Case in vendita a Is Mirrionis - San Michele - Tuvixeddu, Cagliari

L'aspetto dell'immobile è stato ottimizzato tramite intelligenza artificiale, senza alterare la disposizione degli spazi. Via Turbigo, zona residenziale e ben collegata, in prossimità delle principali facoltà universitarie, proponiamo in vendita splendido appartamento bilivelli di tipologia trilocale, sito al secondo piano di un elegante stabile. L'appartamento, unico nel suo genere e dislocato su due livelli, si compone al primo piano di uno spazioso e luminoso soggiorno con balconata di pertinenza, cucina abitabile, comodo ripostiglio e ampio bagno con box doccia. Tramite elegante scala interna, si accede al secondo piano, composto da un accogliente ambiente d'ingresso, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, entrambe dotate di suggestiva vista panoramica, bagno padronale con vasca, ed un secondo ripostiglio. L'appartamento, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un immobile dotato di ampie metrature, sito in una zona ricercata e ben collegata. Posto auto nel cortile condominiale.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, nella ricercata zona di Via Campania, una prestigiosa proprietà completamente ristrutturata composta da tre unità indipendenti, per un totale di circa 145 mq, situata all’interno di un elegante condominio signorile servito da ascensore. La proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come abitazione esclusiva sia come investimento ad alta redditività per attività ricettive, B&B o affitti brevi, grazie alla posizione strategica a pochi passi dall’Università, dall’Ospedale SS. Trinità e dal centro città. Al quarto piano troviamo un raffinato bivano composto da luminoso soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e pratica cabina armadio/ripostiglio. Completano l’immobile due balconi con piacevole vista sul Parco di Monte Claro. Sempre al medesimo piano, con accesso indipendente, è presente un luminoso monovano dotato di balcone vista parco, zona giorno, angolo cottura separato e bagno con doccia. Al quinto piano, anch’esso con ingresso indipendente, si sviluppa un esclusivo mini attico impreziosito da terrazza panoramica con vista sul Parco di Monte Claro e predisposizione per pergole. L’ambiente è stato studiato nei minimi dettagli e ospita una raffinata zona living con cucina Miton, bagno con doccia, cabina armadio separata e zona notte con letto matrimoniale a scomparsa Clever. Gli arredi su misura valorizzano gli spazi con eleganza, design e massima funzionalità. L’intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa con materiali di pregio; le pareti sono state totalmente insonorizzate per garantire privacy e comfort abitativo. Dotazioni: * Climatizzazione Daikin e Aermec * Termosifoni * Sistema di sicurezza INIM * Agibilità * Certificazioni impianti La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, servizi commerciali e aree verdi. Immobile pronto da abitare, senza necessità di ulteriori lavori. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere o investire in un immobile di alto livello già pronto all’uso, con finiture ricercate e una posizione strategica tra comfort, privacy e forte potenziale di redditività. Rif. 1697 P

Prestigioso immobile – Viale Merello, Cagliari In una delle zone più ricercate di Cagliari, nel rinomato Viale Merello, proponiamo in vendita un prestigioso immobile (attualmente suddiviso in due appartamenti distinti ma non ancora frazionato dal punto di vista urbanistico e catastale), ideale sia come investimento a reddito sia come abitazione principale con unità indipendente per ospiti o locazione. L'appartamenti qui proposto si trova in discreto stato di manutenzione, sebbene possa beneficiare di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. La proprietà viene proposta sia in vendita in blocco sia con la possibilità di acquistare separatamente le due unità abitative. Le spese relative al frazionamento catastale e urbanistico saranno a carico della parte acquirente; tali costi sono già stati quantificati ed è disponibile preventivo dedicato. Quadrivano da ristrutturare attualmente locato fino al 31 luglio 2026 – € 265.000 Questa unità abitativa, attualmente locata con contratto transitorio a studentesse fino al 31 luglio 2026, offre una distribuzione ottimale degli spazi: • cucina abitabile, • bagno di servizio, • studio/camera con accesso a una veranda schermata con sistema frangisole (ideale come zona lavanderia o area di servizio), • tre ampie camere da letto, di cui una con bagno personale, • bagno principale di circa 7 mq. In questo appartamento sono presenti scaldabagni elettrici. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione: la dimensione, l'attuale disposizione interna così come una diversa organizzazione degli spazi rappresenta un'interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione. Le spese condominiali ordinarie complessive delle due unità risultano attualmente contenute, attestandosi intorno ai 125 euro mensili complessivi; in caso di ristrutturazione e successivo frazionamento, tali importi saranno oggetto di ricalcolo. Il riscaldamento condominiale è stato dismesso da tempo, consentendo una gestione autonoma dei consumi. L'edificio è inoltre interessato da un intervento di rifacimento della facciata esterna, già deliberato, interamente saldato e con lavori già avviati, elemento che contribuisce ad accrescere ulteriormente il valore dell'immobile. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato di circa 10 mq e un posto auto nell'autorimessa condominiale coperta. Prezzo richiesto (qualora si optasse per il frazionamento): € 265.000 La posizione rappresenta uno dei punti di forza più rilevanti: centrale e strategica, a breve distanza dalle principali università e da tutti i servizi, ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza sia per chi desidera un investimento ad alta redditività. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, comfort e versatilità nel cuore di Cagliari, in una delle vie più eleganti e ben servite della città. APE classe F SU QUESTO IMMOBILE È PRESENTE IL VIRTUAL TOUR *N.B. Alcune immagini sono state sostituite con immagini elaborate con A.I. al fine di rendere l'immagine più chiara e ordinata, senza alterare lo stato dei luoghi o apportare migliorie.

IMMOBILE NON MUTUABILE. In via Monfalcone, a Cagliari, proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato, disposto interamente su un unico livello, per una superficie complessiva di circa 105 mq. La casa si sviluppa in maniera pratica e funzionale: ad accoglierci troviamo un comodo disimpegno che collega tutti gli ambienti dell’abitazione. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre al bagno principale. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, gode dell’uscita diretta sul giardino privato, uno spazio esterno riservato e sfruttabile durante tutto l’anno. Dal giardino si accede inoltre a un ulteriore ambiente indipendente, composto da zona giorno e bagno, con ingresso separato direttamente dalla strada. Una soluzione che si presta a diverse esigenze, ideale come spazio indipendente per familiari, studio professionale o ambiente dedicato agli ospiti. L’immobile si trova in un contesto tranquillo e riservato, in una zona ben collegata ai principali servizi della città. Si precisa che la planimetria presente nell’annuncio non corrisponde all’attuale stato dei luoghi.

Rif: VDS1 - La Tempocasa propone in vendita in una zona comoda e ben servita di Cagliari, in Via del Seminario 1, un ampio quadrilocale situato al piano rialzato di uno stabile riservato, senza ascensore. L'appartamento conquista per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti in: ~ 3 camere da letto spaziose ~ accogliente soggiorno ideale per momenti di relax ~ cucina abitabile ~.2 bagni finestrati ~ balcone La posizione e' uno dei suoi punti di forza: a pochi minuti da universita', servizi, negozi, locale e mezzi pubblici. Soluzione ideale per famiglie o come investimento per locazioni a studenti e lavoratori. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

NUDA PROPRIETA' Cagliari – Via Montevecchio | Trivano con terrazza sovrastante, ascensore e box auto In una delle zone più richieste e ben servite di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante trivano sito al terzo piano di una palazzina di recente costruzione (2008), dotata di ascensore e box auto al piano terra. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare e senza necessità di interventi di ristrutturazione, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento è così composto: Luminoso soggiorno/pranzo Cucinino ricavato dalla veranda esterna, regolarmente sanato Corridoio di disimpegno Camera singola Camera matrimoniale Ampia veranda vivibile Zona lavanderia dotata di vaso A completare la proprietà, un valore aggiunto raro: spaziosa terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per essere personalizzata secondo le proprie esigenze, oltre a un comodo locale di sgombero. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo con pompe di calore, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Ottima soluzione anche come investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte e costante richiesta di locazioni da parte di studenti e lavoratori nella zona, che consente interessanti prospettive di rendimento. Classe energetica in fase di calcolo

Ci troviamo a Cagliari, esattamente nella via Cadello, una zona conosciuta per la vicinanza alle principali facoltà universitarie e al rinomato parco di Monteclaro, in un quartiere ben collegato ai mezzi pubblici e ricco di servizi per il cittadino. L'immobile che sto descrivendo è un pentavano dalle generose metrature, circa 180 mq, sito al secondo piano di un palazzo di sei piani munito di ascensore. Luminosità e spazi esterni caratterizzano questo nuovo pezzo immobiliare: la doppia esposizione, l'affaccio sul bellissimo parco e i due terrazzini offrono una luce e un'ariosità fuori dal comune. L'immobile è così composto: il soggiorno di circa 35 mq affaccia sulla prima lunga balconata; la cucina di 10 mq, abitabile e separata, è anch'essa dotata di una sua veranda chiusa e sanata. I bagni sono due, entrambi finestrati; è inoltre presente un comodo ripostiglio di circa 3,60 mq. Ma gli ambienti grandi e luminosi non li troviamo solo nella zona giorno! Pensate che, oltre lo studio di circa 8 mq, sono presenti tre camere da letto matrimoniali (una di ben 24 mq!); tutte metrature significative, che riscontriamo nelle costruzioni degli anni ‘70, come è il caso del presente immobile. A differenza degli immobili di quell'epoca, in questo caso sono già stati apportati importanti interventi di modernizzazione: sono stati cambiati tutti gli infissi interni, è stato adeguato a norma l'impianto elettrico, sono stati ristrutturati i bagni, sono state installate le pompe di calore in tutti gli ambienti ed è stata sostituita la caldaia per l'acqua sanitaria appena 3 anni fa. Tutte queste migliorie, unitamente al buon isolamento termico dell'immobile, ha consentito ad attribuirgli la classe energetica D. L'immobile è mutuabile e completamente conforme dal punto di vista urbanistico.

Prestigioso immobile organizzato in due unità abitative – Viale Merello, Cagliari In una delle zone più ricercate di Cagliari, nel rinomato Viale Merello, proponiamo in vendita un prestigioso immobile attualmente suddiviso in due appartamenti distinti, ideale sia come investimento a reddito sia come abitazione principale con unità indipendente per ospiti o locazione. Gli appartamenti sono in buono stato di manutenzione, sebbene possano beneficiare di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. La proprietà viene proposta sia in vendita in blocco sia con la possibilità di acquistare separatamente le due unità abitative. Le spese relative al frazionamento catastale e urbanistico saranno a carico della parte acquirente; tali costi sono già stati quantificati ed è disponibile preventivo dedicato. 1) Bivano con ampie verande e affacci sul cortile – € 225.000 Il primo appartamento, caratterizzato da ampie verande coperte e affacci sul verde dei cortili interni, è composto da: • luminoso soggiorno, • cucina abitabile, • disimpegno, • bagno con ventilazione forzata e doccia, • camera matrimoniale. Perfettamente funzionale e accogliente, questa unità dispone di caldaia collegata alle bombole per l'acqua calda, con possibilità di allaccio al gas di città. Il cortile esterno di pertinenza è collegato, tramite una scala esterna, al piazzale dei parcheggi condominiali, garantendo praticità e accessi funzionali. Completa la proprietà un posto auto esterno nel cortile condominiale coperto da pensilina. Prezzo richiesto (qualora si optasse per il frazionamento): € 225.000 Quadrivano da ristrutturare attualmente locato – € 265.000 La seconda unità abitativa, attualmente locata con contratto transitorio a studentesse fino al 30 settembre 2026, offre una distribuzione ottimale degli spazi: • cucina abitabile, • bagno di servizio, • studio/camera con accesso a una veranda schermata con sistema frangisole (ideale come zona lavanderia o area di servizio), • tre ampie camere da letto, di cui una con bagno personale, • bagno principale di circa 7 mq. In questa porzione sono presenti scaldabagni elettrici. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione. Le spese condominiali ordinarie complessive delle due unità risultano attualmente contenute, attestandosi intorno ai 125 euro mensili complessivi; in caso di ristrutturazione e successivo frazionamento, tali importi saranno oggetto di ricalcolo. Il riscaldamento condominiale è stato dismesso da tempo, consentendo una gestione autonoma dei consumi. L'edificio è inoltre interessato da un intervento di rifacimento della facciata esterna, già deliberato, interamente saldato e con lavori già avviati, elemento che contribuisce ad accrescere ulteriormente il valore dell'immobile. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato di circa 10 mq e un posto auto nell'autorimessa condominiale coperta. Prezzo richiesto (qualora si optasse per il frazionamento): € 265.000 La posizione rappresenta uno dei punti di forza più rilevanti: centrale e strategica, a breve distanza dalle principali università e da tutti i servizi, ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza sia per chi desidera un investimento ad alta redditività. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, comfort e versatilità nel cuore di Cagliari, in una delle vie più eleganti e ben servite della città. APE classe F SU QUESTO IMMOBILE È PRESENTE IL VIRTUAL TOUR *N.B. Alcune immagini sono state sostituite con immagini elaborate con A.I. al fine di rendere l'immagine più chiara e ordinata, senza alterare lo stato dei luoghi o apportare migliorie.

Immediatamente sopra Viale Trento, nella ricercata e tranquilla zona residenziale dei Punici, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un complesso condominiale signorile. L'edificio si sviluppa attorno a una curata corte centrale sulla quale si affacciano tre palazzine, garantendo privacy e armonia degli spazi. Lo stabile è dotato di autorimessa condominiale, comodamente collegata tramite ascensore alle scale interne. L'appartamento, di circa 110 mq netti interni e urbanisticamente e catastalmente indipendente, è attualmente parte della zona notte di una soluzione su due livelli. Il collegamento interno con il piano inferiore verrà rimosso a cura e spese della parte venditrice. Con pochi interventi, sarà possibile ripristinare la distribuzione originaria degli spazi, che prevede un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni completi e due piacevoli balconi (vedi planimetrie con ipotesi di modifica). L'immobile si presenta in ottime condizioni: rifinito con parquet, dispone di bagni e impianti recentemente rinnovati. Può essere abitato da subito o personalizzato con interventi di ristrutturazione anche parziale. È dotato di riscaldamento autonomo a gas di città, termosifoni, scaldasalviette nei bagni e pompe di calore in tutti gli ambienti. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un posto auto assegnato (ideale per utilitaria). All'interno dell'ampia corte condominiale è inoltre possibile parcheggiare liberamente negli spazi adiacenti alle palazzine. N.B. Ancora disponibile anche l'appartamento sottostante al piano rialzato.

Nel cuore della ricercata zona dei Punici, appena sopra Viale Trento, proponiamo un' opportunità abitativa capace di coniugare tranquillità, spazio e qualità della vita. All'interno di un elegante complesso residenziale composto da tre fabbricati, immerso in una strada chiusa e riservata al solo passaggio dei residenti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano rialzato di circa 120 mq netti, impreziosito da un esclusivo giardino privato di circa 135 mq: uno spazio prezioso, in parte piantumato e in parte pavimentato, ideale per momenti di relax, convivialità o per chi desidera vivere appieno gli ambienti esterni. L'abitazione, oggi caratterizzata da un ampio e accogliente doppio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile, due bagni e un balcone, presenta attualmente una sola camera da letto. In passato, infatti, era stata collegata al piano superiore tramite una scala interna per creare una residenza di grande metratura. In vista della vendita separata dei due livelli (già distinti dal punto di vista catastale e urbanistico), la proprietà provvederà al ripristino dello stato originario, eliminando la scala e ricostruendo il solaio. Questo consentirà al futuro acquirente, con interventi contenuti, di ridisegnare gli spazi e ricavare facilmente altre due camere da letto, riportando l'immobile alla sua configurazione di comodo quadrivano (vedi ipotesi tra le planimetrie pubblicate). La casa si presenta in buone condizioni generali ed è dotata di comfort fondamentali: riscaldamento autonomo a gas di città, termosifoni, scaldasalviette nei bagni e pompe di calore in tutti gli ambienti, per un benessere abitativo durante tutto l'anno. Completano la proprietà un posto auto coperto (ideale per utilitaria) e una spaziosa cantina al piano seminterrato, comodamente collegata tramite ascensore. Nella corte interna condominiale, inoltre, è disponibile un'ottima possibilità di parcheggio libero. Spese condominiali contenute, circa 100 € mensili. Una soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi esterni vivibili, in un contesto riservato ma a pochi passi dai principali servizi e dal centro cittadino. N.B. In alternativa è ancora disponibile anche l'appartamento di metratura simile al piano primo.

In una delle zone più richieste di Cagliari, proponiamo in vendita un ampio pentavano di 155 mq calpestabili, situato al terzo piano di un condominio edificato negli anni '80.

L'immobile si distingue per le generose metrature e la doppia esposizione, che garantisce ambienti ariosi e una straordinaria luminosità durante tutto l'arco della giornata.

La casa è composta da:
• Accogliente soggiorno
• Zona pranzo separata
• Cucinotto realizzato in veranda chiusa e regolarmente sanata
• Quattro camere da letto
• Due bagni
• Doppia veranda, ideale per momenti di relax o per uso lavanderia

Completano la proprietà:
• Posto auto
• Cantina

Dotazioni e caratteristiche:
• Riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a gas di città
• Scaldabagno elettrico e a gas
• 3 split caldo/freddo nelle camere da letto
• Infissi in legno
• Spese condominiali: circa 90€/mese

Immobile conforme urbanisticamente e mutuabile

Classe energetica: APE E

Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa in città
rif. RR266

Nella ricercata e residenziale zona dei Punici, caratterizzata da ville e palazzine signorili, proponiamo in vendita un prestigioso immobile nato dall'unione di due appartamenti collegati da scala interna, per una superficie complessiva di circa 225 mq netti. La proprietà si trova all'interno di un curato complesso condominiale composto da tre palazzine con corte interna comune, situato in strada chiusa, e si sviluppa su due livelli: piano rialzato e primo piano. Al piano rialzato si apre una luminosa e ampia zona giorno di circa 100 mq, composta da ingresso-soggiorno, salone, sala da pranzo e cucina, dalla quale si accede a un piacevole cortile privato che si sviluppa su due lati, in parte pavimentato e in parte arricchito da aiuole e alberi da frutto. Completano il piano i due bagni e una camera da letto. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove un corridoio centrale conduce a quattro camere da letto (tre matrimoniali e una doppia). Una delle camere matrimoniali dispone di bagno privato e cabina armadio, utilizzabile anche come quinta camera. Sul piano sono inoltre presenti un ulteriore bagno e due balconi; la pavimentazione è in parquet. Completano la proprietà, al piano seminterrato raggiungibile con ascensore, una spaziosa cantina di circa 19 mq e un posto auto coperto assegnato in grado di ospitare fino a due vetture (a seconda delle dimensioni). È inoltre possibile parcheggiare all'interno della corte condominiale. Vi è anche la possibilità di acquistare i due appartamenti separatamente, con rimozione della scala interna, ripristino del solaio e riattivazione dell'ingresso al primo piano dal vano scala condominiale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con Gas di città, caldaia, termosifoni e scaldasalviette nei bagni oltre alle pompe di calore in ogni ambiente; le spese condominiali complessive per entrambe le unità ammontano a circa €160 mensili.

Duplex con giardino, cantina e posto auto coperto Nella panoramica e prestigiosa zona dei Punici, all'interno di uno stabile signorile in cui sono stati recentemente ultimati i lavori di rifacimento delle facciate e delle aree condominiali, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli con giardino di pertinenza esclusiva. L'immobile presenta una distribuzione interna tipica delle villette: la zona giorno si sviluppa al piano rialzato, con accesso diretto alla terrazza e al giardino a livello, mentre la zona notte è collocata al primo piano. L'ingresso avviene dal vano scala condominiale ed è possibile accedere all'abitazione da entrambi i livelli. Il piano rialzato, di circa 43 mq interni, è composto da ingresso, disimpegno, bagno di servizio, cucina abitabile e soggiorno. Da cucina e soggiorno si accede direttamente al cortile privato, parzialmente pavimentato e parzialmente piantumato, ideale per momenti di relax all'aperto. Tramite scala interna si raggiunge il primo piano, destinato alla zona notte, di circa 70 mq calpestabili. Qui troviamo quattro camere da letto – una matrimoniale, due doppie e una singola – un bagno finestrato con vasca e doccia e un disimpegno con ulteriore accesso dal vano scala. Il piano superiore gode di molteplici affacci panoramici, con suggestive viste sul porto e sul quartiere di Castello. L'appartamento, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre un grande potenziale grazie alla generosa metratura, alla funzionale distribuzione degli spazi e alla posizione esclusiva. La presenza del giardino rappresenta un valore aggiunto raro da trovare in ambito urbano, ulteriormente valorizzato dal recente intervento di riqualificazione del condominio, oggi gradevole ed elegante. Completano la proprietà, inclusi nel prezzo, una cantina di circa 15 mq e un posto auto in autorimessa condominiale, entrambi situati al piano seminterrato; il posto auto consente di parcheggiare fino a due vetture. L'immobile è termoautonomo, dotato di impianto ad aria alimentato da gas di città e sono presenti anche due pompe di calore. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili.

CAGLIARI – LA VEGA - OTTIMO INVESTIMENTO NUDA PROPRIETA': In palazzo medio/signorile anni 60', piano alto, luminoso e panoramico sul Parco di Monte Claro vendita nuda proprietà di appartamento circa mq 125 quinto piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, tre camere letto, doppi servizi, ripostiglio, due balconi e una cantina al piano seminterrato. L'appartamento è completamente ristrutturato con materiali di pregio e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, termo condizionato e con riscaldamento radiatori centralizzato. Trattativa riservata. Se interessati inviare messaggio di risposta indicando nominativo, mail, telefono e sarete ricontattati per eventuale appuntamento in loco

Come Attico, centro storico con grande terrazza e garage Vendiamo nel quartiere di Stampace al 6° piano panoramico di un palazzo degli anni '60, un ampio appartamento di 195 mq catastali dotato di grande terrazza a livello panoramica. L’immobile è dotato di un garage privato al piano interrato (rara pertinenza da reperire in zona), collegato direttamente con l’ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su ampio doppio soggiorno, dotato di tre porte finestre panoramiche, 3 camere, due bagni, piccola lavanderia, cucina abitabile, grande terrazza a livello con ulteriore soggiorno (come una dependance) con vetrate sulla terrazza. Immobile estremamente luminoso da ristrutturare. Trattative riservata.

Gabetti Repubblica ha il piacere di proporre in esclusiva un ampio e luminoso appartamento tipologia quadrivano, mantenuto in buonissime condizioni interne. L'immobile è inserito in un contesto riservato di sole 4 unità abitative (un unico appartamento per piano, dal piano terra al terzo). Lo stabile, con bassissime spese condominiali, non è dotato di ascensore. Gode inoltre di una privilegiata doppia esposizione (Est/Ovest) che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Disposizione degli Ambienti: Zona Giorno: Ingresso su disimpegno che conduce a un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura. L'ambiente ha accesso diretto a una confortevole veranda vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. Zona Notte: Due generose camere matrimoniali di ben 20 mq ciascuna, entrambe con sfogo su un balcone affacciato su Via Monfalcone, e una comoda camera singola. Servizi e Accessori: Due bagni funzionali e un pratico e indispensabile ripostiglio. Impianti e Comfort: L'appartamento è dotato di impianti termoautonomi ottimamente strutturati per garantire il massimo comfort in ogni stagione: Riscaldamento: Sistema autonomo a termosifoni, alimentato da una pratica ed efficiente stufa a pellet. Climatizzazione: Presenza di split inverter distribuiti nei vari ambienti per il raffrescamento estivo. Acqua calda sanitaria: Gestita autonomamente tramite una caldaia a gas esterna. Ottima Opportunità di Investimento: Oltre che come abitazione principale, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare ad alta redditività. La zona è strategicamente nota per la fortissima richiesta di locazioni da parte di studenti e lavoratori trasfertisti. Grazie alla generosa metratura, alla disposizione interna (con tre ampie camere e doppi servizi) e all'assenza di spese condominiali, la messa a reddito per stanze può facilmente generare una rendita annua lorda superiore al 6%. Una soluzione pronta da abitare o da inserire subito nel mercato delle locazioni, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e bassissimi costi di gestione condominiale.

OIKADE.it consulenze immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Hermada, un’interessante opportunità di investimento composta dalla NUDA PROPRIETÀ di un ampio quadrivano attualmente adibito a trivano di circa 140 mq, sito al primo piano con cantina, e dalla PIENA PROPRIETÀ di un locale di sgombero di 130 mq con potenziale edificatorio, posto al secondo piano. Gli usufruttuari hanno 86 e 83 anni. L’appartamento si apre su una spaziosa zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e uno studio. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, caratterizzata da due camere matrimoniali di generose dimensioni, una terrazza di circa 15 mq e due bagni, di cui uno dotato di box doccia. Completa la proprietà una pratica cantina di circa 15 mq. Elemento di particolare interesse è la PIENA PROPRIETÀ del locale di sgombero di 130 mq al secondo piano che, essendo completamente sanato, presenta interessanti prospettive di valorizzazione e i presupposti per poter rientrare in un futuro piano casa finalizzato alla realizzazione di un’ulteriore unità immobiliare. Rif. 1672Q

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, in Via della Sila, immobile completamente da ristrutturare, ideale per intervento di riqualificazione o investimento immobiliare. L’immobile si inserisce in un contesto urbano residenziale ben collegato ai principali servizi della città e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare una abitazione personalizzata o sviluppare un progetto di ristrutturazione con valorizzazione degli spazi. La proprietà necessita di intervento di ristrutturazione integrale, offrendo tuttavia ampie potenzialità progettuali grazie alla possibilità di ridistribuire gli ambienti interni e valorizzare la struttura esistente secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Soluzione ideale per privati, imprese o investitori che desiderano realizzare un immobile su misura in una zona urbana servita e in costante evoluzione. Rif. 1615 Q

In zona Is Mirrionis, nel comune di Cagliari, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 119 mq trasformabile da trivano a quadrivano, situato al secondo piano di uno stabile con ascensore. L'immobile, da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Composto da tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, cucina abitabile con veranda e balcone, presenta una disposizione funzionale e ben organizzata. Ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito. Le immagini mostrano render raffigurativi di un possibile risultato dopo la ristrutturazione.

Nel cuore del quartiere di Sant'Avendrace a Cagliari, l'agenzia immobiliare GREEN HOME ha il piacere di proporre in VENDITA un grazioso appartamento di generose dimensioni.
L'appartamento è sito al quinto e ultimo piano di una palazzo dotato di ascensore che ospita solo 10 unità, assicurando tranquillità e privacy.
L'immobile è composto da uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio, due locali di sgombero, due comode camere matrimoniali, due camere singole e due bagni di cui uno ristrutturato di recente.
Completa la proprietà una terrazza sovrastante di pertinenza esclusiva.
La zona è ben servita dai trasporti pubblici, vicina a tutti i servizi essenziali e un collegamento con le arterie stradali più importanti ( strade statali quali 131, 554, 130) che rendendo questa proprietà una scelta eccellente per chi desidera vivere in una posizione strategica.
Ape in fase di definizione.
Rif. GT103

Nel cuore del quartiere di Sant'Avendrace a Cagliari, l'agenzia immobiliare GREEN HOME ha il piacere di proporre in VENDITA un appartamento di generose dimensioni con un ampia terrazza a livello panoramica.
L'appartamento è sito al quinto e ultimo piano di una palazzo dotato di ascensore che ospita solo 10 unità, assicurando tranquillità e privacy.
L'immobile è composto da uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, due comode camere matrimoniali, una camera singola e due bagni di cui uno ristrutturato di recente.
Completa la proprietà una terrazza sovrastante di pertinenza esclusiva.
La zona è ben servita dai trasporti pubblici, vicina a tutti i servizi essenziali e un collegamento con le arterie stradali più importanti ( strade statali quali 131, 554, 130) che rendendo questa proprietà una scelta eccellente per chi desidera vivere in una posizione strategica.
Ape in fase di definizione.
Rif. GT102

VICO II MERELLO: Nel cuore della località di Punici, a due passi dall'Orto dei Cappuccini, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 110 mq al piano terra, completamente ristrutturato a nuovo con ancora la possibilità della scelta dei materiali da capitolato. Consegna prevista entro la fine del 2026. L'immobile, in fase di ristrutturazione totale, offre un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali, con affaccio diretto al giardino con porta finestra. Le tre camere da letto, due singole e una matrimoniale con cabina e bagno privato, e ulteriore bagno con doccia, garantiscono spazio e funzionalità. Inoltre è presente all'esterno una dependance di circa 30mq una grande comodità, funzionale allo spazio esterno, per essere adibita ad ulteriore appartamento o per realizzare una zona relax. Il giardino privato di 140 mq, rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera stare all'aria aperta in un contesto tranquillo e silenzioso, è una vera rarità, inoltre è ipotizzabile la realizzazione di una piscina. Gli infissi in legno massello laccato bianco, con ferramenta in ottone e vetrocamera, assicurano isolamento termico e acustico. La luminosità degli ambienti è esaltata dalle ampie finestre. L'appartamento è dotato di pompe di calore per un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, scoperto, al piano dell'immobile, accessibile tramite un passo carraio da Viale Merello.

VICO II MERELLO: Nel cuore della località di Punici, a due passi dallo splendido Orto dei Cappuccini, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 90 mq al piano terra, completamente ristrutturato a nuovo con ancora la possibilità della scelta dei materiali da capitolato. Consegna prevista entro la fine del 2026. L'immobile, in fase di ristrutturazione totale, offre un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali, con affaccio diretto al giardino con porta finestra. Le due camere da letto, una singola e una matrimoniale, e i due bagni con doccia, garantiscono spazio e funzionalità. Inoltre è presente esternamente una zona lavanderia, una comodità ulteriore presente in questo appartamento. Il giardino privato di 25 mq, rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera stare all'aria aperta in un contesto tranquillo e silenzioso. Gli infissi in legno massello laccato bianco, con ferramenta in ottone e vetrocamera, assicurano isolamento termico e acustico. La luminosità degli ambienti è esaltata dalle ampie finestre. L'appartamento è dotato di pompe di calore per un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, scoperto, al piano dell'immobile, accessibile tramite un passo carraio da Viale Merello.

Nel cuore del quartiere di Is Mirrionis, questo ampio quadrilocale di circa 120 mq rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa solida, spaziosa e situata in una posizione strategica di Cagliari. L'appartamento si trova al primo piano di un tranquillo stabile in Via Ubaldo da Paganello, una via che permette di godere del silenzio residenziale pur restando a brevissima distanza dai principali snodi cittadini. Entrando, si viene subito accolti da un salone spazioso che invita alla convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata. Il corridoio ci accompagna verso la zona notte, dove troviamo ben tre camere da letto, di dui due matrimoniali. La funzionalità dell'immobile è esaltata dai doppi servizi, suddivisi tra un bagno principale completo e un secondo bagno di servizio. L'immobile vanta una doppia esposizione grazie alla presenza di due balconi, ideali per garantire luminosità e un piacevole ricircolo d'aria in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un ripostoglio e una comoda cantina, risorsa indispensabile per l'organizzazione dello spazio domestico. Grazie alla sua metratura generosa e alla disposizione razionale degli ambienti, questa proprietà si presta sia a una personalizzazione moderna che a un utilizzo immediato per chi desidera ampi volumi in una zona ricca di servizi, scuole, e a pochi passi dall'ospedale Santissima Trinità.

VIALE MERELLO: Proponiamo in vendita un affascinante immobile d'epoca, costruito nel 1950, che offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Situato al piano terra, l'appartamento si estende su 90 mq e presenta una disposizione funzionale con tre camere da letto,due bagni e la cucina abitabile. Gli ambienti ampi e la tripla esposizione garantiscono luminosità e comfort in ogni stagione. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato che circonda l'abitazione su tre lati, ideale per chi ama gli spazi verdi e la tranquillità. Il loggiato offre un ulteriore spazio esterno coperto, perfetto per momenti di relax o convivialità. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un clima piacevole tutto l'anno. Situato in un contesto signorile, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti.