Case in vendita a Fano

Rif: F044 - STAI CERCANDO UN QUADRILOCALE RISTRUTTURATO IN ZONA OSPEDALE??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ?? Ci troviamo a Fano! Più precisamente a S.Lazzaro, quartiere limitrofo al centro storico e con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Qui troviamo uno splendido DUPLEX RISTRUTTURATO E CON OTTIME FINITURE!!! BREVE DECRIZIONE E METRATURE L'Appartamento in questione si sviluppa su due livelli. Il piano inferiore è composto da un grande soggiorno con pavimentazione in parquet (24 mq), una cucina abitabile con piano cottura a isola, pompa di calore e un piccolo terrazzo (21.5 mq), una camera matrimoniale con pompa di calore (13.3 mq), un bagno finestrato con cabina idromassaggio e sanitari sospesi (9 mq) e in fine un ripostiglio (5,6 mq) da cui si accede al terrazzo esterno esclusivo (48 mq). Al piano superiore troviamo invece un ampio studio con pompa di calore (27 mq), una camera matrimoniale con ulteriore pompa di calore (12 mq), una camera singola (9 mq), un bagno finestrato con doccia idromassaggio/sauna e sanitari sospesi (9 mq), una lavanderia (6 mq) e un ripostiglio (13mq). Completa l'immobile una garage di 48 mq e un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 3kw. DETTAGLI FINITURE - PORTA BLINDATA - INFISSI IN LEGNO A VETRO DOPPIO - PAVIMENTAZIONE IN PARQUET - CUCINA AD ISOLA PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - UBICAZIONE - AMPIE METRATURE E TERRAZZO ABITABILE - IMMEDIATA VICINANZA A TUTTI I SERVIZI - NO SPESE CONDOMINIALI - UTENZE AUTONOME - IMPIANTO FOTOVOLTAICO Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

BILOCALE LUMINOSO CON BALCONE, POSTO AUTO E CANTINA – IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO In Via Bocca Trabaria, in zona comoda e ben collegata, proponiamo appartamento al secondo piano inserito in contesto condominiale ordinato e riservato. L'appartamento, di 58 mq catastali, è composto da: * soggiorno con cucina a vista * camera matrimoniale * bagno * balcone sviluppato lungo tutto un lato dell'abitazione, capace di regalare luce e respiro agli ambienti Completano la proprietà al piano interrato: * posto auto coperto * cantinetta privata Una tipologia sempre richiesta, sia da chi cerca una casa pratica e funzionale, sia da chi desidera investire su un appartamento facilmente collocabile nel mercato delle locazioni. Una soluzione versatile, semplice da gestire e adatta a diverse esigenze abitative o di investimento. Classe energetica G

APPARTAMENTO CON ENTRATA INDIPENDENTE VICINANZA AL MARE In zona Gimarra, uno dei contesti residenziali più apprezzati di Fano per tranquillità, verde e vicinanza al mare, proponiamo appartamento inserito in piccolo complesso residenziale composto da soluzioni indipendenti sviluppate su due livelli, in un'atmosfera riservata e familiare. La posizione regala un contesto particolarmente piacevole: affacci aperti sul verde, giardino su entrambi i lati dell'abitazione e un'atmosfera silenziosa, ideale per chi cerca qualità della vita lontano dal traffico. L'appartamento, costruito fine anni '80, si sviluppa con: * ingresso su soggiorno * cucina a vista * due camere * due bagni, di cui uno finestrato * collegamento diretto dall'appartamento all'ampio garage sottostante (mq 33) con attacchi disponibili per un locale lavanderia. Una soluzione pratica e funzionale, perfetta per piccoli nuclei familiari, coppie oppure come casa vacanze a pochi minuti dal mare. Classe energetica E

[Rif. DV-13138] Proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato in Strada Nazionale Adriatica Sud, in località Metaurilia, nel comune di Fano. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dal mare e a breve distanza dal centro città. L'ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e luminoso. Un disimpegno separa la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone e da un bagno finestrato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni essendo di recente costruzione ed è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione autonoma caldo/freddo ed esposizione doppia che garantisce una piacevole luminosità durante tutto il giorno. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, ideali per chi cerca una soluzione pratica e confortevole. Completa la proprietà un posto auto. La posizione a Metaurilia, nel comune di Fano, rappresenta un valore aggiunto grazie alla vicinanza al mare e al contesto residenziale ben servito. La zona offre tranquillità e qualità della vita, pur rimanendo ben collegata al centro e ai principali servizi. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento.

Rif: F145 - Vendesi Trilocale Panoramico a Fano in Zona Tranquilla Stai cercando la tua casa dei sogni a Fano? Ecco un trilocale in vendita su strada delle camminate, perfetto come prima casa! Con una superficie di 102 metri quadrati, questo appartamento ti offre tutto il comfort di cui hai bisogno. Situato al secondo piano con vista panoramica e incantevole, questo immobile vanta due ampi balconi coperti dove potrai goderti momenti di relax. L'appartamento è ben mantenuto e pronto per essere abitato: due camere, una matrimoniale e una singola, e due bagni per il massimo della comodità. Il riscaldamento è autonomo, con classe energetica A2 che garantisce bassi consumi. Rilassati sapendo che l'edificio è dotato di un cappotto termico e che gli impianti termici e fotovoltaici sono di ultima generazione. Smetti di preoccuparti per il parcheggio: avrai un comodo garage, e la strada poco trafficata permette la facilità di parcheggio esterna. La proprietà è immersa nella tranquillità e nel verde in una zona circondata da grandi ville e a soli 4km dal mare, ma allo stesso tempo ben collegata al resto della città per tutte le tue necessità quotidiane. Facilità di parcheggio e un ambiente familiare rendono questa offerta imperdibile. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in questo splendido trilocale a Fano. Contattaci subito per una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Nel cuore pulsante del centro storico di Fano, prende vita un appartamento che racconta una storia affascinante. Il palazzo, edificato nei primi del 900, ospitava originariamente una sartoria militare, un luogo dove sapienti sarti artigiani lavoravano con cura e precisione, dando forma a creazioni su misura. Nel tempo, l'edificio è stato oggetto di un'importante e attenta ristrutturazione: i piani sono stati elevati, gli spazi reinterpretati e trasformati in eleganti unità abitative. Oggi questo appartamento, situato al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, si estende su un'ampia metratura e offre spazi generosi e luminosi. Ristrutturato internamente alla fine degli anni '90, l'immobile è mantenuto in buono stato e presenta un'atmosfera calda grazie alle travi in legno a vista che arricchiscono gli ambienti. L'altezza variabile dei soffitti (fino a 3,80 m nei punti più alti) contribuisce ulteriormente alla sensazione di ampiezza. La disposizione interna comprende: un ampio ingresso luminoso che conduce a una cucina abitabile perfetta per cene conviviali; un soggiorno accogliente, disimpegno, due camere matrimoniali spaziose e uno studio con il suo ingresso indipendente, ambiente versatile che può essere utilizzato anche come terza camera o stanza hobby; un ripostiglio utile per la gestione quotidiana, un bagno spazioso con vasca, doppi lavelli, velux e finestrotto ed un secondo bagno dotato di doccia e lavanderia. Le dotazioni includono: una caldaia nuova a condensazione, sostituita nel 2024, aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Possibilità di realizzare altri punti luce con velux. Il contesto è riservato poiché composto da sole sei unità abitative. Piccolo scoperto condominiale utilizzato per parcheggiare le bici. Posizionato strategicamente nel centro della città permette facile accesso a tutti i servizi essenziali, alle principali vie di comunicazione e a due passi dal mare. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca uno stile di vita esclusivo senza rinunciare alla praticità della vita urbana. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per fissare una visita.

Un'esperienza di Comfort in Classe A4+ in una delle cornici residenziali più ricercate di Fano, precisamente in Viale John Fitzgerald Kennedy, sorge un esclusivo complesso architettonico ultimato nel 2019. Questa residenza, composta da sole sei unità abitative, rappresenta il perfetto connubio tra privacy e modernità costruttiva, offrendo un contesto d'eccellenza per chi cerca un'abitazione tecnologicamente avanzata e dai costi di gestione estremamente contenuti. L'appartamento è situato al primo piano e si apre su una distribuzione degli spazi magistrale, caratterizzata da un'altezza interna di 2,70 metri che ne esalta la luminosità. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampio soggiorno, un ambiente conviviale che si affaccia direttamente su un generoso balcone abitabile. La cucina, separata e funzionale, è stata progettata per garantire la massima praticità quotidiana senza interferire con la zona living. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto ben proporzionate, entrambe dotate di accesso privato a un secondo balcone, e un ulteriore vano finestrato che può essere adibito a studio o ripostiglio. La proprietà è servita da due bagni moderni. L'aspetto tecnico è il vero fiore all'occhiello di questa proposta. L'immobile è concepito secondo la filosofia "Full Electric", eliminando completamente la necessità del gas. Il riscaldamento/raffreddamento a pavimento è alimentato da un impianto a pompa di calore e il sistema di aria condizionata e ricambi di aria esterna centralizzato garantisce la distribuzione in ogni in ogni stanza. Il cappotto termico e gli infissi di ultima generazione mantengono l'isolamento termoacustico ai massimi livelli. La sostenibilità è supportata dall'impianto fotovoltaico privato, da un boiler in pompa di calore per la produzione di acs e da un addolcitore d'acqua, con il valore aggiunto delle zanzariere già installate su ogni apertura. A completare questa straordinaria offerta troviamo un'ampia autorimessa situata al piano sottostrada, facilmente accessibile e funzionale. Con spese condominiali contenute di circa 90 euro mensili e tutte le utenze autonome.

Rif: F136 - **Appartamento luminoso in vendita nel cuore della città, perfetto per famiglie** Scopri questo affascinante cinque locali in buono stato, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa nel centralissimo quartiere san Cristoforo. Con una superficie di 112 mq, l'immobile è posto al terzo piano di un edificio fornito di ascensore, garantendo così comfort e accessibilità per tutte le famiglie. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e si distingue per l'ampiezza delle sue stanze: un enorme soggiorno, tre camere da letto, di cui una singola, una cucina abitabile e due bagni. Gli ampi spazi sono ulteriormente valorizzati dalla pavimentazione in marmo e dall'eccezionale luminosità naturale. A completare questa proprietà troviamo due balconi, uno dei quali particolarmente grande e vivibile, ideale per momenti di relax e socializzazione. Il posto auto situato nel garage condominiale assicura comodità e praticità, mentre una cantina offre ulteriore spazio di stivaggio. Questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per le famiglie che desiderano vivere nel cuore della città mantenendo comodità e privacy. Non perdere l'opportunità di acquistare questa eccellente proprietà. Contattaci oggi stesso per una visita!

Rif: F124 - APPARTAMENTO DUPLEX CON MANSARDA – IN CONTESTO RISERVATO IN SASSONIA In contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita elegante appartamento duplex al primo e ultimo piano (senza ascensore) di un condominio di 8 unità abitative. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Primo piano: Ampio soggiorno luminoso con accesso al terrazzo Cucinotto Bagno finestrato con doccia Camera matrimoniale Camera singola con balcone Sottoscala comodo come ripostiglio Piano superiore – mansarda: Ulteriore camera da letto con balcone Secondo bagno Ripostiglio Ulteriore cucina Completa la proprietà un garage privato, perfetto per auto, moto o come spazio aggiuntivo Inoltre 2 cantine finestrate con bagno Contattaci subito al 376 231 4830 per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi – non lasciarti sfuggire questa opportunità!

Scopri questo splendido appartamento quadrilocale situato nel centro di Fano, una delle gemme della costa adriatica. Con una superficie generosa di 156 mq, questa proprietà è perfetta per famiglie o professionisti che cercano spazio e comfort. L'immobile si trova al secondo piano con ascensore, di un elegante palazzo situato tra il Duomo di Fano e Corso Matteotti. Gli ampi ambienti sono luminosi e accoglienti, con grandi finestre che offrono splendide viste sulla vivace vita cittadina. La disposizione degli spazi include un soggiorno spazioso, una cucina abitabile ben attrezzata, tre camere da letto confortevoli, di cui una "padronale con bagno privato e cabina armadio e due bagni moderni, entrambi con finestre. Inoltre la presenza di uno spazio lavanderia e due comodi ripostigli, completa in maniera ottimale la vivibilità dell'appartamento. Gli infissi in legno e doppio vetro, installati nel 2007, garantiscono ottimi livelli di insonorizzazione e le tapparelle sono tutte motorizzate. L'appartamento è dotato anche di un comodo impianto di condizionamento e di allarme perimetrale e volumetrico. Nella ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di pregio e lo stato di manutenzione è ottimo. Le spese condominiali sono comprensivi di acqua, riscaldamento con conta calorie, pulizia spazi condominiali, gestione ascensore e spese di amministrazione. La proprietà è completata da un ampio ripostiglio posto al piano quarto, comodo per riporre gli oggetti che non hanno un uso quotidiano. Importante lo spazio condominiale, al piano terra, dove possono essere riposte bici e scooter. La posizione centrale permette di godere appieno delle meraviglie storiche ed artistiche offerte dalla città: dai ristoranti tipici alle boutique esclusive fino ai mercati locali ricchi di prodotti freschi. La spiaggia dista pochi minuti a piedi, offrendo così l'opportunità ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Non perdere l’occasione unica di possedere un immobile in uno dei luoghi più desiderabili della Riviera Adriatica! Contatta subito la nostra agenzia per fissare un appuntamento e scoprire personalmente tutte le potenzialità di questo incantevole appartamento.

Rif: F123 - Cerchi un appartamento in bifamiliare a Fano? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ Vendita Appartamento in Bifamiliare con Giardino, posto auto e depandance! Sei alla ricerca di una casa tranquilla, ma a due passi dal centro storico e da tutti i servizi? Questa potrebbe essere la tua occasione! Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra in bifamiliare, circondato da 80mq di giardino, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L'appartamento si sviluppa su un unico piano ed è così composto: Soggiorno e cucina open space Una camera singola Una camera matrimoniale con bagno in camera finestrato Uno studio Un altro bagno per garantirti il massimo del comfort Giardino di 80mq Posto auto Depandance esterna La posizione della casa è davvero unica: a solo 2 minuti dal centro storico, ti offre il giusto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Non perdere questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F121 - Cerchi un trilocale al Poderino? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ Appartamento al secondo piano senza ascensore con ampia cantina - Un'opportunità da non perdere! Se stai cercando un trilocale ampio e ben distribuito, questa è la soluzione che fa per te! Situato al secondo piano di un condominio di sei unità, questo immobile offre una comoda metratura di 90 mq, perfetta per una famiglia, dispone inoltre di un montascale. Caratteristiche dell'appartamento: Superficie: 90 mq Entrata su ampio soggiorno Cucina abitabile con balcone verandato 1 Camera matrimoniale 1 Camera singola con balcone e terrazzo 1 Bagno ampio finestrato con vasca Ampia cantina di 12mq DETTAGLI E FINITURE: Infissi alluminio vetro singolo Caldaia a condensazione Cappotto esterno Fotovoltaico Montascale Inoltre: Ottima disposizione degli spazi Perfetto per chi cerca un appartamento da personalizzare e rendere unico Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Fano-zona Tombaccia. In una delle zone più verdi e tranquille di Fano, proponiamo in vendita casa singola su tre livelli per una metratura complessiva di circa 230 mq, collegati tra loro da comoda scala interna, libera su quattro lati e circondata da circa 400 mq di scoperto esclusivo con locali accessori. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e vivere immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano rialzato troviamo ingresso, luminoso soggiorno, balcone, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia; al piano primo – sottotetto ampio ambiente unico al grezzo, già dotato di punti luce e velux, perfetto per ricavare ulteriori camere, studio o zona relax. Al piano seminterrato tre comodi ripostigli, uno ad uso tavernetta, vano caldaia e bagno con doccia: uno spazio versatile per hobby, ospiti o area ricreativa. Garage di circa 32 mq. L’immobile è stato oggetto nel tempo di importanti lavori: Costruzione 1970 – abitabilità 1981 Manutenzione straordinaria nel 2000 con rifacimento del tetto Nel 2011 rifatti pavimenti e impianti elettrico e idraulico al piano rialzato Infissi in PVC con doppio vetro Riscaldamento autonomo con caldaia recente Aria condizionata Portone d’ingresso nuovo Facciata ripitturata nel 2025 Impianto fognario rifatto Presenza di secondo ingresso indipendente, con possibilità di divisione in due unità abitative. Lo scoperto privato di circa 400 mq è ideale per giardino, area relax, orto, zona barbecue o spazio giochi. Una casa che unisce metrature importanti, indipendenza e tranquillità: la soluzione perfetta per chi cerca spazio e verde a Fano!

Rif: F102 - Cerchi un appartamento in zona centrale a Fano? Dai un'occhiata a questa proposta! ?? Appartamento al secondo piano con garage e cantina - Un'opportunità da non perdere! Se stai cercando un quadrilocale ampio e ben distribuito, questa è la soluzione che fa per te! Situato al secondo piano con garage di un tranquillo condominio, questo immobile offre una comoda metratura di 135 mq, perfetta per una famiglia. Caratteristiche dell'appartamento: Superficie: 135 mq Soggiorno con balcone Cucina con terrazzo 1 Camera matrimoniale 2 Camere singole una con balcone 1 Bagno finestrato con vasca 1 Bagno cieco con doccia Garage al piano S1 accessibile anche in ascensore Cantina di 6mq al piano terra Inoltre: Ottima disposizione degli spazi Perfetto per chi cerca un appartamento da personalizzare e rendere unico Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

A Fano, nella zona di Fenile, ti presentiamo questa bellissima villa a schiera in vendita libera su 3 lati. L’immobile si sviluppa su quattro piani, garantendo ampi spazi e una perfetta suddivisione degli ambienti. La casa gode di una posizione privilegiata all'interno di un tranquillo complesso residenziale, con spese condominiali quasi inesistenti. La proprietà si compone al piano terra da ampio open space con cucina nascosta e balcone, al primo piano 3 camere da letto ed un bagno, all’ultimo piano mansarda abitabile, utile come stanza giochi o camera per ospiti. Un grazioso terrazzino a tasca arricchisce il piano. Il giardino privato di circa 200mq è un vero gioiellino, ideale per trascorrere momenti di tranquillità e organizzare attività all'aperto. Completa la proprietà al piano seminterrato un box auto singolo ed una cantina attrezzata a taverna con divano letto e bagno personale, donando una totale privacy ad amici ed ospiti. Il riscaldamento a metano garantisce un ulteriore comfort e un'adeguata gestione delle spese. Infatti ogni piano ha sia un proprio termostato, assicurando così un'ottima efficienza energetica, sia l’aria condizionata. Costruito nel 1991, l'immobile si presenta in ottime condizioni. Caldaia a condensazione installata nel 2020. Esternamente è stata ritinteggiata circa 10 anni fa, con la sostituzione di tutte le grondaie ed un aggiornamento sulla manutenzione del tetto. In sintesi, questa villa a schiera rappresenta una soluzione abitativa perfetta per accogliere una famiglia, adatta a chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, avendo al contempo a disposizione ampi spazi privati e massima indipendenza.

Rif: F101 - Cerchi un trilocale a Torrette? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ Appartamento ristrutturato a due passi dal mare – Torrette di Fano A Torrette, splendida località balneare del comune di Fano, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, situato a soli 30 passi dalla spiaggia. L’immobile è così composto: Soggiorno luminoso Cucinotto separato Camera matrimoniale Cameretta di Bagno con doccia Disimpegno Due balconi: uno vista mare di 6,5 mq e uno nella zona notte di 5,2 mq L'appartamento è stato ristrutturato quasi completamente, ad eccezione del bagno, ed è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort anche nei mesi estivi. Le spese condominiali ammontano a soli 700 € annui. Posizione ideale per chi cerca una soluzione a pochi metri dal mare, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanza o investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Nel suggestivo centro storico di Fano, in una delle zone più ricercate e caratteristiche della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale disposto su due livelli e situato al primo piano di un edificio completamente ristrutturato nel 2007. L’immobile si distingue per il suo contesto riservato e tranquillo, con accesso tramite una tipica via lastricata che valorizza la privacy pur essendo a pochi passi da tutti i servizi principali, negozi, locali ed eventi culturali. L’appartamento di circa 130 mq è composto al primo livello da ingresso accogliente, ampio soggiorno luminoso finemente arredato con grandi finestre e dettagli curati come tende leggere e arredi classici. La cucina abitabile offre spazio ideale sia per momenti conviviali che per la vita quotidiana; completano il livello un antibagno funzionale ed un bagno con doccia. Al secondo livello mansardato troviamo una spaziosa camera matrimoniale dotata di travi a vista che conferiscono calore all’ambiente, una seconda camera ed un ripostiglio versatile utilizzabile anche come cameretta, e una comoda lavanderia uso bagno. Gli infissi sono in legno con doppi vetri garantendo isolamento termico-acustico ottimale; pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte assicurano eleganza senza rinunciare alla praticità. Aria condizionata in ogni ambiente. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali circa 95€ al mese. A completare la proprietà vi è una comoda cantina privata di circa 10 mq perfetta come deposito bici oltre ad uno splendido cortile condominiale interno arricchito dal verde dove rilassarsi all’aperto nelle belle giornate. Ottime finiture interne ed esterne rendono questo immobile pronto da abitare subito: soluzione ideale sia come residenza principale che investimento data l’unicità della posizione strategica tra storia, cultura e comfort moderno! Per ulteriori informazioni o prenotare una visita non esitare a contattare l’agenzia Nexus Immobiliare.

Se stai cercando un'opportunità unica per possedere una casa al mare, non perdere questo splendido bilocale a TORRETTE DI FANO. Questo appartamento luminoso e accogliente si trova al secondo piano di un elegante edificio servito da ascensore, offre una vista mare e si trova a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà, di circa 50 mq commerciali, è in ottimo stato ed è composta da: ingresso che conduce alla zona giorno con angolo cottura perfettamente attrezzato, ideale per preparare deliziosi pasti dopo una giornata trascorsa in spiaggia. La camera doppia offre spazio per il relax e la tranquillità mentre il ripostiglio, ad uso cameretta, può essere utilizzato anche per altri molteplici usi. Il bagno è dotato di doccia. Completa la proprietà un posto auto di circa 15 mq. Un punto forte dell'appartamento è il terrazzo loggiato che è accessibile dai tre vani principali dell'appartamento dove potrai goderti momenti indimenticabili all'aperto. L'appartamento è equipaggiato con pompa di calore per garantire comfort durante tutto l'anno; gli infissi in alluminio con doppio vetro offrono isolamento termico e acustico eccellente, mentre le tapparelle in PVC assicurano privacy e sicurezza, utenze indipendenti. Costruzione del 2001. Situata nella rinomata località balneare delle Marche, Torrette di Fano vanta splendide spiagge sabbiose ideali per famiglie e coppie, all'ingresso dell'area condominiale una doccia all'aperto è a disposizione dei condòmini. La zona offre numerosi ristoranti tipici dove gustare piatti della tradizione marchigiana oltre a negozi locali caratteristici. Questa soluzione rappresenta l'investimento ideale sia come residenza che come casa vacanze estiva! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: F029 - CERCHI UNA SOLUZIONE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E CON UNA VISTA MOZZAFIATO?? ECCO COSA ABBIAMO PER VOI!!! ⤵️ Ci troviamo in località Caminate! Borgo TIPICO della zona, ma ha soli 10 MINUTI DI MACCHINA DAL MARE!! L'immobile è circondato da ampi spazi verdi ma al contempo non lontano dalle principali via di comunicazione. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, bus, banche, poste ecc.. ) sono nelle strette vicinanze dell'immobile, (10 min a piedi - 3 min di macchina), in quanto situate proprio all'interno del borgo. BREVE DESCRIZIONE E METRATURE L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2005 e si sviluppa su due livelli. Al PIANO TERRA troviamo una zona giorno enorme, composta da due grandi saloni (35 mq e 29 mq) di cui uno con camino, uno studio (19 mq), un ampio antibagno ed il bagno con doccia (6mq e 8mq) ed una cucina molto grande con camino (20mq). Al PIANO SUPERIORE troviamo invece la zona notte composta da due camere matrimoniali (entrambe 22 mq) ed un bagno con vasca (9 mq). A completare l'immobile troviamo uno splendido porticato con infissi in alluminio a vetro singolo (33 mq), una mansarda (60mq), un garage (17 mq) ed infine un terreno di circa 5000 mq recintati! In aggiunta anche 15000 mq di terreno agricolo! PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - 10 MINUTI DAL MARE 2 - VISTA PANORAMICA 3 - INDIPENDENZA 4 - ESPOSIZIONE SU 4 LATI 5 - AMPIO GIARDINO RECINTATO 6- TERRENO AGRICOLO COMPRESO NEL PREZZO Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F148 - Fantastico 5 locali a Fano, zona Lido/Paleotta: il paradiso delle famiglie! Benvenuti nella vostra futura casa in vendita, situata nell'elegante via Giovanni Branca 2. Qui troverete spazio per tutti e tante sorprese nascoste! Con una superficie di 115 metri quadri, l’appartamento si sviluppa su due piani che vi faranno innamorare. Al primo piano vi accoglie un ampio soggiorno, perfetto per impiantare la vostra tana di giochi o relax, una cucina abitabile con terrazzino dove potrete improvvisare pranzi da chef, e una camera da letto con balcone, per quei pomeriggi al sole. E non finisce qui: un bagno per tutte le vostre necessità! Immaginate poi di salire al piano secondo, nel sottotetto, dove scoprire altre due camere da letto, perfette per una ciurma di piccoli esploratori. Con un secondo bagno e un terrazzo/solarium con vista mare, avrete il vostro angolo di paradiso privato. Ma non è tutto: parcheggio al sicuro con l’ampio garage e spazio per tutti i vostri tesori nella cantina inclusa. A soli 300 metri dalla spiaggia e dal centro storico, con negozi, scuole e tutto ciò di cui avete bisogno a portata di mano. Cosa aspettate a cambiare vita? Contattateci ora per scoprire la vostra futura proprietà a Fano! Chiamaci per fissare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Qui carattere e stile si fondono, razionalità e bellezza s'intrecciano. qualità dell'abitare e vita familiare s'incontrano. All'interno del complesso residenziale San Martino, l'architettura contemporanea si integra in un parco che isola visivamente e acusticamente le abitazioni, creando un'oasi di decoro e riservatezza a pochi minuti da tutti i servizi, da centro storico e mare. Una casa moderna capace di accoglierti, perfetta per rispondere alle esigenze di una famiglia moderna. PERCHÉ SCEGLIERMI Contesto Sono all'interno di un compendio protetto dai flussi di traffico principali, immerso in un'area verde comune gestita con cura e a due passi da tutto. Spazi e finiture Razionalità e stile accompagnano una distribuzione degli ambienti ideale per assecondare la famiglia moderna che cresce. Dallo smart working ai due figli, privacy e indipendenza sono garantiti. Terrazzo abitabile affacciato sul parco Uno spazio parzialmente loggiato diventa una naturale estensione del soggiorno, da usare nella quotidianità e da godere nei momenti di distensione. Impiantistica d'avanguardia Gestione dei servizi di riscaldamento e climatizzazione estiva centralizzati per l'eliminazione dei costi fissi legati alle utenze, con contabilizzazione sui flussi reali, per tenere tutto sotto controllo. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi in zona semicentrale a Fano, all'interno di un complesso che fa storia a sé vissuto come un vero e proprio quartiere indipendente: il "San Martino". Una posizione che unisce la comodità e i servizi tipici del centro città alla quiete, al verde e alla modernità, supportata da una viabilità che apre l'accesso rapido a tutte le principali direttrici. Un contesto scelto da professionisti e famiglie che cercano una quotidianità sicura, ordinata e caratterizzata da un alto livello di decoro, dove il vicinato condivide la stessa attenzione per la riservatezza. Il centro storico e i tutti i servizi della città sono raggiungibili in pochi minuti da genitori e figli, attraverso la rete di piste ciclabili. Un vantaggio logistico che permette di muoversi rapidamente azzerando l'attrito del traffico. Sono all'interno di un complesso residenziale strutturato su tre livelli edificato nel 2011, che si distingue per linee geometriche pulite e per l'utilizzo di materiali di pregio come marmo, vetro e acciaio, che conferiscono al fabbricato un'identità architettonica forte e riconoscibile. L'esterno si presenta in ottime condizioni generali grazie a una gestione puntuale che contribuisce a preservare nel tempo il valore dell'investimento e ad azzerare i pensieri legati a interventi straordinari sul fabbricato. All'interno un appartamento quadrilocale situato al primo piano, servito da un ascensore che collega direttamente l'abitazione alla zona garage. Lo stato dei miei ambienti interni è eccellente, ed è caratterizzato da finiture contemporanee. La doppia esposizione parallela a nord-est e sud-ovest garantisce una luminosità naturale costante durante l'intera giornata e una ventilazione ottimale, valorizzata da affacci aperti ma riservati che guardano direttamente sul parco circostante e sulla corte interna. LA TUA VITA QUI La mia zona giorno è stata pensata per azzerare l'attrito della routine quotidiana. L'ingresso si apre sul living dove zona pranzo e area sofà trovano il loro spazio ideale. Da qui godi di uno sfogo diretto sul terrazzo affacciato sul parco, perfetto per la convivialità e per i momenti di decompressione. La cucina separata permette di organizzare al meglio la vita quotidiana mantenendo ordine e funzionalità. Poi la zona notte. La camera matrimoniale con balcone e la seconda camera sono affiancati da una terza cameretta studio che si adatta ottimamente come ambiente operativo per smart working come stanza per un ospite, o per il figlio più indipendente. Il bagno principale finestrato, con vasca idromassaggio, e il secondo bagno cieco con doccia rispondono alla perfezione alle necessità di una famiglia dinamica. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti conformi agli standard energetici più recenti, aggiornati anche con sistema fotovoltaico installato nel 2021, sono configurati per garantire la massima efficienza d'uso e abbattere la necessità di interventi di manutenzione straordinaria nel lungo periodo. Il riscaldamento è a radiatori mentre la climatizzazione estiva è canalizzata in tutti gli ambienti. I serramenti esterni ad alte prestazioni termiche e acustiche sono in alluminio e vetro camera con tapparelle in PVC e sono completati da zanzariere. È presente anche il sistema di allarme. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le spese condominiali mensili sono di circa €280 che comprendono anche i consumi di acqua, riscaldamento e raffrescamento. Ogni voce è interamente contabilizzata, basata sul reale utilizzo. Qui vivono i miei attuali proprietari con cui ci accorderemo per il passaggio di testimone. Vieni a conoscermi e a scoprire cosa proverai ogni giorno nella tua nuova casa.

€ 339.000,00. Carignano, piccolo borgo medioevale, ubicato in posizione elevata, a soli 6 Km circa da Fano e dal Centro cittadino, vendiamo CASA COLONICA ABBINATA di testa immersa nel verde. In questo splendido scenario, cullato dal paesaggio collinare che lo circonda, vendiamo soluzione abitativa risalente al 1700, sventrata e sapientemente rivista nel tempo. L'ultima ristrutturazione risale al 1995. La casa, dalle ampie metrature, si sviluppa su 3 livelli e si compone di: accesso da grande terrazzo vivibile, ampio ed elegante ingresso con parete rivestita da mattoncini dell'epoca ed altissimo soffitto con travi in legno, soggiorno con accesso allo scoperto parzialmente piastrellato con pergolato in legno, luminoso salone con camino ed accesso al giardino, ampia cucina abitabile con camino e forno a legna ed accesso al grande terrazzo d'ingresso con vista panoramica, antibagno con lavanderia e bagno finestrato con doccia al piano terra; il 1°piano è raggiungibile da una comoda scala a vista impreziosita da una raffinata ringhiera in ferro battuto, grande disimpegno con travi in legno a vista, la zona notte è divisa in 2 ambienti: l'ala padronale con grande camera matrimoniale, disimpegno con piccola cabina armadio e ampio bagno con vasca idromassaggio e piana del lavandino in muratura; nella 2°ala della zona notte l'ambiente è così diviso: 2 camere matrimoniali, camera doppia e bagno finestrato con doccia idromassaggio; disimpegno, 2 grandi locali rispettivamente ad uso taverna e garage, antibagno e bagno con doccia al piano seminterrato. La casa ha un comodo giardino vivibile dove è possibile organizzare allegre serate in buona compagnia, ed un terrazzo con splendida vista panoramica. Soluzione ideale per chi ama vivere in totale privacy, lontano dalla vita caotica della città ma poco distante dal Centro e da tutti i servizi. Sistema di aria condizionata. Aspirapolvere centralizzato. Predisposizione luci di emergenza. Videocitofono. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. L'immobile si vende completo di arredi. Rif.: C/336

€ 275.000,00 Fano, zona S. Lazzaro, a pochi minuti dal centro storico e dal mare e vicinissimo a tutti i confort che offre la zona, vendiamo luminoso appartamento ubicato al terzo piano con ascensore nuovo, perfetto per famiglie o semplicemente come investimento. L'appartamento è così composto: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con accesso al lungo terrazzo perimetrale che abbraccia la casa, perfetto per relax in ogni stagione, cucina moderna abitabile con piccola penisola e con impianti idrico e termico nuovi, tre camere da letto con aria condizionata per le stagioni più umide e calde e controsoffitti per isolamento termico/ acustico, due bagni finestrati, ristrutturati nel 2004, uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio da sfruttare per momenti di puro benessere. Eleganti pavimenti in marmo nella zona giorno adatti ad ogni tipo di arredamento e caldo parquet nella zona notte, dettagli che danno valore alla casa. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi in alluminio e tapparelle. Il fabbricato è stato oggetto di una recente ristrutturazione grazie al Superbonus110% rifatto: ringhiere, tinteggiatura e cappotto termico. L'appartamento luminoso e dagli ampi spazi è pronto per essere vissuto sia internamente che esternamente grazie al grande terrazzo che circonda tutto il perimetro dell'immobile, nella zona living il terrazzo diventa ampio e vivibile. Spese condominiali circa € 110,00 mensili con acqua e sotto contatori. Classe energetica in fase di realizzo. RIF: V/3455

🌟 IL QUARTETTO: Il perfetto equilibrio tra il fascino della storia e il profumo del mare– Via Piave 15, Fano. Se stai cercando un’abitazione esclusiva, dove la modernità incontra la comodità del centro e la bellezza del mare, la tua ricerca è finita. Nel cuore pulsante di Fano, alle porte del centro storico e a pochissimi passi dalla costa adriatica, sorge Via Piave 15, un prestigioso e intimo contesto residenziale di sole 4 unità abitative. Privacy, alta efficienza energetica e finiture di pregio si fondono in questo splendido appartamento al piano terra, pensato per chi non vuole scendere a compromessi. 🏡 GLI SPAZI DELLA TUA NUOVA CASA (74 mq commerciali)L'appartamento è stato progettato con un taglio moderno, estremamente luminoso e funzionale: Zona Giorno Open Space (21,80 mq): Un ambiente accogliente e versatile con angolo cottura, perfetto per i tuoi momenti di relax o per cenare con gli amici. Camera Matrimoniale Padronale (14,58 mq): Una stanza da letto spaziosa, intima e inondata di luce naturale. Seconda Camera/Singola (9,31 mq): Uno spazio ideale per i figli, per gli ospiti o da adibire a studio smart-working. Bagno di Design: Servizio rifinito con materiali di pregio e dettagli contemporanei. Scoperto Privato (10,32 mq): Il tuo angolo di cielo privato, ideale per colazioni all'aperto o per godersi il fresco della sera. 💎 TECNOLOGIA, COMFORT E FINITURE AL TOP Costruito per garantire il massimo risparmio energetico e un benessere abitativo superiore: 🔥 Riscaldamento a pavimento radiante per un calore uniforme. ☀️ Impianto fotovoltaico condominiale per abbattere i costi di gestione. 🪟 Infissi con doppio vetro basso-emissivo per un perfetto isolamento termico e acustico. 🚗 Garage singolo di 30 mq + Posto auto di proprietà inclusi nel prezzo. 💰 UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE: I VANTAGGI ECONOMICIPrezzo di vendita: €362.000 (oltre IVA, con garage e posto auto già inclusi). Bonus Fiscale Straordinario: Potrai beneficiare di una detrazione fiscale del 50% su un massimale di €96.000, recuperando ben €48.000! 📉 Costo effettivo netto: Soli €314.000* (calcolato al netto del recupero fiscale garantito). 📍 LA POSIZIONE PERFETTA.Dimentica l'auto. La posizione privilegiata ti permette di raggiungere a piedi, in pochissimi minuti, i servizi e le meraviglie del centro storico, le spiagge attrezzate e i principali collegamenti stradali, mantenendo intatta la massima tranquillità di una zona residenziale d'élite. 📞 SCOPRI IL PROGETTO DAL VIVO, richiedi una visita privata: 🎤 – Consulente Immobiliare eXp Realty 📱 Telefono / WhatsApp: +39 Via Piave 15: Dove la storia incontra il mare. La tua nuova vita a Fano inizia qui.

Fano - zona Flaminio vediamo grande appartamento con ampi terrazzi vivibili in un contesto condominiale con gradevoli zone verdi e servizi in prossimità. L'abitazione ha un ampia metratura, circa 133 mq, ed ha tra le sue peculiarità la luminosità e grandi spazi, soluzione perfetta per famiglie All'interno gli spazi sono funzionali, ci accoglie l' ingresso, un bel soggiorno con accesso diretto al terrazzo, una funzionale cucina con zona pranzo e balcone, un corridoio, che porta alla zona notte, con spazio per un grande armadio guardaroba, dove è stato creato anche un comodo disimpegno, con armadio a muro, che porta ai due bagni rinnovati, ed ad un ripostiglio, si prosegue con tre spaziose camere matrimoniali. All'esterno l'appartamento è circondato da un grande terrazzo perimetrale, di 100 mq ca, comunicante con il soggiorno e tutte le camere dell'abitazione, questo spazio in primavera ed estate diventa il luogo dove per poter vivere e mangiare all'aperto. Le finiture e gli impianti sono in buono stato generale e potrebbe essere subito abitabile. Presente impianto d'aria condizionata. Al piano interrato vi è un garage doppio di circa 35 mq. ed un ripostiglio al piano terra. Gli esterni del fabbricato sono in buono stato.