Capannoni in vendita in Emilia Romagna Pag. 32

Anzola dell’Emila – Lavino di Mezzo Nella zona industriale di Lavino di Mezzo, sulla via Emilia, vicino a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, quali tangenziale ed autostrada, vendesi complesso artigianale costituito da due fabbricati attigui, entrambi su due livelli, uno ad uso uffici di cui 390 mq al P.T e mq. 390 di servizi al P. S1 e l’altro ad uso laboratorio di 2.418 mq.su due livelli P.T e P1 oltre a locali uso mensa, magazzini, servizi igienici e locali macchine al piano seminterrato. Al primo piano è presente anche un appartamento bilocale di 58 mq per eventuale custode. Completa la proprietà un’area cortiliva di 2.650 mq. L’immobile si presenta in discreto stato d’uso, anche se è presente eternit sul tetto, che deve essere rimosso e smaltito. L’immobile può essere idoneo a specifiche attività, che necessitino di ampi locali con limitate altezze, in quanto si sviluppa su due livelli. Richiesta: Euro 1.280.000

Proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura, situato in posizione strategica nel comune di Novi di Modena. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di 2.400 mq, con altezza interna di 7 metri, caratteristica che lo rende ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio. Al primo piano sono stati realizzati uffici direzionali e una sala riunioni per garantire una soluzione aziendale (con spazi operativi e amministrativi nello stesso stabile). Il capannone si presenta in buono stato manutentivo ed è immediatamente utilizzabile, senza necessità di interventi strutturali rilevanti. Completa la proprietà una comoda area cortiliva che circonda l’edificio, ideale per carico/scarico merci e che consente agevoli manovre anche a mezzi pesanti e bilici. Prezzo richiesto: € trattativa riservata Per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo: referente Pizzi Emanuele - 393 284 8034 - pizzi@agenziafaro.it

Proponiamo in vendita capannone open space di 3.000 mq, su un lotto di 5.000,00 mq, in posizione strategica, comodo alla tangenziale e con rapido accesso all'autostrada. La campata ovest del capannone, di 1.000 mq, sarà locata dagli attuali proprietari con contratto 6+6 anni ad € €54.000/anno, con fideiussione bancaria. La restante parte può essere: sia occupata personalmente, sia anch'essa locata, raggiungendo così un rendimento netto del 12%. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 3.000 mq open space; - Altezza sotto trave: 7,5 metri; - Predisposizione carroponte: fino a 5/7 tonnellate; - Impiantistica: riscaldamento e raffrescamento interni, impianto perimetrale aria e acqua; - Energia elettrica: cabina pubblica Enel esterna, adatta a elevate potenze. SERVIZI INTERNI: - Uffici direzionali di design con una metratura di circa 220mq; - Spogliatoi; - Servizi igienici; - Sala mensa; - Infermeria; - Appartamento/ufficio di 75/80 mq con 4 vani e servizi. IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO, PREZZO AFFARE!!! Per maggiori informazioni e per fissare una visita: Consulting Immobiliare, 349 3474725

CAPANNONE DI 320 MQ – ZONA OSPIZIO (METANO) Ottima opportunità a reddito. In posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo capannone di 320 mq complessivi, sviluppato su due livelli, con ampie aree di parcheggio. L'immobile è così composto: • Uffici luminosi con ampie vetrate • Magazzino operativo • Due servizi igienici • Utenze autonome Soluzione ideale per attività artigianali, logistiche o direzionali. 💼 Immobile attualmente locato fino al 2029 Canone in essere: € 2.150/mese Interessante investimento con redditività immediata. Per ulteriori informazioni e documentazione reddituale, contattare ns.uffici

PIACENZA OVEST proponiamo in vendita CAPANNONE INDUSTRIALE DI 2200 mq dotato di n. 5 CARRIPONTE, uffici, servizi, spogliatoi, magazzino e ampio piazzale antistante, libero su 4 lati. OTTIMA OPPORTUNITA' !!!!!! Fotografie puramente indicative. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliari La Maison Piacenza & Capital Market con sede in via Giannino Bosi, 40 Piacenza. Contatti telefonici: ELENA BARBIERI cell. +39 3474131877 Orari del nostro ufficio: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 pomeriggio dalle ore 15:00 alle ore 19:00.

Nella prima periferia di Forlì, proponiamo capannone artigianale di 500 mq con ampia area esterna. Il fabbricato è stato costruito nel 2000 ed ha altezza 7 metri sotto trave. Struttura in prefabbricato e cemento armato. Area esterna molto ampia. Ottima qualità dell'immobile, costruzione della società Para di Forlì. Possibilità anche di costruire appartamento di circa 120 mq contiguo al capannone. Disponibili nel lotto anche altri 2 capannoni di dimensioni minori. Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni, planimetrie e visite contattare: Giancarlo 348 4121660

FAENZA / ZONA INDUSTRIALE In posizione strategica nelle vicinanze della via Emilia e del raccordo autostradale di Faenza, si propone proprietà composta da: capannone ad uso commerciale di circa 3.700 mq con area esterna di ulteriori 5.000 mq. Al suo interno zona direzionale con uffici, bagni e spogliatoi per i dipendenti per un totale di 200 mq. Ingresso privato all'area e doppio accesso carrabile al capannone per carico e scarico merci con viabilità esterna in ottimo stato e grandi spazi di manovra per automezzi. Completano la proposta due pese funzionanti di diverse dimensioni poste all'ingresso, stazione di rifornimento privata con cisterna interrata da oltre 4.000 l. Consegna immediata. INFO IN AGENZIA C.E in fase di redazione Tratt. riservata OFF. 736

San Mauro Mare, poco distante dal centro commerciale Romagna Shopping Valley, proponiamo capannone di 214 metri con piazzale di 400 mq, costruzione anni 2000. Indirizzo puramente indicativo di zona.

In Strada Langhirano proponiamo capannone da ristrutturare di circa 450 mq con area cortilizia privata e tettoia. L’immobile dispone di ampi spazi interni, servizi igienici e area esterna di pertinenza dotata di tettoia e cortile esclusivo. Ideale per magazzino o deposito. Subito disponibile. Referente: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 prcnb@tecnocasa.it

M2477, Cesenatico zona Bagnarola, proponiamo in esclusiva capannone artigianale, ottimo anche come deposito per attrezzature da lavoro o automobili. Per informazioni e visioni. Mirko 33397979798

RIF 2934 VENDESI LABORATORIO A CASTELFRANCO A Castelfranco Emilia (Modena ) vendiamo laboratorio situato al primo piano in zona artigianale già a reddito dal 2015 allo stesso conduttore. L'attività di confezioni di abbigliamento intimo a cui è locato, paga un canone annuale di poco superiore ai 6.000 euro . Riscaldamento interno autonomo e climatizzato. Il locale si compone di un unico grande locale per l'attività , un bagno e un piccolo magazzino. Il contratto di locazione scade al 31 dicembre 2028. Il locale beneficia di un comodo parcheggio antistante . La redditività è pari all' 10% annui lordi. Ottio come investimento o per essere utilizzato anche come showroom o ufficio/studio. Classe Energetica: G EPI: 142,55 kwh/m3 anno

BRESCELLO: Sito in quartiere industriale, capannone di di circa 500mq con ampia area esterna privata. Il capannone si trova aBrescello all'interno del quartiere industriale, presenta un'ampia area esterna di circa 1250mq tutta sviluppata sul fronte del capannone. Internamente l'immobile si presenta da ristrutturare ed è libero subito e disponibile. REFERENTE MARCO FERRARI 3312287721

Vendesi Capannone a Ferrara di circa 700 mq con circa 800 mq di piazzale con altezza di mt 7,50. Il capnnone è affittato da un ventennio al Ministero di Grazia e Giustizia e viene utilizzato come archivio del Tribunale ed il canone ad oggi ammonta ad € 24.000,00 annui. Per sfruttare al meglio i volumi è stato installato anche un soppalco a norma di legge per ampliare l'area di archivio. Tutti gli impianti sono a norma di legge. IVESTIMENTO SICURO

Granarolo dell’Emilia (BO) - all'interno della zona industriale di Quarto Inferiore, vendesi capannone di 6.000 mq, di cui 1500 mq di uffici situati al primo piano. Completa la proprietà un’area esterna di 2.250 mq. L’immobile si trova in una posizione logisticamente strategica. L’accesso avviene tramite servitù di passaggio condivisa con altri due immobili nelle immediate vicinanze. Parcheggio scoperto per circa 20 auto. Trattativa riservata.

Vendesi capannone a reddito a Forlì. Immobile di circa 700 mq coperti, altezza interna 6,50 metri, costruito su lotto di circa 2.000 mq complessivi. L’area esterna è ampia e funzionale, con parcheggi privati e comode aree di manovra per mezzi pesanti. L’immobile è attualmente locato con contratto nuovo appena stipulato di 6 anni rinnovabile di altri 6, a € 2.300 mensili oltre IVA, garantendo una rendita costante. La posizione inserita non è precisa, per maggiori informazioni contattare l'agenzia. Richiesta € 650.000 trattabili. Riferimento Paolo 3494204529, Mail svilupposansebastiano@gmail.com -Ufficio 0543 567203. (Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.)

CAPANNONE CON UFFICI SU STRADA PRINCIPALE zona Rubiera
Investimento a reddito con conduttore consolidatoProponiamo in vendita un interessante capannone industriale situato in posizione strategica e di forte passaggio, soluzione ideale per chi desidera acquisire un immobile già a reddito con solide caratteristiche di stabilità.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 490 mq, con altezza sottotrave di 6 metri, e presenta una zona frontale destinata alla vendita, valorizzata da ampie vetrine che assicurano grande visibilità e luminosità, elemento distintivo per attività commerciali e operative.
Al primo piano trovano collocazione uffici di rappresentanza e sala riunioni, ambienti pensati per una gestione professionale dell'attività, completati da due servizi dedicati. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, adatti a realtà strutturate che necessitano di area operativa e direzionale nello stesso contesto.
All'esterno, la proprietà dispone di un'area cortiliva esclusiva di circa 200 mq, particolarmente comoda per operazioni di carico/scarico e parcheggio riservato, con disponibilità di posti auto scoperti.
L'immobile viene proposto come opportunità di investimento, già locato a conduttore referenziato e consolidato, condizione che assicura continuità reddituale e valorizza ulteriormente l'operazione.

RedditivitàL'investimento garantisce una rendita lorda annua superiore al 11%, parametro estremamente interessante per chi ricerca asset immobiliari performanti e con flussi di reddito già attivi.
Classe energetica: E e posti auto: 5 scoperti

Un'opportunità rara per chi desidera acquisire un immobile industriale a reddito con profilo rischio/rendimento equilibrato e prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone a schiera di 190 mq. commerciali con ampia area cortiliva condominiale, comoda per il carico/scarico delle merci con mezzi pesanti. L’immobile si trova nella zona industriale di Carpi e fa parte di un condominio di capannoni costruito alla fine degli anni 80, provvisto di agibilità sismica definitiva e dotato di impianto antincendio con riserva idrica e gruppo di pressurizzazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone è costituito da un ampio vano ad uso laboratorio con portone carrabile, oltre a soppalco di circa 50 mq, un ufficio con disimpegno e bagno, ed è provvisto di impianto elettrico e di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi individuali. L’immobile fa parte di un complesso di capannoni a schiera dotato di circostante ampia area cortiliva condominiale, che rende il capannone raggiungibile anche con i mezzi pesanti e agevola le operazioni di carico/scarico delle merci. L’immobile viene venduto libero a rogito. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato nella principale zona industriale della città, nei pressi del casello dall'Autostrada del Brennero A22, nonché nelle vicinanze del centro commerciale 'Il Borgogioioso' e del più recente polo commerciale di Carpi, all'interno dell'area industriale cittadina in cui si trovano le più importanti aziende locali.

RIF. 5866 – ZONA RUBIERA. CAPANNONE COMMERCIALE O MAGAZZINO DI 5.300 MQ COMPLESSIVI CON ZONA UFFICI INCLUSI. IMMOBILE IDEALE PER ATTIVITÀ DI DEPOSITO, LOGISTICA O INGROSSO, DOTATO DI AMPIA AREA ESTERNA PER MOVIMENTAZIONE MEZZI PESANTI. STRUTTURA FUNZIONALE CON BUONE POTENZIALITÀ, IN DISCRETE CONDIZIONI GENERALI, RICHIEDE INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE. LIBERO IN 4/5 MESI, GARANTISCE AMPI SPAZI OPERATIVI E POSSIBILITÀ DI ORGANIZZAZIONE PERSONALIZZATA DEGLI INTERNI. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

SASSO MORELLI – CAPANNONE AD USO LABORATORIO IN VENDITA CON CORTE ESCLUSIVA Sasso Morelli, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita capannone ad uso laboratorio di 156 mq con servizi e corte esclusiva di 433 mq. L’immobile è ideale per attività artigianali, deposito, magazzino o piccola attività produttiva. Disponibile da subito

IMOLA VIA MALATESTA: in ottima posizione vicino al Casello Autostradale ed a tutti i servizi, proponiamo capannone di circa 250 mq libero su tre lati da ristrutturare. A piano terra, annessi al capannone, troviamo 2 garage, 2 vani ufficio, zona spogliatoi e bagno. Al piano primo è presente una zona deposito oltre ad ulteriore zona uffici composta da 3 vani con bagno. Completano la proprietà due appartamenti posti al piano secondo di circa 120 mq cadauno; entrambi con sala e cucina separata, due camere ciascuno e due bagni. Impianti autonomi. Consegna veloce. Rif 12.

Traversetolo vendesi recentissimo capannone di mq 350 più soppalco, posto in posizione centrale, comodo ai servizi. Richiesta € 330.000

- Forlì - Disponibile per la vendita un capannone di 100 mq con un portone scorrevole di 4m il tutto sopra 200mq di terreno, costruito nel 2007. Questa struttura offre uno spazio versatile, ideale per diverse attività commerciali o artigianali. La zona circostante è caratterizzata da un contesto tranquillo, ma al contempo vicino ai servizi essenziali, offrendo un equilibrio tra operatività e comodità. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

In Zona Mancasale Proponiamo CAPANNONE INDUSTRIALE indipendente di mq 1.355, oltre a uffici di mq 145, suddivisi in 4 vani più i servizi, e sovrastante soppalco di mq 163. Altezza interna di 6 m, dotato di riscaldamento all'interno degli uffici e del capannone. Tetto nuovo non in amianto.

Bologna - All'interno della zona industriale Roveri, vendesi capannone industriale indipendente di 1.433 mq di cui 935 mq di spazio produttivo/magazzino con due portoni carrai, 109 mq di uffici in palazzina adiacente, 124 mq di uffici interni al capannone e 265 mq di magazzino interrato servito da portone interno ed esterno. Il capannone è riscaldato e gli uffici sono condizionati. Ampia corte privata. Possibilità di acquistare la scaffalatura dal precedente conduttore. Euro 970.000 + Iva. Rif. I5423

PIACENZA OVEST a soli 10 minuti dal casello autostradale - VENDESI recente capannone su lotto di 9.000 mq con residuo edificabilità. Il capannone di 1.500 mq - AMPLIABILE A 4.500 -H. 11,5mt con predisposizione mensole per carroponte portata 10 ton. libero su 4 lati con ampio PIAZZALE CEMENTANTO e recintato. L'immobile è comprensivo di 200mq di uffici, 4 passi carrai di cui 2 con altezza 9mt. Adatto anche ad attività insalubri ,dotato di vasche di decantazione, anello antincendio. Costruzione pensata per attività con carichi pesanti. Agevole manovra anche con autoarticolati. OTTIME CONDIZIONI - IMPIANTI A NORMA - . Per ulteriori informazioni contattare Immobiliari La Maison Piacenza & Capital Market con sede in via Giannino Bosi, 40 Piacenza. Contatti telefonici: ELENA BARBIERI cell. +39 3474131877 Orari del nostro ufficio: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 pomeriggio dalle ore 15:00 alle ore 19:00.