Case con aria condizionata in vendita a Fano Pag. 4

ZONA ( BEL GATTO )Vendesi appartamento bilocale di recente costruzione 2010 immerso nel verde e in contesto condominiale riservato con ingresso indipendente. L'unità, sita al piano terra, di una quadrifamiliare a poca distanza da Fano è composta da: Zona giorno con angolo cottura; Camera matrimoniale e bagno; Scoperto privato su 3 lati di circa 80 mq (ideale per chi ha animali o ama l'outdoor) e cene all'aperto. L'appartamento è dotato di tecnologie moderne: riscaldamento a pavimento, climatizzazione e cappotto termico esterno. ( predisposto per Fotovoltaico) Una scala a chiocciola interna collega l'abitazione al piano interrato dove si trovano garage più bagno/ lavanderia. Incluso nel prezzo posto auto esterno di proprietà. Ottima anche come casa vacanze o investimento a reddito.

Villetta a schiera con ampi spazi e giardino – zona Rosciano (Fano, PU) Vendiamo villetta a schiera di circa 60 mq per piano su due livelli, con sottotetto non abitabile e ampio piano seminterrato di circa 160 mq. L’immobile è in posizione tranquilla ma ben servita: piccolo centro commerciale e fermata autobus a soli 2 minuti a piedi, grandi centri commerciali e zona industriale a 5 minuti in auto, centro città raggiungibile in 10 minuti. Composizione interna: •Piano seminterrato (circa 160 mq): garage con cancello automatico, tavernetta, locale accessori, bagno di servizio con doccia. •Piano terra (circa 60 mq): ingresso principale, soggiorno con camino e stufa a legna, cucina abitabile, bagno di servizio, due terrazzi (di cui uno verandato), giardino di circa 100 mq con gazebo e zona piastrellata. •Piano primo (circa 60 mq): tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), bagno principale con vasca, due terrazzi. •Sottotetto: locale non abitabile, accessibile da scala interna

In posizione irripetibile e signorile, proponiamo magnifica villa singola. Ideale per chi cerca ampi spazi di rappresentanza. Stato: Completamente ristrutturata con finiture di alto livello di lusso. Comfort: Impianto a pavimento, climatizzazione, efficienza energetica. Esterni: Scoperto privato. Un investimento raro per qualità e posizione. Trattativa riservata.

Fano, zona centrale. Casa singola composta da: piano rianzato, unico locale da 142mq attualmente adibito a magazzino; piano primo abitazione di 142mq con grande soggiorno e cucina abitabile entrambi con balcone, 2 matrimoniali, bagno e ripostiglio; piano mansardato composto da 3 locali; piano seminterrato , di pari metratura , adibito a garage più giardino e altro garage esterno di 100 mq. L' immobile è da rivedere ma con possibilità di dividerlo in 2 unità immobiliari. Al momento il locale magazzino (piano rialzato) ed il garage (piano semi-interrato) sono affittati fino a settembre 2028.

Nel centro di Fano (Pesaro Urbino) In zona palazzo di vetro – passeggi, su strada chiusa e privata si vende appartamento al 2 e ultimo piano in palazzina di 6 unità costruita anni 70. L’appartamento è composto da 2 camere da letto grandi, cucina, sala,corridoio e bagno oltre a cantina privata. posti macchina coperti in comune come capanno in muratura e giardino con le 6 unità. Ottima soluzione per chi vuole stare a finestre aperte senza sentire rumori o per lasciare giocare i bambini senza il pericolo del traffico cittadino. La metratura commerciale è 100mq prezzo euro 175.000 Per informazioni telefonare al 328 303 7781-0721865501 dopo le ore 18 -Marco-

House immobiliare propone in vendita Appartamento completamente ristrutturato, di 45 mq ca., posto al primo piano con una vista mare spettacolare. L'immobile è composto da un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. L'appartamento viene venduto completamente arredato, compreso anche di lavastoviglie e lavatrice. A pochi passi dalla spiaggia, questa proprietà è ideale per una fuga estiva o come investimento. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Attico di nuova costruzione con terrazzo vista mare. 103Mq. oltre a loggia e terrazzi panoramici. Diviso con soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni. Con ascensore e piscina condominiale. A pochi passi dalla spiaggia e dal Centro Storico. Pronta consegna. Garage a parte da scegliere in base alle metrature.

FANO: Località Prelato, incastonata nella campagna marchigiana, con vista mare panoramica su Fano, vendesi Villa di Campagna, a 5 km. dal Centro Storico e dal mare, facilmente raggiungibile con strada asfaltata, completamente ristrutturata nel 2002 mantenendo lo stile e parte del materiale della vecchia casa colonica tipica marchigiana. La Villa su due livelli di mq. 170 circa ciascuno è cosi composta: PIANO TERRA ampio ingresso, grande salone con camino, sala pranzo, grande cucina con camino, dispensa, ripostiglio, bagno finestrato, portico verandato di mq. 45 circa. PIANO PRIMO composto da camera padronale con cabina armadio e bagno , n. 3 camere letto con bagno finestrati, cameretta/studio; al Piano Terra Dependance di mq. 60 circa, n. 3 ripostigli per mq. 50 circa ad uso lavanderia e centrale termica, garage di mq. 120 circa al Piano Interrato, piscina di m. 14x4; giardino piantumato con irrigazione automatica, pozzo, raccolta acque piovane, terreno di ha. 4.0 circa composto da uliveto con n. 460 piante di ulivo da cui si ricava un eccellente e.v.o,, frutteto e bosco ceduo tutto completamente recintato. La parte energetica è il fiore all'occhiello della Villa in quanto è stato adottato il geotermico per il riscaldamento, pannelli solari per acqua calda e foto voltaico per pompe di calore, GPL per cucina e dependance. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 7809070

FANO: in zona residenziale e servita, a poca distanza dal Mare e Centro Storico, si propone in Vendita Villa Storica immersa in un grande parco piantumato con piante secolari di circa mq. 11.000, in questo luogo nel 1880 fu costruita dai Conti Castracane e Gabrielli una Fornace a fuoco continuo, abbattuta poi nel 1961, dalla quale prese il nome l'attuale Via. La Villa, completamente a mattoncini, si sviluppa su tre livelli di mq. 200 circa ciascuno: PIANO TERRA composto da ingresso ampio corridoio con salone, sala pranzo, cucina, ampio piano mezzanino, bagno, portico, cantina; PIANO PRIMO composto da ampio vano scala con pianerottolo di accesso alle n.3 camere matrimoniali, cameretta /studio con balcone, antibagno e n. 2 bagni, piano mezzanino con grande soggiorno/camera padronale con accesso al terrazzo di mq. 50 circa; PIANO SECONDO composto da ampio vano scala con pianerottolo di accesso alle n.4 camere matrimoniali, piano mezzanino con bagno e n. 2 vani studio/ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di mq. 60 circa esterna alla villa, una dependance di mq. 100 circa su due livelli, un forno a legna e magazzini/ripostiglio per altri mq. 70 circa. L'immobile è in buono stato, oggi richiede opere di manutenzione e/o ristrutturazione, Le grandi metrature e la ripartizione degli spazi interni permettono di utilizzare la Villa per più nuclei familiari o per strutture recettive con la possibilità di realizzare una piscina. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 7809070 - TRATTATIVA RISERVATA -

A soli 10 minuti da Fano, in zona Carrara proponiamo in vendita una villa di charme con finiture di pregio, tecnologie d’avanguardia e giardino privato di 3.000 mq. L’immobile è ideale per chi cerca privacy, tranquillità e spazi generosi; posizione riservata ma comoda a tutti i servizi, senza rinunciare alla vicinanza da scuole e strade principali. COMPOSIZIONE INTERNA Piano Terra: Porticato su tre lati, ingresso, ampio salone con camino, cucina in muratura con camino, camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Piano Mansarda (abitabile): Zona giorno con predisposizione cucina, 2 camere, bagno, terrazzo. Possibilità di renderlo indipendente con scala esterna. Piano Seminterrato: Ampia taverna, cucina, bagno/lavanderia, ripostiglio, cantina. Esterno: Scivolo carrabile IN PARTE coperto (15 x 5,90 m), posti auto multipli, zona barbecue con forno a legna per pizza, impianto di irrigazione, fontane, pozzo privato e raccolta acque piovane. CARATTERISTICHE TECNICHE -Cancello carrabile e pedonale in ferro battuto, automatizzato -Videocitofono, porta blindata, inferriate -Muro con cappotto termico interno -Pavimenti in gres porcellanato (piano terra e mansarda) e cotto toscano (taverna) -4 sistemi di riscaldamento: gas, pellet, legna, climatizzatori -3 camini funzionanti + predisposizione in mansarda -Infissi in legno Iroko di prima scelta -Allarme, illuminazione esterna con fotocellula, pavimentazione antiscivolo -Acqua comunale + pozzo privato -Impianti potenziati sopra gli standard. Superficie: 390 mq commerciali su 3 livelli Giardino: 3.000 mq curato e recintato Prezzo: € 595.000,00 – Classe Energetica: in definizione PERCHÉ È UN’OCCASIONE DA NON LASCIARSI SCAPPARE? ? Nessun lavoro da fare: entra e abita subito ? Privacy totale a 10 minuti dal mare ? Spazi interni ed esterni generosi – ideale per famiglie o chi riceve ospiti ? Possibilità di acquistare terreno confinante dallo stesso venditore ? Zona residenziale di pregio, silenziosa e ben servita. INFO E VISITE Agenzia Chiamacasa – Tomasetti Paolo 335 834 8300 Disponibile anche nel fine settimana, su appuntamento.

Fano, zona centrale a pochi passi dal centro storico e fuori dall'isola pedonale, proponiamo in palazzina di nuova costruzione e di sei unità abitative, appartamento posto al piano terra libero su quattro lati composto da: ingresso-soggiorno e pranzo, angolo cucina, disimpegno notte, tre camere più due bagni finestrati. Completa garage e scoperto di 200 mq con possibilità di installare una piscina e renderlo carrabile. Utenze tecnologiche avanzate. Classe A4. Personalizzazione degli interni con finiture di pregio a cura del cliente. Possibilità di Bonus per ristrutturazione edilizia. Richiesta 520.000,00 Euro. Classe Energetica: A4

Fano (PU), Camminate. Immersa nel verde, con una splendida vista mare, in zona tranquilla e facilmente raggiungibile. Proponiamo in vendita Attico di 230 mq dotato di ascensore privato, posto al secondo piano in una palazzina di 4 unità costruita nel 2006. L'immobile è composto da: ampia cucina con terrazzo loggiato, grande zona giorno di 62mq creata nella veranda, comodo soggiorno, bagno con doccia, camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo loggiato, due camere matrimoniali ed un ripostiglio/lavanderia con accesso al terrazzo di 30mq. Completano la proprietà due garage da 50 mq e 3 posti auto riservati. L'immobile è stato preso sulla carta e personalizzato nei minimi dettagli, in base alle esigenze del proprietario, dotato di riscaldamento a pavimento. Richiesta: 430.000 € "APE E" IPE: 154 kwh/mqanno