Trilocale in Vendita, Via Donato Bramante 4, Fano

Hai smesso di cercare una casa che ti chieda di adattarti a lei.

Ora vuoi uno spazio capace di seguire il tuo modo di vivere,
di accogliere ciò che ami
e di lasciare margine a ciò che ancora deve arrivare.

Vuoi più di una soluzione corretta sulla carta.
Cerchi carattere, libertà, respiro.

Vuoi che ogni giorno abbia più qualità.
Il mare, il centro storico,
i servizi, i luoghi dello svago.
Tutto raggiungibile a piedi.

Una palazzina di soli quattro appartamenti.
Un edificio che trasmette cura.
Fuori è già tutto a posto:
le tue energie potranno andare
dove contano davvero, dentro casa.

Io sono lo spazio pronto a prendere la forma delle tue idee.
Ti offro una base concreta
da modellare secondo le tue priorità.

Non solo un posto da abitare:
un luogo da rendere tuo,
dove costruire una quotidianità più personale e più libera.

PERCHÉ SCEGLIERMI

L'auto, quando ti va
In Sassonia il mare, il centro storico, i servizi e le occasioni di svago
restano nel raggio di una piacevole passeggiata,
e organizzare la giornata diventa un gesto naturale.

Piccola palazzina, grandi prospettive
Sono una quadrifamiliare riqualificata di recente,
e questo ti mette davanti una gestione leggera:
tempo, energie e budget restano dove contano davvero, dentro casa tua.

All'ultimo piano, il comfort è in primo piano
Sopra di me c'è solo il cielo, e la luce mi arriva da tre lati:
aria, quiete e ambienti chiari che ti accompagnano per tutta la giornata.

Dettagli che contano
Ti aspettano spazi in più, all'aperto e al coperto,
che moltiplicano i modi di ospitare, di coltivare una passione,
di vivere il tempo libero restando a casa tua.

CONTESTO & EDIFICIO

Mi trovi in Sassonia, a Fano,
dove il mare incontra la vita del centro
e muoversi a piedi tra servizi e tempo libero
diventa naturale.

Il quartiere ti permette di vivere la città con semplicità.
Questa posizione alleggerisce la routine
e lascia più spazio al tempo da dedicare a te.

Sono inserita in una palazzina quadrifamiliare anni '50,
sviluppata su due livelli e due appartamenti a piano,
raccolta nelle dimensioni e curata nell'aspetto.

Nel 2020 sono stati rinnovati copertura, grondaie,
facciate e persiane,
regalandomi un'immagine ordinata e piacevole.

Sono un trilocale al primo e ultimo piano,
raggiungibile attraverso la scala condominiale interna.

Tre lati liberi, esposti a nord, est e ovest,
portano luce e ricambio d'aria negli ambienti.

Nel tempo ho ricevuto anche alcuni aggiornamenti interni,
tra cui il bagno e l'impianto di riscaldamento.

Oggi posso accoglierti fin da subito
per vivere le vacanze vicino al mare,
oppure offrirti una base concreta
da trasformare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze,
nella casa che desideri costruire intorno al tuo modo di vivere.

LA TUA VITA QUI

Superata la porta d'ingresso, ti accolgo con un disimpegno centrale
che distribuisce gli ambienti con naturalezza.

Il soggiorno è il primo spazio in cui fermarsi.

Da qui hai accesso al cucinotto,
un ambiente compatto,
progettato per svolgere la sua funzione
lasciando il soggiorno interamente dedicato
alla convivialità e al relax.

Il balcone amplia le possibilità del cucinotto,
aggiungendo uno spazio pratico
che ne aumenta concretamente la funzionalità.

La zona notte è composta da due camere dalle dimensioni generose,
una matrimoniale e una doppia,
perfette per adattarsi alle esigenze di una coppia,
di una famiglia matura
o di chi desidera uno spazio in più
da vivere secondo le proprie necessità.

Il bagno, finestrato e dotato di doccia,
completa la distribuzione del piano.

Qui puoi iniziare a vivere fin da subito
quando mi immagini come una residenza per il tempo libero,
magari dedicandoti a piccoli interventi di aggiornamento.

Se invece desideri costruire qui la tua quotidianità,
rappresento una base concreta,
pronta ad assecondare il tuo stile
e le tue necessità.

Ma non hai ancora visto tutto.

Nel mio scoperto privato ti aspetta un corpo accessorio
che può cambiare il modo di vivere questa proprietà.

Potrà diventare il luogo dove accogliere gli amici,
ritagliarti uno spazio per i tuoi hobby,
lavorare da remoto con maggiore tranquillità
oppure alleggerire la casa principale,
lasciando che ogni ambiente trovi la sua funzione ideale.

DOTAZIONI & ACCESSORI

Gli impianti, pur risalendo a un'altra epoca,
sono funzionanti.

Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori,
e la caldaia è installata all'interno dell'abitazione.

Gli infissi, in discreto stato di conservazione,
sono in legno con vetro singolo
e sono completati da persiane in alluminio
installate nel 2020.

Il corpo accessorio al piano terra,
all'interno della corte privata recintata,
è completato da un'ampia tettoia,
da una cantina
e da un bagno con lavanderia.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Nessuna spesa condivisa.

Sono libera e pronta ad accoglierti.

Ora manca solo una cosa.
Venire a conoscermi di persona.