Case in vendita a Fano

Rif: F160 - Cerchi un appartamento da personalizzare secondo i tuoi gusti? Questa potrebbe essere la soluzione che stavi aspettando! ⤵️ Proponiamo in esclusiva un appartamento di circa 75 mq situato in una palazzina, completo di garage e cantinetta, una soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura valorizzando gli spazi esistenti. L'abitazione si compone di un ampio soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. La disposizione degli ambienti è funzionale e offre interessanti possibilità di ri-arredamento, rendendola perfetta sia come prima casa che come investimento. L'immobile presenta infissi interni in legno con vetro singolo e infissi esterni in alluminio con doppio vetro. Se sei alla ricerca di un immobile con ottime potenzialità, da rinnovare e personalizzare secondo il tuo stile, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Contattaci allo 376 231 4830 per maggiori informazioni o per fissare una visita! Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vieni a scoprirle insieme a noi!

In zona -San Lazzaro-, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita ampio appartamento ristrutturato di 130 mq, situato al primo piano con ascensore di una palazzina di 4 piani, edificata nel 1985. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la funzionalità degli ambienti, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa comoda e pronta da abitare. **L'appartamento è composto da:** - Ampia zona giorno - Cucina - 2 camere da letto - Bagno * Garage di proprietà **Caratteristiche principali:** - Superficie di circa 130 mq - Appartamento ristrutturato - Primo piano servito da ascensore - Infissi in alluminio - Porta d'ingresso rinforzata - Riscaldamento autonomo a metano con radiatori - Impianto di aria condizionata con pompa di calore Completa la proprietà un garage privato, ideale come ricovero per l'auto o come pratico spazio aggiuntivo. **Contattaci subito al 376 231 4830** per maggiori informazioni o per prenotare una visita! **Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi e non lasciarti sfuggire questa opportunità!**

Rif: F157 - **Appartamento al Primo Piano con Terrazzi, Garage e Scoperto Privato – A Centinarola** In una tranquilla zona residenziale di Centinarola, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, una cucina contenuta, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: l'appartamento dispone infatti di due terrazzi, perfetti per momenti di relax all'aria aperta, oltre a uno scoperto privato che offre ulteriore vivibilità. Completa la proprietà un comodo garage, ideale per parcheggiare l'auto o da utilizzare come spazio di deposito. Grazie alla sua disposizione e alle ottime potenzialità, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Un immobile dalle grandi potenzialità, pronto a trasformarsi nella casa che hai sempre desiderato. **Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!** Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F155 - **Splendido Appartamento al Mare con Vista Panoramica** A pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento situato al quarto piano di un elegante stabile, ideale per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o trascorrere indimenticabili vacanze in totale relax. L'immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica, cucina abitabile, due camere da letto spaziose e un bagno finestrato. Grazie alla sua posizione al quarto piano, l'appartamento gode di un'eccellente esposizione e di una piacevole vista aperta. All'esterno, la terrazza vista mare regala tramonti mozzafiato e un'atmosfera unica, perfetta per momenti di relax o cene all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto privato, un valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza durante tutto l'anno. **Caratteristiche principali:** * Quarto piano * Vista mare panoramica * A pochi metri dalla spiaggia * Ampia terrazza * Box auto privato * Ambienti luminosi e accoglienti * Ottima soluzione sia come abitazione principale che come casa vacanze Un'opportunità imperdibile per chi sogna una casa dove il mare sia protagonista ogni giorno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F151 - STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO DI GRANDI METRATURE ??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Proponiamo in vendita ampio quadrilocale di 126 mq commerciali situato in stabile degli anni ’80 servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione interna. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso al balcone, un luminoso e ampio soggiorno e un comodo ripostiglio. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, oltre a una cameretta ideale come studio o stanza singola. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di vasca. Gli infissi interni sono in legno con vetro singolo, dotati di avvolgibili in PVC. Completano la soluzione un garage di proprietà, utenze autonome e spese condominiali contenute, comprensive del consumo dell’acqua. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ambienti ampi e ben distribuiti. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F146 - **La tua prima casa al prezzo che stavi aspettando!** Se stai cercando la tua prima casa, questa è davvero un’occasione da non perdere! ✨ **Caratteristiche principali:** * Appartamento al secondo piano con ascensore* * Condominio completamente ristrutturato con Superbonus 110%* * Infissi nuovi e cappotto termico per massimo comfort ed efficienza energetica * ️ **Composizione:** * Due camere matrimoniali spaziose * Un bagno * Tinello accogliente * Sala da pranzo luminosa * Terrazzo con splendida vista, perfetto per momenti di relax Completa la proprietà un **garage al piano terra**, comodo e facilmente accessibile **Posizione comoda e servita**, ideale per chi vuole tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità. **Prezzo bomba:** una soluzione perfetta per chi desidera acquistare la prima casa con un investimento intelligente! Ideale per giovani coppie, famiglie o per chi vuole dire addio all’affitto e iniziare un nuovo capitolo. **Contattaci subito** per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F144 - Cerchi spazio per la tua famiglia? Scopri questa casa semi indipendente da ristrutturare in Via del Mulino, perfetta per chi desidera personalizzare il proprio nido familiare. Con 130 mq di superficie, l'immobile offre tutto il necessario per vivere comodi. Al piano terra trovi una spaziosa cucina, una sala da pranzo ideale per i pranzi domenicali, un soggiorno accogliente e una pratica lavanderia. Salendo al piano primo, scopri due ampie camere da letto e due bagni, perfetti per gestire la routine quotidiana con facilità. La chicca? Uno splendido giardino di 150 mq dove i bambini possono giocare liberamente e tu puoi rilassarti al sole. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, una vera comodità per gestire il clima della tua casa come preferisci. In zona Fenile, un quartiere ideale per le famiglie, sei a due passi da servizi essenziali, scuole e aree verdi. Pur richiedendo interventi di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un’ottima occasione per creare la casa dei tuoi sogni con il tuo stile unico. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi!

Rif: F142 - Benvenuti a casa vostra! Questa splendida villetta a schiera è la soluzione perfetta per famiglie in cerca di spazio e comfort. Situata in via Lionello Venturi 1, nel cuore del quartiere Trave, questa proprietà si estende su una generosa metratura di 200 metri quadrati. L'immobile, in buono stato, è pronto ad accogliere tutti i vostri sogni. La soluzione si sviluppa su 4 piani, una residenza pronta a stupirvi con le sue ampie camere e gli spazi comuni pensati per il relax e la convivialità. Il riscaldamento autonomo assicura il massimo comfort in ogni stagione. Rilassatevi nel giardino privato, perfetto per i vostri momenti all'aria aperta e per giocare con i bambini. La terrazza vi invita a godervi il sole del pomeriggio o cene sotto le stelle. E non dimentichiamo il balcone, ideale per una pausa caffè mattutina o un respiro d’aria fresca. Questa casa in vendita offre anche comodità sorprendentemente pratiche come un garage per proteggere la vostra auto e una cantina per tutte le vostre necessità di spazio extra. Non fatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere a Fano, in un quartiere tranquillo ma ben collegato. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e iniziare il vostro nuovo capitolo in questa affascinante villetta. Vi aspettiamo!

Rif: F121 - Cerchi un trilocale al Poderino? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ Appartamento al secondo piano senza ascensore con ampia cantina - Un'opportunità da non perdere! Se stai cercando un trilocale ampio e ben distribuito, questa è la soluzione che fa per te! Situato al secondo piano di un condominio di sei unità, questo immobile offre una comoda metratura di 90 mq, perfetta per una famiglia, dispone inoltre di un montascale. Caratteristiche dell'appartamento: Superficie: 90 mq Entrata su ampio soggiorno Cucina abitabile con balcone verandato 1 Camera matrimoniale 1 Camera singola con balcone e terrazzo 1 Bagno ampio finestrato con vasca Ampia cantina di 12mq DETTAGLI E FINITURE: Infissi alluminio vetro singolo Caldaia a condensazione Cappotto esterno Fotovoltaico Montascale Inoltre: Ottima disposizione degli spazi Perfetto per chi cerca un appartamento da personalizzare e rendere unico Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F118 - STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE SEM INDIPENDENTE DI AMPIE METRATURE IN ZONA OSPEDALE??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Ci troviamo a Fano! Più precisamente in zona Ospedale, rinomata per la sua vicinanza al centro storico, al mare e con tutti i servizi limitrofi. Qui troviamo un TERRACIELO con scoperto privato!! BREVE DECRIZIONE E METRATURE L'immobile in questione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un grande soggiorno e porta finestra con accesso allo scoperto privato esterno, una cucina abitabile, un tinello e un bagno finestrato. Al primo piano troviamo invece la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno finestrato. Nel terzo ed ultimo piano troveremo la mansarda composta da due due camere. Completa l'immobile uno scoperto privato con possibilità di doppio posto auto. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - UBICAZIONE - AMPIE METRATURE - IMMEDIATA VICINANZA A TUTTI I SERVIZI - NO SPESE CONDOMINIALI - UTENZE AUTONOME Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F117 - Cerchi un appartamento in centro a Fano? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ Appartamento al primo piano con posto auto e ripostiglio - Un'opportunità da non perdere! Se stai cercando un quadrilocale ampio e ben distribuito, questa è la soluzione che fa per te! Situato al primo piano di un tranquillo condominio, questo immobile offre una comoda metratura di 135 mq, perfetta per una famiglia. Caratteristiche dell'appartamento: Superficie: 135 mq Soggiorno con terrazzo Cucina con terrazzo 3 Camere matrimoniali, una con terrazzo 1 Bagno finestrato con vasca Posto auto Ripostiglio all'ultimo piano Inoltre: Ottima disposizione degli spazi Perfetto per chi cerca un appartamento da personalizzare e rendere unico Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Lotto edificabile di 2.880 mq, con indice di edificabilità del 60%, che permette di realizzare fino a 1.728 mq di superficie utile (oltre a garage e locali accessori).
All'interno della proprietà è presente una struttura colonica di circa 400 mq su due livelli, come visibile nelle foto allegate: l'edificio può essere conservato e ristrutturato, oppure abbattuto, liberando l'intero potenziale edificatorio del lotto per nuove realizzazioni.
La proprietà può essere ceduta integralmente, oppure frazionata in lotti più piccoli, indicativamente pari a 1/4 della superficie o anche in porzioni inferiori, a seconda delle esigenze dell'acquirente.
Sono disponibili in allegato le foto dell'area e del casale, nonché la planimetria della frazione di Carignano, dalla quale è possibile ricavare una chiara prospettiva visiva e una comprensione dettagliata della posizione dell'area edificabile.
Si segnala che adiacenti al lotto si trovano ulteriori terreni di nostra proprietà, per una superficie complessiva di 11 ettari, comprendenti: un'ampia zona seminativa, un oliveto storico con piante secolari, una collina terrazzata con quattro filari di circa 25 olivi ciascuno e, oltre l'oliveto, una suggestiva collina boscata.
La proprietà si trova nella frazione di Carignano, a circa 8 km da Fano e 9 km da Pesaro, in posizione collinare a circa 200 metri s.l.m.. L'area domina la piana sottostante dove sorgono le Terme di Carignano, conferendo alla zona un contesto naturale e paesaggistico di grande interesse.

Rif: F111 - STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO INDIPENDENTE NEL CUORE DEL VALLATO ??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Ci troviamo a Fano, più precisamente al VALLATO!!! Zona residenziale curata e con tutti i servizi limitrofi. Qui troviamo uno splendido appartamento di ampia metratura, ideale per chi vuole una soluzione spaziosa!. BREVE DECRIZIONE: L’appartamento al primo piano è così composto: Cucina Soggiorno con possibilità di fare open space Tre camere ampie Due bagni Dispone inoltre di mansarda grezza PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - VICINANZA A TUTTI I SERVIZI - UTENZE AUTONOME - INDIPENDENZA E PRIVACY - ESPOSIZIONE SU QUATTRO LATI - NO SPESE CONDOMINIALI Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F099 - STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE INDIPENDENTE NEL CUORE DEL PORTO ??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ?? Ci troviamo a Fano, più precisamente al Porto!!! Zona marittima curata e con tutti i servizi limitrofi. Qui troviamo uno splendida soluzione da ristrutturare di ampia metratura, ideale per chi vuole una soluzione spaziosa oppure per un investimento! BREVE DECRIZIONE E METRATURE L'immobile in questione si sviluppa su tre livelli, ha un' entrata indipendente, uno scoperto privato ed è già diviso in tre appartamenti. Una volta entrati verremmo accolti da un lungo corridoio, che divide la zona giorno composta da un ampio soggiorno ed una cucina abitabile dalla zona notte composta invece da due camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno con porta finestra che da su un altro scopertino privato. Proseguiamo poi al piano superiore dove troveremo altri due appartamenti, il primo così composto: Entrata su ampio corridoio, sala da pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Il secondo così composto: Entrata su ampio corridoio, cucina e soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno, inoltre ha accesso al piano sottotetto grezzo con altezza massima di 2,50 e una minima di 1,20 che dispone di un ampio balcone a tasca. Concludiamo infine con un giardino privato che circonda l'abitazione di circa 500 mq DETTAGLI FINITURE - SITUATO AL PORTO - PAVIMENTAZIONE IN CERAMICA - INFISSI IN LEGNO A VETRO SINGOLO - TERMOSIFONI IN GHISA PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - VICINANZA A TUTTI I SERVIZI - UTENZE AUTONOME - INDIPENDENZA E PRIVACY - ESPOSIZIONE SU TRE LATI - NO SPESE CONDOMINIALI Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif.383SC A Fano, in posizione collinare e panoramica, immersa nellla campagna e a poca distanza dal mare, proponiamo una villa singola con parco privato e piscina. L'immobile è da rivedere internamente. Se sei interessato a questo immobile, il riferimento è 383SC. Contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

Hai smesso di cercare una casa che ti chieda di adattarti a lei. Ora vuoi uno spazio capace di seguire il tuo modo di vivere, di accogliere ciò che ami e di lasciare margine a ciò che ancora deve arrivare. Vuoi più di una soluzione corretta sulla carta. Cerchi carattere, libertà, respiro. Vuoi che ogni giorno abbia più qualità. Il mare, il centro storico, i servizi, i luoghi dello svago. Tutto raggiungibile a piedi. Una palazzina di soli quattro appartamenti. Un edificio che trasmette cura. Fuori è già tutto a posto: le tue energie potranno andare dove contano davvero, dentro casa. Io sono lo spazio pronto a prendere la forma delle tue idee. Ti offro una base concreta da modellare secondo le tue priorità. Non solo un posto da abitare: un luogo da rendere tuo, dove costruire una quotidianità più personale e più libera. PERCHÉ SCEGLIERMI L'auto, quando ti va In Sassonia il mare, il centro storico, i servizi e le occasioni di svago restano nel raggio di una piacevole passeggiata, e organizzare la giornata diventa un gesto naturale. Piccola palazzina, grandi prospettive Sono una quadrifamiliare riqualificata di recente, e questo ti mette davanti una gestione leggera: tempo, energie e budget restano dove contano davvero, dentro casa tua. All'ultimo piano, il comfort è in primo piano Sopra di me c'è solo il cielo, e la luce mi arriva da tre lati: aria, quiete e ambienti chiari che ti accompagnano per tutta la giornata. Dettagli che contano Ti aspettano spazi in più, all'aperto e al coperto, che moltiplicano i modi di ospitare, di coltivare una passione, di vivere il tempo libero restando a casa tua. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi in Sassonia, a Fano, dove il mare incontra la vita del centro e muoversi a piedi tra servizi e tempo libero diventa naturale. Il quartiere ti permette di vivere la città con semplicità. Questa posizione alleggerisce la routine e lascia più spazio al tempo da dedicare a te. Sono inserita in una palazzina quadrifamiliare anni '50, sviluppata su due livelli e due appartamenti a piano, raccolta nelle dimensioni e curata nell'aspetto. Nel 2020 sono stati rinnovati copertura, grondaie, facciate e persiane, regalandomi un'immagine ordinata e piacevole. Sono un trilocale al primo e ultimo piano, raggiungibile attraverso la scala condominiale interna. Tre lati liberi, esposti a nord, est e ovest, portano luce e ricambio d'aria negli ambienti. Nel tempo ho ricevuto anche alcuni aggiornamenti interni, tra cui il bagno e l'impianto di riscaldamento. Oggi posso accoglierti fin da subito per vivere le vacanze vicino al mare, oppure offrirti una base concreta da trasformare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, nella casa che desideri costruire intorno al tuo modo di vivere. LA TUA VITA QUI Superata la porta d'ingresso, ti accolgo con un disimpegno centrale che distribuisce gli ambienti con naturalezza. Il soggiorno è il primo spazio in cui fermarsi. Da qui hai accesso al cucinotto, un ambiente compatto, progettato per svolgere la sua funzione lasciando il soggiorno interamente dedicato alla convivialità e al relax. Il balcone amplia le possibilità del cucinotto, aggiungendo uno spazio pratico che ne aumenta concretamente la funzionalità. La zona notte è composta da due camere dalle dimensioni generose, una matrimoniale e una doppia, perfette per adattarsi alle esigenze di una coppia, di una famiglia matura o di chi desidera uno spazio in più da vivere secondo le proprie necessità. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, completa la distribuzione del piano. Qui puoi iniziare a vivere fin da subito quando mi immagini come una residenza per il tempo libero, magari dedicandoti a piccoli interventi di aggiornamento. Se invece desideri costruire qui la tua quotidianità, rappresento una base concreta, pronta ad assecondare il tuo stile e le tue necessità. Ma non hai ancora visto tutto. Nel mio scoperto privato ti aspetta un corpo accessorio che può cambiare il modo di vivere questa proprietà. Potrà diventare il luogo dove accogliere gli amici, ritagliarti uno spazio per i tuoi hobby, lavorare da remoto con maggiore tranquillità oppure alleggerire la casa principale, lasciando che ogni ambiente trovi la sua funzione ideale. DOTAZIONI & ACCESSORI Gli impianti, pur risalendo a un'altra epoca, sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori, e la caldaia è installata all'interno dell'abitazione. Gli infissi, in discreto stato di conservazione, sono in legno con vetro singolo e sono completati da persiane in alluminio installate nel 2020. Il corpo accessorio al piano terra, all'interno della corte privata recintata, è completato da un'ampia tettoia, da una cantina e da un bagno con lavanderia. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condivisa. Sono libera e pronta ad accoglierti. Ora manca solo una cosa. Venire a conoscermi di persona.

€ 185.000,00 Fano, zona centrale, vicino a tutti i servizi della città, a pochi passi dal mare e a qualche minuto a piedi dal centro storico, proponiamo un appartamento dalle ampie metrature, ubicato al piano rialzato all'interno di una signorile palazzina quadrifamiliare. L'immobile è cosi composto: ampio disimpegno, cucina abitabile, luminoso soggiorno grazie alla grande finestra da dove si irradia la luce solare, sala da pranzo con accesso al balcone, bagno finestrato con vasca, 2 ampie camere matrimoniali, completa la proprietà grande cantina al piano seminterrato e ampio terrazzo al piano soffitta accessibile da comoda scala interna al fabbricato. I pavimenti sono in graniglia originale, il bagno in ceramica e gli infissi sono in legno. Riscaldamento autonomo. La palazzina è stata ristrutturata nel 2012, in quest'occasione è stato rivisto il tetto ed aggiunto un utile isolamento, è stata ritinteggiata la facciata del fabbricato, sostituite le cole e le grondaie ed i terrazzi sono stati ripavimentati. L'immobile pur necessitando di opere di ristrutturazione, ha un grande potenziale per la sua metratura interna, per il piccolo contesto e per l'ottima posizione strategica, essendo collegato a tutti i confort, vicinissimo alla spiaggia sabbiosa del Lido e a pochi minuti del centro storico di Fano, ottimo non solo per chi acquisterà per andarci a vivere in maniera stabile, ma anche come investimento. Classe energetica in fase di realizzo. Rif. V/3474

Sognare in grande è gratis. Trasformare l'immaginazione in qualcosa di concreto, come la qualità della vita che solo la casa giusta può restituirti, ha il costo di una decisione intelligente. Scegliere spazi proporzionati, facili da gestire e capaci di accompagnare ogni giornata con naturalezza. Scegliere l'autonomia di una casa indipendente unita alla semplicità di un appartamento. In una città dove il centro e il mare li raggiungi a piedi, e per tutto il resto ti basta la bicicletta. La tua visione e il tuo tocco mi doneranno una nuova personalità. La tua. Posso essere la tua prima casa, il tuo rifugio a due passi dal mare, o il luogo sereno in cui aprire una nuova fase della vita. Porto già con me ciò che conta davvero: indipendenza, misura, comodità e uno spazio esterno da vivere. La mia prossima storia, invece, comincia con te. PERCHÉ SCEGLIERMI La tua quotidianità su misura Centro storico, mare e servizi a portata di passi: qui l'auto resta solo un'opzione. L’indipendenza che ti piace Ingresso autonomo, libera su tutti i lati e un solo vicino, sopra di te. La libertà di sentirti davvero a casa tua. Più spazio da vivere Gli ambienti interni trovano una naturale continuità nella corte privata, rendendomi ancora più pratica, accogliente e piacevole da abitare. La tua firma su ogni dettaglio Veramente tua con aggiornamenti, finiture e dettagli che raccontano il tuo stile. Qualità della vita oggi e valore proiettato nel futuro. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovo nel punto d'incontro tra la Liscia, il Lido e la Paleotta, in una zona residenziale semicentrale di Fano. Tre aree il cui comune denominatore è la comodità. I servizi e la cultura del centro storico, insieme alla vivacità del litorale, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. E muoverti verso le tue destinazioni quotidiane, dentro e fuori città, resta pratico e veloce. Occupo per intero il piano terra di una villetta bifamiliare costruita negli anni '40 e oggi in discrete condizioni. Sono un appartamento di tre locali con ingresso indipendente: una configurazione che ti lascia spazi privati e rafforza la sensazione di autonomia. Libera sui quattro lati e finestrata su tre, con affacci a Nord-Est, Nord-Ovest e Sud-Est, accolgo luce naturale e ricambio d'aria dal mattino alla sera. Gli ambienti interni attendono interventi di ripristino e aggiornamento, a una rigenerazione più profonda alle finiture. Ora puoi entrare e scoprire come sono fatta dentro. LA TUA VITA QUI Superi il cancello, attraversi lo scoperto privato ed eccoti all'ingresso. Varcata la soglia accedi alla zona living. Dal soggiorno puoi raggiungere con lo sguardo la cucina abitabile dalla quale resta comunque separato. Qui accoglienza e funzionalità convivono ciascuna al suo posto. Attraversando la cucina arrivi al disimpegno centrale dove trovi immediatamente un piccolo vano accessorio che si presta bene come ripostiglio o come dispensa. Ogni spazio qui, è stato sfruttato per incrementare ordine praticità e benessere. Le due camere da letto, la matrimoniale e la singola, affiancate da un bagno cieco con doccia completano la distribuzione degli ambienti principali. Un layout razionale capace di adattarsi alle esigenze di una giovane famiglia in evoluzione, a quelle del single esigente, che desidera uno spazio in più per ospiti o smart working, fino alla necessità di disporre di posti letto in più da sfruttare nei periodi di villeggiatura. DOTAZIONI & ACCESSORI I miei impianti sono stati utilizzati fino a non molto tempo fa, ma richiedono una verifica e un’eventuale revisione per garantirti un’esperienza senza inconvenienti. Le utenze sono attualmente disattivate. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori e la caldaia collocata nel vano accessorio esterno. Gli infissi parzialmente sostituiti si presentano mediamente in discrete condizioni. I più datati sono ancora in legno con vetro singolo, mentre tutti sono dotati di persiane in legno e inferriate che contribuiscono ad aumentare la sicurezza domestica. Lo scoperto privato comprende una parte pavimentata e una parte a verde e si sviluppa lungo il fronte e il retro della casa. La porzione più ampia e godibile è collegata direttamente alla zona living. Da qui raggiungi il pratico e capiente vano accessorio esterno, che conduce anche alla seconda parte dello scoperto esclusivo. Uno spazio utile per custodire biciclette e tutto ciò che negli ambienti principali sarebbe d’intralcio, contribuendo a mantenere ordine, funzionalità e accoglienza all’interno della casa. La corte può ospitare anche un’utilitaria. In alternativa, l’auto può essere parcheggiata negli spazi pubblici davanti all’abitazione. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa comune di gestione e disponibilità immediata. Se sei arrivato fino a qui il prossimo passo è soltanto venire a conoscermi.

€ 240.000,00 Fano, Sassonia centrale, a pochi passi dal mare, a pochi minuti dal centro storico e da tutti i servizi che offre questa città romana, proponiamo appartamento ubicato al piano primo con ascensore, all'interno di una signorile palazzina. L'immobile è così composto: ampio ingresso, soggiorno spazioso e luminoso, cucina abitabile, lungo disimpegno da dove si diramano le varie stanze, due camere matrimoniali ed una camera media con vista mare, due bagni, uno con vasca ed uno con doccia e due balconi nella zona notte. Completa la proprietà un posto auto coperto esclusivo e cantina. Infissi in legno. Pavimenti in marmo originale nella zona giorno, in ceramica nella zona pranzo e nei bagni, parquet nella zona notte. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali circa 80 euro mensili comprensive di consumo di acqua. Il fabbricato esternamente è stato oggetto di opere di ristrutturazione, sono state restaurate le facciate esterne, i terrazzi, ritinteggiate le scale e le ringhiere, mentre il tetto è stato bonificato ed il condominio concede ad ogni proprietario, di installare impianti fotovoltaici privati.
L'immobile necessita di interventi di riqualificazione interni che permetteranno, a chi acquisterà questo elegante appartamento, di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze personali. L'appartamento è in una posizione strategica, a ridosso del lungomare di Sassonia e della città. Ottima opportunità di investimento ed anche per chi cerca una abitazione per vivere al mare tutto l'anno. Classe energetica in fase di realizzo. V/3470

A Fano, in località Ponte Sasso, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita casa singola affiancata sul retro ad altra unità immobiliare (non in vendita), composta da due appartamenti indipendenti di circa 90 mq ciascuno, con annessa corte esclusiva di circa 400 mq. I due appartamenti presentano una distribuzione analoga, composta da cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. La proprietà si trova in una posizione tranquilla, lontana dalla ferrovia e dalla strada statale, ma al tempo stesso comoda per raggiungere il mare e i principali servizi della zona. L’immobile necessita di un importante intervento di ristrutturazione e offre la possibilità di valorizzare due appartamenti indipendenti con corte esclusiva, in un contesto residenziale a breve distanza dalla costa. PREZZO TRATTABILE Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare. Con noi troverai un team tutto al femminile, di professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”! Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

Ampio appartamento a due passi dal mare, situato nel quartiere Sassonia, caratterizzato da una posizione unica con vista mare. L'immobile, posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, offre una superficie commerciale di 130 m² e una superficie calpestabile di 120 m². L'accogliente ingresso immette in una spaziosa sala con ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Il corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano due ampie camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. I terrazzi sono uno perimetrale e uno fronte mare a cui si accede da una delle ampie camere. Le finiture risalgono all'epoca di costruzione, con pavimenti in marmo e ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte. Gli infissi sono in legno di abete Douglas. Completano la proprietà un ripostiglio ed un posto auto in garage per una moto o una piccola utilitaria. Costruito nel 1968, l'appartamento necessita di ristrutturazione ma offre grandi potenzialità per realizzare la casa dei propri sogni. Il condominio è è stato ristrutturato esternamente. Il riscaldamento è autonomo. Esposto a Nord, Est e Ovest, l'immobile gode di una buona esposizione al sole.

Elegante Villa Liberty da Ristrutturare a Due Passi dal Centro Storico A pochi minuti dal centro storico, immersa nel fascino di un antico giardino privato, sorge questa splendida Villa Liberty, autentico gioiello architettonico dal grande potenziale. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è attualmente composta da due appartamenti indipendenti oltre ad un ampio piano seminterrato, offrendo soluzioni ideali sia per una prestigiosa residenza privata sia per un investimento di valore. Al piano rialzato troviamo una prima abitazione caratterizzata da ambienti luminosi ed eleganti: un ampio ingresso introduce alla raffinata zona giorno con suggestiva bow window affacciata sul giardino, cucina, camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. Il primo piano, raggiungibile tramite una scenografica scala d’epoca in marmo con ringhiere in ferro battuto, ospita il secondo appartamento, con distribuzione analoga al piano inferiore. Grazie alle altezze esistenti, vi è inoltre la possibilità di recuperare un ulteriore livello mansardato, ampliando notevolmente gli spazi abitativi. Il piano seminterrato, completamente finestrato e dotato di accesso indipendente oltre che collegamento interno, era precedentemente adibito a uffici e locali di servizio. Gli ampi ambienti si prestano perfettamente alla realizzazione di una zona wellness con palestra, lavanderia, stireria e spazi di deposito. Completa la proprietà un fabbricato esterno ad uso autorimessa. L’esposizione sui quattro lati — Nord, Sud, Est e Ovest — garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata. La villa necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un’opportunità rara per chi desidera riportare all’antico splendore una dimora di charme, eleganza e prestigio.

L' appartamento è situato al piano terra di un fabbricato tri familiare, ideale per chi cerca indipendenza e comfort. Con ingresso privato, l'immobile ha una suddivisione interna con ingresso, soggiorno con cucinotto attiguo. Una spaziosa camera da letto, ed un bagno con finestra. Il giardino è esclusivo, ed è arricchito da un albero di ciliegio ed uno d' ulivo. Le ampie finestre offrono la possibilità di trasformarle in porte finestre, creando un perfetto collegamento tra interno ed esterno. Anche se gli impianti sono dell'epoca son funzionanti, il riscaldamento è autonomo ed i pavimenti sono in ceramica ben tenuti. Con piccoli interventi di restyling potrebbe essere abitato in tempi brevi. Situato in una posizione strategica con orientamento Sud-Est, questo appartamento è una vera opportunità, se desideri trasformarlo dandogli una nuova impronta questo potrebbe essere l'immobile che cerchi.

Fano strettissime adiacenze Duomo, a pochi metri da corso Matteotti, appartamento di grandi dimensioni al primo piano di condominio signorile composto da: 5 camere, sala da pranzo, salotto, cucina, due bagni ampio terrazzo interno, vano soffitta. L'appartamento è completamente da ristrutturare, si presterebbe anche ad una comoda divisione in due unità disponendo in partenza di due ingressi. Due abitazioni oppure Studio - Abitazione. L'immobile offre spazi ampi per realizzare una splendida zona giorno di oltre 50mq + 3 camere ampie e due bagni. Avendo solo due pilasti al centro e nessun muro portante internamente, l'immobile può essere comodamente reinterpretato secondo i propri desideri ed esigenze. Soluzione davvero unica per costruire l'abitazione dei propri sogni. Al piano terra, locale comune come deposito bici. ATTENZIONE L'appartamento è completamente da ristrutturare: pavimenti, infissi interni ed esterni, bagni e impianti, Una nostra stima di massima ci dice che il costo della ristrutturazione si può aggirare realisticamente tra i 150 ed i 200ml Eu.. Nel caso si voglia visitare l'immobile chiediamo di tener conto di questa stima in modo da valutare se il tutto può rientrare nel budget che si intende investire. L'appartamento, a lavori finiti, può costare tra i 380 ed i 430ml Eu.. LE FOTO INTERNE PUBBLICATE HANNO IL SOLO SCOPO DI DARE UN SENSO ALL'AFFERMAZIONE "APPARTAMENTO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE" in modo da non ricevere obiezioni del tipo, eh ma c'è molto da fare...lo sappiamo!! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Fano- Zona Ospedale - In zona signorile e centrale, a pochi passi dal centro storico e dal mare, proponiamo casa indipendente abbinata in un solo lato ad altra abitazione, con spazi esterni sul fronte a giardino e lateralmente con vialetto carrabile. COMPOSIZIONE: dotata di scoperto privato dove è possibile parcheggiare l'auto ed ampio terrazzo abitabile sul retro, l'abitazione è disposta su 2 livelli per complessivi mq. 168, libera su tre lati garantisce privacy e totale indipendenza. L' ingresso si apre su un comodo disimpegno dal quale si raggiunge il soggiorno, lo studio, la sala da pranzo e la cucina abitabile, il piano terra è inoltre dotato di bagno e di garage di mq 16. Al primo piano, invece, troviamo la zona notte dotata di due ampie camere da letto ( con possibilità di creare una terza camera ) ed un bagno oltre ad un ampio terrazzo di circa mq 32 abitabile e riservato. STATO: L'immobile necessita di ristrutturazione completa e importante sotto ogni aspetto.