Case in vendita a Cittadella - San Lazzaro - Parigi - Traversetolo, Parma

Rif: PA399 - Scopri il piacere di vivere in totale indipendenza! Proponiamo in vendita una graziosa soluzione indipendente, perfetta per chi cerca comfort, privacy e zero spese condominiali. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è impreziosito da un cortile di proprietà, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive o per chi ha animali domestici. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno con sala e cucina a vista, una camera e un bagno, ambienti ben distribuiti e funzionali. Salendo al piano mansardato, si apre una suggestiva zona notte con una camera da letto, perfetta per creare un ambiente intimo e riservato. La posizione è strategica: situata in un contesto comodo a tutti i principali servizi, permette di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità. Attualmente l'immobile è a reddito fino ad ottobre 2026 con un canone mensile di € 600. Una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita chiedendo del riferimento PA399

Rif: PC55 - Nella zona residenziale e più richiesta di Parma, zona Eurosia, proponiamo in vendita un elegante appartamento in EDILIZIA CONVENZIONATA inserito in una palazzina di recente costruzione, caratterizzata da contesto curato e tranquillo. L’immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente, con accesso diretto al terrazzino, ideale per momenti di relax e per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. Un comodo corridoio accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola. le camere presentano un accesso diretto ad un ampio giardino ideale per momenti di convivialità, relax e per i vostri amici a quattro zampe. A completamento della proprietà sono presenti cantina e garage, che garantiscono ulteriore comodità e praticità. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle aree verdi e alla facilità di collegamento con il centro città e la tangenziale sud. Libero al rogito, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento di valore in una delle zone più apprezzate di Parma. per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci.

Nel cuore del quartiere San Lazzaro, all'interno di un contesto residenziale riservato e circondato dal verde, prende forma un bilocale dalle dimensioni sorprendenti, pensato per chi desidera vivere con più libertà senza rinunciare alla praticità. Con i suoi 81 mq ben distribuiti e un giardino esclusivo di ben 130 mq, questa abitazione offre uno spazio esterno difficile da trovare, perfetto per rilassarsi dopo il lavoro, organizzare cene all'aperto, coltivare le proprie passioni o regalare al proprio amico a quattro zampe un ambiente sicuro dove vivere. Gli ambienti interni sono accoglienti e funzionali: l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo abitabile, ideale come naturale estensione della zona living, il cucinotto separato permette di mantenere gli spazi ben organizzati, mentre l'ampia camera matrimoniale e il bagno completano una distribuzione pensata per garantire comfort e vivibilità quotidiana. Le dotazioni presenti contribuiscono a rendere l'immobile ancora più interessante: predisposizione per l'aria condizionata, porta blindata, tapparelle blindate e infissi con doppio vetro assicurano sicurezza, comfort e un buon livello di efficienza. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e la possibilità di acquistare un garage doppio in lunghezza a parte ad € 17.000, un valore aggiunto concreto che semplifica la vita di tutti i giorni e consente un importante risparmio di spazio e tempo. Una soluzione ideale per single e giovani coppie che cercano una casa con spazi generosi ma pratici, un grande sfogo esterno e tutti i servizi a pochi minuti, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale tra i più apprezzati della zona. Rif. Via Passo Della Cisa RB Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: PR-GA-AZ-Stradacasabianca185-AP La casa giusta non è sempre quella più grande, ma quella che rende più semplice ogni giornata. Una posizione comoda, spazi ben organizzati, un giardino privato dove respirare un po’ di tranquillità e due posti auto che evitano la solita caccia al parcheggio: dettagli pratici, certo, ma sono proprio quelli che fanno la differenza quando una casa la vivi davvero. Nei pressi del quartiere San Lazzaro/Lubiana, in una zona servita e pratica, proponiamo un bilocale di 60 mq disposto su due livelli, ideale per chi desidera una soluzione funzionale, curata e facile da vivere. Perfetto per un single che vuole indipendenza senza complicazioni, per una coppia alla ricerca del primo spazio da chiamare casa, oppure per chi lavora nelle vicinanze, come insegnanti e professionisti che vogliono ridurre tempi morti e spostamenti inutili. Al piano terra si apre la zona giorno, luminosa e accogliente, con soggiorno e angolo cottura in un ambiente ben organizzato, completato dal bagno. Al piano superiore si trova la camera da letto (un originale soppalco), separata e riservata, perfetta per creare una distinzione naturale tra la parte conviviale e quella più intima della casa. Il vero valore aggiunto è il giardino privato: uno spazio esterno tutto da vivere, ideale per una colazione all’aria aperta, un momento di relax dopo il lavoro, una cena tranquilla o semplicemente per avere quel piccolo angolo verde che cambia il modo di abitare una casa. A completare la proprietà troviamo due posti auto all’interno del cortile privato, un dettaglio tutt’altro che secondario per chi conosce bene il valore della comodità quotidiana. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi in PVC con doppi vetri, elementi che contribuiscono a garantire comfort, buon isolamento termico e acustico e una gestione più efficiente dei consumi. Una soluzione concreta, ristrutturata e pronta da vivere, pensata per chi cerca comfort, praticità e indipendenza in una zona comoda ai servizi, alle scuole e alla vita di quartiere. Per info e appuntamenti Contattare il num. 349/5458176 Rif: PR-GA-AZ-Stradacasabianca185-AP Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: PC68 - All’interno di un signorile edificio con facciata in mattoni a vista, proponiamo un appartamento al piano terra completamente ristrutturato a nuovo e pronto per essere abitato. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione definitiva senza l'onere di lavori edilizi. La zona giorno si apre su un soggiorno luminoso, affiancato da una cucina separata che garantisce massima praticità e privacy. Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni rifiniti con materiali attuali, oltre a un comodo ripostiglio. Il punto di forza dell'abitazione è lo sfogo esterno: un balcone e un giardinetto privato offrono uno spazio verde esclusivo, raro da trovare in contesti condominiali così curati. La proprietà è completata da una cantina e un garage, che aggiungono valore e comodità alla gestione quotidiana. Una proposta di pregio che unisce l'estetica classica del mattone alla modernità degli interni.

Rif: PC30 - Scopri la Tua Nuova Villa da Sogno nel Cuore di Eurosia Sei pronto a vivere un'esperienza di lusso senza precedenti? Ti presentiamo una magnifica villa unifamiliare di nuova costruzione, un gioiello architettonico in stile americano, situata nel prestigioso quartiere Eurosia, il più esclusivo della città. Questa proprietà non è solo una casa, ma un vero e proprio santuario di comfort e design, pensata per chi desidera il meglio. Eleganza e Spazi Pensati per il Tuo Comfort Varcando la soglia, sarai accolto da un'ampia e luminosa sala, il luogo ideale per accogliere i tuoi ospiti o goderti momenti di relax. La cucina abitabile all'americana, dal design moderno e funzionale, si apre su una raffinata sala da pranzo, perfetta per cene memorabili. La villa dispone di tre camere da letto, ognuna un'oasi di privacy, completa di bagno privato e spaziosa cabina armadio, garantendo il massimo comfort per te e la tua famiglia. Con ben cinque bagni totali distribuiti nella proprietà, ogni esigenza sarà soddisfatta con stile. Un'Oasi di Benessere e Intrattenimento Privato Immagina di trascorrere le tue giornate nel rigoglioso giardino privato, rinfrescandoti nella splendida piscina o rilassandoti sotto il portico, godendoti la tranquillità e la bellezza della tua dimora. Ma le sorprese non finiscono qui: la villa vanta una palestra privata attrezzata, dotata di una lussuosa vasca idromassaggio e doccia, con spazio predisposto per l'installazione di una sauna, trasformando la tua casa in una vera e propria spa personale. Una pratica e ampia lavanderia completa il piano. Infinite Possibilità di Personalizzazione Questa proprietà offre un'opportunità unica di flessibilità: la spaziosa taverna può essere facilmente trasformata in un appartamento indipendente, con accesso privato, completo di sala con cucina a vista, camera da letto e bagno. Una soluzione ideale per ospitare amici e familiari con la massima privacy, o per generare un reddito aggiuntivo. Ogni dettaglio di questa villa è stato curato con meticolosità, rispecchiando l'eccellenza dello stile americano e offrendo un'esperienza abitativa senza compromessi. Non perdere l'occasione di vivere nel lusso che hai sempre desiderato. Contattaci oggi stesso per scoprire di più su questa straordinaria proprietà.

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA VIA ANNA FRANK Nel cuore del quartiere Cittadella, una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Parma, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato all'interno di un elegante condominio signorile. Il contesto si distingue per la cura delle parti comuni, la presenza dell'ascensore e la totale assenza di barriere architettoniche, garantendo la massima accessibilità e comfort. La vera particolarità di questa proposta è rappresentata dall'esclusivo sfogo esterno, un terrazzo e un giardino privato che l'attuale proprietà ha scelto di pavimentare per una gestione più pratica, ma che si presta a essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L'ingresso principale si apre su un comodo disimpegno che conduce al luminoso salone, il vero cuore della casa, che offre accesso diretto al terrazzo e all'area esterna. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, spaziosa e ideale per la convivialità quotidiana. Un corridoio ben organizzato, dotato di un funzionale ripostiglio, i cui spazi consentono facilmente la creazione di una comoda zona lavanderia, conduce alla zona notte, studiata per garantire la massima privacy alla famiglia con tre ampie camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e vanta dotazioni accessorie di alto livello, volte a garantire comfort e sicurezza in ogni stagione. L'appartamento è infatti dotato di infissi con doppio vetro, completi di zanzariere e inferriate protettive, avvolgibili motorizzati e un impianto di allarme già installato. La proprietà include infine una comoda cantina e due autorimesse private, servite da un cancello d'accesso motorizzato che rende comodo ogni rientro. Una soluzione abitativa rara sul mercato locale, capace di coniugare l'indipendenza degli spazi esterni alla comodità dei servizi del centro cittadino. La presente descrizione è a scopo puramente illustrativo e potrebbe non rispecchiare fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Per garantirvi la massima trasparenza e approfondire ogni dettaglio tecnico, vi invitiamo gentilmente a fissare un appuntamento conoscitivo presso il nostro studio. Sarà un piacere fornirvi ogni informazione aggiuntiva.

Elegante bifamiliare dalle generose dimensioni in zona San Lazzaro In una delle zone residenziali più apprezzate di Parma, proponiamo in vendita una spaziosa bifamiliare ideale per due nuclei familiari o per chi desidera ampie metrature in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile è composto da due appartamenti indipendenti, posti al primo e al secondo piano, entrambi con una distribuzione degli spazi funzionale e luminosa. Ogni unità dispone di soggiorno con accesso a un ampio balcone, sala da pranzo collegata con il cucinotto, due camere matrimoniali, una camera doppia, un bagno principale, un bagno di servizio e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo, al piano terra, una comoda taverna suddivisa in due ambienti, ideale come studio, area hobby o spazio multifunzionale, oltre a due cantine e una lavanderia. La presenza del montascale rende inoltre i piani superiori facilmente accessibili anche a persone con mobilità ridotta. All'esterno, un giardino che circonda l’immobile offre uno spazio verde da vivere in ogni stagione, mentre l'ampio cortile consente di parcheggiare comodamente più autovetture all'interno della proprietà. Completano l'offerta un garage doppio con due accessi indipendenti e un ulteriore garage singolo. Una soluzione rara per dimensioni, indipendenza e versatilità, situata in una posizione strategica, vicina ai principali servizi e a pochi minuti dal centro città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate VENDERE o AFFITTARE il vostro immobile, non esitate a contattarci al 320.6040761. Offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA per aiutarvi a conoscere il valore attuale del vostro immobile, tenendo conto dei recenti sviluppi del mercato immobiliare.

Trilocale con giardino privato, finiture di pregio e riscaldamento a pavimento. In Via Parigi, una delle vie più ricercate del quartiere San Lazzaro, all’interno di un elegante contesto immerso nel verde condominiale lontano dalla via, proponiamo in vendita trilocale con giardino privato, oggetto di completa ristrutturazione con finiture di pregio e materiali di qualità, pensata per garantire il massimo comfort abitativo, dove riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche ed infissi triplo vetro sono solo alcune delle migliorie apportate. L’ingresso si apre su un piccolo disimpegno, che introduce alla zona giorno, ben organizzata e molto luminosa. Il soggiorno gode di una splendida vista sul giardino privato grazie a un’ampia apertura, mentre la cucina, defilata e quasi abitabile, è realizzata in open space per garantire maggiore comfort e vivibilità. Elemento distintivo dell’abitazione è lo sfogo esterno: un ampio balcone, pavimentato con la stessa finitura interna per garantire continuità visiva, conduce tramite scala al giardino privato, ben curato e suddiviso tra zona pavimentata e area verde con piante. Il giardino offre inoltre più accessi, sia dalla passerella condominiale sia direttamente al vano autorimesse, permettendo anche un accesso indipendente. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una di ampia metratura con presenza di cabina armadio. Il bagno principale, completo di tutti i comfort, è rifinito con materiali di prima scelta. Tramite una scala interna si accede al piano inferiore, dove troviamo un ampio ambiente adibito a dispensa, con secondo bagno finestrato e angolo lavanderia. Da qui si accede direttamente all’autorimessa, collegata internamente all’abitazione, dotata di ampio spazio di manovra e basculante recentemente rifatta (con predisposizione di motorizzazione) per un accesso ancora più agevole. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate VENDERE o AFFITTARE il vostro immobile, non esitate a contattarci al 320.6040761. Offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA per aiutarvi a conoscere il valore attuale del vostro immobile, tenendo conto dei recenti sviluppi del mercato immobiliare.

Se sei alla ricerca di un immobile pronto per essere abitato, abbiamo la soluzione perfetta per te! In una delle zone più richieste della città, zona Stadio, proponiamo in esclusiva questo grazioso appartamento posto al piano rialzato, con ingresso indipendente, all’interno di un contesto tranquillo composto da soli 4 condomini. L’appartamento è stato completamente ristrutturato di recente e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L’immobile è così composto: ingresso diretto su luminosa zona giorno, camera da letto al piano e bagno con comodo antibagno che completa il piano. Dalla zona giorno si accede al balcone, dal quale una scalinata conduce all’area esterna di pertinenza esclusiva, ideale per momenti di relax o perfetta per chi possiede un animale domestico. Tramite scala interna all'abitazione si accede al piano seminterrato di circa 40mq, dove troviamo 2 locali accessori oltre a secondo bagno/lavanderia. Ambiente dove è possibile realizzare una seconda stanza per ospiti/ stanza studio, oltre a una seconda zona giorno utilizzabile come zona divani/taverna. Completano la proprietà due cantine. Bassi costi di gestione grazie all’assenza di spese condominiali, caldaia nuova a condensazione, infissi con doppio vetro, 4 split con pompa di calore, elementi che fanno raggiungere una classe energetica C, che garantisce un buon comfort abitativo e consumi contenuti. Una splendida opportunità per chi cerca indipendenza, tranquillità e uno spazio esterno vivibile in una zona ambita della città. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

ESCLUSIVA FILOSOFIACASA RESIDENCE FARNESE In un contesto residenziale, unico ed esclusivo, edificato nel 2008 proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca un'abitazione che unisca comfort ed eleganza. Questo trilocale, concepito per accogliere e riflettere lo stile di vita dei suoi futuri proprietari, è caratterizzato da una sala con angolo cottura che si apre su un ampio e vivibile terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità e due camere da letto. L'appartamento è impreziosito da un comodo giardino, un vero e proprio angolo di pace, dotato di un gazebo fisso in legno con illuminazione, perfetto per serate all'aperto o per godere della tranquillità del proprio spazio verde. Tra le dotazioni di pregio, l'immobile offre un sistema di riscaldamento a pavimento, finestre con doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, e un sistema di climatizzazione per il massimo del comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un garage, soluzioni ideali per chi cerca praticità e sicurezza. La distribuzione interna è personalizzabile e può essere modulata secondo le proprie preferenze. Affidatevi a noi per scoprire come questo appartamento possa diventare il vostro nuovo rifugio, un luogo dove vivere momenti indimenticabili. Siamo qui per accompagnarvi in ogni passo del percorso, dalla visita alla personalizzazione degli spazi, con professionalità e attenzione alle vostre esigenze. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

IN UN PIACEVOLE CONTESTO RESIDENZIALE IMMERSO NEL VERDE PROPONIAMO ELEGANTE VILLA A SCHIERA di 350 mq., disposta su tre livelli oltre mansarda, collegati sia da comodo vano scala in muratura sia da ascensore interno.

Piano seminterrato di 113 mq.: Ampia taverna finestrata con accesso diretto al giardino, caratterizzata da un grande camino con forno a legna e zona cucina.
Completano il piano una cantina e un garage doppio in larghezza.
Piano Terra di 103 mq.: Ingresso privato, luminoso soggiorno con accesso diretto al porticato e al giardino, spaziosa cucina abitabile e studio affacciati sul loggiato, bagno di servizio.
1° Piano di 93 mq.: Due camere matrimoniali, di cui una con affaccio sulla loggia, camera singola, bagno padronale e secondo servizio.
Mansarda di 73 mq,: Ampia zona living con accesso al terrazzo a tasca di 12 mq., locale attualmente adibito a camera da letto, servizio/lavanderia.
Area esterna:
Giardino privato di circa 300 mq, particolarmente curato con fiori e piante, sviluppato sia sul fronte sia sul retro dell'abitazione.
Note tecniche: il locale utilizzato a taverna è accatastato come gioco bimbi, mentre i locali posti al piano mansarda sono accatastati come deposito occasionale.
L' abitazione viene venduta arredata di cucine e bagni.

PARMA, STRADA ARGINI
In laterale tranquilla e interclusa al traffico, immersa nel verde e a due passi dal centro città, proponiamo elegante villa a schiera servita da ascensore.

Una residenza di grande charme, dove architettura e funzionalità dialogano in perfetto equilibrio, offrendo ambienti raffinati e spazi pensati per una qualità dell'abitare superiore.

La zona living, ampia e luminosa, si apre sul giardino privato un'oasi verde riservata che garantisce privacy e quiete pur trovandosi a ridosso del cuore della città.

La cucina, di generose dimensioni è ideale per chi ama ricevere e vivere la casa con stile. Lo studio, rappresenta uno spazio esclusivo e riservato, perfetto per lavorare o leggere in totale tranquillità.

Il piano seminterrato è dedicato al tempo libero e alla convivialità più autentica: una taverna di grande fascino con camino e forno per pizze, perfetta per cene private e momenti di serenità.

Il sottotetto mansardato è concepito come una vera e propria suite indipendente: zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.
Dalla living si accede a un elegante terrazzo a tasca, intimo e riservato, ideale per momenti di relax esclusivi.
La proprietà è inoltre dotata di :
impianto di allarme, impianto di irrigazione automatizzato (giardino fronte e retro), finiture di pregio con falegnameria su misura (porte, parquet con inserti decorativi, copritermosifoni, arredi bagno), rivestimenti in marmo nei bagni e nella fontana esterna, scale e rubinetteria di qualità.
Presente cucina Marchi in castagno massello e marmo, oltre ad altre due cucine di servizio. Basculante doppio motorizzato, copertura rifatta a settembre 2016, doppi vetri in tutta l'abitazione, pavimenti in parquet e condizionatori inverter per aria calda e fredda.
Una dimora che coniuga prestigio, privacy e qualità della vita, immersa nel verde ma perfettamente integrata nel contesto urbano più centrale e ricercato di Parma.

In Viale Rustici proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare di 210 mq, disposta su tre livelli, costruita nel 2016 e completamente ristrutturata nel 2026 con finiture di alto pregio. Una soluzione moderna, elegante e pronta da abitare, ideale per chi desidera spazi generosi e comfort contemporaneo. La proprietà è incorniciata da un giardino privato di 90 mq, curato e dotato di impianto di irrigazione, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. Al piano terra l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura impreziosito da penisola; la zona giorno è servita da bagno di servizio e pratico sgabuzzino. Un’ampia porta finestra scorrevole collega direttamente l’interno al portico e al giardino, creando continuità tra gli spazi. Salendo al primo piano troviamo una spaziosa camera con balcone, facilmente divisibile per ricavare una seconda stanza, oltre a un bagno e a un comodo terrazzo che amplia ulteriormente la vivibilità del piano. Il secondo livello ospita una raffinata camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo esclusivo, valorizzata da un suggestivo tetto a botte sbiancato che dona carattere e calore all’ambiente. Completa la proprietà un garage doppio di 25 mq, comodo sia in larghezza che in lunghezza. Le finiture includono stucco veneziano, parquet in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni e un impianto di illuminazione con faretti a LED. È stata inoltre appena installata una pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, ed è presente impianto di allarme. Una casa che coniuga estetica, funzionalità ed efficienza energetica in un contesto riservato e ben servito. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-rustici-DLR Per ulteriori informazioni contattaci al 366/2025830 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Per info: 335/7116056 Nelle immediate adiacenze di Stradello Santa Margherita prenotiamo ville semi-indipendenti immerse in esclusivo parco secolare. Queste proprietà offrono un ambiente di assoluta privacy, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort. Con ampi giardini privati da m² 800, terrazze e pergolati, ogni unità è pensata per godere al meglio degli spazi esterni. Inoltre, ogni unità dispone di garage e posti auto privati, assicurando comodità e sicurezza. La classe energetica A4 garantisce un consumo energetico ridotto. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 013/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

VILLA PRESTIGIOSA NEL CUORE DELLA TRANQUILLITA' ZAROTTO/CITTADELLA Scopri questa prestigiosa villa di circa 345 mq, situata in una posizione privilegiata nel quartiere residenziale di via Archiemde, laterale interna di Via Zarotto, vicino al centro e soli 500 mt dalla Cittadella, immersa in una zona verde e tranquilla e lontana dal traffico. Circondata da residenze di prestigio, questa proprietà libera su quattro lati offre un lotto di circa 1000 mq, perfetto per chi cerca spazio e privacy. La dimora si sviluppa su due livelli: il piano rialzato ospita l'appartamento principale con un ampio salone, cucina con sala da pranzo, ripostiglio e studio. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, con la possibilità di aggiungere un secondo servizio. Al piano seminterrato troverai una taverna accogliente caratterizzata da generosi e fruibili spazi che si prestano a svariati utilizzi; il tutto completato da una cantina, un servizio con lavanderia e due garage doppi. Con accesso indipendente per una seconda unità abitativa, questa villa offre infinite possibilità di personalizzazione grazie alla sua pianta regolare. Le finiture sono degli anni 80 quando è stata rinnovata e ampliata la costruzione originale. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di pace a pochi passi dal cuore pulsante della città. A tutela della privacy del nostro cliente specifichiamo che l'indirizzo riportato è indicativo. Contattaci per maggiori informazioni! UFFICIO_0521_242789 REFERENTE_PAOLO_335_7169147

Immagina di vivere in una casa nuova, silenziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi quotidiani. In una delle zone più ricercate della città, all’interno della tangenziale sud e a pochi minuti da scuole, supermercati, mezzi pubblici e polo sanitario, sta nascendo una palazzina moderna pensata per chi cerca qualità abitativa reale, non compromessi. Il contesto è riservato e curato, composto da sole dieci unità abitative, una scelta progettuale che garantisce tranquillità, privacy e un valore destinato a mantenersi nel tempo. Un numero limitato di appartamenti significa meno rumore, meno traffico interno e una vita quotidiana più rilassata, oggi e negli anni futuri. L’appartamento a piano terra offre spazi flessibili e luminosi, con un soggiorno che si apre verso il portico e il giardino privato, una cucina abitabile separata, una camera matrimoniale con accesso esterno e ambienti aggiuntivi facilmente trasformabili in ulteriori camere, studio o secondo bagno, adattandosi alle esigenze di chi lo abita. Il giardino di circa 300 mq, che circonda la casa su tre lati, diventa un’estensione naturale degli spazi interni: un luogo da vivere ogni giorno, non un semplice dettaglio. L’esposizione su est, sud e ovest garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre le soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione assicurano comfort elevato, consumi ridotti e un’abitazione già pronta per il futuro. Classe energetica A4/NZEB, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompe di calore, assenza di gas e particolare attenzione all’insonorizzazione rendono questa casa una scelta razionale oltre che emozionale. Cantina inclusa e possibilità di garage singoli o doppi, oltre a posti auto in proprietà coperti e scoperti, completano una proposta pensata per chi non vuole rinunciare a nulla. Soluzioni di questo livello, in un contesto così limitato e ben posizionato, sono sempre più rare: rimandare significa spesso perdere l’opportunità di scegliere, non solo l’immobile, ma anche la qualità della vita che ne deriva. Per informazioni, disponibilità e prenotazioni, contattaci ora via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA721 e scopri se questa può diventare la tua prossima casa.

VILLA PRESTIGIOSA NEL CUORE DELLA TRANQUILLITA' ZAROTTO/CITTADELLA Scopri questa prestigiosa villa di circa 345 mq, situata in una posizione privilegiata nel quartiere residenziale di via Archiemde, laterale interna di Via Zarotto, vicino al centro e soli 500 mt dalla Cittadella, immersa in una zona verde e tranquilla e lontana dal traffico. Circondata da residenze di prestigio, questa proprietà libera su quattro lati offre un lotto di circa 1000 mq, perfetto per chi cerca spazio e privacy. La dimora si sviluppa su due livelli: il piano rialzato ospita l'appartamento principale con un ampio salone, cucina con sala da pranzo, ripostiglio e studio. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, con la possibilità di aggiungere un secondo servizio. Al piano seminterrato troverai una taverna accogliente caratterizzata da generosi e fruibili spazi che si prestano a svariati utilizzi; il tutto completato da una cantina, un servizio con lavanderia e due garage doppi. Con accesso indipendente per una seconda unità abitativa, questa villa offre infinite possibilità di personalizzazione grazie alla sua pianta regolare. Le finiture sono degli anni 80 quando è stata rinnovata e ampliata la costruzione originale. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di pace a pochi passi dal cuore pulsante della città. A tutela della privacy del nostro cliente specifichiamo che l'indirizzo riportato è indicativo. Contattaci per maggiori informazioni! UFFICIO_0521_242789 REFERENTE_PAOLO_335_7169147

VILLA DI DESIGN IN CLASSE A4 NZEB – STRADA BUDELLUNGO, PARMA In un contesto esclusivo e riservato, ma perfettamente collegato ai principali servizi della città, nasce un nuovo intervento residenziale che prevede la realizzazione di quattro ville indipendenti. Il comparto offre la possibilità di scegliere tra ville monofamiliari e ville abbinate, entrambe caratterizzate da un’architettura moderna, finiture di alto livello e una progettazione attenta alle esigenze della committenza. Ogni villa ha una superficie di 250 mq e si distingue per spazi ampi e luminosi, con interni completamente personalizzabili. La zona giorno è concepita in open space, con la possibilità di separare la cucina dal soggiorno, mentre la zona notte prevede quattro camere da letto e tre bagni. Completa la proprietà un ampio giardino privato, perfetto per chi desidera un’oasi di tranquillità. Le ville monofamiliari si sviluppano su due livelli fuori terra, oltre a un piano interrato che ospita garage doppio con posto moto, cantina, taverna, lavanderia e locale tecnico. L’intervento è pensato per garantire il massimo comfort abitativo e un’efficienza energetica ai massimi livelli. Tutte le unità saranno certificate in Classe A4 NZEB, con impianti tecnologicamente avanzati che includono fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e un sistema di raffrescamento personalizzabile tra split, canalizzato o a pavimento con deumidificazione. La dotazione comprende inoltre domotica, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, garantendo sicurezza e gestione intelligente degli ambienti. Il comparto sorge in una zona verde e tranquilla, immersa in un contesto riservato, ma comodo a tutti i servizi essenziali. La viabilità e la presenza di spazi verdi circostanti rendono questa soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio rimanendo in città. Il prezzo richiesto € 950.000 con consegna prevista entro 24 mesi dal compromesso. Punti chiave - villa indipendente in comparto esclusivo - Possibilità di scelta tra villa monofamiliare e abbinata - 250 mq di superficie con spazi ampi e luminosi - 4 camere da letto e 3 bagni - Giardino privato, per ogni unità Ville monofamiliari con garage doppio, cantina, taverna e lavanderia Ville abbinate con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano - Classe energetica A4 NZEB con impianti domotici e tecnologie avanzate - Fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e raffrescamento personalizzabile - Sicurezza garantita con impianto di allarme perimetrale e volumetrico ? Per maggiori informazioni e per visionare il progetto, contattaci.

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita in elegante e piccolo complesso residenziale nel cuore della città, ville di prestigio adiacenti e indipendenti da terra-tetto con varie soluzioni di grandezza e di giardino, pronte in 12 mesi. Siamo a disposizione per offrirvi consulenza e rispondere a tutte le vostre domande, e perché no, ad accompagnarvi nel vostro percorso di acquisto. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale in an elegant and small residential complex in the heart of the city, prestigious villas adjacent and independent from the ground-roof with various size and garden solutions, ready in 12 months. We are available to offer you advice and answer all your questions, and why not, to accompany you on your purchasing journey. For information Alessandro 0521.1707193 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita due splendide ville unifamiliari di prossima costruzione a Parma in Via San Bruno, nel cuore del quartiere San Lazzaro, zona comoda al centro e ai principali servizi. Disponiamo di due lotti di circa 500 mq su cui si svilupperanno due ville monofamiliari di circa 200 mq l'una, disposte su due livelli. Le ville che ben si prestano a personalizzazione in base ai gusti dei futuri Acquirenti, da progetto si compongono di ingresso, soggiorno open-space con cucina (rivestita in ceramica), bagno ed antibagno al piano terra. Tramite scala interna si accede al primo piano dove troviamo la zona notte composta da tre ampie camere da letto con pavimento in parquet, un disimpegno, un servizio con doppio lavabo ed un ampio terrazzo dove trascorrere piacevoli momenti di relax. Le unità saranno caratterizzate da ottimo isolamento termico ed acustico, interni curati e rifiniti con utilizzo di materiali di ultima generazione, serramenti pregiati e tapparelle elettriche. Ogni soluzione sarà dotata di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia ibrida (gas/elettrico) ed impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione autonomo, impianto antincendio, predisposizione per allarme e piscina ad uso esclusivo. Completano ogni immobile un'autorimessa posta al piano terra e giardino privato. Si precisa che il prezzo potrebbe variare in base alla grandezza della casa. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale two splendid single-family villas to be built soon in Parma in Via San Bruno, in the heart of the San Lazzaro district, an area convenient to the center and the main services. We have two lots of approximately 500 m2 on which two single-family villas of approximately 200 m2 each will be developed, arranged on two levels. The villas, which lend themselves well to customization based on the tastes of future buyers, are designed to consist of an entrance hall, open-space living room with kitchen (clad in ceramic), bathroom and dressing room on the ground floor. An internal staircase leads to the first floor where we find the sleeping area consisting of three large bedrooms with parquet flooring, a hallway, a bathroom with double sink and a large terrace where you can spend pleasant moments of relaxation. The units will be characterized by excellent thermal and acoustic insulation, well-kept and finished interiors using the latest generation materials, high-quality windows and electric shutters. Each solution will be equipped with independent underfloor heating with hybrid boiler (gas/electric) and photovoltaic system, independent air conditioning system, fire prevention system, provision for alarm and swimming pool for exclusive use. Each property includes a garage on the ground floor and a private garden. Please note that the price may vary depending on the size of the house. For information Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

Ti presentiamo un bilocale di circa 75 mq commerciali situato al piano terra con giardino in una palazzina di nuova costruzione con ascensore. L'appartamento è pensato per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, con spazi ben distribuiti e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. L’abitazione si compone di un soggiorno con zona pranzo, cucina a vista, camera da letto, servizio finestrati e portico collegato al giardino di pertinenza, perfetto per godersi momenti all’aperto in ogni stagione. Dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e impianti di ultima generazione, l'immobile raggiunge la classe energetica A4, garanzia di comfort e risparmio energetico nel tempo. I tuoi sogni prendono vita: un appartamento moderno, luminoso e progettato per accogliere ogni momento della tua vita. Un luogo dove comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva si incontrano per offrirti un'esperienza abitativa superiore. La consegna è prevista per fine 2027: oggi puoi prenotare il tuo futuro con consapevolezza, approfittando di una soluzione abitativa di valore e di una progettualità trasparente. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare il primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-MA-budellungo295-IC Per ulteriori informazioni contattaci al 345/3297683 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

NUOVA PORZIONE DI BIFAMILIARE IN COSTRUZIONE – PARMA, VIA XIMENES Classe A4 – Ampi spazi, comfort e sostenibilità in quartiere moderno In uno dei quartieri più recenti e ben progettati di Parma, in via Ximenes, CONCEPT HOME propone in vendita una nuova porzione di bifamiliare in fase di costruzione, con consegna prevista fine 2026. L’abitazione sorge in un contesto ideale per famiglie e amanti del verde, con piste ciclabili, zone pedonali e ampi spazi verdi, a pochi minuti dal centro città ma lontano dal traffico. Caratteristiche principali: - Superficie commerciale di 220 mq distribuiti su due livelli - Zona giorno luminosa e confortevole, con ampie vetrate e affaccio su giardino privato (con possibilità di piscina interrata) - Tre camere da letto oltre ad uno studio (eventualmente 4ª camera), due/tre bagni - Doppio garage in larghezza e comodi spazi accessori - Terrazzi abitabili, perfetti per il relax o per vivere l’esterno Finiture e impianti all’avanguardia: - Riscaldamento a pavimento - Raffrescamento a pavimento dotato di opportuni deumidificatori - Fotovoltaico da 8 kw - Ottima efficienza energetica in classe A4 - Finestre in alluminio con triplo vetro ( Classe A4) - Oscuranti esterni motorizzati ditta Griesser modello Metalunix https://www.griesser.it/it/prodotti/tende-veneziane/tenda-veneziana-interamente-metallica/metalunic Una soluzione elegante, funzionale e personalizzabile negli interni. Per informazioni e visite: Raffaele 338/1800134 – felino@concepth.it

Nel cuore del quartiere Mariano, una delle zone più ricercate di Parma sud, proponiamo in vendita una moderna villetta di recente costruzione (2019). Uniformità e linearità sono le caratteristiche salienti della progettazione e delle finiture. La distribuzione degli spazi è particolarmente efficiente e altamente funzionale per la vita familiare. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino a gas, una sala da pranzo e un bagno con lavanderia. Gli spazi si aprono direttamente sul giardino privato, con affaccio sul verde circostante. Al primo piano la zona notte ospita tre camere da letto (di cui una attualmente adibita a cabina armadio) e due bagni. Completa la proprietà una mansarda luminosa, con ulteriore camera da letto e bagno, ideale come spazio indipendente. Il box auto è ampio e con bascula motorizzata. Il sistema di allarme di ultima generazione garantisce sicurezza e privacy. La cura progettuale e la linearità architettonica rendono questa villetta una soluzione perfetta per chi desidera comfort, eleganza e praticità, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Descrizione della posizione Mariano è una tranquilla frazione di Parma a pochi chilometri a sud del centro storico. Adagiata in posizione pianeggiante sulla sponda destra del torrente Parma, Mariano è stata storicamente una zona ambita. Già negli anni '50 e '60, Mariano era uno dei quartieri più esclusivi di Parma, ospitando residenze nobiliari e ville signorili. Negli ultimi decenni, ha visto un nuovo sviluppo residenziale con la nascita di eleganti soluzioni abitative immerse nel verde, garantendo un contesto riservato, silenzioso e lontano da grandi arterie stradali. Qui si respira ancora l'atmosfera della campagna, godendo al contempo di tutti i vantaggi della vicinanza alla città: il centro è raggiungibile in soli 15 minuti di bicicletta, mentre scuole, supermercati e servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze. L'ingresso alla tangenziale sud è a pochi minuti d'auto, rendendo questa posizione strategica, ma al riparo da traffico e rumore.

Immersa nel verde, in un contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita una villa indipendente ed elegante, progettata nel 2011 dall’Architetto Pezzali. Un'abitazione sofisticata e ispirata allo stile minimal chic newyorkese, dove l’equilibrio tra luce, materiali naturali e linee pulite crea un’atmosfera calda ed essenziale. L’ingresso si apre su un ambiente scenografico e di grande respiro, un open space luminoso ed elegante che rappresenta il vero fulcro della casa. Un unico gesto architettonico accoglie in maniera armonica il salone di circa 80 mq, impreziosito da una palette materica sobria e contemporanea, la zona dining e la cucina con isola. Le maestose vetrate, trattate come quinte architettoniche, mettono in scena il paesaggio circostante: il verde del giardino, uno splendido spazio di 1.000 mq con piscina a sfioro, diventa infatti parte integrante del progetto d’interni, creando una continuità visiva e percettiva tra dentro e fuori in un equilibrio perfetto tra architettura e natura. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, con bagni en suite, una zona studio open space e un grande terrazzo. La distribuzione razionale degli ambienti, l’abbondante luce naturale e la totale privacy rendono questa zona un autentico rifugio in cui vivere ogni giorno con il massimo comfort. Completano la proprietà una comoda autorimessa e locali di servizio. Descrizione della posizione Situata a Mariano, una tranquilla frazione di Parma a pochi chilometri a sud del centro storico, questa villa coniuga il fascino della campagna con la comodità della città. Adagiata in posizione pianeggiante sulla sponda destra del torrente Parma, Mariano è stata storicamente una zona ambita. Già negli anni '50 e '60, Mariano era uno dei quartieri più esclusivi di Parma, ospitando residenze nobiliari e ville signorili. Negli ultimi decenni, ha visto un nuovo sviluppo residenziale con la nascita di eleganti ville unifamiliari immerse nel verde, garantendo un contesto riservato, silenzioso e lontano da grandi arterie stradali. Qui si respira ancora l'atmosfera della campagna, godendo al contempo di tutti i vantaggi della vicinanza alla città: il centro è raggiungibile in soli 15 minuti di bicicletta, mentre scuole, supermercati e servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze. L'ingresso alla tangenziale sud è a pochi minuti d'auto, rendendo questa posizione strategica, ma al riparo da traffico e rumore.

VILLA INDIPENDENTE SU 3 LATI CON GIARDINO PRIVATO In San Lazzaro, zona comoda a tutti i servizi, proponiamo la vendita di una porzione di bifamiliare disposta su più livelli con giardino privato. Al piano terra troviamo un soggiorno con zona cottura, una camera da letto e un bagno; al piano superiore, collegato da comoda scala in muratura, una sala da pranzo, una cucina, una camera da letto (con possibile seconda camera) e un bagno; ogni stanza ha il suo balcone. Al piano secondo trovano posto una camera da letto, un bagno, una stanza sottotetto e un bel terrazzo. Completano una taverna al piano seminterrato e un garage doppio in larghezza. Per info o visite contattami Alberto 3403666142.