Case indipendenti in vendita a Dogliani

[Rif. DV-12344] Proponiamo in vendita una casa indipendente situata in Borgata Piancerreto Sottano, nel comune di Dogliani, in un contesto tranquillo immerso nel verde delle colline piemontesi. L'abitazione dispone di un accogliente soggiorno con camino, ambiente caldo e conviviale ideale per momenti di relax. Di fronte si trova la cucina abitabile con uscita sul giardino, spazio pratico e funzionale per la vita quotidiana. Sempre al piano si trova uno studio. La zona notte è composta da quattro camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio. È presente inoltre una grande stanza ad uso deposito che offre ulteriori possibilità di utilizzo, ad esempio come magazzino, laboratorio o spazio multifunzionale. La casa è caratterizzata da metrature molto ampie e da numerosi ambienti che possono essere riorganizzati e sfruttati in base alle proprie necessità abitative. Gli spazi esterni rendono la proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, anche se presenta lavori da farsi, ed è dotato di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà degli spazi esterni coperti, una cantina e un ampio terreno di proprietà esclusiva. La posizione nella campagna di Dogliani rappresenta un ulteriore punto di forza, il comune è noto per le sue colline e i paesaggi delle Langhe, area rinomata per la produzione vinicola e per la qualità della vita, oltre a essere ben collegato con città come Alba e Cuneo. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza immersa nella natura.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE 2) POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE 3) CANTINA 4) OTTIMO DA INVESTIMENTO 5) COMODO AI SERVIZI Dogliani: Nel cuore del centro storico di Dogliani, proponiamo in vendita una caratteristica casa terratetto disposta su quattro livelli, ideale per chi desidera vivere nel fascino del centro oppure realizzare un interessante progetto di investimento. L’abitazione si sviluppa al primo piano con un luminoso soggiorno, una cucina separata e un servizio. Salendo al secondo piano si trova la zona notte composta da una camera da letto e un ulteriore servizio. Al terzo piano è presente il sottotetto, uno spazio che può essere utilizzato come locale di sgombero o eventualmente valorizzato in fase di ristrutturazione. La proprietà è completata da due balconcini che donano luce e affaccio sugli scorci del centro storico, oltre a una cantina al piano terra e un cortile interno. Grazie alla posizione centrale, alla distribuzione su più livelli e al grande potenziale di personalizzazione, l’immobile rappresenta una soluzione molto interessante anche come investimento; con un intervento di ristrutturazione potrebbe infatti diventare un’ottima struttura ricettiva, come Bed & Breakfast o affittacamere, sfruttando l’attrattiva turistica del territorio delle Langhe. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA TRANQUILLA E NEL VERDE 2) AMPIA METRATURA 3) GIARDINO PRIVATO 4) DOPPIO BOX AUTO 5) LIBERO DA SUBITO Dogliani: In un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde, ma a pochi minuti d’auto dal centro, proponiamo in vendita una casa semindipendente libera su tre lati, ideale per chi cerca spazio e comfort. L’abitazione, disposta su due livelli, è composta da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno luminoso, spaziosa cucina, tre camere da letto e un servizio; completa di due balconi con vista. La proprietà è dotata inoltre di un doppio box auto, un posto auto coperto, una cantina e una taverna versatile, ideale come spazio hobby o area relax. All’esterno, il giardino privato fronte casa, insieme all’ampia area verde sul retro dell’abitazione, regala spazi ideali per vivere all’aria aperta, rilassarsi nel verde e dedicarsi al giardinaggio, con una zona perfettamente predisposta per la realizzazione di un orto. Libera e abitabile da subito, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa pronta da vivere, in una posizione che unisce la quiete della natura alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA RESIDENZIALE 2) LIBERO DA SUBITO 3) DOPPIO BOX AUTO 4) GIARDINO PRIVATO 5) QUATTRO BALCONI Dogliani: In zona residenziale, tranquilla ma comoda al centro del paese, proponiamo in vendita terratetto semindipendente disposto su tre livelli, ideale come abitazione principale o casa di villeggiatura. Al primo piano l’abitazione è composta da ingresso su cucina, ampio soggiorno e un servizio; il secondo piano ospita la zona notte composta da due camere da letto e un secondo servizio. Al piano terra troviamo un comodo box auto, il locale caldaia, una cantina e l’accesso diretto al giardino privato, perfetto per realizzare un orto o uno spazio verde per il tempo libero. La proprietà è completa di quattro balconi, un cortile privato e una seconda struttura adiacente alla casa composta da un ampio box auto e da un ex fienile, ideale come locale di sgombero, deposito o da riconvertire secondo le proprie esigenze. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi accessori e area esterna, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN ZONA TRANQUILLA E NEL VERDE 2) ABITABILE DA SUBITO 3) AMPIA METRATURA 4) TERRENO 5) POSTO AUTO COPERTO Dogliani: In zona tranquilla e immersa nel verde proponiamo terratetto semindipendente disposto su tre livelli e dotato di due unità abitative. Il primo appartamento, sito al primo piano, è composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un servizio; la seconda unità, sita la piano terra, è dotata di soggiorno, cucina, tre camere da letto e un servizio. A completare la soluzione ampio terrazzo, cortile privato, posto auto coperto, sottotetto e spaziosa cantina; annessi alla proprietà circa 32.000 mq di terreno. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE 2) AMPIA METRATURA 3) COMPOSTO DA DUE UNITÀ ABITATIVE 4) ABITABILE DA SUBITO 5) AMPIO TERRAZZO Dogliani: In posizione centrale e comodo ai servizi proponiamo stabile terracielo disposto internamente su tre livelli. La soluzione è composta, al piano terra, dalla prima unità abitativa dotata di cucina, due camere da letto, servizio e cantina; al primo piano dalla seconda unità abitativa disposta su due livelli e composta da soggiorno, cucina, quattro camere da letto e un servizio. Completano la proprietà ampio terrazzo, due balconi, box auto e cantina. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 3288639774 o o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, in Piazza Carlo Alberto n. 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100087956121811e Instagram https://www.facebook.com/profile.php?id=100087956121811 VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito https://gruppovendocasa.it

DOGLIANI - BORGATA PIANEZZO Casa Indipendente sulle Splendide colline delle Langhe. L'immobile, costruito negli anni '80 e posto a soli dieci minuti dal Centro di Dogliani, è composto da tre piani e rappresenta la perfetta soluzione per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole, senza rinunciare alla privacy e all'autonomia. Attualmente è disposto come segue e si presta ad essere redistribuita in base alle personali esigenze: Al piano terra sono collocati ampi magazzini, un locale caldaia, un deposito per mezzi agricoli e un box auto doppio; Da questo livello e attraverso una comoda scala, si raggiungono gli altri due piani della casa. Salendo al primo piano si trovano due unità immobiliari indipendenti; la prima composta da un ampio ingresso, un suggestivo salone doppio con zona cucina che, grazie alla tripla esposizione risulta essere caldo e luminosissimo, un terrazzo di circa 20 mq, tre ampie camere da letto, un bagno e un locale lavanderia. La seconda è invece composta da un ingresso, una cucina abitabile, uno splendido terrazzo di circa 100 mq. che è una vera e propria oasi di relax e gode di una vista mozzafiato, una camera da letto e un bagno. Al secondo e ultimo piano è presente un ampio sottoteto asciutto e privo di infiltrazioni, attualmente adibito a locale di deposito. All'esterno e tutto attorno alla casa, un ampio cortile e il grande giardino offono la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta e sfruttare a pieno il periodo primavera - estate; un'altra porzione di terreno posta sul retro dell'immobile, risulta perfetta per creare un produttivo orto che soddisfa le esigenze di chi ama raccolgliere i prodotti della propria terra. Possibilità di acquistare terreno adiacente ad € 13.000,00. La posizione privilegiata, la qualità del terreno e la funzionalità degli spazi interni ed esterni rendono questa soluzione di grande valore e potenziale.

Fabbricati e terreni

Cascina da ristrutturare nelle Langhe Dogliani (CN) in uno dei centri più rappresentativi delle Langhe, in posizione collinare e a pochi minuti dal centro, cascina da ristrutturare con giardino. La cascina vanta un superficie di circa 400 mq così distribuiti cantina, magazzino e bagno al piano terra, due alloggi di 125 mq ciascuno al piano primo composti rispettivamente da cucina, soggiorno, due camere e bagno con terrazzo. La posizione è suggestiva e riservata, ma al contempo facilmente raggiungibile. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. E’ parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it

Rustico da ristrutturare con vista panoramica su Dogliani e sulle Alpi – un rifugio autentico nel cuore delle Langhe In una piccola e tranquilla borgata a pochi minuti dal centro di Dogliani, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare con straordinario potenziale. Dogliani è un vivace borgo piemontese noto per la produzione del Dolcetto di Dogliani DOCG. Il paese vanta una lunga tradizione vitivinicola, mercatini settimanali, ristoranti tipici e manifestazioni culturali legate al territorio. Architetture eleganti e un’atmosfera accogliente fanno di Dogliani un luogo ideale dove vivere o trascorrere il tempo libero. La casa, ultima porzione della borgata, è adiacente a un’altra proprietà ma non è gravata da servitù di passaggio e garantisce privacy totale. La posizione è il vero fiore all’occhiello: dal giardino lo sguardo si apre su un bellissimo panorama che abbraccia il profilo di Dogliani, le dolci colline delle Langhe e, nelle giornate limpide,la catena alpina. Un luogo dove il tempo sembra rallentare e la natura detta il ritmo. A completare la proprietà, circa 11.000 mq di terreno, suddivisi tra giardino e bosco, ideali per chi cerca spazi verdi, tranquillità e contatto diretto con la natura. L’immobile è già allacciato alla rete idrica ed elettrica, condizione che rende più semplice e accessibile la futura ristrutturazione. Una soluzione perfetta per chi sogna di creare la propria casa su misura nelle Langhe, in un contesto autentico e suggestivo, a due passi dalle comodità che offre il paese..

Porzione di casa rustica da ristrutturare situata in Via Fontana 13, zona Castello a Dogliani (CN). L'immobile offre un'opportunità unica per chi cerca un rustico autentico nelle Langhe, con potenzialità per una residenza personalizzata. Caratteristiche Principali: Superficie: 105 mq su due livelli (piano terra e piano primo). Composizione: Piano Terra con ingresso, soggiorno e cucina; Piano Primo con due camere da letto, due piccoli vani e un bagno. Anno costruzione: 1900 (ultima ristrutturazione 1970); 6 locali totali. Serramenti: Vetro/legno singolo; Riscaldamento autonomo a metano/legna. APE: E IPE 124,55 kWh/m² anno. Nessuna spesa condominiale. ​Prezzo richiesto: € 29.000,00

Nel cuore del caratteristico borgo di Dogliani Castello si trova questa casa indipendente con un igradevole giardino di circa 2.000 mq. La proprietà si distingue non solo per i suoi ampi spazi interni ed esterni, ma soprattutto per la vista panoramica unica: dalle finestre e dai balconi lo sguardo si apre sul profilo del borgo storico, con i tetti, le chiese e i campanili che si stagliano contro il cielo, creando un quadro suggestivo che cambia con le stagioni. Un panorama che regala ogni giorno un’emozione diversa, dal silenzio dorato delle albe fino ai tramonti che tingono di rosso le colline. Al piano terra si trova un grande garage di 98 mq, caratterizzato da un’altezza che ne permette la trasformazione in ulteriore spazio abitativo, ideale per realizzare una tavernetta, una zona living moderna o anche una dependance. L’abitazione principale si sviluppa al primo piano: l’ingresso conduce ad un corridoio che disimpegna tutti gli ambienti. Qui troviamo una cucina abitabile e un soggiorno luminoso, entrambi con accesso diretto al balcone panoramico, perfetto per colazioni o momenti di relax ammirando la vista sul borgo. Completano il piano tre spaziose camere da letto, anch’esse con balcone, un bagno e un pratico ripostiglio facilmente trasformabile in bagno in quanto sono già presenti gli attacchi dell'acqua e lo scarivo.. Un sottotetto offre ulteriore spazio utilizzabile come magazzino, mentre all’esterno i due giardini — uno frontale e uno sul retro — donano respiro e privacy. Il terreno pianeggiante, grazie alla sua estensione, si presta perfettamente per l’installazione di una piscina o per la creazione di un’area verde con pergolati, orto o spazi ricreativi. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino di un borgo storico, senza rinunciare al comfort e alla possibilità di personalizzare gli spazi. Perfetta come abitazione principale o come residenza per le vacanze nelle Langhe, patrimonio UNESCO, famosa per i suoi vini e paesaggi mozzafiato.

Nel centro storico di Dogliani, sulla riva del torrente, con splendida vista sui principali monumenti di questo rinomato e caratteristico borgo delle Langhe, intero edificio su tre piani, affacciato sul giardino di proprietà, con quattro appartamenti, giardino privato e quattro box auto. Al piano terra, accessibile dal giardino lungo un vialetto ricoperto da un pergolato si trova l’ingresso cu di una sontuosa e luminosa galleria con pavimento a scacchi, una bella e ampia tavernetta con un pilastro centrale, che sorregge quattro volte in mattoni antichi a vista, bagno e vari locali cantina e di servizio. Gli appartamenti ai piani superiori sono accessibili da una scala interna, da un ascensore e quelli al primo piano dispongono anche di accesso diretto dalla strada che corre ad una quota più alta rispetto al giardino. Gli appartamenti si trovano due al primo piano (180 e 95 mq), e due al secondo piano (160 e 130 mq). Dal tetto spicca poi una torretta, che è accessibile fino all’altana soprastante, da cui si può godere di una vista a 360° sui tetti del paese, il rione Castello situato sulla collina, la cupola e il campanile della chiesa, l’arco Alpino su cui troneggia la cuspide del Monviso. La ristrutturazione risale agli inizi degli anni 2000 ed è stata realizzata con uno standard costruttivi e materiali di ottima qualità. Non sono necessari interventi, se non a livello cosmetico o per migliorie funzionali ad un diverso utilizzo degli spazi. All’interno del giardino è possibile la realizzazione di una piscina. Pur essendo composto da quattro unità, l’immobile viene proposto in vendita nella sua unitarietà e si presta sia ad un utilizzo residenziale, ma anche alla messa a reddito da locazione turistica, formula sempre più interessante visti i crescenti flussi turistici attratti dal fascino dei paesaggi e dalle eccellenze enogastronomiche del territorio. Dogliani è un Comune di circa 5000 abitanti, dispone di tutti i servizi (ristoranti, bar, negozi di vario genere, banche, farmacia, ufficio postale, supermercati, etc.). Dista appena 6 km dalla zona del Barolo, 26 km da Alba, circa 40 km dal comprensorio sciistico Mondolé Ski (130 km di piste), circa 70 km dalle spiagge della Riviera Ligure e circa 75 km da Torino.

Nel centro storico di Dogliani, celebre per i suoi pregiati vini, proponiamo in vendita un edificio storico risalente probabilmente al periodo Seicentesco. Si tratta di un vero e proprio gioiello nascosto. Vi si accede tramite un vicolo pedonale, su cui si aprono gli ingressi. L’edificio termina su di un giardino esclusivo, a cui si accede dal secondo piano, che offre la possibilità di godere di un riservato spazio esterno, pur trovandosi in pieno centro storico. I massicci muri in pietra, le antiche travi in legno e gli elementi architettonici del fabbricato testimoniano la sua storia secolare. L’immobile è suddiviso in 3 unità abitative, ciascuna con una o 2 camere da letto, L’edificio si presenta in buone condizioni strutturali. Alcune parti dell’immobile sono state ristrutturate negli interni ed alcune necessitano di interventi di miglioria. A nostro avviso questo immobile si presta ad un investitore che aspiri ad avere un oggetto autentico in uno dei borghi più rappresentativi delle Langhe, per abitarci, come pied-à-terre o come immobile da orientare verso la locazione turistica.

OCCASIONE!! Struttura ricettiva in langa con 60 coperti ampliabili, panoramico dehors estivo, abitazione privata, struttura ricettiva con 3 camere doppie e servizi e casa vacanze di living, due camere e bagno.200 mq di struttura pronta per l' ampliamento dell'attività. La proprietà è circondata da un area verde di circa 6000 mq con piacevoli zone d'ombra e aree relax o yoga. Posizione molto panoramica!!

Situata in posizione semicentrale nel Comune di Dogliani, casa indipendente su 3 lati, con giardino sul fronte e sul retro. Il fabbricato si sviluppa su 2 piani, fuori terra, più un piano seminterrato. Il piano terreno è abitabile e consta di entrata su soggiorno/cucina, 4 camere con volte a padiglione e bagno. Il primo piano (da ristrutturare) presenta 4 vani, un bagno ed un corridoio con finestre ad arco che si aprono su una bella vista sul fiume. Al piano seminterrato 6 grandi locali deposito con volte in mattoni. Immobile ottimo per abitazione anche bifamiliare e con notevoli potenzialità grazie anche alle interessanti caratteristiche architettoniche ben conservate.