Capannoni in vendita in Emilia Romagna Pag. 21

SAN MAURO PASCOLI: situato in zona strategica vi presentiamo un'opportunità unica per chi è alla ricerca di uno spazio artigianale ampio e versatile. Questo capannone, esteso su 360 mq con un'altezza di 5,80 metri, è stato recentemente rinnovato con un nuovo tetto e infissi, assicurando una struttura solida e sicura per ogni tipo di attività. L'immobile include anche un bagno, uno spogliatoio e un ampio ufficio, ideali per gestire il lavoro quotidiano con comfort e efficienza. La proprietà è ulteriormente valorizzata da una corte esterna privata di 330 mq, perfetta per operazioni all'aperto o come ulteriore spazio di lavoro.Disponibile per la vendita da subito, questo capannone rappresenta una soluzione ideale per imprenditori e professionisti che cercano un luogo capace di adattarsi a diverse esigenze operative. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, si invita a contattare Consuelo al numero 333.4684017.

Piacenza, zona Caorsana, proponiamo in vendita un CAPANNONE INDUSTRIALE di 600 mq + 100 mq di archivio trasformabile in zona produttiva, situato al piano terra, ideale per diverse attività commerciali e produttive. Campata unica, carraio di 4.5 mt di altezza. Ripostiglio/archiviodi 100 mq, perfetto per lo stoccaggio di materiali e attrezzature, e un ufficio di 230 mq, ideale per gestire le operazioni aziendali in un contesto professionale.OTTIMA POSIZIONE nelle immediate vicinanze del casello autostradale Piacenza Sud. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliari La Maison Piacenza & Capital Market con sede in via Giannino Bosi, 40 Piacenza. Contatti telefonici: ELENA BARBIERI cell. +39 3474131877 Orari del nostro ufficio: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 pomeriggio dalle ore 15:00 alle ore 19:00.

Proponiamo in vendita un ampio locale a Cesena, in Piazza Leonardo Sciascia, all’interno di un moderno complesso commerciale/direzionale sviluppato su cinque piani fuori terra. L’immobile è posto al piano terra e presenta una distribuzione interna ampia e funzionale. Gli spazi si articolano in più ambienti ad uso deposito con altezza interna di circa 3,30 m, collegati da disimpegni, oltre a locali di servizio con antibagno e servizi igienici. La conformazione regolare e la presenza di superfici di generose dimensioni rendono l’unità facilmente adattabile a diverse esigenze direzionali o operative. La posizione al piano terra garantisce praticità di accesso e buona fruibilità, inserita in un contesto ordinato e ben collegato, caratterizzato dalla presenza di uffici e attività terziarie.

FIORANO MODENESE: IN OTTIMA POSIZIONE FRONTE STRADA DI FORTE PASSAGGIO DISPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE ARTIGIANALE/COMMERCIALE SINGOLO DI MQ 4400 CIRCA CON AMPIA ZONA UFFICI E AREA CORTILIVA PRIVATA RECINTATA

Proponiamo in vendita un prestigioso capannone industriale/artigianale in condizioni impeccabili. Situato in una suggestiva zona collinare con vista panoramica, la struttura unisce l’efficienza operativa a un contesto ambientale di pregio, ideale per aziende che cercano rappresentanza e funzionalità. L'immobile è razionalmente suddiviso su due livelli: Piano Terra (Area Produttiva): Ampia superficie di 900 mq dedicata all'attività produttiva o logistica, completa di zona spogliatoi e servizi igienici a norma. Piano Primo (Area Direzionale): Elegante zona uffici con accesso sia interno che indipendente tramite una scala in marmo. Composta da: 4 vani luminosi ad uso ufficio. Ampio bagno e comodo ripostiglio. Affaccio diretto sulla zona operativa per un monitoraggio costante della produzione. Il capannone è pronto all'uso e non richiede interventi di manutenzione: Dotato di accesso carraio motorizzato e portoni sezionali per agevolare il carico/scarico merci. Zona uffici interamente riscaldata per il massimo comfort stagionale. Giardino antistante curato e un'ampia area cortilizia che garantisce facilità di manovra e parcheggio. È la soluzione perfetta per chi cerca un ambiente di lavoro stimolante, grazie alla vista spettacolare che valorizza l'area uffici, senza rinunciare alla robustezza e alla tecnologia di un capannone moderno e funzionale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone di circa 23.300 metri quadrati, di cui 400 metri quadrati adibiti ad ufficio situati al piano terra e al primo piano dell’edificio. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 37.950 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 23.300 metri quadrati, di cui 200 metri quadrati adibiti ad uffici situati al piano terra e ulteriori 200 metri quadrati al primo piano. Internamente, l'immobile si sviluppa lungo tre campate, ed è suddiviso in quattro locali con un'altezza massima di circa 8,30 metri, e altezza di sottotrave di 7,50 metri, ed è accessibile tramite otto portoni alti 4,50 metri; inoltre sono presenti quattro baie di carico. La struttura è dotata dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e quello antincendio. Inoltre sono presenti sette servizi igienici privati provvisti di locale spogliatoi. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 37.950 metri quadrati. L'immobile attualmente è occupato e sarà disponibile a data da definirsi. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Vignola, e dispone di una cinquantina di posti auto messi a disposizione della clientela e ulteriori cinquanta posti auto ad uso esclusivo.

In vendita a Piacenza, zona Caorsana, un capannone industriale di 600 mq + 100 mq di archivio trasformabile in zona produttiva, situato al piano terra, ideale per diverse attività commerciali e produttive. Questo immobile si distingue per le sue condizioni buone e per la funzionalità degli spazi, campata unica, carraio di 4.5 mt di altezza. In aggiunta, il capannone dispone di un ripostiglio/archiviodi 100 mq, perfetto per lo stoccaggio di materiali e attrezzature, e di un ufficio di 230 mq, ideale per gestire le operazioni aziendali in un contesto professionale. La classe energetica F offre un buon livello di efficienza, mentre la posizione in un contesto medio signorile ne aumenta il valore e l'appeal. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile versatile e strategico, perfetto per il tuo business. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Leonardo studio imm 0523074220 Camisa 333/8010686 Classe Energetica: F

SAN SECONDO P.SE: Capannone artigianale in posizione centrale comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Con una superficie totale di 1600 mq, questa proprietà è attualmente locata con un contratto 6+6, garantendo una rendita annua di € 42.000. L'immobile comprende anche un'ampia area cortilizia di circa 3700 mq, perfetta per manovre e parcheggio. Sono presenti tettoie aggiuntive per complessivi 135 mq e locali accessori esterni approssimativamente di 50 mq adibiti a deposito/ripostiglio. Edificio datato di sistema antincendio ad anello con pozzo artesiano. Posizionato strategicamente vicino ai principali servizi della zona e facilmente raggiungibile attraverso le vie di comunicazione principali, questa struttura rappresenta il punto d'incontro perfetto tra comodità ed efficienza operativa. Investimento Garantito

- Forlì - Nella località di Ospedaletto, è disponibile per la vendita un capannone di 200 mq con portone a soffietto di 3,5m. Costruito nel 2006, l'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo spazi versatili adatti a diverse esigenze professionali. La struttura moderna e ben mantenuta garantisce funzionalità e praticità, ideale per attività produttive o di stoccaggio. La posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando la logistica e i trasporti. Gli ambienti interni sono progettati per ottimizzare l'operatività, con ampie superfici che permettono una gestione efficiente delle attività. La proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio operativo in una zona ben servita e in continua crescita. Al momento vi è un contratto d'affitto attivo fino a maggio 2027. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

LONGIANO Nel comune di Longiano, proponiamo in vendita un capannone atigianale uso deposito di 244 mq, costruito nel 1992. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, permettendo un utilizzo ottimale per stoccaggio, produzione o altre esigenze operative. L'immobile è dotato di due ingressi, cancello di accesso elettrico, luce e pozzo. Il capannone è inolte dotato di un lotto di terreno agricolo di circa 15.000 mq con circa cento ulivi. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o manda una mail all'indirizzo di posta fohrt@tecnocasa.it

- Forlì - disponibile per la vendita un capannone di 1200 mqx 5,7h con uffici di 250mq compreso di antibagno e bagno, uno spazio di 100mq adibito a laboratorio e nel retro capannone un magazzino di 400mq x 8h. Il tutto situato sopra 5000mq di terreno. Costruito nel 1960, l'immobile si sviluppa interamente al piano terra, offrendo ampi spazi adatti a diverse esigenze produttive o logistiche. La struttura, solida e ben mantenuta, si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua versatilità e alla disposizione degli ambienti. La posizione strategica nella garantisce una buona visibilità dall strada ad alta percorrenza, facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. L'ampia metratura consente di organizzare gli spazi in base alle specifiche necessità operative, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un ambiente funzionale e ben collegato. La proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in un'area con potenziale di sviluppo e crescita. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone con una superficie complessiva di circa 4.400 metri quadrati, di cui 1.200 metri quadrati adibiti ad ufficio. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 4.600 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 4.400 metri quadrati di cui 1.200 metri quadrati di uffici situati al piano terra e al primo piano dell’edificio. Internamente, l'immobile si sviluppa in due campate, possiede un'altezza massima di circa 8,00 metri, con altezza sottotrave di 7,00 metri, ed è accessibile tramite quattro portoni alti 4,50 metri. La struttura è dotata dell’impianto elettrico e di illuminazione; oltre a cinque servizi igienici privati provvisti di docce e spogliatoi. L’entrata e l’uscita dei mezzi è possibile grazie alla presenza di un accesso carraio. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 4.600 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Fiorano Modenese, e dispone di una quindicina di posti auto messi a disposizione della clientela e di ulteriori quindici posti auto ad uso esclusivo.

GAMBETTOLA Nel comune di Gambettola, proponiamo in vendita un capannone di 518 mq situato al piano terra. L'immobile offre ampi spazi adatti a diverse esigenze produttive o di stoccaggio grazie all'altezza di 6,25 m. L'immobile è inoltre dotato di carroponte e dispone sia di una corte privata di circa 2000 mq. L'ampia metratura consente di organizzare gli spazi interni secondo le necessità specifiche, rendendolo ideale per attività artigianali o di deposito. Per maggiori informazioni e apputamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail.

⭐ VENDITA IN ESCLUSIVA RIMINI | CELLE Capannone | 850 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Laboratorio Artigianale - Zona Carico/Scarico - Ripostiglio NOTE: Situato nelle vicinanze della Via Emilia, questa soluzione gode di una posizione privilegiata che garantisce un accesso rapido e agevole ai collegamenti stradali e ai principali centri urbani della zona. L'altezza interna del capannone consente la movimentazione agevole di merci e attrezzature di grandi dimensioni. ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell-WhatsApp. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE | ZONA ARTIGIANALE Capannone artigianale: 1000 Mq comm.li Piazzale: 300 Mq NOTE: Capannone artigianale con ufficio situato nella zona artigianale adiacente ai principali assi viari come via Emilia e A14. Lo stabile ha come pertinenza un piazzale di proprietà idoneo alla movimentazione di carico e scarico. ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell-WhatsApp. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

Proponiamo in vendita un laboratorio situato a Cesena, in Via Federico Comandini, in una zona comoda, ben servita e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da un ampio laboratorio, ufficio, locale deposito, ripostiglio e servizio igienico, offrendo spazi funzionali e ben organizzati per attività artigianali o professionali. Completano la proprietà un’area pertinenziale esclusiva e le parti comuni, che ne aumentano la fruibilità e il comfort operativo. La posizione strategica, a breve distanza dal centro cittadino e con ottimi collegamenti alla viabilità principale, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera operare in un contesto urbano dinamico e ben collegato.

CAPANNONE ARTIGIANALE/INDUSTRIALE | ZOLA PREDOSA Capannone in ottime condizioni generali, comodo a tangenziale e autostrada. Posto su due livelli: PIANO TERRA composto da doppio ingresso, parte produttiva di circa 790m², in aggiunta circa 260m² tra piano terra e PRIMO PIANO ad uso uffici composto inoltre da refettorio, spogliatoi, 4 bagni con 2 ampi antibagni. Aria condizionata, riscaldamento autonomo, tetto appena rifatto, ampia zona antistante per circa 15 posti auto più ulteriore cortile laterale per altre 3 auto, nella parte retrostante cortile con facilità di manovra. APE uffici classi energetiche "D" Eptot 259,76, "G" Eptot 350,81, "D" Eptot 239,33 € 890.000 RIF GI2606

3 CAPANNONI per un totale di 4.100 mq. su un area di 48.000 mq. strada privata, CABINA ELETTRICA di proprietà.

3.600 mq di Potenziale Illimitato nel Cuore del "The Hoffmann District" Se la vostra attività necessita di spazio, versatilità e una posizione strategica, questa è l’opportunità che stavate cercando. All'interno dello storico e prestigioso comparto "The Hoffmann District" a Castello d’Argile (BO), proponiamo in vendita una straordinaria struttura di 3.600 mq coperti, progettata per offrire la massima funzionalità operativa. Caratteristiche Principali e Versatilità Attualmente la struttura si presenta come una solida ed imponente intelaiatura in pilastri di cemento, ideale per chi necessita di un’area di stoccaggio riparata ma costantemente aerata (rimessaggio mezzi pesanti, macchinari agricoli o logistica). Il vero valore aggiunto risiede nella sua flessibilità: la struttura può essere interamente chiusa per trasformarsi in un capannone tradizionale, oppure ampliata di ulteriori 2.600 mq, permettendo di raggiungere una superficie coperta totale di oltre 6.000 mq. Spazio Esterno e Logistica La proprietà include un’area di pertinenza esclusiva di 6.180 mq di terreno, che garantisce ampi spazi di manovra per bilici e mezzi pesanti, assicurando una logistica fluida e sicura. La collocazione all'interno del Distretto Hoffmann, polo industriale in forte riqualificazione, garantisce collegamenti rapidi con gli assi stradali tra Bologna, Ferrara e Modena. Un Investimento Strategico Proposta al prezzo competitivo di € 350.000, questa soluzione rappresenta uno degli investimenti più intelligenti della provincia bolognese. Acquistare oggi significa assicurarsi una superficie importante a un valore estremamente interessante, con la libertà di personalizzare i volumi e le chiusure in base alle specifiche esigenze del proprio business. Venite a scoprire di persona l’ampiezza di queste campate e le potenzialità di espansione di questo lotto. Siamo pronti a supportarvi nello studio della configurazione ideale per il vostro salto di qualità professionale. Sintesi Tecnica: Superficie coperta attuale: 3.600 mq (possibilità di chiusura totale) Potenziale di ampliamento: ulteriori 2.600 mq coperti Area di terreno totale: 6.180 mq Posizione: Castello d’Argile (BO) – The Hoffmann District Prezzo: € 350.000 Rif.: 1701-A

THE HOFFMANN DISTRICT - CASTELLO D'ARGILE (BO) Nel cuore della pianura bolognese, a Castello d’Argile, proponiamo in vendita esclusiva “The Hoffmann District”, un asset immobiliare che rappresenta molto più di una semplice area industriale. È un’opportunità di rigenerazione urbana unica nel suo genere, dove la solidità del passato industriale incontra le necessità della logistica e della produzione moderna del 2026. L’asset si sviluppa su una superficie fondiaria di 40.000 mq. Grazie a un indice di edificabilità del 50%, il comparto vanta una capacità edificatoria totale di 20.000 mq. Attualmente il sito ospita una struttura coperta di 3.600 mq (caratterizzata da una solida intelaiatura in pilastri di cemento), lasciando una straordinaria potenzialità residua di oltre 16.400 mq da sviluppare in funzione delle proprie esigenze. Il vero elemento distintivo che rende unico questo distretto è lo storico Forno Hoffmann, incorniciato da due maestose ciminiere originali. Questa imponente testimonianza di archeologia industriale offre un’opportunità di branding senza eguali: la possibilità di integrare un centro direzionale di rappresentanza o uno showroom monumentale all'interno di un contesto storico, garantendo una visibilità e un prestigio immediati a livello internazionale. Siamo pronti ad accompagnarvi in un sopralluogo tecnico per mostrarvi il potenziale di questa "tela bianca" industriale e per fornire tutta la documentazione tecnica necessaria. Sintesi Asset: Superficie Lotto: 40.000 mq Capacità Edificatoria Totale (50%): 20.000 mq Superficie Coperta Esistente: 3.600 mq Potenzialità Residua: 16.400 mq Elementi Storici: Forno Hoffmann + 2 Ciminiere Un investimento nella storia per costruire il futuro della vostra impresa. Trattativa riservata rif.1701

Bologna (BO) nel centro industriale Roveri via dell'Incisore Vendesi Capannone categoria Catastale D7 di mq 600 c.a, con all'interno ufficio spogliatoio e 3 bagni, dotato di riscaldamento tramite robur a metano, predisposizione carro ponte, altezza interna 6 mt , dotato di 2 ampi portoni di accesso carrabile , volendo divisibile in 2 unità la prima di 400 mq la seconda di 200 mq. Piazzale esterno completamente recintato di mq 280 circa. Libero subito . Richiesti euro 580.000,00 per info e visione Angela 3703060480.

Il capannone industriale in vendita a Riccione è un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio adatto per la propria attività lavorativa o come investimento.

Attualmente è dato in locazione, garantendo un'entrata immediata di reddito per il nuovo proprietario. La sua superficie totale è di 600 metri quadrati commerciali , di cui 500 metri quadrati sono calpestabili ed un piazzale esterno di circa 1100 metri quadri, offrendo quindi ampi spazi per la gestione delle attività.

Lo stato di conservazione è ottimo, con una manutenzione costante che ne ha preservato l'integrità strutturale e l'efficienza. L'altezza interna del capannone raggiunge i 7 metri, garantendo ampia libertà di movimento e la possibilità di utilizzare ogni spazio in modo ottimale.

Inoltre, con ben 3 ingressi, l'accesso al capannone è agevole e comodo, facilitando le operazioni di carico e scarico delle merci. La posizione del capannone è strategica, in una zona industriale di Riccione ben servita dai principali mezzi di trasporto e facilmente raggiungibile dalla vicina autostrada.

Inoltre, la sua esposizione gode di ottima visibilità per chi volesse utilizzarlo anche come sede di uffici o showroom.

In sintesi, questo capannone industriale in vendita a Riccione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio funzionale, ben tenuto e dalle ampie potenzialità, in una delle zone più dinamiche e ricercate della città. RIF. CIR001

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone situato a Gossolengo, più precisamente sulla Strada dei Sette Ponti. L'immobile si sviluppa su un lotto di circa 660 mq, di cui circa 360 mq al piano terra e altri 300 mq al primo piano. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono autonomi ma da rivedere. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività commerciali. Circa 400 mq di area esterna (2 cortili) La soluzione è così caratterizzata: - Altezza ingresso 6,85 m - Altezza cucina 3,05 m -Altezza laboratorio 3,90 m - Acceso carraio - Cucina - Uscita e luci d’emergenza - Proprietà recintata - Doppio servizio igienico UBICAZIONE E CONTESTO Gossolengo è un comune della provincia di Piacenza con circa 5.000 abitanti, situato nella pianura padana lungo il corso del fiume Trebbia, in una posizione strategica a pochi chilometri dal capoluogo Piacenza, facilmente raggiungibile grazie alla viabilità provinciale. Il territorio comunale è caratterizzato da un equilibrio tra aree residenziali, spazi verdi e zone agricole, che contribuiscono a un’elevata qualità della vita. L’economia locale si basa su un mix di attività agricole, piccole e medie imprese artigiane e insediamenti produttivi, affiancati da servizi e attività commerciali di prossimità. La presenza di una comunità dinamica, unita alla vicinanza con Piacenza e alle buone connessioni infrastrutturali, rende Gossolengo un contesto favorevole sia per la residenza sia per lo sviluppo di iniziative imprenditoriali e commerciali legate al territorio.

Borella di Cesenatico – Capannone Artigianale in Vendita Se cerchi uno spazio ampio, funzionale e ben posizionato per la tua attività, abbiamo la soluzione giusta per te! Proponiamo in vendita un capannone artigianale di 400 mq nella prima periferia di Cesenatico, precisamente in zona Borella, strategicamente collegata alle principali vie di comunicazione e facilmente accessibile. L’immobile, ideale per attività artigianali e produttive, offre: Ampia superficie interna open-space, perfetta per ogni esigenza operativa; Ufficio dedicato, utile come punto accoglienza o spazio amministrativo; Bagno funzionale, già presente e pronto all’uso; 500 mq di area cortilizia Ottima soluzione per chi cerca spazi generosi a un prezzo competitivo, senza rinunciare alla comodità di una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Contattaci oggi per maggiori informazioni o per fissare una visita! Torelli Immobiliare – Spazi su misura per far crescere la tua attività. Per info: 334 6506059 Giancarlo Agente Immobiliare Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una zona tranquilla del Comune di Guiglia (MO), lungo la Via Zocchese, proponiamo in vendita un immobile avente un‘ampia superfice commerciale di 3396 mq.L’edificio con corte annessa risulta parzialmente terminato per quanto riguarda le aree produttive del piano terra ed è in parte allo stato grezzo, per quanto riguarda le aree dei servizi. L’accesso all’immobile avviene sia tramite un accesso pedonale che un accesso carrabile. Il bene si presta all’insediamento di attività artigianali / produttive. L’immobile dista circa 15 minuti d’auto da Zocca (MO) e 35 km dalla città di Modena Superficie commerciale: 3396,00 mq