Case in vendita a Sacca - San Giacomo - Mulini nuovi, Modena Pag. 3

MO867D_C8 Nostra esclusiva, Via del Mercato, all'interno del nuovo comparto Ex Mercato Bestiame, nuova realizzazione di palazzina (Classe Energetica A4-NZEB) vendesi attico "C8" al piano terzo ed ultimo con ascensore, di 91 mq., due logge coperte e giardino pensile. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, predisposizione per antifurto e impianto di climatizzazione. Appartamento così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, loggia coperta, disimpegno, 2 camere da letto (di cui una dotata di seconda loggia coperta con giardino pensile), due bagni (di cui uno cieco) e ripostiglio. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni a parte nel prezzo. Prezzo: €. 285.000. Consegna autunno 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantierigruppomore@cataimm.it

MO867D_C9 Nostra esclusiva, Via del Mercato, all'interno del nuovo comparto Ex Mercato Bestiame, nuova realizzazione di palazzina (Classe Energetica A4-NZEB) vendesi attico "C9" al piano terzo ed ultimo con ascensore, di 109 mq., loggia coperta e giardino pensile. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, predisposizione per antifurto e impianto di climatizzazione. Appartamento così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, loggia coperta, giardino pensile, disimpegno, 3 camere da letto, due bagni (di cui uno cieco) e ripostiglio. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni a parte nel prezzo. Prezzo: €. 340.000 Consegna autunno 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantierigruppomore@cataimm.it

In vendita a Modena, nella ricercata zona Sacca, proponiamo un ampio appartamento di 119 mq situato al quarto piano di un contesto civile con ascensore. Questa soluzione, ideale per famiglie, offre un'ottima distribuzione degli spazi con i suoi 6,5 vani, comprendenti tre camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, più cucinotto. L'appartamento è arredato e dotato di riscaldamento centralizzato, con contacalorie e condizionatore, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La classe energetica G indica un buon potenziale di ristrutturazione per migliorare l'efficienza energetica. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, perfetto per chi cerca un'abitazione spaziosa in una delle zone più ambite di Modena. L'appartamento è affittato fino a novembre 2027. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Prezzo richiesto: Eu. 150.000 Classe Energetica: G

RG3003 Stazione dei treni - In zona comoda al centro storico, proponiamo appartamento completamente ristrutturato posto al 2° piano in condominio con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, camera matrimoniale e bagno con ampio box doccia. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento, grazie alla recente ristrutturazione presenta: porta blindata, split con pompa di calore, impianti elettrici e idraulici nuovi, infissi in pvc con doppi vetri e tapparelle elettriche e pavimenti in gres porcellanato. Il condominio è stato oggetto di bonus 110% e grazie all'efficientamento energetico la classe dell' immobile è la C. Libero subito. Richiesta € 160.000 Per informazioni 335/6072863 - 328/6351816 oppure 059/7124859

ULTIMATI LAVORI Super Bonus 100% Ristrutturato da pochi anni composto da: Cucina abitale con balcone, Soggiorno grande con balcone Due camere matrimoniali di cui una con balcone, Bagno grande e ripostiglio lavanderia, Due garage da 20mq. al piano terra e seminterrato. Copre i tre lati del palazzo ed è circondata da tre balconi accessibili dalle varie camere. inoltre un giardino molto curato Sull'immobile sono stati ultimati i lavori per bonus 110, ovvero e stato già eseguito il sisma bonus, cappotto termico sul palazzo e tetto, sono da ultimare il montaggio infissi a taglio termico in pvc. Parcheggi interni per uso privato per ulteriori vetture La zona è ottima in quanto a pochi passi dal centro storico di Modena dall'uscita tangenziale e dalla zona industriale. Impianti idrici geberit, caldaia a condensazione e impianti elettrici certificati.

SACCA Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 125 mq, situato al piano quinto di un edificio molto ben tenuto e ben abitato. L'appartamento, già libero e parzialmente arredato, offre un'accogliente zona giorno con accesso diretto a un balcone che si affaccia sul verde circostante. La proprietà comprende, oltre al soggiorno, una cucina separata abitabile, disimpegno, tre camere da letto spaziose e due bagni entrambi finestrati, uno dotato di doccia e l'altro di vasca, per garantire comfort e praticità. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi. Completa l'offerta un garage doppio, che rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di spazio extra per veicoli o deposito. Per info, il consulente risponde al 333 5466957.

A49 MODENA, VIA ACHILLE GRANDI, in palazzina di sole 6 unità, proponiamo appartamento al terzo ed ultimo piano senza ascensore, luminoso e ben mantenuto. Si sviluppa su due livelli ed è composto da: ingresso, soggiorno con ampie vetrate e balcone, cucina con dispensa, due camere da letto, bagno e scala di collegamento. Al piano sovrastante: bagno e mansarda/camera da letto openspace regolarmente abitabile, dotata inoltre di ingresso autonomo dal vano scala. Completano la proprietà cantina, garage e posto auto al piano terra. Buone le condizioni interne: pavimenti in marmo e parquet di rovere, porte nuove ed infissi di ultima generazione con annesse zanzariere. Impianto di condizionamento con pompa di calore. A.p.e. cl. G (EPtot=292,81). Consegna breve.

RIF. 2989 SACCA in zona comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ottimo appartamento di circa 94 mq, situato al quinto piano all'interno di un condominio dotato di ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Reparto giorno: Ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al primo balcone. Reparto notte: disimpegno, due camere da letto matrimoniali (di cui una dalle metrature particolarmente generose), secondo balcone e un bagno moderno. Impianto di climatizzazione già installato. Pertinenze e Comfort: cantina di proprietà al piano interrato. Il condominio è stato oggetto di una completa ristrutturazione esterna, che include il rifacimento della facciata, dei balconi e l'installazione di un nuovo ascensore. Un grande valore aggiunto che azzera le spese straordinarie per i prossimi anni. Il Punto di forza: Piano alto con vista, ristrutturazione interna recente, posizione strategica e servitissima. Prezzo richiesto Eu.. 178.000,00 Classe Energetica: D

Viale Montecuccoli In piccola palazzina di sole 4 unità abitative proponiamo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. l'appartamento si presenta da ristrutturare, ma gode di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione anno 2020 alloggiata nella cucina, l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2019. Completano la proprietà due soffitte e la cantina al piano seminterrato. Possibilità di posizionare l'auto nel posto assegnato all'interno del cortile condominiale. La palazzina è stata ristrutturata nel 2024 con rifacimento facciata e ripristino parte mattoni faccia vista e miglioramenti strutturali con sismabonus. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0597877147

VP2769-6 Modena Zona Sacca Nuovo Intervento Immobiliare, costituito da n.6 villette abbinate in posizione veramente strategica, a pochi passi centro storico. La sfida importante in questa iniziativa immobiliare è quella di innovare, puntando al contempo a elevare gli standard di confort abitativo, vivibilità, bellezza, e sostenibilità ambientale. Classe A4. VILLA TIP. 6 P.T. Garage doppio, giardino esclusivo e posto auto. Ingresso privato salone, cucina (o open space), antibagno, bagno, lavanderia; P.1. Tre camere matrimoniali, una singola, due bagni, ripostiglio, due balconi, una loggia, locale tecnico. Capitolato di altissima qualità, impianto fotovoltaico 6kw. Consegna entro il 31/10/2027 Richiesta euro 625.000,00

VP2769-5 Modena Zona Sacca Nuovo Intervento Immobiliare, costituito da n.6 villette abbinate in posizione veramente strategica, a pochi passi centro storico. La sfida importante in questa iniziativa immobiliare è quella di innovare, puntando al contempo a elevare gli standard di confort abitativo, vivibilità, bellezza, e sostenibilità ambientale. Classe A4. VILLA TIP. 5 P.T. Garage doppio, giardino esclusivo e posto auto. Ingresso privato salone, cucina ( o open space), antibagno, bagno e lavanderia; P.1. Tre camere matrimoniali, una singola, due bagni, ripostiglio, due balconi, una loggia, locale tecnico. Capitolato di altissima qualità, impianto fotovoltaico 6kw. Consegna entro il 31/10/2027 Richiesta euro 595.000,00

VP2769-4 Modena Zona Sacca Nuovo Intervento Immobiliare, costituito da n.6 villette abbinate in posizione veramente strategica, a pochi passi centro storico. La sfida importante in questa iniziativa immobiliare è quella di innovare, puntando al contempo a elevare gli standard di confort abitativo, vivibilità, bellezza, e sostenibilità ambientale. Classe A4. VILLA TIP. 4 P.T. Garage doppio, giardino esclusivo e posto auto. Ingresso privato salone, cucina ( o open space), antibagno, bagno e lavanderia; P.1. Tre camere matrimoniali, una singola, due bagni, ripostiglio, due balconi, una loggia, locale tecnico. Capitolato di altissima qualità, impianto fotovoltaico 6kw. Consegna entro il 31/10/2027 Richiesta euro 593.722,62

VP2769-3 Modena Zona Sacca Nuovo Intervento Immobiliare, costituito da n.6 villette abbinate in posizione veramente strategica, a pochi passi centro storico. La sfida importante in questa iniziativa immobiliare è quella di innovare, puntando al contempo a elevare gli standard di confort abitativo, vivibilità, bellezza, e sostenibilità ambientale. Classe A4. VILLA TIP. 3 P.T. Garage doppio, giardino esclusivo e posto auto. Ingresso privato salone, cucina ( o open space), antibagno, bagno e lavanderia; P.1. Tre camere matrimoniali, una singola, due bagni, ripostiglio, due balconi, una loggia, locale tecnico. Capitolato di altissima qualità, impianto fotovoltaico 6kw. Consegna entro il 31/10/2027 Richiesta euro 595.000,00

VP2769-2 Modena Via Cassiani Nuovo Intervento Immobiliare, costituito da n.6 villette abbinate in posizione veramente strategica, a pochi passi centro storico. La sfida importante in questa iniziativa immobiliare è quella di innovare, puntando al contempo a elevare gli standard di confort abitativo, vivibilità, bellezza, e sostenibilità ambientale. Classe A4. VILLA TIP. 2 P.T. Garage doppio, giardino esclusivo e posto auto. Ingresso privato salone, cucina (oppure open space), antibagno, bagno e lavanderia; P.1. Tre camere matrimoniali, una singola, due bagni, ripostiglio, due balconi, una loggia, locale tecnico. Capitolato di altissima qualità, impianto fotovoltaico 6kw. Consegna entro il 31/10/2027 Richiesta euro 595.000

VP2769-1 Modena Via Cassiani Nuovo Intervento Immobiliare, costituito da n.6 villette abbinate in posizione veramente strategica, a pochi passi centro storico. La sfida importante in questa iniziativa immobiliare è quella di innovare, puntando al contempo a elevare gli standard di confort abitativo, vivibilità, bellezza, e sostenibilità ambientale. Classe A4. VILLA TIP. 1 P.T. Garage doppio, giardino esclusivo e posto auto. Ingresso privato salone, cucina (o open space), antibagno, bagno e lavanderia; P.1. Tre camere matrimoniali, una singola, due bagni, ripostiglio, due balconi, loggia, locale tecnico. Capitolato di altissima qualità, impianto fotovoltaico 6kw. Consegna entro il 31/10/2027 Richiesta euro 640.000

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e nessuna spesa condominiale. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è stata completamente ristrutturata nel 2019, presentandosi in ottime condizioni manutentive. Piano primo (abitazione principale): ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, balcone/terrazzo accessibile sia dalla sala che dalla cucina, disimpegno notte, tre camere da letto (di cui una con bagno privato) e secondo bagno finestrato. Piano terra: ampia zona servizi di circa 60 mq, completamente riqualificata, perfetta come taverna, spazio hobby o ambiente indipendente multifunzionale. Completano il piano un garage di 23 mq con soppalco e portone motorizzato. Spazi esterni: giardino privato di circa 100 mq, ideale per vivere l’esterno in totale privacy. Dotazioni e comfort: • Riscaldamento autonomo a pavimento • Aria condizionata • Camino • Porta blindata • Zanzariere • Illuminazione a faretti LED • Nessuna spesa condominiale Lo stabile è in ottime condizioni, con facciata recentemente rifatta (2025). Soluzione adatta a chi necessita di spazi accessori versatili o a chi desidera una casa semi-indipendente già pronta da abitare. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Cod. 2966 - VENDESI APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI 130 MQ IN PROSSIMITÀ DEL CENTRO STORICO Proponiamo un'abitazione caratterizzata da un'ottimale suddivisione degli ambienti. La zona giorno accoglie un ampio living con angolo cottura e accesso al balcone esposto a nord. La zona notte, completamente separata per garantire la massima privacy, comprende quattro camere da letto, quattro bagni e un secondo balcone con esposizione a sud. Questa soluzione è l'ideale per una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi di lavoro indipendenti. La proprietà è completata da una soffitta di pertinenza situata all'ultimo piano. RICHIESTI 247.000 Eu. Classe Energetica: G

RIF:2955 VENDESI APPARTAMENTO CON 2 CAMERE – ZONA SACCA In zona Sacca, comoda a tutti i servizi e ben collegata, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di circa 87 mq, ideale per famiglie o per investimento. L'immobile è composto da: ingresso soggiorno luminoso cucina due camere da letto bagno soffitta e garage La disposizione degli spazi risulta funzionale e ben organizzata, con ambienti facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. CLASSE ENERGETICA: G RICHIESTA: 147.000,00Eu. Classe Energetica: G

CC0080 - SACCA - In strada interna e tranquilla, comoda a tutti i servizi, proponiamo in piccola palazzina, appartamento posto al 4°e ultimo piano con ascensore, così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e garage al piano terra. Riscaldamento autonomo con bassissime spese condominiali. L' IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE E VIENE VENDUTO AFFITTATO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE 3+2 CON CEDOLARE SECCA CON SCADENZA GIUGNO 2027, INQUILINI REFERENZIATI. IDEALE COME INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO Richiesta € 155.000 Per informazioni tel 059/7124859 oppure 335/6072863

A pochi km da Modena città, a nord , nel cuore di in un centro abitato, proponiamo una soluzione rara nel suo genere: una proprietà unica composta da 3 appartamenti indipendenti, ideale sia per nuclei famigliari numerosi che per genitori/figli sia per mettere a reddito. Una proposta perfetta per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la giusta autonomia, oppure per chi cerca una soluzione da mettere a reddito in zona strategica, comoda a Modena, Rubiera e a Carpi. Per maggiori info : Francesca 3498761035

Rif. M1888 ALBARETO AD.ZE STRADA ALBARETO: In palazzina di nuova costruzione appartamento al piano terra con giardino privato di 250 mq e garage di 20 mq così composto: portico di 20 mq Ingresso, in sala con ampia giorno di 40 mq circa con cucina a vista, bagno con antibagno con finestra, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno con finestra. €uro 345.000. Consegna ad ottobre 2026. Per info e previo appuntamento in ufficio Maurizia 348/3604246

Rif. M1887 ALBARETO AD.ZE STRADA ALBARETO: A pochi minuti da Modena, in palazzina di nuova costruzione con pannelli fotovoltaici per ogni abitazione, appartamento con giardino di 260 mq circa con possibilità di personalizzazione. L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: Portico di 18 mq, ingresso in sala ampia di circa 29 mq, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno e garage di 28 mq. Zanzariere. Le tapparelle esterne saranno in pvc di tipo avvolgibile motorizzato. Zona interna e tranquilla. Zona interna e tranquilla. €uro 315.000 compreso garage. Per info e previo appuntamento in ufficio Maurizia 348/3604246

P7-3 QUARTIERE SACCA, ville a schiera classe A4 di prossima realizzazione disposte su due livelli. Piano terra con giardino bifrontale di circa 57 mq, ingresso, sala, loggia, cucina abitabile, bagno, autorimessa collegata internamente all'abitazione con zona lavanderia. Piano primo con tre matrimoniali, due bagni, due balconi, loggia con locale tecnico. Consegna fine 2026. Impiantistica di ultima generazione e materiali ad alta efficienza termica. Climatizzazione invernale/estiva con pompa di calore. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Impianto fotovoltaico condominiale.

P7-1 QUARTIERE SACCA, ville a schiera classe A4 di prossima realizzazione disposte su due livelli. Piano terra: ampio giardino privato su tre lati di circa 216 mq, ingresso, sala, loggia, cucina abitabile, bagno, autorimessa collegata internamente all'abitazione con zona lavanderia; piano primo: tre matrimoniali, due bagni, due balconi, loggia con locale tecnico. Impiantistica di ultima generazione e materiali ad alta efficienza termica. Climatizzazione invernale/estiva con pompa di calore. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Impianto fotovoltaico condominiale. Consegna fine 2026.

Riferimento 101 Mulini Nuovi: Idea immobiliare propone in vendita, In piccolo contesto, di sole tre unità abitative, appartamento al piano terra su tre livelli, composto da:PT; cucina e bagno. P1°; soggiorno. P2°; camera matrimoniale e bagno. Cantina al piano terra. Riscaldamento autonomo e spese condominiali inesistenti. Immobile che si presenta in ottime condizioni generali. Libero in tre mesi. Richiesta Eu. 155.000. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc.. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita , sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.