Capannoni in vendita in Emilia Romagna Pag. 17

IMMOBILE COMMECIALE su due livelli, piano terra capannone con ingresso indipendente di circa 350 mq. Uffici al piano primo con ingresso indipendente costituiti da una ampia reception al piano terra, scale in legno scuro e acciaio che portano a uffici luminosi posti al primo piano su pavimento galleggiante costituiti da vetrate con vista su Modena. Dotati di tutti i comfort moderni 5 uffici molto ampi sala riunioni con video proiettore angolo ristoro e stanza server. Scala interna di comunicazione tra uffici e capannone. Cortile di pertinenza con 15/17 posti auto di pertinenza. Posto in zona strategica, vicino a tangenziale, autostrada, centro di Modena e stazione treni PREZZO TRATTABILE.

- Forlì - Nel comune di Forlì, all'interno di una delle più grandi zone artigianali del territorio, è disponibile per la vendita un capannone ristrutturato a nuovo 10 anni fa. L'immobile si estende su una superficie di 1300 mq, di cui 1226 mq il capannone con zona di carico-scarico merce grazie al portone che da sul retro di 5m di altezza x4,20 m di larghezza. L'immobile si distribuisce su due livelli, offrendo ampi spazi per diverse esigenze operative. La struttura moderna e ben progettata garantisce funzionalità e versatilità, ideale per il commercio all'ingrosso grazie alla presenza di una vetrina. Al piano terra: -capannone di 1226 mq, ristrutturato a nuovo 10 anni fa -ufficio -2 bagni e una doccia -3 ripostigli di cui uno adibito a locale impianti All'interno del capannone ventole aria calda. Al primo piano: -disimpegno -3 uffici -bagno Nella zona uffici presente pompa di calore caldo/freddo. Sono compresi 3 posti auto e a disposizione ampio parcheggio comune. Sono presenti sul tetto pannelli fotovoltaici di cui ha la gestione una ditta esterna. La posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. Gli spazi interni, ben illuminati e organizzati, permettono un utilizzo efficiente e personalizzabile secondo le necessità specifiche. La qualità costruttiva e l'attenzione ai dettagli rendono questo capannone una soluzione interessante per chi cerca un investimento solido e duraturo nel settore industriale. Acquistando il capannone, si diventa proprietari anche dei muri del locale adibito a bar situato nelle immediate vicinanze, attualmente locato a terzi e produttivo di reddito da locazione. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone situato a Calendasco, più precisamente in Via Nuova. L'immobile si sviluppa al piano terra su un lotto complessivo di circa 580 mq, di cui circa 112 mq destinati a capannone, altri 468 mq circa di area esterna. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività. LIBERO DA GENNAIO 2027 La soluzione è così caratterizzata: - Altezza capannone 4,20 m - Affaccio esterno - Proprietà recintata - Porta d'ingresso alta 2,10 m e larga 0,90 m - Luci d’emergenza - Impianto d'illuminazione ed elettrico - Servizi igienico con doccia UBICAZIONE E CONTESTO Calendasco è un comune di circa 2.400 abitanti situato nella pianura occidentale piacentina, a pochi chilometri dal capoluogo Piacenza, in una posizione strategica tra il fiume Po e le principali direttrici viarie del territorio. Il comune gode di collegamenti rapidi con la città e con le province limitrofe, grazie alla vicinanza alla rete stradale provinciale e ai collegamenti con le principali arterie del nord Italia, favorendo così la mobilità di residenti, imprese e attività produttive. Caratterizzato da un contesto tranquillo e tipicamente rurale, Calendasco conserva una forte vocazione agricola, affiancata dalla presenza di attività artigianali, piccole imprese locali e servizi di prossimità. Il territorio è apprezzato anche per il suo patrimonio storico e paesaggistico, valorizzato da iniziative culturali, eventi tradizionali e percorsi legati alla natura e alla storia locale, come quelli connessi alla Via Francigena. Un ambiente dinamico e ben inserito nel contesto economico piacentino, ideale per attività produttive e insediamenti che ricercano qualità territoriale, accessibilità e un contesto operativo equilibrato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone con una superficie complessiva di circa 8.860 metri quadrati, di cui 2.560 metri quadrati adibiti ad uffici situati al piano terra e al primo piano. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 6.320 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 6.300 metri quadrati e ulteriori 2.560 metri quadrati di uffici situati al piano terra e al primo piano dell’edificio. Internamente, l'immobile si sviluppa in tre campate, possiede un'altezza massima di circa 7,50 metri, con altezza sottotrave di 6,60 metri, ed è accessibile tramite quattro portoni alti 4,50 metri. La struttura è dotata della predisposizione dell’impianto elettrico e di illuminazione; oltre a nove servizi igienici privati provvisti di docce e locale spogliatoi. L’entrata e l’uscita dei mezzi è possibile grazie alla presenza di un accesso carraio. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 6.320 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Fiorano Modenese e dispone di una decina di posti auto riservati e ulteriori dieci posti auto messi a disposizione della clientela.

32 rif San Prospero: capannone ad uso laboratorio composto da 450 mq piano terra, 250 mq di soppalco portante, uffici, 3 bagni, spogliatoio, appartamento allo stato grezzo, area esclusiva ed area di manovra, 2 portoni. €.370.000,00 Vi invitiamo a lasciare un vostro numero di telefono per essere contattati. Presso il nostro ufficio abbiamo altre proposte immobiliari nelle zone di Bastiglia, Bomporto, Sorbara, San Prospero e San Pietro in Elda, Ravarino, Stuffione, Nonantola, Modena. CONTATTATECI SENZA ALCUN IMPEGNO!!!!!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE A CONCORDIA SULLA SECCHIA, proponiamo in vendita capannone 1.520 mq. commerciali con area cortiliva di pertinenza ad 1 chilometro dal centro del paese, a 5 da Mirandola, a 15 dal casello di Reggiolo-Rolo dell'A22 ed a 16 da Carpi. L’immobile è stato adeguato e ristrutturato a seguito del sisma del 2012 ed attualmente è in ottimo stato d’uso. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile è composto di due vani open space di 320 mq. circa utili ciascuno con altezze interne di 4,30 m. sotto ai tiranti e 7,15 m. al colmo del tetto, due portoni carrabili ed antistante area cortiliva di pertinenza. Sul retro del fabbricato troviamo un vano open space di circa 890 mq. con due portoni carrabili e ulteriore area cortiliva privata. Il capannone è dotato d’impianti a norma, con riscaldamento autonomo con robur. La soluzione è ideale per concessionarie di automezzi, nonché interessante per sale mostra e/o depositi in genere. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato si trova nel tratto commercialmente più interessante di Via per Mirandola, tra il semaforo dell’incrocio con Via Grandi/Via Santi ed il centro cittadino, è attorniato dalle principali attività commerciali e supermercati del paese e si trova a 500 metri di distanza da Piazza Roma ed a 6 chilometri da Mirandola.

Capannone in vendita - Zona industriale Riccione

Proponiamo in vendita un locale commerciale recentemente ristrutturato, attualmente utilizzato come sede di un'azienda di costruzioni, situato in posizione strategica nel cuore della zona industriale di Riccione, a pochi passi dal casello autostradale.

L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre inoltre la possibilità di ampliamento, grazie alla presenza di un giardino adiacente della stessa dimensione del fabbricato, elemento che ne aumenta ulteriormente il potenziale e la versatilità d'uso.

La proprietà proviene da un contratto di locazione con una rendita pari a circa 18.000 euro annui, caratteristica che la rende particolarmente interessante anche come investimento a reddito.

Grazie alla posizione altamente funzionale e ben collegata, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività artigianali, commerciali o direzionali, oltre che un'opportunità concreta per investitori alla ricerca di un bene facilmente locabile.

Complesso industriale di ampia metratura, ideale per attività produttive, logistiche e commerciali, situato su area completamente recintata ed esclusiva di circa mq 10.000. L'immobile è composto da: • Magazzino di mq 800 dotato di due rampe di carico • Due laboratori per complessivi mq 1.000 • Uffici direzionali e locale commerciale di mq 800 La proprietà offre spazi funzionali e versatili, adatti a diverse tipologie di attività, con ottima accessibilità per mezzi pesanti e ampie aree di manovra. Possibilità di ampliamento. Soluzione ideale per aziende che necessitano di rappresentanza, operatività e logistica in un'unica struttura.

Stai cercando un capannone per avviare o ampliare la tua azienda?? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva, nel comune di Lesignano De' Bagni, ampio capannone di 1100 mq in ottimo stato conservativo. La soluzione si eleva su due livelli fuori terra, al piano terreno troviamo un'ampia zona adibita alla produzione completata da 4 celle frigorifere, due locali spogliatoi con annessi servizi, un locale adibito a spedizione ed un ufficio. Tramite scala interna si accede al piano superiore, caratterizzato da un locale adibito a stagionatura e un'altro adibito ad asciugatura. La soluzione attualmente si presta alla conservazione e produzione di salumi e OFFRE LA POSSIBILITA' DI TRASFROMARLA IN BASE AL TIPO DI ATTIVITA' CHE SI INTENDE SVOLGERE ALL'INTERNO. L'immobile è completato da villa indipendente composta da due unità abitative distinte tra loro e area verde, il tutto su un lotto di 4800 mq. ATTUALMENTE LA PARTE ACCATASTATA COME ABITAZIONE, GODE DELLA POSSIBILITA' DI ESSERE TRASFORMATA IN ATTIVITA' PRODUTTIVA. Se anche tu stai pensando di ampliare la tua azienda, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.73.31.833. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Stai cercando un capannone per avviare o ampliare la tua azienda?? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva, nel comune di Lesignano De' Bagni, ampio capannone di 1100 mq in ottimo stato conservativo. La soluzione si eleva su due livelli fuori terra, al pianto terreno troviamo un'ampia zona adibita alla produzione completata da 4 celle frigorifere, due locali spogliatoi con annessi servizi, un locale adibito a spedizione ed un'ufficio. Tramite scala interna si accede al piano superiore, caratterizzato da un locale adibito a stagionatura e un'altro adibito ad asciugatura. La soluzione attualmente si presta alla conservazione e produzione di salumi e OFFRE LA POSSIBILITA' DI TRASFROMARLA IN BASE AL TIPO DI ATTIVITA' CHE SI INTENDE SVOLGERE ALL'INTERNO. L'immobile è completato da villa indipendente composta da due unità abitative distinte tra loro e area verde, tutto su un lotto di 4800 mq. ATTUALMENTE LA PARTE ACCATASTATA COME ABITAZIONE, GODE DELLA POSSIBILITA' DI ESSERE TRASFORMATA IN ATTIVITA' PRODUTTIVA. Se anche tu stai pensando di ampliare la tua azienda, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.73.31.833. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

In prossimità della tangenziale sud, si vende un capannone a destinazione commerciale (D/8), di circa 2.600 mq, comprensivi di uffici su tre livelli per 500 mq. Altezza sottotrave 7 mt, mensole carroponte, 8 portoni carrabili.

Lotto di 5.000 mq con doppio accesso e facilità di manovra.

Riferimento: 4159

VISERBA – ZONA ARTIGIANALE In posizione strategica proponiamo in vendita capannone ad uso industriale/artigianale disposto su due livelli, ideale per diverse attività produttive e logistiche. Al piano terra si trovano ingresso, deposito, spogliatoi e servizi con un’altezza di 4,40 metri, mentre al piano primo sono presenti uffici e ulteriore spazio ad uso deposito.L’immobile, libero su tre lati, garantisce un’ottima luminosità naturale e una grande facilità di accesso. Completa la proprietà un ampio spazio esterno esclusivo, perfetto per le operazioni di carico e scarico e per la movimentazione dei mezzi, oltre a un comodo parcheggio adiacente alla struttura.L’accesso diretto su strada rende la soluzione particolarmente funzionale e facilmente raggiungibile, rappresentando un’opportunità versatile e adatta a diverse esigenze operative.Prezzo: € 650.000Rif.: Cap17APE: in fase di definizionePer informazioni:Tommaso Menga – 347 3251738 I render sono puramente illustrativi.

RomagnaCase propone un capannone industriale indipendente inserito in un lotto complessivo di 4000 mq. La localizzazione unisce la tranquillità operativa alla funzionalità logistica, trovandosi a circa 11 chilometri dall'innesto della SS16 Adriatica e della E45, e a meno di 18 chilometri dal casello autostradale, garantendo un ottimo collegamento per i mezzi pesanti. La struttura si sviluppa su una superficie coperta attuale di 1800 mq ma vanta una potenzialità unica grazie a ben 2500 mq di superficie edificabile complessiva all'interno del lotto che permettono importanti futuri ampliamenti. L'area produttiva principale presenta un'altezza sotto trave di 7 metri e l'accesso è garantito da tre grandi portoni industriali alti 5 metri, ideali per operazioni di carico e scarico agevoli. Internamente lo spazio è parzialmente compartimentato da pareti divisorie che organizzano la superficie in tre settori uguali, facilmente rimodulabili in base alle esigenze specifiche della tua attività. Il vero valore aggiunto per le aziende è la presenza, inclusa nella proprietà, di ben quattro carroponti operativi che ottimizzano la movimentazione delle merci pesanti all'interno della struttura. L'immobile è circondato su tutti i lati da un'area scoperta privata e recintata, che garantisce un'ottima indipendenza e facilità di gestione degli spazi esterni. Un lato dell'edificio dispone di una funzionale tettoia coperta, ideale per lo stoccaggio protetto di materiali o come zona di carico e scarico riparata. La zona direzionale e i servizi per il personale sono disposti su due livelli perfettamente organizzati. Al piano terra accoglie una zona reception con sala d’attesa, tre uffici luminosi e due bagni finestrati. Al primo piano si sviluppa l'area per i dipendenti dotata di un ampio spogliatoio, un terzo bagno finestrato, un locale spazioso attualmente adibito a mensa e un comodo ripostiglio per l'archivio o lo stoccaggio di materiali. L'immobile si presenta in condizioni ottime sul fronte della manutenzione straordinaria e dell'efficientamento energetico. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2024 e gode di una garanzia decennale fino al 2034, mentre la caldaia che alimenta l'impianto a radiatori ha solo 5 anni di vita. Il comfort termico è integrato da pompe di calore e split per il condizionamento già presenti nella zona uffici. Un altro vantaggio significativo è la presenza di una cabina elettrica di proprietà a media tensione con una potenza di 500 kW, un plus che azzera i tempi e i costi di un eventuale allacciamento industriale potenziato. La sicurezza del complesso è affidata a un impianto antifurto perimetrale e a un sistema di protezione e rilevazione fulmini di ultima generazione. Gli immobili industriali strategici e così completi si riconoscono subito ma sono rari sul mercato. Contattami per organizzare un sopralluogo tecnico e valutare questa soluzione per la tua azienda, sono Emma al numero 3298749028.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone industriale situato nel comune di Castel San Giovanni, precisamente in Via Bandiera. L’immobile si sviluppa su un’area di 3.300 mq, ci sono altri 2890 mq di area esterna. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per attività che necessitano di spazi produttivi ampi, e una comoda area esterna per movimentazione mezzi o stoccaggio. La soluzione è così caratterizzata: - Mensole per carroponte - Altezza al colmo 8,70 m; altezza sottotrave 4,80 m - Un accesso carraio - 14 portoni con altezza di 5 m e larghezza 5,20 m - Porta tagliafuoco e uscita d'emergenza UBICAZIONE E CONTESTO Castel San Giovanni è un comune strategico della provincia di Piacenza, situato al confine con la Lombardia e ben collegato all’autostrada A21 Torino–Brescia. Grazie alla posizione lungo la Via Emilia e alla vicinanza a Piacenza, Pavia e Milano, rappresenta una soluzione ideale per attività produttive e logistiche. Il territorio offre aree industriali attrezzate, infrastrutture moderne e costi competitivi rispetto ai principali centri urbani.

CESENA Z.I. PIEVESESTINA. Capannone artigianale-industriale D7 anno 2002, vicino uscita autostrada A14 Cesena Nord, di circa 370mq con ufficio-spogliatoi e due bagni di circa 30mq con piazzale pavimentato in calcestruzzo di circa 400mq. L'immobile è dotato di impianto allarme e con tetto ristrutturato anno 2021 con guaina e lucernai. Altezza capannone H(sottotrave )=7,15 mt circa, e H(sottotetto)=8,17 mt circa. Superficie commerciale = circa 450mq Calcolo Superficie commerciale: CAPANNONE circa mq 370x100%; AREA ESTERNA circa mq 400x20%. Classe energetica: in fase di valutazione. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229. Rif.(V001833)

BARCO- CAPANNONE CON AREA CORTILIVA ESCLUSIVA- Proponiamo in vendita nella zona industriale di Barco un capannone di 680 mq, dotato di area cortiliva esclusiva, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. L’immobile dispone di due portoni carrabili e doppi cancelli di accesso che garantiscono comodità nelle manovre e nella gestione dei mezzi. La parte produttiva gode di un’altezza sotto trave di 6 metri ed è completa di uffici e servizi di pertinenza. Al primo piano è presente un appartamento di circa 130 mq composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, studio/archivio e bagno. Completa la proprietà un locale sottotetto al secondo piano. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

SAN GEMINIANO: Proponiamo in vendita capannone di 322 mq ad uso alimentare. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da una spaziosa area di lavorazione che collega i diversi ambienti produttivi e di stoccaggio. La distribuzione interna comprende un deposito, due celle frigorifere, un’ampia area destinata a pre-stagionatura e stagionatura, oltre a un locale asciugatoio, completano la proprietà uno spogliatoio con bagno. È inoltre presente un cortile esterno in comune, comodo per le operazioni di carico/scarico e la movimentazione delle merci. La soluzione si presta particolarmente ad attività del settore alimentare, ma si adatta anche a uso deposito o magazzino. Libero subito.

Cesena:Pievesestina , proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 370 mq adiacente al casello autostradale di Cesena Nord, Il Capannone e' disposto su pianta quadrata cosi formato : Ingresso indipendente cancellato con piazzale di circa 320 mq agibile per i bilici per il carico e loscarici ed il transito e la sosta dei mezzi , l'accesso al capannone e' dato da portellone industriale 4 x 5 Area di deposito e di produzione di circa 370 mq , troviamo la presenza di ufficio di circa 30 mq con servizi wc e spogliatoio. La pavimentazione e' idonea all'attivita' produttiva con presenza di quarzo , troviamo la presenza di finestre per il mantenimento dei rapporti area luce . L'altezza del capannone e' di 7 metri , presenza di impianto elettrico a norma con corrente trifasica ed impiant idraulico a norma. ideale per attivita' produttive , deposito e logistica .

Nel quartiere artigianale del CEPIM si propone in vendita un capannone edificato negli anni '90 di circa 5.800 mq posto su un lotto di 18.000 mq e così suddiviso:

- Capannone principale: 4.200 mq
- Capannone secondario: 1.200 mq
- Uffici: 2 piani da 200 mq l'uno
- Area cortiliva: 12.400 mq

Ideale per logistica.

Riferimento: 4184

GAMBETTOLA Proponiamo in vendita un capannone commerciale costruito nel 2009. La struttura si estende su una superficie di 360 mq, adibita a deposito e sala esposizione. Sono inoltre presenti due bagni. La proprietà offre anche una corte esterna che può essere utilizzata per carico e scarico merci o come parcheggio. L’immobile è attualmente locato e adibito a vendita auto. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell’ufficio 0541.454488 o mandaci una mail (rif. Alberto).

In occasione della mia recente visita al Cosmoprof di Bologna, ho riflettuto molto sul futuro del settore beauty: sebbene il mercato sia in forte espansione, credo ci sia un’enorme opportunità nel creare una realtà focalizzata sui principi attivi naturali. L'immobile, situato in un contesto ancora incontaminato, rappresenta a mio avviso la base ideale per sviluppare un progetto di bellezza autentica e sostenibile. Il capannone si sviluppa su due livelli: al primo livello c'è un magazzino per carico e scarico, mentre al secondo livello (che rimane comunque un piano terra) ci sono due laboratori, un reparto commerciale e la zona uffici. in tutto sono circa 2600 mq. su area esclusiva. La richiesta è di circa 800.000 trattabili. La proprietà può prendere in considerazione ipotesi di locazione. L'immobile è adatto per la produzione di tipo cosmesi, in quanto i pavimenti sono stati trattati in resina. Viste le dimensioni si presta per linee di produzione anche con lunghezze importanti. Il capannone si sviluppa su un'area esclusiva recintata di 10.000 mq. Magazzino con due rampe di carico di 800 mq., 2 laboratori di 1.000 mq. . Uffici e locale commerciale di 800 mq. . Possibilità di ampliamento. Tipologia capannone industriale.

In zona di sicuro interesse logistico/produttivo, vendesi complesso industriale così composto: • Superficie Coperta: 2.000 mq (catastalmente regolare). • Area Totale Lotto: 9.000 mq. • Stato Immobile: Completamente da ristrutturare. • Interventi Eseguiti: Rimozione totale della copertura in eternit/amianto già certificata. La proprietà offre una rara combinazione di ampia metratura coperta e un'area esterna di circa 7.000 mq, perfetta per movimentazione mezzi pesanti. Disponibilità immediata Vantaggio Fiscale: Possibilità di accedere a bonus o agevolazioni per la ristrutturazione e l'efficientamento energetico industriale.

Nella strategica zona artigianale di San Lorenzo a Riccione, la più comoda e richiesta della costa, non ti proponiamo un semplice capannone. Ti proponiamo la sede definitiva per la tua attività, in perfette condizioni e pronta a produrre da domani mattina. Spazi che Lavorano per Te La proprietà è pensata per chi ha bisogno di operatività, ordine e rappresentanza. Corpo Principale – 250 mq coperti: Un unico grande spazio libero, luminoso e in perfette condizioni, con altezze operative e ottime finiture. Pronto per logistica, produzione, showroom o laboratorio. Area Esterna Coperta – 115 mq: Un valore immenso. Completamente coperta, chiusa e con accesso carrabile da cancello. È il tuo magazzino esterno al riparo, l'area di carico e scarico in ogni stagione, l'officina protetta. Lavori sempre, con qualsiasi tempo. Giardino Privato – 300 mq: Uno spazio verde di manovra e respiro, rarissimo in zona artigianale. Ordine, parcheggio per clienti e fornitori, e un'immagine curata che ti distingue. Il Piano di Sopra: Il Tuo Ufficio di Rappresentanza Al primo piano, completamente separato e indipendente, trovi un appartamento uso ufficio totalmente finito e rifinito. Non un locale grezzo, ma un vero ufficio/appartamento pronto, con finiture di pregio. Accogli i clienti, gestisci l'amministrazione e dirigi la tua azienda senza uscire dall'edificio. Casa e lavoro, nello stesso luogo sicuro se tu lo vuoi. L'Investimento Intelligente: Energia Gratis Il vero plus che abbatte i tuoi costi fissi è già incluso nel prezzo: un impianto fotovoltaico da 10 kW perfettamente funzionante. Produci la tua energia, azzeri le bollette e rendi la tua azienda sostenibile e moderna dal giorno uno. In Sintesi: Posizione: Riccione, Zona Artigianale San Lorenzo. Comodissima ad angolo in strada di forte passaggio. Condizioni: Perfette. Entri e lavori. Finiture: Ottime, sia nella parte operativa che negli uffici. Dotazioni: 250 mq interni + 115 mq tettoia chiusa + 300 mq giardino/ piazzale con posti auto + ufficio/appartamento al primo piano + fotovoltaico 10 kW. Questa non è un'immobile da adattare. È la soluzione definitiva per l'imprenditore che vuole smettere di pagare affitti e iniziare a investire in un luogo che produce valore ogni giorno.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone con una superficie calpestabile di circa 220 metri quadrati posizionato al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli complessivi. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 160 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 220 metri quadrati, di cui 80 metri quadrati adibiti ad uffici situati sul soppalco; è inoltre presente un’area esterna esclusiva di circa 160 metri quadrati. Il capannone ha un'altezza massima di 6,20 metri e un’altezza di sottotrave di 3,20 metri e presenta quattro campate e due locali. L’accesso all’area interna avviene tramite due portoni alti 4,00 metri. L'immobile è completo degli impianti elettrico, d'illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati con locale spogliatoi. Una parte dell’immobile è in vendita a reddito con una rendita lorda annua del 4%. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato nella zona industriale del Comune di Sassuolo e dispone di una quarantina di posti auto messi a disposizione della clientela e di un posto auto riservato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un capannone con una superficie calpestabile di circa 110 metri quadrati posizionato al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli complessivi. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 80 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile proposto in vendita a reddito ha una superficie complessiva di circa 110 metri quadrati, di cui 40 metri quadrati adibiti ad uffici situati sul soppalco; è inoltre presente un’area esterna esclusiva di circa 80 metri quadrati. Il capannone ha un'altezza massima di 6,20 metri e un’altezza di sottotrave di 3,20 metri e presenta due campate. L’accesso all’area interna avviene tramite un portone alto 4,00 metri. L'immobile è completo degli impianti elettrico, d'illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato con locale spogliatoi. L’immobile è in vendita a reddito con una rendita lorda annua dell’8,6%. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato nella zona industriale del Comune di Sassuolo e dispone di una quarantina di posti auto messi a disposizione della clientela e di un posto auto riservato.