Bilocali con balcone in vendita a Roma Pag. 3

Agenzia Gabetti Via Tomba di Nerone, in posizione centralissima in quanto è molto vicino a negozi di ogni genere, con facilità anche di raggiungere il Grande Raccordo Anulare e nelle immediate vicinanze dell’Ospedale San Pietro proponiamo la vendita di un’interessante offerta destinata a chi acquista per se, per farne una propria abitazione, o per chi vuole fare un ottimo investimento in quanto l’immobile così come strutturato è l’ideale anche per chi vuole affittarlo e metterlo a reddito, l’appartamento è posizionato al piano rialzato e fa parte di una piccola palazzina in cortina e gode di un’ottima esposizione con faccio esterno, su strada, la sua composizione è la seguente: ingresso con porta blindata, un ampio soggiorno munito di una portafinestra che accede ad un balcone, un cucinotto completamente arredato, una camera da letto anch’essa munita di balcone, un servizio, un soppalco e un armadio a muro. L’appartamento è finemente ristrutturato ed è quindi abitabile fin da subito. La posizione della palazzina è sicuramente tranquilla e riservata, e quindi solitamente di passaggio per i residente della stessa via. Il riscaldamento è autonomo, è presente aria condizionata e gli infissi dono stati cambiati recentemente e sono con doppio vetro. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 160.000,00. Siamo presenti anche su RealAdvisor, una nota piattaforma dedicata al mercato immobiliare, visita il nostro profilo per scoprire tutti gli immobili che abbiamo venduto ultimamente e contattaci tramite il sito per ottenere una valutazione gratuita in breve tempo.

Rebibbia, vendesi bilocale posto al piano primo con ampia mansarda. L'immbile è composto da cucina, salone, camera da letto e servizio, con la possibilità di essere trasformato in trilocale. INTERNO L'immobile si presenta da ristrutturare . ESTERNO Lo stabile in cortina si presenta in buono stato conservativo. POSIZIONE L’immobile è situato in Via Guglielmina Ronconi, nel quartiere Rebibbia, una zona residenziale tranquilla e ben collegata, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione consente di raggiungere facilmente la fermata Metro B Rebibbia, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali aree della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, negozi di quartiere, aree verdi e servizi di ogni genere, che rendono la zona particolarmente funzionale per famiglie, professionisti e studenti. L’area è inoltre ben collegata con Via Tiburtina, il Grande Raccordo Anulare e le principali arterie stradali, offrendo spostamenti agevoli sia in auto che con i mezzi pubblici. Il quartiere si distingue per il clima prevalentemente residenziale, la presenza di edifici di pochi piani e la vicinanza al Parco dell’Aguzzano, uno dei principali polmoni verdi della zona, ideale per attività all’aria aperta e momenti di relax.

Gabetti- Axa Casal Palocco- rif. 10/26 In zona Axa, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli di 85 mq totali (80 mq calpestabili), situato al secondo piano di un edificio del 1980. L’immobile, libero al rogito, presenta un ottimo stato di conservazione ed è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, garantendo un ambiente luminoso e silenzioso. La disposizione interna prevede un ampio soggiorno con cucinotto, una camera da letto matrimoniale , bagno, balcone e solarium. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo a metano tramite impianto a radiatori e pannelli radianti, con spese condominiali contenute di 60 euro mensili. Un’ottima soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione residenziale tranquilla, ben collegata al centro di Roma. Completa la proprietà un posto auto scoperto situato nel parco condominiale caratterizzato da piante, alberi, panchine e due campi da tennis. L'immobile si presenta in ottime condizioni, abitabile da subito, con inferriate , zanzariere e condizionatori. Dispone inoltre di cassaforte. CL.EN. D IPE 101 KWH/M2ANNO Per informazioni e appuntamenti tel. 06/56.33.99.49 oppure 06/56.30.54.14 - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.00-19.00 e sabato mattina 9.00-13.00 un nostro professionista sarà a vostra disposizione.

EUR TORRINO Via Caterina Troiani, si propone in vendita un appartamento di circa 60 mq, al sesto piano, composto da ingresso che apre sulla cucina abitabile con un balconcino di servizio, e verso il soggiorno dal quale si accede all'esterno, il terrazzo principale che diviene una zona di relax e di convivialità, la comoda camera da letto e il servizio con finestra sono disimpegnati dalla zona giorno. Completa la proprietà un posto auto scoperto di facile accesso al piano terreno e una comodissima cantina. L'abitazione internamente è ben divisa, gli ambienti sono spaziosi e luminosi ed anche questo rende l'immobile pronto ad essere facilmente personalizzato. L'appartamento, in ottimo stato, è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e pompa di calore, pavimento in cotto, ampi infissi con vetri doppi e portoncino blindato. Anche lo stabile è in ottimo stato, non ha barriere architettoniche ed è dotato di ascensore. La zona è servita da gran parte delle attività primarie e nelle immediate vicinanze sono presenti molteplici servizi ed attività commerciali. Ottimi anche i collegamenti che fanno l’edificio ben servito dal trasporto pubblico in quanto le molteplici linee bus ATAC possono essere interscambiate facilmente alle fermate della METRO B verso il centro storico o le altre zone di Roma. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Rif: ANGE325 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita uno splendido bilocale completamente ristrutturato a pochi passi dalla Metro Cipro. In Via Angelo Emo, in una delle zone più richieste del quartiere Prati, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 55 mq, posto al secondo piano di una palazzina ben tenuta. L'appartamento, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato, si apre su un'accogliente zona giorno con predisposizione per una cucina a vista. La porta finestra conduce a un grazioso balconcino con affaccio interno in cortina, che garantisce tranquillità e privacy. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato, rifinito con gusto e funzionalità. Nonostante l'affaccio interno, l'immobile gode di una piacevole luminosità grazie all'ottima esposizione e si presenta in condizioni impeccabili, essendo stato appena ristrutturato. Tra le dotazioni troviamo infissi in doppio vetro, che assicurano un eccellente comfort abitativo e un ottimo isolamento termoacustico. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova a pochi minuti a piedi dalla Metro Cipro, nelle immediate vicinanze dei Musei Vaticani e di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole, ristoranti e mezzi pubblici. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Roma in una casa completamente ristrutturata e pronta da abitare, ma anche un'ottima opportunità di investimento grazie alla posizione strategica e all'elevata richiesta di locazioni nella zona. Disponibilità anche di comprare la cantina!

Nel cuore pulsante del quartiere Cipro, in contesto residenziale, a soli 5 minuti a piedi dalla Metro A fermata Cipro e dai Musei Vaticani, precisamente in Via Ugo Bartolomei, proponiamo la vendita di un bilocale di 51 mq, posto al quarto piano di un elegante palazzo in cortina, attualmente in fase di totale restauro esterno, dotato di servizio di portineria ed ascensore. La zona giorno è composta da un salotto open space con cucina a vista ad induzione, il tutto progettato per la massima fluidità grazie all'accesso diretto al balcone vivibile. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, luminosa e silenziosa. Il bagno, dal taglio moderno, è venduto completo di arredi. Infine, per una gestione domestica discreta ed efficiente, è presente un pratico vano ripostiglio con lavanderia integrata. L’immobile è oggetto di un intervento di riqualificazione profonda che punta all'efficienza energetica e alla funzionalità unita ad uno stile moderno. Pavimenti in gress porcellanato effetto legno di Atlas concorde, come i rivestimenti del bagno con effetto pietra/legno. I sanitari filo muro, il box doccia in vetro temperato e la rubinetteria Jacuzzi con dettagli cromo. Sono state utilizzate vernici antibatteriche per migliorare la salubrità degli ambienti. La zona giorno è illuminata con tagli di luce a led ed il battiscopa è di colore bianco. E' dotato di tecnologia full electric (no gas), impianti certificati, infissi in PVC ad alto isolamento termo-acustico, serrande elettriche, impianto di climatizzazione negli ambienti principali, porta blindata con serratura europea in finitura interna bianca. I materiali utilizzati sono di eccellente qualità ed un livello di estetica sopra la media. Classe energetica C Prezzo richiesto € 355.000,00 incluso di onorario del Notaio Virtual Tour: https://panorama.homestyler.com/v2/index.html?sid=uKtoSCrgCB7GhYKZNBitDc&locale=it_IT Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro - Via Cipro n. 92, tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

Ultimo piano ristrutturato con ascensore, balconi e spazio esterno privato In una posizione strategica e ottimamente servita, a pochi passi da tutti i principali collegamenti e servizi del quartiere Pigneto, proponiamo in vendita una luminosa soluzione abitativa situata al settimo ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento, di circa 70 mq, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. L’ingresso conduce ad una piacevole zona giorno con cucina a vista, uno spazio funzionale e moderno che costituisce il cuore della casa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni e da un bagno completamente rinnovato e finestrato. La doppia esposizione e la presenza di tre balconi,  garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a una gradevole sensazione di ariosità e privacy. Completano la proprietà  uno splendido terrazzo esclusivo di circa 20 mq, recentemente ristrutturato e situato al piano superiore, raggiungibile tramite le scale condominiali.  Questo spazio esterno rappresenta il vero valore aggiunto dell’immobile: un ambiente riservato e versatile, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per creare una zona living esterna da vivere in ogni stagione. Grazie alla qualità della ristrutturazione, alla luminosità degli ambienti e soprattutto alla presenza del terrazzo esclusivo, questa proprietà si distingue come una soluzione particolarmente interessante all’interno del contesto urbano in cui è inserita. La zona è ben collegata e servita da numerose attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità. La presenza di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze consente un facile collegamento con il resto della città, rendendo l’immobile ideale sia per uso abitativo che per investimento.   *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi contrattuali.

Nuova Costruzione - Ponte Milvio
Nuove Residenze in Classe Energetica A4 a Ponte Milvio Nel prestigioso contesto di Ponte Milvio, in una delle zone più esclusive di Roma, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione all'interno di una raffinata proprietà indipendente. L'intervento prevede la realizzazione di un elegante edificio composto da sole tre unità abitative, una per piano, con accesso pedonale e carrabile. La consegna è prevista per Ottobre 2026. Gli immobili saranno realizzati secondo i più elevati standard costruttivi, con Classe Energetica A4 e Classe Sismica A+, garantendo comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. L'abitazione posta al secondo piano è composta da: soggiorno con angolo cottura con ampio balcone, camera matrimoniale e bagno. Le finiture prevedono pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato di qualità, serramenti in PVC con vetrocamera basso emissiva e un avanzato sistema integrato per climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di impianto fotovoltaico dedicato. Prezzi: Bilocale: € 550.000 oltre IVA di legge È possibile personalizzare le modalità di acquisto mediante pagamenti correlati agli stati di avanzamento lavori, assicurandosi così la prenotazione dell'unità desiderata. Completano la proprietà posti auto esterni riservati e ascensore di ultima generazione. Su richiesta, sarà possibile acquistare arredi e cucina direttamente a condizioni dedicate presso Benedetti Arredamenti. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Rif: SGB15 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 69 metri quadri, situato al settimo piano di una palazzina totalmente ristrutturata dotata di ascensore e portierato. La proprietà si presenta in buono stato interno ed è caratterizzata da ambienti accoglienti ed eleganti, valorizzati dalla presenza di un raffinato parquet che riveste la pavimentazione principale donando calore a tutta la casa. Un grande punto di forza della struttura è rappresentato dal comfort termico e acustico, grazie agli infissi che sono stati sostituiti di recente e si presentano in PVC con doppio vetro di ultima generazione. La posizione al settimo piano garantisce inoltre una splendida luminosità naturale durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta sul panorama circostante. La posizione è un punto di forza: siamo a 6 minuti a piedi dalla Metro A (Lucio Sestio) e vicini a scuole, supermercati, farmacie e alla ricca offerta commerciale della Tuscolana. Un contesto dinamico e perfettamente collegato al centro città. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – 0686934715 - romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! PER INFORMAZIONI E CONSULENZA DI VENDITA: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

NUDA PROPRIETÀ – SUPERATTICO PANORAMICO CON TERRAZZA DI 33 MQ
ScegliCasa Appio Latino propone in vendita la nuda proprietà di un esclusivo superattico situato in una signorile palazzina in tinta, in ottime condizioni manutentive, dotata di ascensore con accesso diretto al piano.

Usufruttuaria: signora di 81 anni.

L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti. L'ingresso apre su un luminoso soggiorno a vista, seguito da un disimpegno con armadi a muro che collega la cucina abitabile con balcone, il bagno finestrato con vasca e soppalco e l'ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà un comodo ripostiglio finestrato, ideale come spazio di servizio aggiuntivo. Il vero gioiello della casa è la splendida terrazza panoramica di circa 33 mq, uno spazio esterno esclusivo che regala un'autentica estensione della zona living. Perfetta per momenti di relax, cene all'aperto e occasioni conviviali, gode di un'eccellente esposizione che assicura luminosità per gran parte della giornata.

Finiture e stato manutentivo:
Ottimo stato di conservazione;
Parquet originale in tutta la casa, realizzato in legno africano di iroko;
Pavimentazione in ceramica in Cucina e bagno;
Soffitti alti circa 3 metri;

Dotazioni:
Pompe di calore caldo/freddo in soggiorno e camera da letto nuovi installati nel 2024;
Infissi nuovi installati nel 2024;
Cancelli di sicurezza di recente istallazione;
Porta blindata con doppia mandata;
Armadi a muro e soppalco.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la fermata Metro A Furio Camillo si trova a soli 280 metri, raggiungibile in circa 2 minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali zone della città. Il quartiere offre inoltre ogni genere di servizio, tra cui scuole, supermercati, centri commerciali e servizi di prima necessità, assicurando un'elevata qualità della vita e una forte attrattiva anche sotto il profilo dell'investimento.

Una proposta di grande interesse per chi desidera investire in un immobile di valore, caratterizzato da un esclusivo spazio esterno, ottime condizioni generali e una posizione strategica nel cuore dell'Appio Latino.

Puoi visitarla comodamente con il Virtual Tour 3D!

Per maggiori informazioni, appuntamenti, se stai vendendo il tuo immobile o desideri ricevere una valutazione completamente gratuita, contattaci allo 06.45.66.71.40, inviaci una mail all'indirizzo roma.appiolatino@sceglicasa.eu oppure passa a trovarci presso il nostro ufficio in Via Tuscolana 256.

Cassia - Via Caprarola.In zona Cassia, e più precisamente in Via Caprarola, abbiamo il piacere di proporre in vendita un accogliente attico con box di pertinenza.L'immobile si trova al quarto piano di una palazzina attualmente senza ascensore, ed è composto da: un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto, un bagno con vasca, un corridoio, un ripostiglio, un balcone e un grande terrazzo a livello.L'immobile si trova in una zona residenziale e ricca di verde che è al contempo servita da molteplici e diversificate attività commerciali, da mezzi pubblici, ricca di servizi e di parchi pubblici; si trova infatti a poca distanza da Corso Francia e nelle vicinanze dell'ospedale San Pietro.Si ha quindi la vivibilità di una zona tranquilla e silenziosa con il pregio di avere vicino tutti i vantaggi che offre la città.L'immobile grazie agli ampi spazi si presta ad essere trasformato per diventare un comodo trilocale.L'attico si trova in buone condizioni ed è molto luminoso e silenzioso.Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva!

Rif: Cam01 - Centocelle – Piazza delle Camelie | Luminoso bilocale con terrazzo abitabile di 20 mq Nel quartiere di Centocelle, in Piazza delle Camelie, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 55 mq oltre a 20 mq di spazio esterno, posto al terzo piano di una palazzina in tinta, priva di ascensore. L'immobile è stato ristrutturato nel 2016, dunque si presenta in ottimo stato; è composto da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, balcone e uno splendido terrazzo abitabile di circa 20 mq con affaccio libero. La tripla esposizione (Nord-Sud-Est) assicura un'eccellente luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzatori. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, esattamente a metà strada tra le due fermate della metro C Mirti e Parco di Centocelle; la zona è inoltre ricca di negozi, supermercati, scuole, aree verdi e di tutti i servizi essenziali. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca della prima casa o di un investimento in uno dei quartieri più apprezzati e ben collegati del quadrante est di Roma.

Un progetto architettonico esclusivo nel cuore di Tiburtina In Via Renato Simoni, in posizione riservata e silenziosa al quarto piano con ascensore di uno stabile in cortina, a pochi minuti dalla Stazione Tiburtina, Engel & Völkers propone in vendita un esclusivo bilocale frutto di un raffinato progetto architettonico e di ristrutturazione che coniuga estetica, funzionalità e qualità costruttiva. L'intero appartamento è stato ripensato nei minimi dettagli, dando vita ad un ambiente dal carattere contemporaneo, dove ferro e legno dialogano armoniosamente. Ogni complemento è stato progettato appositamente per l'immobile e costituisce parte integrante della sua identità, rendendolo un oggetto unico nel suo genere. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona living, luminosa grazie all'esposizione prevalentemente ovest e valorizzata da una cucina Arredo3 perfettamente integrata nell'ambiente. La spaziosa camera matrimoniale offre un'atmosfera accogliente e rilassante, mentre il bagno finestrato si distingue per le finiture moderne e la cura dei dettagli. L'appartamento dispone inoltre di un balcone di circa 10 mq, vivibile e ben esposto, attrezzato con armadiature su misura ad apertura elettrica che ospitano la zona  lavanderia e la caldaia dedicata alla produzione di acqua calda sanitaria. L'affaccio interno garantisce tranquillità e privacy senza rinunciare ad un'ottima luminosità, favorita anche dall'esposizione prospettica verso sud. Ogni ambiente è stato concepito per offrire il massimo comfort abitativo grazie a un'eccellente dotazione tecnologica, gestione degli spazi e soluzioni progettuali che coniugano innovazione, design e funzionalità. Una proposta esclusiva pronta da vivere in una delle zone più servite della Capitale, ricca di attività commerciali e collegamenti, pensata per chi desidera un'abitazione capace di distinguersi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Grazioso appartamento in posizione strategica a Monteverde Nuovo In zona Monteverde Nuovo e più precisamente in Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 72 mq, al terzo piano di un edificio di cinque in ottimo stato di conservazione. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2010 e prontamente abitabile, si compone di un ingresso, un ampio soggiorno, una grande camera con balcone, una cucina abitabile e un bagno di grandi dimensioni. La proprietà gode di doppia esposizione, con affacci interni e aperti su un contesto gradevole, che assicurano luminosità e tranquillità. Le rifiniture presentano parquet e ceramiche a terra e porte in legno massello di qualità. La generosa metratura consente la trasformazione in un trilocale. La zona è caratterizzata dalla presenza di ogni tipo di servizi, dalla prossimità al vivace mercato di Piazza San Giovanni di Dio, al Polo Ospedaliero San Camillo Forlanini e all’oasi verde del Parco di Villa Pamphili. Grazie alla vicinanza del tram linea 8 e della stazione ferroviaria Trastevere, si raggiunge agevolmente il centro e molti quartieri della città, l'aeroporto Leonardo da Vinci e varie località dei dintorni di Roma. Per le sue caratteristiche l’appartamento è la soluzione ideale per giovani famiglie, investitori, personale e studenti ospedalieri. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Splendido appartamento luminoso in zona Monteverde Nel cuore del quartiere Monteverde, in Via Emilio Lami, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 60mq sito al primo piano di una tranquilla palazzina degli anni Cinquanta. L'immobile è esposto su tre lati ed è in ottimo stato manutentivo. Si compone di un ingresso, un ampio soggiorno open space con balcone e zona pranzo, una camera da letto con balconcino, un bagno spazioso e luminosissimo con doccia e vasca idromassaggio. L’appartamento è dotato di porta blindata, di infissi in alluminio doppi vetri, pavimenti in parquet, impianto di riscaldamento centralizzato. La particolare posizione nel quartiere Monteverde, a ridosso del parco di Villa Pamphili e nelle vicinanze del Gianicolo, insieme alla vivacità commerciale di Piazza San Giovanni di Dio, con tutti i servizi primari nelle vicinanze quali negozi, banche, ufficio postale, e l’ottimo collegamento con il centro storico di Roma tramite la linea del tram 8 (Casaletto - Piazza Venezia), e la vicinanza alle vie di collegamento con l’aeroporto internazionale di Fiumicino, rendono questa proprietà adatta a giovani coppie, a single o professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminosissimo appartamento all’ 11° piano Con i suoi 120 metri di altezza, la Torre svetta e si distingue nel lussuoso panorama del residenziale quartiere EUR dove, da sempre, il comfort che deriva dall’essere serviti da ottimi collegamenti e dalla presenza di tutti i servizi essenziali ed accessori, si coniuga con uno stile di vita raffinato e da un panorama architettonico razionalista che non conosce eguali nella capitale. La Torre vi accoglie in maniera atipica e affascinante: entrate in un mondo definito dalle linee minimal e curate dell’architetto Franco Purini, rassicurati dalla presenza di un servizio di portineria e di videosorveglianza H24. I multi-ascensori dalla funzionalità touch vi porteranno in un batter d’occhio all’ingresso blindato di questo ampio e luminoso bilocale sito all’ 11° piano. L’ingresso blindato si aprirà per lasciarvi entrare, accanto agli armadi a muro, in uno spazioso soggiorno con finestre a tutta altezza che ci introducono nel balcone con esposizione a sud-ovest; la cucina a vista nell’area living vi permetterà di vivere a pieno ogni momento conviviale. La zona notte è composta da una camera da letto, con possibilità di ricavare un’ampia cabina armadio, e un bagno (ma che può essere facilmente trasformato in un ambiente di studio o di lavoro). Completa l’ appartamento un ampio box auto coperto di 21mq. L’intero appartamento, inclusivo anche di aree esterne, vanta 88 mq, governati da un principio di ordine e armonia che coniuga lusso, modernità, architettura, comfort e sostenibilità; le più avanzate tecnologie, applicate a questa costruzione, si esplicano nei pannelli solari sul tetto (a beneficio delle aree comuni), nel sistema di raccolta delle acque piovane, nel comodo sistema “al piano” per la raccolta differenziata e nella domotica che consente il controllo totale del proprio ambiente living, anche a distanza (non a caso, è dotato della classe energetica, la “A”). La riservatezza della Torre convive con spazi pensati per il relax personale e la socialità, tra cui l’area rooftop all’aperto al 28° piano, il lounge bar, l’area SPA/Fitness, il cinema con 12 poltrone (ad uso esclusivo dei soli residenti) e un’area laundry in comune. L’impareggiabile vista lascia pochissimo spazio all’immaginazione, e l’esposizione a S-O regala un meraviglioso affaccio verso lo skyline naturale disegnato dai Colli Romani. Vivere nel cuore dell’EUR significa scegliere consapevolmente uno spazio vitale fatto di eleganza, comfort, sicurezza e di meravigliosi spazi verdi in cui immergersi; la Torre, che si impone sul quartiere con linee moderne ma rassicuranti, si erge a paladina di questi valori, fondendoli in un unicum esclusivo, che non ha eguali in tutta Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi contrattuali.

Comodo trilocale in Piazza Ottaviano Vimercati Nel cuore del quartiere Nuovo Salario, più precisamente in Piazza Ottaviano Vimercati, proponiamo la vendita di un appartamento situato all'interno di un curato e silenzioso comprensorio con servizio di portineria. L'appartamento è posto al settimo piano con ascensore e ha una metratura di 83 mq. commerciali. Si compone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, due balconcini che consentono l'affaccio esterno. L'appartamento grazie alla sua esposizione ed essendo un piano alto, è estremamente luminoso. L'appartamento è perfetto per chi desidera vivere in un luogo tranquillo ma vicino ai servizi e le comodità. A pochi passi infatti si trovano negozi di ogni genere, ristoranti, bar, e non troppo distante si trova il centro commerciale Porta di Roma. L'immobile si trova in una posizione strategica grazie al collegamento alle principali reti stradali e alla metro di Viale Jonio. *Le informazioni e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale ideale per investimento a Torpignattara In uno stabile dei primi anni '50, di 8 piani, in tinta ed in buone condizioni, con ascensore e video citofono, proponiamo la vendita di un appartamento posto al quinto piano con affaccio esterno (Est). Internamente la proprietà si compone di ingresso che è il fulcro della casa dal quale si accede a tutti gli ambienti, soggiorno, camera matrimoniale, cucina con uscita sul balcone ed un bagno. Internamente si presenta da ristrutturare, ma grazie alla prevalenza di tramezzature interne l'immobile potrà essere adattato alle proprie esigenze. L'appartamento è attualmente locato, rappresentando un'ottima opportunità sia come futuri investimento sia come abitazione principale (libero al rogito). Via Carlo della Rocca, nel cuore del quartiere Torpignattara e adiacente a tutti i servizi di prima necessità e adiacente al Parco Giordano Sangalli. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers è lieta di presentare in vendita, nel cuore del quartiere Magliana e precisamente in Via Scarperia, un appartamento luminoso di circa 72 mq commerciali, posto al quarto piano di una curata palazzina in cortina. Grazie alla posizione elevata e agli affacci aperti, la proprietà gode di un'ottima esposizione alla luce naturale e di una piacevole riservatezza, elementi che contribuiscono a creare un ambiente accogliente e confortevole. L'abitazione accoglie con un ingresso funzionale, arricchito da un pratico armadio a muro, che conduce alla zona giorno, un ambiente confortevole e ben proporzionato, valorizzato dall'accesso diretto a un primo balcone di circa 5 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Un comodo disimpegno distribuisce in maniera razionale gli altri ambienti della casa, conducendo alla cucina semi-abitabile, servita da un secondo balcone di circa 4 mq, alla spaziosa camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, caratteristica che ne accresce il potenziale e lo rende particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura. La regolarità della pianta e la buona distribuzione degli spazi offrono infatti diverse possibilità di reinterpretazione degli ambienti, consentendo di valorizzare al meglio ogni metro quadrato e di adattare la casa alle esigenze dell'abitare contemporaneo. La presenza di due spazi esterni, la luminosità garantita dal piano alto e la versatilità degli ambienti rappresentano elementi di particolare interesse, capaci di rendere questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento destinato alla messa a reddito. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione strategica, perfettamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi è alla ricerca di una prima casa da personalizzare, sia per investitori alla ricerca di un immobile con interessanti prospettive di valorizzazione. La vicinanza alla linea ferroviaria FL1 e alle principali linee autobus garantisce collegamenti rapidi con il centro di Roma, l'aeroporto di Fiumicino e le aree limitrofe, mentre la presenza di scuole, negozi, banche e uffici nelle immediate vicinanze assicura praticità e qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita un bilocale con usufruttuario 90enne, una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare solido e pianificato, in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e caratterizzato da un buon equilibrio tra servizi, verde e collegamenti. Situato ad Acilia, in Via dell'Albareto, l'immobile si trova al quarto piano di uno stabile in cortina di cinque piani servito da ascensore e beneficia di una favorevole esposizione sud-ovest che garantisce un’eccellente luminosità naturale agli ambienti durante tutto l’arco della giornata, oltre a una piacevole ventilazione che rende gli spazi ariosi e confortevoli in ogni stagione. L’ingresso conduce direttamente a un soggiorno ampio e accogliente, facilmente arredabile e pensato per valorizzare la zona living come fulcro della vita domestica. Da qui si accede a un piacevole terrazzo vivibile di circa 15 mq, dotato di tenda da sole e caratterizzato da un affaccio aperto e riservato, che assicura privacy, tranquillità e uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità o per essere vissuto come naturale estensione della zona giorno. Il cucinotto è separato ma funzionalmente collegato al soggiorno, garantendo praticità e continuità negli ambienti senza rinunciare alla riservatezza della zona operativa. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, ben distribuita e composta da una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e silenziosa, e da un bagno che completa la proprietà. L’appartamento è dotato di infissi in pvc effetto legno con doppi vetri, aria condizionata, riscaldamento autonomo alimentato da pannelli solari, porta blindata e videocitofono, elementi che contribuiscono a garantire un buon livello di comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 21 mq situato al piano seminterrato, rappresenta un valore aggiunto significativo. L’appartamento si presenta da ristrutturare, un aspetto che costituisce un’interessante opportunità per valorizzarne appieno il potenziale, permettendo una completa personalizzazione degli ambienti secondo criteri moderni e soluzioni progettuali contemporanee, con la possibilità di trasformarlo in una residenza elegante, funzionale e perfettamente adattata alle proprie esigenze. Le contenute spese condominiali, la distribuzione razionale degli spazi e le caratteristiche generali dell’immobile contribuiscono a rendere questa proposta una valida opportunità di investimento patrimoniale, ideale sia per chi desidera mettere a reddito il capitale sia per chi intende programmare con lungimiranza una futura abitazione in un contesto residenziale in costante apprezzamento. La posizione dell’immobile garantisce ottimi collegamenti con il resto della città e con il litorale romano, pur mantenendo un contesto residenziale tranquillo e riservato. La zona è servita dalla vicina linea ferroviaria Metromare (Roma-Lido), facilmente raggiungibile in pochi minuti, che consente collegamenti rapidi e diretti con il centro di Roma (Piramide/Porta San Paolo) e con il litorale di Ostia, rendendo gli spostamenti quotidiani comodi ed efficienti. Nel complesso, la posizione si distingue per il buon equilibrio tra tranquillità residenziale e praticità dei collegamenti, rendendola ideale sia per chi lavora in città sia per chi desidera vivere in un contesto ben connesso ma lontano dal traffico del centro. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Gabetti Agenzia Cassia propone la vendita di un appartamento in zona Casetta Mattei, e precisamente in via Portuense, nel tratto finale poco prima del Grande Raccordo Anulare, quindi in posizione centralissima e comoda per poter raggiungere anche la zona di Colle del Sole, di Ponte Galeria, Parco de’ Medici e Muratella, nel quadrante sud-ovest di Roma. Questa interessante offerta è facente parte di un condominio signorile formato da due palazzine con servizio di portineria ed ampi spazi condominiali, le palazzine sono in perfetto stato di manutenzione ed esternamente sono in intonaco e cortina, l’immobile è posto al piano terra ma poiché le palazzine sono di livello diverso dal piano strada, l’affaccio dell’immobile risulta essere molto luminoso e aperto. La sua composizione è la seguente: un ampio ingresso con portoncino blindato che confina con un comodo soggiorno avente una portafinestra dalla quale si può accedere allo spazio esterno (spazio esterno che si trova raramente in città e precisamente trattasi di una parte di balconata a cui si accede anche un giardino di proprietà ideale per essere sfruttato per cene conviviali, per chi possiede degli animali e soprattutto ideale per passare dei bei momenti di relax pur rimanendo all’interno della propria casa). Troviamo inoltre, all’interno dell’immobile, un comodo disimpegno, una grande camera da letto, una cucina abitabile, un servizio e un ripostiglio. L’appartamento è da ristrutturare, per cui può essere anche modificato e può diventare quindi un comodo trilocale con angolo cottura e servizio. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, la palazzina è provvista di ascensore ed il prezzo di questa interessante offerta è di euro 230.000,00.

Trastevere: Casavo Co-agency propone in vendita in Via Cesare Pascarella, a pochi passi da Trastevere, uno dei quartieri più autentici e caratteristici di Roma, un ampio bilocale situato al terzo piano di una palazzina in cortina, dotata di ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio, si presenta in condizioni eccellenti ed è composto da: ingresso, spazioso salone con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e un ampio balcone. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Gli ambienti risultano ben distribuiti, luminosi e particolarmente accoglienti. Tutti gli impianti sono di nuova realizzazione. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza alla stazione di Trastevere, che consente rapidi collegamenti sia con l’aeroporto internazionale di Fiumicino “Leonardo da Vinci” sia con la stazione ferroviaria di Roma Termini. A pochi metri si trovano inoltre le fermate del tram (linee 8 e 3), che permettono di raggiungere facilmente il centro storico. Attualmente adibito a B&B, l'immobile garantisce un'elevata redditività, rendendolo un'ottima soluzione sia come investimento che come abitazione. La zona è ricca di servizi e attività di ogni genere: supermercati, negozi, palestre, scuole, cinema, teatri e numerosi ristoranti.

Nel cuore della Garbatella, in una delle zone più richieste e ben collegate della città, a pochi passi dalla fermata della Metro B, dall'Università Roma Tre, dalla sede della Regione Lazio e dalla Basilica di San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso bilocale posto al terzo piano senza ascensore di uno stabile situato all'interno di un tranquillo comprensorio immerso nel verde, dotato di servizio di portineria. L'appartamento, in buono stato manutentivo, si compone di un'accogliente zona giorno, una cucina abitabile con tinello, un'ampia camera matrimoniale, un bagno e due balconi con un piacevole affaccio aperto su Largo delle Sette Chiese. La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutte le ore del giorno. La zona è ottimamente servita, con supermercati, negozi, farmacie, ristoranti e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre scuole di ogni ordine e grado e l'Università Roma Tre, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione che come investimento. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie.

GabettiBalduina Via della Balduina in prossimità della piazza in signorile palazzina recentemente ristrutturata con servizio di portineria, luminoso bilocale in ottimo stato, composto da ampio ingresso con armadio a muro, soggiorno con angolo cottura, cameretta e grande bagno dotato di doccia, entrambi gli ambienti accedono ad una comoda balconata. Possibilità di rielaborazione degli spazi. € 275.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Appartamento NON proveniente da frazionamento. Luminoso primo piano, pavimentazione in gres porcellanato, finestre in legno con doppio cristallo, armadio a muro nell'ingresso, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Predisposizione angolo cottura in entrambi gli ambienti. La comodità di scendere sotto casa e avere tutto ciò che può occorrere a pochi passi: negozi, supermercati, banche, caffè, ristoranti, servizi, ecc.. La posizione, ricca di servizi ed esercizi commerciali e vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche. Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

Luminoso appartamento di circa 75 mq con terrazzo in comprensorio con portineria – Via Val di Non All'interno di un elegante comprensorio residenziale con servizio di portineria e palazzine rifinite esternamente in cortina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 75 mq, posto al sesto piano e caratterizzato da un'ottima esposizione a sud-ovest. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazzino con accesso sia dal soggiorno che dalla cucina. Tutti gli ambienti sono finestrati, garantendo un'eccellente luminosità durante l'intera giornata e una piacevole ventilazione naturale. La pianta regolare rende inoltre l'appartamento particolarmente funzionale e offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Il comprensorio è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con supermercati, negozi, scuole e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. A pochi minuti a piedi si raggiunge la fermata Conca d'Oro della Metro B1, che consente di raggiungere rapidamente il centro città e a breve distanza si trova anche il Parco delle Valli, con accesso da Via Val d'Ala, oltre 20 ettari di verde inseriti nella Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideale per passeggiate, attività sportive all'aperto.