Nel cuore della Valle Pesio, in uno dei contesti più autentici e affascinanti delle Alpi Marittime, proponiamo una proprietà di rara reperibilità situata nella caratteristica Borgata Ciccioni, suggestivo nucleo storico immerso nella natura e incastonato in un paesaggio di straordinaria bellezza.
Ci troviamo a pochi minuti dal centro di Chiusa di Pesio e alle porte del Parco Naturale del Marguareis, un territorio conosciuto per i suoi boschi, i sentieri escursionistici, le spettacolari formazioni carsiche e gli scenari montani che ne fanno una delle aree naturalistiche più apprezzate del Piemonte. In questo contesto di assoluta tranquillità, lontano dal traffico e dai ritmi della vita urbana, la proprietà occupa una posizione privilegiata nella parte alta della borgata, godendo di ottima esposizione, privacy e di una piacevole apertura sul paesaggio circostante.
L'immobile, completamente indipendente, rappresenta un interessante progetto di recupero già ampiamente avviato. Gli interventi eseguiti nel corso degli anni sono stati realizzati con regolari autorizzazioni edilizie e hanno interessato le parti più importanti e onerose dell'edificio. La struttura è stata consolidata e valorizzata nel rispetto delle caratteristiche originarie della costruzione, mentre il tetto è stato completamente rifatto con una pregevole struttura in legno che costituisce oggi uno degli elementi architettonici di maggior fascino dell'intera proprietà.
L'abitazione si sviluppa seguendo la naturale conformazione del terreno e offre spazi particolarmente interessanti per chi desidera realizzare una casa dal forte carattere personale. L'accesso principale conduce al piano abitativo dove il progetto prevede una luminosa zona living con cucina e soggiorno, concepita come cuore della casa e direttamente collegata al terrazzo esterno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere della quiete che caratterizza il luogo. Completano il livello due camere da letto, un bagno e una suggestiva zona soppalcata che aggiunge ulteriore fascino e versatilità agli ambienti.
La particolare morfologia del terreno consente inoltre di raggiungere agevolmente il piano inferiore direttamente dall'esterno. Qui trovano spazio due ampi locali accessori, perfetti per essere destinati ad autorimessa, taverna, cantina, laboratorio o area dedicata al tempo libero. Sullo stesso piano è già presente un bagno ultimato e funzionante.
All'esterno la proprietà dispone di terreno pertinenziale e di una splendida area verde antistante l'ingresso, spazi che amplificano la sensazione di contatto con la natura e permettono di vivere appieno l'ambiente circostante in ogni stagione dell'anno.
Questa proposta rappresenta un'opportunità estremamente interessante per chi ricerca non semplicemente un immobile, ma un luogo da completare e personalizzare secondo il proprio gusto, valorizzando una struttura già recuperata nelle sue componenti essenziali e inserita in un contesto ambientale di assoluto pregio.
Una soluzione ideale come esclusiva residenza di montagna, raffinata seconda casa o investimento destinato all'ospitalità di qualità, in una delle zone più suggestive e autentiche della Valle Pesio.
