Case in vendita a Pirri, Cagliari

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel quartiere di Barracca Manna, a due passi da Piazza Italia e dalla “Cantina Sociale di Monserrato “ un interessante casa indipendente su due livelli, di cui il seminterrato/terra 165 Mq catastali e 188 mq catastali il 1º piano e da lastrico solare di 160 mq, il tutto su un lotto di mq 500 circa. L’immobile, edificato negli anni ‘80 si configura adatto a due nuclei familiari o nel destinare il piano terra a figli/o con totale indipendenza dal 1º piano. I due piani risultano separati fisicamente e ciascuno presenta altezze da 280 cm Il Piano Seminterrato/Terra è civile abitazione, risulta così composto: Ingresso ampio, salone doppio con camino, cucina, 3 camere, bagno, ampio ripostiglio, uscita posteriore al giardino e box/cantina di circa 25-30 mq. 1º Livello: Ingresso, salone doppio, 3 camere di cui 2 matrimoniali, 2 bagni, tinello soggiorno con camino con cucinotto separato, ripostiglio e 5 balconi. Completano la proprietà un cortile/giardino su 3 lati di circa 300 ma e un lastrico solare accessibile dalle scale interne che collegano i piani. L’immobile ha ben 3 accessi separati per accedere ai piani e troviamo inoltre un cancello fronte strada pedonale e due cancelli carrabili per accesso auto Immobile dal grandissimo potenziale, posizionato in zona strategica e a due passi a piedi da Parco di Terramaini, linea tram, supermercati, scuole, autobus , il tutto senza rinunciare alla tranquillità e al silenzio del quartiere Libero Subito

A Cagliari, nella zona di Pirri Centro, proponiamo un bilocale disposto su due livelli, caratterizzato da spazi funzionali e da un piacevole giardino privato di circa 35 mq. L’abitazione comprende un angolo cottura, due bagni e una zona lavanderia, offrendo una distribuzione pratica per la vita quotidiana. Gli ambienti sono dotati di pompe di calore con split inverter, infissi in alluminio con vetrocamera, porta blindata, videocitofono e predisposizione domotica di base. Completano la proprietà un posto auto scoperto, un magazzino, un locale tecnico e un cortile carrabile con cancello automatico. Il giardino, recintato e arricchito da un’area barbecue e dall’illuminazione esterna, rappresenta uno spazio ideale da vivere all’aperto. La posizione a Pirri consente di vivere in un contesto residenziale di Cagliari ben collegato e servito. La presenza della fibra ottica e l’accesso facilitato rendono questo bilocale una soluzione adatta a chi cerca comfort, spazi esterni e praticità.

Nel tranquillo e riservato quartiere di Barracca Manna, in una traversa della principale via delle Ginestre, proponiamo in vendita un’elegante villetta singola di nuova costruzione, tipologia quadrilocale, disposta su due livelli e progettata per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui farmacia, bar, panificio e fermate dell’autobus, ideali per la vita quotidiana. L’abitazione, libera su quattro lati, è caratterizzata da tripla esposizione e doppio ingresso indipendente (pedonale e carrabile), garantendo privacy, luminosità e massima indipendenza in ogni ambiente. Al piano terra si sviluppa una spaziosa e luminosa zona giorno con doppia esposizione, organizzata con angolo cottura a vista, bagno finestrato e pratico sottoscala. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto — una matrimoniale con balcone e due singole — oltre a un secondo bagno con doccia. Il vero valore aggiunto è il giardino che circonda la casa su più lati, in parte piantumato, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto in totale riservatezza. La villa sarà personalizzabile grazie all’ampio capitolato messo a disposizione dall’impresa, con finiture e dotazioni di alto livello: • Infissi in PVC bianchi con doppio vetro a taglio termico e acustico • Porte interne Phi Porte • Split inverter caldo/freddo negli ambienti principali • Sanitari filo muro • Velux elettrico nel bagno del primo piano • Sistema solare termico per l’acqua calda sanitaria • Impianto fotovoltaico Una soluzione moderna, efficiente ed elegante, ideale per chi desidera una casa nuova, totalmente indipendente e pronta a garantire comfort e risparmio energetico nel tempo.

Nel quartiere di Barraccamanna a Pirri, in una delle traverse della principale via delle Agavi e in un tranquillo contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita una graziosa villetta in stile moderno. L'immobile, dotato di tripla esposizione e tetto a doppia falda, si sviluppa su due livelli e presenta un doppio ingresso dalla via Simonetti, carrabile con cancello elettrico e pedonale laterale. Il giardino di circa 150 mq, punto forte dell'abitazione, la circonda per tre lati ed è composto dall'area verde piantumabile più una zona pavimentata in grès che ospita due posti auto. Al piano terra, un loggiato coperto precede l'ingresso all'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di due porte finestre per l'accesso all'area esterna, di cui la principale scorrevole che conduce al pergolato. Sempre al piano vi è il primo bagno finestrato dotato di antibagno. Tramite scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, due balconi ed il secondo bagno finestrato completo di tutti i sanitari, con zona lavanderia e scalda salviette elettrico. La villa verrà consegnata completamente rifinita con infissi in pvc di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, avvolgibili elettrici, pavimenti e rivestimenti con colorazioni a scelta dalla parte acquirente come previsto dal capitolato. L'immobile possiede videocitofono, scaldacqua a pompa di calore da 150 lt, riscaldamento/condizionamento autonomo con split Inverter classe A in tutti gli ambienti, fotovoltaico da 3,3 kw e impianto VMC per la microventilazione. Classe energetica: A4 ad energia quasi zero (NZEB). Consegna Settembre 2026. Disponibili anche la villetta adiacente.

Nel quartiere di Barraccamanna a Pirri, in una delle traverse di via delle Agavi ed un contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita villetta in costruzione con giardino su tre lati. La villa, dotata di tripla esposizione e tetto a doppia falda, si sviluppa su due livelli e presenta un doppio ingresso, uno carrabile con cancello elettrico ed uno pedonale. Uno spazioso giardino di circa 150 mq, la abbraccia su tre lati, in parte piantumabile ed impreziosito da comodo loggiato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Internamente si compone al piano terra di luminosa zona living con angolo cottura a vista, servito da bagno con antibagno. Tramite scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, due balconi ed un bagno finestrato con zona lavanderia e scalda salviette elettrico. La villa verrà consegnata completamente rifinita con infissi in pvc di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, avvolgibili elettrici, pavimenti e rivestimenti con colorazioni a scelta dalla parte acquirente come previsto dal capitolato. L'immobile possiede videocitofono, scaldacqua a pompa di calore da 150 lt, riscaldamento/condizionamento autonomo con split Inverter classe A in tutti gli ambienti, fotovoltaico da 3,3 kw e impianto VMC per la microventilazione. Classe energetica: A4 ad energia quasi zero (NZEB). Consegna Settembre 2026. Disponibili anche la villetta adiacente.

Pirri, via del Tricolore, precisamente nel residenziale quartiere di Is Bingias, zona servita e ben collegata, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare, di recente ristrutturazione. La villa, dislocata su tre livelli, é circondata su tre lati da un curato cortile impreziosito da jacuzzi e dispone di doppio ingresso, uno pedonale dalla via del Tricolore e uno carrabile dalla via Viviani. Internamente si compone al piano terra di spaziosa zona living, con grande salone per momenti di relax in famiglia, cucina abitabile con splendida isola ed uscita sul cortile, bagno di servizio e comoda lavanderia. Tramite elegante scala arriviamo al piano primo, nel quale troviamo la zona notte, dotata di rifinito bagno padronale con doccia, camera matrimoniale completa di cabina armadio e balconata esclusiva, due camere doppie, di cui una con bagno en suite, ed entrambe con accesso ad una profonda balconata. Il secondo piano ospita un grande open space circondato da una meravigliosa terrazza, ambiente ideale come sala hobbies o spazio lavoro. L'immobile ristrutturato nel 2016, è stato rifinito con materiali di pregio, arricchito da una pavimentazione in parquet in rovere spazzolato invecchiato della Berti, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento centralizzato, e pannello solare termico. La villa rappresenta la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una soluzione pronta da vivere e dotata di tutti i confort, con ampi spazi interi ed esterni.

In una delle zone residenziali più richieste di Pirri, proponiamo una soluzione rara e difficilmente reperibile sul mercato: una prestigiosa villa unifamiliare di oltre 330 metri quadrati, distribuita su quattro livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati.

La proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa di rappresentanza senza rinunciare alla comodità quotidiana.

Al piano terra veniamo accolti da un ampio ingresso che conduce al grande soggiorno, un ambiente elegante e accogliente, perfetto per ricevere ospiti o vivere momenti conviviali in famiglia.
Adiacente troviamo una spaziosa sala da pranzo impreziosita da un bellissimo camino, capace di creare un'atmosfera calda e raffinata.

La cucina è separata e abitabile, una scelta sempre più apprezzata per mantenere indipendenti gli spazi ed evitare la dispersione degli odori negli ambienti principali.
Completano il livello un bagno e una comoda lavanderia.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni, due ampi bagni e uno studio.
Una delle camere gode inoltre di una spaziosa terrazza privata, ideale come spazio relax riservato.

Il secondo ed ultimo piano (raggiungibile sempre tramite il vano scala) ospita una pratica mansarda, perfetta come studio ,area hobby, sala lettura oppure zona relax dedicata ai ragazzi.

Completa la proprietà un grande e luminoso seminterrato che ospita anche un bagno, uno spazio versatile che si presta perfettamente per essere utilizzata come taverna, una sala cinema, una palestra o un'area dedicata agli eventi e alle cene con amici.

La villa si presenta in buone condizioni generali: gli infissi, realizzati artigianalmente su misura, sono in legno con doppio vetro antisfondamento. È presente inoltre l'aria condizionata in diversi ambienti della casa.

L'immobile può essere abitato fin da subito oppure valorizzato ulteriormente attraverso alcuni interventi di ammodernamento, esprimendo così tutto il suo enorme potenziale.

Una soluzione unica per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e comfort in una posizione strategica della città.

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*Casa Campidanese in via Santa Rosalia - Pirri* Nel cuore di Pirri, in via Santa Rosalia, tra via Riva Villasanta e via Santa Maria Chiara, a pochi passi da Piazza Italia, proponiamo in vendita una caratteristica casa campidanese dalle ampie metrature, ricca di fascino e potenzialità. Varcando l'ingresso si viene accolti da ambienti spaziosi e luminosi: la sala e lo studio introducono alla parte più autentica della casa, dove “sa lolla”, il tradizionale loggiato delle case campidanesi, accompagna il percorso interno donando continuità agli spazi. Lungo il disimpegno si sviluppano il bagno, la cucina abitabile e la zona notte composta da due camere da letto. “Sa lolla” affaccia su un ampio giardino interno riservato, uno spazio prezioso da vivere in totale privacy, ideale per momenti di relax, convivialità o per realizzare un'elegante area verde. Dal cortile si accede inoltre a un ulteriore magazzino, versatile e funzionale. Una scala esterna conduce infine alla terrazza sovrastante, perfetta da valorizzare come zona relax all'aperto. L'immobile necessita di totale e completa ristrutturazione, rappresentando così un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare una dimora dal sapore storico, mantenendo il carattere autentico delle case tradizionali sarde e coniugandolo con comfort e stile contemporaneo. Compreso nel prezzo un posto auto riservato, di proprietà, all'interno di un cortile condominiale a cinquanta metri dalla casa. Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, grandi spazi e una posizione centrale nel cuore di Pirri.

In una delle zone residenziali più silenziose, esclusive e ricercate di Cagliari, in via D. Buzzati, proponiamo in vendita un'importante villa indipendente di circa 298 mq commerciali. Edificata nei primi anni '80, la proprietà riflette la solidità costruttiva e l'eccellente distribuzione degli spazi tipiche dell'epoca. La villa, libera su tre lati e abbracciata da un piacevole giardino privato, è dotata di un doppio ingresso (sia pedonale che carrabile): una configurazione che garantisce ottima privacy e una notevole versatilità interna, rendendo la dimora ideale anche per accogliere due nuclei familiari distinti. L'immobile conserva la struttura e le finiture originali del periodo di edificazione, offrendosi come la tela ideale per chi desidera avviare un progetto di ammodernamento e personalizzazione. Il primo piano ospita l'abitazione principale, caratterizzata da ambienti luminosi e ben aerati. Superato l'ampio ingresso si accede a un confortevole soggiorno, che si apre direttamente su una grande terrazza a livello vivibile, ideale per i momenti di relax all'aperto. Accanto trovano spazio la sala da pranzo e un cucinotto separato, quest'ultimo servito da una pratica veranda di servizio. La zona notte dello stesso livello è ben isolata ed è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola e due bagni, di cui uno padronale e un comodo doppio servizio. Il piano terra si sviluppa come un generoso locale multifunzionale fuori terra, un ambiente particolarmente arioso e accogliente grazie a una grande vetrata che dialoga direttamente con il cortile. Questo livello è dominato da un secondo grande vano, riscaldato da un camino a legna, e ospita due ampie stanze finestrate, flessibili nella destinazione d'uso come camere o studi, oltre a un grande bagno che può essere facilmente frazionato in due servizi distinti. A completare le pertinenze della villa troviamo un grande garage privato, fondamentale per la zona, e un locale di sgombero attualmente adibito a zona tecnica e lavanderia. Una soluzione indipendente dalle metrature generose per il mercato attuale, perfetta per chi cerca l'esclusività di una struttura degli anni '80 da rimodernare secondo le proprie esigenze.PO584

Nella parte più prestigiosa ed elegante di Barracca Manna, precisamente in Via Moravia, vi proponiamo questa villetta tri-livelli capo-schiera facente parte del prestigioso condominio MV.
Realizzata dall'architetto Cherchi nel 2011 la villetta si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e piano seminterrato che, a differenza della maggior parte delle costruzioni simili, risulta completamente fuori terra, luminosissimo e con accesso diretto ad una delle porzioni di giardino di cui la casa dispone.

Ogni porzione del condominio MV, in tutto sole tre unità, si sviluppa con un livello di ingresso alla quota intermedia sul fronte nord e uno opposto inferiore esteso fino alla quota del giardino basso. Sul prospetto rivolto a sud le finestre sono schermate da superfici frangisole realizzate in lamiera stirata e forata Mevaco.

Nello specifico questa unità è composta come segue:
Piano Terra: Soggiorno, camera matrimoniale, camera singola e un bagno. Ampia porzione di cortile a livello.
Piano Primo mansardato: camera da letto, bagno completo e sgabuzzino. Altezza all'apice 2,10mt.
Piano Seminterrato: ampia zona living open-space con zona relax/divano/tv, cucina a vista FEBAL con accesso diretto al cortile a livello attraverso una grande porta finestra con serranda elettrica.
L'ampio bagno con doccia, la dispensa e lo sgabuzzino completano la composizione di questo livello.

La villetta all'interno dispone di:
Infissi in alluminio con vetro camera.
Pompe di calore in tutti gli ambienti.
Stufa a pellet canalizzata nelle camere da letto, salone e cucina.
Videocitofono.
Sistema antifurto.
Portoncino blindato
Parquet in massello.
Scaldabagno ad aria.
Scalda salviette elettrici nei bagni.
Serranda elettrica nel seminterrato.
Impianto satellitare e predisposizione per la fibra ottica.

All'esterno dispone di:
Due meravigliosi e riservati cortili.
Accesso carrabile con cancello elettrico.
Posti auto interni.
Zona barbecue.
Casa degli attrezzi.
Grandi cavedi ispezionabili.

Questo recente immobile, posizionato in una zona priva di alcun rischio idrogeologico, è dotato di certificato di agibilità ed è perfettamente mutuabile.
Classe energetica: B

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente situata in Via Nino Bixio, nel cuore di Cagliari.

L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie coperta di circa 150 mq, ed è circondato da un ampio cortile di circa 160 mq, il tutto insistente su un lotto complessivo di 310 mq.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per imprese e costruttori alla ricerca di un intervento di valorizzazione, con la possibilità di realizzare più unità abitative.

Allo stesso tempo, si presta perfettamente anche per famiglie che desiderano una casa indipendente, con spazi esterni vivibili e la libertà di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze.

Completa la proprietà una terrazza sovrastante, che offre ulteriori potenzialità di sviluppo e vivibilità.

Ottima opportunità in una zona strategica e ben servita.
Ape G
RR267

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari - Pirri, in via Famagosta 65, lotto edificabile di 350 mq, ricadente in zona B con indice di edificabilità 1:3. Sul lotto è presente un fabbricato di 145 mq sviluppato interamente al piano terra, con terrazza sovrastante e giardino di circa 200 mq. Il terreno offre due potenzialità distinte: - Ristrutturazione dell'immobile esistente per ottenere una soluzione indipendente con ampio giardino; - Demolizione e ricostruzione per la realizzazione di un piccolo condominio di 6-7 unità abitative, grazie a una cubatura edificabile di 1.050 mc, oltre al 30% aggiuntivo previsto dal Piano Casa sulla volumetria demolita. Soluzione ideale per imprese di costruzione o investitori immobiliari alla ricerca di interventi con margine operativo. Rif. 1345 Q

Nel cuore di Pirri, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, posto al primo e ultimo piano di un piccolo fabbricato, con ingresso indipendente.
La proprietà si distingue per le sue caratteristiche sempre più difficili da trovare: un cortile con accesso carrabile, ampio spazio di manovra e un comodo posto auto di proprietà, oltre alla terrazza sovrastante ad uso esclusivo, ideale per realizzare uno spazio all'aperto da vivere in totale privacy.
L'immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera progettare la propria casa su misura. Grazie alla presenza di soli tramezzi interni, la distribuzione degli ambienti può essere modificata con estrema facilità, consentendo di creare una zona giorno ampia e moderna, perfettamente adattabile alle proprie esigenze.
Attualmente la superficie si presta ad accogliere un grande salone, cucina, due camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio.
Le due esposizioni e le ampie superfici finestrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente arioso e confortevole.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale sia per chi è alla ricerca di una prima casa da personalizzare, sia per chi desidera realizzare un investimento di valore in una delle zone più richieste dell'hinterland cagliaritano.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Ci troviamo nel ricercato quartiere residenziale di Barracca Manna, precisamente in Via Cala Luna, in una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dai principali servizi e dalle arterie stradali che collegano rapidamente il centro di Cagliari e l'hinterland. Proponiamo in vendita una villa caposchiera, acquistata nel 2011 come nuova costruzione e caratterizzata da ottime rifiniture e da un ampio giardino su tre lati di circa 240 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. Al piano terra ci accoglie una luminosa zona giorno con angolo cottura, resa particolarmente funzionale grazie all'accesso diretto al giardino, caratterizzato da finiture esterne in pietra con zona barbecue. Completa il livello un bagno finestrato con doccia, anch'esso dotato di porta finestra con accesso diretto al cortile retrostante. Dal soggiorno, tramite una comoda scala interna, si accede al piano seminterrato, composto da un ampio ambiente open space, facilmente personalizzabile come taverna, sala hobby, palestra o studio, a seconda delle proprie esigenze. La zona notte, situata al primo piano, ospita una camera matrimoniale con balcone privato, una camera singola con balconcino e una pratica cabina armadio ricavata sfruttando il vano scala soppalcato. A servizio del piano troviamo un bagno finestrato con vasca. L'immobile è stato oggetto di regolare manutenzione nel corso degli anni ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, climatizzazione caldo/freddo con split installati in ogni ambiente e accesso sia pedonale che carrabile tramite cancello motorizzato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa pronta da abitare, con ampi spazi interni ed esterni, in uno dei contesti residenziali più richiesti della zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Tecnocasa Barracca Manna – Is Corrias

Tecnocasa Pirri Centro propone in vendita un'interessante soluzione indipendente in stile campidanese, situata in una zona centrale e ben servita, a breve distanza da numerose attività commerciali e servizi. L'immobile si trova nel cuore di Pirri Centro, precisamente in Vico I Principe di Carignano. La proprietà, di circa 210 mq, si sviluppa interamente al piano terra e si distingue per la presenza di un ampio cortile privato con accesso carrabile, elemento centrale dell'abitazione e punto di collegamento tra i vari ambienti della casa. Gli spazi interni comprendono una cucina abitabile di generose dimensioni, quattro camere da letto, un bagno completo di vasca e doccia e un comodo ripostiglio. L'immobile offre interessanti opportunità di personalizzazione grazie alla sua distribuzione interna e alle ampie metrature, risultando ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura secondo le proprie esigenze. Si precisa che la proprietà necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando un'ottima opportunità per valorizzarne appieno il potenziale e il fascino tipico delle abitazioni campidanesi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

PIRRI: Vico Riva Villasanta, a due passi dalla municipalità, nel centro delle principali attività commerciali, negozi, scuole e linee pullman Ctm, proponiamo in esclusiva Semi-indipendente tipologia Trilocale di 95 mq disposta su due livelli. L'accesso carrabile e pedonale è comune all'immobile oggetto di vendita assieme a quella gemella affianco, dunque non vi sono costi condominiali. La casa è stata costruita a nuovo nel 1988, frutto di una precedente demolizione insistente su un vecchio rudere costruito al tempo. Entrando dal portone principale del passo di ingresso troviamo un’area cortilizia privata di 25 mq molto ben curata e delineata negli spazi delle due abitazioni grazie a dei separatori e divisori con anche abbellimento di piante che rendono gli ambienti della zona giorno molto riservati. Il salone, di forma regolare con pavimenti rustici ben mantenuti e predisposizione stufa a pellet, ha la particolarità assieme alla cucina abitabile di 16 mq ad avere entrambi gli affacci diretti al cortile. Una comoda scala interna ci porta alla zona notte dove troviamo un’ampia zona studio finestrata compresa tra le due camere da letto, la prima matrimoniale di 18 mq e la singola di 12 mq. Il solaio della zona notte è piano con copertura di tetto a tegole a falde inclinate. Completa la proprietà il bagno principale finestrato con sanitari completi e doppio box doccia e adiacente spazio lavanderia con lavello e wc. Agibilità. Disponibile da Settembre 2026.

Tecnocasa Pirri centro Via Principe Eugenio, zona tranquilla e ben collegata, in prossimità dei principali servizi, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente, tipologia quadrivano di ben 180mq L'immobile, è dislocato su due livelli e si compone nel seguente modo: Al piano terra troviamo uno spazioso e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno finestrato con box doccia, un vano adibito a studio e un comodo ripostiglio. Il primo piano è dedicato alla zona notte che comprende una luminosa camera matrimoniale con affaccio su terrazza a livello, due camere singole servite anche 'esse da ampia terrazza a livello e un bagno finestrato con box doccia Completano la proprietà un comodo garage e un giardino privato dalle generose metrature Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa completa e ben organizzata Si precisa che la casa NON è mutuabile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare la tua visita!

Villa unifamiliare con giardino e vista panoramica – 203 mq su 3 livelli
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di 203 mq complessivi, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti personalizzati e dettagli di pregio.
La proprietà si affaccia su un giardino ben curato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, arricchito da una zona barbecue e da un accogliente patio retrostante, perfetto per momenti di relax e convivialità.


Distribuzione interna:
Piano seminterrato: ampio locale di sgombero finestrato, rifinito con suggestivi archi in pietra naturale, ideale come taverna, area hobby o spazio multifunzionale.
Piano terra: zona giorno luminosa e accogliente, composta da sala pranzo con camino, vero cuore della casa, salotto impreziosito da archi in pietra e cucina abitabile con piani in muratura rifiniti. Dalla cucina si accede direttamente al patio e al giardino. Completano il piano un elegante bagno con doccia e un comodo disimpegno.
Piano primo (zona notte): ampia camera matrimoniale con accesso a una terrazza panoramica con vista sull'hinterland di Cagliari e sul promontorio della Sella del Diavolo che garantisce ampio affaccio e luminosita'
Caratteristiche principali:
Superficie totale: 203 mq
Villa indipendente su tre livelli
Giardino privato curato
Zona barbecue e patio
Camino e finiture in pietra naturale
Terrazze panoramiche ed ampio balcone.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una casa dal carattere autentico, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dai principali servizi.
Contattaci per avere ulteriori informazioni o prenotare una visita

Tecnocasa Pirri centro propone in vendita un'interessante soluzione indipendente, posizionata in prossimità di numerose attività commerciali Ci troviamo nella zona di Monreale, più precisamente in Via Alessandro lll Questo ampio trilocale di 100mq si trova al piano terra rialzato e vanta di uno spazioso cortile privato Una volta varcato il portone d'ingresso veniamo accolti da un disimpegno che ci conduce a tutti gli spazi della casa tra cui due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno finestrato con box doccia e una pratica zona lavanderia La presente soluzione immobiliare offre significative possibilità di personalizzazione degli spazi. È presente, infatti, un ulteriore vano attualmente accatastato come C/2 e accessibile tramite un ingresso separato, il quale, con interventi minimi, potrebbe essere agevolmente integrato con il resto dell'abitazione, creando così ambienti ancora più ampi e versatili, capaci di adattarsi ad ogni esigenza Si precisa che la casa è stata parzialmente ristrutturata nel 2017 Contattaci per avere maggiori informazioni e per organizzare la tua visita - Tecnocasa Pirri centro -

In una delle zone meglio servite di Pirri, a pochi passi dall’Asse Mediano e dalle principali fermate del CTM, Tecnocasa Pirri centro propone in vendita un'interessante soluzione immobiliare. Situato in Via Giovanni da Procida a Cagliari, questo appartamento, pur essendo di tipologia bilocale, è attualmente sfruttato come trilocale e si trova al piano terra rialzato di un piccolo condominio. All'ingresso, ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura Da qui, un disimpegno conduce ad un primo bagno finestrato completo di vasca e alla spaziosa camera da letto matrimoniale Sempre dal soggiorno, tramite scala, si accede alla camera da letto singola, servita da un secondo bagno con box doccia e zona lavanderia Un piccolo cortile completa la proprietà, offrendo la comodità di un posto auto privato. Questo bilocale rappresenta la soluzione ideale per persone alla ricerca di un'abitazione pratica e confortevole, o per chi desidera un comodo punto d'appoggio nei pressi di Cagliari, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità. Contattaci per ricevere maggiori informazioni ed organizzare la tua visita! Tecnocasa Pirri Centro

Tecnocasa Pirri Centro propone in vendita un interessante soluzione immobiliare nel quartiere di Monreale, ottimo per la sua posizione strategica, vista la vicinanza a supermercati, ospedali e all'Asse Mediano. Vi presentiamo una spaziosa soluzione indipendente, tipologia quadrivano, di ben 120mq che si sviluppa su due livelli, e offre ambienti ampi e funzionali Ci troviamo in Via Giovanni delle Bande Nere. Al piano terra, ci accoglie un disimpegno d'ingresso, che ci conduce al luminoso soggiorno con cucina separata la quale da accesso al cortile. Al primo piano, troviamo invece il bagno finestrato comodamente servito di vasca e box doccia, un ripostiglio e tre camere da letto, di cui, una matrimoniale e due singole. La prima stanza singola ha accesso diretto al balcone, mentre la seconda, è collegata ad un'ampia veranda. Completa la proprietà un ampio terrazzo sovrastante. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa completa e spaziosa Contattaci per avere maggiori informazioni e per organizzare la tua visita!

Ci troviamo nel ricercato quartiere residenziale di Barracca Manna, a Cagliari, a due passi dalla città e dai collegamenti stradali dell'hinterland. Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare su due livelli. Al piano terra, ci accoglie l'ampia zona giorno composta da un soggiorno con camino, un primo bagno con doccia e un cucinotto con accesso diretto ad un cortile interno privato, ideale per passare del tempo all'aperto con la famiglia. La zona notte, situata al piano superiore e accessibile tramite scala interna, comprende tre ampie camere matrimoniali che garantiscono il massimo del comfort, un secondo bagno con vasca e un comodo studio dove poter lavorare o da utilizzare come area hobby. Completa la soluzione un pratico garage. Questa soluzione abitativa è perfetta per famiglie che desiderano vivere in una zona residenziale tranquilla, senza rinunciare alla comodità di una casa spaziosa e ben organizzata. Contattaci per fissare la tua visita! Tecnocasa Barracca Manna - Is Corrias

PIRRI: NUDA PROPRIETA', Via delle Libellule, nel quartiere ' Grilli' , a due passi da tutti i principali servizi commerciali e ben collegati con i trasporti pubblici verso il centro città, proponiamo la vendita della Nuda Proprietà , in contesto residenziale di palazzina costruita dall'Impresa Depau primi anni 80 , Bilocale di 70 mq calpestabili , al piano rialzato con doppia esposizione solare. Entrando dal portoncino blindato troviamo un ampio salone di 26 mq e utile ripostiglio come dispensa, con porta finestra che si affaccia alla veranda sul fronte strada. Dal disimpegno accediamo alla sala da pranzo di 15 mq con annessa veranda sanata con zona cottura dedicata. La camera matrimoniale di 16 mq ha l'affaccio alla parte posteriore con adiacente bagno finestrato recentemente ristrutturato il box doccia che risulta molto comodo. Completa la proprietà il giardino di 30 mq ben curato e gestito con riserva idrica privata e punto acqua. Pompe di calore su ogni ambiente, termosifoni centralizzati a gasolio. Agibilità. Ottimo come investimento. Età usufruttuaria di anni 86. Immobile mutuabile anche con l'acquisto della nuda proprietà , è possibile di fatto accedere facilmente ad un mutuo ipotecario sull'immobile per un massimo dell'80 per cento.

PIRRI : Nel quartiere residenziale “ Santa Maria Chiara “ , centro di numerose attività commerciali , non distante dall'ingresso della città , proponiamo , in corso di costruzione, in piccolo condominio di 5 unità abitative , un Trilocale al piano rialzato di 80 mq commerciali, servito da ascensore. L'intervento edilizio sarà ultimato a regola d'arte con materiali isolanti di ultima generazione. Pertanto verranno utilizzate dall'impresa costruttrice tutti elementi altamente performanti sia invernali che estive all'abitazione quali ad esempio infissi esterni in legno lamellare, a taglio termico e vetri basso emissivi, impianti di climatizzazione su ogni vano, di produzione di energia elettrica e di acqua calda sanitaria da fonti di energia rinnovabili quali pompe di calore multisplit tipo aria-aria, scaldacqua a pompa di calore e pannelli fotovoltaici privati. L'immobile nella sua quadratura avrà nello schema di progetto la zona giorno con il salone e parete cucina che risulterà molto luminoso per via del balcone riservato sul fronte strada. Dal disimpegno accediamo alla zona notte, che avrà una camera matrimoniale e una cameretta singola. Il bagno sarà finestrato e completo di tutti i sanitari con box doccia; il bagno di servizio molto comodo con finestra a vasistas. Unicità dell’appartamento sono senza dubbio la doppia esposizione solare e la presenza di un cortile privato di 20 mq con possibilità di creare una graziosa zona relax. Completa la pertinenza della casa il posto auto scoperto di proprietà per il quale si accede tramite passo carraio automatizzato. La consegna definitiva e completa di tutto lo stabile sarà prevista per Settembre 2026 .

!!NUOVE COSTRUZIONI!! Ci troviamo a Barracca Manna, a ridosso della zona di Is Corrias e della . 554, ben collegati ai vari punti nevralgici di Cagliari e hinterland. Proponiamo in vendita un ampio trilocale al piano terra di nuova costruzione, quindi con la possibilità di scelta su varie finiture. Gli immobili verranno consegnati in classe A4, con isolamento acustico e termico in pannelli di poliuretano espanso. L'impianto di riscaldamento e refrigerazione vedrà per ogni ambiente una pompa di calore reversibile con produzione di acqua calda sanitaria integrata da 6-8 Kw. Qualora si volessero ottimizzare ulteriormente i consumi, è stata pensata una predisposizione per impianto fotovoltaico sul tetto con possibilità di collegamento. Infissi in legno massello con doppio vetro nel rispetto delle normative vigenti in Italia sul risparmio energetico e sull'inquinamento acustico. Pavimenti a scelta tra vari tipi di gres porcellanato (prodotto ceramico resistente e compatto, ottenuto dalla cottura ad altissime temperature di particolari argille precedentemente macinate in finissime particelle) smaltato di prima scelta, o rivestimento in lamellare. Predisposizione impianto d'allarme. Lo stabile sarà curato nel dettaglio, anche nelle aree condominiali, in cui verrà effettuato un rivestimento delle scale interne con materiali ricercati come granito bianco sardo fiammato o in marmo bianco di Orosei. Per concludere abbiamo un posto auto coperto di proprietà esclusiva. Consegna prevista in 6 mesi. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias