Case in vendita a Fano Pag. 4

Rif: F085 - STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA PODERINO??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Appartamento in costruzione in Vendita nel Quartiere Poderino in una palazzina in fase di costruzione, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di un piccolo condominio di sole 5 unità, Con una superficie commerciale di 125 mq e libero su tre lati, questo immobile edificato con finiture di pregio, offre luminosità e comfort. La soluzione è così divisa: ingresso su zona giorno composta da cucina abitabile e ampio living con uscita sul giardino privato, mentre nella parte notte troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un giardino esclusivo di 91mq circa e un piastrellato di circa altri 29mq. Dispone inoltre di ampio garage per due macchine e possibilità di acquistare una cantina L'appartamento è in classe energetica A4 che assicura un basso consumo di energia ed un alto livello di sostenibilità. Potrai scegliere le finiture interne per creare l'ambiente che hai sempre desiderato. L'Unità è perfetta per famiglie o professionisti in cerca di comfort e modernità. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F076 - STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO INDIPENDENTE NEL CUORE DEL VALLATO ??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Ci troviamo a Fano, più precisamente al VALLATO!!! Zona residenziale curata e con tutti i servizi limitrofi. Qui troviamo uno splendido appartamento di ampia metratura, ideale per chi vuole una soluzione spaziosa!. BREVE DECRIZIONE: L’appartamento al piano rialzato è così composto: cucina e soggiorno separati con possibilità di fare open space, due camere ampie e un bagno. Dispone inoltre di taverna (h2,2) con lavanderia, bagno, soggiorno e ulteriore camera. Garage di 60mq Scoperto di 90mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - VICINANZA A TUTTI I SERVIZI - UTENZE AUTONOME - INDIPENDENZA E PRIVACY - ESPOSIZIONE SU TRE LATI - NO SPESE CONDOMINIALI Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F057 - Vendesi Bilocale al Piano Rialzato con Giardino Privato e Posti Auto Se stai cercando un appartamento accogliente e indipendente, questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un bilocale al piano rialzato, a due passi dal mare, ideale per chi desidera tranquillità e praticità. Caratteristiche dell'immobile: Superficie: 45 mq Ingresso indipendente Camera matrimoniale Cucina abitabile Bagno finestrato con doccia Giardino privato di 50 mq, ideale per rilassarsi o per attività all'aperto 2 posti auto scoperti di proprietà Perfetto per coppie, single o come investimento. L'appartamento offre una soluzione comoda, con spazi esterni privati e la possibilità di personalizzare l’ambiente secondo le tue esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Non perdere questa occasione! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F029 - CERCHI UNA SOLUZIONE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E CON UNA VISTA MOZZAFIATO?? ECCO COSA ABBIAMO PER VOI!!! ⤵️ Ci troviamo in località Caminate! Borgo TIPICO della zona, ma ha soli 10 MINUTI DI MACCHINA DAL MARE!! L'immobile è circondato da ampi spazi verdi ma al contempo non lontano dalle principali via di comunicazione. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, bus, banche, poste ecc.. ) sono nelle strette vicinanze dell'immobile, (10 min a piedi - 3 min di macchina), in quanto situate proprio all'interno del borgo. BREVE DESCRIZIONE E METRATURE L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2005 e si sviluppa su due livelli. Al PIANO TERRA troviamo una zona giorno enorme, composta da due grandi saloni (35 mq e 29 mq) di cui uno con camino, uno studio (19 mq), un ampio antibagno ed il bagno con doccia (6mq e 8mq) ed una cucina molto grande con camino (20mq). Al PIANO SUPERIORE troviamo invece la zona notte composta da due camere matrimoniali (entrambe 22 mq) ed un bagno con vasca (9 mq). A completare l'immobile troviamo uno splendido porticato con infissi in alluminio a vetro singolo (33 mq), una mansarda (60mq), un garage (17 mq) ed infine un terreno di circa 5000 mq recintati! In aggiunta anche 15000 mq di terreno agricolo! PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - 10 MINUTI DAL MARE 2 - VISTA PANORAMICA 3 - INDIPENDENZA 4 - ESPOSIZIONE SU 4 LATI 5 - AMPIO GIARDINO RECINTATO 6- TERRENO AGRICOLO COMPRESO NEL PREZZO Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Scopri questo splendido appartamento trilocale situato nella tranquilla zona di Cuccurano, nel comune di Fano. Con una superficie gene di circa 67 mq, questa proprietà è ideale per famiglie o professionisti che cercano spazio e comfort. L'appartamento si presenta luminoso e ben distribuito, con un ampio soggiorno che offre accesso diretto a uno scoperto esclusivo di circa 100 mq. dove poter godere dello spazio esterno. Ampia zona giorno con cucina e spazio conviviale . Le due camere da letto sono spaziose e accoglienti, offrendo un ambiente sereno per il riposo notturno. Il bagno principale attrezzato e moderno. La proprietà comprende anche due posti auto e una tavernetta al piano seminterrato. Situato in una posizione strategica, l’appartamento beneficia della vicinanza ai servizi locali come negozi, scuole ed aree verdi. Inoltre, la splendida spiaggia di Fano dista solo pochi minuti d'auto, permettendoti così di vivere al meglio le calde giornate estive lungo la costa adriatica. Non perdere l'occasione unica di acquistare questa proprietà esclusiva! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif.383SC A Fano, in posizione collinare e panoramica, immersa nellla campagna e a poca distanza dal mare, proponiamo una villa singola con parco privato e piscina. L'immobile è da rivedere internamente. Se sei interessato a questo immobile, il riferimento è 383SC. Contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

Piena proprietà per la quota complessiva di 1/1: 1. Ripostiglio, posto al seminterrato per una superficie totale di circa 18 mq. 2. Garage posto al seminterrato per una superficie totale di circa 26 mq. 3. Abitazione posta al piano terra di un edificio plurifamiliare con ingresso comune con portico e scala interna di accesso alle altre unità immobiliari, per una superficie totale di circa 200 mq. 4. Mansarda ripostiglio, posto al piano secondo, per una superficie totale di circa 87,00 mq.

Monolocale con soffitta sito a Fano (PU), in via Sirolo 3/A. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639437

Unità immobiliare sita in Fano, Via Alessandro Brenci, n. 6, Piano S1-T-1-2 - Foglio 37-particella 1191-categoria A/2- classe 2-consistenza 8 vani-superficie mq 222- rendita catastale € 743,70 . L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. L'entrata è indipendente. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom

Villa residenziale con piscina circondata da ampio scoperto esclusivo adibito a giardino "attrezzato"

Intera Proprietà su: due appartamenti oltre alla comproprietà pro-quota sulle parti del fabbricato che sono comuni per legge, destinazione e titolo, ove presenti.

Rif: F148 - Fantastico 5 locali a Fano, zona Lido/Paleotta: il paradiso delle famiglie! Benvenuti nella vostra futura casa in vendita, situata nell'elegante via Giovanni Branca 2. Qui troverete spazio per tutti e tante sorprese nascoste! Con una superficie di 115 metri quadri, l’appartamento si sviluppa su due piani che vi faranno innamorare. Al primo piano vi accoglie un ampio soggiorno, perfetto per impiantare la vostra tana di giochi o relax, una cucina abitabile con terrazzino dove potrete improvvisare pranzi da chef, e una camera da letto con balcone, per quei pomeriggi al sole. E non finisce qui: un bagno per tutte le vostre necessità! Immaginate poi di salire al piano secondo, nel sottotetto, dove scoprire altre due camere da letto, perfette per una ciurma di piccoli esploratori. Con un secondo bagno e un terrazzo/solarium con vista mare, avrete il vostro angolo di paradiso privato. Ma non è tutto: parcheggio al sicuro con l’ampio garage e spazio per tutti i vostri tesori nella cantina inclusa. A soli 300 metri dalla spiaggia e dal centro storico, con negozi, scuole e tutto ciò di cui avete bisogno a portata di mano. Cosa aspettate a cambiare vita? Contattateci ora per scoprire la vostra futura proprietà a Fano! Chiamaci per fissare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Fano - Magliano. Scopri l'incanto di questa magnifica villa plurifamiliare situata nel cuore delle colline fanesi, una delle gemme della costa adriatica. Con i suoi 620 mq, questo immobile unisce eleganza e comfort, permettendo a chiunque vi abiti di godere di ampi spazi sia interni che esterni. Costruita con materiali pregiati, la villa presenta rifiniture moderne e dettagli architettonici affascinanti. Gli ambienti luminosi sono progettati per offrire una perfetta armonia tra funzionalità ed estetica; le zone giorno si fondono magnificamente con zone notti confortevoli e spaziose. Grazie alle grandi finestre panoramiche, gli ospiti possono apprezzare una splendida vista sul giardino attentamente curato, di circa 1 ettaro, dove troviamo, alberi da frutto, ulivi e piante ornamentali. Grazie alla presenza di un pozzo e all'impianto automatico di irrigazione, questo splendido giardino e comodamente gestibile. La proprietà dispone anche di un bellissimo portico dove è possibile rilassarsi e condividere momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi. La Villa è suddivisa in 4 unità immobiliari indipendenti, di cui una, disposta su due livelli, ancora allo stato grezzo, con possibilità di rifinirla a secondo i propri gusti e utilizzi. L'unità "padronale" la troviamo al piano terra composta da un ampio salone/pranzo, una grande cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Inoltre con comode scale di collegamento si raggiunge il piano semi interrato dove troviamo due ampi locali uso taverna, un ulteriore bagno, cantine e una zona garage di circa 140,00 mq con altri due bagni. Completa la proprietà un ampio terrazzo di circa 130,00 mq. arredato per una bellissima zona conviviale. I due appartamenti siti al piano primo, sono composti rispettivamente da una zona soggiorno/pranzo/angolo cottura, un bagno, due camere e un comodo soppalco. Queste unità immobiliari sono state utilizzate sino a poco tempo fà come strutture B&B (vedi Il Casale di Giove). QUESTA VILLA E' ALTAMENTE INDICATA PER CHI NECESSITA DI PIU' UNITA' IMMOBILIARI INDIPENDENTI (genitori e figli) O PER DARE CONTINUITA' AD UN'ATTIVITA' PRODUTTIVA DEL TIPO B&B. Situata a pochi passi dal centro storico di Fano, nota per la sua storia ricca e il suo vivace ambiente culturale. La città offre ristoranti tipici dove gustare deliziosi piatti locali, negozi esclusivi e belle spiagge attrezzate lungo la Costa Adriatica. Non perdere l'opportunità unica di possedere questa straordinaria villa! Contatta subito l'agenzia riferendoti all'annuncio per organizzare una visita personalizzata.

Hai smesso di cercare una casa che ti chieda di adattarti a lei. Ora vuoi uno spazio capace di seguire il tuo modo di vivere, di accogliere ciò che ami e di lasciare margine a ciò che ancora deve arrivare. Vuoi più di una soluzione corretta sulla carta. Cerchi carattere, libertà, respiro. Vuoi che ogni giorno abbia più qualità. Il mare, il centro storico, i servizi, i luoghi dello svago. Tutto raggiungibile a piedi. Una palazzina di soli quattro appartamenti. Un edificio che trasmette cura. Fuori è già tutto a posto: le tue energie potranno andare dove contano davvero, dentro casa. Io sono lo spazio pronto a prendere la forma delle tue idee. Ti offro una base concreta da modellare secondo le tue priorità. Non solo un posto da abitare: un luogo da rendere tuo, dove costruire una quotidianità più personale e più libera. PERCHÉ SCEGLIERMI L'auto, quando ti va In Sassonia il mare, il centro storico, i servizi e le occasioni di svago restano nel raggio di una piacevole passeggiata, e organizzare la giornata diventa un gesto naturale. Piccola palazzina, grandi prospettive Sono una quadrifamiliare riqualificata di recente, e questo ti mette davanti una gestione leggera: tempo, energie e budget restano dove contano davvero, dentro casa tua. All'ultimo piano, il comfort è in primo piano Sopra di me c'è solo il cielo, e la luce mi arriva da tre lati: aria, quiete e ambienti chiari che ti accompagnano per tutta la giornata. Dettagli che contano Ti aspettano spazi in più, all'aperto e al coperto, che moltiplicano i modi di ospitare, di coltivare una passione, di vivere il tempo libero restando a casa tua. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi in Sassonia, a Fano, dove il mare incontra la vita del centro e muoversi a piedi tra servizi e tempo libero diventa naturale. Il quartiere ti permette di vivere la città con semplicità. Questa posizione alleggerisce la routine e lascia più spazio al tempo da dedicare a te. Sono inserita in una palazzina quadrifamiliare anni '50, sviluppata su due livelli e due appartamenti a piano, raccolta nelle dimensioni e curata nell'aspetto. Nel 2020 sono stati rinnovati copertura, grondaie, facciate e persiane, regalandomi un'immagine ordinata e piacevole. Sono un trilocale al primo e ultimo piano, raggiungibile attraverso la scala condominiale interna. Tre lati liberi, esposti a nord, est e ovest, portano luce e ricambio d'aria negli ambienti. Nel tempo ho ricevuto anche alcuni aggiornamenti interni, tra cui il bagno e l'impianto di riscaldamento. Oggi posso accoglierti fin da subito per vivere le vacanze vicino al mare, oppure offrirti una base concreta da trasformare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, nella casa che desideri costruire intorno al tuo modo di vivere. LA TUA VITA QUI Superata la porta d'ingresso, ti accolgo con un disimpegno centrale che distribuisce gli ambienti con naturalezza. Il soggiorno è il primo spazio in cui fermarsi. Da qui hai accesso al cucinotto, un ambiente compatto, progettato per svolgere la sua funzione lasciando il soggiorno interamente dedicato alla convivialità e al relax. Il balcone amplia le possibilità del cucinotto, aggiungendo uno spazio pratico che ne aumenta concretamente la funzionalità. La zona notte è composta da due camere dalle dimensioni generose, una matrimoniale e una doppia, perfette per adattarsi alle esigenze di una coppia, di una famiglia matura o di chi desidera uno spazio in più da vivere secondo le proprie necessità. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, completa la distribuzione del piano. Qui puoi iniziare a vivere fin da subito quando mi immagini come una residenza per il tempo libero, magari dedicandoti a piccoli interventi di aggiornamento. Se invece desideri costruire qui la tua quotidianità, rappresento una base concreta, pronta ad assecondare il tuo stile e le tue necessità. Ma non hai ancora visto tutto. Nel mio scoperto privato ti aspetta un corpo accessorio che può cambiare il modo di vivere questa proprietà. Potrà diventare il luogo dove accogliere gli amici, ritagliarti uno spazio per i tuoi hobby, lavorare da remoto con maggiore tranquillità oppure alleggerire la casa principale, lasciando che ogni ambiente trovi la sua funzione ideale. DOTAZIONI & ACCESSORI Gli impianti, pur risalendo a un'altra epoca, sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori, e la caldaia è installata all'interno dell'abitazione. Gli infissi, in discreto stato di conservazione, sono in legno con vetro singolo e sono completati da persiane in alluminio installate nel 2020. Il corpo accessorio al piano terra, all'interno della corte privata recintata, è completato da un'ampia tettoia, da una cantina e da un bagno con lavanderia. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condivisa. Sono libera e pronta ad accoglierti. Ora manca solo una cosa. Venire a conoscermi di persona.

Per anni hai abitato case. Case in cui non valeva la pena appendere un quadro. Arredare il soggiorno come lo avevi sempre immaginato. Comprare il tavolo giusto per le cene con gli amici. Perché, in fondo, erano sempre soluzioni di passaggio. Poi arriva il giorno in cui le chiavi aprono una porta diversa. Quella della casa che, questa volta, non dovrai lasciare. Quella in cui ogni scatolone che svuoti è un pensiero in meno. La prossima estate "andiamo al mare" non avrà più il sapore di una trasferta. Ci passerai tornando a casa. Sarà il posto dove fare due passi dopo cena. Dove portare i figli a mangiare un gelato, quando hanno ancora energie da consumare e tu hai solo voglia di respirare un po'. O dove andare a correre d'inverno, quando la spiaggia torna silenziosa. Tutto questo senza prendere la macchina. E sarà proprio in uno di quei giorni qualunque che ti renderai conto che la ricerca è finita. Perché non starai più cercando una casa. Starai vivendo nella tua. PERCHÉ SCEGLIERMI La comodità inizia sotto casa Collegamenti rapidi verso Fano, Senigallia e le frazioni dell'entroterra. Il mare è raggiungibile anche a piedi, mentre tutto ciò che serve per la quotidianità è a pochi minuti di auto. Lo spazio continua all'esterno Tre terrazzi cambiano il modo di vivere la casa. Espandono la funzionalità della cucina, ampliano il soggiorno e danno respiro alla zona notte. Mentre lo sguardo passa dal mare alle colline. Tempo e denaro, sono dalla tua parte Sono già pronta ad accoglierti. Puoi scegliere il colore delle pareti, gli arredi che mancano. Ed è subito estate. Molto più di un dettaglio Al mare, chi trova un "parcheggio" trova un tesoro. Qui il tesoro ha già un posto riservato: il tuo garage. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi nella frazione di Torrette, nel comune di Fano, a circa 15 minuti di auto dal centro cittadino e a pochi passi dal mare. Un quartiere abitato tutto l'anno, con un ritmo a misura di famiglia, spazi curati e traffico limitato ai movimenti dei residenti. Tutto ciò che serve nella quotidianità è raggiungibile in cinque minuti di auto, nella vicina Marotta. Sono all'interno di una palazzina del 1996, di sole sette unità abitative distribuite su tre livelli. Le parti comuni sono curate e l'edificio si presenta in buone condizioni. Ad accoglierti un trilocale al primo piano, con una conformazione ad angolo e affacci rivolti a Nord-Ovest e Sud-Est, che accompagnano le tue giornate con una piacevole illuminazione naturale e un costante ricambio d'aria. Da entrambi i lati lo sguardo supera i campi coltivati, incontra le case della costa e raggiunge il mare, aprendosi sul lato opposto verso le piccole palazzine del circondario e le colline dell'entroterra. Le mie condizioni interne sono buone, anche grazie a importanti aggiornamenti appena ultimati, che hanno rinnovato funzionalità, efficienza energetica e il bagno nuovo di zecca. LA TUA VITA QUI Accedi direttamente al soggiorno con angolo cottura. Due ambienti ben distinti, collegati da un'ampia apertura che mantiene continuità senza sovrapporli. Dal soggiorno raggiungi il balcone, che nelle belle giornate ne diventa un'estensione naturale. Anche la cucina ha il suo terrazzino di servizio, comodo per lo stendino e per tutto quello che preferisci tenere all'esterno, lasciando gli ambienti principali ordinati e liberi. Nel pratico disimpegno della zona notte, una parete di armadiature a tutta altezza contribuisce all'organizzazione della casa, liberando spazio nelle camere. La camera matrimoniale si apre sul terrazzo, mentre la camera singola condivide il balcone con la zona giorno. Chiude il percorso il bagno finestrato con doccia, appena rinnovato. Un ambiente nuovo di zecca e curato nei dettagli che inizierai a vivere dal primo giorno, senza pensieri. DOTAZIONI & ACCESSORI Gli impianti originali sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a metano, con radiatori. La caldaia a condensazione, installata nel 2026, è collocata nell'armadio tecnico del terrazzino di servizio. Gli infissi, in legno con vetrocamera, completati da avvolgibili in PVC, sono in buono stato. Gli arredi della cucina e i suoi elettrodomestici sono appena stati installati e restano inclusi nel prezzo di vendita. Il garage al piano interrato rappresenta un'ulteriore possibilità di stoccaggio per biciclette, attrezzature, cambi di stagione e tutto quello che preferisci non tenere in casa, oltre a toglierti il pensiero del parcheggio durante la stagione estiva. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze sono autonome e le spese condominiali ammontano a meno di 25 euro mensili. Sono libera e disponibile fin da subito. Ora tocca a te fare il prossimo passo. Io sono già pronta. Manca solo chi mi chiamerà casa.

€ 145.000,00. Fano, prima periferia, nella tranquilla e residenziale località di Cuccurano, vicino a tutti i servizi e confort, vendiamo appartamento al piano terra con giardino esclusivo, ubicato in piccola palazzina di recente costruzione. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e acceso diretto al giardino privato ed adiacente terrazzo, bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi, camera matrimoniale e cameretta/studio. L'immobile, nuovo con tutti i confort più moderni ed innovativi, ha infissi in pvc con vetrocamera, pavimenti simil marmo bianco che danno luce ed un senso di freschezza a tutta la casa, il riscaldamento (caldo e freddo) con pompa di calore, è centralizzato. La proprietà è dotata anche di videocitofono. Il fabbricato di recente costruzione vanta di impianto fotovoltaico e solare, cappotto termico utilissimo come isolante dal caldo e dal freddo. Le spese condominiali sono di circa 100 euro mensili. L'appartamento è in classe A/4. Questa soluzione è un' ottima opportunità per chi cerca una casa chiavi in mano, in una zona vicinissima alla città di Fano e con tutti i servizi a portata di mano. RIF. V/3476

€ 185.000,00 Fano, zona centrale, vicino a tutti i servizi della città, a pochi passi dal mare e a qualche minuto a piedi dal centro storico, proponiamo un appartamento dalle ampie metrature, ubicato al piano rialzato all'interno di una signorile palazzina quadrifamiliare. L'immobile è cosi composto: ampio disimpegno, cucina abitabile, luminoso soggiorno grazie alla grande finestra da dove si irradia la luce solare, sala da pranzo con accesso al balcone, bagno finestrato con vasca, 2 ampie camere matrimoniali, completa la proprietà grande cantina al piano seminterrato e ampio terrazzo al piano soffitta accessibile da comoda scala interna al fabbricato. I pavimenti sono in graniglia originale, il bagno in ceramica e gli infissi sono in legno. Riscaldamento autonomo. La palazzina è stata ristrutturata nel 2012, in quest'occasione è stato rivisto il tetto ed aggiunto un utile isolamento, è stata ritinteggiata la facciata del fabbricato, sostituite le cole e le grondaie ed i terrazzi sono stati ripavimentati. L'immobile pur necessitando di opere di ristrutturazione, ha un grande potenziale per la sua metratura interna, per il piccolo contesto e per l'ottima posizione strategica, essendo collegato a tutti i confort, vicinissimo alla spiaggia sabbiosa del Lido e a pochi minuti del centro storico di Fano, ottimo non solo per chi acquisterà per andarci a vivere in maniera stabile, ma anche come investimento. Classe energetica in fase di realizzo. Rif. V/3474

TRATT. Riservata Fano, a pochi passi dal centro storico ed a circa un Km dal mare Sassonia, vendiamo Villa indipendente circondata da uno splendido parco, parzialmente pavimentato, ideale per momenti di puro relax, dotato di un pozzetto a colonna per l'irrigazione. All'interno del giardino troviamo una ampio cortile sopraelevato, pavimentato ed illuminato, delimitato da muretti in mattoncini, perfetto per attimi di quiete. La struttura completamente in sicurezza, è recintata da muretti che corrono lungo tutta la zona perimetrale; l'immobile luminosissimo grazie alle ampie finestre e porte finestre, si sviluppa su 3 livelli: il piano interrato, si compone di una grande cantina ( uso lavanderia) con annessa centrale termica, due comodi ripostigli, un bagno completamente ristrutturato con doccia fuori misura e scalda salviette; attraverso una scala interna, si accede al piano terra composto da un ingresso a dir poco luminoso per la presenza di un portone a vetro e porte interne scorrevoli a vetri, una comoda scala di legno centrale e muri rivestiti di mattoncini , un grande soggiorno soppalcato con camino dell'epoca settecentesca , una zona confort/relax con camino in pietra, un ampio disimpegno illuminato dalla luce solare della grande finestra che affaccia sul giardino, una comoda sala da pranzo, una cucina abitabile con adiacente sala breakfast, un bagno finestrato. Dalla scala centrale o da quella secondaria, si accede al primo piano composto da 4 camere da letto finestrate, di cui 3 con bagno finestrato, una dotata di ripostiglio, mentre quella padronale, vanta una cabina armadio con porta finestre con accesso al grande terrazzo, possibilità di accedere al balcone anche dalla camera adiacente a quella padronale , entrambe ubicate al lato sud-est dell'abitazione.
Pavimenti in marmo originale e parquet chiaro/scuro.
Cancello automatico, possibilità di parcheggio all'interno dell'area, sistema dall'allarme, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa dotati di valvole termostatiche.
Richiede lavori di ammodernamento. Classe energetica in fase di realizzo.
RIF C/357

Ci sono case che non si limitano ad accoglierti, ma ti prendono per mano e ti accompagnano dolcemente in un'altra dimensione. A due passi dal cuore antico di Fano e dal mare, questa casa di fila, custodisce un segreto fatto di autenticità e meraviglia. ​Basta varcare la soglia per lasciarsi alle spalle il rumore del mondo. Le pareti, dipinte con tonalità e colori ecologici, accolgono lo sguardo come un abbraccio morbido, introducendoti in un regno incantato dove si respirano pace, magia e una profonda serenità. Qui ogni materiale naturale e prezioso è stato scelto per restituire alla vita il suo sapore più vero. ​Salendo al piano superiore, la camera da letto svela un piccolo ballatoio: un affaccio intimo e poetico che rende misterioso il cielo e tutto ciò che lo circonda. Da qui, lo sguardo si posa teneramente su una piccola dépendance ristrutturata – un dettaglio che richiama il colore e la forza del calore – e scivola giù, verso il giardino segreto. Un angolo verde e rigoglioso, perfetto per fermare il tempo, sdraiarsi a leggere un buon libro e sentirsi completamente abbracciati dalla vita e felici di essere lì. ​Una dimora rara, pensata per chi cerca l'anima delle cose e il lusso della semplicità. I Dettagli della Dimora e la Ristrutturazione: La proprietà è stata oggetto di una straordinaria ristrutturazione mirata al miglioramento energetico e sismico, unendo il fascino storico a standard moderni. La Zona Giorno: Soggiorno con cucina a vista e tetto ricostruito ex novo in legno, pacchetto isolante, guaina, coppi e cordolo collaborante in c.a. antisismico. Impianti e Comfort: Demolizione dei pavimenti esistenti e realizzazione del vespaio areato da 30 cm, posa di una nuova pavimentazione, in prezioso parquet di Rovere, rifacimento degli impianti idrico ed elettrico e installazione di un impianto termico ad alte prestazioni con caldaia. Lo Scoperto e la Dependance: Giardino privato con dependance ristrutturata (massetti, intonaci e infissi nuovi). Attualmente adibita a lavanderia, offre la predisposizione per un ulteriore servizio. Presenti muretti di confine per la privacy. La Zona Notte: Primo piano con due ampie camere matrimoniali e bagno completamente ristrutturato. Dalla camera si accede al caratteristico ballatoio con vista sui cieli di Fano. Estetica e Silenzio: Facciata principale nuovi infissi e serramenti. Finestre con doppio vetro e doppie finestre per un isolamento acustico totale. Un rifugio unico, pronto da vivere. Non resta che venire a scoprirlo di persona, lasciandosi conquistare dal profumo della storia e dalla bellezza di un sogno che diventa realtà.

€ 230.000,00 Fano, in zona centrale a pochi minuti dal centro storico, dal mare Sassonia e vicino a tutti i servizi che offre la città, proponiamo spazioso appartamento ubicato al 4° piano con ascensore in una signorile palazzina. L'immobile, luminosissimo, si compone di comodo disimpegno, cucina in legno abitabile con accesso al balcone, salone con accesso al terrazzo, due ampie camere matrimoniali, cameretta/studio, bagno finestrato con vasca di recente ristrutturazione e bagnetto di servizio con allaccio per lavanderia. Gli infissi sono nuovi in pvc con vetrocamere e dotati di vasistas, presente aria condizionata con pompa di calore. Caldaia nuova a condensazione. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un garage esclusivo nel piano seminterrato ed un grande giardino comune sempre ben curato. Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato con il bonus 110% grazie al quale l'intero edificio è stato dotato di cappotto termico che garantisce ai residenti un importante risparmio energetico, è stata ritinteggiata tutta la facciata ed hanno cambiato le ringhiere dei terrazzi dell'intero complesso.
Classe energetica in fase di realizzo. Rif. V/3473

Sognare in grande è gratis. Trasformare l'immaginazione in qualcosa di concreto, come la qualità della vita che solo la casa giusta può restituirti, ha il costo di una decisione intelligente. Scegliere spazi proporzionati, facili da gestire e capaci di accompagnare ogni giornata con naturalezza. Scegliere l'autonomia di una casa indipendente unita alla semplicità di un appartamento. In una città dove il centro e il mare li raggiungi a piedi, e per tutto il resto ti basta la bicicletta. La tua visione e il tuo tocco mi doneranno una nuova personalità. La tua. Posso essere la tua prima casa, il tuo rifugio a due passi dal mare, o il luogo sereno in cui aprire una nuova fase della vita. Porto già con me ciò che conta davvero: indipendenza, misura, comodità e uno spazio esterno da vivere. La mia prossima storia, invece, comincia con te. PERCHÉ SCEGLIERMI La tua quotidianità su misura Centro storico, mare e servizi a portata di passi: qui l'auto resta solo un'opzione. L’indipendenza che ti piace Ingresso autonomo, libera su tutti i lati e un solo vicino, sopra di te. La libertà di sentirti davvero a casa tua. Più spazio da vivere Gli ambienti interni trovano una naturale continuità nella corte privata, rendendomi ancora più pratica, accogliente e piacevole da abitare. La tua firma su ogni dettaglio Veramente tua con aggiornamenti, finiture e dettagli che raccontano il tuo stile. Qualità della vita oggi e valore proiettato nel futuro. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovo nel punto d'incontro tra la Liscia, il Lido e la Paleotta, in una zona residenziale semicentrale di Fano. Tre aree il cui comune denominatore è la comodità. I servizi e la cultura del centro storico, insieme alla vivacità del litorale, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. E muoverti verso le tue destinazioni quotidiane, dentro e fuori città, resta pratico e veloce. Occupo per intero il piano terra di una villetta bifamiliare costruita negli anni '40 e oggi in discrete condizioni. Sono un appartamento di tre locali con ingresso indipendente: una configurazione che ti lascia spazi privati e rafforza la sensazione di autonomia. Libera sui quattro lati e finestrata su tre, con affacci a Nord-Est, Nord-Ovest e Sud-Est, accolgo luce naturale e ricambio d'aria dal mattino alla sera. Gli ambienti interni attendono interventi di ripristino e aggiornamento, a una rigenerazione più profonda alle finiture. Ora puoi entrare e scoprire come sono fatta dentro. LA TUA VITA QUI Superi il cancello, attraversi lo scoperto privato ed eccoti all'ingresso. Varcata la soglia accedi alla zona living. Dal soggiorno puoi raggiungere con lo sguardo la cucina abitabile dalla quale resta comunque separato. Qui accoglienza e funzionalità convivono ciascuna al suo posto. Attraversando la cucina arrivi al disimpegno centrale dove trovi immediatamente un piccolo vano accessorio che si presta bene come ripostiglio o come dispensa. Ogni spazio qui, è stato sfruttato per incrementare ordine praticità e benessere. Le due camere da letto, la matrimoniale e la singola, affiancate da un bagno cieco con doccia completano la distribuzione degli ambienti principali. Un layout razionale capace di adattarsi alle esigenze di una giovane famiglia in evoluzione, a quelle del single esigente, che desidera uno spazio in più per ospiti o smart working, fino alla necessità di disporre di posti letto in più da sfruttare nei periodi di villeggiatura. DOTAZIONI & ACCESSORI I miei impianti sono stati utilizzati fino a non molto tempo fa, ma richiedono una verifica e un’eventuale revisione per garantirti un’esperienza senza inconvenienti. Le utenze sono attualmente disattivate. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori e la caldaia collocata nel vano accessorio esterno. Gli infissi parzialmente sostituiti si presentano mediamente in discrete condizioni. I più datati sono ancora in legno con vetro singolo, mentre tutti sono dotati di persiane in legno e inferriate che contribuiscono ad aumentare la sicurezza domestica. Lo scoperto privato comprende una parte pavimentata e una parte a verde e si sviluppa lungo il fronte e il retro della casa. La porzione più ampia e godibile è collegata direttamente alla zona living. Da qui raggiungi il pratico e capiente vano accessorio esterno, che conduce anche alla seconda parte dello scoperto esclusivo. Uno spazio utile per custodire biciclette e tutto ciò che negli ambienti principali sarebbe d’intralcio, contribuendo a mantenere ordine, funzionalità e accoglienza all’interno della casa. La corte può ospitare anche un’utilitaria. In alternativa, l’auto può essere parcheggiata negli spazi pubblici davanti all’abitazione. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa comune di gestione e disponibilità immediata. Se sei arrivato fino a qui il prossimo passo è soltanto venire a conoscermi.

Lassù, dove non te lo aspetti. Dove invisibile e indimenticabile si fondono in una residenza di prestigio che domina sulla città. Un attico dall'anima loft. Una volta scoperto, si fa notare. E poi continui a guardarlo, ancora e ancora. È arrivato quel momento in cui pretendi di più. E qui, finalmente, lo trovi. All'ultimo piano di un palazzo del Cinquecento, tra grandi capriate di legno, la storia diventa la cornice di un progetto contemporaneo. Qui spicca una personalità unica. Dentro volumi generosi e luce. Fuori, una terrazza che si apre sui tetti, fino al mare. Una dimora che esiste una volta sola, per chi ha il gusto di riconoscerla e il carattere per farla sua. Una storia che si può raccontare a molti. Un'esperienza che solo in pochi possono vivere. PERCHÉ SCEGLIERMI Nessuno al tuo livello Una cornice esclusiva tra storia e mare, tra privacy e vivacità. A Palazzo Martinozzi. Quassù sei solo. Design di carattere, alla tua altezza Volumi loft sotto grandi capriate a vista, con doppie altezze e un soppalco sospeso sul soggiorno. Uno stile deciso, che lascia il segno. Lusso e modernità vestiti di storia Il Cinquecento ti accompagna fino all'uscio di casa. Poi la porta si apre su una dimensione nuova, fatta di comfort, tecnologia e finiture moderne. La classe dell'intelligenza Al piano inferiore, un monolocale indipendente con utenze proprie. Scegli cosa desideri dai tuoi ospiti: reddito o compagnia. Il vantaggio del tempo Tutto l'arredo principale è già al suo posto. La scegli, e la tua vita cambia quest'estate, con naturalezza. Utile, solo se vuoi L'ampio garage a pochi passi da qui può contribuire a semplificare la quotidianità. Ma le priorità le stabilisci tu. A te la scelta. CONTESTO & EDIFICIO Sei nel cuore del centro storico di Fano, dove ogni pietra ha una storia e la città vive, tra arte e quotidianità. Le piazze, i caffè e la cultura sono intorno a te, e in pochi minuti raggiungi il mare. Tutto ciò che conta è già qui, e l'auto diventa quasi superflua. L'indirizzo è Palazzo Martinozzi, dimora nobiliare del Cinquecento. Attraversi l'androne a volte, entri nella corte con il loggiato a colonne e il pozzo di pietra al centro. Un ingresso che annuncia ciò che ti aspetta più in alto. L'edificio è tenuto con cura, la copertura da poco sistemata. La residenza si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore, una dependance riservata; sopra, l'attico, che occupa per intero l'ultimo piano: libero su tutti i lati, con luce da ogni direzione. È tutto appena rinnovato, negli impianti e con interventi mirati sulle finiture: una casa già pronta, curata in ogni dettaglio. Ora non resta che aprire la porta. LA TUA VITA QUI Sali la scala dal carattere nobiliare, ed entri al primo livello del palazzo. Superato l'ingresso, ti accoglie la dependance: un'area che brilla di luce propria, con la sua zona living e un soppalco adibito a zona notte, servito da un bagno con doccia. E la tua dimora di prestigio ti aspetta più in alto. Ancora qualche gradino, ed eccoti sulla terrazza: la vista si apre sui tetti fino al mare. È la naturale estensione del living, e da qui accedi a una delle due suite. Poi entri, e sei a casa. Un grande ambiente unico sotto le capriate di legno, dove la cucina a vista dialoga con il soggiorno mentre la luce delle finestre ottagonali riempie tutto. Qui vivi, ricevi, ti rilassi: ogni gesto ha il suo spazio. Una scala di pochi gradini sospesi ti eleva sul soppalco centrale, posizione dominante nel cuore della casa, tua da vivere. Più vicina a te, la camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza: perfetta per i figli grandi o per gli ospiti, liberi di rientrare tardi mentre il resto della casa riposa. Con bagno en-suite e angolo benessere con grande vasca idromassaggio. Poi la suite padronale, ampia e generosa nei volumi, con cabina armadio e bagno privato in stile spa, doppia doccia a vista. Infine il terzo bagno chiude il quadro della funzionalità. DOTAZIONI & ACCESSORI Dietro la mia estetica del Cinquecento, tutto è nuovo e certificato. Clima caldo e freddo canalizzato in ogni ambiente, nascosto sotto il pavimento, per un comfort ottimale in ogni stagione. La caldaia e le macchine si trovano in un vano tecnico esterno, ben integrato anche esteticamente. L'impianto elettrico è appena stato aggiornato e certificato, così come quello idraulico conseguente al rifacimento dei bagni. Sono predisposta per la domotica, pronta a evolvere con te. Gli infissi in legno con vetrocamera sono in perfette condizioni. L'arredo principale è incluso: entri e vivi da subito. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Attico e dependance hanno utenze indipendenti, con contatori separati. per offrirti un'opportunità in più perchè business ed esperienza qui possono convivere senza sovrapporsi. L'acqua è compresa nelle spese condominiali, circa 100 euro al mese. Sono libera e disponibile da subito. A cosa devi ancora pensare?

Porzione di casa colonica totalmente indipendente situata in posizione panoramica a Fano, con una splendida vista mare che ti lascerà senza fiato. Costruita nel 1990 e in buone condizioni generali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa di campagna lontana dal caos urbano, pur rimanendo vicino ai centri abitati. L'immobile si sviluppa su due piani per un totale di 165 m² commerciali e 110 m² calpestabili, completa un ampio giardino di 978 m². Al piano terra troverai un accogliente ingresso che conduce a un'ampia zona giorno caratterizzata da una grande vetrata che si affaccia direttamente sul giardino frontale. L'angolo cottura è stato ricavato nella parte retrostante della zona giorno, garantendo praticità e funzionalità. Completa il piano terra un ampio ripostiglio ed un bagno con finestra. Salendo per la scala interna raggiungerai il piano primo, dedicato alla zona notte, dove sono presenti tre camere da letto. Una delle camere dispone l'ampio terrazzo con vista sulle colline circostanti, perfetto per momenti di relax. Il secondo bagno, dotato di vasca, completa questa zona. Il tetto a vista con travi e mattoni a vista conferisce un'atmosfera rustica e affascinante. Alcune pareti interne sono con mattoni a vista ed aggiungono carattere e autenticità all'ambiente. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Esternamente il giardino privato ha una bellissima vista mare, pianeggiante perfetto per vivere all'aperto nelle belle giornate o semplicemente per godere della natura. Il riscaldamento è autonomo. Non perdere questa occasione unica di possedere una casa colonica indipendente con vista mare a Fano!

Nel cuore di Sant'Orso, in piccola palazzina di sole 4 unità e senza spese condominiali, proponiamo luminoso appartamento libero su tre lati, completamente ristrutturato a nuovo nel 2021. La Distribuzione: Piano Primo (150 mq): Ampia zona giorno open space con cucina a vista e accesso a due balconi. Zona notte con due grandi camere matrimoniali (di cui una con bagno en-suite e balcone), studio versatile, secondo bagno e ulteriori balconi. Piano Seminterrato (50 mq): Comodo garage/rimessa (altezza 2,30 m) con accesso carrabile e pedonale, ideale anche come taverna o zona hobby/lavanderia. Sottotetto: Pratico spazio mansardato accessibile dall'interno e ristrutturato. Esterni: Giardino privato esclusivo sul fronte e sul retro. Comfort e Finiture (2021): Infissi di ultima generazione ad alto isolamento, impianto d'allarme, aria condizionata, impianti a norma e balconi rifatti ex novo. Soluzione pronta da abitare. 📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Il vero lusso in un investimento immobiliare? Non dover aspettare, perché il tempo è denaro. Perché cercare l’inquilino giusto, se ce l’hai già? Se ha dimostrato negli anni la propria solvibilità e un modo esemplare di vivere la casa? Perché spendere tempo a cercare arredi e suppellettili, se è già tutto pronto? Perché aspettare il primo bonifico per capire se l’operazione funziona davvero? Qui il meccanismo è già in movimento. E ben oliato. Tra Fano e Marotta, a pochi passi dal mare, non acquisti una promessa. Subentri in un progetto ben avviato, con una rendita stabile che mostra chiaramente la direzione del tuo investimento. Non stai cercando la casa per te. Stai cercando la sede ideale dove i tuoi soldi lavoreranno per te. Una proprietà concreta. Completa. Inserita in una palazzina recente, prossima a una riqualificazione esterna della quale beneficerai a costo zero. Pronta a passare di mano continuando a generare reddito. Da ieri. PERCHÉ SCEGLIERMI Il mare vicino, senza pagarne il caos Sei tra Fano e Marotta, a pochi passi dalla costa, ma defilato rispetto al traffico, alla confusione e ai prezzi tipici del lungomare. Un immobile bello da vivere La tripla esposizione, i due terrazzi e la distribuzione degli ambienti rendono la casa luminosa, ariosa e più gradevole per chi la abita. Onori, senza oneri Più valore, senza costi extra. La riqualificazione esterna è già stata deliberata e resterà a carico del venditore. Una rendita già collaudata Non investi su una previsione, ma su un rapporto locativo che ha già dimostrato nel tempo affidabilità e continuità. Costi di gestione contenuti Le spese condominiali leggere aiutano a mantenere il rendimento stabile e prevedibile. CONTESTO & EDIFICIO Torrette è quel punto d’incontro tra il dinamismo delle città e la vivacità del mare. Situata tra Fano e Marotta, in equilibrio tra la vicinanza alle spiagge e la tranquillità di una posizione più riservata. La costa resta a pochi passi, senza che il traffico e la confusione del lungomare entrino nella quotidianità. È qui che si inserisce la palazzina, composta da 12 unità distribuite su tre livelli, che, nonostante si presenti in buono stato, sarà presto riqualificata per garantire che tutto rispecchi quella cura e quella piacevolezza con cui è stata concepita. E la buona notizia è che tutto questo non impatterà in alcun modo sul tuo progetto, poiché è già stato deliberato e resterà a carico dell’attuale proprietà. Così subentri senza esporti nei prossimi anni all’incognita di lavori straordinari. Una base più solida per lasciare che il reddito continui a entrare senza deviazioni impreviste. Sotto la tua lente d’ingrandimento ci sono io: un appartamento di tre locali, al primo piano, raggiungibile tramite scala condominiale. Aperto su tre lati, con affacci a sud-est, nord-est e nord-ovest, riservo ai miei ospiti una quotidianità valorizzata dalla luce naturale e da un’ottima ventilazione degli ambienti, che ne favorisce la salubrità. I miei interni si presentano in buone condizioni d’uso, con finiture sobrie e contemporanee. Pulito, ordinato e completo di tutto, mi presento coerente con una conduzione attenta e responsabile. La casa che qualcuno ha già scelto di abitare è il tuo prossimo investimento immobiliare. LA TUA VITA QUI L’ingresso si apre sulla zona living, dove soggiorno e angolo cottura condividono lo stesso volume, facendo coesistere accoglienza e funzionalità in modo armonioso. Da qui si esce sul terrazzino, una naturale estensione della zona giorno che, enfatizzando il senso di apertura e di spazio, valorizza il modo di abitare anche ambienti razionali, tipici di queste abitazioni. La zona notte, ben distribuita, conta su una camera matrimoniale con il proprio balcone, affiancata da una cameretta/studio attualmente attrezzata con due posti letto. Il bagno finestrato, dotato di doccia, completa la funzionalità domestica. DOTAZIONI & ACCESSORI Il riscaldamento è autonomo a metano, distribuito tramite radiatori, con caldaia collocata nel vano tecnico esterno. Gli infissi sono in legno, dotati di vetrocamera, abbinati a tapparelle in PVC e si presentano in buono stato. La cantinetta/ripostiglio al piano sottostrada e l’ampio garage completano il quadro, aggiungendo spazio contenitivo e praticità nelle attività di tutti i giorni. Tutto l’arredo è compreso nel valore di acquisto. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze sono tutte autonome. Le spese condominiali mensili sono pari a € 45. Venduta a reddito, con una locazione stabile, ti offro fin da subito un ROI lordo superiore al 4%, con un potenziale margine di miglioramento qualora, alla scadenza del contratto, decidessi di passare a una gestione più dinamica. Per te che desideri convertire da subito un capitale immobilizzato in un’operazione profittevole e senza sforzi, e pianificare con calma i prossimi passi, è il momento giusto di raccogliere il testimone.