Case economiche in vendita a Buon Pastore - Morane - Università - Policlinico, Modena Pag. 9

VB0621, zona contrada (Ippodromo), in posizione interna e tranquilla disponiamo di porzione di villa bifamiliare su più livelli con ampio giardino di circa mq. 2.000, così composta: P.T. Porticato, ingresso, salone con camino, cucina e bagno. P.1. disimpegno, 3 camere, terrazzo e bagno; Piano sottotetto: solaio P. Interrato: cantina/taverna Buone finiture, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta €. 780.000

VD873-D. Nostra esclusiva. Via Cellini, zona Buon Pastore, in palazzina di nuova costruzione (Classe Energetica "A4") di sole 5 unità vendesi app.to "D" ubicato al piano terzo-quarto con ascensore di 227 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, tapparelle motorizzate, serramenti in alluminio, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, impianto di domotica Bticino My-Home, predisposizione per antifurto, zanzariere e addolcitore acque. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su terrazzo semi coperto, cucina abitabile e un bagno. Al piano superiore dis.notte, tre camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo e due bagni finestrati. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage, cantine e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: € 840.000 Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

MO873E-D. Nostra esclusiva. Via Cellini, zona Buon Pastore, in palazzina di nuova costruzione (Classe Energetica "A4") di sole 5 unità vendesi attico "D" ubicato al piano terzo-quarto con ascensore di 227 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, tapparelle motorizzate, serramenti in alluminio, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, impianto di domotica Bticino My-Home, predisposizione per antifurto, zanzariere e addolcitore acque. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su terrazzo semi coperto, cucina abitabile e un bagno. Al piano superiore dis.notte, tre camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo e due bagni finestrati. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage, cantine e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: € 840.000 Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Maurizio Corica, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

MO828D-H1. Nostra esclusiva, "Corte Cascina", in borgo in fase di integrale riqualificazione con demolizione e ricostruzione (classe energetica "A4") disponibile porzione di casa (ubicata nella "Casa Padronale") con ingresso indipendente di 240 mq comm. coperti e 948 mq. di giardino privato. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità), raffrescamento a scelta o a pavimento o tramite ventilconvettori e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto; PT: soggiorno con affaccio su ampio giardino privato, cucina abitabile, bagno, rip./lavanderia. P1°: quattro camere da letto, tre bagni e una cabina armadi. A completamento della proprietà un garage doppio al piano interrato. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 850.000 €. Consegna giugno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

IN ZONA BUON PASTORE, in strada tranquillissima, in piccola palazzina del 2018 !!!!!!!!!!!!! Con solo 7 alloggi, si propone un ATTICO DI GRANDI DIMENSIONI SVILUPPATO SU DUE LIVELLI. Composto al P.TERZO da: ingresso, salone di mq.60 molto luminoso con piu' finestre e affaccio su un terrazzo di mq.80, cucina abitabile, studio bagno e una lavanderia. al P.QUARTO E ULTIMO da: disimpegno notte, tre matrimoniali, due bagni, due balconi. al P.INTERRATO : DUE GARAGE E UN POSTO AUTO COPERTO. Ottime finiture, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, aria condizionata, tapparelle motorizzate, videocitofono, impianto di allarme. Classe energetica (A) Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462. Classe Energetica: A+

VE1954, Zona F.lli Rosselli, ad.ze Parco Amendola, vendesi splendido attico di recente costruzione (2020) in calsse energetica "A4" posto ai piani terzo e quarto con ascensore. Immobile dotato di garage doppio, due posti auto e ottime finiture: riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, tapparelle motorizzate, aria condizionata e impianto di allarme. Attico così disposto; P.3°: zona notte, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali (due dotate di balcone), due bagni, locale tecnico e due balconi. P.4°: zona giorno, disimpegno, ampio soggiorno/pranzo con accesso al terrazzo perimetrale su 4 lati di mq. 107,00, cucina abitabile, studio, bagno, ripostiglio e lavanderia. Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto scoperti al piano terra. Richiesta €. 890.000

VB0637, ZONA F.LLI ROSSELLI, splendido attico di recente costruzione posto su due livelli dotato di doppio ingresso con ascensore così composto: P. TERZO: zona notte, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali (due dotate di balcone) due bagni, locale tecnico e due balconi. P. QUARTO: zona giorno, disimpegno, ampio soggiorno/pranzo con accesso al terrazzo perimetrale su 4 lati di mq. 107,00, cucina abitabile, studio, bagno, ripostiglio e lavanderia. Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto scoperti al piano terra. Ottime finiture, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate, aria condizionata, impianto di allarme. Nel prezzo è inclusa una pergola bioclimatica completa di cucina sul terrazzo, oltre all'arredo bagno e al box doccia. Classe Energetica: A4 Richiesta €. 890.000

VB0637, ZONA F.LLI ROSSELLI, splendido attico di recente costruzione posto su due livelli dotato di doppio ingresso con ascensore così composto: P. TERZO: zona notte, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali (due dotate di balcone) due bagni, locale tecnico e due balconi. P. QUARTO: zona giorno, disimpegno, ampio soggiorno/pranzo con accesso al terrazzo perimetrale su 4 lati di mq. 107,00, cucina abitabile, studio, bagno, ripostiglio e lavanderia. Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto scoperti al piano terra. Ottime finiture, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate, aria condizionata, impianto di allarme. Nel prezzo è inclusa una pergola bioclimatica completa di cucina sul terrazzo, oltre all'arredo bagno e al box doccia. Classe Energetica: A4 Richiesta €. 890.000

VD4772, ZONA F.LLI ROSSELLI, splendido attico di recente costruzione posto su due livelli dotato di doppio ingresso con ascensore così composto: P. TERZO: zona notte, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali (due dotate di balcone) due bagni, locale tecnico e due balconi. P. QUARTO: zona giorno, disimpegno, ampio soggiorno/pranzo con accesso al terrazzo perimetrale su 4 lati di mq. 107,00, cucina abitabile, studio, bagno, ripostiglio e lavanderia. Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto scoperti al piano terra. Ottime finiture, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate, aria condizionata, impianto di allarme. Classe Energetica: A4 Richiesta €. 890.000

VD4616_U3 Zona F.lli Rosselli, ad.ze Parco Amendola, prossima realizzazione di piccola palazzina con solo 3 unità abitative. Palazzina in Classe Energetica A4 vendesi attico su due livelli con ampi terrazzi. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta di garage e posti auto a parte nel prezzo. App.to così disposto: al terzo piano ingresso in ampio soggiorno con sbocco su terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni. Sovrastante terzo piano con altri due ampi terrazzi, stanza soggiorno/hobby, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Prezzo: 902.000 €. Consegna fine 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

Rif. R1767 ZONA SUD DI MODENA: a 500 metri dal centro storico, PALAZZINA RESIDENZIALE DI NUOVA COSTRUZIONE con moderno progetto per la realizzazione di tre unità abitative in classe A+. ATTICO AL PIANO SECONTO E TERZO COSI' COMPOSTO: al piano secondo troveremo un soggiorno con loggia, una cucina, tre camere da letto e due bagni; al piano terzo, tre camere, un bagno, un ripostiglio, due terrazzi. E' possibile acquistare separatamente garage e posti auto. Possibilità di poter acquistare altro appartamento al piano terra e al piano primo. La costruzione sarà antisismica. Per informazioni contattare il numero 3487522533.

Nuova Costruzione Modena a pochi passi dal centro di Modena, proponiamo nuovo intervento in piccola palazzina con sole tre unità. Tipologie disponibili: Appartamento al piano terra con ingresso soggiorno con cucina a vista con affacci su ampio giardino privato, tre camere, doppi servizi e garage e posto auto a parte. Attico su due livelli con ampi terrazzi con ingresso indipendente soggiorno con ampia vetrata, cucina abitabile, due o tre camere più ampia mansarda con altra zona living e due camere. Garage e posto auto a parte. Elevato grado di finitura. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. Consegna settembre 2026.

MO828D-B4. Nostra esclusiva, "Corte Cascina", in borgo in fase di integrale riqualificazione con demolizione e ricostruzione (classe energetica "A4") disponibile porzione di casa (ubicata nella "Ex stalla") con ingresso indipendente di 268 mq comm. coperti e 421 mq. di giardino privato. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità in pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità). Condizionamento a split. Immobile così disposto; PT: soggiorno con affaccio su ampio giardino privato, cucina abitabile, bagno, rip./lavanderia. P1°: tre camere da letto, due bagni e una cabina armadi. P2°: piano mansardato totalmente sfruttabile con bagno. A completamento della proprietà un garage doppio al piano interrato e una cantina. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne e possibilità di realizzare piscina. Prezzo: 950.000€ Consegna gennaio 2027 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

R16-B1 MODENA SUD, all'interno di caratteristico borgo rustico in fase di ultimazione, proponiamo porzione ind.te terra/tetto di ampia metratura, con giardino esclusivo di 830 mq. L'abitazione è caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali, elevato comfort abitativo ed impiantistica di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, fotovoltaico ed elevato isolamento termo acustico. Finiture di alta gamma personalizzabili. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con la sala, la grande cucina con dispensa/lavanderia, entrambe con accesso diretto al giardino, ed il bagno finestrato. Al piano primo, il reparto notte è composto da due camere da letto, un bagno finestrato, la suite matrimoniale con cabina armadio e bagno. Al piano secondo un'ampia mansarda finestrata ed abitabile con bagno annesso si presta alla realizzazione di ulteriori camere da letto, studio o area giochi/fitness. Inoltre, un garage doppio e la cantina, si collegano direttamente all'abitazione. Gli ampi spazi interni ed esterni consentono: a) la realizzazione di una piacevole piscina privata; b) la realizzazione di una soluzione bifamiliare o di abitazione + studio; c) l'installazione di un elevatore interno. Classe A4. Consegna gennaio 2027.

R16-B4 MODENA SUD, porzione indipendente da terra a tetto immerso nel verde ma comoda a tutti i servizi, all'interno di un esclusivo borgo residenziale di nuova realizzazione. L'abitazione è caratterizzata da ampi spazi, elevato comfort abitativo e soluzioni impiantistiche di ultima generazione. presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico ed elevato isolamento termo acustico. Capitolato extra lusso completamente personalizzabile. La proprietà dispone di un ampio giardino con possibilità di realizzare una piscina privata. Al piano terra ampia sala e grande cucina, entrambe con accesso diretto al giardino, dispensa/lavanderia e bagno. Al piano primo due camere da letto, bagno, suite matrimoniale con cabina armadio e bagno. Al piano secondo ampia mansarda abitabile con bagno, ideale per ulteriori camere da letto, studio o zona living. Completano la proprietà un garage doppio, collegato direttamente all'abitazione, e cantina. Classe A4. Consegna gennaio 2027.

MO828D-B1. Nostra esclusiva, "Corte Cascina", in borgo in fase di integrale riqualificazione con demolizione e ricostruzione (classe energetica "A4") disponibile porzione di casa (ubicata nella "Ex stalla") con ingresso indipendente di 267 mq comm. coperti e 826 mq. di giardino privato. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità in pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità), raffrescamento a scelta o a pavimento o tramite ventilconvettori e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto; PT: soggiorno con affaccio su ampio giardino privato, cucina abitabile, bagno, rip./lavanderia. P1°: tre camere da letto, due bagni e una cabina armadi. P2°: piano mansardato totalmente sfruttabile con bagno. A completamento della proprietà un garage doppio al piano interrato e una cantina. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 1'014'651,00 €. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Consegna giugno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

MO828D-H4. Nostra esclusiva, "Corte Cascina", in borgo in fase di integrale riqualificazione con demolizione e ricostruzione (classe energetica "A4") disponibile porzione di casa (ubicata nella "Casa Padronale") con ingresso indipendente di 240 mq comm. coperti e 1'850 mq. di giardino privato. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità), raffrescamento a scelta o a pavimento o tramite ventilconvettori e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto; PT: soggiorno con affaccio su ampio giardino privato, cucina abitabile, bagno, rip./lavanderia. P1°: quattro camere da letto, tre bagni e una cabina armadi. A completamento della proprietà un garage doppio al piano interrato. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 1'046'041,00 €. Consegna giugno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

VD4813 Modena zona Buon Pastore, disponiamo di un intero fabbricato con area cortiliva su 4 lati, libero, da ristrutturare. Sviluppa una superficie commerciale di circa 575 mq e attualmente è disposto su 3 piani di abitazioni il piano terreno destinato ad accessori. La posizione la tipologia di fabbricato e la potenzialità del fabbricato ristrutturato sono di alto valore commerciale.

In bella zona del quartiere Morane, comodi a tutti i servizi, Centro commerciale Rotonda, fornaio, farmacia, posta, autobus, asilo, ecc si propone una Villa Indipendente sui 4 lati del 2022 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! con giardino di mq.500 con irrigazione automatizzata, composta al P.Terra : ingresso, cucina abitabile con affaccio sul giardino, salone con affaccio sul giardino con stupenda Pergola dove poter mangiare o fare feste, studio grande, bagno finestrato, garage triplo di mq.40. Al P Primo: disimpegno notte, matrimoniale padronale con una grande cabina armadio e bagno personale, due matrimoniali e altro bagno finestrato piu' una lavanderia. benne finiture, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, fotovoltaico con batterie di accumulo, sistema allarme perimetrale, libera a brevissimo, una soluzione cosi' nuova e' difficilissima da trovare. Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462. Classe Energetica: A+ EPI: 1,00 kwh/m2 anno

RIF 1805 IDEALE PER FAMIGLIE NUMEROSE O PROFESIONISTI : PROPONIAMO Bellissima casa indipendente su 4 lati con giardino-cortile perimetrale con possibilità di 4 unità abitative composta da PIANO TERRA due comodi garage ingresso su open-space zona giorno ampio e luminoso con angolo cottura disimpegno , bagno e scala che porta al piano primo dove troviamo tre camere da letto e ulteriore bagno. al piano secondo troviamo ingresso su open- space zona giorno con angolo cottura , due camere da letto, bagno e 3 balconi, al piano terzo ingresso su soggiorno, cucina separata zona notte con due camere da letto , bagno e tre balconi, e al quarto piano splendido bilocale mansardato con tetto in legno bianco e terrazzo ampio e perimetrale . Al piano interrato ampia taverna di circa 110 mq . immobile costruito con finiture di alto livello in stile moderno rispettando le ultimissime conformità , dall'antisismica al risparmio energetico con pannelli solari e fotovoltaici ,ascensore con 6 posti .immobile in classe A 1 da vedere per info e appuntamenti contattare Geom Michele Amarena 327/6131388

In bella zona vicinissimi al centro e a via Lana, si propone una Villa inizi del 1900 INDIPENDENTE SUI 4 LATI di ampia metratura, con due appartamenti grandi ( ognuno col proprio ingresso) Al piano terra: Ingresso, cucina abitabile, sala, due matrimoniali, bagno piu' stanzetta finestrata dove ricavare il secondo bagno, a fianco due grandi cantine piu' due garage di ampie dimensioni e un giardino di mq.400. Al piano primo appartamento padronale composto da: Ingresso grande, cucina abitabile, salone, studio, bagno di servizio/lavanderia, reparto notte, tre matrimoniali, due bagni finestrati ( soluzione con 4 camere e tre bagni, difficile da trovare cosi' grande). Al piano superiore mq.150 di soffitta alta con vari lucernari dove poter ricavare un appartamentino o studio. Soluzione libera a breve. Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462 Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

PZ2492 - Esclusiva villa nel cuore del quartiere San Faustino: spazio, prestigio ed indipendenza. Situata in una delle strade più signorili e ricercate di Modena, nel cuore pulsante del quartiere, proponiamo una bella villa indipendente, vero emblema dell'architettura cittadina. Libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, questa dimora rappresenta la soluzione definitiva per chi cerca ampi volumi e autonomia totale. La proprietà si sviluppa su tre livelli principali, oltre a un ampio sottotetto, con una metratura di circa 200 mq per piano: • Piano terra: un intero livello dedicato ai servizi, con ampie autorimesse, cantine e vani accessori trasformabili in base alle necessità. • Primo e secondo piano: due appartamenti gemelli di generose dimensioni, caratterizzati da una distribuzione razionale e luminosa. Entrambi offrono un salone di rappresentanza, cucina abitabile, tinello, sala da pranzo, tre camere matrimoniali e doppi servizi. L'immobile, attualmente abitato dai proprietari, con un minimo d'intervento di ristrutturazione, permette di valorizzarne il carattere storico personalizzando le finiture. La struttura è ideale per: • Soluzioni genitori-figli: due unità distinte ma contigue per la massima vicinanza senza rinunciare all'indipendenza. • Uffici di rappresentanza e abitazione: il mix perfetto per professionisti che desiderano unire l'headquarter lavorativo alla residenza privata. La proposta riguarda l'intero blocco immobiliare; non si valutano vendite frazionate delle singole unità. Questa villa non è solo una casa, ma un'opportunità rara di investire nel fascino senza tempo del mattone modenese. Richiesta euro 1.600.000,00 Per dettagli tecnici, si riceve solo previo appuntamento in ufficio. Contatti: 059/7124859 oppure 340/1369230

SALICETA SAN GIULIANO. In zona residenziale di recente costruzione, villa abbinata di ampia metratura con al pt: ingresso, in ampio salone con camino e doppio volume, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno;al 1°p salotto/studio con affaccio sul salone, camera padronale con bagno doccia/sauna vasca e stanza armadi, altre due camere con proprio bagno interno; al 2°p mansarda con terrazzo; al piano interrato ampia taverna, lavanderia e stanza con bagno - possibile zona Bifamiliare/Ospiti/personale di servizio.

V15 QUARTIERE BUON PASTORE, laterale via Guarino Guarini vendesi villa indipendente di importante metratura composta da due appartamenti, garage, cantine e solai. Al piano terra troviamo un portico, ampio ingresso e appartamento composto da sala, cucina abitabile, due camere da letto, un ampio bagno finestrato e bagno di servizio. Possibilità di realizzare la terza camera da letto e il terzo bagno. Al piano primo appartamento composto da ingresso, salone con balcone, cucina, sala da pranzo abitabile con balcone, quattro camere da letto, ampio bagno finestrato e bagno di servizio. Possibilità di realizzare suite matrimoniale con bagno privato. Al piano secondo troviamo i solai. A.p.e. cl. E (EPtot=227,15). ULTERIORI INFORMAZIONI SONO DISPONIBILI SU APPUNTAMENTO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO.

S4 ZONA MORANE, in suggestivo borgo immerso nel verde disponiamo di villa centrale di generose dimensioni. L'immobile garantisce una totale privacy e si sviluppa al piano terra con un importante porticato che si affaccia sul giardino bifrontale, l’ingresso ed una ampia sala conviviale ad uso taverna dotata di cucina e bagno. Al piano primo troviamo un grande salone, una cucina abitabile, una camera da letto con stanza armadi e bagno oltre ad un'altra camera matrimoniale con bagno. Al piano secondo e ultimo troviamo un'altra grande sala, altri tre letti, un bagno ed una grande lavanderia. Tutti gli ambienti del piano secondo sono mansardati con generose altezze. Completano la proprietà due posti auto privati e due autorimesse. L'immobile si presta anche come comoda soluzione bifamigliare. Classe energetica F (EPtot=177,33). INFORMAZIONI C/O NS. UFFICIO.