Case in vendita a Alghero

ALGHERO – ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA TERRAZZA In una delle zone più apprezzate e servite di Alghero, a breve distanza dal Lido e dai principali servizi, proponiamo un esclusivo attico di nuova costruzione con consegna prevista entro il 2027. L'immobile si sviluppa su circa 80 mq interni e si distingue per una splendida terrazza di circa 80 mq, uno spazio unico da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere della vista aperta sulla città e sul mare. Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort, luminosità e funzionalità, con una moderna zona living open space, ampie aperture verso l'esterno e una distribuzione degli spazi pensata per la vita quotidiana. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: una zona residenziale ben servita, comoda per raggiungere il centro, il lungomare e le splendide spiagge del Lido di Alghero. Caratteristiche principali Nuova costruzione Consegna prevista entro il 2027 Circa 80 mq interni Circa 80 mq di terrazza Zona living luminosa e moderna Vista aperta sul mare e su Capo Caccia Elevata qualità costruttiva Posizione strategica e servita Una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere Alghero con il giusto equilibrio tra comfort, spazi esterni e qualità della vita. Maggiori informazioni disponibili presso RE/MAX Insula.

Alghero - via Foradada. Appartamento avente doppio ingresso (vano scale e ingresso indipendente) posto al piano terra e composto da: ingresso, ampia sala, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e balcone. Bel cortile in parte pavimentato al quale si accede sia dalla sala che dalla cucina oltreché un secondo cortile all'ingresso, anch'esso in parte pavimentato. Garage al piano semi interrato, anch'esso indipendente, di circa 38 mq. Portoncini blindati- Infissi in PVC vetrocamera. Pavimentazione della zona notte in parquet. Climatizzato nel 2025. Cancello elettrico. Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Alcuni immobili sono proposti con un servizio di virtual home staging, offrendo una simulazione d'arredo completa. L'immobile viene venduto libero da arredi. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134

Residenza “Kolbe”. Zona servita. BOX e cantina inclusi. Residenza Kolbe: K come “Keep Calm and Chive On "mantieni la calma e vai avanti/goditi la vita". La casa che ti presento è una scelta, per chi ama vivere in modo minimal, concreto e in tranquillità. O come OTTIMA posizione. CENTRALE E SERVITA da attività di ogni genere. L come LUMINOSITA' degli spazi, che seppur non abbondanti, sono CONFIDENTI, INTIMI, un ritrovato minimalista, senza tempo. B come Board (consiglio), si ti consiglio di lasciar perdere tutto il resto per venire a scoprire questa interessante proposta immobiliare targata professionecasa Alghero. E come...EBBENE affrettati, prima che sia troppo tardi!!! Qualcuna potrebbe essere più veloce di te, CHIAMA ORA!! Contatta subito professionecasa Alghero al 347 0309991 anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/. DESCRIZIONE e COMPOSIZIONE. L'ingresso all'edificio denota lo STILE DELLO STABILE, il travertino riveste i pilastri, le fioriere ed è stato utilizzato anche per delle porzioni di PAVIMENTAZIONE CON GAMME CROMATICHE UNICHE, presenti tonalità che spaziano dal beige a sfumature color sabbia, intervallate da piastrelle dal tono turchese, calde e brillanti. Passiamo alla casa, scopriamo la sua anima. TI ACCOGLIE UN AMBIENTE unico, LUMINOSO (grazie alla presenza di due porte finestre) in cui si integra bene anche la cucina a vista. Il living è servito da una BELLA TERRAZZA, strategica e funzionale, IDEALE PER IL PRIMO CAFFÈ DEL MATTINO IN TUTTA QUIETE E RELAX, uno spazio aperto da sfruttare a seconda del tuo stato d'animo. L'INTEGRAZIONE DEGLI AMBIENTI E' ARMONICA, dalla sala accedi a un disimpegno da cui si dipanano in maniera ordinata, come un involucro sartoriale, la camera da letto (anche essa con porta finestra), il bagno con box doccia e infine uno spazio adibito a dispensa. Completano la proprietà UNA GENEROSA AUTORIMESSA con cantina (28 mq) MUNITE DI PUNTO ACQUA (predisposizione).Oltre alla macchina potrai allocare valigie, scatole, BICICLETTE, MOTO, ATTREZZI GYM etc. CONDIZIONI INTRINSECHE. L'APPARTAMENTO, abitato saltuariamente, si presenta in CONDIZIONI DAVVERO BUONE, provo a descrivertelo meglio: portoncino blindato bugnato, UN TOCCO DI ELEGANZA E STILE, caratterizzato da una superficie decorativa, pavimentazione in gres porcellanato posato in diagonale, pareti vestite di bianco, semplici, classiche e resistenti alle tendenze. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e avvolgibili, porte interne in legno. Sono presenti due climatizzatori caldo/fresco, scaldino a gas per l'acqua calda sanitaria, videocitofono. TUTTI GLI IMPIANTI SONO A NORMA (con riferimento all'epoca dello loro installazione avvenuta nel 2006). PIANO e SUPERFICI LORDE. Secondo piano con ascensore. Abitazione: 57 mq. Veranda 20 mq. Al piano interrato autorimessa con cantina per un totale di 28 mq. STABILE e CONDOMINIO. Il maggior edificio è stato ultimato nel 2006, è in condizioni buone. Munito di riserva idrica e relativa autoclave. Quota ordinaria condominiale € 60 circa al mese. LOCATION. Siamo in via Kolbe 5. La zona è dinamica, essenziale, RICCA DI SERVIZI fondamentali, a PORTATA DI MANO TROVERAI OGNI GENERE DI ATTIVITA', poco discosta dal centro storico, caratterizzato da ristoranti tipici dove assaporare tante esperienze culinarie, e dal LUNGOMARE. PREZZO. Euro 255.000,00. LA RESIDENZA KOLBE È IDEALE per chiunque prediliga una casa deliziosa e al contempo pratica, ovvero PER UN INVESTITORE INTELLIGENTE, consapevole che le abitazioni centrali e con metratura essenziale si affittano velocemente e continuativamente. INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI. Per ogni chiarimento vieni in ufficio in via XX Settembre 29 o contattami al 347/0309991 anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/. Professionecasa - Alghero - Titolare Responsabile Geom. Manuel Vittorio Merella.

A pochi passi dalla splendida spiaggia di Maria Pia, in una posizione tranquilla e comoda, proponiamo in vendita un attico al 5° ed ultimo piano di una palazzina ben curata. L'appartamento, pari al nuovo e pronto da abitare, è disposto come segue: ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, la zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con finiture moderne dotato di doccia. Il vero punto di forza dell'immobile sono gli spazi esterni: una terrazza a tasca abitabile e una splendida terrazza aperta con vista mare, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il panorama. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze di prestigio. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

ALGHERO – AMPIO APPARTAMENTO IN PIENO CENTRO, VIA XX Settembre In una delle vie più richieste, servite e apprezzate della città, a breve distanza dal mare e dal centro storico, proponiamo in vendita un moderno appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina di soli due livelli, in ottimo stato manutentivo. La facciata dello stabile è stata completamente rifatta negli ultimi anni, così come i terrazzi, un dettaglio importante che valorizza ulteriormente l'immobile e garantisce tranquillità a chi cerca una soluzione pronta da vivere. L'appartamento, di circa 115 mq, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Il cuore della casa è senza dubbio la grande zona giorno di circa 45 mq con soggiorno e cucina a vista, resa ancora più accogliente dalla presenza di un camino a legna funzionante. La zona notte ospita due camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. L'immobile è completamente climatizzato ed è dotato inoltre di una riserva idrica privata da circa 500 litri, un comfort sempre più apprezzato. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: il terrazzo che affaccia su Via XX Settembre, serve una delle camere da letto, mentre sul retro troviamo un secondo terrazzo abitabile collegato direttamente alla zona giorno, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto nelle splendide giornate estive di Alghero. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una posizione strategica, con tutti i principali servizi sotto casa, il mare raggiungibile in pochi minuti e il fascino del centro di Alghero sempre a portata di mano. Cosa aspetti! Chiamaci e prenota una visita all'immobile.

Affacciata sul suggestivo Golfo di Alghero, questa villa indipendente rappresenta un raro incontro tra eleganza, panorama e natura mediterranea. Avvolta dal verde degli eucalipti, degli ulivi e della macchia circostante, la proprietà offre un'atmosfera autentica e raffinata, dove ogni angolo invita a vivere la Sardegna con intensità. La villa si sviluppa su due livelli e il piano principale accoglie gli ospiti con un ampio salone caratterizzato da soffitti alti, travi in legno a vista ed un camino scenografico. Le grandi portefinestre si aprono su una meravigliosa terrazza panoramica, in parte porticata, che regala viste impagabili sul golfo e sulle colline. La cucina, spaziosa e ben organizzata, comunica naturalmente con la zona living, creando un ambiente perfetto per momenti conviviali. Ai lati del salone si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato, progettate per garantire privacy e comfort. Al livello inferiore, due appartamenti indipendenti, ciascuno con soggiorno e cucina a vista, camera, bagno e area esterna, ampliano le possibilità di utilizzo: ideali per ospiti, famiglia o per un'attività ricettiva di charme. Accanto alla zona giorno esterna, un'area attrezzata con forno a legna, barbecue, lavello in marmo e piano di lavoro trasforma ogni cena in un'esperienza da ricordare, mentre la piscina a sfioro 12 x 6 m si fonde armoniosamente con il paesaggio mediterraneo, creando un effetto scenico di grande impatto. Completa la proprietà un ampio garage doppio, perfetto per veicoli, attrezzature o hobbies, oltre a un terreno di circa un ettaro ricco di essenze mediterranee. Una villa esclusiva, immersa nella quiete della natura e affacciata su uno dei panorami più affascinanti della Sardegna: una dimora pensata per chi cerca bellezza, privacy e autenticità Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Sant'Agostino: in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura, situato al secondo piano di una palazzina in trifamiliare, privo di ascensore. L'appartamento è unico al piano e si presenta in ottime condizioni interne. Si compone da ingresso in spazioso salone, cucina abitabile, soggiorno-tinello, tre camere da letto matrimoniali, pratico ripostiglio, bagno, doppio servizio e due balconi che donano luce e ariosità agli ambienti, entrambi dotati di tende solari. I due bagni risultano funzionali e ben distribuiti: uno è dotato di vasca e finestra, mentre il secondo dispone di una comoda doccia. Completano la proprietà portoncino d'ingresso in legno massello e predisposizione per impianto di riscaldamento con termosifoni. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale e tranquillo senza rinunciare agli ampi spazi interni. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Appartamento in Vendita ad Alghero, a Due Passi dai Bastioni Se cerchi una casa ricca di fascino nel cuore di Alghero, questa è l'opportunità che fa per te! Situato in una palazzina di sole due unità, l'appartamento si sviluppa su due livelli, offrendo spazi accoglienti e ben distribuiti. Composizione dell'immobile: Secondo piano: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno. Piano superiore: accessibile tramite una comoda scala interna, troviamo una seconda camera matrimoniale, un bagno e una zona studio. Caratteristiche principali Entrambi i bagni finestrati, per una maggiore luminosità e ventilazione. Immobile climatizzato e dotato di riserva idrica autonoma. Finiture che esaltano il carattere unico della casa: intonaci in spatolato, pietra arenaria a vista, soffitti in legno e pavimentazione in ceramica. Questa soluzione si distingue per la posizione strategica a pochi passi dai suggestivi Bastioni di Alghero e per i dettagli che combinano tradizione e modernità. Ideale per chi Cerca un immobile da vivere tutto l'anno o come rifugio per le vacanze, con tutti i comfort e il fascino del centro storico algherese. Note Importanti Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare la disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella descrizione (come superfici, spese condominiali, ecc.) potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita e autorizzazione al trattamento dei dati personali. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Contatti - Ufficio di Alghero (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) - Telefono: 079982471 - WhatsApp: +39 3207678134 - Sito web: www.globalservicesimmobiliari.it Non perdere l'occasione! Contattaci oggi per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Alghero, a pochi minuti dalla città e con ottima viabilità proponiamo in vendita una bella villa bilivello, interamente di civile abitazione, servita da una bellissima piscina attrezzata ed una dependance. La villa principale è disposta su due piani e, nel suo insieme è composta da ingresso, una grande sala, una cucina abitabile, 5 camere, 5 bagni, taverna di circa 50 mq. verande e terrazzi per oltre 150 mq. Poco distante dall'abitazione è presente una dependance di circa 30 mq. anch'essa con veranda. Il terreno di circa 6.000 mq è ben piantumato; è dotato di due ingressi ed i confini sono costituiti da muretto in pietra e recinzione. All'interno, oltre agli immobili ospita: - una bella piscina di 11mt x 5mt contornata da bellissime terrazza e piante ornamentali - prato con impianto d'irrigazione automatico - zona barbecue - impianto fotovoltaico da 10 Kw - fossa settica con divisione acque bianche e nere - posso e impianto di potabilizzazione - idrante acqua irrigazione della Nurra Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Scopri la tua oasi privata nelle campagne algheresi: una villa esclusiva con piscina, immersa nella natura incontaminata della Sardegna. Situata all’ingresso di Alghero, a soli 10 minuti dal centro e a 14 km dall’aeroporto, questa straordinaria proprietà offre una vista panoramica sul verde e sul mare cristallino. Le splendide spiagge del Lido, Maria Pia, Le Bombarde e La Spiaggia della Torre del Lazzaretto sono facilmente raggiungibili in auto. Circondata da piante autoctone e lontana dal caos cittadino, la villa vanta un ampio parco privato e metrature generose. Lo stile mediterraneo, arricchito da dettagli sardi, conferisce eleganza alla dimora. L'area esterna, con piscina e zona prendisole, è ideale per godere del clima sereno. Internamente, un grande salone e una cucina abitabile creano un ambiente luminoso e conviviale. Con camere da letto dotate di ingresso indipendente e bagno riservato, questa villa si presta anche come struttura ricettiva di lusso, offrendo un investimento straordinario nel mercato del turismo. La villa esclusiva è strutturata su due piani ed è così composta: Piano Seminterrato · Veranda · Ingresso · Soggiorno · Cucina abitabile · Disimpegno · Due camere da letto con bagno en suite · Bagno di servizio Piano Terra · Terrazzo · Tre camere da letto con bagno en suite · Studio o camera da letto aggiuntiva Dotazioni: · Giardino privato · Piscina · Aria condizionata caldo/freddo · Caldaia a gasolio per riscaldamento termosifoni · Pozzo 80 mt · Fossa imhoff per fognatura · Pannelli solari per acqua calda con serbatoio 300 lt · Impianto elettrico 11 kw Perché acquistarla? #1 Posizione strategica #2 Vicinanza alle spiagge #3 Spazio e privacy #4 Design elegante #5 Opportunità di investimento #6 Immersione totale nella natura Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Alghero, riviera del Corallo, la villa è situata nella zona molto riservata sul percorso del Santuario di Valverde, con vista sulla baia di Capo Caccia, a 3 minuti dal centro città e 15 minuti dal locale aeroporto, casa di civile abitazione di recente costruzione classe energetica A1+, su due livelli, coibentata, infissi di pregio, impianto di riscaldamento centralizzato più condizionatori. Piano terra circa 190 mq composto da ingresso, ampio salone open space e ampia cucina attrezzata abitabile, bagno ospiti, camera da letto con bagno, camera studio, cavedio con lavanderia. Primo piano 118 mq composto da 2° ingresso indipendente, salone biliardo, camera padronale con bagno, seconda camera da letto con bagno, circondato da 50 mq di terrazzo con vista panoramica sulla baia di Capo Caccia. Garage di 40 mq più adiacente vano di servizio con sistema di depurazione automatica per osmosi inversa dell'acqua del pozzo. Fabbricato in legno massello circa 50 mq per ricovero attrezzi, trattore, trattorino tosaerba ecc. La proprietà è dotata di wi-fi, impianto di videosorveglianza, ingresso con cancello elettrico e cancello pedonale. Posto auto coperto per 2 vetture (circa 40 mq) Locale tecnico per caldaia riscaldamento a gasolio, più generatore automatico di corrente da 12 kw per tutta la proprietà. Fotovoltaico 12 kw. La proprietà sorge su un terreno di 11.000 mq completamente recintato in muratura di altezza media 250 cm, con olivi secolari, aiuole con muri a secco, parco con prato inglese per un totale di circa 3000 mq, pozzo, sistema automatico di innaffiamento, barbecue e forno a legna, pedonali in basalto per oltre 2500 mq, tutta la proprietà è illuminata con luci a basso consumo e led.

Ad Alghero, in Via Edison, proponiamo in vendita un attico davvero unico nel suo genere, disposto su due livelli (sesto e settimo piano), pensato per chi desidera vivere la casa con spazi esterni importanti e una vista mare spettacolare. Al sesto piano si sviluppa l'abitazione principale di circa 78 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. A rendere ancora più speciale questo livello troviamo una splendida veranda completamente chiusa con vetrate, utilizzata come secondo soggiorno. Da qui si gode di una vista straordinaria sul mare e su Capo Caccia: un panorama così suggestivo che sembra di avere davanti un quadro naturale, che cambia colori tra alba e tramonto. La stessa emozione si vive anche dalla finestra della cucina, dove il mare e Capo Caccia si aprono davanti agli occhi: un panorama davvero straordinario che rende unico anche un gesto quotidiano come cucinare, accompagnati da una vista che difficilmente si trova in città. L'appartamento è inoltre circondato da un ampio terrazzo che si sviluppa su tre lati della casa, garantendo grande luminosità agli ambienti e piacevoli spazi esterni da vivere. La proprietà è stata inoltre valorizzata con impiantistica moderna e soluzioni tecnologiche pensate per il massimo comfort abitativo. L'immobile è dotato infatti di sistema di riscaldamento/raffreddamento sia ad aria che con impianto radiante a pavimento, una combinazione che consente di mantenere temperature uniformi e un elevato benessere in ogni stagione dell'anno. A rendere la casa ancora più efficiente troviamo un impianto fotovoltaico, che contribuisce alla produzione di energia e alla riduzione dei consumi, migliorando al tempo stesso la sostenibilità e il valore dell'abitazione. Completa il quadro tecnologico della proprietà un sistema di domotica, che permette la gestione intelligente di diverse funzioni della casa, rendendo l'abitazione moderna, efficiente e perfettamente in linea con le esigenze dell'abitare contemporaneo. Il vero valore aggiunto della proprietà si trova al settimo piano, raggiungibile da una scala esterna, dove si apre uno straordinario lastrico solare di circa 100 mq, trasformato in un magnifico giardino pensile. Qui è stato creato un ambiente esclusivo con vasca idromassaggio doppia a cielo aperto, area solarium, docce esterne e un giardino con prato e fiori, che insieme creano un'atmosfera davvero suggestiva e capace di lasciare senza fiato, il tutto accompagnato da una vista mare spettacolare. Una soluzione rarissima sul mercato, ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze di grande fascino, perfetta per chi desidera un attico con spazi esterni spettacolari a circa 500 metri dal mare e con tutti i servizi della città. A completare la proprietà un box auto di circa 23 mq e una cantina di circa 10 mq. Punti di forza della proprietà: • Circa 100 mq di giardino pensile all'ultimo piano • Vasca idromassaggio a cielo aperto • Area solarium attrezzata • Docce esterne • Giardino con prato e fiori • Spazio ideale per relax e momenti conviviali • Vista mare panoramica con vista su Capo Caccia • Impianto di riscaldamento/raffreddamento ad aria e a pavimento • Impianto fotovoltaico • Sistema domotico • Box auto e cantina Chiamaci per prenotare una visita.

L'annuncio descrive una villa di lusso indipendente situata in una zona collinare e panoramica vicino ad Alghero, caratterizzata da un vasto terreno e dotazioni moderne che la rendono ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva (casa vacanze/affitti brevi). "La proprietà gode di una privacy sicura e ricercata: il terreno è recintato su tre lati, con un solido muro frontale sormontato da pali metallici di 2 metri e una rete metallica laterale della stessa altezza lungo la strada. Sul terzo lato, il fascino di un antico muro a secco agricolo delimita il confine, mentre il retro si apre scenograficamente sulla macchia mediterranea, offrendo una vista incontaminata oltre la piscina." Caratteristiche Principali • Posizione e Panorama: La proprietà sorge ai piedi di una collina in una posizione rialzata che garantisce una vista panoramica spettacolare e isolamento totale (nessun edificio confinante). Si trova in una zona immersa nella macchia mediterranea. • Superficie e Terreno: La villa è circondata da circa 10.000 mq di terreno di proprietà, che includono un giardino, un viale d'ingresso privato e una piscina di 12x5 metri dotata di una cascata scenografica. • Architettura e Interni: L'edificio si sviluppa su due piani, piano seminterrato e piano primo. Gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate progettate per massimizzare la luce naturale e il collegamento visivo con l'esterno. Dotazioni Tecniche e Comfort • Climatizzazione: Impianto di aria condizionata e pompa di calore in ogni stanza. • Ecosostenibilità: Pannelli solari installati per la produzione di acqua calda sanitaria. • Risorse Idriche: Presenza di un pozzo naturale che garantisce l'approvvigionamento per il giardino e la piscina. • Sicurezza: Impianto di antifurto e ampio parcheggio esterno privato. • Outdoor: Verande coperte e area barbecue per vivere gli spazi esterni. Collegamenti Strategici La villa gode di una posizione strategica che bilancia privacy e vicinanza ai servizi: • Mare e Porto di Alghero: 4 km (circa 5-10 minuti di auto). • Aeroporto di Alghero-Fertilia: 20 km (circa 20 minuti di auto). • Porto Torres: 35 km (punto di arrivo principale per i traghetti dal continente). Potenziale di Investimento Grazie alla configurazione e alla presenza della piscina, la proprietà è indicata come un ottimo investimento per affitti brevi di alto livello, un mercato molto dinamico ad Alghero. "Un investimento nel tempo e nella bellezza" "Questa esclusiva proprietà è inserita in un contesto di notevole interesse pubblico, tutelato dal Ministero della Cultura per preservarne l'armonia architettonica e l'integrità del paesaggio circostante. Acquistare questa villa non significa solo possedere una dimora di pregio, ma diventare custodi di un pezzo di storia italiana, con la certezza che il valore del contesto ambientale rimarrà inalterato e protetto da qualsiasi futura speculazione...

ALGHERO,APPARTAMENTO FRONTE MARE VIA GARIBALDI. Se stai cercando una casa ad Alghero fronte mare, perfetta come prima abitazione o come casa vacanze chiavi in mano in Sardegna, questa proposta in Via Garibaldi è una soluzione di alto livello, pronta da vivere. L'immobile si affaccia sul rinomato Lungomare di Alghero, direttamente di fronte al mare, con una suggestiva vista verso il promontorio di Capo Caccia. La posizione è tra le più richieste del mercato immobiliare di Alghero: centrale e strategica per chi desidera acquistare un appartamento vista mare ad Alghero. Il palazzo, edificato nel 2015,è dotato di ascensore e realizzato secondo criteri moderni. L'appartamento è situato al primo piano e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza interventi. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sul terrazzo fronte mare, esposto a Ovest. Questo spazio esterno consente di posizionare comodamente un tavolo con sedie, ideale per cene all'aperto, aperitivi al tramonto e momenti di relax con vista sul Golfo di Alghero. Un corridoio conduce alla zona notte, ben separata dalla zona giorno e composta da: - Camera singola con affaccio interno, esposizione Est; - Camera matrimoniale con uscita su ampia terrazza interna che avvolge la stanza, garantendo spazio e riservatezza; - Bagno padronale finestrato con doccia; - Secondo bagno di servizio, cieco con aspirazione forzata, anch'esso con doccia; La casa è termo autonoma con condizionatori caldo/freddo installati nel soggiorno e nelle camere da letto. I fuochi cucina sono alimentati da bombola e l'acqua calda è garantita da caldaia autonoma. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale ad Alghero, sia come investimento immobiliare sul mare in Sardegna, perfetto per locazioni turistiche grazie alla posizione privilegiata e alla vicinanza al centro città. La zona consente di spostarsi comodamente a piedi verso il centro storico, i locali, i ristoranti e la pista ciclabile del lungomare. Vivere qui significa avere il mare a pochi passi, respirare l'aria salmastra ogni giorno e godere dei benefici di una delle località più amate della Sardegna. Non aspettare oltre: la tua nuova casa ad Alghero fronte mare ti sta aspettando. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Fronte mare con vista Capo Caccia; 2 )Costruzione recente con ascensore; 3) Terrazzo vivibile vista tramonto; 4) Pronta da abitare, nessun lavoro; 5) Ottimo investimento turistico ad Alghero;

Nuove Residenze di Prestigio ad Alghero – Consegna 2027 A pochi passi dal meraviglioso Lido di Alghero nasce un progetto residenziale esclusivo: uno stabile di 7 piani, comprensivo di attico panoramico, realizzato da impresa solida e realtà imprenditoriale rinomata, che da anni opera nel settore con serietà e professionalità. I 3 Punti di Forza: 1️⃣ Posizione Unica – A circa 500 metri dal lungomare e vicinissimo alle spiagge più belle di Alghero, in una zona servita e ben collegata, che permette di vivere la città senza rinunciare alla tranquillità 2️⃣ Qualità Costruttiva e Classe Energetica – L'edificio sarà realizzato nel pieno rispetto delle normative vigenti, con strutture antisismiche, isolamento termico e acustico di altissimo livello e la massima classe energetica per il massimo risparmio. 3️⃣ Personalizzazione degli Spazi – In fase di costruzione sarà possibile scegliere tra appartamenti di varie metrature e personalizzare parte delle finiture interne, già di ottima qualità da capitolato. Dettagli dell'Offerta • Bilocale al 3 piano (COD. P3_B5) di 52,00 mq commerciali (40,00 mq lordi), con terrazzo di 23,20 mq. Composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. •. Possibilità' di acquisto garage e/o cantina separatamente • Locali luminosi e ben distribuiti, con terrazze e balconi vivibili • Vista mare assente • Consegna prevista per il 2027 • Preliminare di vendita con tutte le garanzie di legge Un'opportunità rara per chi desidera un'abitazione nuova, moderna e prestigiosa, o per chi cerca un investimento sicuro nella splendida Riviera del Corallo. Contattaci oggi stesso per ricevere informazioni sulle soluzioni disponibili e prenotare la tua futura casa in uno dei luoghi più ambiti della Sardegna.

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Nuove Residenze di Prestigio ad Alghero – Consegna 2027 A pochi passi dal meraviglioso Lido di Alghero nasce un progetto residenziale esclusivo: uno stabile di 7 piani, comprensivo di attico panoramico, realizzato da impresa solida e realtà imprenditoriale rinomata, che da anni opera nel settore con serietà e professionalità. I 3 Punti di Forza 1️⃣ Posizione Unica – A circa 500 metri dal lungomare e dalle spiagge più belle di Alghero, in una zona servita e ben collegata, che permette di vivere la città senza rinunciare alla tranquillità. 2️⃣ Qualità Costruttiva e Classe Energetica – L'edificio sarà realizzato nel pieno rispetto delle normative vigenti, con strutture antisismiche, isolamento termico e acustico di altissimo livello e la massima classe energetica per il massimo risparmio. 3️⃣ Personalizzazione degli Spazi – In fase di costruzione sarà possibile scegliere tra appartamenti di varie metrature e personalizzare parte delle finiture interne, già di ottima qualità da capitolato, possibilita' di acquistare Box Auto e/o cantine. Dettagli dell'Offerta • Bilocale disponibile al 5 Piano (COD. P5_B5), di 48.23 m² commerciali (36,70 m² lordi) di cui 23,20 mq di terrazzo. Composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. • Locali luminosi e ben distribuiti, con terrazze e balconi vivibili • Vista mare laterale • Consegna prevista per il 2027 • Preliminare di vendita con tutte le garanzie di legge Un'opportunità rara per chi desidera un'abitazione nuova, moderna e prestigiosa, o per chi cerca un investimento sicuro nella splendida Riviera del Corallo. Contattaci oggi stesso per ricevere informazioni sulle soluzioni disponibili e prenotare la tua futura casa in uno dei luoghi più ambiti della Sardegna.

In Località Monte Ricciu, a circa 3,5 km dalla città di Alghero, proponiamo in vendita una villa indipendente bilivello, immersa nella quiete della campagna e raggiungibile tramite strada sterrata. Al piano rialzato l'ingresso conduce a una ampia e luminosa sala, valorizzata da una vetrata e terrazza panoramica dalla quale si gode di una splendida vista sul paesaggio collinare circostante. Completano il piano una cucina abitabile, un bagno, un doppio servizio, due camere matrimoniali, uno studio e una comoda cabina armadio, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Il piano semi interrato, libero su tre lati, ospita una sala con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, uno studio, il ripostiglio e veranda, con accesso diretto agli spazi esterni. All'esterno la villa dispone di un bellissimo piazzale panoramico, perfetto per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. La proprietà è circondata da un terreno collinare di circa 15.000 mq, con coltivazione boschiva e macchina mediterranea, in parte già recintato con rete e in parte da recintare, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. Completano la proprietà due cisterne per l'approvvigionamento dell'acqua da sorgente, elemento che garantisce una buona autonomia idrica. Soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente immersa nel verde, a breve distanza dalla città di Alghero, con ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di ospitare due nuclei familiari. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Nella periferia di Alghero, immersa nel verde della Località Scala Mala, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con piscina, disposta su due livelli e circondata da un ampio giardino pianeggiante di circa 3.500 mq, completamente recintato con muro e rete, ideale per chi cerca privacy, comfort e natura a pochi minuti dalla città. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico che introduce in un elegante vialetto in pietruzze, valorizzato da un curato impianto di illuminazione che accompagna verso l'abitazione. Il giardino, perfettamente mantenuto, si presenta come un'oasi di relax, con prato all'inglese e piante ornamentali che incorniciano lo spazio esterno. Protagonista dell'area outdoor è la piscina di generose dimensioni (12,5 x 5 m), dotata di scala romana e zona idromassaggio, perfetta per momenti di svago e refrigerio nelle giornate più calde. A lato della proprietà trova posto una pergola bioclimatica, completamente attrezzata con area barbecue, pensata per cene all'aperto e piacevoli incontri con amici e familiari. Prima di accedere all'interno, una spaziosa veranda arredata con tavolo e sedie crea un accogliente spazio conviviale, da vivere in ogni stagione. L'ingresso avviene tramite portoncino blindato e si apre su una luminosa zona living con ampio angolo cottura moderno e un tavolo da pranzo con affaccio diretto sulla piscina. L'ambiente, curato nei dettagli e arredato con gusto contemporaneo, offre comfort e funzionalità. Al piano terra la composizione interna è la seguente: salone con cottura, una camera matrimoniale, un bagno completo con vasca e doccia, doppio servizio, ripostiglio e lavanderia, tutti ambienti ben organizzati e funzionali. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da tre camere matrimoniali e da un bagno anch'esso dotato di vasca e doccia, garantendo comodità e spazio per tutta la famiglia o per eventuali ospiti. Questa villa, grazie alla sua posizione riservata, agli spazi esterni perfettamente organizzati e agli interni accoglienti e ben distribuiti, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze di prestigio. Un'opportunità rara nel suo genere, dove natura, comfort e stile si fondono armoniosamente nel cuore della campagna algherese. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury