Case indipendenti in vendita in provincia di Bologna Pag. 2

Rif: VPA81 - Cerchi l’affare dell’anno? Tempocasa Anzola a Calcara propone una soluzione cielo-terra indipendente di 70 mq, totalmente da personalizzare. Grazie al prezzo imbattibile e alla disposizione su più livelli, questa proprietà si presta perfettamente per un progetto di ristrutturazione volto alla rivendita o alla locazione ad alta redditività. * Spazi: 5 locali da ridistribuire secondo le tue esigenze + Balconcino + Cantina. * Metratura: 70 mq su più livelli. * Plus: Giardino e comoda cantina di pertinenza. * Perché acquistarlo: Zero spese condominiali e un prezzo d'ingresso che permette un ampio margine di guadagno post-ristrutturazione. Prezzo: € 133.000 - Un'occasione così non resta sul mercato a lungo. Prezzo imbattibile. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento! Chiamaci allo 051/0181423 per fissare una visita e scoprire la tua nuova casa!

Rif: B07 - ZONA: Ci troviamo a Poggetto, una tranquilla frazione di San Pietro in Casale immersa nel verde delle campagne. Nel paese possiamo trovare una Scuola dell'infanzia (100 Mt) e una Scuola elementare (200 Mt). I restanti servizi principali li troviamo a 4 Km dalla zona, nel comune di Pieve di Cento, raggiungibile in macchina in soli 5 minuti. La fermata dell'autobus 456 è a circa 100 Mt dall'immobile, di fronte alla scuola elementare. Per la Stazione dei Treni, invece, bisogna arrivare a San Pietro in Casale che dista solo 7 Km dall'abitazione ed è comodamente raggiungibile in macchina in soli 10 minuti. IMMOBILE: L'immobile è un bilocale sviluppato ai piani terra e primo con ingresso totalmente indipendente. Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (10,18 Mq), Disimpegno (1,06 Mq), Bagno (3,26 Mq). Tramite il Vano Scale (3,4 Mq) accediamo alla Camera da Letto (13,86 Mq). Completa la proprietà la Cantina al piano terra. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco e tetto a falde. Infissi in alluminio verde vetro doppio, inferriate alle finestre e zanzariere. Porta d'ingresso non blindata, scuri in legno. Riscaldamento autonomo, caldaia a gas e termosifoni in alluminio. Bagno rifinito in ceramica con sanitari poggiati e box doccia. Tetto con travi in legno a vista, già presente la guaina catramata. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zero spese condominiali - Ingresso indipendente - Possibilità di investimento - Buono stato - Zona tranquilla Riferimento immobile: B07

Rif: CM100 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Località Ca' Nova a Marano di Gaggio Montano una villa su tre piani, con terrazza coperta e giardino recintato e panoramico. L'immobile, ottimamente tenuto, intenamente è composto da: PIANO TERRA - Ingresso su liminoso soggiorno con angolo cottura e termostufa a pellet collegata ai termosifoni, per riscaldamento e acqua calda - Antibagno e bagno di servizio con doccia - Sottoscala utilizzabile come ripostiglio PIANO PRIMO - Disimpegno zona notte con finestra - Camera matrimoniale - Camera doppia - Ripostiglio funzionale PIANO SECONDO - Ampia camera matrimoniale mansardata con cabina armadio e con finestra e lucernaio - Bagno principale con vasca idromassaggio Completano la proprietà una terrazza coperta da tettoia in legno e un ampio giardino panoramico, dove è presente una casina in legno . I pavimenti sono in simil legno e ceramica, gli infissi in legno e vetro doppio con inferriate al piano terra, al secondo piano sono presenti scuri in legno, la porta è in legno e vetro con portoncino in legno di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo con GPL e a pellet. L'immobile si trova in posizione panoramica e soleggiata e a due passi dalla Strada Porrettana. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi ben distribuiti - Terrazza coperta e giardino panoramico - Tre camere, adatto per famiglie numerose - Doppi servizi per il massimo confort - Casina in legno funzionale per lo stoccaggio - Posizione tranquilla a due passi dalla strada principale - Riscaldamento sia a GPL che a Pellet Riferimento immobile: CM100

Rif: V149 - Ad Argelato, più precisamente in via Rampe di Malacappa proponiamo in vendita una SOLUZIONE INDIPENDENTE, edificata intorno a metà degli anni '80, disposta su tre livelli di 161,23 mq con un ampio giardino privato, SENZA SPESE CONDOMINIALI. La soluzione è così composta: Piano terra: - Ingresso su ampio soggiorno di 25 mq con camino - Soggiorno/pranzo con cucina abitabile di 33,8 mq - Antibagno 3,1 mq - Bagno finestrato di 10 mq con box doccia e vasca Primo piano: - Vano scale di 7,9 mq - Corridoio di 6,8 mq - Camera da letto matrimoniale con studio di 25,5 mq - Ripostiglio attualmente adibito dalla proprietà a camera di 18,3 mq - Bagno finestrato di 4,6 mq con ripostiglio di 5,1 mq Piano seminterrato: - Vano scale di 6,1 mq - Primo ambiente con una superficie totale di 45 mq che include le cantine e un deposito ed è direttamente collegato all'ampio garage di 33,75 mq (con larghezza di entrata max 2,39). L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e qui di seguito riportiamo le caratteristiche principali: porta di ingresso in legno e doppio vetro, con scuro blindato, pavimenti e rivestimenti in ceramica ovunque, ad esclusione delle camere che hanno pavimento in legno, infissi in legno e doppio vetro con inferiate e zanzariere, aria condizionata con pompa di calore. Il riscaldamento è autonomo con termo in ghisa e caldaia sostituita recentemente. Questo tipo di soluzione è particolarmente indicata ad una clientela che sia alla ricerca di un immobile di ampia metratura, da personalizzare a seconda dei propri gusti ed esigenze o vivibile da subito, lontano dal traffico cittadino ma al contempo, in pochi minuti di auto è possibile raggiungere tutti i principali servizi. Perché acquistare questo immobile: - Buono stato di manutenzione - Distribuzione degli spazi - Doppi servizi - Giardino privato

Rif: V54 - ZONA Ci troviamo a Sant'Antonio di Medicina in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi. L'abitazione in questione è ubicata sulla strada principale, ma comunque in zona molto tranquilla. Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, pizzeria, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili a piedi nel raggio di 300 metri. CAPITOLATO Proponiamo in vendita casa indipendente, sviluppata su piano terra e primo piano. Ingresso indipendente e corte esclusiva parzialmente piastrellato Sia Piano Terra che Primo Piano abbiamo finiture anni '70, ceramica e graniglia in tutti gli ambienti, infissi in pvc con vetri doppi, zanzariere, tapparelle in plastica ed infine inferiate ovunque L’immobile è dotato Stufa a pellet e riscaldamento autonomo con radiatori ,impianto di condizionamento nelle camere e nel soggiorno. ESTERNAMENTE ABBIAMO: - Intonaco color rosa salmone - Coperture a falda in coppi - Zanzariere e Inferiate in in tutte le finestre INTERNAMENTE ABBIAMO - Pavimenti in ceramica in cucina e graniglia nella zona notte. - Scuri e Infissi in PVC con doppio vetro - Aria Condizionata sia zona giorno che zona notte - Porta d'ingresso in blindata - Stufa a pellet - Camino METRATURE CALPESTABILI - Ingresso (7,22 Mq) - Cucina (16 Mq) - Soggiorno (16 Mq) - Camera (16 Mq) - Bagno (5,65 Mq) - Disimpegno (1,1 Mq) - Sala da Pranzo (15,21 Mq) - Cucina (15,22 Mq) - Lavanderia (7,41 Mq) - Cantina (23 Mq) Completa la proprietà - Appezzamento di Giardino 350 Mq circa - Lavanderia esterna (25 Mq ) - Garage Doppio (24 Mq) PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Villa Unifamiliare - Ampio Garage - Giardino privato - Zona tranquilla - Buone Finiture Riferimento immobile: V54

Rif: 115 - Villa di Prestigio con Ascensore e Giardino Esclusivo – Eleganza Senza Tempo e Comfort Moderno RIF 115 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro, in un contesto riservato e di alto livello, propone esclusiva villa di pregio di 196 mq, sviluppata su tre livelli collegati da ascensore privato nuovo, completamente rifatto nel 2025, una dotazione rara che garantisce comfort, accessibilità e qualità abitativa superiore. Il piano terra accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, ideale per ricevere e vivere momenti di convivialità in un ambiente elegante e rappresentativo. La cucina abitabile separata, spaziosa e funzionale, soddisfa le esigenze di chi ama vivere la casa con stile. Completa il piano un bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, offre due grandi camere matrimoniali, pensate per il massimo relax e privacy, oltre a due bagni raffinati. Uno di questi, con una superficie di oltre 9 mq, rappresenta un importante valore aggiunto: può essere facilmente trasformato in una terza cameretta, studio o stanza ospiti, rendendo l’immobile estremamente versatile. Il piano inferiore ospita una ampia taverna abitabile, completamente ristrutturata nel 2025, uno spazio moderno, curato e multifunzionale, ideale come area relax, home cinema, zona hobby o ambiente dedicato al tempo libero. Il vero fiore all’occhiello della proprietà è l’immenso giardino privato, perfettamente curato e dotato di illuminazione, che avvolge la villa creando un’atmosfera esclusiva e suggestiva, perfetta per vivere l’esterno in totale privacy, sia di giorno che nelle ore serali. Completano la proprietà un garage doppio di 24 mq e l’ascensore interno che collega comodamente tutti e tre i livelli, elemento distintivo di grande prestigio. Una residenza unica, dove spazi generosi, interventi recenti e comfort moderni si incontrano in una soluzione di lusso. Una villa così non resta disponibile a lungo: contattaci subito per una visita esclusiva e vivere in prima persona il lusso e la privacy di questa residenza unica.

Rif: VM30 - Rif: VM30 - € 77.000 - 80 Mq ZONA Ci troviamo in pieno centro a Malalbergo, all'interno di un contesto di corte. In un raggio di 200 mt dall'abitazione troviamo i maggiori servizi quali Ufficio postale, scuole, uffici comunali, farmacia e fermata del bus 356 che collega il paese a Bologna e/o Ferrara. IMMOBILE Trattasi di una Soluzione terratetto con ingresso indipendente, disposta su due livelli, piano terra e piano primo. Il piano terra è composto da Ingresso su Soggiorno (15,6 Mq), Cucina semi-abitabile (6,1 Mq), Bagno (2,5 Mq); attraverso il vano scala (5 Mq) accediamo al piano superiore dove troviamo Disimpegno Notte (2,7 Mq), Camera Matrimoniale (16,2 Mq), Camera Matrimoniale (15,6 Mq), Bagno (4,7 Mq). Completa la proprietà Cantina esterna ciclabile di 4,6 Mq al piano terra.   CAPITOLATO Soluzione semi-indipendente rifinita in intonaco civile color giallo. Internamento buono stato di manutenzione, Infissi in PVC con doppio vetro, dotati di apertura vasistas e zanzariere. Pavimenti in gres porcellanato con posa diagonale fuga larga, Termo tubolari in alluminio, termo-arredo in bagno, aria condizionata nel disimpegno notte. Riscaldamento autonomo. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Posizione centralissima Ingresso indipendente Buono stato di manutenzione Due Camere matrimoniali e due Bagni Cantina di proprietà RIF. VM30

Rif: V48 - ZONA Ci troviamo in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi. L'abitazione in questione è circondata da ampi spazi verdi, ma comunque vicino ad altre abitazioni. Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili. CAPITOLATO La soluzione proposta è indipendente, presenta un ampio giardino, e comprende anche un terreno di 1175 Mq. Su tutta la proprietà è presente il cappotto esterno. All’interno presenta finiture RECENTI, infissi sono in PVC doppio vetro e completi tapparelle e zanzariere. La pavimentazione, sia nella zona giorno che nella zona notte è in grès porcellanato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e impianto di condizionamento in tutti gli ambienti. METRATURE CALPESTABILI - Ingresso (6,02 Mq) - Soggiorno e Cucina (25,1 Mq) - Sala da Pranzo (17 Mq) - Bagno (5,65 Mq) - Camera 1 (16,04 Mq) - Camera 2 (15,62 Mq) PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ingresso indipendente - Ampio giardino privato - Zona tranquilla - Ampi Spazi Riferimento immobile: V48

Rif: V150 - A Castel Maggiore, proponiamo in vendita una SOLUZIONE INDIPENDENTE di 304 mq, disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato di 620 mq, ideale per essere suddivisa in due appartamenti separati o come abitazione unica per famiglie numerose. L'immobile è così disposto: Piano terra: - ingresso su ampio corridoio di 10,4 mq - tre camere da letto matrimoniali (15,3 mq - 15,2 mq - 14,5 mq) - bagno finestrato di 4,8 mq con box doccia - tinello attualmente adibito a cucina di 15,2 mq (con ampia dispensa di 13,59 mq) - ampio soggiorno - pranzo di 23,9 mq che conduce direttamente all'ampio giardino Primo piano, collegato tramite vano scale di 6,5 mq: - ampio disimpegno di 11,5 mq - 4 camere da letto matrimoniali: 14,7 mq (con ripostiglio di 3,6 mq) - 16,4 mq - 15,1 mq - 15,4 mq - balcone di 8,94 mq - bagno finestrato di 5 mq con box doccia - ampio e luminoso ambiente attualmente adibito a soggiorno di 37,2 mq Completano la soluzione al piano terra una centrale termica di 6,80 mq, una cantina di 14 mq ed un garage di 23,40 mq con larghezza di entrata max 4,38 mt. L'immobile, ristrutturato tra il 2014 e il 2017, è in buone condizioni e presenta le seguenti caratteristiche: doppi ingressi (porta in legno antisfondamento e porta blindata), citofono e videocitofono, pavimenti in gres, laminato e marmo, bagni rivestiti in gres, infissi in legno e vetro singolo/doppio vetro, pvc e doppio vetro, al primo piano predisposizione per impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo con caldaia (24 kw) e stufa a pellet, coibentato internamente, pannelli fotovoltaici e boiler per acqua calda. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, perfetta per soluzioni genitori-figli o famiglie numerose. Inoltre la sua ubicazione consente di vivere all'interno di un contesto silenzioso e tranquillo attorniato da ampi spazi verdi, con comodi posti auto non assegnati e vicino a tutti i principali servizi del paese come: scuole, impianti sportivi, negozi alimentari, parrucchiere, tabacchi, fermate dell'autobus che collegano il centro di Bologna e molto altro. Punti di forza: - Ampio giardino privato - Zona silenziosa e riservata - Cantina e garage inclusi - Distribuzione ottimale degli spazi

Rif: BG54 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita una casa indipendente di 42 mq, situata nella tranquilla frazione di Riola, a circa 1 km dalla Rocchetta Mattei. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è così composta: - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno L’immobile è completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca un progetto personalizzabile o desidera realizzare una seconda casa immersa nel verde. La proprietà comprende un ampio terreno di circa 4.000 mq, in parte edificabile, perfetto per ampliare l’abitazione esistente, costruire un nuovo fabbricato o sfruttare lo spazio esterno per attività all’aria aperta. La posizione è panoramica e silenziosa, con una splendida vista sulle colline circostanti e a pochi minuti dai servizi principali. Perché acquistare questo immobile? - Possibilità di personalizzare completamente gli spazi - Posizione tranquilla, panoramica e vicina a un punto di interesse come la Rocchetta Mattei - Ampio giardino/terreno perfetto per progetti futuri o per chi ama gli spazi aperti Riferimento immobile: BG54

Rif: VLS174 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita a Riola, in Località Serra, un ampia soluzione indipendente su 4 lati composta da 2 appartamenti di generose dimensioni (8 CAMERE TOTALI!) Completa la proprietà una cantina e un giardino privato. PIANO RIALZATO: ingresso su corridoio arredabile, soggiorno , cucinotto funzionale, sala doppia o camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale, terza camera matrimoniale, camera singola e bagno. PIANO PRIMO: ingresso su corridoio arredabile, soggiorno , cucinotto funzionale, sala doppia o camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale, terza camera matrimoniale, camera singola e bagno. Dotato di pavimenti in ceramica, infissi doppi, internamente in legno e vetro, esternamente in alluminio e vetro e porta in legno rinforzata. Riscaldamento con stufa a legna o pellet nella zona giorno e camino. Internamente è presenta la finiture originali dell'epoca, ma risulta immediatamente abitabile. I muri esterni dell'immobile sono interamente in sasso. L'immobile è situato in posizione tranquilla, a 1,7 km dalla fermata dell'autobus, dai servizi e dai principali negozi di vicinato. Su Google Maps potete cercare Località Serra, 174, 40038 La Serra BO per trovare la posizione esatta. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO L'IMMOBILE: -ottima distribuzione degli spazi -molto luminoso -area cortiliva condivisa -indipendente su 4 lati Riferimento immobile: VLS174

Rif: VB880 - Sei in cerca di una soluzione con ingresso indipendente? Sogni una casa con giardino dove poter organizzare cene e grigliate con amici e parenti? Abbiamo quello che fa per te! Proponiamo in vendita soluzione cielo-terra con ingresso indipendente a Budrio, frazione Dugliolo, inserita in un contesto tranquillo e riservato. composizione dell’immobile: piano terra ingresso arredabile cucina abitabile soggiorno bagno piano primo camera matrimoniale bagno piano secondo due camere doppie con doppio lucernario Finiture e Caratteristiche riscaldamento autonomo area bbq cantina con soppalco doppio ingresso indipendente Infissi in alluminio con doppiovetro inferriate e zanzariere tetto in travi in legno a vista con guaina e coibentazione pavimentazione in Gress in tutta la casa cancello e cancelletto automatici ottima soluzione per chi cerca calma, privacy e uno spazio esterno da vivere in totale libertà. contattaci allo 051 4984838 per fissare il tuo appuntamento di visione oppure passa a trovarci in via a. gramsci 26 – budrio tempocasa budrio offre a tutti i clienti un colloquio gratuito per quanto riguarda il lato finanziario con il proprio consulente mutui.

Rif: QV54 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Carviano, nel Comune di Grizzana Morandi, un terratetto, con piccola corte privata recintata, ampio garage e piccolo terreno uso orto, al momento con installazione di pannelli fotovoltaici. L'immobile internamente necessita di qualche lavoro ed è composto da: PIANO TERRA - Ingresso e ripostiglio sottoscala PIANO PRIMO - Ingresso su soggiorno - Cucina abitabile - Soggiorno con camino e stufa a pellet - Bagno con doccia - Disimpegno finestrato - Camera singola cieca - Camera matrimoniale Completa la proprietà un garage di 50 metri quadri e un piccolo appezzamento di terreno. I pavimenti sono in ceramica e legno, gli infissi in alluminio e doppio vetro, la porta è doppia, in legno e rinforzata. Il riscaldamento è a gpl, legna o pellet. Il tetto è stato tutto ripassato 8 anni fa. Nel piccolo terreno annesso sono presenti 12 pannelli fotovoltaici con in essere un contratto di scambio sul posto. L'immobile si trova sulla strada che da Vergato porta a Grizzana Morandi, a 3,5 km dal centro del paese, in posizione tranquilla e soleggiata, a soli 30 metri dalla fermata della corriera. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Abitabile da subito - Ingresso indipendente e piccola corte - Pannelli fotovoltaici - Ampio garage - Piccolo terreno di pertinenza Riferimento immobile: QV54

Rif: V98 - ZONA Ci troviamo a Sant'Antonio di Medicina in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi. Questa caratteristica ci permette di usufruire della vicinanza di una strada a scorrimento veloce che ci collega da Sant'Antonio a Molinella ma senza dover rinunciare al silenzio e tranquillità di cui un immobile con queste caratteristiche deve godere. Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili in macchina nel raggio di 2Km. CAPITOLATO L'abitazione, costruita negli anni '50, è frutto di ristrutturazione completa e miglioramento nel corso del tempo dal 93' al 98'. Esternamente abbiamo: - Cappotto esterno - Coperture a falda in coppi - Zanzariere e Inferiate in in tutte le finestre - Classe Energetica D Internamente abbiamo: - Pavimenti in cotto nella zona giorno e ceramica nella zona notte. - Scuri e Infissi in LEGNO con doppio vetro - Aria Condizionata sia zona giorno che zona notte - Porta d'ingresso in legno - Stufa a legna - Camino METRATURE - Piano Terra: Ingresso su Cucina Abitabile (21,12Mq), Disimpegno (2,3Mq) Soggiorno (43Mq), Bagno (7mq), Disimpegno (5,40 Mq) e Lavanderia (6,82Mq) - Primo Piano: Scala (4 Mq), Disimpegno Notte (5Mq) , 2 Camere Matrimoniali (22,2-21,45Mq), Camera Singola ( 9,46Mq) e Bagno (6,62Mq) Completa la proprietà - Appezzamento di Giardino 6000 Mq circa - Magazzino 200 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Tranquilla - Casa, Capannone - Magazzino - Ampio Giardino RIFERIMENTO IMMOBILE: V98

Rif: VM28 - Rif: VM28 - € 159.000 - 83 Mq ZONA Ci troviamo in centro a Malalbergo, in una zona comoda ai maggiori servizi raggiungibili facilmente a piedi, come Ufficio Postale, Scuole, Banca, Farmacia e Fermata del Bus 356 che collega il paese a Bologna e/o Ferrara. In un contesto tranquillo lontano dal traffico e con ampio spazio di parcheggio pubblico. IMMOBILE Trattasi di una Soluzione terratetto con ingresso indipendente, libera su due lati, disposta su più livelli. Internamente così composto: al piano terra Ingresso su Soggiorno (21,6 Mq), si procede al piano rialzato con Cucina Abitabile (9,5 Mq) e un Bagno (2,6 Mq). Tramite il vano scala si arriva alla Camera Matrimoniale (17 Mq) con Travi a Vista. Infine all'ultimo piano Sottotetto rifinito (10,3 Mq) e Bagno (5,6 Mq). Completa la proprietà un Cortile privato all'Ingresso dell'immobile (17 Mq) e un Garage al piano semi-interrato (23 Mq) accessibile sia dall'interno dell'abitazione sia dal Corsello nel retro con passaggio carrabile e/o pedonale. CAPITOLATO Costruzione del 2002, facciata in intonaco, tetto a falde. Internamente troviamo come pavimentazione Cotto nella camera, nel sottotetto e nel soggiorno, Ceramica nella cucina e nei due bagni, Marmo nel vano scala. Impianto di climatizzazione nel Soggiorno e nella Camera matrimoniale con pompa di calore, termo in alluminio. Zanzariere dappertutto, Infissi in legno con doppio vetro, Scuri esterni in legno. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ingresso Indipendente Zona tranquilla e comoda ai servizi Nessuna spesa condominiale Cortile d’ingresso privato Garage di proprietà RIF. VM28

Rif: MB01 - ZONA Ci troviamo nella zona di MIRAVALLE. Tutti i principali servizi sono raggiungibili in macchina nel giro di pochi minuti. L'immobile in questione è all'interno di una corte colonica e necessita delle pratiche di accatastamento. Possiede tuttavia gli Allacci alla Rete Elettrica, Rete Idrica, Metanodotto. Infine è presente già una fossa Imhoff nella corte alla quale bisogna solo allacciare la soluzione. CAPITOLATO L'edificio di cui fa parte l’immobile è stato edificato nel 1995. La soluzione ad oggi necessita di una ristrutturazione parziale. METRATURE Piano Terra: Ingresso su Sala da Pranzo (24 Mq), Cucina (17 Mq), Camera Singola (11,5 Mq), Bagno (4,3 Mq). Completa la proprietà una cantina di 5 Mq e il giardino di proprietà di circa 120 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Piano Terra 2 - Assenza di Spese Condominiali 3 - Ingresso Indipendente 4 - Possibilità di Personalizzazione 5 - Principali Allacci già Effettuati Riferimento immobile: MB01

Rif: CG156 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Carviano, in Località il Poggio, nel Comune di Grizzana Morandi, una casa indipendente con ampio giardino completamente recintato, garage doppio e cantina. L'immobile è composto da: PRIMO PIANO - Ingresso su disimpegno arredabile - Soggiorno con accesso al balcone - Cucinotto funzionale - Due spaziose camere matrimoniali - Una camera doppia - Una camera singola - Un bagno con doccia PIANO SEMINTERRATO - Garage doppio - Ampia cantina funzionale Completa la proprietà un giardino recintato. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno e vetro, la porta è in legno rinforzata. Il riscaldamento è a pellet e legna. L'immobile si trova in posizione tranquilla a soli 5 minuti di auto dal centro di Grizzana e dai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi ben distribuiti - Giardino spazioso completamente recintato - Posizione tranquilla ma non isolata - Garage doppio - Cantina spaziosa e funzionale Riferimento immobile: CG156

Rif: CR40 - Rif. CR40 Hai sempre sognato una casa immersa nel verde e con ampi spazi da vivere? La Tempocasa di Calderara ti propone in vendita una trifamiliare semi-indipendente con giardino privato, perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e la possibilità di ricavare fino a tre appartamenti distinti. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucinotto, due camere (una singola e una matrimoniale) , un bagno e una caratteristica taverna con camino, ideale per serate in compagnia. Il primo piano ospita due unità abitative: • Un appartamento composto da soggiorno con balcone, cucinotto, due camere da letto e bagno. • Un secondo appartamento con soggiorno con cucina a vista, balcone , due camere da letto e bagno. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono comfort e isolamento, pavimentazione con rivestimento in ceramica e palladiana , scuri in legno e riscaldamento autonomo. L’ampio giardino privato regala poi uno spazio verde unico da vivere in ogni stagione, perfetto per grigliate o attività ludiche in compagnia. Questa soluzione versatile e accogliente è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera un investimento con più unità abitative. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE : - Ampia metratura disponibile - Zona Tranquilla e silenziosa - Zero spese di gestioni condominiali - Perfetta per abbattere i costi se acquistata in 2 o 3 famiglie

Rif: V103 - RIFERIMENTO: V103 La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita casa indipendente con giardino vicino ai servizi, in località Guisa Pepoli. INTERNO: Soluzione singola parzialmente ristrutturata, così composta: PIANO TERRA: Troviamo soggiorno e cucina abitabile, sottoscala e prima camera PRIMO PIANO: Il piano superiore è composto da tre camere da letto, e bagno. Termoautonomo. Completano l'immobile infissi in doppio vetro/legno, porta blindata. ESTERNO: L'immobile e' dotato di giardino con deposito attrezzi. La zona in cui è situato l'immobile è ottima e tranquilla. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -GIARDINO -INDIPENDENTE -VICINO AL CENTRO

Rif: VPR14 - Villa singola con piscina a Calcara, la tua oasi di pace Abbiamo la casa perfetta per te! Questa magnifica villa singola, immersa nel verde di Calcara, è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e indipendenza. Calcara è una località tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca un ambiente rilassante e a pochi minuti dai principali servizi. 274 mq di superficie abitabile distribuiti su un unico livello, salone di 40 mq., cucina abitabile, 3 camere da letto al piano rialzato e 2 bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi ama avere a disposizione tanto spazio. Collegata internamente al piano terra, dove troviamo due cantine, una lavanderia e l'accesso diretta al doppio garage. Le camere da letto, tutte di generose dimensioni, offrono un ambiente tranquillo e riposante. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Il giardino privato di 300 mq, con piscina interrata, è perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta con amici e famiglia. Immagina le tue serate estive, rilassandoti a bordo piscina o organizzando barbecue. Costruzione del 1975, La recente ristrutturazione esterna, ha visto il rifacimento della facciata con cappotto termico di 14 cm e installazione impianto fotovoltaico, che hanno reso la casa altamente efficiente dal punto di vista energetico, garantendo un notevole risparmio sulle bollette. CAPITOLATO: Porta blindata Zanzariere Cancelletti apribile a tutte le finestre Tapparelle elettriche Cotto in tutta la casa Sistema di irrigazione Luci esterne in tutto il giardino Esposizione quadrupla (nord, sud, est, ovest) Classe energetica A4 Caldaia elettrica Fotovoltaico KW 14 Sistema di raffrescamento Impianto Allarme PERCHE' ACQUISTARE QUESTA CASA? - ampi spazi - giardino privato - garage doppio - piscina privata Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa. Contattaci per una visita senza impegno.

Rif: CCB001 - VILLA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE A BUDRIO – AMPI SPAZI E GRANDE GIARDINO In zona residenziale tranquilla, comoda ai principali servizi del paese ma defilata dal traffico del centro, proponiamo in vendita villa indipendente da ristrutturare con ampio giardino privato di circa 1.200 mq. L’immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq commerciali, con possibilità di personalizzazione totale degli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Comodità: Pochi minuti a piedi da supermercati, scuole, fermate bus e servizi principali Zona silenziosa e riservata, non isolata e ben collegata Perfetta per chi cerca privacy e tranquillità, ma senza rinunciare alla comodità del paese Esterni: Giardino pianeggiante con un bellissimo albero di 1.200 mq, ideale per famiglie, animali o amanti del verde Composizione: - Disimpegno ( 5,8 mq ) - Soggiorno ( 19,8 mq ) - Cucina ( 15,39 mq ) - Camera ( 10,07 mq ) - Camera ( 9 mq ) - Bagno ( 5,94 mq ) - Soggiorno ( 15,39 mq ) - Camera ( 18,9 mq ) - Studio ( 6,48 mq ) - Bagno ( 3,51 mq ) - Lavanderia ( 3,42 mq ) - Cantina ( 6,6 mq ) - Sottotetto (17,25 mq )

Rif: VBR14 - In posizione tranquilla e ben collegata, nel centro di Ripoli, frazione del comune di San Benedetto Val di Sambro (BO), proponiamo in vendita una soluzione indipendente composta da due appartamenti distinti con ingressi autonomi, piccola corte esclusiva e cantina di 36 mq in corpo staccato. L’immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, è ideale per due nuclei familiari, per chi desidera abitazione e studio indipendenti, oppure per investimento. Composizione degli appartamenti Appartamento A – Piano rialzato (93 mq) - EURO 55.000 : - Ingresso - Studio - Ampio soggiorno open space con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno Appartamento B – Primo piano (103 mq) - EURO 65.000 : - Ingresso indipendente da vano scala - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale con bagno privato - Camera doppia - Bagno di servizio Pertinenze: - Corte privata cementata - Cantina di 36 mq (in palazzina adiacente) a parte a 8.000 euro; - Sottotetto con caldaia Finiture e impiantistica: - L'intera proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione. - Pavimentazioni in parquet, gres e ceramica - Infissi in PVC con vetrocamera - Impianti completamente nuovi e certificati - Riscaldamento autonomo - Nessuna spesa condominiale L’immobile è situato in Via Borgo Vecchio, in un contesto residenziale a misura d’uomo ma con ottimi collegamenti: - Stazione ferroviaria San Benedetto-Castiglione dei Pepoli (a circa 2 km) sulla linea Bologna–Firenze - Fermate autobus TPER (linea 856) a breve distanza - Caselli autostradali di Rioveggio e Pian del Voglio facilmente raggiungibili - Nelle vicinanze: scuole, farmacia, sportelli bancari, negozi e parcheggi pubblici Una soluzione abitativa completa, indipendente e versatile, ideale per chi cerca spazi autonomi, comfort e tranquillità, senza rinunciare ai servizi e alla comodità dei collegamenti.

Rif: IC143 - TEMPOCASA IMOLA CENTRO - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita SOLUZIONE INDIPENDENTE su 3 lati disposta su 2 livelli e composta da giardino privato e garage di 21mq. INTERNO: Soluzione con doppio ingresso e ottima distribuzione degli spazi, composta da: - PIANO TERRA: Ingresso da giardino con ampia zona giorno con camino, cucina abitabile, taverna e bagno con zona lavanderia e accesso diretto al garage. - PIANO PRIMO: Ingresso esterno o dall'interno tramite una scala a chiocciola con 4 camere da letto e bagno. ESTERNO: Appartamento situato in via rimini, un'ottima zona tranquilla e comoda ai principali servizi; come asili, centri commerciali, farmacie a pochi metri di distanza. Completa l'immobile aria condizionata, infissi in doppio vetro. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ideale per famiglie - zona verde e tranquilla - ampio giardino privato - Comoda ai principali servizi Riferimento immobile: IC143

Rif: LC20 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in località Lizzo, nel Comune di Castel di Casio, un terratetto da ristrutturare sviluppato su due piani, con cantina e posto auto. L'immobile è composto da: PIANO TERRA - Soggiorno - Cucina abitabile - Sottoscala ripostiglio - Bagno con doccia PIANO PRIMO - Disimpegno - Due camere matrimoniali Completano la proprietà un'ampia cantina e due posti auto. L'immobile presenta pavimenti in ceramica, infissi in legno e vetro, porta in legno e predisposizione per stufa. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Vicinanza al Lago di Suviana - Cantina funzionale - Possibilità di personalizzarlo a piacimento - Posizione comoda e tranquilla a soli 3 km dal lago e 15 km da Porretta Terme Riferimento immobile: LC20

Rif: LC19 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in località Lizzo, nel Comune di Castel di Casio, in terratetto, che si sviluppa su due piani, con ampia cantina e posti auto. L'immobile, mantenuto in buone condizioni, con il tetto rimesso a posto con tegole nuove in varese, è composto da: PIANO TERRA - Ingresso su cucina abitabile - Soggiorno o camera da letto - Sottoscala funzionale PRIMO PIANO - Camera matrimoniale - Cameretta - Bagno con vasca Completano la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato e due posti auto I pavimenti sono in marmittini e parquet, gli infissi in legno e vetro, così come la porta, rinforzata con portoncino in ferro. L'immobile è riscaldato con termoconvettori a gpl PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione panoramica con veduta sul lago di Suviana - Spazi ben distribuiti - Cantina funzionale - Posti auto - A soli tre km dal lago di Suviana e 15 minuti da Porretta Terme Riferimento immobile : LC19