Bilocali con balcone in vendita a Roma Pag. 21

Proponiamo in vendita un bilocale di 76 mq, completamente ristrutturato, situato in una palazzina signorile in tinta con parti in cortina, dotata di servizio di portineria. L’immobile è posto al sesto piano, una posizione che garantisce ottima luminosità naturale, affacci aperti e maggiore privacy, rendendo gli ambienti particolarmente confortevoli e silenziosi. L’appartamento si distingue per la presenza di mobilio su misura, progettato per ottimizzare gli spazi e valorizzare ogni ambiente, offrendo una soluzione funzionale, moderna e pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. Internamente l’immobile è composto da: soggiorno attualmente adibito a camera matrimoniale, cucina abitabile con arredi su misura, camera padronale da cui si accede al balcone e un bagno La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze di Viale Marconi, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti rapidi con il resto della città. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come uso investimento, con la possibilità di essere messo a reddito da subito.

Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano Infernetto Situato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà, in classe energetica “A” o superiore. Ogni unità abitativa è dotata di posti auto coperti, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini. La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica. Es. tipologia appartamento bilocale: Superficie coperta di 52 mq posto al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, 1 bagno, portico di 33 mq e giardino di 93 mq. Completa la proprietà un posto auto coperto. Superficie commerciale complessiva di 75 mq. € 231.800, 00 (rif. Comp.A ed.B int.2) Ufficio Vendite: potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Tiburtina gra settecamini in strada privata con affaccio unico su parco vendesi appartamento (piena proprieta') in ottimo stato di manutenzione classe C composto da ingresso soggiorno 1 camera cuicinotto gia'arredato bagno finestrato e bel terrazzo di 12 mq abitabile nel verde. Palazzina recentemente ristrutturata sia internamente che esternamente con cappotto termico infissi nuovi ecc, euro 149.000 . Facilita di parcheggio Per ulteriori informazioni e visite tel. 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Fleming Real Estate è lieta di presentare in esclusiva un'appartamento bilocale situato al secondo piano del vivace quartiere Portuense, precisamente in Via Del Forte Portuense. Questo immobile offre una superficie di 48 mq ben distribuiti e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto accogliente e bagno completo. Completa la proprietà un balcone. L'appartamento sarà disponibile dal mese di Maggio 2026. Con spese condominiali contenute pari a soli 40 euro mensili, questo immobile rappresenta anche un'ottima opportunità d'investimento grazie alla possibilità di metterlo a reddito. Il quartiere Portuense è noto per la sua atmosfera vivace e ricca di servizi: negozi, ristoranti tipici romani e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere l'occasione unica di assicurarti questo spazio versatile! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia Fleming Real Estate per maggiori informazioni oppure per organizzare una visita al tuo nuovo appartamento. Siamo disponibili all'indirizzo Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma dal lunedì al sabato; ti aspettiamo! Per appuntamenti ed ulteriori informazioni puoi contattarci telefonicamente allo 06.36.30.31.16 - gli appuntamenti via mail non saranno gestiti come priorità. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e locazione degli immobili garantendo serietà affidabilità e professionalità nella valutazione gratuita del tuo immobile.

VENDUTO - Realista Group è lieta di presentare in Vendita Esclusiva un luminoso appartamento, libero e immediatamente disponibile, di circa 61 mq terrazzatissimo, nella bellissima Via della Fotografia, quartiere residenziale, immerso nel verde e nel silenzio del parco dell’Appia Antica. L'immobile si trova al piano attico, di un'elegante palazzina in cortina, con cancello elettrico e privo di barriere architettoniche, L'appartamento è composto da un salone che affaccia su un balcone semicircolare abitabile corredato di un armadio/ripostiglio, una cucina indipendente attrezzata con muratura con piano in marmo verde del Guatemala semi-abitabile con grande finestra che affaccia su un ampio terrazzo abitabile dove godere di un panorama spettacolare con vista sui castelli romani e sulla campagna del parco dell’appia antica, un bagno finestrato rivestito con pregiati marmi completo di tutti i sanitari e vasca idromassaggio, una camera da letto con doppio affaccio sia su un secondo balcone semicircolare abitabile con armadio lavanderia che su un ampio terrazzo. L'immobile, abbracciato da una splendida doppia esposizione est/ovest, è in ottimo stato con parquet in rovere in ogni stanza, porte in rovere massello, porta blindata, videocitofono, sistema d'allarme e impianto domotico con tapparelle automatiche. Gli infissi in legno-doppio vetro scorrevoli a tutta parete donano all'immobile una luminosità durante tutta la giornata, godendo così anche di un’ottima vista. Per la disposizione degli spazi interni dell’immobile c’è la possibilità di creare una seconda camera così da creare un grazioso trilocale. Completano la proprietà una cantina di 6 mq e un ampio box di 18 mq soppalcabile alto 3,60 metri entrambi raggiungibili direttamente con l'ascensore. La posizione di questo immobile è un altro punto di forza, poiché si trova in una zona ricca di servizi facilmente raggiungibili a piedi. Farmacia, scuola, supermercato, bar, ristoranti, ufficio postale, e negozi sono infatti tutti nelle immediate vicinanze, così come il centro commerciale I Granai e la Fondazione Santa Lucia e diversi parchi giochi ed aree attrezzate nel verde. Inoltre, l'appartamento gode di un eccellente collegamento viario, essendo a breve distanza da via Ardeatina e via di Grotta Perfetta che consentono un facile accesso ad altre aree della città, pur trovandosi comunque in una zona elegante e silenziosa, dove sono presenti diverse aree verdi. Contattate oggi stesso Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136, siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***

Nel cuore del rinomato quartiere Vigna Clara, strategicamente posizionato in prossimità di una vasta gamma di servizi essenziali e di svago, proponiamo in vendita la nuda proprieta' di un appartamento di circa 60 metri quadrati, sito al piano terra di un’elegante palazzina, in cortina dotata di servizio di portineria. Nonostante la vicinanza a una via notoriamente trafficata come Vigna Stelluti, gli affacci alti e interni dell’immobile lo proteggono dalla rumorosità, assicurando un’atmosfera tranquilla e riservata. La planimetria interna, frutto di un’attenta e funzionale distribuzione degli spazi, accoglie un ampio soggiorno, concepito come zona living versatile e conviviale. Adiacente al soggiorno, ma intelligentemente separato per preservare la praticità e l’ordine, si trova un angolo cottura ben attrezzato e funzionale. La zona notte, pensata per assicurare privacy e comfort, si compone di una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno e di un comodo ripostiglio, utile per ottimizzare lo spazio abitativo. A valorizzare ulteriormente l’appartamento contribuiscono due balconi, accessibili direttamente dal salone, che rappresentano un piacevole sfogo esterno. Per le sue caratteristiche l'immobile rappresenta un'ottimo investimento *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona Casale Smeraldi, precisamente in vicolo del Bel Poggio, Realista Immobiliare è lieta di presentare in vendita esclusiva un appartamento indipendente con giardino e lastrico solare. Circondato da un gradevole giardino, l'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. All’esterno si trova un patio abitabile. La proprietà è completata da una cantina e da uno spettacolare lastrico solare di circa 55 mq da cui è possibile godere di una vista notevole sull’area circostante, tutta immersa nel verde. E' possibile l'acquisto di un secondo bilocale attiguo a € 229.000 o dell'intera proprietà a € 449.000. Situato in una zona tranquilla, l’immobile è facilmente raggiungibile sia da via Ardeatina che da via di Tor Pagnotta, dove si trovano i servizi più comuni. Non lontani si trovano anche il Centro Europeo di Ricerca sul Cervello (CERC) IRCSS della Fondazione Santa Lucia e l'Istituto superiore per la protezione e la ricerca ambientale (ISPRA). Non perdere questa opportunità. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'appartamento, vi invitiamo a contattare il numero di telefono 0651531015 o 3333586136. Il nostro team di professionisti sarà lieto di rispondere alle vostre domande e guidarvi attraverso l'intero processo di acquisto. ** Informazioni e planimetrie contenute nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in nessun modo elementi contrattuali***

In zona Casale Smeraldi, precisamente in vicolo del Bel Poggio, Realista Immobiliare è lieta di presentare in vendita esclusiva un appartamento indipendente con giardino e lastrico solare. Circondato da un gradevole giardino, l'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. All’esterno si trova un patio abitabile. La proprietà è completata da uno spettacolare lastrico solare di circa 55 mq da cui è possibile godere di una vista notevole sull’area circostante, tutta immersa nel verde. E' possibile l'acquisto di un secondo bilocale attiguo a € 259.000 (con annessa cantina) o dell'intera proprietà a € 449.000. Situato in una zona tranquilla, l’immobile è facilmente raggiungibile sia da via Ardeatina che da via di Tor Pagnotta, dove si trovano i servizi più comuni. Non lontani si trovano anche il Centro Europeo di Ricerca sul Cervello (CERC) IRCSS della Fondazione Santa Lucia e l'Istituto superiore per la protezione e la ricerca ambientale (ISPRA). Non perdere questa opportunità. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'appartamento, vi invitiamo a contattare il numero di telefono 0651531015 o 3333586136. Il nostro team di professionisti sarà lieto di rispondere alle vostre domande e guidarvi attraverso l'intero processo di acquisto. ** Informazioni e planimetrie contenute nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in nessun modo elementi contrattuali***

VENDUTO IN 1 SETTIMANA! Realista Group è lieta di presentare un luminoso appartamento di circa 60 mq in via Giacomo Brogi, tra Rinnovamento e il Sogno. L’immobile è posto al secondo e terzo piano di una palazzina di soli tre piani all’interno di un tranquillo ed elegante complesso residenziale con piscina e doppio ingresso, di cui uno privo di barriere architettoniche. L’appartamento, i cui spazi sono sapientemente distribuiti, è composto nella zona giorno da ingresso, salone con angolo cottura, bagno di servizio e accesso a un terrazzo vivibile, arredato e con tende parasole, che si affaccia sulla piscina; nella zona notte è composto da una camera da letto, bagno en suite, ampia cabina armadio e balcone. L’immobile è in buone condizioni, con parquet nella camera da letto, impianto di riscaldamento centralizzato, condizionatori, cancelletti a finestre e porta-finestre, porta blindata e videocitofono. La proprietà è completata da uno spazioso box auto e da una cantina. Vi è la possibilità di acquistare anche parte del mobilio. L’appartamento si trova in una zona elegante e silenziosa con diverse aree verdi, ricca di servizi facilmente raggiungibili a piedi. Farmacie, banche, scuole, supermercati e negozi sono infatti tutti nelle immediate vicinanze, così come il centro commerciale I Granai e la Fondazione Santa Lucia. Inoltre, l’immobile gode di un eccellente collegamento viario, essendo a breve distanza da via Ardeatina e via di Grotta Perfetta che consentono un facile accesso ad altre aree della città. Ottimo anche come uso investimento. Contattate oggi stesso Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136. ** Informazioni e planimetrie contenute nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in nessun modo elementi contrattuali.

VENDUTO - Nel caratteristico quartiere di Monte Mario, più precisamente nella tranquilla e silenziosa Via Teresa Gnoli, la Realista Group è lieta di proporre in Vendita Esclusiva un appartamento al secondo piano composto da ingresso, cucina indipendente con disimpegno vivibile, camera da letto, servizio finestrato e ampio balcone abitabile. La proprietà, che si presenta in buono stato, è completata da una comoda cantina. La posizione dell'appartamento è strategica, vicino a via Trionfale, e a poco più di 1 km dalle stazioni dei treni regionali di Monte Mario e san Filippo Neri. Si trovano nelle immediate vicinanze dell’appartamento servizi di prima necessità, quali negozi, supermercati, scuole, ospedali e diverse aree verdi, come il parco dell'Insugherata. A circa 30 minuti di passeggiata si arriva al policlinico Gemelli. L’immobile si presenta come ottima soluzione abitativa o per investimento. Contattaci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

VENDUTO Nella residenziale zona del Rinnovamento, in Via Mosca, La Realista Group è lieta di presentare in Vendita Esclusiva un grazioso bilocale situato al quarto piano. L'appartamento, che ha spazi ben distribuiti per garantire il massimo comfort abitativo, è composto da un ingresso accogliente, un salone ampio e luminoso che si affaccia su un terrazzo privato, e una cucina a vista, moderna e funzionale. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, un bagno, e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. La posizione dell'immobile è davvero privilegiata. Immerso nel verde, il quartiere circostante offre la tranquillità che cerchi, permettendoti di godere, allo stesso tempo, della vicinanza a una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, scuole, banche, centri commerciali, farmacie, studi professionali, e centri sportivi, soddisfacendo ogni esigenza quotidiana. Non perdere questa opportunità. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'appartamento, vi invitiamo a contattare il numero di telefono 0651531015 o 3333586136. Il nostro team di professionisti sarà lieto di rispondere alle vostre domande e guidarvi attraverso l'intero processo di acquisto.

VENDUTO Nella residenziale zona del Rinnovamento, in Via Mosca, La Realista Group è lieta di presentare in Vendita Esclusiva un grazioso bilocale situato al quarto piano. L'appartamento, che ha spazi ben distribuiti per garantire il massimo comfort abitativo, è composto da un ingresso accogliente, un salone ampio e luminoso che si affaccia su un terrazzo privato, e una cucina a vista, moderna e funzionale. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, un bagno, e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. La posizione dell'immobile è davvero privilegiata. Immerso nel verde, il quartiere circostante offre la tranquillità che cerchi, permettendoti di godere, allo stesso tempo, della vicinanza a una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, scuole, banche, centri commerciali, farmacie, studi professionali, e centri sportivi, soddisfacendo ogni esigenza quotidiana. Non perdere questa opportunità. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'appartamento, vi invitiamo a contattare il numero di telefono 0651531015 o 3333586136. Il nostro team di professionisti sarà lieto di rispondere alle vostre domande e guidarvi attraverso l'intero processo di acquisto.

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Rif: vendita tintoretto - Proponiamo in vendita rifinitissimo appartamento in zona Tintoretto; Viale Ballarin, posto al quinto piano con ascensore, completamente ristrutturato, in condominio curato con giardini e aree relax; composto da: ingresso con porta blindata, zona living con salone e angolo cottura completamente attrezzato, grande bagno con vasca, balcone, comoda camera da letto. Completano la proprietà posto auto e cantina. contattare 06 51531015 / 345 7944345 per info e appuntamenti per questo immobile ed altre disponibilità in zona: Roma 70, Tintoretto, Serafico, Laurentina, Eur, Ardeatina, Grotta Perfetta, Fotografia, Spinaceto, Romana Servizi Immobiliari in Via Rigamonti, 100 - all'interno del centro commerciale I Granai www.romanaservizimmobiliari.com Roma 70 è un'area urbana del Municipio Roma VIII di Roma Capitale, situata nel quartiere Q.XX Ardeatino. È situata a sud della capitale, all'interno del Grande Raccordo Anulare, nella zona urbanistica 11G Grottaperfetta. La zona, nota anche con il nome de I granai, è sorta come agglomerato residenziale (piano di zona 39 Grottaperfetta) in un'area anticamente occupata dai granai di Nerva. In quest'area, infatti, la tradizione racconta che l'imperatore Marco Cocceio Nerva fece concentrare i depositi di grano dell'Urbe. Si è progressivamente arricchita di uffici e di un centro commerciale. Ai confini sorgono il parco del Forte Ardeatina e il complesso delle chiese della Santissima Annunziata e dell'Annunziatella. L’area oggi è divenuta un quartiere servito di ogi tipo di servizio , negozi , scuole , palestre , uffici ed un Centro Commerciale .

Rif: vendita via vittorio pozzo - zona Roma 70 in Via Vittorio Pozzo: proponiamo in vendita in contesto silenzioso e luminoso, nelle immediate vicinanze del centro commerciale i granai, servito da mezzi pubblici linea 764 appartamento bilocale di 50 mq, posto al primo piano con ascensore in uno stabile di 6 piani, composto da: salone con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno, balcone con affaccio sul verde. Termo autonomo. Completa la proprietà posto auto e cantina. contattare 06 51531015 / 345 7944345 per info e appuntamenti per questo immobile ed altre disponibilità in zona: Roma 70, Tintoretto, Serafico, Laurentina, Eur, Ardeatina, Grotta Perfetta, Fotografia, Spinaceto Romana Servizi Immobiliari Via Mario Rigamonti, 100 -presso c.c. I Granai - 2° livello www.romanaservizimmobiliari.com Roma 70 è un'area urbana del Municipio Roma VIII di Roma Capitale, situata nel quartiere Q.XX Ardeatino. È situata a sud della capitale, all'interno del Grande Raccordo Anulare, nella zona urbanistica 11G Grottaperfetta. La zona, nota anche con il nome de I granai, è sorta come agglomerato residenziale (piano di zona 39 Grottaperfetta) in un'area anticamente occupata dai granai di Nerva. In quest'area, infatti, la tradizione racconta che l'imperatore Marco Cocceio Nerva fece concentrare i depositi di grano dell'Urbe. Si è progressivamente arricchita di uffici e di un centro commerciale. Ai confini sorgono il parco del Forte Ardeatina e il complesso delle chiese della Santissima Annunziata e dell'Annunziatella. L’area oggi è divenuta un quartiere servito di ogi tipo di servizio , negozi , scuole , palestre , uffici ed un Centro Commerciale .

Mariani Real Estate Investments è lieta di presentare un grazioso bilocale di 55 mq in stabile appena rinnovato ed ubicato al piano terra a poca distanza dalla metro e dalla Via Casilina L’immobile e stato completamente ristrutturato ha la seguente composizione: • Soggiorno con angolo cottura • Camera da letto • Bagno finestrato L’appartamento e termoautonomo ed è climatizzato. Perfetto per single coppie o ad uso investimento. (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to present a charming 55 sq m two-bedroom apartment in a recently renovated building, located on the ground floor, a short distance from the metro and Via Casilina. The property has been completely renovated and comprises the following layout: • Living room with kitchenette • Bedroom • Bathroom with window The apartment has independent heating and air conditioning. Perfect for singles, couples, or as an investment opportunity. (automatically translated promotional message)

Appartamento in vendita a Roma, situato in Via Paolo V, con 79 mq e 2 locali. Classe energetica G. A pochi passi da ristoranti e negozi, offre una cucina americana e un'ottima esposizione. Ideale per chi cerca un'abitazione comoda e ben collegata.

In Via Flavio Stilicone proponiamo in palazzo in cortina con portiere appartamento posto al piano 7° di mq.78ca composto da Ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio, balcone perimetrale. L'immobile è in buono stato, porta blindata, pavimenti in ceramica, porte in legno, infissi in alluminio anodizzati. L'appartamento si presta ad una diversa distribuizione interna con possibilità di fare la terza camera. Ottimo anche come investimento. L'immobile è posto in un quartiere altamente commerciale con tanti servizi annessi: quali scuole, uffici pubblici e privati, supermercati e negozi di vario genere, bar, ristoranti/pizzerie, e diversi punti di ristoro, mercato rionale di Don Bosco, giardini pubblici, palestre, piscina comunale etc. La zona è ben servita oltre che da mezzi pubblici Atac e Cotral soprattutto dalla metro "A " fermata giulio Agricola a 270 metri di distanza a piedi e ci si arriva in 3 minuti di cammino. con la quale è facile raggiungere i quartieri limitrofi e il centro di Roma. Ottima posizione per raggiungere anche le diverse università presenti su Roma sia pubbliche che private, per questo motivo è una zona ambita da studenti e lavoratori. A piedi si raggiunge in due secondi Via Tuscolana, oltre che con una piacevole passeggiata il parco archeologico di San Policarpo e Piazza di Cinecittà. in auto si raggiungono facilmente sia il G. R. A che le diverse autostrade per Napoli, L'Aquila, Firenze. Il presente annuncio è puramente descrittivo in nessuno caso è vincolante contrattualmente. Le presenti informazioni e le planimetrie allegate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni errore ed inesattezza è facilmente opinabile da una consultazione documentale a vostra disposizione nel nostro ufficio dal nostro personale. Per qualsiasi informazione e/o comunicazione, valutazione, vendita potete contattarci tramite telefono, whatsapp ai seguenti numeri: 3338135502/ 3478822495/ 0684387142 o scriverci alla seguente Mail: aceriimmobiliare@gmail.com

In via di Portonaccio, nel cuore pulsante del quartiere Casal Bertone, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato all’ottavo e ultimo piano di un edificio in buono stato con ascensore. La posizione elevata garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e offre una visuale aperta sui tetti del quartiere, donando all’immobile un piacevole senso di ariosità e riservatezza. L’abitazione, attualmente composta da un ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato e un ampio ambiente giorno-notte, si presta a essere vissuta sin da subito, ma si rivela ideale anche per chi desidera ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il balcone, accessibile direttamente dalla zona giorno, rappresenta un gradevole sfogo esterno affacciato su via B. Orero, perfetto per momenti di relax o per coltivare un piccolo angolo verde urbano. Completa la proprietà una cantina al piano S1 La zona è tra le più ricercate per chi desidera vivere in una posizione strategica: a pochi minuti dalla Stazione Tiburtina, dall’Università La Sapienza e ottimamente collegata con il resto della città grazie alla vicinanza della tangenziale est. L’abbondanza di servizi, negozi e attività di quartiere rende questa soluzione perfetta sia per chi cerca una prima casa funzionale che per investitori alla ricerca di una rendita stabile e sicura. Una rara opportunità all’ultimo piano, dove posizione, luce e potenziale si uniscono in un equilibrio perfetto.

In Viale Val Padana, una tranquilla e curata via alberata del quartiere, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 75 mq, situato al sesto piano di sette, all’interno di uno stabile in cortina recentemente ristrutturato con il Superbonus 110%. L’edificio, in perfette condizioni generali, è servito da ascensore e dispone di servizio di portierato attivo per l’intera giornata, garantendo maggiore sicurezza e comfort ai residenti. L’appartamento è luminoso, silenzioso e ben distribuito internamente. Si compone di un ingresso che conduce a un soggiorno spazioso con accesso a un balcone vivibile, una cucina separata con un secondo balcone di servizio, un’ampia camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e la possibilità di accedere in auto al cortile condominiale per carico e scarico merci. La zona è altamente residenziale e ben servita, con ogni tipo di attività commerciale, scuole, aree verdi e collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e curato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità degli spazi. Perfetto come prima casa o come investimento. Per quanto riguarda, invece, l’impianto di riscaldamento è stato adeguato alle norme vigenti con le valvole centralizzate e contabilizzatori. Le arterie che circondano il quartiere rendono fluido e comodo il raggiungimento del centro città, anche grazie alla presenza delle due equidistanti metropolitane. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

Commercializzato in esclusiva BNP Paribas Real Estate, EDEN 19 è il nuovo progetto residenziale che sta prendendo vita in via Francesco Tovaglieri 19, nel cuore di una zona verde e tranquilla della Capitale. Il progetto nasce dalla riqualificazione di un edificio esistente, reinterpretato secondo i più alti standard energetici e progettuali. L'opportunità ideale per chi desidera vivere in un edificio nuovo e immerso nella quiete. Tutti gli appartamenti, monolocali, bilocali e trilocali sono dotati di ampi spazi esterni privati, per garantire il massimo benessere abitativo. In particolare, proponiamo nuovo ed esclusivo bilocale di 53 mq al 3° piano con esposizione nord. L'appartamento si compone di un ingresso con disimpegno che porta alla zona giorno fornita di angolo cottura, living e accesso ad un comodo balcone; completano l'unità un servizio e un'ampia camera matrimoniale, affacciata sul balcone, completa di cambina armadio e bagno en suite. Classe energetica A, edificio riqualificato con pannelli solari e fotovoltaici, impianti efficienti, palestra, concierge, rooftop, co-working, deposito passeggini, area locker e area bici. Possibilità di box o posto auto/moto acquistabili separatamente. Vivi in una casa moderna, comoda e sostenibile a Roma.

SAN TOMMASO D'AQUINO – Nel cuore di uno dei quartieri più affascinanti e vivaci di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che unisce eleganza, funzionalità e una posizione strategica. Situato al primo piano di un palazzo signorile, l’immobile è frutto di un frazionamento e i lavori di ristrutturazione sono stati terminati da poco, realizzati con l’impiego di materiali di alta qualità. Gli ambienti, moderni e ben curati, mai abitati, sono pronti per essere arredati e personalizzati secondo il gusto e le esigenze del futuro proprietario. La casa si distingue per la sua splendida luminosità naturale, che valorizza ogni spazio e crea un’atmosfera accogliente e rilassante. L’ingresso si apre su una zona giorno comoda e ben organizzata, con angolo cottura perfetto per i momenti di convivialità o relax. La camera da letto, ampia e versatile, offre comfort e tranquillità, mentre il bagno, moderno e funzionale, è completato da un balcone che arricchisce l’abitazione. Uno dei punti di forza dell’immobile è sicuramente la sua posizione centrale, perfettamente collegata dai mezzi pubblici e circondata da arte, cultura, servizi e tutto ciò che rende unico vivere a Roma. Una rara opportunità per chi desidera una casa elegante, pronta da vivere o da mettere a reddito, nel cuore pulsante della città eterna. Perchè scegliere questo immobile: - Per la versatilità d'uso; - Per l'ottima posizione; - Ottimo come investimento; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

Ampio bilocale in vendita – Via degli Enotri, San Lorenzo Nel cuore pulsante del quartiere San Lorenzo, in una delle sue vie più caratteristiche, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 65 mq, situato al 4 piano di una palazzina d’epoca dotata di ascensore. L’immobile, da ristrutturare, offre ambienti luminosi e ben distribuiti, ed è così composto: • Ingresso con disimpegno finestrato; • Cucinotto separato; • Due camere da letto; • Bagno; • Due balconi, che garantiscono una piacevole doppia esposizione e una buona luminosità naturale. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito, grazie alla forte richiesta locativa della zona. Il quartiere San Lorenzo è uno dei più autentici e vivaci di Roma, rinomato per il suo mix unico di cultura, arte urbana e vita sociale. A pochi passi dall’Università La Sapienza e dal Policlinico Umberto I, è perfettamente servito da mezzi pubblici (metro, tram e autobus) e offre ogni tipo di servizio: supermercati, locali storici, ristoranti tipici, botteghe indipendenti e spazi creativi. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MANSARDA in Vendita a Roma - Vista Mare e Comfort Moderno Scopri questa graziosa mansarda di 51 mq, a pochi passi dal mare e dal Porto turistico di Roma. Situata al quinto piano di una palazzina in fase di ristrutturazione, l'immobile offre una vista mare spettacolare, esposto su tre lati. Gli esterni sono in fase di ultimazione, mentre gli interni sono stati ristrutturati qualche anno fà, con impianti idrico ed elettrico a norma. La Mansarda presenta un soggiorno luminoso con un cucinotto a vista ma separato, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La camera matrimoniale, con vista mare e cabina armadio, è un angolo di tranquillità. Il servizio, ampio e dotato di box doccia, è funzionale e ben progettato, Cameretta . Non perdere l'opportunità di goderti un caffè sul balcone con vista mare, perfetto per due persone con un tavolino. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e ascensore fino al piano sottostante, garantendo comodità e accessibilità. Con una disponibilità immediata, questa mansarda rappresenta un'opzione unica per chi cerca un rifugio vicino al mare, senza rinunciare al comfort moderno. Non lasciarti sfuggire questa occasione Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 27 ANNI , abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita : Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico ; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

RIF. "C" Proponiamo in vendita un appartamento bilocale situato al primo piano di una palazzina in cortina di tre piani, in un contesto silenzioso e tranquillo. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà consegnato completamente rinnovato, con finiture moderne e impianti di ultima generazione. I lavori saranno completati in circa cinque/sei mesi. Composizione interna Ampio ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Bagno con doccia Due balconi Caratteristiche tecniche e dotazioni Classe energetica “A*” (alta efficienza energetica)** – ideale per accedere al mutuo green Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo Alimentazione completamente elettrica (gas solo per acqua sanitaria) Piano cottura a induzione Tapparelle elettriche Assenza di impianto fotovoltaico Posto auto nell’area condominiale con cancello elettrico Posizione L’area circostante è ben servita: supermercati, negozi di quartiere e strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili, garantendo comfort e praticità per ogni esigenza quotidiana. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattate la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 – 3270840957 (anche WhatsApp) Per scoprire altre proposte visitate: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146