Case con aria condizionata in vendita a Fano Pag. 2

Casa di fila indipendente nei vicoli tipici della parte medievale della centro storico. La casa è stata totalmente ed ottimamente restaurata circa 40 anni fa, rendendo gli spazi funzionali alla vita di tutti i giorni, aprendo pareti, sostituendo solai e facendo entrare luce non sempre facile in abitazioni di fila degli antichi quartieri del centro storico. Accedendo dalla piccola e silenziosa strada del centro, troviamo la sala da pranzo con cucina a vista, il camino e l'angolo salotto. Sullo stesso pano trovano spazio anche una zona dispensa /lavanderia e un piccolo scoperto che affaccia sul retro dell'immobile. La scala che conduce al piano superiore, gira attorno ad un cavedio, un piccolo spazio verde e colmo di luce utilissimo in questi spazi. Al piano primo un bagno, con spaziosa doccia, una camera da letto matrimoniale e un altra stanza con letto a castello, cabina armadio e piccolo terrazzo affacciato sui tetti. Entrambe le due camere da letto sono dotate di aria condizionata.

Esclusiva- Vendiamo un appartamento unico, luminoso, situato nel cuore storico di Fano. Questo interessante immobile ha un ingresso indipendente dal piano terra, dove si trova un pratico bagno/ lavanderia, un ampio sotto scala, ed un armadio ripostiglio. Al primo piano, si trova la zona giorno, che è ampia ed accogliente con una funzionale zona cucina, l'ambiente è molto luminoso, in quanto ha doppi affacci su due grandi piazze. La zona notte, è invece separata dalla zona giorno da una porta, che conduce ad un disimpegno, dove si trovano due camere, una matrimoniale ed una singola, oltre ad un bagno con finestra. L' abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2008, dividendo gli spazi in chiave più moderna. Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento è a gas metano e vi è l'aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Potrebbe esserci la possibilità di ampliare, l'abitazione sfruttando la zona sottotetto, attualmente utilizzata come ripostiglio ed accessibile tramite scala retrattile. Questo appartamento è una soluzione perfetta per chi vuole vivere in centro storico, ma anche trovarsi a pochi passi dal mare. Contattaci per fissare una visita.

Nel cuore del centro storico vendiamo grazioso e luminoso bilocale, inserito in piccolo fabbricato di poche unità. L'abitazione è suddivisa in soggiorno con angolo cottura, con un doppio affaccio, camera da letto e bagno con finestra. Gli impianti autonomi, dotato di aria condizionata. Ideale come investimento da mettere a reddito, come seconda casa per mare essendo a pochi passi dalle principali spiagge.

€ 245.000,00 Fano, in una zona centralissima a pochi minuti dal centro storico, dal litorale marittimo e da tutti i servizi che offre la città, vendiamo appartamento ubicato al terzo piano con ascensore, di un fabbricato composto da 4 piani. L'immobile luminosissimo è cosi composto: zona living dalla quale si accede attraverso un arco, luminosissima grazie alla luce che entra dalla finestra e porta finestra che affaccia direttamente sul terrazzo, ampio disimpegno da dove si diramano le varie stanze, cucina in buone condizioni abitabile con balcone verandato, tre camere, di cui due matrimoniali, un bagno finestrato con vasca, un locale uso bagno/ lavanderia. Completa la proprietà un posto auto coperto e cantina. Gli infissi sono in legno come anche le porte, i pavimenti sono nella zona giorno in marmo chiaro originale, nella zona notte in parquet e ceramica. Portone blindato, riscaldamento autonomo e aria condizionata nella zona notte. Nel 2003 è stato rifatto l'impianto elettrico, ristrutturato il bagno ed il locale uso bagno.. Spese condominiali € 80,00 circa comprensive di acqua con sotto contatore. Classe energetica D. Rif. V/3454

€ 320.000. Fano, in tranquilla zona residenziale ben servita, a pochi minuti dal centro cittadino, vendiamo luminoso appartamento con esclusivo ingresso indipendente, ubicato al 1°piano di una palazzina bifamiliare. L'immobile, dalle ampie metrature, è in ottime condizioni strutturali, ben rifinito e si compone di: ingresso su luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con accesso al terrazzino, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia con balcone, cameretta, bagno finestrato con vasca e bagno finestrato con doccia al 1°piano; da comoda scala interna è possibile raggiungere la soffitta, di pari metratura all'appartamento divisa in 3 locali e ripostiglio lavanderia. Completano la proprietà garage doppio ed esclusivo giardino di proprietà. La casa è stata sopraelevata nel 1991. Sistema di aria condizionata. No spese condominiali. Riscaldamento autonomo. Classe energetica E ipe 97,40. Rif.: V/3376

La scelta di un appartamento in villa cambia davvero il modo di abitare. Non è solo una questione di metri. È una questione di qualità. Qui trovi lo spazio che cerchi, la praticità che ti serve e quel livello di indipendenza che normalmente appartiene a soluzioni ben più impegnative. Ingresso autonomo. Un livello in più da interpretare. Giardino privato per ampliare la libertà di chi ami e dei tuoi momenti migliori. È l’equilibrio tra sostanza e misura. Perché puoi vivere come in una villa senza caricarti la gestione e i costi di una proprietà sovradimensionata. Qui la differenza non è nell’apparenza. È nell’esperienza quotidiana. PERCHÉ SCEGLIERMI Indipendenza vera Ingresso autonomo e giardino privato: vivi la libertà di una villa restando in città. Spazi che fanno la differenza Ambienti ampi e ben distribuiti che ti permettono di abitare senza compromessi. Un livello in più, da interpretare La mansarda diventa suite, studio o grande area living secondo il tuo stile di vita. Pronta da vivere Manutenzione attenta e aggiornamenti recenti ti consentono di entrare senza pensieri. Qualità senza eccessi Il comfort e il prestigio di una villa, senza costi e gestione fuori misura. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Fano, in un’area di espansione urbana al confine tra Fano 2 e Centinarola. Una zona residenziale ordinata e viva, a media densità abitativa, dove servizi, scuole e collegamenti sono davvero a portata di mano. Il centro si intravede lungo la prospettiva dell’Arco d’Augusto, e con lui la consapevolezza di avere il mare poco più avanti. Qui ti muovi facilmente in bici o in scooter, con la serenità di evitare il traffico e di offrire autonomia anche ai figli. Un quartiere maturo, scelto da chi cerca equilibrio tra tranquillità privata e comodità urbana. Mi trovi all’interno di una villa bifamiliare ristrutturata nel 1987. La struttura è solida, le linee classiche restano attuali e raccontano una casa pensata per durare. L'ingresso indipendente attraversa un'area pavimentata e scendendo qualche gradino c'è il tuo giardino privato ad accoglierti. Sali al primo piano ed eccoci al nostro primo incontro. Continuerai a respirare perchè sono l'unica unità al piano libera su quattro lati. LA TUA VITA QUI Entrerai in una casa dalle proporzioni generose organizzata con una logica chiara. Dall'ampio ingresso hai un immediato colpo d'occhio sull'organizzazione della zona living. Sulla sinistra la moderna cucina abitabile con accesso al balcone che ne espande la fruibilità e sul lato opposto il salone organizzato a sala da pranzo e area relax da cui su ben due lati hai sfogo sull'esterno. L'altra porzione della casa sullo stesso livello è stata destinata a zona notte. Due camere matrimoniali entrambe con accesso a due terrazzi angolari che si affacciano sul giardino perimetrale. Una di esse con cabina armadio finestrata che amplia la percezione dello spazio. Il ripostiglio, gli armadi a muro e il bagno finestrato con vasca completano l'esperienza abitativa principale. Poi c’è la mansarda dove scopri altri spazi da sfruttare fino all'ultimo centimetro. Un ambiente da modellare come studio o area relax e poi sfruttare camino e forno a legna per i grandi ritrovi familiari o lo svago con gli amici. Spazio per la legna, spazio per cucinare e un bagno dedicato che evita continui saliscendi. Godersi la casa qui non è un modo di dire. La luce, grazie all’esposizione su tutti i lati accompagna gli ambienti durante l’intera giornata creando un dialogo costante tra interno ed esterno. Qui non sei costretto ad adattarti. Non devi incastrarti dentro soluzioni pensate solo per tornare a dormire. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Impianti funzionanti, aggiornati nel 2022. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori suddiviso in tre zone per una migliore gestione. Caldaia a condensazione sostituita nel 2022. Climatizzazione inverter in soggiorno già presente. L'eventuale integrazione nella zona notte è semplice e immediata. Possibile integrazione di fotovoltaico e solare per migliorare l’efficienza energetica. Infissi con doppio vetro e persiane in legno fanno egregiamente il loro dovere. Attualmente sono priva di garage. Nei paraggi si parcheggia facilmente ma c'è anche una soluzione concreta per completare il quadro. Se vuoi si può realizzare un accesso carrabile al giardino completando definitivamente l’esperienza da villa. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condivisa. Utenze autonome. Gestione semplice e indipendente. Qui abitano i miei attuali proprietari quindi nessuna incertezza sulla disponibilità. Dopo il nostro incontro ti sarà tutto più chiaro e il tempo che ci divide sarà ancora più breve.

Ci sono proprietà che occupano spazio. E poi ci sono residenze che definiscono una posizione. Qui si supera il concetto della dimensione e dei suoi accessori. Non parliamo solo di metri, parco o piscina. Il vezzo può scivolare nel superfluo mentre il fascino composto e la funzione intelligente esprimono una forza identitaria che non sente il bisogno di fare scalpore. Chiamami dimora, ma so fare la casa. Bene. Molto bene. Il parco perimetrale protegge. La piscina seduce. Gli ambienti interni, eleganti e funzionali dialogano con il verde vestendosi di luce. È la residenza di chi ha costruito il proprio percorso e sceglie uno spazio che lo rappresenti con equilibrio. Perché distinguersi non significa alzare la voce. Significa mantenere la propria posizione con naturalezza. Qui la differenza si percepisce. Ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione strategica A pochi minuti dal centro e dal mare ma protetta dalla frenesia cittadina: comodità e quiete convivono. Architettura equilibrata Linee pulite e proporzioni ideali: presenza solida, mai ostentata. Parco perimetrale e piscina privata Privacy reale e qualità dell’esperienza: l’esterno diventa parte integrante della casa. Spazi di rappresentanza Ambienti ampi e autorevoli dove comfort e stile trovano equilibrio. Zona conviviale con carattere Camino e area famiglia: atmosfera intima senza rinunciare al livello. Vista costante su parco e piscina Dal living alla suite, lo sguardo si apre sempre sulla tua proprietà. Efficienza energetica evoluta Impianto fotovoltaico e gestione intelligente: comfort elevato e valore che si preserva nel tempo. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Fano, in zona Trave. Un’area residenziale semicentrale storicamente scelta da professionisti e imprenditori che hanno costruito qui la propria dimensione privata. Il centro storico e il mare si raggiungono con una piacevole pedalata. I servizi sono nel circondario, a portata reale. Ciò che distingue la zona è quiete e riservatezza in un tessuto urbano autentico e maturo. Il cancello si apre e la percezione cambia. Il vialetto privato accompagna verso la tua dimensione. Il parco crea distanza naturale dalla piazzetta del comparto servito da strada chiusa. Qui non esiste traffico. Il rumore diventa un ricordo lontano. Non isolamento. Protezione. La villa si sviluppa su più livelli con proporzioni equilibrate. Struttura solida, finiture eleganti, organizzazione razionale pensata per una famiglia che desidera privacy e rappresentanza. Ogni lato dialoga con il verde. Ogni affaccio restituisce profondità. Qui non entri in una casa. Entri in una dimensione privata. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia, l’elegante scala in marmo connette i livelli. La zona living si apre ampia e luminosa, naturalmente collegata al parco. Le grandi superfici vetrate mettono in relazione costante interno ed esterno. Il verde non è sfondo, ma parte dell’esperienza. La cucina, in continuità con il living, collocata con equilibrio alla sua estremità è ampia e di assoluto pregio estetico oltre che funzionale. La sua presenza è a servizio di una zona pranzo di rappresentanza il luogo ideale dove riunirsi anche per concludere affari e prendere decisioni importanti. Gli ambienti scorrono con coerenza. Ogni spazio ha misura e significato. Più in basso la zona conviviale con camino introduce un’atmosfera più raccolta, elegante, autentica. Salendo invece, la zona notte trasmette riservatezza. La suite padronale affaccia sul parco: aprire le tende ti permette di dominare la tua proprietà con lo sguardo. Le camere mantengono proporzioni generose. Lo studio è lo spazio ideale per chi lavora con concentrazione, per il professionista che cerca riservatezza e per i figli che costruiscono il proprio futuro. Anche nei giorni meno luminosi la casa resta ampia. La piscina è presenza. Il verde continua a proteggere. Qui vivere in grande è una percezione costante. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE La struttura parla da sola. Solida, recente, valorizzata da una riqualificazione esterna completata nel 2023 che ne ha rafforzato immagine e durata nel tempo. Le finiture sono studiate con cura eleganti e di qualità percepibile sempre coerenti con il livello della proprietà. La dotazione tecnica è allineata alle aspettative di chi sceglie con consapevolezza. Fotovoltaico e gestione evoluta dell’energia garantiscono efficienza e controllo, trasformando il comfort in valore concreto. All’esterno, la piscina privata diventa centro silenzioso delle stagioni più luminose. Il grande gazebo con cucina attrezzata completa l’esperienza: serate che si allungano, relazioni che si consolidano, vita privata che prende forma. Il parco protegge. L’azzurro dell'acqua seduce. La concretezza rassicura. Tutto è coerente. Tutto è pronto. Se una casa deve rappresentarti, deve farlo senza spiegarsi. Ora che senti che questa misura ti appartiene, non limitarti a immaginarla. Vieni a incontrarla.

L'agenzia Immobiliare Cortesi propone in vendita; In zona Baia Metauro a Fano, vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa singola di 122 mq disposta su due livelli, completamente da ristrutturare. L’immobile è composto al piano terra da ingresso su disimpegno, ampio salone e cucina abitabile. Salendo al piano superiore tramite scala interna si accede a due camere da letto e alla soffitta, con possibilità di sopralzo per renderla abitabile e ampliare la metratura complessiva. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 135 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per creare una zona verde privata. Ottima soluzione per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 , Ufficio: Via Litoranea, 125, Marotta (PU) 0721 18 33 120

House Immobiliare propone in vendita A soli 100 metri dal mare, nella comoda e riservata zona di Torrette di Fano, proponiamo in vendita una splendida casa di circa 38 mq a due passi dalla spiaggia, perfetta casa vacanze. L’immobile, caratterizzato da spazi ben distribuiti e da un’atmosfera accogliente, si compone di un luminoso soggiorno, un cucinotto pratico e funzionale, una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno completo di doccia. A rendere ancora più interessante questa proprietà è il resede privato, un angolo all’aperto perfetto per cene estive. Il contesto residenziale offre anche un curato giardino condominiale, ideale per godersi il verde senza rinunciare alla vicinanza al mare. Completa la proposta un posto auto riservato, un dettaglio prezioso in una zona così ambita e vicina alle spiagge. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita a pochi passi dal mare, un appartamento di circa 60 mq che unisce comfort, praticità e una posizione invidiabile, perfetta per le vacanze. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica: in pochi minuti a piedi puoi raggiungere la spiaggia, mentre nelle vicinanze trovi tutti i servizi essenziali, dai negozi ai ristoranti, rendendo ogni giornata piacevole e senza pensieri. All’interno, l’appartamento offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno accoglie con un comodo divano letto e si apre su uno splendido balcone vista mare. L’angolo cottura, pratico e funzionale, si integra perfettamente nello spazio, mentre la camera matrimoniale invita al riposo in un’atmosfera intima e accogliente. Il bagno con cabina doccia, completa la zona notte con praticità. A rendere ancora più interessante questa proposta c’è il posto auto privato, un valore aggiunto che garantisce massima comodità e libertà di movimento. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Affascinante appartamento su due piani situato al 2° piano con una vista mozzafiato sulla storica Piazza XX Settembre di Fano. Entrando nell'abitazione ci accoglie un ampio ingresso, a tutt'altezza, da cui raggiungere tutte le zone della casa, tra cui lo studio con la romantica vista sulla via sottostante, la zona giorno, con il suo bellissimo salone con camino, che dona alla stanza un'atmosfera accogliente e conviviale, e dalle cui finestre si domina l'intera Piazza, la cucina, attigua al salone, ben organizzata e funzionale dotata di piccolo vano ripostiglio lavanderia. La zona notte con le grandi ed eleganti camere matrimoniali, ed il bagno padronale, signorile e sontuoso, dove trovano spazio sia la doccia che la vasca da bagno. Al piano superiore, una scala a vista, porta alla mansarda, con tetto a vista, dove si trova un'ambiente grande e utilizzabile sia come zona ospiti, con un secondo bagno con doccia, ed un grande vano, sfruttabile come piccola palestra, nella parte più bassa, sono stati inseriti armadi a muro. L'abitazione è stata studiata in ogni dettaglio e di ottimo livello con i suoi pavimenti in cotto fiorentino con gli inserti in marmo chiaro decorati da piccoli gigli, il camino con la sua elegante cornice in marmo, i particolari ferro battuto, e le porte in legno con scanalature, tutti particolari che contribuiscono a rendere questo luogo un posto intimo ed unico. Tra le dotazioni dell'immobile vi sono l' impianto di allarme, la filodiffusione, Il riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione e l'aria condizionata. Al piano interrato vi è una cantina, di proprietà, spazio utilizzabile con piccolo magazzino. Vendita in Esclusiva.

FANO: in zona limitrofa al Centro vendesi Villetta unifamiliare, costruita negli anni '70, in calcestruzzo intonacato, piano terra rialzato e piano Interrato, in lotto di mq. 970 circa con giardino piantumato di piante pregiate e siepe di Lauroceraso lungo il perimetro della proprietà. La villetta è così composta: PIANO TERRA rialzato di mq. 220 circa, ingresso, disimpegno, grande soggiorno luminoso con caminetto, sala da pranzo con affaccio al porticato di mq. 18 circa, attiguo altro grande locale adibito a "tavernetta" con travi a vista, caminetto ed angolo "bar"; cucina abitabile con accesso al giardino, zona notte composta da n. 2 camere matrimoniali, n. 1 camera singola, n. 2 bagni. Disimpegno con scala a chiocciola per l'accesso interno al PIANO INTERRATO di mq. 135 circa composto da garage, sala biliardo, ripostiglio, cantina e centrale termica. La Villetta è in buono stato di conservazione, in parte ristrutturata e rinfrescata anni '90,termosifoni a gas metano, infissi in legno douglas con ampie vetrate, le finiture lussuose dell'epoca mantengono tutto il loro fascino donando alla casa il sapore di quegli anni. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 7809070

Fano - casa di fila centrale su 2 livelli con scoperto privato, completamente ristrutturata con ingresso indipendente e senza spese condominiali. In posizione semi-centrale proponiamo casa di fila su due livelli, completamente ristrutturata Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore troviamo il reparto notte con due camere da letto, un pratico ripostiglio/studio e un secondo bagno finestrato. La ristrutturazione comprende: * Travi in legno a vista sbiancate (nuove) * Cappotto termico * Impianti di ultima generazione * Riscaldamento con pompa di calore * Impianto fotovoltaico collegato alla pompa di calore per la massima indipendenza energetica * impianto di climatizzazione Inoltre, è possibile scegliere pavimenti e bagni per personalizzare gli ambienti senza costi aggiuntivi. Completa la proprietà una dependance al piano terra e un ampio scoperto esclusivo di 280 m². Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa ristrutturata, personalizzabile nelle finiture, in una zona semio-centrale e ben servita.

San Costanzo (PU) A 5 minuti dal mare adriatico, in posizione dominante sulla prima collina con vista panoramica sul Mare Adriatico, sul Monte Conero e sul Golfo di Ancona, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita villa di 478mq divisa in due unità immobiliari, circondata da un parco recintato di oltre 5.000mq con spettacolare vista mare. La proprietà è composta da due contigue unità immobiliari: Il Casale di 383mq disposto su due piani, ristrutturato completamente nel 1998 a regola d'arte conservando nel corpo centrale i materiali originali e con il successivo integrale rifacimento della parte prospiciente il mare nel recente 2022. Al piano terra troviamo un piacevole open space con w.c., un’ampia zona cottura con tavolo da pranzo, un accogliente salotto, un contiguo grande magazzino ben illuminato (comunicante alla zona giorno, vi è la possibilità di ampliare la stessa o di suddividerla in altri ambienti), una seconda cucina non abitabile dotata di retrocucina e di una piccola fresca cantina, un esteso soggiorno con salotto, un camino in ceramica, due stanze con bagno, completa il piano un ampio porticato vista mare di 75mq in parte chiuso con ampie vetrate scorrevoli. Al primo piano troviamo un luminoso disimpegno a tutt'altezza con travi a vista e pianelle finemente sabbiate da cui si accede alle quattro camere da letto con tre bagni, una sala hobby predisposta per angolo cottura ed una ampia quinta camera con bagno, dotata di un ulteriore accesso al piano terra tramite una discreta scala a chiocciola. "L'idea di progetto è stata quella di creare degli ambienti funzionali ad un eventuale cambio di esigenze nel tempo". Abbinata sul fianco sinistro del casale, troviamo una villetta di 95mq di nuova costruzione (2014) composta da zona giorno open-space con accesso allo scoperto, due camere matrimoniali, studio, ripostiglio finestrato e due bagni. Complessivamente la proprietà al suo esterno conta di diversi portici (di recente realizzazione), 4 comodi grandi tavoli, 4 salotti esterni, 5 amache, 11 lettini ed alcuni tavolini da fumo. La proprietà è circondata da un parco recintato di oltre 5.000mq studiato in ogni minimo dettaglio, con 50 ulivi, raccolta acque piovane per 50.000 Litri ed impianto perimetrale di captazione delle acque raccolte fruibile per irrigazione. Il prato nella zona piscina è dotato di impianto automatico di irrigazione. La parte centrale del parco fronte casa accoglie un ampio porticato in muratura di 75mq con cucina a vista contiguo alla piscina con sedute idromassaggio e cascata, sottostante troviamo un ampio garage di 95mq con lavanderia. Sono presenti due aree parcheggio auto una collocata all’ingresso della proprietà che accoglie diverse auto di cui tre al coperto e con una colonnina di ricarica per auto elettriche ed una seconda ombreggiata davanti all’accesso del garage. Nel retro della casa un grazioso ricovero attrezzi contiguo alla piccola zona dedicata agli ortaggi di casa con annessa struttura ombreggiante e depositi di acqua. La proprietà è stata ristrutturata a regola d'arte. Strutturalmente: sono stati fatti per tutte le strutture i pali come fondazione, consolidata la struttura principale ed il tetto del corpo principale per mantenerne lo stile ed i materiali. Impianto idrico nuovo collegato alla linea comunale. Impianto elettrico nuovo, Riscaldamento con pompa di calore (caldo/freddo) collegato ad un impianto Fotovoltaico da 18KW con batterie di accumulo da 48KW, solare termico per acqua calda sanitaria con accumulo di 400l. Impianto fognario nuovo, collegato alla fogna comunale. Piscina e Garage di nuova costruzione 2016 (sempre con fondazioni su pali) Inclusa nella vendita gran parte dell’arredo interno ed esterno e dell’attrezzatura di conduzione degli spazi esterni. Se stai cercando una vista mare da sogno, una villa pronta da abitare, una soluzione unica ed elegante, pr

€ 199.000 TRATT. Fano, in tranquilla zona periferica, poco distante dal Centro cittadino e da tutti i servizi, vendiamo luminoso appartamento ubicato al 4° ed ultimo piano di una signorile palazzina con ascensore. L'immobile, dalle ampie metrature, è stato sapientemente ed ottimamente ristrutturato nel 2022 e si compone di: ingresso, luminosa zona giorno con accesso diretto al terrazzo vivibile con panorama che spazia dal mare alle colline marchigiane, cucina abitabile con accesso allo stesso terrazzo, camera matrimoniale, camera doppia con bagno privato finestrato completo di vasca idromassaggio multifunzione e sanitari sospesi, bagno finestrato con doccia. Garage al piano terra. Pavimenti, impianto elettrico, impianto idraulico e porte d'interni nuovi. Sistema di aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Classe energetica F ipe 174,82. Rif. V/3271

Vendesi splendido appartamento trilocale al piano terra, caratterizzato da un'eccezionale luminosità e rifiniture di pregio extra-capitolato. La soluzione ideale per chi cerca comfort tecnologico e ampi spazi esterni. COMPOSIZIONE INTERNA :Zona giorno: Luminosa sala con cucina a vista e accesso diretto al giardino. Zona notte: Due camere da letto confortevoli e pavimentazione in pregiato parquet. Bagni: Doppio servizio (di cui uno predisposto nell'ampio garage).SPAZI ESTERN :Giardino privato su due lati, in parte piastrellato. Porticato coperto, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. ACCESSORI E TECNOLOGIA (Extra-Capitolato):Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un'aria sempre pulita. Serrande motorizzate. Videocitofono di ultima generazione. Predisposizione per: impianto d'allarme, zanzariere e addolcitore d'acqua. PERTINENZE E PLUS: Garage doppio di circa 48 mq. Il garage è già predisposto per ospitare un secondo bagno e una cucina, ideale per realizzare una comoda taverna indipendente. Appartamento nuovo, mai abitato, pronto da vivere subito. Contattaci per fissare una visita!

Proponiamo in vendita splendido appartamento di 103 mq situato al primo piano, progettato con le più moderne tecnologie per garantire il minor consumo e un benessere abitativo superiore. SPAZI ESTERNI DA SOGNO: Il vero punto di forza della casa è lo straordinario terrazzo coperto di ben 56,21 mq, una vera e propria estensione della zona giorno all'aperto, ideale per salotti esterni, cene e momenti di relax in ogni stagione. DISTRIBUZIONE INTERNA PERSONALIZZABILE: La generosa metratura interna di 103 mq permette un'ottima flessibilità degli spazi, con la possibilità di realizzare fino a 3 camere da letto e un'ampia zona giorno con cucina. IMPIANTISTICA D'AVANGUARDIA PROGETTATA PER AZZERARE I CONSUMI: Climatizzazione totale: Impianto autonomo sia di riscaldamento che di condizionamento a pavimento. Gestione umidità: Sistema di deumidificazione integrato per un funzionamento ottimale del raffrescamento estivo (evita l'effetto condensa e mantiene l'aria fresca e salubre).Energia Green: Alimentazione elettrica integrata e ottimizzata da un impianto fotovoltaico privato. PERTINENZE: Disponibilità di ampi garage di varie metrature, acquistabili separatamente in base alle proprie esigenze di spazio. Una soluzione d'eccellenza, proiettata nel futuro. Contattaci per visionare i progetti e personalizzare i tuoi spazi!

Esclusiva-vendiamo in zona limitrofa ai Passeggi, appartamento in piccolo condominio di sole 6 unità, ben tenuto, con piccolo giardino di uso comune. No ascensore. L'appartamento è completamente ristrutturato e si trova al piano secondo ed ultimo dello stabile. Internamente è suddiviso in ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con terrazzino, disimpegno, camera media con bagno privato, una camera matrimoniale grande e bagno principale. Tra le peculiarità della casa tutte le stanze sono dotate di terrazzi, e tutte le finestre sono nuove, hanno le zanzariere, le tende esterne con apertura elettrica, il portone d'ingresso è blindato, le porte interne sono nuove, gli impianti rifatti, così come i pavimenti, rivestimenti ed i bagni. Impianto d'aria condizionata. Tra gli spazi accessori ci sono un posto auto in garage ed un ripostiglio/cantina. Recentemente nel condominio sono state tinteggiate le scale, i pianerottoli, e il piano delle cantine. Il giardino condominiale è ben tenuto. La zona è tranquilla ed è a due passi da tutti i servizi a due passi dal centro storico ed dal mare.

Apri la porta ed entri in uno spazio che profuma di nuovo e di possibilità. La parte più impegnativa è già stata fatta. A te resta il piacere di scegliere gli arredi, definire il tuo stile e trasformare questi ambienti nel luogo che racconterà la tua quotidianità. Quella sensazione rara di arrivare e sentirsi subito nel posto giusto. Perché casa è anche questo. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione strategica Un perfetto punto d'incontro tra quiete e accessibilità ai servizi, con centro storico e mare raggiungibili anche in bici. Completamente Ristrutturato Ogni superficie, impianto e finitura interna è completamente nuova. Puoi concentrarti direttamente sulla parte più bella: personalizzare gli spazi e iniziare a viverli. Indipendenza Gestisci la tua proprietà con semplicità e in piena autonomia. Ogni decisione dipende esclusivamente da te. L'esterno tutto per te Il giardino privato e lo scoperto pavimentato all’ingresso ampliano concretamente lo spazio abitativo. Un luogo sicuro per i bambini, per gli animali domestici e per vivere all’aperto ogni stagione. Spazi in più e praticità Il garage e i vani accessori comunicano direttamente con l’abitazione. Una comodità che rende più semplici il rientro quotidiano e l’organizzazione degli spazi interni. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi nella zona di Fano 2, quasi al trienne di via Fanella, un quartiere abitato da famiglie che negli anni hanno scelto di costruire qui la propria quotidianità. Un contesto ordinato, tranquillo e piacevole da vivere. Qui tranquillità e comodità convivono naturalmente. Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti anche in bicicletta, mentre i collegamenti consentono di muoversi rapidamente verso ogni destinazione. La mia struttura si sviluppa al piano terra di una solida villetta bifamiliare. L’edificio, costruito nei primi anni Sessanta, conserva la robustezza costruttiva tipica dell’epoca ed è stato mantenuto con attenzione nel corso degli anni. L’esterno si presenta in ottime condizioni generali grazie a una manutenzione attenta che contribuirà a preservare nel tempo il valore del tuo investimento. All’interno sono un appartamento quadrilocale con ingresso completamente autonomo. La mia ristrutturazione integrale è ormai in fase di ultimazione e ti permetterà di dedicarti fin da subito a ciò che conta davvero: organizzare il tuo nuovo inizio. Piano terra sì, ma la luce naturale accompagna ogni ambiente durante l’intera giornata. Merito dell’esposizione libera su tutti e quattro i lati, una caratteristica che amplifica luminosità, ariosità e comfort abitativo. LA TUA VITA QUI Immagina di rientrare a casa, aprire il cancello privato e attraversare il tuo spazio esterno prima di entrare. Bastano pochi passi per percepire immediatamente la sensazione di ordine, pulizia visiva e contemporaneità che caratterizza ogni ambiente. La zona giorno con cucina a vista rappresenta il cuore della casa. Lo spazio in cui condividere i pasti, raccontarsi la giornata e ritrovarsi insieme nei momenti che contano davvero. La distribuzione interna ti offre diverse possibilità di utilizzo. Puoi scegliere di avere tre camere da letto, con due matrimoniali e una doppia, ideali per una famiglia che desidera spazio e autonomia per ogni componente. Oppure puoi destinare uno degli ambienti al living incrementandone il potenziale o ai tuoi progetti personali. Uno studio per lavorare da casa, una stanza per gli ospiti o uno spazio multifunzione capace di evolvere insieme alle esigenze della tua famiglia. Il bagno principale, finestrato e dotato di doccia completa la praticità e il comfort della quotidianità. All’esterno, il giardino privato diventa una vera estensione della casa. Uno spazio prezioso e sempre più raro da trovare così vicino al centro città. Qui i bambini possono giocare in sicurezza, il cane può correre liberamente e le serate estive trovano il loro scenario ideale tra una cena all’aperto e il piacere di stare insieme alle persone che ami. Il garage è affiancato da due vani accessori da interpretare secondo le tue necessità. Possono trasformarsi in una comoda lavanderia, in una cantina organizzata o in quegli spazi di servizio che aiutano la casa a rimanere ordinata e funzionale ogni giorno. Il collegamento diretto con l’abitazione rende tutto ancora più pratico, mentre il garage ospita comodamente auto e mezzi a due ruote. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono tutti nuovi così come gli infissi in PVC e vetro camera protetti da tapparelle. Riscaldamento e raffrescamento, ovviamente autonomi, sono affidati in ogni stanza a pompe di calore inverter così ne beneficiano il tuo comfort e il tuo portafogli. Sono anche protetta da un impianto di allarme perchè la prudenza non è mai troppa. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condominiale e utenze autonome perchè libertà è anche questo. Sono pronta ad accoglierti. Non ti resta che venire a scoprirmi e scegliere gli ultimi dettagli.

In zona residenziale tranquilla e servita a Fenile, proponiamo in vendita un ottimo appartamento duplex di circa 80 mq totali (40 mq per piano), situato in una palazzina del 2004 di sole 8 unità immobiliari. L'immobile si presenta in perfetto stato ed è così composto: Piano Principale: Ingresso su soggiorno, cucinotto separato, e primo balcone. Piano Superiore: Zona notte con 2 camere da letto, bagno principale, 1 ripostiglio, e secondo balcone. La proprietà include un comodo garage al piano interrato. Dotazioni e Plus tecnologici: L'appartamento è stato progettato con una forte attenzione al comfort e al risparmio energetico. Dispone di cappotto termico, caldaia a condensazione recente, impianto di aria condizionata e impianto di allarme. Le tende da sole esterne sono dotate di sensori climatici intelligenti. Soluzione ideale per giovani coppie, piccole famiglie o come investimento sicuro.

San Lazzaro, in una zona servitissima, proponiamo uno splendido appartamento di 100mq. con ascensore, completamente e finemente ristrutturato. La posizione elevata e i due balconi offrono una splendida vista panoramica, garantendo luminosità e silenzio a tutti gli ambienti. Caratteristiche principali: Comfort Termico: Classe energetica A2, cappotto esterno appena rifatto e caldaia a condensazione di ultima generazione. Spazi Interni: 3 ampie camere da letto, 2 bagni moderni e una zona giorno spaziosa. Ristrutturazione Totale: Impianti nuovi e certificati, pavimenti di pregio, aria condizionata presente. Pertinenze: Comodo garage incluso. L’immobile gode dei vantaggi di una ristrutturazione profonda che assicura bollette bassissime e un comfort abitativo superiore. Situato in posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi (scuole, negozi, trasporti).

Scopri questa affascinante porzione superiore di casa bifamiliare, situata in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento al primo piano si estende su 114 mq ed è libero sui quattro lati, garantendo privacy e luminosità. La spaziosa sala con balcone e la cucina abitabile con un secondo balcone offrono spazi ideali per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia e una cameretta, perfette per accogliere tutta la famiglia. I doppi servizi, entrambi finestrati, aggiungono comfort e praticità. La mansarda, di pari metratura dell'appartamento, offre tre locali aggiuntivi e un ripostiglio lavanderia, ideale per chi cerca spazio extra. Completano la proprietà un garage di ampia metratura al piano seminterrato e un giardino privato al piano terra, perfetto per gli amanti del verde. La villetta nel 1991 è stata sopraelevata, si presenta in ottimo stato e ben rifinita. Dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione, la casa vanta una classe energetica E con un consumo di energia di 97,40 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida dimora che combina comfort moderno e tranquillità.

Fano. A ridosso delle mura del centro storico della città e a due passi dalla stazione , proponiamo in vendita trilocale posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore. L'immobile è composto da : zona giorno/cucina con affaccio su balcone . Le stanze da letto sono due : matrimoniale , secondo balcone e cameretta. A servizio del reparto notte lavanderia ed infine bagno padronale finestrato dotato di doccia. Dalla zona giorno , tramite una comoda scala, si accede ad un soppalco di 18 metri quadrati. Al piano seminterrato locale garage. La casa si presenta in ottime condizioni con arredamento compreso nel prezzo.

In un elegante contesto residenziale circondato dal verde, proponiamo un appartamento unico di circa 105 mq con ingresso indipendente, perfetto per chi cerca privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. GLI INTERNI (PIANO TERRA): La casa accoglie con un luminoso soggiorno che si apre su un loggiato pavimentato di 18 mq, ideale per pranzi all'aperto. L' abitazione, rifinita in pregiato parquet, comprende: Cucina abitabile funzionale. Camera matrimoniale con bagno privato interno (finestrato con doccia). Camera media e uno studio versatile. Secondo bagno con vasca (finestrato). IL GIARDINO: Il vero cuore della casa è l’ampio giardino privato di 180 mq che abbraccia l’immobile su tre lati: un’oasi verde pronta ad ospitare i tuoi momenti di relax e le serate con amici e famiglia. LA TAVERNA (PIANO INTERRATO): Collegata internamente (e accessibile anche tramite ascensore/scala condominiale), troviamo una splendida taverna di 70 mq. Grazie ai grandi cavedi con porte-finestre, l'ambiente gode di luce naturale e ricambio d'aria. È completa di bagno dedicato, rendendola perfetta come zona ospiti, sala hobby o ufficio. ACCESSORI E PLUS: Garage di 22 mq e comoda cantina di proprietà. Posti auto condominiali riservati. Ottime condizioni generali: pronto da abitare con piccoli tocchi di personalizzazione. ✨ È una tipologia immobiliare rarissima sul mercato attuale: metratura generosa, giardino imponente e posizione d'élite in Viale Italia.

Fano - Località Metaurilia. Non distante dal mare, proponiamo in vendita un attico completamente arredato. L'appartamento , di 74 metri qudrati , è composto da : zona giorno con camino e affaccio sui due terrazzi entrambi abitabili , le camere da letto sono tre , secondo terrazzo di 36 metri quadri ed infine bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato locale garage. Stato d'uso ottimo , spese condominiali assenti.