arredi della cucina inclusi ed è dotato di impianto d’allarme. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione ristrutturata, pratica e pronta da vivere. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively a renovated three-room apartment located in a convenient and well-served neighborhood, featuring shops, schools, green spaces, and excellent connections to the city center and major roads. The property is located on the first floor of a small, tidy building and is welcoming and well-arranged: the entrance leads to the bright and functional living room with kitchenette, while the sleeping area consists of a double bedroom and a single bedroom, both spacious and comfortable. There is also a convenient bathroom with window and a balcony. All rooms are equipped with double-glazed windows and mosquito nets, ensuring living comfort and good insulation. The heating is independent, powered by a condensing boiler. The property includes an attic and a covered parking space. The apartment has no condominium fees, is sold with kitchen furniture included, and is equipped with an alarm system. An ideal solution for those seeking a renovated, practical, and move-in ready home. For information, call Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - PRONTO DA VIVERE - CLASSE ENERGETICA D - COMPLETO DI ARREDO CUCINA In contesto residenziale ben curato, proponiamo un appartamento di ampia metratura, recentemente ristrutturato e pronto da abitare, completo di garage e cantina. L’abitazione si trova al piano terra di una palazzina in buono stato di manutenzione e accoglie con una zona giorno comoda e ben organizzata. Il soggiorno, di circa 37 mq, è ampio e luminoso, con accesso diretto al terrazzo, uno spazio facilmente arredabile e fruibile in ogni stagione (possibilità di creare terza camera). La cucina è separata e abitabile, anch’essa collegata al terrazzo loggiato, soluzione pratica per la vita quotidiana. La zona notte è ben distinta e garantisce privacy e tranquillità. Il disimpegno conduce a due camere matrimoniali, una delle quali con terrazzino loggiato, e a due bagni: uno finestrato e uno attrezzato con zona lavanderia. L’appartamento è dotato di aria condizionata, con split presenti sia nella zona giorno che nella zona notte. Completano la proprietà una cantina e un garage comodo per dimensioni e manovra, accessibili anche tramite ascensore. Ulteriore plus è la presenza di un sistema di allarme volumetrico e perimetrale in tutta la casa. Sia l’abitazione che il contesto condominiale si presentano in ottimo stato di manutenzione, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e una casa pronta da vivere. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare Alessandro al 347 685 4331 oppure allo 0521 151 1909.

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE (data di fine lavori 2024) - DETRAZIONI FISCALI A ROGITO - COMPLETO DI ARREDO CUCINA In Via Emilia Est, una palazzina intima, di pochi appartamenti, completamente ristrutturata, proponiamo in esclusiva un appartamento disposto su due livelli, al primo ed ultimo piano servito da ascensore. L'appartamento offre spazi ben distribuiti e una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Al primo piano troviamo ampia sala con cucina di design a vista, una camera da letto, un comodo bagno con ripostiglio, le finestre sono complete di zanzariere e scuretti in pvc. Al piano mansardato uno spazioso living adibito a camera da letto, bagno/lavanderia, vano cabina armadio e un comodo terrazzino a tasca. Velux tutti elettrificati. Le finiture conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza agli interni, rendendo ogni dettaglio curato ed accogliente. Gli ambienti sono riscaldati con impianto a pavimento, raffrescamento con split che erogano aria condizionata ed anche aria calda (Inverter). Completano questa casa, una capiente cantina ed un garage doppio in larghezza. Ottimo contesto, posizione tranquilla e riservata ma nel cuore del quartiere San Lazzaro che garantisce ogni tipo di servizio. Per informazioni contattare i numeri 328/2651934 (anche wapp) oppure 0521-1511909.

ELEGANZA SU 2 LIVELLI, TERRAZZI E COMFORT MODERNI.
IN PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE PROPONIAMO RAFFINATO APPARTAMENTO di 94 mq., DISPOSTO SU 2 LIVELLI ,SERVITO DI ASCENSORE, in classe A 4.
All' interno composto da:
2°Piano: L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, impreziosita da ampie vetrate che si affacciano su un generoso loggiato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Un comodo disimpegno conduce al bagno finestrato, rifinito con gusto. Una scala a vista accompagna alla zona notte, posta al piano superiore (accatastata come sottotetto).
3°Piano : ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso diretto all' ampio loggiato. Completano il piano un secondo bagno e una pratica zona lavanderia/ripostiglio.
Cantina e comodo garage posti al piano interrato, completano la proprietà.
Il prezzo del garage pari ad € 20.000,00 va aggiunto al prezzo dell' appartamento. La proprietà valuta la vendita dell' arredo.
Note tecniche: l' appartamento è accatastato come monolocale.

PARMA- STRADA CASA BIANCA.
In una delle zone più ricercate di Parma, ricca di verde, prossima ai servizi principali, in palazzina di nuova generazione, ben abitata e composta da poche unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità, proponiamo luminoso appartamento disposto su 2 piani.

La soluzione abitativa, valorizzata da ampi e vivibili loggiati, rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare comfort moderni, spazi ben distribuiti e uno stile di vita all'insegna della qualità.

Gli ampi serramenti scorrevoli in vetro inondano di luce naturale la zona living, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. I loggiati, rifiniti con parapetti in cristallo e dotati di tendoni da sole, amplificano la vivibilità degli spazi all'aperto, perfetti per rilassarsi o ricevere ospiti in ogni stagione.
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e delle finiture: elegante pavimentazione in legno a listoni, posata a correre porte laccate di design infissi ad alte prestazioni con vetrocamera e zanzariere. Completano il quadro le dotazioni impiantistiche di alto livello, tra cui: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di allarme volumetrico, addolcitore e videocitofono.
Nella zona notte, i soffitti in legno con travetti a vista donano un'atmosfera calda e raffinata, arricchendo ulteriormente l'eleganza degli ambienti.

Un'abitazione pensata per chi ama vivere ogni giorno circondato da luce, qualità e armonia, a pochi minuti dal cuore pulsante della città ma immerso in un contesto sereno e riservato.

TECNORETE MONTEBELLO PROPONE IN ESCLUSIVA Nel cuore di Parma, proponiamo un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano rialzato di un edificio costruito nel 1970, l'immobile si estende su una superficie di 110 mq, suddivisi in quattro locali ben distribuiti. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Gli spazi sono luminosi e ben organizzati, ideali per chi cerca comfort e praticità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi della città, rendendo questa proposta interessante per famiglie e professionisti. L'appartamento rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà posto auto e tre cantine. CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI RILASCIO REFERENTE GERARDO

Per info: 335/7116056 Nelle immediate adiacenze di Stradello Santa Margherita prenotiamo ville semi-indipendenti immerse in esclusivo parco secolare. Queste proprietà offrono un ambiente di assoluta privacy, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort. Con ampi giardini privati da m² 800, terrazze e pergolati, ogni unità è pensata per godere al meglio degli spazi esterni. Inoltre, ogni unità dispone di garage e posti auto privati, assicurando comodità e sicurezza. La classe energetica A4 garantisce un consumo energetico ridotto. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 013/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

VILLA PRESTIGIOSA NEL CUORE DELLA TRANQUILLITA' ZAROTTO/CITTADELLA Scopri questa prestigiosa villa di circa 345 mq, situata in una posizione privilegiata nel quartiere residenziale di via Archiemde, laterale interna di Via Zarotto, vicino al centro e soli 500 mt dalla Cittadella, immersa in una zona verde e tranquilla e lontana dal traffico. Circondata da residenze di prestigio, questa proprietà libera su quattro lati offre un lotto di circa 1000 mq, perfetto per chi cerca spazio e privacy. La dimora si sviluppa su due livelli: il piano rialzato ospita l'appartamento principale con un ampio salone, cucina con sala da pranzo, ripostiglio e studio. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, con la possibilità di aggiungere un secondo servizio. Al piano seminterrato troverai una taverna accogliente caratterizzata da generosi e fruibili spazi che si prestano a svariati utilizzi; il tutto completato da una cantina, un servizio con lavanderia e due garage doppi. Con accesso indipendente per una seconda unità abitativa, questa villa offre infinite possibilità di personalizzazione grazie alla sua pianta regolare. Le finiture sono degli anni 80 quando è stata rinnovata e ampliata la costruzione originale. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di pace a pochi passi dal cuore pulsante della città. A tutela della privacy del nostro cliente specifichiamo che l'indirizzo riportato è indicativo. Contattaci per maggiori informazioni! UFFICIO_0521_242789 REFERENTE_PAOLO_335_7169147

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva, in zona San Lazzaro, tra le più apprezzate di Parma, diverse soluzioni abitative in palazzine di nuova costruzione con consegna prevista tra il 2026 e il 2027. Gli immobili, dal design moderno ed elegante, si trovano in piccoli contesti residenziali di soli tre piani, ideali per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Le unità disponibili, che presentano ambienti funzionali, luminosi e confortevoli, hanno superfici commerciali variabili tra 74 a 152 mq e comprendono trilocali, quadrilocali e pentalocali. Tutti gli appartamenti posti al piano terra si completano di giardino privato mentre quelli posti ai piani superiori sono dotati di ampie logge, balconi o terrazzi. Ogni soluzione si completa di autorimessa. I prezzi partono da € 260.000 fino a € 530.000 a seconda della tipologia e della metratura e rappresentano l'occasione imperdibile per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, immerso nel verde e a pochi minuti dal centro città. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale several newly built residential properties in the San Lazzaro area, one of Parma's most sought-after neighborhoods. Delivery is scheduled between 2026 and 2027. The properties, featuring a modern and elegant design, are located in small residential areas of just three floors, ideal for those seeking tranquility without sacrificing the convenience of city services. The available units, featuring functional, bright, and comfortable spaces, range in floor area from 74 to 152 square meters and include three-, four-, and five-bedroom apartments. All ground-floor apartments feature a private garden, while those on the upper floors have large loggias, balconies, or terraces. Each unit comes with a garage. Prices range from €260,000 to €530,000 depending on the type and size, and represent an unmissable opportunity for those seeking a quality residential setting, surrounded by greenery and just minutes from the city center. For information, please contact Corrado at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

TRILOCALE DI PRESTIGIO AL PARCO DELLA MUSICA ELEGANZA URBANA E COMFORT CONTEMPORANEO COSTRUZIONE INIZIATA - BONUS FISCALI In una delle posizioni più privilegiate della città, a pochi passi dall’ingresso dell’Auditorium Paganini e dal Parco della Musica, presentiamo in esclusiva un raffinato intervento residenziale in Via Liguria, comodo al centro e ben servito dai principali poli commerciali e verdi, come il Parco Ducale e la Galleria (ex Barilla Center). Le “Residenze al Parco della Musica” sono una prestigiosa realizzazione di sole cinque unità abitative in classe energetica A4, ospitate in un edificio dal design architettonico contemporaneo, concepito per offrire il massimo in termini di efficienza, estetica e vivibilità. La proposta comprende due trilocali, un quadrilocale con giardino, un appartamento con ampie terrazze e un attico con superattico, autentico gioiello del complesso. Ogni unità è caratterizzata da soluzioni impiantistiche d’avanguardia, materiali di altissima gamma e finiture curate nei minimi dettagli, per un connubio perfetto tra stile, privacy e comfort abitativo. Un investimento di valore, destinato a durare nel tempo. Caratteristiche distintive: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico Ventilazione meccanica controllata per una qualità dell’aria ottimale Serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico Vetri camera basso emissivi con gas Argon e avvolgibili coibentati in alluminio, con chiusura elettrica centralizzata Impianto elettrico con comandi Living Now di B-Ticino, predisposto per la domotica Pavimentazioni flottanti nelle logge esterne, funzionali e sofisticate Capitolato di pregio, con parquet a listoni Woodco in diverse essenze e gres porcellanato Marazzi anche in grande formato Disponibili al piano seminterrato: cantine e 7 autorimesse singole, doppie e maxi, con superfici da 23 a 48 mq. BONUS FISCALI fino a € 48.000 collegati a ogni unità abitativa. Consegna prevista: Autunno 2026 Questo annuncio in particolare riguarda l’appartamento; –Trilocale 1.1 al primo piano di 90,5 mq commerciali composto da ingresso con armadio guardaroba a muro, soggiorno con cucina open e loggia, ripostiglio/locale tecnico con lavanderia, bagno finestrato con doccia, disimpegno notte, camera singola con balcone, camera matrimoniale padronale con cabina armadio, bagno finestrato en suite e loggia. Di pertinenza è compresa nel prezzo indicato una cantina. Disponibili autorimesse singole a partire da € 40.000+iva nel piano seminterrato. __________________________________________________________ Massima possibilità di personalizzazione _________________________________________________________ Configura insieme allo staff di OK CASA l’abitazione o lo spazio commerciale che hai selezionato: disegna con noi l’habitat abitativo o quello di lavoro con arredi su misura e illuminazioni ad hoc. Questo servizio è dedicato e riservato a tutti i clienti che si affidano a noi per la compravendita. Per info; uffici_0521_242789-oppure Paolo_(solo_messaggi_WA_335_7169147)

TECNORETE MONTEBELLO PROPONE IN ESCLUSIVA Nel cuore della località Cittadella a Parma, proponiamo un appartamento situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1970 e ristrutturato nel 1990. L'immobile si estende su una superficie di 135 mq e offre spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da quattro locali, tra cui tre camere da letto accoglienti e una stanza aggiuntiva versatile, perfetta per essere adibita a studio o sala hobby. La zona giorno è arricchita da un balcone che offre uno spazio esterno privato. Il bagno è ben curato e funzionale. Completa la proprietà un posto auto(NON DI PROPRIETA'), garantendo comodità per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, senza rinunciare alla vicinanza al centro città. REFERENTE GERARDO

Immagina di vivere in una casa nuova, silenziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi quotidiani. In una delle zone più ricercate della città, all’interno della tangenziale sud e a pochi minuti da scuole, supermercati, mezzi pubblici e polo sanitario, sta nascendo una palazzina moderna pensata per chi cerca qualità abitativa reale, non compromessi. Il contesto è riservato e curato, composto da sole dieci unità abitative, una scelta progettuale che garantisce tranquillità, privacy e un valore destinato a mantenersi nel tempo. Un numero limitato di appartamenti significa meno rumore, meno traffico interno e una vita quotidiana più rilassata, oggi e negli anni futuri. L’appartamento a piano terra offre spazi flessibili e luminosi, con un soggiorno che si apre verso il portico e il giardino privato, una cucina abitabile separata, una camera matrimoniale con accesso esterno e ambienti aggiuntivi facilmente trasformabili in ulteriori camere, studio o secondo bagno, adattandosi alle esigenze di chi lo abita. Il giardino di circa 300 mq, che circonda la casa su tre lati, diventa un’estensione naturale degli spazi interni: un luogo da vivere ogni giorno, non un semplice dettaglio. L’esposizione su est, sud e ovest garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre le soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione assicurano comfort elevato, consumi ridotti e un’abitazione già pronta per il futuro. Classe energetica A4/NZEB, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompe di calore, assenza di gas e particolare attenzione all’insonorizzazione rendono questa casa una scelta razionale oltre che emozionale. Cantina inclusa e possibilità di garage singoli o doppi, oltre a posti auto in proprietà coperti e scoperti, completano una proposta pensata per chi non vuole rinunciare a nulla. Soluzioni di questo livello, in un contesto così limitato e ben posizionato, sono sempre più rare: rimandare significa spesso perdere l’opportunità di scegliere, non solo l’immobile, ma anche la qualità della vita che ne deriva. Per informazioni, disponibilità e prenotazioni, contattaci ora via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA721 e scopri se questa può diventare la tua prossima casa.

Immagina di vivere in un angolo di città dove il verde è protagonista e tutti i servizi sono a portata di mano: scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici, con la comodità di essere a pochi minuti dal polo sanitario. La nuova palazzina a sud-est della città, all’interno della tangenziale sud, offre solo dieci appartamenti esclusivi, garantendo riservatezza e tranquillità, un vero privilegio per chi ama vivere con comfort e serenità. Il bilocale al secondo piano ti accoglie con un soggiorno luminoso con angolo cottura, aperto sulla loggia con locale tecnico, una camera matrimoniale con balcone e un bagno funzionale. L’esposizione a ovest regala luce calda nel pomeriggio e un’atmosfera accogliente, ideale per rilassarsi dopo una giornata intensa. Ogni appartamento dispone di cantina e la possibilità di scegliere tra garage singoli o doppi, oltre a posti auto coperti e scoperti in proprietà privata, per offrire comodità senza compromessi. Costruita con tecnologie all’avanguardia, la palazzina garantisce massima efficienza energetica con classe A4/NZEB, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e pompe di calore, senza gas e con impianto a induzione. L’attenzione all’insonorizzazione assicura un comfort abitativo superiore, rendendo ogni momento in casa un piacere. Un’opportunità rara come questa non resta a lungo disponibile: scegli ora il tuo appartamento e vivi l’equilibrio perfetto tra modernità, comfort e natura. Contattaci via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA722 per maggiori informazioni e per accedere in anteprima riservata ai dettagli del progetto.

TRILOCALE DI PRESTIGIO AL PARCO DELLA MUSICA ELEGANZA URBANA E COMFORT CONTEMPORANEO COSTRUZIONE INIZIATA - BONUS FISCALI In una delle posizioni più privilegiate della città, a pochi passi dall’ingresso dell’Auditorium Paganini e dal Parco della Musica, presentiamo in esclusiva un raffinato intervento residenziale in Via Liguria, comodo al centro e ben servito dai principali poli commerciali e verdi, come il Parco Ducale e la Galleria (ex Barilla Center). Le “Residenze al Parco della Musica” sono una prestigiosa realizzazione di sole cinque unità abitative in classe energetica A4, ospitate in un edificio dal design architettonico contemporaneo, concepito per offrire il massimo in termini di efficienza, estetica e vivibilità. La proposta comprende due trilocali, un quadrilocale con giardino, un appartamento con ampie terrazze e un attico con superattico, autentico gioiello del complesso. Ogni unità è caratterizzata da soluzioni impiantistiche d’avanguardia, materiali di altissima gamma e finiture curate nei minimi dettagli, per un connubio perfetto tra stile, privacy e comfort abitativo. Un investimento di valore, destinato a durare nel tempo. Caratteristiche distintive: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico Ventilazione meccanica controllata per una qualità dell’aria ottimale Serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico Vetri camera basso emissivi con gas Argon e avvolgibili coibentati in alluminio, con chiusura elettrica centralizzata Impianto elettrico con comandi Living Now di B-Ticino, predisposto per la domotica Pavimentazioni flottanti nelle logge esterne, funzionali e sofisticate Capitolato di pregio, con parquet a listoni Woodco in diverse essenze e gres porcellanato Marazzi anche in grande formato Disponibili al piano seminterrato: cantine e 7 autorimesse singole, doppie e maxi, con superfici da 23 a 48 mq. BONUS FISCALI fino a € 48.000 collegati a ogni unità abitativa. Consegna prevista: Autunno 2026 Questo annuncio in particolare riguarda l’appartamento; –Trilocale 1.1 al primo piano di 90,5 mq commerciali composto da ingresso con armadio guardaroba a muro, soggiorno con cucina open e loggia, ripostiglio/locale tecnico con lavanderia, bagno finestrato con doccia, disimpegno notte, camera singola con balcone, camera matrimoniale padronale con cabina armadio (in alternativa due matrimoniali), bagno finestrato en suite e loggia. Di pertinenza è compresa nel prezzo indicato una cantina. Disponibili autorimesse singole a partire da € 40.000+iva nel piano seminterrato. __________________________________________________________ Massima possibilità di personalizzazione _________________________________________________________ Configura insieme allo staff di OK CASA l’abitazione o lo spazio commerciale che hai selezionato: disegna con noi l’habitat abitativo o quello di lavoro con arredi su misura e illuminazioni ad hoc. Questo servizio è dedicato e riservato a tutti i clienti che si affidano a noi per la compravendita. Per info; uffici_0521_242789-oppure Paolo_(solo_messaggi_WA_335_7169147)

CLASSE ENERGETICA B ULTIMO TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE - ARCO DI SAN LAZZARO - LA GALLERIA (EX BARILLA CENTER) IN FASE DI ULTIMAZIONE COMPLETO DI BOX DOPPIO - POSSIBILITA' DI SCEGLIERE PAVIMENTI, RIVESTIMENTI, SANITARI E PORTE POSSIBILITÀ DI RIMBORSO FISCALE DI EURO 47.500,00 + RIMBORSO FISCALE PER IL BOX DI EURO 7.500,00 In posizione strategica, comodo al Centro Storico di Parma, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e privati, proponiamo in vendita Trilocale di Nuova Costruzione in Classe Energetica B, rifinito con alto capitolato, riscaldamento a pavimento e fornito di split per l'aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte L'appartamento fa parte di un Ex- Complesso Industriale completamente ristrutturato. La ristrutturazione è stata concepita e pensata con criteri moderni di efficientamento energetico e antisismica. L'appartamento si trova al primo piano e si sviluppa su doppio livello all'interno di una piccola palazzina di solo 5 unità abitative. La palazzina, ben rifinita con mattoncini faccia a vista, ha una posizione interna rispetto alla strada, garantendo così un contesto intimo e tranquillo all'appartamento. Al piano d'ingresso troviamo un'ampia zona living con angolo cottura, che tre grandi finestre inondano di luce naturale, una camera da letto, un bagno completo e finestrato ed una comoda nicchia da poter attrezzare con comode armadiature a muro. Al secondo livello troviamo un bagno finestrato e l'altra camera da letto, che si presenta come un bellissimo ambiente open-space con soffitto in travetti sbiancati, reso particolarmente luminoso dai velux, dalla finestra tonda, frutto del recupero dello stabile, nonché dalla portafinestra del terrazzo a tasca privato. Al momento sono in corso le finiture (pavimentazione, porte, posa dei sanitari, ecc..): l'appartamento sarà ultimato entro Dicembre 2026. POSSIBILITÀ DI RIMBORSO FISCALE DI EURO 47.500,00 circa in 10 rate annuali fino alla capienza Irpef del soggetto acquirente, comulativo è il rimborso fiscale per il costo di costruzione del box di EURO 7.500,00. Il diritto a tale detrazione sorge contestualmente al rogito di compravendita in quanto per legge non è decurtabile dal prezzo. L'appartamento è completo di cantina e box doppio. I render sono realizzati rispettando le reali misure dell'appartamento per poter meglio restituire al potenziale acquirente l'idea di spazio e comfort. Per maggiori informazioni e visite chiamare i numeri 328/2651934 (anche con wapp) e 0521/1511909

In palazzina proponiamo eslcusivo attico di 197 mq.+ 232 mq. di terrazzo posto al piano 5° servito di ascensore,
All' interno composto da: ingresso, generoso salone con camino e comoda cucina abitabile affacciati sul terrazzo. Zona notte: composta da 3 camere da letto, di cui, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola ed uno studio, tre bagni il tutto avvolto dal un magnifico terrazzo di 232 mq..
Completano la proprietà una cantina posta al piano seminterrato ed una comoda autorimessa al prezzo di € 25.000,00 oltre al prezzo dell' appartamento.
Classe energetica “F”.

PARMA, VIALE CAMPANINI, in palazzina circondata dal verde, proponiamo MERAVIGLIOSO ATTICO sospeso tra cielo e terra, dove la LUCE illumina gli ambienti ed il SILENZIO è interrotto dal fruscio delle foglie degli ALBERI.
"Quando si entra nell'attico e si attraversa l'ingresso il primo sguardo è rivolto ad una porta finestra che immette nel terrazzo, vero protagonista indiscusso dell'immobile.
Percorrendo il terrazzo si ha l'impressione di essere sospesi fra terra e cielo, baciati dalla luce del giorno, in un fluire discreto del fruscio delle foglie degli alberi che accompagnano la quotidianità di chi vive nell'attico, come un quadro che ogni giorno varia sia nei colori che nei profumi con lo scorrere del tempo.
La zona giorno è costituita da una elegante sala dalle dimensioni importanti, caratterizzata dai colori chiari ed interamente circondata da ampie porte finestre che riconducono ad un tutt'uno con l'esterno circostante. L'ambiente è reso unico anche dalla presenza di un camino dalle linee classiche che rende l'ambiente ancora più caldo e vissuto.
Si avverte una sensazione di calore anche grazie alla luce del sole che pervade l'ambiente: un tripudio di luce, di verde e di brezza predominano sia la zona giorno che la zona notte, interamente circondate dal magnifico terrazzo.
La zona notte, ospita le tre camere da letto e lo studio, tutti caratterizzati dalla porta finestra che ne consente l'accesso al terrazzo.
Ripercorrendo l'immobile, passo dopo passo, nella mente riecheggia un senso di LIBERTA' e di RISERVATEZZA illuminati dalla LUCE del sole; elementi da cui scaturiscono sensazioni che rendono unico e prestigioso l'immobile.
Riservatezza ed eleganza, oltre che luce e natura riassumono l'essenza di un immobile sospeso fra terra e cielo, pronto per essere vissuto intensamente."

Gli ambienti, rinnovati nel 2014/2015, sono valorizzati da pavimentazioni in resina nella zona giorno, legno in rovere a listoni nella zona notte, grandi serramenti scorrevoli in legno laccato con vetro camera. La dotazione impiantistica prevede aria condizionata canalizzata, impianto elettrico con domotica, ed mpianto d' allarme.
Spese condominiali € 4.000,00/4.200,00 all'anno comprensive anche di riscaldamento e acqua calda.

In palazzina curata, proponiamo luminoso appartamento di 100 mq al piano rialzato, ideale per chi cerca comfort e funzionalità.
All' interno composto da Ingresso affacciato sulla generosa sala open space con cucina a vista, loggiato coperto integrato nel salone. Reparto notte: corridoio, camera da letto matrimoniale con balcone, ampia camera da letto singola, bagno con finestra. Completano la proprietà cantina ed autorimessa singola al prezzo di € 15.000,00 oltre al prezzo dell' appartamento.
Spese condominiali di ordinaria manutenzione pari ad € 2.000,00/ annui.comprensivi di riscaldamento e anche di acqua calda.

PARMA – VIA EMILIO LEPIDO, VIA BUDAPEST.
In una delle zone più verdi e servite della città, dove la tranquillità incontra la comodità della vita quotidiana, proponiamo un appartamento luminoso e completamente ristrutturato, perfetto per una famiglia che desidera spazi accoglienti, sicurezza e qualità dell'abitare.

L'immobile si trova in una laterale interna di Via Emilio Lepido, precisamente in Via Budapest, in una posizione strategica e residenziale, con parcheggi disponibili, scuole, supermercati, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici a pochi passi. Tutto ciò che serve per una vita familiare serena e ben organizzata è a portata di mano.

La casa colpisce fin da subito per la sua atmosfera luminosa e armoniosa. Gli spazi sono stati pensati con attenzione: ogni ambiente è pratico, ben definito e curato nei dettagli, con uno stile che fonde eleganza classica e funzionalità moderna. Il risultato è un'abitazione dal carattere deciso ma accogliente, dove è facile sentirsi subito a casa.

La luce naturale è una vera protagonista, entra generosa dalle ampie finestre e valorizza le finiture chiare e contemporanee. Il balcone, accessibile dalla zona notte, rappresenta un piacevole sfogo esterno, perfetto per un momento di relax o una piccola area verde privata.

Sul piano del comfort abitativo, l'appartamento non delude: i materiali scelti, come il pavimento in gres porcellanato, donano eleganza e praticità. L'isolamento termico interno della camera matrimoniale, il sistema di riscaldamento regolabile da remoto, e la climatizzazione estiva permettono di vivere la casa in ogni stagione con il massimo benessere.

La sicurezza è un altro punto di forza importante per chi ha una famiglia: l'impianto d'allarme con sensori su ogni infisso, videocamere attive e controllo da app offre serenità anche fuori casa, grazie al collegamento diretto con la centrale operativa.

Completano il quadro i recenti interventi sulla palazzina, con balconi rifatti nel 2024 e caldaia condominiale sostituita nel 2023, a garanzia di un contesto ben mantenuto e senza spese impreviste all'orizzonte.

Una casa pensata per chi desidera crescere insieme, in un ambiente luminoso, funzionale e protetto. Dove ogni giorno è più semplice… e più bello.

Rif:NP057-2

Scopri questo moderno bilocale di 43 mq. situato in Via Emilia Est n. 46, a pochi passi dal rinomato Barilla Center e da Via Repubblica.

L'appartamento si trova al primo piano con ascensore di una palazzina completamente ristrutturata nel 2020 Residence Principe.
L'unità immobiliare è perfetta sia come prima casa che come investimento.

Composizione:
Entrando, sarai accolto da un luminoso open space con cucina a vista, completa di tutti gli elettrodomestici moderni. La porta finestra conduce a un balcone affacciato sul tranquillo cortile interno lato ovest. La zona notte comprende una camera da letto con armadi e un elegante bagno, anch'esso con porta finestra e balconcino privato.

Questo appartamento offre comfort all'avanguardia grazie al sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, capotto esterno, infissi con doppio vetro per un'insonorizzazione totale, zanzariere.

Completamente arredato con mobili moderni e colori neutri, è pronto per essere abitato.

Possibilità d'acquisto cantina per euro 5.000

TRE BUONI MOTIVI PER ESSERE ACQUISTATO:
1. Alto risparmio energetico e denaro, Cl.A1
2. Le spese condominiali sono contenute
3. La zona ben servita da mezzi pubblici, negozi, supermercati, ristoranti, scuole, ecc.

Non perdere l'opportunità di vivere in una posizione strategica a pochi passi dal centro e facile accesso alla tangenziale.
Contattaci anche Whats App 3206178372.

BILOCALE DI PRESTIGIO AL PARCO DELLA MUSICA ELEGANZA URBANA E COMFORT CONTEMPORANEO COSTRUZIONE INIZIATA - BONUS FISCALI In una delle posizioni più privilegiate della città, a pochi passi dall’ingresso dell’Auditorium Paganini e dal Parco della Musica, presentiamo in esclusiva un raffinato intervento residenziale in Via Liguria, comodo al centro e ben servito dai principali poli commerciali e verdi, come il Parco Ducale e la Galleria (ex Barilla Center). Le “Residenze al Parco della Musica” sono una prestigiosa realizzazione di sole sei unità abitative in classe energetica A4, ospitate in un edificio dal design architettonico contemporaneo, concepito per offrire il massimo in termini di efficienza, estetica e vivibilità. La proposta comprende due trilocali, un quadrilocale con giardino, un appartamento con ampie terrazze e un attico con superattico, autentico gioiello del complesso. Ogni unità è caratterizzata da soluzioni impiantistiche d’avanguardia, materiali di altissima gamma e finiture curate nei minimi dettagli, per un connubio perfetto tra stile, privacy e comfort abitativo. Un investimento di valore, destinato a durare nel tempo. Caratteristiche distintive: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico Ventilazione meccanica controllata per una qualità dell’aria ottimale Serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico Vetri camera basso emissivi con gas Argon e avvolgibili coibentati in alluminio, con chiusura elettrica centralizzata Impianto elettrico con comandi Living Now di B-Ticino, predisposto per la domotica Pavimentazioni flottanti nelle logge esterne, funzionali e sofisticate Capitolato di pregio, con parquet a listoni Woodco in diverse essenze e gres porcellanato Marazzi anche in grande formato Disponibili al piano seminterrato: cantine e 7 autorimesse singole, doppie e maxi, con superfici da 23 a 48 mq. BONUS FISCALI fino a € 48.000 collegati a ogni unità abitativa. Consegna prevista: fine 2026 Questo annuncio in particolare riguarda l’appartamento; –BILOCALE 1.1 al terzo e ultimo piano di 62,3 mq commerciali composto da soggiorno con cucina open e balcone esposto a sud, disimpegno con angolo lavanderia, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale con cabina armadio. Disponibili cantina a € 5.000 e autorimesse singole a partire da € 40.000+iva nel piano seminterrato.. OTTIMA OPPORTUNITA' ANCHE A SCOPO INVESTIMENTO __________________________________________________________ MASSIMA POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE _________________________________________________________ Configura insieme allo staff di OK CASA l’abitazione o lo spazio commerciale che hai selezionato: disegna con noi l’habitat abitativo o quello di lavoro con arredi su misura e illuminazioni ad hoc. Questo servizio è dedicato e riservato a tutti i clienti che si affidano a noi per la compravendita. Per info; uffici_0521_242789-oppure Paolo_(solo_messaggi_WA_335_716914

CITTADELLA PARCO PALAZZINA LIBERTY - TERMOAUTONOMO E NESSUNA SPESA CONDOMINIALE In una delle zone più esclusive e richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento all’ultimo piano di una piccola palazzina in stile liberty, immersa nel verde e nella tranquillità. L’immobile si distingue per la luminosità e gli spazi ben distribuiti: l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno finestrato, recentemente rinnovato. L’appartamento è dotato di termoautonomo e aria condizionata. Completa la proprietà una comoda soffitta e la possibilità di un posto auto interno. Nessuna spesa condominiale. Soluzione adatta a chi cerca quiete, verde e carattere architettonico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro. Per ulteriori informazioni o fissare una appuntamento contattare Silvia al 338 468 2302 o allo 0521-481514

VILLA PRESTIGIOSA NEL CUORE DELLA TRANQUILLITA' ZAROTTO/CITTADELLA Scopri questa prestigiosa villa di circa 345 mq, situata in una posizione privilegiata nel quartiere residenziale di via Archiemde, laterale interna di Via Zarotto, vicino al centro e soli 500 mt dalla Cittadella, immersa in una zona verde e tranquilla e lontana dal traffico. Circondata da residenze di prestigio, questa proprietà libera su quattro lati offre un lotto di circa 1000 mq, perfetto per chi cerca spazio e privacy. La dimora si sviluppa su due livelli: il piano rialzato ospita l'appartamento principale con un ampio salone, cucina con sala da pranzo, ripostiglio e studio. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, con la possibilità di aggiungere un secondo servizio. Al piano seminterrato troverai una taverna accogliente caratterizzata da generosi e fruibili spazi che si prestano a svariati utilizzi; il tutto completato da una cantina, un servizio con lavanderia e due garage doppi. Con accesso indipendente per una seconda unità abitativa, questa villa offre infinite possibilità di personalizzazione grazie alla sua pianta regolare. Le finiture sono degli anni 80 quando è stata rinnovata e ampliata la costruzione originale. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di pace a pochi passi dal cuore pulsante della città. A tutela della privacy del nostro cliente specifichiamo che l'indirizzo riportato è indicativo. Contattaci per maggiori informazioni! UFFICIO_0521_242789 REFERENTE_PAOLO_335_7169147

Parma – Zona Barilla Center In una delle zone più comode e ricercate della città, proponiamo in vendita un bilocale davvero unico, perfetto per chi cerca stile, comfort e qualità. L’appartamento si trova al primo piano con ascensore di una palazzina Liberty completamente ristrutturata nel 2020. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, luminoso e ben distribuito, con accesso a un comodo balcone. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. L’immobile è completamente arredato, con arredi moderni ed elettrodomestici inclusi, pronto per essere abitato da subito. Lo stile è essenziale e contemporaneo, pensato per chi ama ambienti curati e funzionali. In classe energetica A1, con aria condizionata e spese di gestione minime, è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta, efficiente e in una posizione strategica. Possibilità di garage in vendita. Perfetto anche come investimento. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattare Patrizia allo 0521-481514 oppure al 334 211 9751