Case in vendita a Alghero Pag. 3

Nuove Residenze di Prestigio ad Alghero – Consegna 2027 A pochi passi dal meraviglioso Lido di Alghero nasce un progetto residenziale esclusivo: uno stabile di 7 piani, comprensivo di attico panoramico, realizzato da impresa solida e realtà imprenditoriale rinomata, che da anni opera nel settore con serietà e professionalità. I 3 Punti di Forza: 1️⃣ Posizione Unica – A circa 500 metri dal lungomare e vicinissimo alle spiagge più belle di Alghero, in una zona servita e ben collegata, che permette di vivere la città senza rinunciare alla tranquillità 2️⃣ Qualità Costruttiva e Classe Energetica – L'edificio sarà realizzato nel pieno rispetto delle normative vigenti, con strutture antisismiche, isolamento termico e acustico di altissimo livello e la massima classe energetica per il massimo risparmio. 3️⃣ Personalizzazione degli Spazi – In fase di costruzione sarà possibile scegliere tra appartamenti di varie metrature e personalizzare parte delle finiture interne, già di ottima qualità da capitolato. Dettagli dell'Offerta • Bilocale al 5 piano (COD. P5_B1) di 44,75 mq (37,40 mq lordi), con terrazzo di 14,70 mq. Composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. •. Possibilità' di acquisto garage e/o cantina separatamente • Locali luminosi e ben distribuiti, con terrazze e balconi vivibili • Vista mare assente • Consegna prevista per il 2027 • Preliminare di vendita con tutte le garanzie di legge Un'opportunità rara per chi desidera un'abitazione nuova, moderna e prestigiosa, o per chi cerca un investimento sicuro nella splendida Riviera del Corallo. Contattaci oggi stesso per ricevere informazioni sulle soluzioni disponibili e prenotare la tua futura casa in uno dei luoghi più ambiti della Sardegna.

ATTICO CON AMPI TERRAZZI – VIA MAURO MANCA, ALGHERO In una delle zone più servite e richieste di Alghero, precisamente in Via Mauro Manca, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al secondo e ultimo piano di un edificio trifamiliare costruito nel 1982. La zona: Via Mauro Manca si trova in una posizione strategica della città: residenziale ma comoda, ben collegata con il centro storico, le spiagge e i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie, bar, ristoranti e fermate dell'autobus, rendendo la zona ideale sia per famiglie sia per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno. La via è ampia, ordinata e immersa nel verde urbano, in un contesto tranquillo e curato. L'immobile: L'appartamento, attualmente adibito a struttura ricettiva B&B, è situato al secondo piano senza ascensore e si accede alla proprietà attraverso un cortile comune. La metratura generosa si sviluppa su circa 120 mq interni, ai quali si aggiungono oltre 25 mq di terrazzi, tra cui una grande terrazza coperta e abitabile, perfetta per pranzi all'aperto, relax o momenti conviviali. Distribuzione degli spazi: L'abitazione colpisce per la grande luminosità, favorita dall'esposizione su più lati e dalle ampie aperture verso l'esterno. Gli ambienti sono così distribuiti: • Ampia zona giorno con angolo cottura e accesso diretto a un comodo terrazzo • Uno studio, attualmente utilizzato come terza camera da letto • Due camere da letto, entrambe dotate di terrazzo • Un bagno con box doccia • Un ripostiglio • Una splendida e spaziosa terrazza coperta abitabile Caratteristiche tecniche: • Infissi in PVC con vetrocamera, che garantiscono isolamento termico e acustico • Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore presenti in ogni ambiente • Cottura a gas con bombola • Acqua calda sanitaria prodotta da un moderno impianto solare termico con boiler posizionato sul tetto, che serve l'intero edificio • Nessuna spesa condominiale, grazie alla struttura trifamiliare priva di condominio Un'abitazione perfetta per chi cerca ampiezza, luce, indipendenza e terrazzi vivibili, in una zona comoda e ben servita di Alghero, senza dover rinunciare alla tranquillità e alla privacy.

HOME TOTAL WHITE. CALABONA. QUANTO È BELLO poter ESPRIMERE a voce piena: "FINALMENTE HO TROVATO LA MIA CASA". HOME TOTAL WHITE: SOSTENIBILITÀ, materiali all'avanguardia, MASSIMA CERTIFICAZIONE energetica, ALTI STANDARD abitativi. L'ATMOSFERA ELEGANTE, moderna e di GRANDE COERENZA ESTETICA la distingue da tutte le altre. In collaborazione con la Geocoss costruzioni, proponiamo in esclusiva questa nuova soluzione. L'impresa edile Geocoss AMA la città di ALGHERO, non smette mai di FARLA BRILLARE e di muoverne le linee attraverso UNA SEMPRE CRESCENTE INTERPRETAZIONE EVOLUTA e SOSTENIBILE che crea per te e per le generazioni future una ELEVATA QUALITÀ DELL'HABITAT DOMESTICO. DESCRIZIONE. TOTAL WHITE non ha bisogno di lunghe descrizioni, VIVE DI LUCE PROPRIA, osserva la planimetria e le foto, quando vuoi andiamo a toccare con mano. PERCEPIRAI e SENTIRAI IMMEDIATAMENTE che lei potrebbe essere LA TUA NUOVA CASA; magari sta arrivando una cicogna e vuoi garantire alla tua bambina o bambino UNA RESIDENZA CHE OFFRA IL MIGLIOR COMFORT ABITATIVO DURANTE TUTTE LE STAGIONI DELL’ANNO. DESCRIZIONE e COMPOSIZIONE. Il primo spazio della CASA è costituito dal living, a destra trovi la prima veranda, BACIATA DALLA LUCE NATURALE grazie anche all'orientamento, a sinistra le due camere, il bagno e la seconda veranda. Il TOTAL WHITE che caratterizza la residenza DA PIENEZZA A TUTTI GLI SPAZI, senza togliere attenzione all'esterno, tutto in un IRRESISTIBILE BLEND INDOOR OUTDOOR. Aspetta, non è tutto, il fior fiore sta per arrivare. Uno spazio OPEN AIR dove soddisfare quel DESIDERIO ancestrale di VIVERE IN ARMONIA con il verde, un GIARDINO TUTTO TUO dove prenderti cura delle PIANTE, dei FIORI, magari mettere le mani nella terra, tutto ti fa stare bene, bastano cinque minuti per il benessere psicofisico. Completa la proprietà un posto auto scoperto privato. CONDIZIONI INTRINSECHE. Strutture portanti, pareti perimetrali, pareti divisorie, controsoffitti, isolamenti acustici e termici, impermeabilizzazioni, impianti, impianto fotovoltaico, etc. tutto meticolosamente realizzato a regola d'arte. Il resto lo scopriremo insieme quando vieni a visionarla. I toni naturali degli spazi esterni sono stati scelti in armonia con il paesaggio circostante. PIANO e SUPERFICI LORDE. Piano terra. Abitazione: 70 mq. Veranda Living: 16 mq. Veranda zona notte: 11 mq. Giardino: 55 mq. Posto auto scoperto: 15 mq. STABILE e CONDOMINIO. L'edificio, ELEGANTE E RAFFINATO, si inserisce in oltre 1.500 MQ DI SPAZI VERDI privati e condominiali. Classe energetica prevista A4 - NZEB (Nearly Zero Energy Building), ovvero un fabbricato con NOTEVOLE EFFICIENZA ENERGETICA, grazie alle sue caratteristiche costruttive, tipologiche ed impiantistiche, finalizzate anche alla riduzione di emissione di CO?. LOCATION. Siamo in via Carbia 14, nel quartiere residenziale “Calabona”, il nome deriva dalla LIETA POSIZIONE ‘PROTETTA’, riparo per le piccole imbarcazioni. PREZZO. € 300.000,00 INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI. Ho provato a descriverti Total White, per essere ancora più preciso organizza un appuntamento, magari sarai proprio tu la prossima a dire "FINALMENTE HO TROVATO LA MIA CASA" . Professionecasa - Alghero - via XX Settembre 29. 347 0309991 (anche via WhatsApp). facebook.com/manuelvittorio.merella/. Titolare Responsabile Geom. Manuel Vittorio Merella.

Immersa nella quiete della campagna e a pochi minuti dalla suggestiva spiaggia di Porto Ferro, proponiamo casa colonica che rappresenta rara opportunità per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità. La proprietà si trova in posizione strategica, a circa 20 minuti da Alghero e nelle vicinanze del Parco Naturale Regionale di Porto Conte, in un'area dal grande valore paesaggistico e ambientale. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra si viene accolti da un ingresso che apre su una spaziosa veranda, perfetta per rilassarsi all'aria aperta. Gli ambienti interni comprendono tre camere da letto, un bagno, un soggiorno ampio e una cucina abitabile. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre due camere, un secondo bagno, una cucina e un'ampia dispensa. All'esterno, la proprietà è circondata da un grande giardino pianeggiante con prato e alberi, accessibile direttamente dalla strada asfaltata tramite un cancello elettrico. A completamento della proprietà, un grande magazzino attualmente adibito a garage e una dependance indipendente di circa 50 mq, composta da cucina con soggiorno-pranzo, una camera da letto, bagno e due ripostigli, ideale come spazio per ospiti o eventuale uso turistico. Il terreno che circonda l'abitazione comprende superfici coltivabili, aree boschive ed eucalipti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo agricolo o semplicemente ricreativo. La casa necessita di interventi di ristrutturazione interna, ma conserva tutto il fascino delle antiche dimore rurali e un grande potenziale per diventare una residenza principale, una casa vacanze o un'attività agrituristica. Un'oasi di tranquillità, a breve distanza dal mare incontaminato di Porto Ferro e dalle bellezze naturali di Porto Conte e Capo Caccia, facilmente raggiungibile da Alghero e dal suo aeroporto. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415 Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Situato a pochi minuti dalla pittoresca località del Porticciolo, proponiamo in vendita un esclusivo lotto di terreno che ospita un fabbricato accatastato C2, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nella natura, ma al contempo desidera essere comodo alle principali attrazioni turistiche della zona. Il fabbricato, che non ha abitabilità in quanto accatastato come C2, (ma convertibile in civile abitazione) si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Questa soluzione si presta perfettamente come punto di appoggio o come base per chi desidera godere della pace della campagna, ma senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il terreno che circonda la proprietà si estende su ben 6 ettari di superficie pianeggiante e completamente coltivabile, rappresentando una straordinaria opportunità agricola. Attualmente, circa 5500 mq sono adibiti a serre in uso, mentre 5000 mq sono dedicati alla coltivazione di uva da tavola. La vastità e la versatilità del terreno consentono di ampliare l'attività agricola o di sfruttare gli spazi per altri usi, in base alle proprie esigenze. La posizione è senza dubbio uno dei punti di forza di questa proprietà. L'immobile si trova a soli 1 km dalla meravigliosa cala del Porticciolo, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. A breve distanza si trovano anche le famose spiagge di Porto Conte, Porto Ferro e Capocaccia, celebri per la loro bellezza naturale e la tranquillità delle acque, perfette per gli amanti del mare e della natura. Il porto di Porto Conte, uno dei principali porti turistici della zona, è a circa 20 minuti di auto, mentre il capoluogo di Alghero dista solo una ventina di chilometri, facilmente raggiungibile attraverso la comoda viabilità provinciale. La proprietà è fronte strada provinciale, con un accesso diretto e una viabilità che consente di muoversi rapidamente verso tutte le principali destinazioni turistiche della zona. L'intero terreno è recintato, garantendo privacy e sicurezza, un valore aggiunto per chi cerca un'oasi di pace lontano dai centri urbani, ma con tutte le comodità e le bellezze naturali che la zona ha da offrire. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto rurale e sereno, senza rinunciare alla vicinanza alle meraviglie naturali della Sardegna. La combinazione di un immobile accogliente, un ampio terreno agricolo e la posizione strategica rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento versatile. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415 Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury.

A pochi chilometri dalla splendida Cala del Porticciolo, in una delle aree più suggestive della costa nord-occidentale della Sardegna, si trova questa proprietà immersa nella quiete della natura, perfetta per chi desidera un rifugio tranquillo ma al tempo stesso vicino al mare e alle principali attrazioni turistiche della zona. La proprietà si estende su un terreno di circa un ettaro, circondato da un paesaggio autentico e incontaminato. All'interno del terreno è presente un fabbricato attualmente accatastato come C/2, composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Sebbene l'immobile non disponga al momento di abitabilità, esiste la possibilità concreta di convertirlo in civile abitazione, trasformandolo così in una vera e propria casa immersa nella campagna sarda. La posizione è un punto di forza: in pochi minuti di auto si raggiungono le rinomate spiagge di Porto Conte, Porto Ferro e Capo Caccia, luoghi di straordinaria bellezza e meta prediletta per gli amanti del mare, della tranquillità e delle escursioni naturalistiche, così come il porto turistico di Porto Conte, uno dei più attrezzati della zona. Mentre il centro storico di Alghero, con i suoi servizi, ristoranti e il fascino catalano, dista solo una ventina di chilometri ed è facilmente raggiungibile grazie alla comoda viabilità provinciale. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un angolo riservato in cui rilassarsi, ma anche un interessante investimento per il futuro, grazie al potenziale di trasformazione e alla posizione strategica, nel cuore di una delle aree più richieste e apprezzate della Sardegna. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415 Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Situato in una delle zone residenziali più affascinanti di Alghero, tra la natura della costa occidentale sarda e il centro storico catalano, presentiamo un appartamento di nuova costruzione in una prestigiosa Residenza. Questo immobile al primo piano, servito da ascensore, offre un design che unisce funzionalità e modernità, con particolare attenzione alla qualità, all'estetica e allo stile. L'appartamento si compone di un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e tre terrazze abitabili che valorizzano gli spazi esterni. L'appartamento è pronto per essere consegnato ad agosto 2025, viene venduto già arredato e vanta la massima efficienza energetica (Classe A4), garantendo costi di gestione contenuti e un comfort abitativo superiore. Gli ambienti sono luminosi, con spazi ottimizzati per la massima vivibilità e sicurezza, grazie anche alla cura nei dettagli e nelle finiture e all'eleganza dei materiali impiegati. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un immobile moderno, efficiente e immediatamente disponibile in una posizione privilegiata. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415 Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury.

In località Ungias, a soli 3 km dalla splendida città di Alghero, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente disposta su due livelli. Questa proprietà è immersa nel verde e nella tranquillità della rigogliosa campagna sarda, offrendo un'oasi di pace a pochi passi da tutti i servizi. La villa sorge su un ampio terreno recintato di circa 6.000 mq, un vero gioiello arricchito da ben 80 ulivi produttivi e numerosi alberi da frutto, perfetti per chi ama la natura e desidera produrre olio d'oliva o frutta fresca. Il terreno è ottimamente servito da un efficiente impianto di irrigazione della Nurra, un pozzo privato e un cancello elettrico, garantendo comodità, autonomia e sicurezza. Al piano rialzato della villa, sarai accolto da una spaziosa veranda, il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta, godere di pranzi in famiglia o cene indimenticabili con gli amici, immersi nella quiete. Entrando nell'abitazione, si accede a un'accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e una vista incantevole sul verde circostante che infonde serenità. Il piano seminterrato, anch'esso splendidamente rifinito e dotato di finestre, si compone di tre ambienti versatili, attualmente adibiti a soggiorno con angolo cottura, due ulteriori camere da letto e un altro bagno. Questa configurazione offre un'eccezionale flessibilità: è perfetta per ospitare comodamente familiari o amici in totale privacy o per generare un reddito da affitto turistico. Completa la proprietà una pratica cantina, utile come ampio spazio di deposito o dispensa. Questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza e ai servizi offerti dalla vibrante Alghero. Un'opportunità unica per abbracciare lo stile di vita sardo. Caratteristiche Principali | Key Features Bagni / Bathrooms: 4 Anno di Costruzione / Year of Construction: 2004 Superficie Interna / Internal Area: 162 mq (approx. 1,744 sq ft) Terreno / Land: 6.000 mq (approx. 1.48 acres) Camere da Letto / Bedrooms: 4 (2 al piano rialzato, 2 al piano seminterrato) Spazi Esterni: Veranda spaziosa, ampio giardino recintato, 80 ulivi, alberi da frutto Servizi: Impianto di irrigazione Nurra, pozzo privato, cancello elettrico, finestre al piano seminterrato Posizione: A soli 3 km dal centro di Alghero, immersa nella campagna Contatti | Contact Us Per qualsiasi informazione aggiuntiva, per richiedere una visita o per chiarimenti sull'iter di compravendita immobiliare in Sardegna, i nostri agenti sono a vostra completa disposizione. Siamo qui per guidarvi in ogni fase del processo. Global Services Immobiliari Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel.: +39 079 982471 WhatsApp: +39 320 7678134

Se desideri un'abitazione moderna e confortevole ad Alghero, a pochi passi dal mare, questo appartamento di nuova costruzione (2024) è la scelta perfetta per te. Situato al quarto piano di una palazzina di cinque piani con ascensore, l'immobile offre una soluzione abitativa elegante e funzionale, ideale per chi cerca qualità, comfort e una vista panoramica sul mare e capocaccia. L'appartamento, di circa 66 mq, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto e un bagno finestrato con ambio box doccia e sanitari sospesi. A completare la proprietà, una pratica lavanderia e un terrazzo di circa 30 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, godendo della vista sul mare e del clima mite della zona. L'interno dell'appartamento è stato rifinito con materiali di alta qualità: il pavimento è in parquet, gli infissi sono in PVC con doppio vetro per garantire un'ottima isolamento termico e acustico, mentre le tapparelle elettriche aggiungono un tocco di comodità e sicurezza. È presente anche un videocitofono per maggiore tranquillità. L'abitazione è climatizzata, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno, e dispone della predisposizione per un impianto domotico, che consente di gestire facilmente le funzionalità della casa in modo smart. Non solo, l'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico e pannelli solari, contribuendo così a un notevole risparmio energetico e un minore impatto ambientale. Con una classificazione energetica in A4, questo immobile è una scelta ideale per chi cerca efficienza e sostenibilità. L'impianto fotovoltaico è a servizio del condominio per l'abbattimento delle spese comuni. Gli ambienti condominiali sono rifiniti con elementi di design moderno. L'accessibilità è uno dei punti di forza dell'appartamento, grazie all'abbattimento delle barriere architettoniche, che rende la casa facilmente fruibile da tutti. A completare la proprietà, incluso nel prezzo, c'è un comodo box auto di 15 mq con basculante elettrica, che offre sicurezza e praticità per il parcheggio. La posizione è perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla tranquillità e ai servizi del centro. La zona Lido è ben servita, con negozi, ristoranti e tutti i comfort a portata di mano, ma al contempo lontana dal caos, per garantire una qualità della vita superiore. Non perdere l'opportunità di scoprire questa splendida abitazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415 Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury.

COMFORT apartments. AMPIA e finemente RINNOVATA. Se stai cercando UNA CASA CHE TI ACCOLGA IN MODO CONFORTEVOLE, dai una letta a questo annuncio, sino alla fine...non perderti questa nuova proposta immobiliare. La ricerca di un appartamento implica varie esigenze, vero ? La ZONA IN CUI È POSTO, la METRATURA GIUSTA e PRATICA...magari desideri UNA RESIDENZA CHE SIA PRONTA DA VIVERE perchè non hai voglia di destinare le tue energie alla ristrutturazione; ESPOSIZIONE, LUMINOSITÀ, un giudizio sul prezzo richiesto e…altro ancora. Bene, ti attende “COMFORT apartments” che racchiude queste e altre peculiarità. COMPOSIZIONE e DESCRIZIONE. METTITI COMODA, provo a descriverti l'abitazione. LA VEDRAI, RESPIRERAI e proverai quella sensazione che ti fa pensare: “SI, SEI PROPRIO TU...LA MIA CASA...” Il primo capitolo è rappresentato dalla LIVING AREA che da il tono alla dimora RIVELANDONE LE PROSPETTIVE. L'ORIGINALE STRUTTURA, lievemente modificata nelle partizioni interne, SI CONNETTE NEL DESIGN CONTEMPORANEO grazie alla modernità delle linee. Il soggiorno accoglie L'INTENSA LUMINOSITÀ NATURALE del mattino grazie alla porta finestra orientata a Sud Est. Proseguiamo SULLA ELEGANTE CUCINA, che ben si ADATTA AI TUOI AFFETTI che, rientrando da scuola o da sport, vogliono cenare subito, lasciando così pulita la sala. Continuiamo con L'ANDITO, un percorso fluido che FA DA PONTE CON LA ZONA PIÙ INTIMA e privata della residenza: la sleeping area composta dalla camera da letto padronale (con la personale CABINA ARMADIO), dalla seconda e ampia stanza e, a completare la proprietà, un UTILISSIMO ripostiglio, il bagno e tre balconi. OTTIME CONDIZIONI INTRINSECHE. SULLA RESIDENZA CHE TI PRESENTO è stata realizzata, nel 2024, UNA RISTRUTTURAZIONE “SARTORIALE”, come potrai vedere dalle foto e, quando lo vorrai, di persona. La Classe energetica è “A1”. RELOOKING e RESTAURI: partiamo dalla PAVIMENTAZIONE, posata con il sistema click-clack e REALIZZATA IN POLVERE DI PIETRA, inattaccabile da funghi e da acqua. Infissi esterni in pvc (in colore bianco che RISUONA CON LA RICERCATA PRATICITÀ ED ELEGANZA dell'appartamento) tutti a vasistas e CON VETRO basso emissivo DI NUOVA GENERAZIONE. Porte interne della Bertolotto. I SOFFITTI SONO COIBENTATI con materasso in lana di vetro e cartongesso a lastra intera (idro in bagno) ulteriore camera d'aria tra lana di vetro e cartongesso. TUTTE LE MURATURE SONO RIVESTITE con lastre da 15 mm PER UNA MIGLIORE PIOMBATURA VERTICALE. Le pareti delle camere da letto, del ripostiglio e quelle esposte a nord sono coibentate con un materasso di xps ad alta densità, rivestiti in aderenza con pannello in cartongesso sp. 15 mm. NEL BAGNO IL TOCCO È PREGIATO: lavabo ad appoggio con rubinetteria alta posta lateralmente, DOCCIA A TUTTA LARGHEZZA CON PIATTO BIANCO SLIM. TUTTI GLI AMBIENTI SONO MUNITI DI CLIMATIZZATORI (caldo/Fresco) “Daikin Emura” che uniscono il DESIGN ICONICO all'eccellenza tecnologica; CONTROLLATI WIFI DA REMOTO così li puoi regolare in base alle tue esigenze. Il sistema di alimentazione, molto performante, è PDC (pompa di calore anche per acqua calda sanitaria) . GLI IMPIANTI SONO TUTTI CERTIFICATI, A NORMA E SEZIONABILI (attivi solo quello ciò che ti interessa). PIANO E SUPERFICI LORDE INDICATIVE. Piano secondo (senza ascensore). 91 mq. di abitazione più 9 mq. di balconi. STABILE e CONDOMINIO. La palazzina si sviluppa su tre piani ed è in condizioni normali. Quota condominiale mensile € 30,00 circa. LOCATION. Siamo in via Giolitti, civico 7, LA ZONA È MOLTO BEN SERVITA, potrai anche posteggiare la tua auto più facilmente, GRAZIE AGLI AMPI SPAZI DEDICATI AI PARCHEGGI GRATUITI ubicati a 200 metri. Euro 230.000,00. QUESTA OPPORTUNITÀ, oltre a rivelarsi al primo sguardo, HA ANCHE UN OTTIMO POTENZIALE PER GUADAGNI che potrebbero far lievitare il tuo salvadanaio (affitti brevi con richieste da tutte le parti del mondo). Chiamami al 079 970043 o al 347 0309991 (anche via WhatsApp).

Elegante villa in vendita ad Alghero, immersa nella campagna e a pochi minuti dal centro. Disposta su due livelli, offre 5 camere, 6 bagni, un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e piscina privata. Vicina a punti di interesse storici come le Domus de Janas e la necropoli di Anghelu Ruju, è ideale per chi cerca relax e privacy. Classe energetica A.

APPARTAMENTO FRONTE MARE CON SPLENDIDA VISTA Siamo nella rinomata Alghero, lungo il pittoresco lungomare Barcellona, frequentato dagli amanti delle due ruote e delle camminate. Questo elegante appartamento al primo piano di un moderno stabile del 2010, in ottime condizioni e pronto da abitare, offre un ambiente unico e accogliente, frutto dell'unione di due appartamenti. La casa, che vanta un doppio ingresso, nella zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura che si affaccia sul terrazzo abitabile, ideale per godersi momenti di spensieratezza con una vista mozzafiato sul mare e la scogliera di Capo Caccia. In questo ambiente potrete trascorrere dei piacevoli momenti di convivialità con le persone a voi più care. Presenti anche un antibagno che può fungere da piccolo disimpegno e un bagno-lavanderia (cieco con aspirazione forzata) con doccia. Nella zona notte troviamo una spaziosa camera per ragazzi, una stanza singola con uscita su un'ampia terrazza retrostante dotata di doccia esterna (anch'essa può regalarci dei momenti di intimità e di stacco dalla vita cittadina), e una camera matrimoniale con accesso al terrazzo vista mare. Un secondo bagno, anch'esso cieco, con aspirazione forzata e doccia, completa l'area notte. La casa, che si presenta in perfette condizioni e pronta per essere abitata, è attrezzata con fuochi cucina alimentati a bombola esterna, scaldabagno e caldaia per l'acqua calda. Sono presenti 4 condizionatori aria calda e fredda (3 nelle stanze ed un o nel soggiorno cucina). L'immobile è dotato di riserva idrica condominiale, che potrà essere utilissima in caso di necessità dettata da eventuali lavori nelle condutture cittadine. L'offerta include una comoda autorimessa al piano interrato accessibile tramite ascensore, che vi permetterà di parcheggiare la vostra auto senza dover girare a lungo alla ricerca della agognato posto. La zona dove è sito l'appartamento è dotata dei servizi che possono rendere la vostra vita agevole e servita dai mezzi pubblici. Potrete lasciare la vostra auto parcheggiata e spostarvi a piedi per raggiungere la spiaggia o la zona antica della città di Alghero. Questa è una rara opportunità di vivere in una delle zone più ambite della Sardegna, tra mare e comfort moderni. Non perdere l'occasione di assicurarti un pezzo del paradiso sardo! 6 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Pronto per essere abitato; 2) Bellissima vista sul lungo mare e su Capo Caccia; 3) 3 letto e 2 bagni completi; 4) Autorimessa inclusa nell'offerta; 5) Due terrazze abitabili; 6) Zona ricca di servizi;

In una delle posizioni più suggestive di Alghero, a pochi passi dal mare e comodamente raggiungibile a piedi dal centro storico, proponiamo un elegante appartamento situato al terzo piano di un raffinato edificio di quattro livelli. Una proprietà luminosa e accogliente, impreziosita da una vista mare straordinaria che accompagna ogni ambiente con atmosfere uniche e rilassanti. L’appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e per la grande luminosità garantita dalle ampie vetrate che si aprono verso il mare di Alghero. La zona giorno ospita un confortevole soggiorno con angolo cottura, pensato per vivere momenti di convivialità in un ambiente dal gusto contemporaneo e dai toni chiari ed eleganti. Protagonista della casa è senza dubbio la splendida veranda panoramica, ideale da arredare come vera e propria zona living esterna: uno spazio esclusivo dove pranzare all’aperto, rilassarsi al tramonto o semplicemente lasciarsi conquistare dal blu intenso del mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale con terrazzo vista mare e una seconda camera con letto singolo. Completano la proprietà due comodi bagni con doccia, funzionali e dal design essenziale. Incluso, un posto auto interrato, un valore aggiunto particolarmente prezioso in una delle località più amate della Sardegna. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere Alghero a piedi, godendo della vicinanza al mare, della comodità dei servizi e di una vista capace di regalare emozioni ogni giorno.

Nel centro di Alghero, in posizione comoda e ben servita e più precisamente in Via Logudoro 13, proponiamo in vendita un ampio appartamento tipologia quadrivano di circa 100 mq situato al primo piano di un contesto tranquillo. L’immobile accoglie con un pratico ingresso su disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, ambiente ideale per vivere la casa in totale comfort e convivialità. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, uno studio perfetto come ambiente smart working o stanza hobby, e un bagno finestrato. Grazie alla sua ottima distribuzione degli spazi e alla metratura importante, l’appartamento rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e funzionali. La casa si presenta abitabile da subito, caratteristica che la rende immediatamente pronta per essere vissuta o messa a reddito. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: Via Logudoro consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, attività commerciali e le splendide spiagge di Alghero, rendendo questa proposta perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

Immersa nella quiete e nella bellezza della località Monte Carru, ad Alghero, proponiamo in vendita una splendida villa libera su tre lati, circondata da un curato giardino di circa 250 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a panorami mozzafiato. La proprietà gode di una suggestiva vista mare sul litorale di Capo Caccia, apprezzabile non solo dal giardino, ma anche dall’interno dell’abitazione e dal solarium, regalando scorci unici e tramonti indimenticabili. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, impreziosito dalla presenza di un camino che rende l’ambiente caldo e conviviale. Da qui, grazie a un’ampia porta finestra, si accede direttamente al giardino: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità, sempre accompagnati dalla vista del mare che valorizza ulteriormente l’ambiente living. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno padronale, una camera singola anch’essa dotata di porta finestra con accesso all’esterno, e una luminosa camera matrimoniale con bagno privato. Completa la proprietà un esclusivo solarium, da cui si gode di una vista panoramica totale sul mare e su un caratteristico uliveto, creando un’atmosfera di assoluta pace e armonia con la natura circostante. La villa è situata in una zona particolarmente tranquilla, ideale per chi cerca riservatezza e qualità della vita, ed è dotata di riscaldamento autonomo con termosifoni, garantendo comfort durante tutto l’anno. Una soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio.

A pochi minuti dal centro di Alghero, in Via Giuseppe Basi 23, questo appartamento di 157 mq al primo piano, accoglie con ambienti luminosi e un’atmosfera calda, che invita subito a immaginare la propria quotidianità tra queste stanze. Le tre camere offrono spazio per la famiglia, per il lavoro o semplicemente per ritagliarsi angoli di quiete personali. Il soggiorno si apre sul balcone, un piccolo affaccio all’aria aperta dove lasciar entrare la brezza della città e la luce delle giornate più serene. L’abitazione si presenta in buone condizioni, con un bagno spazioso pensato per il comfort e un comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia, perfetto per mantenere ordine e praticità. A completare la proprietà, un garage di circa 20 mq, un valore aggiunto in una zona così richiesta, che garantisce comodità e sicurezza. Un appartamento dagli spazi generosi e dal carattere accogliente, ideale per chi cerca una casa che sappia unire funzionalità, atmosfera e una posizione strategica ad Alghero.

Nel centro storico di Alghero,Via Gioberti, una delle vie più affascinanti della città, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: un appartamento disposto su due livelli, situato al secondo piano di un edificio storico recentemente restaurato, dove il fascino dell'antico incontra soluzioni abitative moderne e funzionali. L'abitazione accoglie con la zona giorno dotata di salottino, affiancata da due camere da letto arredate con elementi che richiamano lo stile dei palazzi storici locali, e da un bagno pratico e ben organizzato. Gli ambienti risultano equilibrati, luminosi e pensati per offrire comfort e vivibilità. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre un'ampia e luminosa zona living, impreziosita dall'accesso diretto a un balcone panoramico che regala scorci autentici sulla città vecchia, tra vicoli, tetti e architetture storiche. Il vero punto di forza dell'immobile è il solarium privato al piano superiore, completo di gazebo regolarmente autorizzato: uno spazio esclusivo e riservato dal quale ammirare una spettacolare vista a 360° sul centro storico di Alghero, con le sue torri, i tetti caratteristici e il mare che fa da cornice. L'appartamento è ben esposto, climatizzato e inserito in un contesto servito, a pochi passi da negozi, ristoranti tipici, servizi essenziali e dal Lungomare. Una soluzione ideale sia come residenza di charme sia come investimento di prestigio, in una delle zone più richieste e iconiche della città. Note Importanti Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare la disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella descrizione (come superfici, spese condominiali, ecc.) potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita e autorizzazione al trattamento dei dati personali. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Contatti - Ufficio di Alghero (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) - Telefono: 079982471 - WhatsApp: +39 3207678134 - Sito web: www.globalservicesimmobiliari.it Non perdere l'occasione! Contattaci oggi per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

ALGHERO traversa di via Vittorio Emanuele, in recente stabile , a pochi passi dal porto, proponiamo elegante appartamento attico mansardato, al quarto piano SERVITO DA ASCENSORE unico al piano e di civile abitazione, libero e terrazzato sui quattro lati. L'appartamento, provvisto di ogni comfort, è composto da ingresso su soggiorno con affaccio su comoda terrazza abitabile attrezzata con vista sul Golfo di Alghero e Capo Caccia, cucina abitabile, due comode camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno padronale, una cameretta singola e bagno. E' presente un ripostiglio uso lavanderia esterno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento con condizionatori inverter a terra, impianto di allarme, infissi in pvc con vetro a taglio termico . Possibilità di box auto doppio al piano terra di 25mq provvisto di attacchi lavanderia e corrente elettrica.

Appartamento adibito ad uso residenziale con sviluppo su un unico livello, ricompreso all'interno di un fabbricato multipiano articolato su 5 piani fuori terra, ubicato all'interno del perimetro urbano dell'abitato del comune di Alghero in posizione semicentrale

1/1 diritto di proprietà di Appartamento ubicato a Alghero (SS) - Via Alessandro Manzoni n. 107 (catastalmente al n. 27), piano 1, costituito da v2 camere, cucina-soggiorno, bagno e terrazzo, identificato al catasto Fabbricati - Foglio 71, part. 4749, sub 15, cat. A3.

CASA UNICA AD ALGHERO CON VISTA CAPO CACCIA, MARE E CAMPAGNA - RISTRUTTURAZIONE DI LUSSO, VERANDE E SOLARIUM. Situata nell’esclusivo e riservato quartiere di Monte Carru, a soli tre minuti dal centro di Alghero, questa splendida villa regala un’esperienza abitativa unica, dove eleganza, comfort e natura si fondono in perfetta armonia. Immersa nel silenzio della campagna, è circondata da panorami mozzafiato. La proprietà offre una vista impareggiabile sul mare e sul promontorio di Capo Caccia, uno degli scorci più iconici della costa algherese. La vista non è solo esterna, ma “vive dentro la casa”. L’ingresso si apre su un accogliente salone con cucina a vista: un ambiente raffinato e luminoso grazie alle grandi vetrate, che incorniciano il paesaggio come un’opera d’arte. La veranda panoramica diventa il cuore della casa: uno spazio pensato per vivere ogni momento all’aperto, colazione nella luce del mattino, cena al tramonto. In questa casa, ogni giorno è un’esperienza unica, perché atmosfere, cielo, mare e campagna regalano un’infinità di colori. Dal soggiorno si accede al giardino con prato inglese di 180 mq, perfetto per rilassarsi in totale privacy e godere della tranquillità del contesto. A rendere ancora più ricercata la zona living sono le pareti realizzate in stile zen, artigianali e impreziosite da riflessi color oro, che trasmettono calore, personalità ed eleganza senza tempo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso diretto alla veranda, una spaziosa camera singola e due bagni finestrati con doccia. Sul retro della villa sono presenti un locale tecnico con zona lavanderia e addolcitore d’acqua, oltre a un locale dotato di riserva idrica. A completare la proprietà, un magnifico terrazzo panoramico, dove lo sguardo si perde lungo tutto il litorale fino a Capo Caccia: uno spazio unico, ideale per aperitivi al tramonto, cene sotto le stelle o semplicemente per lasciarsi ispirare dalla bellezza del paesaggio. La villa è stata completamente ristrutturata con materiali e finiture di alta qualità, attraverso interventi certificati e documentati, garanzia di sicurezza, affidabilità e valore nel tempo. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire una residenza pronta da vivere, moderna ed efficiente. Le peculiarità dell’abitazione sono: •rasatura armata su tutta la facciata con rete; •cappottino interno 3 mm; •rifacimento delle pendenze e del pavimento del solarium; •impianto di irrigazione automatizzato; •impianto luci esterno sia elettrico sia solare; •telecamere di sicurezza solari; •climatizzatori; •veranda in cristallo completamente apribile, con zanzariere e tende da sole elettriche; •zanzariere installate in tutti gli infissi, centinati e in legno meranti. La villa verrà consegnata parzialmente arredata, dove si ritrova in ogni ambiente uno stile elegante e contemporaneo. Completano la proprietà due comodi posti auto e una cassetta postale privata: plus essenziali che aggiungono praticità alla residenza.

In Via Leonardo da Vinci, in piccola palazzina di sole due unità, proponiamo appartamento di grande metratura al piano rialzato composto da ingresso, sala e cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e un cortile di circa 35 mq con una veranda coperta. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di ricavare due unità abitative.

In zona Calabona, in contesto residenziale proponiamo, in piccola palazzina, luminoso appartamento in buono stato al piano primo composto da soggiorno con cucinino finestrato, disimpegno, ampia camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. L' immobile è dotato di pompe di calore. Possibilità di ricavare la seconda camera da letto.

AD. Via De Gasperi, in zona ben servita, proponiamo appartamento in ottimo stato al terzo piano servito da ascensore, composto da ingresso, ampia e luminosa sala, soggiorno/pranzo, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due balconi. L' immobile è dotato di riscaldamento autonomo a termosifoni a gas e pompe di calore.

VIA COSTA: proponiamo interessante soluzione che coniuga comodità e funzionalità. Situato al secondo piano di un edificio con ascensore, l'appartamento si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità, la zona giorno comprende inoltre un pratico ripostiglio offrendo ulteriore spazio per l'organizzazone domestica; la zona notte comprende due camere matrimoniali e una cameretta. I bagni sono due, entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Punto forte della casa è sicuramente la presenza di due terrazze vivibili. Il palazzo è stato interessato dagli interventi di riqualificazione energetica eseguiti nell’ambito del Superbonus 110% . Completa la propietà un comodo box di 14 mq raggiungibile comodamente anche con l'ascensore all'interno del palazzo. La posizione è strategica, a breve distanza dalle spiagge e circondata da numerosi servizi, rappresentando una soluzione abitativa adatta a chi cerca un ambiente accogliente e ben collegatato, ideale come prima casa.