Case indipendenti in vendita in provincia di Cuneo Pag. 12

Immagina una casa dove ogni membro della famiglia ha il suo spazio ideale, circondata dal verde e baciata dal sole.
Questa splendida soluzione indipendente è pensata per chi non vuole scendere a compromessi tra comfort interno e vivibilità esterna.
Il cuore della casa si trova al primo piano: un luminoso openspace con cucina a vista che si affaccia su un generoso terrazzo, in parte coperto e già dotato di pannelli fotovoltaici. È il luogo perfetto per colazioni all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi il relax in totale privacy. Su questo livello troviamo anche una confortevole camera da letto e un bagno funzionale.
Salendo al piano superiore, la zona notte mansardata accoglie quattro ampie camere e un secondo bagno, offrendo una versatilità rara: stanze per i figli, studi per lo smart working o una zona fitness dedicata.
Ma la vera sorpresa è all'esterno: 1400 mq di terreno privato circondano la proprietà, completata da un'autorimessa doppia, una cantina, un portico accogliente e un pratico annesso uso pollaio/deposito.
Una soluzione pronta da vivere, dove l'indipendenza incontra il benessere sostenibile.

Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc…) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile.
Inoltre, i vari portali immobiliari utilizzano diversi criteri per la pubblicazione dello stesso annuncio che può generare differenze sui dati inseriti dalla Dielle Studiocasa S.A.S. e la stessa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nota: Alcune delle foto presenti in questo annuncio sono state digitalmente rielaborate per mostrare potenziali arredamenti e finiture, al fine di aiutarti a immaginare la trasformazione futura dell'immobile.

Nel comune di Pianfei, in una zona tranquilla e comoda alla viabilità principale, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati.
L'immobile si sviluppa su tre livelli.
Al piano rialzato si trova l'abitazione principale, composta da tre camere da letto, di cui una con balcone, cucina e soggiorno entrambi con affaccio esterno, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno che collega in modo funzionale tutti gli ambienti. Il primo piano ospita un alloggio attualmente allo stato grezzo, che offre l'opportunità di essere completato e trasformato in una seconda unità abitativa secondo le proprie esigenze. Al secondo piano è presente un ampio sottotetto, anch'esso al grezzo, sfruttabile e personalizzabile. Al piano interrato si trova una comoda cantina, ideale come spazio di servizio. All'esterno, la proprietà è completata da una spaziosa tettoia, perfetta come deposito o come box auto, inoltre è presente un terreno circostante interamente di proprietà, privo di diritti di passaggio.
Il riscaldamento è autonomo a gasolio.
Si tratta di una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla possibilità di realizzare più unità abitative.

Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc…) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile.
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BARGE - VIA BELTRAMONE Se cerchi una casa da favola sei nel posto giusto! Questa è la classica dimora di cui non si può non innamorarsene a prima vista! Ci troviamo a 5 km dal centro paese, in zona residenziale ben esposta. Per giungere all'abitazione occorre percorrere 1 km di strada sterrata, ben mantenuta, gestita a livello consortile con i restanti proprietari del borgo. L'immobile è stato abitato nel 2018 e si trova oggi in perfette condizioni interne ed esterne. Il tetto in pietra è in perfette condizioni. La casa è sviluppata su due livelli ed internamente vanta una metratura di 84 mq. L'ingresso è sulla zona giorno open space con cucina a vista, moderna con il pavimento in legno. Frontalmente all'ingresso vi sono due camere da letto. Il bagno, invece, completamente nuovo, è preceduto da un piccolo corridoio ed internamente è munito di doccia e finestra. Il piano superiore, soppalcato, mostra un collegamento con scala interna. Tutti i serramenti sono in legno con il doppio vetro. Tutte le finestre presentano le zanzariere. Vi è un triplice riscaldamento: vi è una caldaia (usata anche per l'utilizzo dell'acqua sanitaria) alimentata dal gpl ( bombolone presente nel giardino privato), pompe di calore e una stufa a pellet che alimenta i radiatori. Inoltre, vi sono 30 pannelli solari ( 1.2 kw). È presente la fossa biologica. Vi è la rete elettrica e la rete idrica è garantita mediante fonte sorgiva ad uso consortile. Il costo annuo per la spesa dell'acqua è di circa 100 euro. Non è finita qui: la proprietà è circondata da 14083 mq di terreno privato, in parte pianeggiante, in parte leggermente scosceso. L'area è piantumata, coltivata e vi è un'area relax panoramica dove è presente una sauna finlandese a botte (riscaldata con stufa a legna). Sul retro della casa è ancora presente un'autorimessa di 25 mq, oggi utilizzata come laboratorio e dépendance. L'immobile può essere venduto parzialmente / arredato. Una casa da urlo, sfruttabile sia come prima casa sia come casa vacanze. Ottima esposizione, relax garantito e prezzo super conveniente! Affrettati e fissa subito una visita! OCCASIONI COSÌ NON DURANO A LUNGO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BARGE - VIA MOMEANO Baciati dal sole tutto il giorno! Un'oasi di pace nel cuore della Valle Infernotto! A soli 2,2 km dal centro del paese, accessibile attraverso una comoda strada percorribile tutto l'anno ( con gestione consortile), proponiamo una casa indipendente, libera su quattro lati, completamente ristrutturata ed in parte edificata nel 1983. In passato vi era solamente un piccolo fabbricato rurale, divenuto oggi una dimora super interessante sfruttabile sia come prima casa sia come casa vacanze. La zona è principalmente residenziale, ma non mancano abitazioni utilizzate nelle calde giornate estive e nei weekend. Qui la pace non manca e l'esposizione solare è super. L'accesso all'abitazione avviene percorrendo un piccolo vialetto ( proprietà dei vicini, ma diritto di passaggio a nostro favore) e qui ci accoglie un cortile / giardino privato (con terrazzo panoramico sito nel cortile) con vista sulla vallata. Sottostante l'abitazione, dove non si esclude la creazione di un accesso privato sul terreno di proprietà, troviamo un'area verde di 4326 mq. Oggi il terreno è incolto, ma vista la sua conformità (terrazzato) ed ottima esposizione, è ideale per coltivare. È oggi accatastato in parte come frutteto, in parte come vigneto. L'abitazione principale, invece, è sviluppata su tre livelli. Al piano terra trovano spazio due locali ad uso magazzino, di cui uno con cantina annessa al piano interrato. Essi sono idonei per ritirare mezzi agricoli, legname per l'inverno, ma anche le autovetture. Il piano terra, invece, è composto da un ingresso su sala da pranzo con scenografico camino in pietra a legna. Qui, sul lato sinistro, troviamo la cucina con putagè (termo-cucina a legna che alimenta i radiatori). Sul lato destro, invece, ci accoglie un'ampia sala riscaldata con una moderna stufa a pellet. Il piano superiore è collegato internamente con una comoda scala interna in legno. La sua peculiarità è la presenza di tre camere da letto oltre ad una quarta stanza usata oggi come grande ripostiglio/ stanza giochi per i più piccini. Il bagno, infine, è finestrato con vasca da bagno e boiler elettrico per l'utilizzo dell'acqua calda sanitaria. Vi son, ancora, due balconi fronte ingresso panoramici ed un patio sito sul retro. Confinante con il cortile dell'abitazione retrostante, invece, troviamo un vecchio pozzo con possibilità di utilizzo. È presente la fossa biologica e la rete idrica è consentita mediante fonte sorgiva ad uso consortile (acquedotto rurale di Gabiola). Un paradiso a pochi minuti dal paese! Metratura e area verde introvabili! Un nido d'amore per una famiglia, ma ideale anche come piccolo B&B. Chiama e fissa subito una visita! NOVITÀ DEL MOMENTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

MONDOVÌ – SAN GIOVANNI GOVONI
Casa indipendente con giardino e vista panoramica
In posizione soleggiata e panoramica, non isolata ma immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, con giardino privato e comodo accesso da via Dei Curetti.
La proprietà, edificata con regolare licenza nel 1975 e abitabilità del 1980, si distingue per ampia metratura e versatilità, ideale sia come abitazione bifamiliare sia come soluzione unifamiliare di pregio.
L'immobile è composto da:
Ampio piano seminterrato con locali autorimessa e sgombero
Due appartamenti di pari dimensioni (piano rialzato e primo piano), collegati da scala comune
Ogni unità dispone di: ingresso, cucina, soggiorno, due ampie camere, bagno e balconi
Sottotetto sfruttabile
La posizione garantisce privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti.
Ottima esposizione solare
Contesto abitativo curato e non isolato
Ideale per due famiglie o investimento
Libera al rogito – disponibilità immediata

Immersa nella bellezza delle colline monregalesi, proponiamo in vendita una casa bifamiliare semindipendente, libera su tre lati, composta da due appartamenti distinti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera unire abitazione e investimento.
La proprietà coniuga ampi spazi verdi e una vista panoramica mozzafiato.
L'ingresso principale conduce al primo appartamento al piano terra, caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti: soggiorno accogliente, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Questa unità si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come spazio indipendente per ospiti o familiari.
Tramite scala interna si accede al secondo appartamento al primo piano, dove si viene accolti da un luminoso soggiorno impreziosito da un suggestivo camino a legna, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. L'appartamento è completato da una seconda cucina, due ampie camere da letto e un bagno spazioso dotato sia di vasca che di doccia. I due balconi rappresentano un vero valore aggiunto, offrendo una vista aperta e rilassante sulle dolci colline circostanti.
Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di serramenti in legno con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è gestito da una caldaia a GPL, affiancata da una stufa a pellet per un maggiore comfort ed efficienza.
All'esterno, la proprietà dispone di un cortile in comune e si distingue per l'ampio terreno privato di circa 6.000 mq, ideale per chi ama la natura e l'orto. Completano la proprietà una spaziosa tettoia, un garage doppio e una cantina al piano seminterrato.
Una soluzione abitativa versatile e di rara disponibilità, perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di due unità abitative distinte.

Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc…) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile.
Inoltre, i vari portali immobiliari utilizzano diversi criteri per la pubblicazione dello stesso annuncio che può generare differenze sui dati inseriti dalla Dielle Studiocasa S.A.S. e la stessa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.
Nota: Alcune delle foto presenti in questo annuncio sono state digitalmente rielaborate per mostrare potenziali arredamenti e finiture, al fine di aiutarti a immaginare la trasformazione futura dell'immobile.

La casa si trova nel centro storico di Ormea, all'interno di una delle più ben conservate e caratteristiche antiche corti del centro del paese. La corte, in comune con i vicini, può essere vissuta, ad esempio per mettere una sdraio e rilassarsi o per far giocare i bambini, quando il tempo lo permette. L'abilitazione si sviluppa su due piani più fondi, da terra fino al tetto, ed ha l'ingresso indipendente. Una scala privata in muratura dalla corte sale al primo piano dove è presente la zona giorno della casa. Il portoncino d'entrata è originale in legno restaurato e conduce direttamente nel soggiorno. L'ambiente è impreziosito dal caminetto a legna e dal pavimento in parquet ed ha inoltre una portafinestra che affaccia sulla corte. La cucina è strutturata in sala da pranzo con angolo cottura e c'è la possibilità di accedere direttamente al balcone posto sul retro della casa. Al primo piano è presente un bagno con finestra e doccia. Una scala a chiocciola in ferro battuto presente in un angolo del soggiorno conduce al secondo e ultimo piano di casa, dove si sviluppa la zona notte. La camera da letto è matrimoniale ed ha le pareti rivestite in legno. La stanza è anche dotata di un balcone direttamente accessibile tramite la portafinestra presente in essa. Un piccolo disimpegno suddivide la camera dal bagno di servizio del piano e permette inoltre di uscire sul terrazzo posto sul retro della casa. Il terrazzo di proprietà esclusiva misura circa 14 metri quadrati ed comunica con il balcone della cucina attraverso una scala esterna in muratura. Le fondamenta della casa risalgono al 1700 mentre i livelli superiori sono stati rinnovati nel tempo. L'ultima ristrutturazione è datata 2016, quado sono state restraurate le porte, le finestre e i pavimenti in parquet che sono originali e sono stati rifatti a nuovo il tetto, la facciata, i terrazzi ed il bagno del secondo piano. L'abitazione viene venduta completamente ammobiliata. Completa la proprietà un vano uso cantina e deposito finestrato che misura 27 metri quadrati accessibile dall'esterno della casa.

GAMBASCA in Via Gorgia, a pochi minuti dal centro del Paese, intera proprietà composta da più unità abitative con ampio terreno di pertinenza. Il fabbricato principale si presenta da ristrutturare ed è disposto su due livelli, al piano terra due locali attualmente adibiti a stalla e un locale cucina. Attraverso scala esterna si accede al piano primo dove si trovano due camere da letto e un fienile. Antestante il fabbricato citato in precedenza sono presenti altri due immobili, entrambi con ingresso indipendente, da cui si possono creare altre due abitazioni. Una volta avvenuta la ristrutturazione questa proprietà è ideale per uso agrituristico, bed&breakfast, affitta camere e Airbnb. Sono presenti inoltre due stalle e un'autorimessa. Il terreno adiacente ai fabbricati è in parte boschivo e in parte pianeggiante e misura circa 15.000 metri, corrispondenti 3,9 giornate piemontesi. L'accesso alla borgata avviene tramite strada asfaltata percorribile tutto l'anno.

SAMPEYRE - Nella caratteristica Borgata Roccia, proponiamo in vendita una baita completamente ristrutturata, sviluppata su più livelli e rifinita con materiali tipici come pietra e legno, che ne valorizzano il fascino montano. L’ingresso al piano terreno si apre su un accogliente soggiorno, arricchito da un camino che dona calore e atmosfera e da splendidi dettagli in pietra e legno. Dal soggiorno si accede direttamente alla cucina, che gode di sfogo esterno sul balcone, oltre a un primo bagno finestrato. Un’accurata scala in legno conduce al piano superiore, dove trovano spazio una camera matrimoniale e un bagno finestrato, rifinito e completo di box doccia. Il piano secondo ospita un'ulteriore camera, anch’essa arricchita da un camino, che conferisce ulteriore fascino all’ambiente, oltre a un terzo bagno finestrato con box doccia, pensato per garantire il massimo comfort. A completare questa esclusiva proprietà, al piano seminterrato, troviamo un’autorimessa, una cantina e una comoda legnaia. Elemento distintivo è l’ampio giardino privato, uno spazio riservato e panoramico, ideale per momenti di relax immersi nella natura, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy.

Nella zona residenziale della frazione Merlo con accesso da via San Gottardo in comune di Villanova Mondovì vendesi fabbricato di civile abitazione indipendente libero a 4 lati con terreno agricolo di pertinenza.
Il fabbricato in posizione dominate e panoramica è elevato a due piani fuori terra con ampio locale autorimessa in piano terreno, locali di sgombero e cantina. Comoda scala interna collega al piano primo (abitazione),composta da
ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, ripostiglio, bagno, balconi e ampia terrazza con vista panoramica sulle montagne e verso Mondovì.
Piano sottotetto grezzo. Completa la proposta ampio giardino privato che offre un'area verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
Possibilità acquisizione ulteriore terreno edificabile con fabbricati ex box per cavalli adiacente.
Zona residenziale comoda a metà strada tra Mondovì e Villanova Mondovì consente di raggiungere comodamente tutti i servizi essenziali quali negozi di vicinato, uffici, ospedale, centri commerciali.
Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera un'abitazione indipendente in una zona residenziale tranquilla non isolata.

COSTIGLIOLE SALUZZO – Centro storico con vista panoramica Nel cuore del suggestivo centro storico di Costigliole Saluzzo, in Via Ammiraglio Reynaudi, proponiamo in vendita caseggiato semindipendente da ristrutturare, situato in posizione privilegiata e panoramica, a pochi passi dal caratteristico Castello Rosso. L’immobile, disposto su più livelli, conserva il fascino delle tipiche abitazioni storiche e offre ampie possibilità di personalizzazione: * Piano interrato: cantina * Piano terreno: camera, locale sgombero e ripostiglio * Piano primo: cucina, camera, bagno e balcone * Piano secondo: sottotetto uso sgombero, porticato e terrazzo panoramicoCompleta la proprietà un giardino privato, elemento prezioso nel contesto del centro storico. Grazie alla posizione, alla vista aperta e alla struttura versatile, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del Roero, si propone in vendita una casa trifamiliare con vista sulle colline, ideale per chi cerca spazio e tranquillità. L'immobile si sviluppa su più livelli offre una soluzione trifamiliare con un appartamento completamente ristrutturato di recente al piano primo con soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni e uno studio/cabina armadio. Il piano primo si completa di un bilocale indipendente da ristrutturare e il piano terra ospita un 4 locali da ristruttuture. Due balconi offrono una vista panoramica sul paesaggio circostante, mentre il giardino e il terreno per l'orto permettono di godere di spazi verdi privati. Un cortile privato, tre garage e un magazzino completano l'offerta, rendendo questa casa adatta sia come unica abitazione che per tre famiglie. La posizione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una scelta versatile per diverse esigenze abitative.

ENVIE in Via ai Monti, zona tranquilla e ben esposta al sole, casa indipendente con terreno di pertinenza. L'immobile si eleva su due livelli con al piano terra una cucina e una cantina caratterizzata dal soffitto con volta in pietre a vista. Salendo al piano primo tramite scala interna si accede alle due camere da letto entrambe metrimoniali con sfogo esterno sul balcone da cui si può godere di una vista panoramica sulla pianura circostante. La proprietà si compone, oltre alla casa principale, di due altri fabbricati tra cui una tettoia che garantisce doppio posto auto coperto e una magazzino composto da due locali. Il terreno di pertienza misura circa 2.600 metri ed è pianeggiante e può essere coltivato. Oltre all'appezzamento principale sono presenti altri due terreni boschivi che misurano circa 16.000 metri. In totale il terreno misura circa 4,8 giornate piemontesi.

Nel comune di Govone, e più precisamente in via San Pietro, proponiamo in vendita graziosa casetta indipendente libera su quattro lati, disposta su un unico livello abitativo. L’immobile si presenta con un’accogliente distribuzione degli spazi interni ed è attualmente così composto: ingresso su soggiorno, camera matrimoniale, cameretta/studiolo, cucinotto, disimpegno e bagno. Si segnala inoltre che la caldaia è stata sostituita recentemente, elemento che contribuisce a migliorare l’efficienza dell’immobile e a ridurre i futuri costi di manutenzione. Ideale sia come abitazione principale per piccoli nuclei familiari, sia come seconda casa, l’immobile offre ambienti funzionali e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Per eventuali altre informazioni o per visionare l'immobile sul posto contattare il numero 0173.97.02.28 o scriveteci su info@gruppovalorecasa.com

Proponiamo in vendita villa indipendente, libera su quattro lati, con una caratteristica introvabile sul mercato attuale: un box auto monumentale di circa 90 metri quadrati. Non si tratta di un semplice garage, ma di uno spazio quadruplo, versatile e profondo, ideale per chi possiede più mezzi, per chi necessita di un laboratorio professionale o semplicemente per chi desidera una zona di stoccaggio dalle dimensioni fuori dal comune direttamente sotto la propria abitazione.
L'anima abitativa della casa si sviluppa interamente al primo piano, offrendo la comodità di una pianta distribuita su un unico livello, soluzione che elimina ogni barriera architettonica quotidiana e ottimizza i flussi tra le stanze. Entrando, si viene accolti da una zona giorno composta da una cucina abitabile e un ampio soggiorno dedicato al relax e alla convivialità. Dalla cucina si accede a un balcone strategico, uno sfogo esterno che diventa il luogo privilegiato per ammirare il profilo delle montagne, regalando una sensazione di respiro e libertà a ogni sguardo. La zona notte completa il piano con tre camere da letto generose e un bagno funzionale, garantendo lo spazio necessario anche alle famiglie più numerose.
All'esterno, il terreno privato che circonda l'intera proprietà assicura privacy mettendo a disposizione un giardino pronto a trasformarsi in un'area gioco, un orto o una zona relax all'aperto. Anche la gestione energetica è stata pensata per la massima flessibilità: la casa è attualmente scaldata da una termostufa a pellet collegata ai termosifoni, che garantisce un calore naturale ed efficiente, pur essendo già servita dal metano per chi preferisse un approccio più tradizionale. Questa soluzione rappresenta la sintesi ideale tra funzionalità tecnica e comfort abitativo, una proprietà solida pronta ad accogliere chi non vuole più scendere a compromessi con lo spazio.
Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc…) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile. Inoltre, i vari portali immobiliari utilizzano diversi criteri per la pubblicazione dello stesso annuncio che può generare differenze sui dati inseriti dalla Dielle Studiocasa S.A.S. e la stessa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

La proprietà si trova nella Frazione Barchi di Garessio, piccola borgata che dista circa 4 km dal centro di Ormea dove si trovano tutti i servizi principali . La località si raggiunge facilmente tutto l'anno tramite la strada comunale asfaltata. Gli ultimi 50 metri per raggiungere l'abitazione invece ,sono percorribili con una piccola auto in quanto si deve passare attraverso un porticato. La casa è indipendente su tre lati e si sviluppa su tre livelli, due dei quali internamente collegati ove si sviluppa la parte abitativa. Partendo dal piano terra troviamo due spaziosi magazzini con il soffitto a volta, accessibili comodamente dal cortile pertinenziale posto frontalmente. Uno di essi è ad uso locale caldaia / lavanderia, infatti, al suo interno è presente la caldaia a pellet collegata ai termosifoni installati in tutte le stanze. Troviamo inoltre una lavatrice e un trogolo in cemento servito anche di acqua calda. Tramite il cancelletto in ferro si accede al giardino privato che porta all'ingresso principale dell'abitazione posto lateralmente. Il primo locale in cui si accede è un disimpegno che ha la funzione di dividere i locali. La cucina abitabile è dotata di stufa a legna ed è resa luminoso dalla portafinestra che da accesso al terrazzo panoramico che si estende per l'intera facciata. La particolare esposizione permette di avere una vista mozzafiato sul Pizzo di Ormea e sulla vallata circostante. Adiacente alla cucina, c'è un'ampia sala attualmente utilizzata come camera da letto matrimoniale dotata di camino a legna per rendere l'ambiente caldo e accogliente. Anch'essa ha l'affaccio sul terrazzo precedentemente citato. Il bagno di recente ristrutturazione, è finestrato e dotato di doccia. Salendo la scala interna in marmo si raggiunge il secondo livello, dove troviamo due spaziose camere da letto matrimoniali. Ognuna di esse ha l'accesso al proprio balcone panoramico. Una stanza è attualmente adibita a sala da pranzo / zona conversazione. Il piano, è servito da un piccolo bagno di servizio cieco e da un comodo ripostiglio. Il giardino recintato misuta complessivamente 1.360 metri ed una parte di esso è adibito ad orto. Al suo interno è presente un gazebo in legno di circa 20 metri, ottimo per mangiate conviviali all'aria aperta. C'è inoltre un piccolo magazzino indipendente da usare come ricovero attrezzi. La proprietà è stata ristrutturata nel 2015 ed è in buone condizioni abitative. La classe energetica C è un buon compromesso tra confort e costo, lo si evince dagli infissi in doppio vetro. Essa viene venduta ammobiliata, comprensiva dei lampadari di pregio e delle tende da sole già installate su ogni terrazzo.

Villa indipendente ristrutturata a Serravalle Langhe A Serravalle langhe, in posizione dominante, panoramica e soleggiata, villa indipendente ristrutturata. La parte abitativa si sviluppa al piano primo ed è stata finemente ristrutturata negli ultimi anni, con finiture moderne, eleganti e di alta qualità. Gli spazi interni sono perfettamente distribuiti: una luminosa zona giorno accogliente e funzionale, due camere da letto rifinite con cura e bagno con doccia. Al piano seminterrato trova spazio un ampio garage con portone automatico, lavanderia, bagno di servizio e centrale termica con caldaia a pellet con accumulatore. Completa il piano una funzionale cantina per il deposito pellet e un ulteriore locale predisposto per impianto fotovoltaico e solare termico. A completare la proprietà, un terreno privato di circa 1.700 mq che avvolge la casa, garantendo privacy, indipendenza ed uno spazio esterno versatile. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca una casa moderna ma immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Nella suggestiva parte alta del comune di Envie, in una zona residenziale di villette riservata e silenziosa, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su due livelli, immersa nel verde e caratterizzata da una vista aperta e appagante sulla valle. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi, grazie alla posizione strategica a breve distanza da Saluzzo. LA POSIZIONE: UN PERFETTO EQUILIBRIO TRA NATURA E COMODITÀ La proprietà gode di una collocazione privilegiata: dominante, luminosa e panoramica. La zona è apprezzata per la sua tranquillità, la qualità dell’aria e l’ottima esposizione al sole durante tutto l’arco della giornata. Perfetta per chi cerca relax, ma anche per chi vuole una base comoda per raggiungere rapidamente i principali centri della zona. LA CASA: SPAZI ACCOGLIENTI E VIVIBILI L’abitazione, in buono stato manutentivo, si sviluppa su due piani: •Piano terra: accogliente e luminoso soggiorno, cucina funzionale con piano a induzione e bagno. Da qui si accede a un ampio terrazzo porticato, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, con una vista incantevole sulla valle. •Primo piano: due camere da letto ben dimensionate e un terzo locale predisposto come secondo bagno. Su questo livello troviamo un secondo grande terrazzo, con una vista ancora più ampia e suggestiva. SPAZI ESTERNI: UN’OASI PRIVATA DI 2000 MQ La casa è circondata da circa 2000 mq di giardino curato, con prato verde e arricchito da diverse varietà di alberi da frutto: uno spazio ideale per famiglie, amanti della natura o per chi desidera coltivare un proprio angolo verde. COMFORT E CARATTERISTICHE TECNICHE •Riscaldamento tramite termostufa a pellet collegata ai radiatori •Tetto rifatto circa 10 anni fa, in ottime condizioni •Ambienti molto luminosi grazie all’ottima esposizione •Box auto di pertinenza L’ACQUIRENTE IDEALE Questa proprietà è perfetta per: •Famiglie in cerca di tranquillità e spazi all’aperto •Coppie che desiderano una casa immersa nel verde ma ben collegata •Amanti della natura e della vita all’aria aperta •Chi cerca una seconda casa rilassante con vista panoramica UNA SCELTA DI QUALITÀ Una soluzione che unisce comfort, posizione strategica e bellezza paesaggistica: vivere qui significa regalarsi ogni giorno una vista che rigenera e un ambiente che invita al benessere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa casa va vissuta dal vivo per apprezzarne davvero tutto il suo fascino.

Situato nella pittoresca località di San Pietro a Govone, proponiamo in vendita grazioso villino completamente e recentemente ristrutturato. Questa casa singola si estende su una superficie totale di 197 mq ed è libera su quattro lati, garantendo privacy ed indipendenza. La parte abitativa si sviluppa al primo piano con ingresso accogliente che conduce ad un ampio soggiorno living con sala da pranzo e cucinotto. La zona notte ospita due spaziose camere da letto ed un ampio bagno moderno. Al piano terreno troviamo un locale versatile adibito ad autorimessa, perfetto anche come magazzino; sono presenti un ulteriore locale di sgombero, una cantina ed un secondo bagno. Uno dei punti forti della proprietà è la splendida terrazza che da accesso al caratteristico giardino dove poter trascorrere indimenticabili momenti all’aperto durante le belle giornate e godere dell'incantevole panorama circostante. Al di sotto della terrazza, la proprietà è completata da un comodo garage doppio con apertura motorizzata. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano e tutte le utenze sono individuali, il che rende questo villino altamente indipendente nella sua gestione quotidiana. Viene venduto parzialmente arredato. Disponibile a partire da novembre 2025. Govone è particolarmente rinomata non solo per il suo fascino storico ma anche per i numerosi servizi disponibili nel comune: negozi locali, scuole ed aree verdi rendono questa location ideale sia per giovani coppie che per famiglie più numerose. Si precisa che l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma indica approssimativamente la zona. Per ulteriori informazioni sull’appartamento o per visionare altre proposte immobiliari disponibili presso il nostro ufficio in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre n°37, non esitate a contattarci! Visitate anche il nostro sito web www.bordinoimmobiliare.it o chiamateci direttamente al numero +39 0173.266.042. Vi ringraziamo per l’attenzione e vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

ROCCAFORTE MONDOVÌ – LOCALITÀ BONADA
Affascinante casa indipendente d'epoca con terrazzo panoramico, porticato e doppia autorimessa
Tra il centro di Roccaforte Mondovì e la rinomata località turistica di Lurisia, in località Bonada, a pochi passi dalla caratteristica chiesetta tanto amata anche come cornice per matrimoni, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente d'epoca, libera al rogito e senza spese condominiali.
Costruita nel 1935, la proprietà conserva tutto il fascino delle dimore di un tempo, presentandosi in ottime condizioni e offrendo ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti. La superficie complessiva è di circa 180 mq, di cui 160 mq calpestabili.
L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta:
Al piano terreno, un ampio porticato coperto accompagna all'ingresso della casa, dove troviamo la zona giorno composta da cucina, salotto, salottino/sala da pranzo e piccolo bagno.
Attraverso una comoda scala interna si accede alla zona notte, composta da tre vani, bagno e da un ampio terrazzo panoramico, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità e della vista aperta sul verde circostante.
Il piano seminterrato ospita invece locali sgombero, cantina e accesso diretto a una autorimessa. Completa la proprietà una seconda autorimessa indipendente, staccata dal fabbricato principale.
La casa dispone complessivamente di 9 locali, con 4 camere da letto e 2 bagni, ed è proposta con arredi curati, che valorizzano il calore e l'autenticità dell'immobile.
La proprietà è completamente recintata e inserita in un contesto abitato ma riservato, soleggiato, silenzioso e immerso nella natura: una soluzione perfetta sia come prima casa sia come casa vacanze, per chi desidera vivere nella pace della campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.
Una proposta di grande fascino, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e atmosfera in una delle zone più suggestive del Monregalese.
Da vedere.

Immersa nella quiete e nei colori delle colline di Villanova Mondovì, proponiamo in vendita una residenza semindipendente che coniuga il sapore della tradizione con una distribuzione degli spazi versatile e funzionale. Disposta su tre livelli, questa dimora accoglie i suoi ospiti attraverso un ingresso di grande respiro: un ex porticato trasformato in un luminoso ambiente circondato da finestre, il luogo ideale per godersi la luce naturale in ogni stagione. Tramite un disimpegno la zona giorno si apre in un ambiente composto da un salotto sapientemente delimitato da un muretto si trasforma in cucina definendo gli spazi senza chiuderli. Un comodo bagno di servizio completa il piano terra, garantendo la massima praticità.
Salendo al primo piano, la zona notte si sviluppa lungo un corridoio che conduce a due camere da letto accoglienti. La camera padronale vanta il privilegio di un accesso privato a un grazioso terrazzino, un angolo intimo per i risvegli più dolci, mentre un secondo terrazzo e un funzionale ripostiglio aggiungono ulteriore valore e sfogo esterno al piano.
Il percorso prosegue verso il secondo piano, dove un ampio sottotetto offre uno spazio generoso da destinare a deposito o ai propri hobby. La proprietà include inoltre una fresca cantina al piano interrato, perfetta per la conservazione dei vini o come dispensa.
Il calore della casa è affidato a una moderna termostufa a pellet, una scelta che garantisce un'atmosfera accogliente in tutti gli ambienti con un'attenzione particolare all'efficienza e al risparmio energetico.
A completare questa proposta troviamo un grande porticato coperto sovrastato da un caratteristico fienile.
Questa casa non è solo un immobile, ma un'opportunità per chi cerca la tranquillità della collina senza rinunciare alla comodità, con tutto lo spazio necessario per dare vita ai propri sogni.
Contattaci per organizzare una visita e lasciati ispirare dal potenziale di questa proprietà.

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SAMPEYRE (Becetto) - Nel cuore della montagna, in posizione comoda e raggiungibile tutto l'anno, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, recentemente ristrutturata e rifinita in autentico stile rustico, dove il calore dei materiali e l'atmosfera accogliente si fondono perfettamente con il contesto naturale circostante. L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, un ambiente intimo e funzionale arricchito da un balcone che regala una suggestiva vista sulle piste da sci, ideale per vivere a pieno la montagna in ogni stagione. La scala interna conduce al piano inferiore dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e bagno, pensata per garantire comfort e tranquillità. Proseguendo, un ulteriore livello ospita una seconda cucina abitabile, un bagno e il locale caldaia, offrendo spazi aggiuntivi perfetti anche per chi desidera una soluzione versatile o da condividere. Completa la proprietà un ulteriore locale utilizzabile come camera da letto, dotato di accesso esterno indipendente. All'esterno, il terrazzo vivibile rappresenta il luogo ideale per momenti di relax immersi nel panorama alpino, mentre la tettoia ad uso ripostiglio aggiunge praticità alla gestione degli spazi. Una soluzione ideale sia come seconda casa per gli amanti della montagna sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche tipiche che rendono questa proprietà unica nel suo genere.

PAESANA - Se stai cercando una vera baita di montagna, di quelle che ti fanno staccare davvero… questa è una di quelle. Ci troviamo in una borgata caratteristica a circa 950 metri di altitudine, a soli 4 km dal centro di Paesana, facilmente raggiungibile tutto l’anno con strada asfaltata. La casa è accogliente e curata, pronta da vivere fin da subito. Al piano terra troviamo una cucina con camino, perfetta per le serate invernali, e una splendida zona giorno interamente in legno, calda e luminosa, già dotata di doppi vetri. Scendendo tramite scala interna si accede ad un ulteriore ambiente versatile, ideale come seconda zona giorno o camera da letto, dove troviamo anche il bagno e una stufa a pellet collegata ai termosifoni di tutta la casa. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, è presente una seconda camera da letto con bagno di servizio verandato. Dal punto di vista strutturale l’immobile si presenta in ottime condizioni, senza necessità di lavori, ed è già dotato di allacci a luce e acqua. All’esterno lo spazio non manca: giardino e terrazzo permettono di creare una perfetta zona relax o barbecue, con area adatta anche a parcheggio o per godersi gli spazi con famiglia e animali. Completano la proprietà due caratteristiche cantine in pietra, perfette come deposito o per mantenere il fascino autentico della montagna. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e una casa pronta da vivere senza pensieri. Per avere ulteriori informazioni o prenotare una visita contattaci telefonicamente o su whatsapp al numero 388.167.1672

BARGE in Via Rivà Masini, in posizione semicentrale e comoda ai servizi, proponiamo in vendita una casa libera su due lati, ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni vivibili. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali oltre al piano interrato. Il piano terreno accoglie una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno confortevole e il primo bagno di servizio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere da letto e un secondo servizio completo. La proprietà è inoltre arricchita da una cantina al piano seminterrato, perfetta per essere utilizzata come dispensa o locale di sgombero. Sul fronte della casa è presente un cortile mentre sul retro si apre un giardino privato recintato, perfetto per trascorrere momenti di relax in totale privacy. La gestione del riscaldamento è affidata a pratiche stufe a pellet, che garantiscono un ambiente caldo e accogliente con un’ottima ottimizzazione dei costi energetici.

Proponiamo in vendita nel Comune di Trinità in Centro, fabbricato con area di corte esclusiva, libero su 3 lati da ristrutturare e composta da: Piano Seminterrato: cantina; Piano Terreno: 2 autorimesse, 2 negozi, locali sgombero, magazzino, centrale termica; 1° Piano: alloggio con ingresso, soggiorno/cucina, disimpegno, 2 camere, servizi e balcone; alloggio con ingresso, tinello con cucinotta, 3 camere, doppi servizi e balcone; Il riscaldamento è autonomo Possibilità di visionare altre soluzioni simili visitando il nostro sito www.mariani-immobiliare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0172 635643 dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00 oppure il sabato mattina dalle 9,00 alle 12,00, oppure scriverci a info@mariani-immobiliare.it Le indicazioni stradali segnalati dalla mappa possono essere indicative nei pressi dell’immobile in oggetto.