Trilocale in Vendita, Via Carlo Levi 9, Fano

Per anni hai abitato case.

Case in cui non valeva la pena appendere un quadro.
Arredare il soggiorno come lo avevi sempre immaginato.
Comprare il tavolo giusto per le cene con gli amici.

Perché, in fondo, erano sempre soluzioni di passaggio.

Poi arriva il giorno in cui le chiavi aprono una porta diversa.

Quella della casa che, questa volta, non dovrai lasciare.
Quella in cui ogni scatolone che svuoti è un pensiero in meno.

La prossima estate "andiamo al mare"
non avrà più il sapore di una trasferta.

Ci passerai tornando a casa.
Sarà il posto dove fare due passi dopo cena.
Dove portare i figli a mangiare un gelato,
quando hanno ancora energie da consumare
e tu hai solo voglia di respirare un po'.
O dove andare a correre d'inverno,
quando la spiaggia torna silenziosa.

Tutto questo senza prendere la macchina.

E sarà proprio in uno di quei giorni qualunque
che ti renderai conto che la ricerca è finita.

Perché non starai più cercando una casa.
Starai vivendo nella tua.

PERCHÉ SCEGLIERMI

La comodità inizia sotto casa
Collegamenti rapidi verso Fano, Senigallia e le frazioni dell'entroterra. Il mare è raggiungibile anche a piedi, mentre tutto ciò che serve per la quotidianità è a pochi minuti di auto.

Lo spazio continua all'esterno
Tre terrazzi cambiano il modo di vivere la casa. Espandono la funzionalità della cucina, ampliano il soggiorno e danno respiro alla zona notte. Mentre lo sguardo passa dal mare alle colline.

Tempo e denaro, sono dalla tua parte
Sono già pronta ad accoglierti. Puoi scegliere il colore delle pareti, gli arredi che mancano. Ed è subito estate.

Molto più di un dettaglio
Al mare, chi trova un "parcheggio" trova un tesoro. Qui il tesoro ha già un posto riservato: il tuo garage.

CONTESTO & EDIFICIO

Mi trovi nella frazione di Torrette, nel comune di Fano,
a circa 15 minuti di auto dal centro cittadino
e a pochi passi dal mare.

Un quartiere abitato tutto l'anno,
con un ritmo a misura di famiglia,
spazi curati e traffico limitato ai movimenti dei residenti.

Tutto ciò che serve nella quotidianità
è raggiungibile in cinque minuti di auto, nella vicina Marotta.

Sono all'interno di una palazzina del 1996,
di sole sette unità abitative distribuite su tre livelli.
Le parti comuni sono curate
e l'edificio si presenta in buone condizioni.

Ad accoglierti un trilocale al primo piano,
con una conformazione ad angolo
e affacci rivolti a Nord-Ovest e Sud-Est,
che accompagnano le tue giornate
con una piacevole illuminazione naturale e un costante ricambio d'aria.

Da entrambi i lati lo sguardo supera i campi coltivati,
incontra le case della costa e raggiunge il mare,
aprendosi sul lato opposto verso le piccole palazzine del circondario
e le colline dell'entroterra.

Le mie condizioni interne sono buone,
anche grazie a importanti aggiornamenti appena ultimati,
che hanno rinnovato funzionalità, efficienza energetica
e il bagno nuovo di zecca.

LA TUA VITA QUI

Accedi direttamente al soggiorno con angolo cottura.

Due ambienti ben distinti,
collegati da un'ampia apertura
che mantiene continuità senza sovrapporli.

Dal soggiorno raggiungi il balcone,
che nelle belle giornate ne diventa un'estensione naturale.

Anche la cucina ha il suo terrazzino di servizio,
comodo per lo stendino
e per tutto quello che preferisci tenere all'esterno,
lasciando gli ambienti principali ordinati e liberi.

Nel pratico disimpegno della zona notte,
una parete di armadiature a tutta altezza
contribuisce all'organizzazione della casa,
liberando spazio nelle camere.

La camera matrimoniale si apre sul terrazzo,
mentre la camera singola condivide il balcone con la zona giorno.

Chiude il percorso il bagno finestrato con doccia,
appena rinnovato.

Un ambiente nuovo di zecca e curato nei dettagli
che inizierai a vivere dal primo giorno,
senza pensieri.

DOTAZIONI & ACCESSORI

Gli impianti originali sono funzionanti.

Il riscaldamento è autonomo a metano, con radiatori.
La caldaia a condensazione, installata nel 2026,
è collocata nell'armadio tecnico del terrazzino di servizio.

Gli infissi, in legno con vetrocamera,
completati da avvolgibili in PVC, sono in buono stato.

Gli arredi della cucina e i suoi elettrodomestici
sono appena stati installati
e restano inclusi nel prezzo di vendita.

Il garage al piano interrato
rappresenta un'ulteriore possibilità di stoccaggio
per biciclette, attrezzature, cambi di stagione
e tutto quello che preferisci non tenere in casa,
oltre a toglierti il pensiero del parcheggio
durante la stagione estiva.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Le utenze sono autonome
e le spese condominiali
ammontano a meno di 25 euro mensili.

Sono libera e disponibile fin da subito.

Ora tocca a te fare il prossimo passo.

Io sono già pronta.
Manca solo chi mi chiamerà casa.