Casa indipendente in Vendita, Frazione Deversi, Garessio

Descrizione

La proprietà si trova nella Frazione Deversi di Garessio, borgata situata in posizione isolata a oltre 1000 mt sul livello del mare. L'esposione a sud rende la proprietà sempre soleggiata.

Per raggiungere l'immobile è necessario percorrere 4 chilometri di strada sterrata ed è consigliabile l'uso di un veicolo 4x4.

Trattasi di un rustico indipendente su quattro lati suddiviso in tre fabbricati indipendenti.

La parte di rustico un tempo utilizzata come abitazione, è disposto su due livelli, al piano terra ci sono una cucina abitabile e un vano uso magazzino trasformabile in camera o sala.
Al primo piano ed accessibili tramite una scala interna ci sono due camere da letto matrimoniali entrambe con accesso al balcone che corre lungo la facciata della casa.

La seconda parte del rustico è costituita da un ampio e unico vano al piano terra, un tempo utilizzato come stalla ed al primo piano un vano con le medesime caratteristiche, un tempo utilizzato come fienile.

Il rustico è composto infine da un terzo fabbricato, che era la prima costruzione e l'abitazione originale della proprietà, costituito da due stanze al piano terra collegate da vano scale interno a due stanze al primo piano.

Nello specifico gli immobili necessitano dei seguenti lavori di ristrutturazione: l'immobile in migliore condizioni è ad uso abitativo e ha bisogno di questi interventi: ripulire la sorgente privata d'acqua (non c'è acquedotto), creare delle vasche di decantazione e accumulo e poi collegarla con l'interno dell'abitazione. E' necessario poi fare una fossa biologica ed è necessario richiedere l'allacciamento elettrico (la linea passa all'interno della proprietà). La struttura del tetto potrebbe essere conservata ma la copertura è da sostituire. Dentro casa è necessario creare un bagno, che in questo momento non c'è, creare l'impianto elettrico, creare l'impianto idraulico e sostituire i serramenti. Non sono infine presenti né isolamento, né impianto di riscaldamento. Probabilmente dopo i lavori di posa impiantistica saranno da sostituire anche i pavimenti e parte degli intonaci.

Il fabbricato centrale invece era una stalla ed è ad uso deposito. Questo immobile è grezzo è ha crepre strutturali su entrambi le pareti laterali oltre ad avere il tetto da rifare completamente.

Il terzo fabbricato era l'abitazione originale della proprietà. Questo attualmente è accatastato come fabbricato non agibile ed ha grossi problemi strutturali diffusi un po' in ogni sua parte e probabilmente per essere ristrutturato dev'essere demolito e ricostruito.

Il rustico è circondato da circa 19.000 metri quadri di terreno privato, nel quale sono inoltre presenti due piccoli fabbricati rustici usati come rivero attrezzi.