Case indipendenti in vendita a Castiglione Tinella

Nel contesto autentico della Langa viticola orientale, patrimonio mondiale UNESCO, casa d'epoca completamente ristrutturata e libera su quattro lati. L'unità è indipendente, gode di quadrupla esposizione e domina il paesaggio vitato circostante, coltivato quasi interamente a Moscato bianco di Canelli (vitigno d'eccellenza da cui nasce il Moscato d'Asti DOCG). L'immobile, finemente ristrutturato nel 2022, ha un giardino esclusivo di circa 600 mq. L'interno si sviluppa su due livelli. Il piano terreno è composto da un'ampia zona giorno con vetrate panoramiche, cucina a vista, una camera con camino, un bagno (con mattonelle dipinte a mano) ed una lavanderia (collegata tramite porta blindata al garage). Al piano primo ci sono tre camere, un bagno (con velux elettrico), un balcone e un ampio locale uso deposito. Completano la proprietà un box, la cantina e un locale sottotetto. Gli infissi sono nuovi e hanno il doppio vetro. C'è l'impianto di allarme volumetrico e perimetrale. La pavimentazione delle camere è in parquet rovere a listoni. La cucina è inclusa nel prezzo di vendita, è equipaggiata di frigo, forno, gas a a cinque fuochi, lavastoviglie e ha un'isola centrale con "tappeto" di cementine antiche. L'edificio è in ottime condizioni generali (la facciata è stata rifatta interamente nel 2019, il tetto è stato rimesso in sicurezza sempre nel 2019 ed è stato infine creato ex novo il vespaio con gli igloo sotto l'edificio). La caldaia, l'impianto di riscaldamento e i termosifoni tubolari sono nuovi (2022). Cat.A/2, vani 9, rendita catastale euro 381,15.

Castiglione Tinella, nel cuore delle Langhe. Qui non acquisti solo una casa: scegli un affaccio quotidiano sulle vigne, con esposizione piena a sud e luce per tutto il giorno. Apri il cancello ed entri nel giardino privato; una parte è pavimentata e consente di parcheggiare comodamente due auto. Al piano terreno ti accoglie il soggiorno con soffitti a voltini in mattoni pieni a vista. È uno spazio con carattere, caldo e riconoscibile; la cucina è separata e funzionale, così gli ambienti restano ordinati. Sullo stesso livello trovi un bagno e un comodo ripostiglio. La scala a chiocciola interna conduce al piano superiore, che dispone anche di un accesso indipendente. Un corridoio distribuisce due camere da letto e un secondo bagno. Dal balcone lo sguardo si apre sulle colline e sui vigneti circostanti. La vista è ampia, libera, cambia con le stagioni. La casa è stata ristrutturata alcuni anni fa, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo a metano. Una soluzione indipendente, pronta da abitare, con costi di gestione contenuti. È ideale per chi cerca una seconda casa nelle Langhe, lontano dal rumore ma inserita in un contesto autentico. Oppure per chi desidera vivere tutto l’anno in una casa indipendente, con spazi esterni privati e un panorama che diventa parte della quotidianità. Se vuoi capire se è la soluzione giusta per te, vieni a vederla di persona. A breve distanza dall’abitazione è inoltre disponibile, con vendita separata, un vigneto di circa 9.000 mq: un’opportunità interessante per chi desidera completare la proprietà con un terreno produttivo. Punti di forza dell'immobile: - Panoramica - Indipendente - Giardino La linea di autobus più vicina è CASTIGLIONE TINELLA (180 m). L'asilo per bambini più vicino è CASTIGLIONE TINELLA (CAP.) (110 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto CASTIGLIONE TINELLA - CAPOL. (110 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del centro storico di Castiglione Tinella, con affaccio sulla piazza principale da un lato e con dall'altra su una vista panoramica da togliere il fiato, proponiamo una casa dalle caratteristiche piemontesi delle case storiche. E' composta da una grande cucina, sala, 4 camere da letto e due bagni, con un balcone rivolto alla piazze e uno rivolto alla vista. Completa la proprietà una grande cantina nel piano seminterrato ideale per essere trasormata in garage o in una bella taverna.La casa necessita di una ristrutturazione per riammodernamento ma la struttura è molto sana, non umida perchè completamente cantinata, dotata di impianto di riscaldamento a metano e con già due bagniE' ottima come abitazione principale con tutti i servizi a portata di mano e come seconda casa per la posizione panoramica e collinare.Gli attuali colori molto forti non rendono all'occhio la potenzialità della casa, venite a vederla e vi renderete conto di persona.Per maggiori informazioni contattare in ufficio al n. 338/5610954 Ulteriori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vieni in ufficio sito in Castagnole delle Lanze Piazza San Bartolomeo n. 12o contattare direttamente: Carboneris Loredana al n. 3385610954 anche su WhatsApp