Case in vendita a Modica Pag. 19

Coldwell Banker propone in vendita a pochi passi dal cuore di Modica, precisamente in Via Rag. Orazio Giorgio Pluchino, una graziosa e accogliente villetta di circa 270 mq con ampi spazi esterni. La proprietà, circondata da un incantevole giardino che offre libertà e relax all'aria aperta, è composta da un luminoso ingresso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina ben attrezzata, una spaziosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una camera da letto grande, una camera più piccola, due bagni, una cucina rustica, un pratico ripostiglio, un'ampia veranda e un garage comodo.La casa, già ristrutturata solo pochi anni fa, è pronta per essere abitata e non richiede ulteriori interventi. La disponibilità è immediata, offrendo la possibilità di trasferirsi senza indugi. Non perdete l'opportunità di vivere in questa affascinante residenza a pochi minuti dal vivace centro di Modica."Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per fornire dettagli aggiuntivi e supporto nell'acquisto di questa accogliente casa a Modica.

Proponiamo in vendita una villa, vero gioiello immerso in un ambiente di raffinata eleganza e comfort moderno. Dal momento in cui si varca la soglia, la residenza si svela come una perfetta sintesi tra stile architettonico contemporaneo e soluzioni innovative per un vivere sostenibile.La dimora presenta un sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato da una efficiente pompa di calore, cui si affianca un impianto fotovoltaico da 10 kW e un sistema solare termico, simboli di una visione attenta all'ecosostenibilità. Queste tecnologie non solo offrono il massimo del comfort termico, ma anche una significativa riduzione dell'impatto ambientale.Il giardino di circa 900 mq, cinto da muri che ne garantiscono la privacy, diventa un'ulteriore estensione degli spazi vitali, offrendo la possibilità di pranzi estivi all'ombra di verande e terrazze, con la prospettiva di realizzare una lussuosa piscina esterna.L'interno, impreziosito da ampie vetrate che abbracciano la luce naturale, si compone di un doppio salone accogliente, una cucina open space, tre camere da letto e una serie di spazi multifunzionali, quali ripostigli e bagni, che rendono questa residenza perfetta per la vita familiare.La scala in marmo conduce al piano interrato, dove troverete un locale fitness, un raffinato ufficio, una lavanderia completa di ogni comfort e un secondo spazio cucina con forno industriale. Mentre al piano primo, la suite padronale con bagno privato, due ampie camere singole e ulteriori bagni garantiscono un'esperienza di vita al massimo del lusso.Il connubio tra funzionalità e estetica si completa con due box motorizzati direttamente collegati alla villa, garantendo una soluzione comoda e sicura per il parcheggio.Questa proprietà non solo offre il massimo in termini di comodità, ma rappresenta anche un impegno concreto verso uno stile di vita sostenibile, riflettendo la consapevolezza delle moderne esigenze abitative. Un luogo dove il lusso si fonde armoniosamente con la responsabilità ambientale, dando vita a una dimora veramente unica nel suo genere.

Modica Bassa, Viale Medaglie d’Oro Vivi nel cuore di Modica Bassa: al 6° piano ti aspetta un appartamento elegante e luminoso, 160 mq di comfort con 4 balconi panoramici e garage pertinenziale. Spazi ampi, cucina abitabile con lavanderia, tre camere da letto e riscaldamento autonomo a metano. Perfetto per chi cerca comodità, centralità e qualità. Un’occasione rara in pieno centro. Viale Medaglie d’Oro Buone condizioni – ascensore – termoautonomo

In una delle zone più panoramiche di Modica, proponiamo in vendita un rustico con terreno agricolo di circa 5862 mq. Questa proprietà è caratterizzata da un'ottima esposizione e offre la possibilità di realizzare il proprio progetto. La presenza della vegetazione locale conferisce al luogo un'atmosfera tranquilla e rilassante, ideale per chi cerca pace lontano dal caos cittadino. Modica è famosa non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per la sua ricca storia culturale e gastronomica. Gli accessi stradali sono comodi, rendendo facile raggiungere le principali attrazioni turistiche della zona come Ragusa Ibla e Scicli. Contattaci presso l'agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

Appartamento di 60 mq con garage di circa 19 mq, a Modica Bassa. L'abitazione si trova al piano primo senza ascensore. L'appartamento si compone di soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, lavanderia, camera matrimoniale ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni. L'immobile è raggiungibile in auto e dispone di un garage.

Appartamento di 140 mq con garage di circa 19 mq. L'appartamento di trova al secondo piano senza ascensore. L'abitazione, in ottime condizioni, comprende un elegante ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con due balconi, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con balcone, una cameretta doppia, una terza camera/studio, un comodo bagno con vasca e finestra, un doppio servizio/lavanderia, un ripostiglio. L'immobile si trova in ottime condizioni interne ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e sistema di allarme con videosorveglianza, mentre l'esterno necessita di manutenzione. L'appartamento si trova in pieno centro storico, è raggiungibile in automobile e dispone di garage.

CASALE IN PIETRA IN RISTRUTTURAZIONE CON 5.000 MQ DI TERRENO – FRIGINTINI (MODICA) Oggi abbiamo il piacere di proporvi in vendita un affascinante casale in pietra in fase di ristrutturazione, situato nella tranquilla campagna di Frigintini, immerso nel verde e nella quiete della natura. La proprietà è composta da due fabbricati indipendenti: Abitazione principale di circa 110 mq, già in avanzato stato di ristrutturazione, con importanti lavori già eseguiti, tra cui il rifacimento delle coperture e la realizzazione delle tramezzature interne. Dependance di circa 50 mq, posta a breve distanza dal corpo principale, ideale come casa per gli ospiti, studio privato o struttura ricettiva. Il fascino autentico della pietra locale rende questa proprietà unica e particolarmente suggestiva. La luce del sole, nelle diverse ore della giornata, esalta le tonalità naturali delle murature, creando atmosfere calde e ricche di charme. L'architettura originale siciliana, mantenuta e valorizzata, saprà conquistare gli amanti delle dimore di carattere e delle proprietà dal sapore autentico. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 5.000 mq, che offre la possibilità di realizzare splendidi giardini mediterranei, aree relax panoramiche e una meravigliosa piscina, trasformando il complesso in una residenza esclusiva o in una prestigiosa struttura turistico-ricettiva. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la bellezza della campagna siciliana senza rinunciare al fascino della tradizione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita! Prima Classe Immobiliare – Modica.

**Ci sono luoghi che non si acquistano, si vivono.** Nel suggestivo scenario della campagna di **Frigintini**, dove la natura domina il paesaggio e la pietra racconta secoli di storia, Prima Classe Immobiliare propone una proprietà dal fascino raro, ideale per chi è alla ricerca di un investimento esclusivo o di una dimora senza tempo. La tenuta si estende su **16 ettari di terreno**, un'immensa distesa di natura che garantisce privacy, tranquillità e panorami tipicamente siciliani. Al centro della proprietà sorge una maestosa **cascina in pietra** di circa 400 mq , composta da **tre corpi di fabbrica** in fase di completamento. Il fabbricato principale è destinato a diventare una prestigiosa abitazione, mentre gli altri due offrono la possibilità di essere trasformati in raffinate dependance, perfette per accogliere ospiti o per sviluppare un'elegante struttura ricettiva. Il fascino della pietra a vista, l'architettura rurale originale e gli ampi spazi esterni rendono questa proprietà una tela bianca sulla quale realizzare un progetto unico, nel pieno rispetto della tradizione siciliana. La presenza del **pozzo trivellato** rappresenta un importante valore aggiunto e consente di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni con giardini mediterranei, uliveti, aree relax e una splendida piscina panoramica immersa nel verde. Una proprietà che si presta a molteplici destinazioni: residenza privata di prestigio, boutique resort, agriturismo di charme o esclusiva country house. **Una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un luogo autentico, dove natura, storia e bellezza convivono in perfetta armonia.** Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta **Prima Classe Immobiliare**.

Modica Sorda – Appartamento luminoso 121 mq al 4° piano In zona servita proponiamo comodo appartamento composto da ingresso, salotto, cucina abitabile con doppio WC/lavanderia, disimpegno, bagno e 3 camere da letto. Accessori: garage di 24 mq a piano terra e locale sottotetto al 5° piano. Dotazioni: termoautonomo a metano, ascensore, vista panoramica. Facciate in fase di ristrutturazione, lavori già compresi nel prezzo.

Casa singola con terrazza panoramica nel centro storico di Modica Nel suggestivo centro storico di Modica, precisamente in Via San Filippo, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola disposta su due livelli, impreziosita da una splendida terrazza panoramica. L'immobile, grazie alla sua posizione privilegiata e al grande potenziale, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o un'affascinante casa vacanze. La casa si presenta in buone condizioni generali, ma con un'attenta ristrutturazione potrà esprimere tutto il suo fascino e valorizzare al massimo le sue caratteristiche. L'abitazione si sviluppa con una cucina dotata di angolo cottura, due comode camere da letto e un bagno. Salendo al piano superiore troviamo un pratico vano di servizio che conduce alla vera protagonista della casa: una magnifica terrazza panoramica. Da questo spazio esterno si gode di una vista spettacolare sui tetti e sui monumenti della città, regalando uno scenario unico che cambia continuamente con la luce del giorno e si trasforma in un'atmosfera magica al calare della sera, quando Modica si illumina mostrando tutto il suo splendore. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera dare forma ai propri progetti, vivere il fascino autentico del centro storico e disporre di uno spazio esterno esclusivo dove trascorrere piacevoli momenti di relax. Un'opportunità dal grande potenziale ad un prezzo davvero interessante. Ottimo affare!

A Modica, a soli 4 km dalle splendide spiagge dorate del litorale, proponiamo in vendita un’esclusivo rustico per la realizzazione di una villa indipendente di circa 150 mq con 2.000 mq di giardino. La proprietà ha il diritto di attingere l'acqua da un pozzo trivellato in comune con altre proprietà. La proprietà si trova all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettive grazie alla sua attuale destinazione d’uso B&B. Situata vicino ai servizi principali ma immersa nella quiete tipica della campagna siciliana costiera, questa soluzione rappresenta il connubio ideale tra comfort moderno e fascino mediterraneo. Non perdere l’occasione unica di vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della Sicilia sud-orientale!

In vendita a Modica – Zona S. Elena / San Giuliano Oggi abbiamo il piacere di proporvi in vendita, a pochi minuti dal centro di Modica, una caratteristica proprietà dal fascino rustico composta da tre unità: abitazione principale, fabbricato rustico e garage. L'immobile, grazie alle sue generose dimensioni e alla disposizione degli spazi, offre interessanti possibilità di valorizzazione e personalizzazione. La presenza delle unità accessorie consente infatti di ampliare gli ambienti abitativi e realizzare una soluzione residenziale ancora più comoda e funzionale. L'abitazione principale è composta da: due ampie camere da letto; cucina con affaccio sulla veranda; seconda cucina rustica con caratteristico forno in pietra; soggiorno; bagno; lavanderia. Con un intervento di ristrutturazione mirato, questa proprietà può trasformarsi in una splendida residenza indipendente, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La casa è già dotata di impianto di riscaldamento a gasolio e climatizzatori. Completa la proprietà un piacevole spazio esterno di circa 1.000 mq, arricchito dalla presenza di alberi e aree verdi, perfetto per chi ama trascorrere il proprio tempo all'aperto o desidera realizzare zone relax, giardini o spazi dedicati alla famiglia. Una soluzione ricca di potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di creare una casa su misura nel cuore della campagna modicana, a breve distanza dal centro città.

MANSARDA PANORAMICA IN ZONA SACRO CUORE CON TERRAZZA E POSTO AUTO Oggi abbiamo il piacere di proporvi in vendita una comoda e luminosa mansarda di 95 mq circa, situata al sesto ed ultimo piano di un stabile servito da ascensore, nel quartiere Sacro Cuore, una delle zone più richieste e servite della città. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e, grazie a un intervento di restyling contenuto nei costi, offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, garantendo comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Adiacente troviamo una spaziosa sala pranzo con cucina e angolo cottura, oltre ad una pratica lavanderia.. Per aiutarvi a immaginare al meglio il potenziale dell'abitazione, grazie all'utilizzo dell'Intelligenza Artificiale, vi proponiamo anche alcune simulazioni di arredamento degli ambienti, pensate per mostrarvi una possibile configurazione degli spazi e rendere ancora più semplice e immediata la vostra scelta. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, una seconda camera, una cameretta, un bagno principale e un doppio servizio con lavanderia. Vi fa parte pure tun terrazzino panoramico, accompagnata da un balcone e da una piccola veranda, spazi ideali per godere della vista e dei momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento dispone inoltre di: Riscaldamento autonomo; Armadi a muro; Posto auto in rimessa; Ascensore; Costruzione del 2003. Grazie alla sua posizione strategica, alla comodità degli spazi interni e agli sfoghi esterni panoramici, questa mansarda rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi. Classe Energetica: E Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Una soluzione pronta da abitare che, grazie agli ampi spazi, alla vista panoramica e alle simulazioni d'arredo, saprà conquistarti fin dal primo sguardo.

el cuore della ricercata zona di Modica Sorda, proponiamo in vendita una splendida casa singola di circa 135 mq, una soluzione abitativa che unisce indipendenza, funzionalità e ampi spazi, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile accoglie con un luminoso ingresso che conduce a un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, rappresenta il cuore della casa, pensata per vivere al meglio la quotidianità e condividere piacevoli momenti in famiglia. La zona notte è composta da due confortevoli camere da letto, caratterizzate da ambienti ariosi e luminosi, oltre a un bagno funzionale e ben distribuito. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è lo spazio esterno di circa 60 mq, un'area versatile dove poter creare una zona relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi momenti di tranquillità in totale privacy. Completa la proprietà una cantina di circa 60 mq, un prezioso valore aggiunto che offre ampie possibilità di utilizzo: deposito, taverna, area hobby o spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una soluzione unica che combina il fascino della casa indipendente con spazi generosi e un'ottima posizione, in una delle zone più apprezzate di Modica. Un'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di una casa pronta a diventare il luogo dove costruire nuovi ricordi e vivere ogni giorno con il massimo comfort.

Ampio appartamento con garage in zona centrale – 170 mq Oggi abbiamo il piacere di proporvi in vendita un comodo e spazioso appartamento di circa 170 mq, completo di garage di 21 mq, situato al terzo piano di un piccolo condominio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, lontano dai grandi complessi residenziali, senza rinunciare a comfort e funzionalità. L'immobile gode di una splendida luminosità grazie al doppio affaccio ed alla posizione libera su tre lati, caratteristiche che garantiscono ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso conduce ad una grandissima zona living con doppia balconata, perfetta per accogliere famiglia e amici in un ambiente elegante e versatile. La cucina è abitabile e dispone di comoda lavanderia e dispensa, spazi sempre più difficili da trovare nelle abitazioni moderne ma indispensabili per una gestione pratica della vita quotidiana. La zona notte è ben separata e comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre ad un bagno di generose dimensioni. La posizione centrale, la comodità degli ambienti e l'ottimo rapporto qualità-prezzo rendono questa proprietà una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi senza compromessi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi stesso e prenota la tua visita. Potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

Appartamento arredato in Vendita – Modica Frigintini In zona Frigintini, si propone in locazione un appartamento a 2° piano arredato in ottime condizioni, situato in contesto tranquillo e ben servito. Caratteristiche dell’immobile: Ingresso/Soggiorno - Cucinotto - Bagno/Lavanderia - Camera matrimoniale - Cameretta - Ripostiglio - Verandina a servizio della zona giorno. Dotazioni e comfort: Impianto termoautonomo - Ascensore - Posti auto disponibili. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione funzionale, già arredata e pronta all’uso.

Non è il classico rudere da recuperare. È uno spazio che invita a essere reinterpretato. Nel cuore della campagna modicana, all'interno di un antico complesso rurale in pietra, questa proprietà custodisce il fascino autentico dell'architettura iblea e offre l'opportunità di dare forma a un progetto abitativo unico. La struttura, realizzata in caratteristica pietra a spacco locale, sviluppa una superficie di circa 200 mq attorno a una suggestiva corte interna, elemento centrale dell'intero impianto architettonico. Gli ambienti si aprono naturalmente sul baglio, creando un dialogo continuo tra spazi interni ed esterni, secondo la tradizione delle masserie del Val di Noto. Piccole porzioni di giardino privato, per una superficie complessiva di circa 1.000-1.200 mq, accompagnano la proprietà e regalano scorci inattesi sul paesaggio circostante. Da alcuni punti, un'apertura verso sud lascia intravedere il mare all'orizzonte, un dettaglio discreto ma capace di cambiare la percezione del luogo. La proprietà confina con altre unità appartenenti allo stesso nucleo originario, mantenendo tuttavia una propria identità e autonomia progettuale. È una proposta destinata a chi sa guardare oltre lo stato attuale degli immobili. La distribuzione degli spazi, la presenza della corte, le murature in pietra e le aperture verso il paesaggio offrono molteplici possibilità per la realizzazione di una residenza di carattere, di una casa per il tempo libero o di un raffinato progetto di ospitalità. Una proprietà che non si comprende fino in fondo dalle fotografie. Va visitata, percorsa e immaginata. Le foto -3D-hanno solo scopo illustrativo e dimostrativo. Il progetto va dimensionato e rappresentato secondo indicazioni Urbanistiche e Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Modica. Classe Energetica: Non soggetto

Villa contemporanea con vista panoramica, giardino e comfort esclusivi – Zona San Giuliano Macallè Nella rinomata zona di San Giuliano Macallè, a pochi minuti dal centro di Modica e dalla principale area commerciale della città, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente dal design contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli oltre ad una comoda mansarda destinata agli ospiti, ed è circondata da un curato giardino che regala privacy, relax e una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. Composizione Ampia e luminosa zona living con elegante camino Cucina abitabile Servizi al piano terra Tre camere da letto al piano superiore Camera padronale con bagno privato Mansarda ideale come zona ospiti, studio o area hobby Garage Caratteristiche che fanno la differenza ✔ Architettura moderna e linee contemporanee ✔ Grandi vetrate in legno che valorizzano la luce naturale e il rapporto con il giardino ✔ Materiali e finiture di pregio accuratamente selezionati ✔ Giardino ben curato con ampie zone verdi ✔ Pozzo trivellato privato ✔ Collegamento alla rete fognaria comunale ✔ Posizione tranquilla e panoramica ✔ Vicinanza al centro città e ai principali servizi Questa villa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi cerca spazio, eleganza e qualità costruttiva in una delle zone residenziali più apprezzate di Modica. Un immobile di rara reperibilità, pronto ad accogliere chi desidera vivere ogni giorno il piacere della tranquillità senza allontanarsi dalla città. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. Prima Classe Immobiliare – Modica.

Proponiamo in vendita a Modica un ampio appartamento grande circa 120 mq. situato al primo piano di un raffinato edificio servito da ascensore.
L' immobile è composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con balcone, una comoda cucina anch' essa dotata di balcone, lavanderia, tre camere da letto e un bagno.
La distribuzione degli ambienti rende l' abitazione particolarmente funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia garantendo comfort e vivibilità.
Completa la proprietà un pratico garage facilmente raggiungibile tramite ascensore direttamente dal piano dell' appartamento.

Nel cuore del centro storico di Modica Alta, in Via Filarota, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente di circa 100 mq, pronta per essere abitata. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una comoda zona giorno composta da soggiorno, cucina e bagno. Salendo al piano superiore, caratterizzato da un suggestivo tetto in legno a vista, si sviluppa la zona notte con due camere da letto accoglienti e luminose. La casa è dotata di infissi interni in legno con doppio vetro, persiane esterne in alluminio e climatizzatori in tutti gli ambienti, garantendo comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per finalità turistiche, grazie alla sua posizione strategica nel centro storico della città. Ottimo rapporto qualità-prezzo. Un'occasione da non perdere!

Appartamento 189 mq – Modica, Quartiere Dente Ultimo piano • Terrazzo • Garage • Vista panoramica • Prezzo affare In zona tranquilla e servita del Quartiere Dente, vendesi appartamento di 189 mq al 3° ed ultimo piano, con terrazzo sovrastante e garage al piano terra. Doppia esposizione e vista panoramica sul centro storico. Ampia metratura con grande possibilità di personalizzazione. Prezzo affare.

APPARTAMENTO IN CENTRO CON POSTO AUTO PRIVATO Al centro di Modica, nella centralissima Piazza Corrado Rizzone, Prima Classe Immobiliare propone in vendita un interessante appartamento al piano rialzato di circa 90 mq, inserito all'interno di un elegante palazzetto storico e dotato di un prezioso posto auto riservato, un vero valore aggiunto per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla comodità. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto, cucina e bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi, uffici, scuole e attività commerciali, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. La casa si presenta in condizioni abitabili, ma con alcuni interventi di ammodernamento può essere facilmente valorizzata e trasformata in una residenza moderna, accogliente e perfettamente rispondente alle esigenze attuali. Grazie alla sua ubicazione e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta inoltre a diverse destinazioni d'uso: studio professionale, ufficio, casa vacanze o struttura ricettiva per locazioni turistiche. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, nel cuore pulsante di una delle città barocche più affascinanti della Sicilia. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Prima Classe Immobiliare.

UN ANGOLO SEGRETO NEL CUORE DI MODICA Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono luoghi che si vivono, si immaginano e si trasformano in qualcosa di unico. Prima Classe Immobiliare è lieta di proporre in vendita una proprietà davvero rara, immersa in circa 6.200 mq di terreno privato, a pochi passi dal centro storico di Modica e da Corso Umberto, ma capace di regalare la sensazione di trovarsi in una vera oasi di pace e natura. Oggi, grazie alle moderne tecnologie di progettazione e all'intelligenza artificiale, possiamo aiutarti a immaginare e visualizzare il risultato finale della tua futura casa attraverso progetti realistici e soluzioni personalizzate, trasformando un sogno in qualcosa di concreto già prima dell'inizio dei lavori. Tra alberi da frutto, antichi muri in pietra, terrazzamenti e scorci suggestivi, sorge questo affascinante complesso rurale di circa 125 mq, completamente da reinterpretare e valorizzare secondo il proprio gusto. Un luogo ricco di fascino autentico, dove il tempo sembra essersi fermato. La proprietà gode di una posizione privilegiata: dominante, riservata e panoramica, con una vista che abbraccia la vallata e il centro storico di Modica, città patrimonio UNESCO e tra le mete più affascinanti della Sicilia sud-orientale. A rendere ancora più esclusivo questo contesto sono i suggestivi resti della storica Chiesa Rupestre di San Giuseppe "U Timpuni", testimonianza di un passato ricco di storia e spiritualità che conferisce all'intera proprietà un'identità irripetibile. Immagina di realizzare qui una residenza di charme, una dimora privata immersa nel verde, una struttura ricettiva esclusiva o un raffinato relais con giardini mediterranei, percorsi naturalistici e terrazze panoramiche. Le potenzialità sono straordinarie. Il terreno, ricco di vegetazione spontanea e alberi da frutto come fichi d'India, crea un'atmosfera autenticamente siciliana, dove il profumo degli agrumi accompagna ogni stagione. Una proprietà destinata a chi cerca qualcosa che non si trova facilmente sul mercato: storia, natura, privacy e una posizione strategica nel cuore di Modica. Punti di forza ✔ Terreno di circa 6.200 mq ✔ Fabbricati in pietra da recuperare ✔ Vista panoramica sulla città ✔ Centro storico raggiungibile a piedi ✔ Contesto unico e riservato ✔ Presenza della storica chiesa rupestre ✔ Ideale per residenza di prestigio o struttura turistico-ricettiva non è semplicemente un immobile. È un progetto, un sogno e un'opportunità rara nel cuore della Modica più autentica. Contatta Prima Classe Immobiliare per scoprire tutto il potenziale di questa straordinaria proprietà.

CASA CON GIARDINO NEL CUORE DI MODICA ANTICA Nel cuore della parte più autentica e suggestiva di Modica, Prima Classe Immobiliare propone in vendita una caratteristica abitazione singola con giardino, disposta su tre livelli e dotata di garage, una vera rarità in una zona dove storia, fascino e tradizione si fondono in un'atmosfera unica. Oggi, grazie alle moderne tecnologie di progettazione e all'intelligenza artificiale, possiamo aiutarti a immaginare e visualizzare il risultato finale della tua futura casa attraverso progetti realistici e soluzioni personalizzate, trasformando un sogno in qualcosa di concreto già prima dell'inizio dei lavori. L'immobile presenta ambienti ampi e ben distribuiti: al piano ammezzato troviamo due camere, mentre al piano superiore si sviluppa una comoda cucina con camino, perfetta per vivere momenti di convivialità, oltre ad altre due camere e un bagno. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dalla splendida terrazza panoramica collegata direttamente al giardino, uno spazio esclusivo che offre infinite possibilità di valorizzazione. Qui potrai realizzare una raffinata area living all'aperto, una zona relax immersa nel verde o un elegante spazio dedicato agli ospiti, godendo della tranquillità e del fascino del centro storico. A completare la proprietà troviamo il garage, un valore aggiunto sempre più ricercato e difficile da trovare nella parte antica della città. Con il giusto intervento di riqualificazione, questa casa può trasformarsi in una residenza esclusiva, in una prestigiosa dimora di charme o in una struttura ricettiva di grande appeal turistico, sfruttando il crescente interesse verso la splendida Modica, patrimonio del Barocco siciliano. Prima Classe Immobiliare non si limita a proporti un immobile: ti accompagna nella realizzazione del tuo progetto grazie al supporto di tecnici qualificati, professionisti del settore e soluzioni innovative che ti permetteranno di vedere in anticipo il potenziale della tua futura casa. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Prima Classe Immobiliare Trasformiamo gli immobili in opportunità e i sogni in progetti concreti.

CASA VICO GARAFFA Casetta su due livelli in vendita in Vico Garaffa n° 2, composta da: ampio ambiente a piano terra da adibire a cucina o camera da letto, con annesso bagno/lavanderia e ampio garage con accesso dalla Via Roma. Tipica scala in pietra pece che conduce al piano superiore munito di una camera da letto matrimoniale con balcone, una camera, un bagno, un ampio soggiorno che si affaccia sulla Via Roma ed una ulteriore cameretta, per una superficie complessiva di circa 90 metri quadrati. La muratura esterna, sotto l'intonaco, è realizzata in pietra Modicana. La casa richiede di qualche piccolo intervento essendo chiusa da diversi anni.