Trilocale in Vendita, Via di Villa Giulia 34, Fano

Descrizione

La prima casa è molto più di un indirizzo.

È il momento in cui scegli di trasformare il costo di un affitto
in qualcosa che appartiene davvero al tuo futuro.

Io posso essere per te quel primo passo verso l’autonomia,
con spazi capaci di evolvere insieme alle tue esigenze
e un valore che potrà continuare a far parte del tuo percorso
anche negli anni a venire.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Valore che resta
Oggi metti al centro la tua privacy, la tua libertà e i tuoi ritmi. Se domani cambiano le esigenze, potrai contare su un immobile capace di adattarsi ai tuoi nuovi obiettivi, sia attraverso la rivendita sia come opportunità di reddito.

Tra città e mare
Allunghi un piede e tocchi la sabbia. Scendi, imbocchi la pista ciclabile e scegli la destinazione. Centro, mare verso Fano o verso Pesaro. E tutti i servizi entro qualche minuto di auto.

Lo spazio che ti serve e anche di più
Una seconda stanza che aggiunge comodità e flessibilità al tuo quotidiano.

Luce e respiro
La doppia esposizione ad angolo rende gli ambienti luminosi e piacevolmente arieggiati, contribuendo al benessere della vita quotidiana.

Santo garage
Bici, moto o scooter, da qui sono irrinunciabili per muoversi senza ricorrere sempre all'auto, qui ci sta proprio tutto. Ma è anche uno spazio pensato per organizzare meglio la quotidianità.

CONTESTO & EDIFICIO

Mi trovi a Fano, nel quartiere di Gimarra Alta,
una zona residenziale affacciata sul mare
scelta da chi desidera vivere in un contesto tranquillo
con le comodità della città a portata di mano.

Attraversi la strada,
imbocchi la pista ciclopedonale che collega Fano e Pesaro
e scegli la direzione.
Una passeggiata sul lungomare,
un giro in bicicletta o qualche ora in spiaggia
diventano parte della tua quotidianità.

Faccio parte di un piccolo residence in ottime condizioni,
edificato nel 2004.

In totale ci sono dodici unità
distribuite in due complessi di due livelli.

Mi trovo al primo e ultimo piano,
con doppia esposizione ad angolo
verso Nord-Ovest e Sud-Ovest.

Sopra di te non ci sono altri appartamenti,
mentre la doppia esposizione favorisce
luminosità e naturale ricambio d’aria negli ambienti.

Sono un trilocale vissuto con cura,
accogliente e in buone condizioni,
pronto ad accoglierti fin da subito.

Il centro di gravità dove costruire la tua quotidianità.

Il tuo rifugio a due passi dal mare
dove vivere il tempo libero.

Un immobile capace di continuare a creare valore
anche negli anni a venire.

LA TUA VITA QUI

Sali la scala e raggiungi il cancelletto
che delimita il terrazzino d'ingresso dove si affaccia il soggiorno.

Ad accoglierti trovi la zona living con cucina a vista,
uno spazio razionale dove la quotidianità scorre con naturalezza,
dalla colazione prima di uscire alle cene con gli amici,
fino a una serata di relax sul divano davanti a un bel film.

Un ampio disimpegno accompagna verso la zona notte
e ospita l’armadiatura a servizio della camera matrimoniale e della cameretta,
utilizzabile anche come studio in base alle tue esigenze.

L’angolo lavanderia è predisposto per ospitare lavatrice e asciugatrice in colonna,
aiutandoti a mantenere ordine e funzionalità senza sottrarre spazio al bagno.

La camera matrimoniale dispone di un balcone riservato affacciato sulla corte interna,
mentre il bagno con doccia è completato da una finestra Velux motorizzata
che garantisce luce naturale e ricambio d’aria.

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

Gli impianti sono funzionanti,
con riscaldamento autonomo a metano tramite radiatori
e caldaia collocata nel vano tecnico esterno.

La climatizzazione inverter caldo e freddo
ti permette di gestire la temperatura sia durante l’estate
sia nelle mezze stagioni.

Gli infissi in legno con doppio vetro
e le persiane in alluminio
sono in buone condizioni.

Completa la proprietà un garage al piano interrato,
accessibile tramite cancello motorizzato,
che rappresenta un concreto valore aggiunto
nella gestione della vita quotidiana.

Oltre a ospitare comodamente auto,
moto, scooter e biciclette,
può diventare uno spazio di supporto
per mantenere la casa più libera e organizzata.

Se preferisci,
potrai trasferire qui la zona lavanderia,
liberando spazio all’interno dell’abitazione
per un armadio più capiente
o per ricavare un pratico ripostiglio.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Le spese condominiali sono di circa €15 al mese
per la gestione delle aree comuni,
mentre tutte le utenze sono autonome.

Sono già libera
e pronta ad accoglierti fin da subito.

Leggendomi, hai iniziato a immaginare qui la tua quotidianità,
ora manca solo un passo.

Vieni a trovarmi.
Le sensazioni si possono raccontare.
La scelta giusta si riconosce di persona.