Case in vendita a Alghero

ALGHERO – ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA TERRAZZA In una delle zone più apprezzate e servite di Alghero, a breve distanza dal Lido e dai principali servizi, proponiamo un esclusivo attico di nuova costruzione con consegna prevista entro il 2027. L'immobile si sviluppa su circa 80 mq interni e si distingue per una splendida terrazza di circa 80 mq, uno spazio unico da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere della vista aperta sulla città e sul mare. Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort, luminosità e funzionalità, con una moderna zona living open space, ampie aperture verso l'esterno e una distribuzione degli spazi pensata per la vita quotidiana. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: una zona residenziale ben servita, comoda per raggiungere il centro, il lungomare e le splendide spiagge del Lido di Alghero. Caratteristiche principali Nuova costruzione Consegna prevista entro il 2027 Circa 80 mq interni Circa 80 mq di terrazza Zona living luminosa e moderna Vista aperta sul mare e su Capo Caccia Elevata qualità costruttiva Posizione strategica e servita Una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere Alghero con il giusto equilibrio tra comfort, spazi esterni e qualità della vita. Maggiori informazioni disponibili presso RE/MAX Insula.

Alghero - via Foradada. Appartamento avente doppio ingresso (vano scale e ingresso indipendente) posto al piano terra e composto da: ingresso, ampia sala, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e balcone. Bel cortile in parte pavimentato al quale si accede sia dalla sala che dalla cucina oltreché un secondo cortile all'ingresso, anch'esso in parte pavimentato. Garage al piano semi interrato, anch'esso indipendente, di circa 38 mq. Portoncini blindati- Infissi in PVC vetrocamera. Pavimentazione della zona notte in parquet. Climatizzato nel 2025. Cancello elettrico. Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Alcuni immobili sono proposti con un servizio di virtual home staging, offrendo una simulazione d'arredo completa. L'immobile viene venduto libero da arredi. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134

A pochi passi dalla splendida spiaggia di Maria Pia, in una posizione tranquilla e comoda, proponiamo in vendita un attico al 5° ed ultimo piano di una palazzina ben curata. L'appartamento, pari al nuovo e pronto da abitare, è disposto come segue: ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, la zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con finiture moderne dotato di doccia. Il vero punto di forza dell'immobile sono gli spazi esterni: una terrazza a tasca abitabile e una splendida terrazza aperta con vista mare, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il panorama. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze di prestigio. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

ALGHERO – AMPIO APPARTAMENTO IN PIENO CENTRO, VIA XX Settembre In una delle vie più richieste, servite e apprezzate della città, a breve distanza dal mare e dal centro storico, proponiamo in vendita un moderno appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina di soli due livelli, in ottimo stato manutentivo. La facciata dello stabile è stata completamente rifatta negli ultimi anni, così come i terrazzi, un dettaglio importante che valorizza ulteriormente l'immobile e garantisce tranquillità a chi cerca una soluzione pronta da vivere. L'appartamento, di circa 115 mq, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Il cuore della casa è senza dubbio la grande zona giorno di circa 45 mq con soggiorno e cucina a vista, resa ancora più accogliente dalla presenza di un camino a legna funzionante. La zona notte ospita due camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. L'immobile è completamente climatizzato ed è dotato inoltre di una riserva idrica privata da circa 500 litri, un comfort sempre più apprezzato. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: il terrazzo che affaccia su Via XX Settembre, serve una delle camere da letto, mentre sul retro troviamo un secondo terrazzo abitabile collegato direttamente alla zona giorno, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto nelle splendide giornate estive di Alghero. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una posizione strategica, con tutti i principali servizi sotto casa, il mare raggiungibile in pochi minuti e il fascino del centro di Alghero sempre a portata di mano. Cosa aspetti! Chiamaci e prenota una visita all'immobile.

Affacciata sul suggestivo Golfo di Alghero, questa villa indipendente rappresenta un raro incontro tra eleganza, panorama e natura mediterranea. Avvolta dal verde degli eucalipti, degli ulivi e della macchia circostante, la proprietà offre un'atmosfera autentica e raffinata, dove ogni angolo invita a vivere la Sardegna con intensità. La villa si sviluppa su due livelli e il piano principale accoglie gli ospiti con un ampio salone caratterizzato da soffitti alti, travi in legno a vista ed un camino scenografico. Le grandi portefinestre si aprono su una meravigliosa terrazza panoramica, in parte porticata, che regala viste impagabili sul golfo e sulle colline. La cucina, spaziosa e ben organizzata, comunica naturalmente con la zona living, creando un ambiente perfetto per momenti conviviali. Ai lati del salone si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato, progettate per garantire privacy e comfort. Al livello inferiore, due appartamenti indipendenti, ciascuno con soggiorno e cucina a vista, camera, bagno e area esterna, ampliano le possibilità di utilizzo: ideali per ospiti, famiglia o per un'attività ricettiva di charme. Accanto alla zona giorno esterna, un'area attrezzata con forno a legna, barbecue, lavello in marmo e piano di lavoro trasforma ogni cena in un'esperienza da ricordare, mentre la piscina a sfioro 12 x 6 m si fonde armoniosamente con il paesaggio mediterraneo, creando un effetto scenico di grande impatto. Completa la proprietà un ampio garage doppio, perfetto per veicoli, attrezzature o hobbies, oltre a un terreno di circa un ettaro ricco di essenze mediterranee. Una villa esclusiva, immersa nella quiete della natura e affacciata su uno dei panorami più affascinanti della Sardegna: una dimora pensata per chi cerca bellezza, privacy e autenticità Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

In una delle posizioni più suggestive di Alghero, a pochi passi dal mare e comodamente raggiungibile a piedi dal centro storico, proponiamo un elegante appartamento situato al terzo piano di un raffinato edificio di quattro livelli. Una proprietà luminosa e accogliente, impreziosita da una vista mare straordinaria che accompagna ogni ambiente con atmosfere uniche e rilassanti. L’appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e per la grande luminosità garantita dalle ampie vetrate che si aprono verso il mare di Alghero. La zona giorno ospita un confortevole soggiorno con angola cottura, pensato per vivere momenti di convivialità in un ambiente dal gusto contemporaneo e dai toni chiari ed eleganti. Protagonista della casa è senza dubbio la splendida veranda panoramica, ideale da arredare come vera e propria zona living esterna: uno spazio esclusivo dove pranzare all’aperto, rilassarsi al tramonto o semplicemente lasciarsi conquistare dal blu intenso del mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale con terrazzo e una seconda camera con due letti singoli dotata di terrazzo con vista mare, entrambe luminose e curate nei dettagli. Completano la proprietà due comodi bagni con doccia, funzionali e dal design essenziale. Incluso, un posto auto interrato, un valore aggiunto particolarmente prezioso in una delle località più amate della Sardegna. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere Alghero a piedi, godendo della vicinanza al mare, della comodità dei servizi e di una vista capace di regalare emozioni ogni giorno.

In posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dal centro di Alghero, proponiamo un esclusivo attico al quarto piano, libero su quattro lati e caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alla perfetta esposizione. La proprietà regala una vista mare mozzafiato che accompagna ogni ambiente della casa, creando un’atmosfera elegante e rilassata in perfetto stile mediterraneo. L’attico si apre su una raffinata zona living con doppio salone, ampie vetrate panoramiche e cucina a vista con zona pranzo, pensata per vivere gli spazi in totale convivialità e comfort. Gli interni, moderni ed accoglienti, si fondono armoniosamente con gli spazi esterni, valorizzando al massimo il panorama sul mare cristallino di Alghero. La zona notte comprende tre camere da letto: due eleganti camere matrimoniali con accesso diretto al terrazzo vista mare e una terza camera con tre lettini singoli e terrazzo privato, ideale per ospiti o famiglia. Completano la proprietà tre bagni completi con box doccia, uno dei quali impreziosito da un terrazzo con vista mare. Fiore all’occhiello dell’immobile è la splendida veranda panoramica di generose dimensioni, perfetta come zona living esterna, dove poter pranzare, rilassarsi o godere di tramonti indimenticabili con una vista aperta sul mare e sulla costa. Incluso nella proprietà un comodo box auto doppio interrato ed una cantina.

In una delle zone più ambite della città, in zona Lido e precisamente in Via Malta, a pochi passi dalla rinomata passeggiata Bosquet e dal Lido San Giovanni, proponiamo ampio attico con ingresso indipendente, in contesto tranquillo ma collegato con vari servizi e attività. L'immobile, arredato e in buone condizioni, si compone di un luminoso soggiorno, un accogliente tinello, cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni, di cui uno padronale, oltre a una pratica lavanderia. L'immobile è dotato di ascensore privato che arriva direttamente al piano. La proprietà è dotata di un ampio terrazzo coperto che si sviluppa in lunghezza di 95 mq con suggestiva vista mare, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, con comoda balconata. Completano la soluzione un giardino privato di 123 mq, due garage al piano terra (dimensioni 2,50 x 5,30 m ciascuno) entrambi dotati di cantina, due posti auto e serbatoi d'acqua con autoclave privata, garanzia di autonomia e comfort. Una proposta ideale per chi desidera vivere in un'abitazione indipendente, spaziosa e a pochi passi dal mare, perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Scopri la tua oasi privata nelle campagne algheresi: una villa esclusiva con piscina, immersa nella natura incontaminata della Sardegna. Situata all’ingresso di Alghero, a soli 10 minuti dal centro e a 14 km dall’aeroporto, questa straordinaria proprietà offre una vista panoramica sul verde e sul mare cristallino. Le splendide spiagge del Lido, Maria Pia, Le Bombarde e La Spiaggia della Torre del Lazzaretto sono facilmente raggiungibili in auto. Circondata da piante autoctone e lontana dal caos cittadino, la villa vanta un ampio parco privato e metrature generose. Lo stile mediterraneo, arricchito da dettagli sardi, conferisce eleganza alla dimora. L'area esterna, con piscina e zona prendisole, è ideale per godere del clima sereno. Internamente, un grande salone e una cucina abitabile creano un ambiente luminoso e conviviale. Con camere da letto dotate di ingresso indipendente e bagno riservato, questa villa si presta anche come struttura ricettiva di lusso, offrendo un investimento straordinario nel mercato del turismo. La villa esclusiva è strutturata su due piani ed è così composta: Piano Seminterrato · Veranda · Ingresso · Soggiorno · Cucina abitabile · Disimpegno · Due camere da letto con bagno en suite · Bagno di servizio Piano Terra · Terrazzo · Tre camere da letto con bagno en suite · Studio o camera da letto aggiuntiva Dotazioni: · Giardino privato · Piscina · Aria condizionata caldo/freddo · Caldaia a gasolio per riscaldamento termosifoni · Pozzo 80 mt · Fossa imhoff per fognatura · Pannelli solari per acqua calda con serbatoio 300 lt · Impianto elettrico 11 kw Perché acquistarla? #1 Posizione strategica #2 Vicinanza alle spiagge #3 Spazio e privacy #4 Design elegante #5 Opportunità di investimento #6 Immersione totale nella natura Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Alghero, riviera del Corallo, la villa è situata nella zona molto riservata sul percorso del Santuario di Valverde, con vista sulla baia di Capo Caccia, a 3 minuti dal centro città e 15 minuti dal locale aeroporto, casa di civile abitazione di recente costruzione classe energetica A1+, su due livelli, coibentata, infissi di pregio, impianto di riscaldamento centralizzato più condizionatori. Piano terra circa 190 mq composto da ingresso, ampio salone open space e ampia cucina attrezzata abitabile, bagno ospiti, camera da letto con bagno, camera studio, cavedio con lavanderia. Primo piano 118 mq composto da 2° ingresso indipendente, salone biliardo, camera padronale con bagno, seconda camera da letto con bagno, circondato da 50 mq di terrazzo con vista panoramica sulla baia di Capo Caccia. Garage di 40 mq più adiacente vano di servizio con sistema di depurazione automatica per osmosi inversa dell'acqua del pozzo. Fabbricato in legno massello circa 50 mq per ricovero attrezzi, trattore, trattorino tosaerba ecc. La proprietà è dotata di wi-fi, impianto di videosorveglianza, ingresso con cancello elettrico e cancello pedonale. Posto auto coperto per 2 vetture (circa 40 mq) Locale tecnico per caldaia riscaldamento a gasolio, più generatore automatico di corrente da 12 kw per tutta la proprietà. Fotovoltaico 12 kw. La proprietà sorge su un terreno di 11.000 mq completamente recintato in muratura di altezza media 250 cm, con olivi secolari, aiuole con muri a secco, parco con prato inglese per un totale di circa 3000 mq, pozzo, sistema automatico di innaffiamento, barbecue e forno a legna, pedonali in basalto per oltre 2500 mq, tutta la proprietà è illuminata con luci a basso consumo e led.

Ad Alghero, in Via Edison, proponiamo in vendita un attico davvero unico nel suo genere, disposto su due livelli (sesto e settimo piano), pensato per chi desidera vivere la casa con spazi esterni importanti e una vista mare spettacolare. Al sesto piano si sviluppa l'abitazione principale di circa 78 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. A rendere ancora più speciale questo livello troviamo una splendida veranda completamente chiusa con vetrate, utilizzata come secondo soggiorno. Da qui si gode di una vista straordinaria sul mare e su Capo Caccia: un panorama così suggestivo che sembra di avere davanti un quadro naturale, che cambia colori tra alba e tramonto. La stessa emozione si vive anche dalla finestra della cucina, dove il mare e Capo Caccia si aprono davanti agli occhi: un panorama davvero straordinario che rende unico anche un gesto quotidiano come cucinare, accompagnati da una vista che difficilmente si trova in città. L'appartamento è inoltre circondato da un ampio terrazzo che si sviluppa su tre lati della casa, garantendo grande luminosità agli ambienti e piacevoli spazi esterni da vivere. La proprietà è stata inoltre valorizzata con impiantistica moderna e soluzioni tecnologiche pensate per il massimo comfort abitativo. L'immobile è dotato infatti di sistema di riscaldamento/raffreddamento sia ad aria che con impianto radiante a pavimento, una combinazione che consente di mantenere temperature uniformi e un elevato benessere in ogni stagione dell'anno. A rendere la casa ancora più efficiente troviamo un impianto fotovoltaico, che contribuisce alla produzione di energia e alla riduzione dei consumi, migliorando al tempo stesso la sostenibilità e il valore dell'abitazione. Completa il quadro tecnologico della proprietà un sistema di domotica, che permette la gestione intelligente di diverse funzioni della casa, rendendo l'abitazione moderna, efficiente e perfettamente in linea con le esigenze dell'abitare contemporaneo. Il vero valore aggiunto della proprietà si trova al settimo piano, raggiungibile da una scala esterna, dove si apre uno straordinario lastrico solare di circa 100 mq, trasformato in un magnifico giardino pensile. Qui è stato creato un ambiente esclusivo con vasca idromassaggio doppia a cielo aperto, area solarium, docce esterne e un giardino con prato e fiori, che insieme creano un'atmosfera davvero suggestiva e capace di lasciare senza fiato, il tutto accompagnato da una vista mare spettacolare. Una soluzione rarissima sul mercato, ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze di grande fascino, perfetta per chi desidera un attico con spazi esterni spettacolari a circa 500 metri dal mare e con tutti i servizi della città. A completare la proprietà un box auto di circa 23 mq e una cantina di circa 10 mq. Punti di forza della proprietà: • Circa 100 mq di giardino pensile all'ultimo piano • Vasca idromassaggio a cielo aperto • Area solarium attrezzata • Docce esterne • Giardino con prato e fiori • Spazio ideale per relax e momenti conviviali • Vista mare panoramica con vista su Capo Caccia • Impianto di riscaldamento/raffreddamento ad aria e a pavimento • Impianto fotovoltaico • Sistema domotico • Box auto e cantina Chiamaci per prenotare una visita.

L'annuncio descrive una villa di lusso indipendente situata in una zona collinare e panoramica vicino ad Alghero, caratterizzata da un vasto terreno e dotazioni moderne che la rendono ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva (casa vacanze/affitti brevi). "La proprietà gode di una privacy sicura e ricercata: il terreno è recintato su tre lati, con un solido muro frontale sormontato da pali metallici di 2 metri e una rete metallica laterale della stessa altezza lungo la strada. Sul terzo lato, il fascino di un antico muro a secco agricolo delimita il confine, mentre il retro si apre scenograficamente sulla macchia mediterranea, offrendo una vista incontaminata oltre la piscina." Caratteristiche Principali • Posizione e Panorama: La proprietà sorge ai piedi di una collina in una posizione rialzata che garantisce una vista panoramica spettacolare e isolamento totale (nessun edificio confinante). Si trova in una zona immersa nella macchia mediterranea. • Superficie e Terreno: La villa è circondata da circa 10.000 mq di terreno di proprietà, che includono un giardino, un viale d'ingresso privato e una piscina di 12x5 metri dotata di una cascata scenografica. • Architettura e Interni: L'edificio si sviluppa su due piani, piano seminterrato e piano primo. Gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate progettate per massimizzare la luce naturale e il collegamento visivo con l'esterno. Dotazioni Tecniche e Comfort • Climatizzazione: Impianto di aria condizionata e pompa di calore in ogni stanza. • Ecosostenibilità: Pannelli solari installati per la produzione di acqua calda sanitaria. • Risorse Idriche: Presenza di un pozzo naturale che garantisce l'approvvigionamento per il giardino e la piscina. • Sicurezza: Impianto di antifurto e ampio parcheggio esterno privato. • Outdoor: Verande coperte e area barbecue per vivere gli spazi esterni. Collegamenti Strategici La villa gode di una posizione strategica che bilancia privacy e vicinanza ai servizi: • Mare e Porto di Alghero: 4 km (circa 5-10 minuti di auto). • Aeroporto di Alghero-Fertilia: 20 km (circa 20 minuti di auto). • Porto Torres: 35 km (punto di arrivo principale per i traghetti dal continente). Potenziale di Investimento Grazie alla configurazione e alla presenza della piscina, la proprietà è indicata come un ottimo investimento per affitti brevi di alto livello, un mercato molto dinamico ad Alghero. "Un investimento nel tempo e nella bellezza" "Questa esclusiva proprietà è inserita in un contesto di notevole interesse pubblico, tutelato dal Ministero della Cultura per preservarne l'armonia architettonica e l'integrità del paesaggio circostante. Acquistare questa villa non significa solo possedere una dimora di pregio, ma diventare custodi di un pezzo di storia italiana, con la certezza che il valore del contesto ambientale rimarrà inalterato e protetto da qualsiasi futura speculazione...

ALGHERO,APPARTAMENTO FRONTE MARE VIA GARIBALDI. Se stai cercando una casa ad Alghero fronte mare, perfetta come prima abitazione o come casa vacanze chiavi in mano in Sardegna, questa proposta in Via Garibaldi è una soluzione di alto livello, pronta da vivere. L'immobile si affaccia sul rinomato Lungomare di Alghero, direttamente di fronte al mare, con una suggestiva vista verso il promontorio di Capo Caccia. La posizione è tra le più richieste del mercato immobiliare di Alghero: centrale e strategica per chi desidera acquistare un appartamento vista mare ad Alghero. Il palazzo, edificato nel 2015,è dotato di ascensore e realizzato secondo criteri moderni. L'appartamento è situato al primo piano e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza interventi. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sul terrazzo fronte mare, esposto a Ovest. Questo spazio esterno consente di posizionare comodamente un tavolo con sedie, ideale per cene all'aperto, aperitivi al tramonto e momenti di relax con vista sul Golfo di Alghero. Un corridoio conduce alla zona notte, ben separata dalla zona giorno e composta da: - Camera singola con affaccio interno, esposizione Est; - Camera matrimoniale con uscita su ampia terrazza interna che avvolge la stanza, garantendo spazio e riservatezza; - Bagno padronale finestrato con doccia; - Secondo bagno di servizio, cieco con aspirazione forzata, anch'esso con doccia; La casa è termo autonoma con condizionatori caldo/freddo installati nel soggiorno e nelle camere da letto. I fuochi cucina sono alimentati da bombola e l'acqua calda è garantita da caldaia autonoma. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale ad Alghero, sia come investimento immobiliare sul mare in Sardegna, perfetto per locazioni turistiche grazie alla posizione privilegiata e alla vicinanza al centro città. La zona consente di spostarsi comodamente a piedi verso il centro storico, i locali, i ristoranti e la pista ciclabile del lungomare. Vivere qui significa avere il mare a pochi passi, respirare l'aria salmastra ogni giorno e godere dei benefici di una delle località più amate della Sardegna. Non aspettare oltre: la tua nuova casa ad Alghero fronte mare ti sta aspettando. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Fronte mare con vista Capo Caccia; 2 )Costruzione recente con ascensore; 3) Terrazzo vivibile vista tramonto; 4) Pronta da abitare, nessun lavoro; 5) Ottimo investimento turistico ad Alghero;

Zona di Sant'Anna, palazzina in ultimazione. Appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e uno stile di vita contemporaneo in un contesto silenzioso ma ben servito. Ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, uno spazio luminoso e accogliente che si affaccia su una spaziosa terrazza vivibile di circa 25 mq, perfetta per pranzi all'aperto o per godersi momenti di relax in famiglia. La zona notte è composta da una camera da letto e un bagno, oltre a un comodo balcone che completa la dotazione esterna dell'appartamento. Anche questa soluzione, come tutte le unità del complesso, è realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort: impianto domotico per la gestione smart della casa, climatizzatori, boiler a pompa di calore per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico condominiale e cappotto termico esterno. Tutti questi elementi contribuiscono a garantire una classe energetica A4, il massimo in termini di risparmio e sostenibilità. Una soluzione abitativa moderna, ben distribuita e pronta da vivere, in una delle aree più apprezzate della città. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Nella periferia di Alghero, immersa nel verde della Località Scala Mala, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con piscina, disposta su due livelli e circondata da un ampio giardino pianeggiante di circa 3.500 mq, completamente recintato con muro e rete, ideale per chi cerca privacy, comfort e natura a pochi minuti dalla città. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico che introduce in un elegante vialetto in pietruzze, valorizzato da un curato impianto di illuminazione che accompagna verso l'abitazione. Il giardino, perfettamente mantenuto, si presenta come un'oasi di relax, con prato all'inglese e piante ornamentali che incorniciano lo spazio esterno. Protagonista dell'area outdoor è la piscina di generose dimensioni (12,5 x 5 m), dotata di scala romana e zona idromassaggio, perfetta per momenti di svago e refrigerio nelle giornate più calde. A lato della proprietà trova posto una pergola bioclimatica, completamente attrezzata con area barbecue, pensata per cene all'aperto e piacevoli incontri con amici e familiari. Prima di accedere all'interno, una spaziosa veranda arredata con tavolo e sedie crea un accogliente spazio conviviale, da vivere in ogni stagione. L'ingresso avviene tramite portoncino blindato e si apre su una luminosa zona living con ampio angolo cottura moderno e un tavolo da pranzo con affaccio diretto sulla piscina. L'ambiente, curato nei dettagli e arredato con gusto contemporaneo, offre comfort e funzionalità. Al piano terra la composizione interna è la seguente: salone con cottura, una camera matrimoniale, un bagno completo con vasca e doccia, doppio servizio, ripostiglio e lavanderia, tutti ambienti ben organizzati e funzionali. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da tre camere matrimoniali e da un bagno anch'esso dotato di vasca e doccia, garantendo comodità e spazio per tutta la famiglia o per eventuali ospiti. Questa villa, grazie alla sua posizione riservata, agli spazi esterni perfettamente organizzati e agli interni accoglienti e ben distribuiti, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze di prestigio. Un'opportunità rara nel suo genere, dove natura, comfort e stile si fondono armoniosamente nel cuore della campagna algherese. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

VILLA PRONTA DA ABITARE IN CITTA' AD ALGHERO Immagina di vivere nella splendida città di Alghero, in una casa indipendente su quattro lati, immersa nel comfort urbano ma con tutta la riservatezza e lo spazio che hai sempre desiderato. Non è più un sogno: questa proprietà, situata in Viale della Resistenza, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa indipendente pronta da abitare nel contesto cittadino, a pochi passi da Via Giovanni XXIII e dalla strada per Bosa. Costruita nel 2000 e mantenuta in condizioni impeccabili, la casa si sviluppa su tre livelli: Piano seminterrato: spaziosa taverna da utilizzare per serata conviviali, bagno completo e ulteriore spazio da utilizzare secondo le proprie esigenze. Dalla taverna sia ha l'accesso diretto all'autorimessa, oggi utilizzata come magazzino ove è situata la caldaia ad idro pellet collegata ai termosifoni della casa. Piano terra: elegante zona giorno con ampio soggiorno luminoso esposto a Est, impreziosito da un camino in pietra arenaria toscana, perfetto per le serate invernali. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, un bagno/lavanderia e una stanza studio/quarta letto ospiti facilmente trasformabile in camera per ospiti. Primo piano: zona notte composta da due camere spaziose per ragazzi con uscita sul terrazzo, una camera matrimoniale con bagno privato, doccia, vasca idromassaggio e cabina armadio (anch'essa con terrazzo), più un bagno finestrato aggiuntivo, dotato di doccia e vasca. I materiali e le finiture sono di altissimo livello: scale in marmo di Trani e corrimano in ferro zincato, pavimenti Marazzi in monocottura resistenti, infissi in legno con vetro antisfondamento e marmo di Orosei accidato. Come detto in precedenza, la casa è dotata di impianto di riscaldamento a pellet idro collegato ai termosifoni, climatizzatori in tutte le camere da notte ed in cucina e alimentazione a GPL interrata per la cucina. All'esterno, un giardino di 450 mq circonda la proprietà, completo di pozzo per l'irrigazione, cisterna d'acqua da 10.000 litri e bombolone GPL da 1.000 litri. Tutti i collegamenti sono attivi, compreso l'allaccio alla rete idrica Abbanoa. Una residenza perfetta per famiglie, per chi desidera spazi generosi, comfort e indipendenza nel contesto urbano più richiesto di Alghero, a pochi minuti di auto dal centro storico, dalle spiagge e dai principali servizi. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA AD ALGHERO: 1) Indipendente su quattro lati in contesto urbano; 2) Finiture di pregio e ottime condizioni generali; 3) Ampio giardino privato con pozzo e cisterna; 4) Zona servita e comoda per il centro città; 5) Ideale per famiglia o investimento di valore;

Zona di Sant'Anna, palazzina in ultimazione. Appartamento al primo piano, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e uno stile di vita contemporaneo in un contesto silenzioso ma ben servito. Ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, uno spazio luminoso e accogliente che si affaccia su una spaziosa terrazza vivibile di circa 25 mq, perfetta per pranzi all'aperto o per godersi momenti di relax in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, oltre a un comodo balcone che completa la dotazione esterna dell'appartamento. Anche questa soluzione, come tutte le unità del complesso, è realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort: impianto domotico per la gestione smart della casa, climatizzatori, boiler a pompa di calore per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico condominiale e cappotto termico esterno. Tutti questi elementi contribuiscono a garantire una classe energetica A4, il massimo in termini di risparmio e sostenibilità. Una soluzione abitativa moderna, ben distribuita e pronta da vivere, in una delle aree più apprezzate della città. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

In via Coros, nella tranquilla e ricercata zona di Sant'Anna, all'interno di un moderno condominio di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e uno stile di vita contemporaneo in un contesto silenzioso ma ben servito. L'immobile si apre su un ampio soggiorno con zona cottura, uno spazio luminoso e accogliente che si affaccia su una spaziosa terrazza vivibile di circa 25 mq con vista sul mare e Capo Caccia, perfetta per pranzi all'aperto o per godersi momenti di relax in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, oltre a un comodo balcone che completa la dotazione esterna dell'appartamento. Anche questa soluzione, come tutte le unità del complesso, è realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort: impianto domotico per la gestione smart della casa, pompe di calore per il riscaldamento e la climatizzazione, boiler a pompa di calore per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico condominiale e cappotto termico esterno. Tutti questi elementi contribuiscono a garantire una classe energetica A4, il massimo in termini di risparmio e sostenibilità. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box auto a partire da 30.000 euro. Una soluzione abitativa moderna, ben distribuita e pronta da vivere, in una delle aree più apprezzate della città. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Attico al terzo piano di nuova costruzione, in un contesto tranquillo e riservato. L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con angolo cottura, una splendida terrazza abitabile con vista mare, perfetta per momenti di relax o cene all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno padronale, oltre a un balcone che dona ulteriore respiro agli ambienti. Una scala interna conduce alla mansarda, che ospita un'ulteriore zona giorno (soggiorno con cottura), un terzo bagno, un'altra terrazza panoramica e un balcone, offrendo così spazi ideali sia per vivere che per lavorare in casa con la giusta privacy. L'appartamento è dotato delle più moderne soluzioni impiantistiche: impianto domotico, pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento, boiler a pompa di calore per l'acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico condominiale e cappotto termico esterno, il tutto a garanzia di un elevato comfort abitativo e bassissimi consumi, come confermato dalla classe energetica A4. Completa l'offerta la possibilità di acquistare un comodo box auto, a partire da 30.000 euro. Un immobile unico per posizione, efficienza energetica e qualità costruttiva, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vista mare e ai comfort di ultima generazione. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ?+39 3207678134? • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ?+39 3357662415? Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

ATTICO CON AMPI TERRAZZI – VIA MAURO MANCA, ALGHERO In una delle zone più servite e richieste di Alghero, precisamente in Via Mauro Manca, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al secondo e ultimo piano di un edificio trifamiliare costruito nel 1982. La zona: Via Mauro Manca si trova in una posizione strategica della città: residenziale ma comoda, ben collegata con il centro storico, le spiagge e i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie, bar, ristoranti e fermate dell'autobus, rendendo la zona ideale sia per famiglie sia per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno. La via è ampia, ordinata e immersa nel verde urbano, in un contesto tranquillo e curato. L'immobile: L'appartamento, attualmente adibito a struttura ricettiva B&B, è situato al secondo piano senza ascensore e si accede alla proprietà attraverso un cortile comune. La metratura generosa si sviluppa su circa 120 mq interni, ai quali si aggiungono oltre 25 mq di terrazzi, tra cui una grande terrazza coperta e abitabile, perfetta per pranzi all'aperto, relax o momenti conviviali. Distribuzione degli spazi: L'abitazione colpisce per la grande luminosità, favorita dall'esposizione su più lati e dalle ampie aperture verso l'esterno. Gli ambienti sono così distribuiti: • Ampia zona giorno con angolo cottura e accesso diretto a un comodo terrazzo • Uno studio, attualmente utilizzato come terza camera da letto • Due camere da letto, entrambe dotate di terrazzo • Un bagno con box doccia • Un ripostiglio • Una splendida e spaziosa terrazza coperta abitabile Caratteristiche tecniche: • Infissi in PVC con vetrocamera, che garantiscono isolamento termico e acustico • Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore presenti in ogni ambiente • Cottura a gas con bombola • Acqua calda sanitaria prodotta da un moderno impianto solare termico con boiler posizionato sul tetto, che serve l'intero edificio • Nessuna spesa condominiale, grazie alla struttura trifamiliare priva di condominio Un'abitazione perfetta per chi cerca ampiezza, luce, indipendenza e terrazzi vivibili, in una zona comoda e ben servita di Alghero, senza dover rinunciare alla tranquillità e alla privacy.

Situato in una delle zone residenziali più affascinanti di Alghero, tra la natura della costa occidentale sarda e il centro storico catalano, presentiamo un appartamento di nuova costruzione in una prestigiosa Residenza. Questo immobile al primo piano, servito da ascensore, offre un design che unisce funzionalità e modernità, con particolare attenzione alla qualità, all'estetica e allo stile. L'appartamento si compone di un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e tre terrazze abitabili che valorizzano gli spazi esterni. L'appartamento è pronto per essere consegnato ad agosto 2025, viene venduto già arredato e vanta la massima efficienza energetica (Classe A4), garantendo costi di gestione contenuti e un comfort abitativo superiore. Gli ambienti sono luminosi, con spazi ottimizzati per la massima vivibilità e sicurezza, grazie anche alla cura nei dettagli e nelle finiture e all'eleganza dei materiali impiegati. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un immobile moderno, efficiente e immediatamente disponibile in una posizione privilegiata. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415 Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury.

Se desideri un'abitazione moderna e confortevole ad Alghero, a pochi passi dal mare, questo appartamento di nuova costruzione (2024) è la scelta perfetta per te. Situato al quarto piano di una palazzina di cinque piani con ascensore, l'immobile offre una soluzione abitativa elegante e funzionale, ideale per chi cerca qualità, comfort e una vista panoramica sul mare e capocaccia. L'appartamento, di circa 66 mq, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto e un bagno finestrato con ambio box doccia e sanitari sospesi. A completare la proprietà, una pratica lavanderia e un terrazzo di circa 30 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, godendo della vista sul mare e del clima mite della zona. L'interno dell'appartamento è stato rifinito con materiali di alta qualità: il pavimento è in parquet, gli infissi sono in PVC con doppio vetro per garantire un'ottima isolamento termico e acustico, mentre le tapparelle elettriche aggiungono un tocco di comodità e sicurezza. È presente anche un videocitofono per maggiore tranquillità. L'abitazione è climatizzata, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno, e dispone della predisposizione per un impianto domotico, che consente di gestire facilmente le funzionalità della casa in modo smart. Non solo, l'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico e pannelli solari, contribuendo così a un notevole risparmio energetico e un minore impatto ambientale. Con una classificazione energetica in A4, questo immobile è una scelta ideale per chi cerca efficienza e sostenibilità. L'impianto fotovoltaico è a servizio del condominio per l'abbattimento delle spese comuni. Gli ambienti condominiali sono rifiniti con elementi di design moderno. L'accessibilità è uno dei punti di forza dell'appartamento, grazie all'abbattimento delle barriere architettoniche, che rende la casa facilmente fruibile da tutti. A completare la proprietà, incluso nel prezzo, c'è un comodo box auto di 15 mq con basculante elettrica, che offre sicurezza e praticità per il parcheggio. La posizione è perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla tranquillità e ai servizi del centro. La zona Lido è ben servita, con negozi, ristoranti e tutti i comfort a portata di mano, ma al contempo lontana dal caos, per garantire una qualità della vita superiore. Non perdere l'opportunità di scoprire questa splendida abitazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415 Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury.

COMFORT apartments. AMPIA e finemente RINNOVATA. Se stai cercando UNA CASA CHE TI ACCOLGA IN MODO CONFORTEVOLE, dai una letta a questo annuncio, sino alla fine...non perderti questa nuova proposta immobiliare. La ricerca di un appartamento implica varie esigenze, vero ? La ZONA IN CUI È POSTO, la METRATURA GIUSTA e PRATICA...magari desideri UNA RESIDENZA CHE SIA PRONTA DA VIVERE perchè non hai voglia di destinare le tue energie alla ristrutturazione; ESPOSIZIONE, LUMINOSITÀ, un giudizio sul prezzo richiesto e…altro ancora. Bene, ti attende “COMFORT apartments” che racchiude queste e altre peculiarità. COMPOSIZIONE e DESCRIZIONE. METTITI COMODA, provo a descriverti l'abitazione. LA VEDRAI, RESPIRERAI e proverai quella sensazione che ti fa pensare: “SI, SEI PROPRIO TU...LA MIA CASA...” Il primo capitolo è rappresentato dalla LIVING AREA che da il tono alla dimora RIVELANDONE LE PROSPETTIVE. L'ORIGINALE STRUTTURA, lievemente modificata nelle partizioni interne, SI CONNETTE NEL DESIGN CONTEMPORANEO grazie alla modernità delle linee. Il soggiorno accoglie L'INTENSA LUMINOSITÀ NATURALE del mattino grazie alla porta finestra orientata a Sud Est. Proseguiamo SULLA ELEGANTE CUCINA, che ben si ADATTA AI TUOI AFFETTI che, rientrando da scuola o da sport, vogliono cenare subito, lasciando così pulita la sala. Continuiamo con L'ANDITO, un percorso fluido che FA DA PONTE CON LA ZONA PIÙ INTIMA e privata della residenza: la sleeping area composta dalla camera da letto padronale (con la personale CABINA ARMADIO), dalla seconda e ampia stanza e, a completare la proprietà, un UTILISSIMO ripostiglio, il bagno e tre balconi. OTTIME CONDIZIONI INTRINSECHE. SULLA RESIDENZA CHE TI PRESENTO è stata realizzata, nel 2024, UNA RISTRUTTURAZIONE “SARTORIALE”, come potrai vedere dalle foto e, quando lo vorrai, di persona. La Classe energetica è “A1”. RELOOKING e RESTAURI: partiamo dalla PAVIMENTAZIONE, posata con il sistema click-clack e REALIZZATA IN POLVERE DI PIETRA, inattaccabile da funghi e da acqua. Infissi esterni in pvc (in colore bianco che RISUONA CON LA RICERCATA PRATICITÀ ED ELEGANZA dell'appartamento) tutti a vasistas e CON VETRO basso emissivo DI NUOVA GENERAZIONE. Porte interne della Bertolotto. I SOFFITTI SONO COIBENTATI con materasso in lana di vetro e cartongesso a lastra intera (idro in bagno) ulteriore camera d'aria tra lana di vetro e cartongesso. TUTTE LE MURATURE SONO RIVESTITE con lastre da 15 mm PER UNA MIGLIORE PIOMBATURA VERTICALE. Le pareti delle camere da letto, del ripostiglio e quelle esposte a nord sono coibentate con un materasso di xps ad alta densità, rivestiti in aderenza con pannello in cartongesso sp. 15 mm. NEL BAGNO IL TOCCO È PREGIATO: lavabo ad appoggio con rubinetteria alta posta lateralmente, DOCCIA A TUTTA LARGHEZZA CON PIATTO BIANCO SLIM. TUTTI GLI AMBIENTI SONO MUNITI DI CLIMATIZZATORI (caldo/Fresco) “Daikin Emura” che uniscono il DESIGN ICONICO all'eccellenza tecnologica; CONTROLLATI WIFI DA REMOTO così li puoi regolare in base alle tue esigenze. Il sistema di alimentazione, molto performante, è PDC (pompa di calore anche per acqua calda sanitaria) . GLI IMPIANTI SONO TUTTI CERTIFICATI, A NORMA E SEZIONABILI (attivi solo quello ciò che ti interessa). PIANO E SUPERFICI LORDE INDICATIVE. Piano secondo (senza ascensore). 91 mq. di abitazione più 9 mq. di balconi. STABILE e CONDOMINIO. La palazzina si sviluppa su tre piani ed è in condizioni normali. Quota condominiale mensile € 30,00 circa. LOCATION. Siamo in via Giolitti, civico 7, LA ZONA È MOLTO BEN SERVITA, potrai anche posteggiare la tua auto più facilmente, GRAZIE AGLI AMPI SPAZI DEDICATI AI PARCHEGGI GRATUITI ubicati a 200 metri. Euro 230.000,00. QUESTA OPPORTUNITÀ, oltre a rivelarsi al primo sguardo, HA ANCHE UN OTTIMO POTENZIALE PER GUADAGNI che potrebbero far lievitare il tuo salvadanaio (affitti brevi con richieste da tutte le parti del mondo). Chiamami al 079 970043 o al 347 0309991 (anche via WhatsApp).

Elegante villa in vendita ad Alghero, immersa nella campagna e a pochi minuti dal centro. Disposta su due livelli, offre 5 camere, 6 bagni, un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e piscina privata. Vicina a punti di interesse storici come le Domus de Janas e la necropoli di Anghelu Ruju, è ideale per chi cerca relax e privacy. Classe energetica A.

APPARTAMENTO FRONTE MARE CON SPLENDIDA VISTA Siamo nella rinomata Alghero, lungo il pittoresco lungomare Barcellona, frequentato dagli amanti delle due ruote e delle camminate. Questo elegante appartamento al primo piano di un moderno stabile del 2010, in ottime condizioni e pronto da abitare, offre un ambiente unico e accogliente, frutto dell'unione di due appartamenti. La casa, che vanta un doppio ingresso, nella zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura che si affaccia sul terrazzo abitabile, ideale per godersi momenti di spensieratezza con una vista mozzafiato sul mare e la scogliera di Capo Caccia. In questo ambiente potrete trascorrere dei piacevoli momenti di convivialità con le persone a voi più care. Presenti anche un antibagno che può fungere da piccolo disimpegno e un bagno-lavanderia (cieco con aspirazione forzata) con doccia. Nella zona notte troviamo una spaziosa camera per ragazzi, una stanza singola con uscita su un'ampia terrazza retrostante dotata di doccia esterna (anch'essa può regalarci dei momenti di intimità e di stacco dalla vita cittadina), e una camera matrimoniale con accesso al terrazzo vista mare. Un secondo bagno, anch'esso cieco, con aspirazione forzata e doccia, completa l'area notte. La casa, che si presenta in perfette condizioni e pronta per essere abitata, è attrezzata con fuochi cucina alimentati a bombola esterna, scaldabagno e caldaia per l'acqua calda. Sono presenti 4 condizionatori aria calda e fredda (3 nelle stanze ed un o nel soggiorno cucina). L'immobile è dotato di riserva idrica condominiale, che potrà essere utilissima in caso di necessità dettata da eventuali lavori nelle condutture cittadine. L'offerta include una comoda autorimessa al piano interrato accessibile tramite ascensore, che vi permetterà di parcheggiare la vostra auto senza dover girare a lungo alla ricerca della agognato posto. La zona dove è sito l'appartamento è dotata dei servizi che possono rendere la vostra vita agevole e servita dai mezzi pubblici. Potrete lasciare la vostra auto parcheggiata e spostarvi a piedi per raggiungere la spiaggia o la zona antica della città di Alghero. Questa è una rara opportunità di vivere in una delle zone più ambite della Sardegna, tra mare e comfort moderni. Non perdere l'occasione di assicurarti un pezzo del paradiso sardo! 6 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Pronto per essere abitato; 2) Bellissima vista sul lungo mare e su Capo Caccia; 3) 3 letto e 2 bagni completi; 4) Autorimessa inclusa nell'offerta; 5) Due terrazze abitabili; 6) Zona ricca di servizi;