Case indipendenti in vendita a Garessio

Rif: Alb6 - La Tempocasa Mondovì propone in vendita in esclusiva uno stabile cielo-terra libero su quattro lati, situato nel cuore di Garessio, pittoresco borgo montano delle Alpi Marittime, a pochi minuti dalle rinomate località sciistiche e apprezzato per la sua natura incontaminata, le terme storiche e l'atmosfera tranquilla. Ottimo collegamento con la Liguria e la Riviera dei Fiori. Composizione dello stabile: 3 Piani fuori terra -6 appartamenti di ampie metrature: Piano Terra: 133 mq e 98 mq Primo Piano: 126 mq e 90 mq Secondo Piano: 125 mq e 90 mq 3 appartamenti attualmente locati – ottima rendita per investimento -5 box auto -7 cantine Cortile privato e giardino!! L’immobile si presenta in buone condizioni ma offre ampie possibilità di personalizzazione o riqualificazione per uso residenziale o turistico-ricettivo. Ideale per investitori alla ricerca di una soluzione già parzialmente a reddito, con forte potenziale di rivalutazione nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Tempocasa in zona Breo, Piazza Ellero n30. DEVI VENDERE CASA? Noi della Tempocasa ti offriamo una consulenza e una valutazione gratuita e senza impegno! I nostri recapiti Cell. 3402355658 WhatsApp 3402355658 e-mail mondovi@tempocasa.it OGNI AFFILIATO è UN IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCANO ELEMENTO CONTRATTUALE.

La proprietà si trova nella Frazione Mursecco di Garessio, più precisamente in Località Porenca, piccola borgata panoramica ed esposta a sud. Essa è raggiungibile tutto l'anno tramite strada asfaltata. Trattasi di una casa indipendente su quattro lati e disposta su due livelli. Al piano terra della casa ci sono la cucina e il vano d'ingresso dell'abitazione, oltre a due vani ad uso deposito accessibili dall'esterno del fabbricato. La scala interna in muratura conduce al primo piano del fabbricato, dove ci sono due camere da letto e il bagno. Le camere sono una singola e una matrimoniale ed entrambe sono dotate di porta finestera con accesso al balcone, il quale si estende per tutta la larghezza della facciata della casa. La vista è aperta e spazia dal fondovalle alle montagne. Il bagno è dotato di doccia e finestra. L'abitazione è riscaldata tramite impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni alimentato da un bombolone esterno, ma la caldaia deve essere sostituita. La casa è strutturalmente solida e l'ultima ristrutturazione risale alla fine degli anni Novanta. Gli infissi sono in alluminio e tutte le finestre sono dotate di doppi vetri. Il tetto della casa è in coppi, mentre la parte della cantina è in lamiera. La casa possiede un giardino privato semi-pianeggiante direttamente comunicante e accessibile direttamente, che misura circa 900 metri quadrati.

La proprietà si trova nella Frazione Mursecco di Garessio, più precisamente in Località Porenca, piccola borgata collinare esposta a sud che dista circa 6 chilometri dal centro paese e da negozi e servizi. L'iimobile è raggiungibile tutto l'anno tramite strada asfaltata comunale. Si tratta di una casa indipendente su 3 lati e disposta su 2 livelli. Il piano terra del fabbricato è costituito da un garage di circa 17 metri quadrati e dall'ampio vano d'ingresso che, suddivso, può essere utilizzato come deposito e dal quale partono le scale interne che conducono al primo superiore, dove si sviluppa la parte abitativa dell'immobile. Un corridoio suddive i tre vani del primo piano. La zona giorno, costituita soggiorno con cucina a vista, è resa luminosa da due portefinestre con accesso a due balconi con vista panoramica sulla vallata, di cui uno si estende lungo tutta la largehezza della facciata. La camera da letto è matrimoniale ed ha una portafinestra che permette di accedere al balcone in comune con la zona giorno. Il bagno, che si ntrova tra soggiorno e camere, è dotato di finestra, ed ha il piatto doccia, ma devono ancora essere installati i sanitari. Le tubature dell'impianto di riscaldamento sono già state incassate nei muri ma devono ancora essere necessitano installati i radiatori e la caldaia. Nel giardino è già presente un bombolone gpl collegato con l'interno della casa. L'ultima ristrutturazione della casa risale a fine anni Novanta e ci sono gli infissi in alluminio con i vetri doppi. Il tetto, che è in lamiera, è stato ristrutturato nel 2007 Completano la proprietà 1540 metri quadrati di terreno pianeggiante e adiacente alla casa.

Situata in un contesto tranquillo e circondata dal verde, la proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo un'ottima divisione tra la zona giorno e la zona notte. Ci troviamo a Mursecco, una caratteristica frazione di Garessio situata nella suggestiva Val Tanaro, facilmente raggiungibile arrivando da Ceva. L'ingresso all'abitazione avviene tramite il cortile privato. Salendo la scala esterna pavimentata in cotto, si accede al balcone che conduce all'interno della zona abitativa. Il soggiorno è un ambiente spazioso e accogliente, impreziosito da un grande camino rustico in pietra e mattoni. La zona cottura è riservata, nascosta oltre un muretto a mezza altezza; da qui, una portafinestra si apre sul balcone panoramico, affacciato sul giardino di proprietà e sul verde circostante. Sullo stesso livello troviamo un comodo bagno di servizio e una stanza attualmente utilizzata come studio. La scala interna conduce al secondo piano, interamente dedicato alla zona notte. Qui si sviluppano tre camere da letto dalle generose metrature, capaci di ospitare comodamente letti matrimoniali e armadi spaziosi. Il bagno a servizio del piano è dotato di finestra e doccia. Al piano terra, sempre accessibile dal cortile privato, si trova una taverna di oltre 20 mq, caratterizzata da un tipico forno a legna e con accesso diretto al giardino di circa 490 mq. Quest'area esterna ospita anche un magazzino indipendente e una zona barbecue. Adiacenti alla taverna ci sono il locale caldaia e una cantina piastrellata con una suggestiva volta in mattoni a vista. La casa risale agli anni '60, è strutturalmente solida e necessita solo di una revisione generale. I termosifoni presenti nei vari ambienti sono alimentati da una caldaia a gasolio (da rimodernare).

Ci troviamo in Regione Crose, sul colle San Bernardo di Garessio, a circa 5 minuti di auto da tutti i servizi principali del paese. In posizione soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita un'unità immobiliare con oltre 13.000 mq di terreno semipianeggiante. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello comune che conduce direttamente all'ampio cortile. Qui è possibile parcheggiare comodamente o utilizzare l'area come zona ricreativa, grazie anche alla presenza di un forno a legna in muratura. L'ingresso all'abitazione principale si trova al primo livello, raggiungibile tramite una scala esterna loggiata. All'interno, il disimpegno suddivide ottimamente i vari ambienti del piano. L' ampia cucina è abitabile e ha lo sfogo sul balcone che offre una splendida vista sul verde circostante. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe matrimoniali. Il bagno finestrato è dotato di vasca. Dalla cucina, una scala a chiocciola in legno conduce al locale mansardato di circa 55 mq, completato da un piccolo ripostiglio che ospita il boiler (collegato alla caldaia a legna) per la produzione di acqua calda sanitaria. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova una tavernetta di circa 20 mq dotata di angolo cottura e stufa a legna. A servizio di questo piano è presente un bagno di servizio esterno, completo di lavatrice e boiler. Sempre dal cortile esterno, rifinito con pavimentazione in betonelle autobloccanti, si accede ai due garage: il primo, di circa 30 mq, comunica direttamente con il locale caldaia; il secondo misura 20 mq ed è dotato di portone in ferro. Completano la proprietà quattro spaziosi magazzini di pertinenza, tutti comodamente accessibili. La proprietà è valorizzata da oltre 13.000 mq di terreno semipianeggiante situato in posizione frontale, che ospita una legnaia e un ampio ricovero attrezzi. La casa è servita da una sorgente d'acqua privata con due pozzi situati all'interno del terreno. In aggiunta, per garantire la massima autonomia, è stata installata una cisterna di accumulo da 10.000 litri. L'immobile è stato mantenuto nel tempo e viene venduto completamente arredato.

Nel cuore di Garessio, e più precisamente in Via Regina Margherita, proponiamo in vendita una villa d'epoca indipendente, libera su quattro lati e immersa in un ampio giardino privato pianeggiante. La dimora, si distingue per il suo carattere storico e la sua struttura a “L” che sorge in una posizione residenziale tranquilla e soleggiata. Una soluzione che coniuga la massima privacy alla comodità di raggiungere anche a piedi tutti i principali servizi del paese. La casa evoca il fascino delle dimore signorili di campagna, offrendo ampi spazi sia interni che esterni. L'elemento di maggior pregio è senza dubbio la facciata della porzione principale, come si può notare dai fregi e dalle decorazioni pittoresche originali. Questi dettagli d'epoca donano all'immobile un'eleganza d'altri tempi anche se internamente necessita di essere ristrutturato. Al piano terra, riparata dalle fronde degli alberi, c'è un loggiato chiuso da ampie vetrate, che comunica direttamente con la cucina, uno spazio di oltre 30 metri, ideale per creare una zona giorno estiva comunicante direttamente con l'esterno. Al piano sono inoltre presenti un bagno e due camere da letto, una singola e una matrimoniale con doppia esposizione. Salendo la scala interna in marmo, si accede al primo piano che si distingue per l'eccezionale luminosità, garantita dalle numerose finestre che incorniciano la natura circostrante. Due ampi saloni separati dalla cucina affacciano direttamente sul balcone angolare. Un'ulteriore camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato completano il piano. La proprietà attualmente non è dotata di impianto di riscaldamento ma sono presenti varie canne fumarie per l'eventuale installazione di stufe. L'immobile è strutturalmente solido ma necessita di una revisione generale come gli impianti di luce e acqua . E' una soluzione ideale per chi cerca una dimora indipendente in un contesto di prestigio, ricca di storia , privacy e spazi verdi, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

L'immobile si trova nella prima periferia di Garessio; negozi e servizi si raggiungono comodamente in due minuti di auto tramite la strada provinciale di Via Valcasotto. Si tratta di un'abitazione composta da tre locali ad uso abitativo al primo piano e da una cantina di 12 metri quadrati al piano terra. La scala esterna conduce al balcone d'ingresso del primo piano, il quale dà accesso al soggiorno; questo vano funge anche da disimpegno e suddivide gli altri ambienti dell'alloggio. Il cucinotto, arredato con parete attrezzata e tavolo, è direttamente comunicante con il soggiorno. La portafinestra della cucina consente di accedere al balcone, che si estende per l'intera larghezza della facciata. Il bagno è dotato di doccia, finestra e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria . Le camere da letto sono due, una delle quali è provvista di portafinestra con sfogo sul balcone. La struttura della casa è solida e il tetto è stato recentemente revisionato, mentre i materiali di finitura interni e gli impianti dell'appartamento risalgono agli anni Ottanta.

La proprietà si trova nella Frazione Barchi di Garessio, piccola borgata che dista circa 4 km dal centro di Ormea dove si trovano tutti i servizi principali . La località si raggiunge facilmente tutto l'anno tramite la strada comunale asfaltata. Gli ultimi 50 metri per raggiungere l'abitazione invece ,sono percorribili con una piccola auto in quanto si deve passare attraverso un porticato. La casa è indipendente su tre lati e si sviluppa su tre livelli, due dei quali internamente collegati ove si sviluppa la parte abitativa. Partendo dal piano terra troviamo due spaziosi magazzini con il soffitto a volta, accessibili comodamente dal cortile pertinenziale posto frontalmente. Uno di essi è ad uso locale caldaia / lavanderia, infatti, al suo interno è presente la caldaia a pellet collegata ai termosifoni installati in tutte le stanze. Troviamo inoltre una lavatrice e un trogolo in cemento servito anche di acqua calda. Tramite il cancelletto in ferro si accede al giardino privato che porta all'ingresso principale dell'abitazione posto lateralmente. Il primo locale in cui si accede è un disimpegno che ha la funzione di dividere i locali. La cucina abitabile è dotata di stufa a legna ed è resa luminoso dalla portafinestra che da accesso al terrazzo panoramico che si estende per l'intera facciata. La particolare esposizione permette di avere una vista mozzafiato sul Pizzo di Ormea e sulla vallata circostante. Adiacente alla cucina, c'è un'ampia sala attualmente utilizzata come camera da letto matrimoniale dotata di camino a legna per rendere l'ambiente caldo e accogliente. Anch'essa ha l'affaccio sul terrazzo precedentemente citato. Il bagno di recente ristrutturazione, è finestrato e dotato di doccia. Salendo la scala interna in marmo si raggiunge il secondo livello, dove troviamo due spaziose camere da letto matrimoniali. Ognuna di esse ha l'accesso al proprio balcone panoramico. Una stanza è attualmente adibita a sala da pranzo / zona conversazione. Il piano, è servito da un piccolo bagno di servizio cieco e da un comodo ripostiglio. Il giardino recintato misuta complessivamente 1.360 metri ed una parte di esso è adibito ad orto. Al suo interno è presente un gazebo in legno di circa 20 metri, ottimo per mangiate conviviali all'aria aperta. C'è inoltre un piccolo magazzino indipendente da usare come ricovero attrezzi. La proprietà è stata ristrutturata nel 2015 ed è in buone condizioni abitative. La classe energetica C è un buon compromesso tra confort e costo, lo si evince dagli infissi in doppio vetro. Essa viene venduta ammobiliata, comprensiva dei lampadari di pregio e delle tende da sole già installate su ogni terrazzo.

La proprietà si trova nella prima periferia di Garessio, più precisamente in Via Monsignor Canova, in posizione tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi e negozi del centro paese, raggiungibili anche comodamente a piedi. Trattasi di una casa composta da due unità immobiliari, disposta su due livelli e libera su tre lati. Al piano terra, il cortile comune accompagna ai due ingressi indipendenti di ogni singola unità. La prima descritta è il trilocale con l'ingresso a destra. Due scalini esterni portano al piano rialzato, dove l'accesso è direttamente nel vano disimpegno che ha la funzione di dividere gli ambienti. La sala da pranzo è luminosa e dotata di stufa a legna, con accesso alla cucina non abitabile. Adiacente ad essa c'è il bagno con piccola finestra, doccia e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Tramite la scala, con relativo sottoscala, si raggiunge il piano superiore dove si sviluppa la zona notte. Il corridoio con stufa a pellet, accompagna alle due camere da letto matrimoniali entrambe dotate di armadio a muro e portafinestra. Il balcone che si estende per l'intera facciata è ben esposto e gode di vista panoramica sul paese. La seconda unità immobiliare con l'accesso a sinistra rispetto al cortile comune, è adiacente. Anch'essa si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato c'è la zona giorno composta da cucinotto e sala da pranzo con canna fumaria per poter eventualmente installare una stufa. Il bagno che serve il piano è dotato di finestra e doccia. Al piano superiore c'è una grande camera da letto con due armadi a muro e portafinestra per uscire sul balcone precedentemente citato. Volendo c'è la possibilità di unire internamente i due immobili. Il giardino di proprietà misura circa 150 Mq ed al suo interno è presente una spaziosa legnaia. La cantina al piano interrato misura circa 20 Mq. ed ha il soffitto a volta. L'intera casa con piccoli interventi di manutenzione e installando il contatore dell'acqua può essere abitata.

La proprietà si trova nella Frazione Piambernardo di Garessio, località di montagna immersa tra i boschi e situata poco sotto i mille metri di altitudine. La borgata è raggiungibile con un auto, anche se gli ultimi tre chilometri di strada sono in parte di cemento e in parte sterrati. E' possibile parcheggiare due auto di fronte all'abitazione nel terreno di proprietà. La casa è indipendente su quattro lati ed è disposta su piano terreno e primo piano. Un piccolo corridoio d'ingresso al piano terra funge da guardaroba e conduce in cucina. Quest'ultima è caratterizzata da un camino a legna e dal pavimento in cotto, entrambi originali d'epoca. La finestra della stanza è stata sostituita con un serramento in pvc con doppi vetri. La scala interna in muratura porta al primo piano dove è stata ricavata la zona notte. Le camere sono tre, le due più grandi hanno una il pavimento in cotto e la seconda in parquet e sono entrambe in buone condizioni di manutenzione, mentre la camera singola ha il pavimento in cotto antico ed è accessoriata con balcone in legno. La vista è panoramica sulla parete rocciosa sovrastante e su scorci di montagne. Il bagno, situato al primo piano e suddiviso dalle camere dal vano scala, ha una finestra e dev'essere ricostruito. Al piano terra e con accesso dall'esterno della casa ci sono due cantine con muri in pietra e soffitti in legno a vista, oltre ad una vecchia stalla che misura circa 30 metri quadrati. Al di sopra di quest'ultima è presente il vecchio fienile che ha la stessa metratura e che è accessibile tramite una scala ed un balcone in legno. Il tetto di tutto il fabbricato e le solette della parta abitativa sono stati rifatti, mentre la struttura della casa non presenta crepe o danni. Il terreno principale della proprietà si trova davanti alla casa ed è costituito da un parco di oltre 9.000 metri quadrati di bosco di pini e castagni e pascolo che si sviluppano in un corpo unico. Nel prato di fronte all'abitazione è infine presente un rustico in pietra indipendente su quattro lati e disposto su due piani con una superficie di circa 30 metri quadrati. Infine vengono venduti ulteriori 10.021 metri quadrati di terreno agricolo, prevalentemente a bosco, che si trovano nella borgata nel raggio di 150 metri di distanza dalla casa.

In posizione soleggiata proponiamo in vendita due unità immobiliari adiacenti con vista aperta e panoramica sulle montagne circostanti. Ci troviamo in Regione Crose, sul colle San Bernardo di Garessio, a circa 5 minuti di auto da tutti i servizi principali del paese. L'accesso privato porta all'interno della proprietà, direttamente nell'ampio cortile antistante alle due unità immobiliari. Qui, è possibile parcheggiare o utilizzare l'area come zona ricreativa in quanto è presente un formo a legna in muratura. L'ingresso alla prima casa introduce all'ampia zona giorno con angolo cottura a vista e stufa a legna. Un piccolo disimpegna divide il bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia dalla dispensa. Salendo la scala interna in cotto, si raggiunge la zona notte, dove il corridoio separa le due camere da letto dal secondo bagno con doccia. La stanza da letto padronale ha lo sfogo sul balcone panoramico che si estende per due lati della facciata. La seconda invece, è matrimoniale ed ha l'esposizione a est. Dal terrazzino si ha accesso ad un'ulteriore camera da letto di circa 18 metri. Importante da notare che in ogni vano sono presenti i termosifoni alimentati dalla caldaia a condensazione installata nel 2024 e alimentata dal bombolone a gas Gpl presente in giardino ( capienza di 1.750 litri ). La seconda casa, adiacente alla prima descritta, ha l'ingresso al primo livello attraverso il terrazzino loggiato. Il disimpegno suddivide i vari ambienti del piano. La cucina è ampia ed ha lo sfogo sul balcone con vista sul verde circostante. Le camere da letto sono due ed entrambe matrimoniali. Il bagno finestrato è dotato di vasca. Dalla scala a chiocciola in legno presente in cucina si sale ad un locale mansardato di circa 55 mq con al suo interno un piccolo ripostiglio che ospita il boiler collegato alla caldaia a legna per l'acqua calda sanitaria. Al piano terra con il suo ingresso indipendente c'è la tavernetta di circa 20 mq che ospita un angolo cottura e una stufa a legna. Il bagno di servizio esterno è dotato di lavatrice e boiler. Sempre dal cortile esterno con pavimentazione in betonelle autobloccanti si accede ai due garage di cui il primo misura circa 30 mq ed ha accesso al locale caldaia, mentre il secondo è di 20 mq. ed ha il portone in ferro. Anche i quattro magazzini di pertinenza sono spaziosi. La proprietà è completata da 13.000 metri di terreno semi pianeggiante posti frontalmente, con al suo interno una legnaia e un ampio ricovero attrezzi. I restanti 8.500 metri sono boschivi e si trovano sul retro della casa. L'intera proprietà è servita da una sorgente d'acqua privata con due pozzi posti nel terreno. In aggiunta è stata installata una cisterna d'acqua di accumulo di 10.000 litri. Questa soluzione è ottima per attività ricettiva .

La proprietà si trova al Borgo Ponte di Garessio, negozi e servizi sono raggiungibili tutti comodamente a piedi.. Trattasi di una casa indipendente su quattro lati e disposta su due livelli con ingresso indipendente da Via Diaz. Dal cortile comune si accede all'ingresso dell'abitazione. Il corridoio interno da accesso al soggiorno dotato di stufa a legna e ampia vetrata con affaccio sul giardino. Dallo stesso, si accede anche alla cucina abitabile e ad un piccolo bagno di servizio. Sul medesimo piano c'è un magazzino che può essere utilizzato come ampia dispensa e una scala interna in pietra che conduce alla cantina posta al piano interrato. Dalla portafinestra presente in soggiorno si esce sul terrazzo che accompagna ad un magazzino adibito a locale caldaia e al giardino privato che misura circa 60 Mq. In fondo ad esso è presente un garage indipendente che ospita una sola vettura ed è accessibile direttamente dal parcheggio pubblico. Salendo al primo piano tramite scala interna si accede ad un vano che funge da disimpegno. Dalla portafinestra si esce sul balcone che porta al terrazzo luminoso e con la vista panoramica sulle montagne circostanti. Le camere da letto sono due, entrambe spaziose di cui una dotata di ampia vetrata, per favorire la luminosità degli interni. Sullo stesso piano, il bagno padronale della casa misura circa 11 Mq. ed ha la doccia e la finestra. La proprietà è riscaldata tramite la caldaia a legna ( da revisionare ) e in tutte le stanze sono presenti i termosifoni. L'immobile è strutturalmente solido ed è stato parzialmente ristrutturato nel 2015.

In una zona tranquilla e immersa nel verde di Garessio, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola su due livelli, con una superficie totale di circa 170 M² suddivisa in due unità abitative


Al piano terra, si accede alla casa tramite un ingresso che conduce al luminoso soggiorno e alla cucina abitabile; allo stesso livello troviamo anche due camere da letto ed un bagno. Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove si trovano un secondo appartamento composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno.

al piano semi interrato sono presenti varie cantine perfette per riporre attrezzi e oggetti di uso quotidiano e realizzare anche una cantina dei vini

Tutte le stanze sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio, perfetto per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

Lo stato di conservazione della casa è discreto, ma offre un grande potenziale per essere personalizzata secondo i gusti e le esigenze dei nuovi proprietari.


La proprietà è completata da un terreno di circa 185 mq con orto e da un posto auto coperto dall'ingresso della casa accessibile dalla strada.

In totale, la casa si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi e una comoda distribuzione degli ambienti.

Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa singola in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e circondato dalla natura.

Richiesta Euro 60.000

Per info e dettagli
Agenzia Immobiliare Liguria
Via Genova n. 80- Albenga (SV)
Corso Mario Ponzoni n. 75 Pieve di Teco (IM)
tel. +39 0182554730 - cell. +39 3486618055

La proprietà si trova nella Frazione Deversi di Garessio, borgata situata in posizione isolata a oltre 1000 mt sul livello del mare. L'esposione a sud rende la proprietà sempre soleggiata. Per raggiungere l'immobile è necessario percorrere 4 chilometri di strada sterrata ed è consigliabile l'uso di un veicolo 4x4. Trattasi di un rustico indipendente su quattro lati suddiviso in tre fabbricati indipendenti. La parte di rustico un tempo utilizzata come abitazione, è disposto su due livelli, al piano terra ci sono una cucina abitabile e un vano uso magazzino trasformabile in camera o sala. Al primo piano ed accessibili tramite una scala interna ci sono due camere da letto matrimoniali entrambe con accesso al balcone che corre lungo la facciata della casa. La seconda parte del rustico è costituita da un ampio e unico vano al piano terra, un tempo utilizzato come stalla ed al primo piano un vano con le medesime caratteristiche, un tempo utilizzato come fienile. Il rustico è composto infine da un terzo fabbricato, che era la prima costruzione e l'abitazione originale della proprietà, costituito da due stanze al piano terra collegate da vano scale interno a due stanze al primo piano. Nello specifico gli immobili necessitano dei seguenti lavori di ristrutturazione: l'immobile in migliore condizioni è ad uso abitativo e ha bisogno di questi interventi: ripulire la sorgente privata d'acqua (non c'è acquedotto), creare delle vasche di decantazione e accumulo e poi collegarla con l'interno dell'abitazione. E' necessario poi fare una fossa biologica ed è necessario richiedere l'allacciamento elettrico (la linea passa all'interno della proprietà). La struttura del tetto potrebbe essere conservata ma la copertura è da sostituire. Dentro casa è necessario creare un bagno, che in questo momento non c'è, creare l'impianto elettrico, creare l'impianto idraulico e sostituire i serramenti. Non sono infine presenti né isolamento, né impianto di riscaldamento. Probabilmente dopo i lavori di posa impiantistica saranno da sostituire anche i pavimenti e parte degli intonaci. Il fabbricato centrale invece era una stalla ed è ad uso deposito. Questo immobile è grezzo è ha crepre strutturali su entrambi le pareti laterali oltre ad avere il tetto da rifare completamente. Il terzo fabbricato era l'abitazione originale della proprietà. Questo attualmente è accatastato come fabbricato non agibile ed ha grossi problemi strutturali diffusi un po' in ogni sua parte e probabilmente per essere ristrutturato dev'essere demolito e ricostruito. Il rustico è circondato da circa 19.000 metri quadri di terreno privato, nel quale sono inoltre presenti due piccoli fabbricati rustici usati come rivero attrezzi.

Proponiamo un’interessante opportunità di investimento nel comune di Garessio, località strategica capace di attrarre una clientela ampia e diversificata. La struttura, situata nelle immediate vicinanze delle piste da sci e a meno di un’ora dalla Riviera Ligure e dalle Langhe, rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’attività turistico-ricettiva già consolidata. Parte del fatturato è inoltre garantita durante tutto l’anno dalla presenza di importanti realtà aziendali del territorio, tra cui San Bernardo e Oolon, che assicurano flussi costanti di ospiti anche al di fuori dell’alta stagione. La proprietà comprende due fabbricati, un tempo parte della storica fornace di Garessio, oggi trasformati in struttura turistico-ricettiva operativa con ottimo fatturato dimostrabile, già avviata e generante reddito. Dettagli della struttura: 5 camere e 4 appartamenti arredati e con cucina, con capacità fino a 25 ospiti. Tavernetta con cucina al piano interrato, lavanderia e stireria. 4 locali di deposito. Ampio fabbricato a parte con sala colazioni e due bagni, sottotetto ampliabile per fare abitazione. 7000 mq di terreno, di cui circa 2500 mq già autorizzati per camping / glamping. Caratteristiche costruttive: Completamente ristrutturata nel 2017, con cura nel preservare i dettagli storici: muri in mattoni a vista, soffitti a volte con affreschi originali, pavimenti in cementine e parquet d’epoca. Questa proprietà rappresenta una vera opportunità di investimento: un B&B già avviato e redditizio, pronto per chi desidera entrare nel mercato turistico-ricettivo. Informazioni immobile

RIF. 352542 - La casa si trova a pochi passi dal centro di Garessio e si raggiunge comodamente con la macchina. Trattasi di un'abitazione libera su due lati paralleli, indipendente da terra a cielo e disposta su due piani. Di fronte al fabbricato è presente un cortile comune. Dal cortile è possibile accedere al magazzino. L'ingresso alla casa è sito al piano terra da due porte che danno direttamente su due piccoli disimpegni ci sono sei locali due cucinini due sale e due bagni uno rifatto recentemente. Le due scale interne portano una al corridoio del primo piano che divide le due camere da letto una matrimoniale l’altra singola e l’altra porta all’altra camera matrimoniale sempre al primo piano tutte con il balcone il riscaldamento con stufa a legna. le finestre sono in PVC sostituite nel 2010 e il tetto rifatto nello stesso anno. Il bagni hanno la finestra e la doccia. La proprietà è completata da un giardino di 25 mq e un magazzino da 22 mq usato come ricovero attrezzi e una cantina al piano seminterrato con volte di mattoni. sfbc