Case in vendita a Cittadella - San Lazzaro - Parigi - Traversetolo, Parma

Rif: PA414 - Proponiamo in vendita un elegante pentalocale disposto su due livelli, completamente ristrutturato nel 2008, ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, comfort e finiture di qualità. Al piano superiore troviamo una luminosa zona giorno composta da cucina abitabile e soggiorno, una camera da letto, un bagno e un comodo terrazzino. L'intero piano è rifinito con pavimentazione in parquet, che dona calore ed eleganza agli ambienti. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico. Il piano inferiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore balcone, offrendo la massima funzionalità per famiglie numerose o per chi desidera ambienti da dedicare a studio o hobby. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con split e pompa di calore su entrambi i livelli, assicurando comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un garage e due cantine, già compresi nel prezzo. Punti di forza: Pentalocale su due livelli. Completamente ristrutturato nel 2008. Parquet nella zona giorno. Infissi in PVC con doppi vetri. Climatizzazione con pompa di calore su entrambi i piani. Due bagni. Terrazzino e balcone. Garage e due cantine inclusi nel prezzo. Una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta per chi cerca spazi generosi, comfort moderni e un'ottima distribuzione degli ambienti.

Rif: PA415 - Trilocale su due livelli con doppi servizi, garage e cantina – Ultimo piano In una palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante trilocale disposto su due livelli, situato al terzo ed ultimo piano. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare e senza alcun lavoro da eseguire. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono spazi confortevoli e funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto moderno e curato. Al primo livello troviamo una spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno separati, un bagno e l'accesso a uno dei due balconi. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, completata dal secondo bagno, garantendo così la massima praticità grazie ai doppi servizi, uno per ciascun piano. L'appartamento dispone inoltre di due balconi, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo una caldaia di recente installazione, zanzariere presenti su tutte le finestre e un sistema d'allarme, dotazioni che garantiscono maggiore comfort, efficienza e sicurezza. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage, che aggiungono ulteriore valore e praticità all'immobile. Punti di forza: Terzo ed ultimo piano Disposto su due livelli Palazzina di recente costruzione Nessun lavoro da eseguire Cucina e soggiorno separati Doppi servizi, uno per piano Due balconi Caldaia nuova Zanzariere su tutte le finestre Sistema d'allarme Cantina Garage Pronto da abitare Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, ben rifinita e pronta da vivere, con ambienti ampi, ben organizzati e già dotata di importanti comfort, in un contesto tranquillo e ben tenuto. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci senza impegno. Chiedere del riferimento: PA415

Rif: PC93 - Ampio quadrilocale appena ristrutturato a nuovo, situato in una posizione centrale e strategica, comoda per tutti i principali servizi e i collegamenti della città. L'ingresso si apre direttamente su un grande salone luminoso che ospita comodamente sia la zona relax sia l'area pranzo. Adiacente al soggiorno si trova la cucina semi-abitabile, uno spazio funzionale e ben separato dal resto della zona giorno. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove si incontra il primo bagno di servizio completo. Successivamente si sviluppano la camera doppia, ideale per i figli o come studio, e due ampie camere matrimoniali. Completa l'area notte il secondo bagno padronale, anch'esso totalmente ristrutturato con materiali di pregio. Nota di forte interesse, rarissima per un immobile così centrale, è il giardino privato a cui si accede comodamente dal cortile interno condominiale. Questa porzione di area verde esclusiva rappresenta un'oasi di tranquillità ideale per il relax all'aperto, pranzi estivi o per chi possiede animali domestici. La proprietà è completata da una cantina, un garage privato un posto auto. Plus fondamentali per la zona centrale.

Rif: PA408 - Stai cercando un appartamento spazioso e pronto da abitare a Parma? Vuoi una soluzione in contesto termoautonomo ? Costruzione anni 2000, luminosa e perfettamente ristrutturata!!! La Tempocasa di Parma San Lazzaro ti offre in ESCLUSIVA un ampio appartamento nel cuore di San Lazzaro, posizione strategica e centrale a pochi passi dall'Arco di San Lazzaro. Ideale per famiglie in cerca di comfort e servizi, questa casa combina ampie metrature ad una recente ristrutturazione. DESCRIZIONE: Entrata in un soggiorno luminoso, cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, balcone abitabile, comoda cantina e un garage. VANTAGGI: Posizione comoda vicino a scuole, negozi e mezzi di trasporto, ambiente tranquillo e ideale per le famiglie. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0521463759, riferimento PA408.

Rif: PA373 - Stai cercando un appartamento moderno, già ristrutturato e pronto da abitare? Cerchi una soluzione di ampie metrature, ideale anche per famiglie o come investimento? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Parma San Lazzaro propone IN ESCLUSIVA, splendido Quadrilocale situato al terzo piano con ascensore, di ampie dimensioni completamente ristrutturato nel 2026 esposto su tre lati in modo tale da garantire luminosità tutto il giorno ingresso su luminoso soggiorno con cucina open space, tre camere da letto, due bagni (di cui uno cieco privato in camera), due balconi, cantina e garage di proprietà La ristrutturazione è stata eseguita integralmente quest’anno, con materiali e finiture di alta qualità: • pavimenti in grès porcellanato effetto legno • bagni completamente rifatti con rivestimenti in grès porcellanato grigio e sanitari sospesi • infissi interni ed esterni nuovi in PVC di colore bianco Made in Italy, • tapparelle in alluminio motorizzate con cassonetti coibentati • impianto elettrico e idraulico completamente rifatti e certificati • aria condizionata canalizzata in classe A++, caldo e freddo • porta blindata colore noce scuro • VMC, ventilazione meccanica controllata PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: • Soluzione comoda a tutti i servizi; • Appartamento luminoso, libero su tre lati • Ideale per famiglie o uso investimento • Finiture moderne e di pregio; • Nessun lavoro da fare e pronto per essere abitato! A livello condominiale sono stati già deliberati i lavori di ripristino della facciata tinteggio lavaggio del faccia vista e impermeabilizzazione dello stesso, tinteggio dei due cornicione, impearmeabilizzazione dei balconi, rifacimento dei balconi e rifacimento della copertura del tetto condominiale Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento, contattateci chiedendo del riferimento PA373

Rif: PC62 - Eleganza e Prestigio a Parma In una delle zone più esclusive e ricercate di Parma, proponiamo un attico di lusso pensato per chi desidera ampi spazi, comfort assoluto e un’eleganza discreta. L’abitazione si distingue per le generose metrature, che garantiscono funzionalità, libertà di movimento e possibilità di personalizzazione. Le finiture di pregio valorizzano ogni ambiente: materiali selezionati, pavimenti in essenze nobili e rivestimenti di design creano un’atmosfera raffinata e senza tempo. L’attico si sviluppa in un ampio e luminoso piano mansardato, caratterizzato da altezze importanti e travi a vista, elementi che donano calore e carattere agli spazi. Le finestre e i velux assicurano un’eccellente luminosità naturale e piacevoli scorci panoramici sulla città. Il comfort abitativo è garantito da un moderno impianto a fancoil, che consente una gestione efficiente e personalizzata del riscaldamento e del raffrescamento. È inoltre presente la predisposizione per sistemi domotici, dedicati al controllo degli impianti e alla sicurezza. Completano la proprietà una cantina e un garage, elementi essenziali che aggiungono valore e praticità all’abitazione. Inserito in un contesto residenziale signorile e riservato, l’immobile gode della vicinanza a servizi, aree verdi e comodità di alto livello, mantenendo al contempo privacy e tranquillità. Non è solo una casa, ma una scelta di stile. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita privata.

Rif: PC47 - Se sogni di vivere nel cuore pulsante della zona più ricercata e prestigiosa di Parma, in un contesto di assoluta comodità e circondato dal verde, la tua ricerca finisce qui. Proponiamo in vendita uno splendido Quadrilocale che unisce spazi generosi a una posizione invidiabile, perfettamente situato tra i meravigliosi polmoni verdi della Cittadella e del Parco Ferrari. Questa è una residenza in posizione strategica, sinonimo di qualità della vita, vicinanza al centro, servizi aree verdi e tangenziale. Il Lusso dei Dettagli e la Comodità Entrando, sarai accolto da una pavimentazione in elegante parquet che si estende con continuità nel luminoso soggiorno e in tutte le camere, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente della casa. La zona giorno include una cucina già presente e funzionale, completa di tutti gli elettrodomestici annessi, pronta per essere utilizzata fin da subito. Il comfort abitativo è assicurato dalla presenza di infissi performanti con doppi vetri, che garantiscono un eccellente isolamento termoacustico e un notevole risparmio energetico. Questo ampio e ben distribuito quadrilocale, ideale per famiglie, offre anche la possibilità di godersi l'aria fresca e la vista sul contesto circostante grazie ai due ampi balconi, perfetti per momenti di relax. L'immobile è inoltre completo di Cantina per le tue scorte e di un Garage di proprietà. Doppio Garage: Un'opportunità introvabile in zona: con un piccolo extra, pari al costo di un secondo garage, avrai la possibilità di acquistare lo spazio necessario per un secondo posto auto coperto, una vera rarità in questo quartiere. Massima comodità per te e la tua famiglia! Non devi attendere: l'immobile è LIBERO DA SUBITO!Non lasciarti sfuggire questa occasione unica in una delle aree più ambite e valorizzate di Parma. Contattaci immediatamente se interessato/a e non lasciarti sfuggire questa occasione.

Rif: PC96 - Nel cuore della ricercatissima zona Montebello – Cittadella, considerata tra le aree residenziali più prestigiose e richieste della città per qualità della vita, servizi e ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale posto al secondo piano con ascensore. L'abitazione si distingue per gli ambienti generosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, luminoso grazie alla doppia esposizione est-ovest, affiancato da una spaziosa cucina abitabile separata, ideale per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una terza camera singola estremamente versatile, perfetta come studio, cameretta o cabina armadio, e due bagni, pensati per garantire il massimo comfort. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: l'appartamento dispone di due balconi, per una superficie complessiva di circa 15 mq, di cui uno sviluppato ad L, ideale per creare una piacevole zona relax con affaccio sul verde. L'esposizione est-ovest garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre l'affaccio sul verde assicura tranquillità, privacy e una piacevole vista aperta. Completano la proprietà una cantina e un garage compreso nel prezzo, particolarmente apprezzato per l'ampio spazio di manovra, una caratteristica ormai rara e molto ricercata nella zona. L'immobile è attualmente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica. La classe energetica è pertanto in fase di miglioramento e sarà definita con precisione al completamento dei lavori e con il rilascio della nuova certificazione energetica. Un valore aggiunto che consentirà di beneficiare di un'abitazione più efficiente, confortevole e con minori consumi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più esclusivi della città, con ambienti ampi, luminosi e funzionali, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi.

Rif: PA420 - Prestigioso locale commerciale di 240 mq nel cuore della Rocca di Parma con garage privato Nel suggestivo contesto della Rocca di Parma, all'interno di un palazzo storico di grande prestigio, proponiamo in vendita un esclusivo locale commerciale di 240 mq, ideale per attività di rappresentanza, showroom, boutique, studio professionale, poliambulatorio, coworking o sede aziendale. L'immobile si distingue per gli ampi spazi, la straordinaria luminosità e il fascino senza tempo di un edificio storico di elevato valore architettonico. La soluzione si apre su un ampissimo ingresso con spazioso disimpegno, perfetto come area accoglienza o reception. Gli ambienti sono distribuiti in modo estremamente funzionale e comprendono una grande sala di rappresentanza, ben sei stanze indipendenti, tutte finestrate e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative, oltre a doppi servizi. Completa la proprietà un luminoso balcone, che dona ulteriore luce naturale agli ambienti e rappresenta un piacevole spazio esterno, e un comodo garage privato, un plus raro e particolarmente apprezzato nel centro storico. Caratteristiche principali: Superficie: 240 mq Prestigiosa posizione nella Rocca di Parma Palazzo storico di grande rappresentanza Ampio ingresso con disimpegno Grande sala principale 6 locali indipendenti e finestrati Doppi servizi Balcone luminoso Garage privato Ambienti luminosi e versatili Ideale per studi associati, showroom, sedi direzionali, poliambulatori, coworking e attività commerciali di prestigio Una soluzione esclusiva, capace di coniugare il fascino di una dimora storica con la funzionalità di spazi ampi e modulabili, perfetta per chi desidera dare prestigio alla propria attività in una delle location più ricercate di Parma. **Possibilità di acquistare un bilocale collegabile** A completare l'opportunità, è disponibile **con acquisto separato al prezzo di €150.000** un **bilocale in buone condizioni**, composto da soggiorno, cucina separata, camera da letto e servizi. L'appartamento è direttamente collegabile al locale commerciale grazie a una **porta finestra con accesso dal balcone**, offrendo la possibilità di creare un'unica soluzione ideale per chi desidera coniugare attività professionale e abitazione, oppure ampliare ulteriormente gli spazi a disposizione. Una proposta estremamente versatile e di grande valore aggiunto, difficilmente reperibile in una location così prestigiosa. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e chiedi del riferimento: PA420

PARMA EST - QUARTIERE SAN LAZZARO - In bel quartiere residenziale immerso nel verde, e comodo a tutti i servizi. All'interno di contesto condominiale in ottimo stato e ben abitato. Appartamento con eccellente disposizione degli spazi, al terzo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con vista sul terrazzo con vista su giardino interno, cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali, due bagni finestrati. Ottima luminosità, affacci piacevoli sul verde. L'appartamento si presenta in buono stato: porta blindata, videocitofono di recente installazione, pavimenti in parquet in perfette condizioni, finestre in legno con vetro doppio in ottimo stato, caldaia di recente installazione. Cantina. Possibilità di un comodo garage singolo (non compreso nel prezzo proposto). Termoautonomo, con spese condominiali contenute. Per info , invia un messaggio wattsap al 328.3194523 (Burò Immobiliare). Prezzo: euro 200.000 + 15.000 per il garage singolo.

Rif: PC86 - Al secondo piano di un condominio signorile, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale completamente ristrutturato a nuovo con materiali e finiture di prima fascia. L'intervento, mirato al massimo efficientamento energetico, porterà l'immobile in classe energetica A, garantendo altissimo comfort abitativo e consumi ridotti. Il cuore dell'appartamento è la straordinaria zona giorno di ben 44 mq: un ambiente open space con cucina a vista, inondato di luce naturale grazie alla totale esposizione a sud e collegato a un grande balcone abitabile. La zona notte, ben separata per la massima privacy, offre tre ampie camere da letto, tra cui una camera padronale dotata di un secondo balcone privato e una terza camera completa di una generosa cabina armadio. Il layout è completato da due bagni moderni e finestrati e da un funzionale locale lavanderia separato. La proprietà include tutte le pertinenze necessarie per la massima comodità quotidiana: una cantina, un garage privato e un posto auto all'interno del cortile condominiale. Una soluzione "chiavi in mano" ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, sostenibile e dal design raffinato, con la possibilità di personalizzare le finiture interne.

Rif: PC91 - ESCLUSIVO ATTICO PANORAMICO FRAZIONABILE IN DUE PRESTIGIOSE UNITÀ ABITATIVE In una delle zone più esclusive e ricercate della città, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 400 mq, caratterizzato da un'eccellente esposizione e da una splendida vista panoramica. L'immobile viene proposto con la possibilità di essere suddiviso in due distinte unità abitative di circa 200 mq ciascuna, con il proprietario che si farà carico delle opere di frazionamento e divisione, offrendo così una soluzione pronta per due nuclei familiari o per un investimento di valore. La generosa superficie disponibile consente la realizzazione di due ampi quadrilocali, progettati per garantire elevati standard abitativi, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Le due unità potranno essere completate con pertinenze dedicate: una soluzione con box auto esclusivo; una soluzione con possibilità di cantina. La posizione privilegiata, la luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e l'eccezionale panorama rendono questa proposta una rara opportunità nel mercato immobiliare di pregio. Per ulteriori informazioni, planimetrie e dettagli sul progetto di frazionamento, siamo a disposizione per un appuntamento riservato.

RIF. SB-074-43 In vendita a Parma, zona San Lazzaro, QUADRILOCALE ristrutturato di 107 mq situato al piano 4° di un condominio di sei piani. CLASSE ENERGETICA C L'immobile, si compone di quattro locali tra cui tre camere da letto e due bagni, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi abitativi. La cucina abitabile e il soggiorno con balcone completano gli spazi interni, offrendo comfort e funzionalità. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state digitalmente rielaborate al solo scopo illustrativo, per valorizzare il potenziale degli ambienti. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, radiatori e pannelli radianti, 3 split per l'aria condizionata con pompa di calore, garantendo un clima interno confortevole tutto l'anno. Le finestre in PVC, rifatti nel 2023 con doppi vetri, assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Parzialmente arredato, l'immobile si presta a personalizzazioni e a un immediato utilizzo. Completano la proprietà un comodo box auto singolo e una cantina, elementi che aumentano la praticità e la funzionalità dell'appartamento. Possibilità di acquistare 2° garage a € 20.000 Le spese condominiali si attestano intorno ai 100 euro mensili. Costruito nel 1962, l'edificio si presenta in ottime condizioni, poichè completamente ristrutturato nel 2023 , con cappotto, pannelli fotovoltaici, balconi e scala. Un'ottima soluzione abitativa in una zona ben servita e tranquilla di Parma. 3 BUONI MOTIVI: - ZONA MOLTO RICHIESTA E SERVITISSIMA - BOX AUTO INCLUSO NEL PREZZO CON POSSIBILITA' ACQUISTO 2° BOX - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Rif: PC87 - In zona Cittadella, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale situato al quarto piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile è attualmente in fase di totale ristrutturazione interna e verrà consegnato pari al nuovo, con impianti certificati e finiture moderne. La disposizione interna prevede un ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, tre camere da letto e due bagni. Trattandosi di un intervento di ristrutturazione edilizia completo, l'acquirente potrà beneficiare di importanti detrazioni fiscali sulla quota dei lavori, recuperabili nei termini di legge. La proprietà è completata da una cantina e da un garage privato, inclusi nel prezzo di vendita. Il piano alto garantisce un'ottima luminosità e una buona vista panoramica. In questa fase iniziale dei lavori è ancora possibile visionare il capitolato e personalizzare la scelta dei materiali interni (pavimenti, rivestimenti e porte)

RIF: GR-062-51 Appartamento Pentalocale in vendita a Parma, Via Emilio Usiglio, 7, nel pieno della ricercatissima zona Cittadella / Stadio, a pochi passi dal Barilla Center e dal centro storico. Soluzione abitativa di 147 mq, con ampi spazi e di potenziale pregio, composta da un grande pentalocale al piano terzo con ascensore, con due spaziosi balconi su fronte e retro della casa, cantina, e box auto doppio incluso nel prezzo. Composizione: Ingresso al terzo piano sul grande e luminoso soggiorno di circa 22 mq e alla sala da pranzo, dalla quale si accede alla cucina. La sala da pranzo è dotata di porta finestra esposta verso ovest con accesso diretto al balcone di 12 mq. Tramite un disimpegno, proseguiamo nella zona notte, composta da una camera singola di 11 mq con accesso al secondo balcone di 3,5 mq, un'ampia camera matrimoniale di 18 mq e una camera doppia di 15 mq, e 2 bagni con box doccia. Una cantina e un box auto doppio di 25 mq completano l'immobile. Questo immobile è caratterizzato da ampi spazi e dall'essere ubicato in una zona richiestissima e di altissimo interesse, il tutto in un contesto residenziale tranquillo, anche se a pochi passi da tutti i servizi. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state digitalmente rielaborate al solo scopo illustrativo, per valorizzare il potenziale degli ambienti. 4 Buoni motivi per scegliere questo immobile: ZONA PRESTIGIOSA E RICHIESTA AMPIA METRATURA 2 BALCONI BOX AUTO DOPPIO INCLUSO NEL PREZZO Infissi esterni: PVC con doppi vetri Pavimentazione: Marmo, Gres porcellanato Riscaldamento: Centralizzato Aria condizionata: SI Stato di manutenzione Interno: Buono Stabile: Ottime condizioni Ascensore: SI La quota condominiale mensile dichiarata include il riscaldamento

Rif: PA397 - In una delle zone più richieste e ottimamente servite, proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, spazio e funzionalità. L’immobile, situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, si distingue per la generosa metratura e per la distribuzione intelligente degli ambienti. Attualmente composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, due spaziose camere da letto e doppi servizi (di cui uno privato in camera), adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie. Completano la proprietà un gradevole terrazzino, ideale per momenti di relax all’aperto, e finiture moderne con impianti completamente rinnovati, che rendono l’appartamento pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi. La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, mezzi pubblici, negozi e aree verdi, rendendo questa soluzione abitativa ancora più interessante. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato, senza rinunciare a spazio e qualità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita chiedi del riferimento PA397

Rif: PC68 - All’interno di un signorile edificio con facciata in mattoni a vista, proponiamo un appartamento al piano terra completamente ristrutturato a nuovo e pronto per essere abitato. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione definitiva senza l'onere di lavori edilizi. La zona giorno si apre su un soggiorno luminoso, affiancato da una cucina separata che garantisce massima praticità e privacy. Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni rifiniti con materiali attuali, oltre a un comodo ripostiglio. Il punto di forza dell'abitazione è lo sfogo esterno: un balcone e un giardinetto privato offrono uno spazio verde esclusivo, raro da trovare in contesti condominiali così curati. La proprietà è completata da una cantina e un garage, che aggiungono valore e comodità alla gestione quotidiana. Una proposta di pregio che unisce l'estetica classica del mattone alla modernità degli interni.

Rif: PC74 - Se cerchi l'unione perfetta tra l’eleganza del centro e la serenità del verde urbano, questo attico rappresenta un’opportunità irripetibile. Situato nel cuore pulsante della zona Cittadella, immerso nel silenzio, proponiamo in vendita una residenza di rara bellezza e ampie metrature. ✨ I Punti di Forza Esposizione Totale: Grazie al triplo affaccio e all'altezza, l'appartamento è inondato di luce naturale dall'alba al tramonto. Viste Panoramiche: Terrazzi abitabili che regalano uno scorcio privilegiato sul verde della Cittadella e sui tetti della città. Privacy e Comfort: Un contesto signorile, tranquillo e riservato, lontano dal traffico ma a pochi passi da ogni servizio. Gli Spazi L'immobile si distingue per una razionale ed elegante distribuzione degli ambienti: Zona Giorno: Un monumentale salone di rappresentanza con accesso direttamente al terrazzo, cucina abitabile separata, sala da pranzo dedicata ed ampio ripostiglio. Zona Notte: Tre ampie camere matrimoniali e uno studio luminoso ideale per lo smart working. Servizi: Tre bagni finestrati e zona lavanderia dedicata. Completano la proprietà un box auto singolo ed un'ampia cantina al piano seminterrato.

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PROPONIAMO IN VENDITA UN ELEGANTE TRILOCALE ARREDATO CON GARAGE DOPPIO A PARMA IN VIA TANARA 12

Situato nel cuore del centro storico di Parma, questo elegante appartamento in vendita farà innamorare a prima vista.
Una volta entrati, sarete accolti da un'atmosfera di lusso e raffinatezza, grazie all'arredamento su misura presente in ogni angolo della casa.
L'ampio soggiorno, dotato di grandi finestre, vi regalerà una vista sul campanile del Duomo di Parma, regalando ogni giorno un'esperienza unica.
La cucina, anch'essa su misura, è perfettamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza culinaria.
Le due camere da letto e i due bagni moderni e finemente arredati completano la proprietà, garantendo il massimo comfort . L'appartamento si trova al quarto piano di un elegante edificio di soli cinque piani, garantendo una posizione centrale e allo stesso tempo fuori dalla zona ztl.
Vivere qui significa godere di tutti i comfort e i servizi che il Centro storico di Parma offre, questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in città, circondato da storia, cultura e bellezza.
Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere un appartamento elegante e di alta classe, dove ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione.
La proposta comprende una cantina ed un ampio garage doppio in larghezza.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
-pronto per essere abitato
-posizione centrale con tutti i servizi
-spazi confortevoli e funzionali

Rif: PC49 - Immagina di varcare la soglia della tua nuova casa, situata al secondo piano, servito da ascensore, nel quartiere più richiesto di Parma, a un soffio dal centro storico. Questa è un’opportunità di acquisto rara e irripetibile: un ampio quadrilocale che sarà oggetto di una completa e meticolosa ristrutturazione, garantendoti un immobile moderno, efficiente e pronto per essere vissuto. POSSIBILITA' DI UPGRADE DEL CAPITOLATO. Un Design Pensato per Voi L'appartamento è studiato per offrire una separazione ideale tra la zona giorno e la zona notte. Appena entrati, sarete accolti da un soggiorno spazioso e accogliente, ideale per ricevere ospiti o per i vostri momenti di relax. La cucina, separata e di generose dimensioni, rappresenta lo spazio perfetto per gli amanti della convivialità e delle cene in famiglia. La luminosità è garantita dalla fantastica doppia esposizione Est-Ovest, che inonda gli ambienti di luce naturale dall'alba al tramonto. Potrete godervi l'aria fresca e la vista dai due balconi privati, perfetti per la colazione o un aperitivo serale. Comfort e Funzionalità al Top La zona notte è progettata per il massimo riposo, offrendo tre camere da letto accoglienti, di cui una matrimoniale principale. Il comfort è completato dalla presenza di due bagni moderni e rifiniti con gusto. Un valore aggiunto fondamentale è il pratico spazio lavanderia separato, essenziale per mantenere ordine e funzionalità. La Posizione che Fa la Differenza La location è semplicemente imbattibile. Sarete immersi in una zona residenziale ambita, vicinissima ai servizi, ai negozi di qualità e, soprattutto, potrete raggiungere il Centro Storico di Parma in pochi, comodi minuti a piedi. Questa non è solo una casa, ma un investimento sulla qualità della vita. Non aspettare che sia troppo tardi! Contattaci oggi stesso per scoprire i dettagli del progetto di ristrutturazione e assicurarti il privilegio di vivere in una delle residenze più eleganti e desiderate di Parma.

Rif: PC46 - Un Indirizzo di Assoluta Eccellenza per Chi Cerca l'Esclusività Posizione: Parma, Quartiere Cittadella/lungo parma Nel cuore pulsante della zona residenziale più ambita e richiesta di Parma, a un passo dalla storica Cittadella e dalle sue aree verdi, o del prestigioso Centro Storico, proponiamo in vendita una residenza di altissimo livello, perfetta sintesi di eleganza, spazio e comfort. Caratteristiche dell'Immobile: Superficie: Ampi tagli e generose metrature pensate per una vita di lusso e comodità. Finiture di Pregio: Un'attenzione maniacale ai dettagli, con materiali e finiture extra-capitolato che riflettono un gusto raffinato e senza tempo. Stato Attuale: Attualmente arredato con gusto squisito, garantendo un'atmosfera calda e curata, pronto per essere vissuto. Servizi Aggiuntivi: Ascensore con accesso diretto al piano. Due Posti Auto Riservati di proprietà: un vero lusso in questa zona molto richiesta. Cantina spaziosa. Due Solai di pertinenza, ideali come deposito o spazio accessorio. L'Esclusività della Zona: Vivere qui significa godere del massimo prestigio che Parma possa offrire. La zona è nota per la sua assoluta tranquillità, pur essendo strategicamente posizionata per accedere facilmente a servizi di lusso, boutique esclusive, rinomati ristoranti e ai principali punti di interesse della città. È la scelta prediletta da professionisti, famiglie e amanti del bello che cercano riservatezza e un elevato tenore di vita nel contesto più signorile della città. Non si tratta solo di acquistare un immobile, ma di assicurarsi un pezzo di storia e di esclusività in una delle poche aree di Parma dove la domanda supera costantemente l'offerta. Contattateci oggi stesso per un appuntamento riservato e per scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile opportunità.

Eleganza e Prestigio a Parma: Vivere ai Massimi Livelli In una delle zone più esclusive e ricercate di Parma, presentiamo un'opportunità immobiliare di altissimo livello, dedicata a chi desidera spazi generosi e un lusso discreto e sofisticato. Attico/Mansarda di Lusso – Un'Oasi di Stile Generose Metrature: Un'abitazione di ampie dimensioni, pensata per garantire comfort assoluto, libertà di movimento e possibilità di personalizzazione. Finiture di Pregio Assoluto: Ogni dettaglio è stato curato con materiali di eccellenza, dai pavimenti in essenze nobili ai rivestimenti di design, che conferiscono un'atmosfera inimitabile e raffinata. Mansardato Panoramico: L'appartamento si sviluppa in un ampio e luminosissimo mansardato, caratterizzato da altezze importanti e travi a vista che aggiungono calore e carattere all'ambiente. Le finestre e i velux donano una luce naturale eccezionale e scorci suggestivi sulla città. Comfort e Tecnologia all'Avanguardia Sistema Fancoil: Massima efficienza e comfort climatico garantiti dal moderno impianto a fancoil, che permette di gestire con precisione la climatizzazione (riscaldamento e raffrescamento) in ogni ambiente, assicurando un benessere abitativo superiore. Tecnologie Domotiche: Predisposizione o presenza di sistemi di gestione avanzata per la sicurezza e il controllo degli impianti. Posizione Irripetibile Immerso in un contesto residenziale signorile, l'immobile gode della vicinanza a tutti i servizi di lusso, aree verdi, pur mantenendo una riservatezza ineguagliabile. Non è solo una casa, è una dichiarazione di stile. Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa dimora unica e fissare la tua visita privata.

Rif: PC45 - Siamo lieti di presentarvi un'opportunità immobiliare che trascende la semplice abitazione per diventare una vera e propria eredità. Immersa nell'eleganza discreta della zona più ambita di Parma – dove il silenzio delle vie si fonde con la vicinanza pulsante del cuore storico – sorge una residenza di ampiezza e prestigio ineguagliabili. Varcare la soglia di questa proprietà significa entrare in un mondo dove lo spazio è un lusso e la qualità è una promessa mantenuta. Con i suoi generosi metri quadrati, questo immobile è stato concepito per chi desidera ospitare, vivere e sognare in grande. Una configurazione ideale per la grande famiglia o per il professionista che necessita di studi e spazi creativi, con 5 camere pensate per garantire privacy e comfort assoluto a tutti gli abitanti. Gli interni sono un capolavoro di design, con materiali selezionati dai migliori artigiani italiani. Dettagli di alto livello impreziosiscono ogni ambiente, creando un'atmosfera di raffinata opulenza. Dimenticate i compromessi. Grazie al sofisticato sistema di climatizzazione (riscaldamento e raffreddamento) a FANCOIL, potrete regolare la temperatura ideale in ogni singola stanza, godendo di un benessere assoluto in ogni stagione, con la massima efficienza. Ciò che rende questa residenza veramente unica è la possibilità di lasciare la vostra firma indelebile: Avete l'opportunità straordinaria di scegliere le pavimentazioni. Immaginate il calore di un parquet nobile o la lucentezza di un marmo pregiato, selezionati e posati esclusivamente secondo il vostro gusto. Questa casa attende solo il vostro tocco finale per trasformarsi nella vostra perfetta dimora di lusso. Questa non è una semplice transazione, ma l'acquisizione di uno stile di vita elitario e senza tempo. Vi invitiamo a scoprire il vostro futuro, in un'esclusiva visita riservata, dove ogni dettaglio vi svelerà la grandezza di questa proprietà. Contattateci oggi e aprite le porte al vostro sogno parmigiano.

? PARMA | Esclusiva Residenza al Piano Terra NZEB con Giardino di Proprietà (441 mq)Appartamento inserito in un moderno contesto residenziale d'avanguardia in fase di costruzione da parte di un'importante impresa n Parma in una delle zone più prestigiose e servite, proponiamo un elegante appartamento al piano terra completamente personalizzabile nelle finiture d'interni.? PRIVACY ESTERNA & AMPIEZZA DEGLI AMBIENTIGiardino di Proprietà di 441 mq: Un vasto spazio verde ad uso esclusivo che abbraccia l'abitazione su più lati, corredato da due porticati coperti perfetti per la vita all'aperto e per pranzare all'esterno in assoluta riservatezza.Zona Giorno Accogliente: Luminosa area living con grandi vetrate che collegano direttamente al portico principale, affiancata da una cucina abitabile ben separata e dagli spazi estremamente funzionali.Zona Notte & Ambienti Accessori: Suite matrimoniale con affaccio diretto sul secondo portico, servizio principale e locale lavanderia indipendente. L'immobile è impreziosito da introvabili spazi di servizio quali un vano stenditoio/locale multiuso, una stanza deposito cicli e un ripostiglio esterno dedicato al giardino.? HIGH-TECH NZEB & SOSTENIBILITÀ GAS-FREEUn'abitazione progettata per offrire i più alti standard di comfort abitativo e l'azzeramento dei consumi energetici:Impianto Elettrico & Fotovoltaico 38 kW: Tecnologia 100% elettrica con pompa di calore per la gestione del riscaldamento a pavimento e dell'acqua calda sanitaria. Zero spese per il gas.Benessere & Isolamento: Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per la qualità continua dell'aria indoor, abbattimento acustico top di gamma e serramenti eleganti in legno laccato chiaro.Dotazioni Tecniche: Predisposizione per impianto d'allarme, connettività in fibra ottica e predisposizione irrigazione verde. Disponibilità di garage e/o posti auto di varie metrature.? Finiture su misura: Trattandosi di una soluzione in fase di realizzazione, avrai la massima libertà nel selezionare finiture e rivestimenti da un ricchissimo capitolato di pregio. ? per Info e appuntamenti in cantiere chiamaci

? PARMA | Nuovo Piano Terra NZEB con Giardino in Proprietà (307 mq)Appartamento in fase di realizzazione da parte di un'importante e storica impresa costrutticre di Parma in una delle zone più prestigiose e ambite.Posto al piano terra all'interno di un nuovo complesso d'avanguardia, completamente personalizzabile nelle finiture.? VIVIBILITÀ ESTERNA & AMPI SPAZIGiardino in Proprietà di 307 mq: Un'ampia oasi verde di proprietà esclusiva che circonda l'abitazione, impreziosita da due portici coperti ideali per godersi gli spazi all'aperto in totale privacy.Zona Giorno Luminosa: Generoso soggiorno con ampie vetrate affacciate sul portico principale e cucina abitabile separata dagli spazi molto ben vivibili.Zona Notte & Locali Multiuso: Accogliente camera da letto matrimoniale con accesso diretto al secondo portico, bagno padronale e comoda lavanderia dedicata. L'appartamento offre inoltre ambienti accessori introvabili come un locale stenditoio/hobby, un deposito cicli e un ripostiglio/deposito attrezzi esterno.? TECNOLOGIA NZEB & ZERO GASUn immobile ad altissimo risparmio energetico e a impatto quasi zero:Gas-Free & Fotovoltaico 38 kW: Impianto 100% elettrico con pompe di calore per riscaldamento a pavimento e acqua calda sanitaria. Zero bolletta del gas.Comfort Assoluto: Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio continuo dell'aria, isolamento acustico di altissimo livello e infissi eleganti in legno smaltato chiaro.Sicurezza & Servizi: Predisposizione allarme volumetrico/perimetrale, fibra ottica e predisposizione irrigazione per il giardino.? Crea la tua casa su misura: In questa fase di costruzione potrai personalizzare la distribuzione degli spazi interni, i materiali e le finiture da un capitolato di alto livello. Possibilità di acquistare a parte garage e/o posti auto di varie metrature. ? per Info e appuntamenti in cantiere contattaci