Bilocali con balcone in vendita a Roma Pag. 19

LARGO LA LOGGIA - VIA DELL'IMBRECCIATO

Proponiamo in vendita accogliente bilocale situato al quarto e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'ingresso, ampio e ben sfruttabile, accompagna verso il salone e la cucina abitabile, ambienti ideali per la vita quotidiana e per momenti di convivialità.
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno. I due balconi donano respiro agli ambienti e offrono piacevoli sfoghi esterni.

Inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, l'immobile si trova in una zona ricca di servizi, con negozi, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente comodo senza rinunciare alla serenità.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto, plus importanti che garantiscono praticità e comfort nella vita di tutti i giorni.

TALENTI VIA ARTURO GRAF - Proponiamo in vendita, a pochi passi da via Ugo Ojetti, un luminoso bilocale in nuda proprietà posto al terzo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore. L’usufruttuaria è una signora di 92 anni; inoltre, attualmente l’immobile è locato. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina semi-abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di un’ottima luminosità naturale. Il riscaldamento è centralizzato. Il prezzo di richiesta è di € 205.000,00 La soluzione è ideale per un investimento a lungo termine in un contesto tranquillo ma al contempo ben collegato a tutti i servizi della zona. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici:Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

TECNOCASA FLEMING VIGNA CLARA propone in vendita un esclusivo eco-immobile Immoveo di nuova realizzazione, completamente ridisegnato e ristrutturato on l'utilizzo di materiali atossici e naturali. Internamente composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Completa la proprietà un balcone abitabile. Possibilità di box auto e cantina apparte. Fleming è tra le zone residenziali più prestigiose di Roma. Si trova nel quadrante nord-ovest della città ed è caratterizzato da eleganti palazzi e villini. La posizione rialzata e strategica offre un facile accesso al centro storico di Roma e altre parti della città , anche grazie alla vicinanza con Ponte Milvio, Corso di Francia, Via Flaminia e Vigna Clara. Il prestigio e l’alta domanda di immobili in questa zona potrebbero garantire un apprezzamento del valore nel tempo. Materiali e Forniture * Aria condizionata con funzionalità caldo/freddo; gli ambienti giorno/notte sono climatizzati separatamente; * Infissi a bassa trasmissività con apertura a vasistas per il ricircolo dell’aria ed ottimo confort acustico; * Isolamento termo/acustico pareti esterne e confinanti; * Portoncino di ingresso blindato con cilindro europeo; * Cucina completa di elettrodomestici: piano cottura ceramico, frigo con congelatore, lavatrice, lavapiatti e cappa aspirante; * Rubinetteria con cartucce ceramiche e sanitaria basso consumo di acqua; * Bagni completi di piano lavabo, cassettiere e box doccia; * Impianti idrici con chiusure centralizzate; * Pavimento in parquet in Rovere naturale(escluso bagno); * Gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all’usura; * Illuminazione led controllata mediante domotica e tagli di luce dedicati; * Prese USB a parete; * Tapparelle coibentate elettriche; * Pittura anti-inquinamento per il miglioramento della qualità dell’aria; * Garanzia due anni sugli impianti; * Libro Casa Immoveo; * Immobile con forme alla Direttiva Europea «CASEGREEN»; * ECOIMMOBILE Pronto da abitareNELLE CASE DI IMMOVEO SI USANO MATERIALI A “KM ZERO” Nel ciclo produttivo e nella scelta dei materiali siamo attenti anche ai consumi per il loro trasporto: nello stesso modo in cui preferiamo che i cibi sulla nostra tavola siano a “km zero”, così facciamo per i materiali di ristrutturazione. In questo modo limiteremo le emissioni di carboni o legate al loro trasporto e la preparazione della vostra nuova casa avrà un minor “Carbon Foot print” riducendo l’impatto sul clima globale.

APPARTAMENTO COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA, CAMERA, BAGNO E BALCONE - POSSIBILITA' DI POSTO AUTO - OTTIMO USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 46 mq al primo piano di un piccolo stabile in cortina, zona centralissima di Finocchio/Fontana Candida. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e balcone. L'appartamento si presenta in buone condizioni: Porta Blindata con chiavistello europeo; Impianto TV centralizzato; Infissi esterni Vetro/Pvc; Impianto riscaldamento autonomo con radiatori alimentato a metano; Impianto aria condizionata. L'appartamento è posizionato nelle vicinanze di tutti i servizi in zona centrale di Finocchio, dista solo 100 m da via Casilina e circa 600 m dalla metro C fermata Finocchio. Posizionato a 5 km dal casello autostradale della RM/NA entrata Monteporzio Catone, e a 8 km dal GRA. Dista circa 6 km dalla zona commerciale ed Universitaria di Tor Vergata, e circa 7 km dal Centro Commerciale di Roma Est. PREZZO DI VENDITA € 100.000,00 SPESE CONDOMINIALI CIRCA € 90,00 BIMESTRALI OTTIMO USO INVESTIMENTO POSSIBILITA' DI POSTO AUTO € 10.000,00 Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio

- IN TRATTATIVA - VIALE FURIO CAMILLO – Nel cuore del quartiere Appio Alberone, a soli 50 metri dalla Metro A “Furio Camillo”, proponiamo la vendita di un bilocale posto al settimo piano di uno stabile rifinito interamente in tinta e dotato di ascensore, soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento grazie alla posizione strategica e alla vicinanza alla metropolitana. Internamente l’appartamento si presenta in buono stato ed è composto da un ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e balcone. È presente altresì un pratico e comodo ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione interna, l’immobile risulta particolarmente silenzioso e luminoso, pur trovandosi in una posizione centrale. L’immobile è stato oggetto di recenti interventi di ristrutturazione che hanno riguardato in particolare l’impianto elettrico, sostituito nel 2021 con conseguente rilascio della certificazione. Inoltre, circa due anni fa sono stati cambiati gli infissi, ora in PVC con triplo vetro, e le tapparelle. Tra le finiture interne troviamo pavimentazione in marmo allo stato originario. L’immobile è, inoltre, dotato di impianto di riscaldamento di tipo centralizzato con contabilizzatori di calore ed è presente una caldaia a gas da esterno utile per la produzione dell’acqua calda sanitaria. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.78.53.207 oppure 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

3 MOTIVI PER SCEGLIERLO: -ADIACENTE AI PRINCIPALI SERVIZI -LUMINOSO -SOLUZIONE IDEALE PER UNA FAMIGLIA Nella principale via delle Vigne Nuove, al centro del quartiere, nelle adiacenze di P.za Monte Gennaro e via della Bufalotta, in contesto riservato con giardini condominiali, in una palazzina di soli 4 piani priva di ascensore, proponiamo la vendita di un ampio bilocale, al 4° piano, trasformabile in trilocale poiché l’attuale composizione degli spazi interni e comoda metratura consente una modifica strutturale della planimetria. È composto da un ingresso con ampio disimpegno che ci conduce ad un salone con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone, camera singola, bagno con uscita sul balcone. Gli infissi sono nuovi in cucina e in camera da letto. Ottima luminosità data l’esposizione a sud – ovest. Le spese condominiali ordinarie ammontano ad € 50,00 al mese, con riscaldamento autonomo. Soluzione abitativa ideale per una famiglia con i bambini data l’ampia area verde condominiale e la vicinanza a tutti i principali servizi che il quartiere offre e mezzi di trasporto come la fermata dell’autobus 90 che conduce al capolinea della stazione “Termini” e “Jonio” linea della metropolitana B1. N B. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

In zona Prato Fiorito, precisamente in via Ferla, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 40 mq posto posto al piano rialzato, una piccola palazzina di sole quattro unità immobiliari. L' immobile si presenta in discrete condizioni, ed è composto da soggiorno,angolo cottura, camera da letto,bagno e corte di circa 20 mq. L'immobile si presta per un ottimo uso investimento. Nelle immediate vicinanze troviamo i principali servizi della zona. LIBERO DA OTTOBRE!

Via dei Ciclamini (ad.Villa Gordiani) completamente ristrutturata Ingresso, cucina, ampia camera da letto e servizio. Tutti gli ambienti hanno sfogo sull'ampia terrazza. L'immobile si trova in sona Centocelle piu precisamente a Via dei Ciclamini vicina a tutti i beni e servizi che offre la zona, a pochi minuti da Villa Gordiani e dalla fermata Metro C gardenie. Internamente l'immobile è completamente ristrutturato e molto luminoso data l'esposizione ottimale. RIF 608/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Torrevecchia - Via Stefano Borgia - BILOCALE CON BALCONE- IDEALE COME PRIMO ACQUISTO- IN TRATTATIVA-Proponiamo in vendita un’ottima soluzione immobiliare situata nelle vicinanze di Via Pietro Maffi. La posizione è strategica: la poca distanza a Largo Millesimo offre tutti i principali servizi, mentre la prossimità al Policlinico Universitario Agostino Gemelli rende l’immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito. L'immobile è sito al 1°piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore ed internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone abitabile di 14mq circa. Dispone di infissi doppi in vetro, inferriate, climatizzatori, serrande elettriche, pavimenti in marmo e parquet ed il riscaldamento autonomo. Buone condizioni. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Rig: G450 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Roma, zona Cinecittà precisamente in viale Bruno RIzzieri appartamento sito al quarto piano con ascensore, composto da: ingresso, salotto, cucina, ampia camera matrimoniale, bagno, soppalco e balcone con tende da sole. Cantina di circa 7 mq. Termoautonomo. Portineria. Doppi vetri e zanzariere. Video citofono. L' immobile si presenta in buone condizioni ed è vicino alla fermata bus e servizi. CARATTERISTICHE : - INGRESSO - SALOTTO - CUCINA - CAMERA - BALCONE PREZZO EURO 210.000

Nel cuore del quartiere Ardeatino, e più precisamente in Via Meropia, proponiamo un appartamento al piano terra inserito in un contesto residenziale elegante, silenzioso e circondato dal verde. L’immobile si distingue per la presenza di due sfoghi esterni, ideali per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene o per chi desidera uno spazio vivibile anche fuori casa. Internamente è composto da: * Ampio salone accogliente e ben distribuito * Cucina abitabile separata * Camera da letto matrimoniale * Due bagni, funzionali e ben organizzatiL’appartamento risulta luminoso, nonostante il piano terra, grazie alla buona esposizione e agli affacci aperti, spesso tipici degli immobili della via. La zona è particolarmente apprezzata per essere tranquilla, riservata e immersa nel verde, pur rimanendo ben collegata e vicina ai principali servizi. Via Meropia è infatti considerata una delle strade più residenziali del quartiere, caratterizzata da silenzio e qualità della vita elevata L'immobile è la giusta soluzione per chi cerca un contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima necessità. Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.94354080 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA PIAZZA LANTE

Scopri la nuovo promo di Ginestre, approfitta di vantaggi esclusivi a te dedicati: 20.000 € di bonus per costruire la casa su misura per te* e onorario notarile incluso al preliminare** *Il bonus deve essere allocato al momento della sottoscrizione della proposta d’acquisto. **Gli onorari notarili inclusi si riferiscono alla stipula del contratto preliminare. Tasse, imposte di registro, imposte ipotecarie, imposte catastali e bolli restano a carico del compratore. Il progetto di nuova costruzione GINESTRE è simbolo di un'elevata qualità che ti garantisce il massimo comfort. L'architettura ha un altro plus: si rapporta a un ambiente circostante verde e agreste, offrendoti un’unione perfetta tra modernità e natura. Nel nuovo complesso residenziale di Grotta Perfetta il design è senza compromessi. Potrai trovare una varietà di tipologie abitative che si adattano alle più differenti esigenze e gusti personali. Gli appartamenti si distinguono per l'attenzione ai dettagli e la qualità dei materiali utilizzati nei loro ambienti interni. I servizi inediti ed esclusivi sono pensati per il tuo benessere quotidiano; i giardini privati, le ampie terrazze, la palestra e la piscina condominiale, insieme a uno spazio coworking, ad un'area locker e alla lavanderia sono solo alcune delle facilities che potrai trovare in GINESTRE. Il progetto si completa con posti auto e box/garage per i residenti. Situato al primo piano del complesso, questo ampio bilocale, è caratterizzato da una netta divisione tra la zona giorno e la zona notte. Il balcone ha una piccola area relax esterna. Gli interni presentano un soggiorno con cucina a vista angolare ed una confortevole camera da letto con bagno en-suite e un'ampia armadiatura lineare.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al sesto piano di uno stabile in cortina degli anni ’60. L’immobile, di circa 75 mq, è composto da un’ampia cucina abitabile, un soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un terrazzino di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, e un bagno finestrato. Internamente l’appartamento si presenta da rivedere, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente è oggetto di frazionamento da un’unità abitativa più ampia e verrà consegnato al momento del rogito con impianto elettrico e di riscaldamento autonomi. Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Monte Mario - Via Augusto Conti - VENDUTO - NUDA PROPRIETA' VENDUTO-All'interno di una piccola palazzina di soli 2 piani senza spese di condominio, proponiamo in vendita un'ottima opportunità immobiliare in NUDA PROPRIETA' (usufruttuario di età 80 anni). L'immobile di circa 52 mq è posto al 1° piano di una palazzina non dotata di ascensore ed internamente è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, un balcone ed un patio di circa 15 mq. Dispone di infissi in vetro, pavimenti dell'epoca ed il riscaldamento autonomo. L'appartamento si presenta da ristrutturare totalmente, foto non disponibili. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere Balduina, e più precisamente in Via Prisciano, all’interno di uno stabile dei primi anni ’60, proponiamo la vendita un appartamento ristrutturato da circa un anno di 69 mq commerciali situato al terzo piano composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto, bagno e due balconi. L’appartamento è particolarmente luminoso in quanto gode di una doppia esposizione sud/est con ampi affacci su corti condominiali, la recente e radicale ristrutturazione ha riguardato il totale rifacimento di tutti gli impianti, rivestimenti e la diversa distribuzione degli spazi interni. Per ulteriori informazioni potete contattare il seguente recapito telefonico: Tel. 06.69372782 oppure potete inviare una email al seguente indirizzo: info@immobiliarecoppede.it Gruppo Immobiliare Coppedè Srl Via Ombrone 3 00198 Roma. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali".

In vendita – Bilocale ristrutturato Via Cosimo Tornabuoni, Roma ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo. La Domus Group Immobiliare è lieta di proporre in vendita un appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso semi indipendente di una piccola palazzina in tinta da poco ristrutturata, situato in Via Cosimo Tornabuoni Montespaccato. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è composto da: Ingresso con balcone Cucina abitabile Camera matrimoniale con soppalco Bagno con doccia Caratteristiche aggiuntive: Infissi in PVC con doppio vetro Tapparelle motorizzate Aria condizionata Portoncino blindato L'immobile non necessita di nessun lavoro, tutto completamente ristrutturato meno di un anno, buoni materiali e sono presenti tutte le certificazioni, riscaldamento autonomo. Ideale anche come investimento immobile facilmente locabile, non ci sono ulteriori spese condominiali, l'immobile e libero da subito. Posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi: farmacia, scuole, bar, supermercati e il mercato. Non perdere questa occasione imperdibile! Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 oppure al cellulare 340/2411563 (Daniele), disponibile anche su WhatsApp. Visitate inoltre i seguenti indirizzi online: w.domusgrouproma.com w.frimm.com/sito/44146/

Se cerchi la perfetta fusione tra modernità, efficienza energetica e una vista aperta, questa è la casa che fa per te. Situato terzo piano di un elegante stabile servito di ascensore e servizio di portierato in Via Circonvallazione Nomentana, questo bilocale di 60mq frutto di un'accurata ridistribuzione interna e in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio. L'affaccio silenzioso verso Via Costantino Maes e la Chiesa di Sant'Angela Merici regala una luminosità straordinaria e una piacevole privacy. * Composizione interna: Un ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, il cuore pulsante della casa. La zona notte è composta da una camera da letto spaziosa e un bagno moderno con sistema di aerazione. * Esterno: Sia il soggiorno che la camera hanno accesso diretto al balcone, perfetto per i tuoi momenti di relax. * Finiture Top: Completamente ristrutturato con materiali di pregio: pavimenti in parquet in rovere, per un calore unico e infissi in PVC a doppio vetro per un isolamento termico e acustico perfetto. Vivi il futuro, oggi: Impianti certificati e ottima classificazione energetica Consegna prevista: Fine Luglio. Pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TUSCOLANA – In contesto residenziale e tranquillo, all'interno di uno stabile in tinta dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento piano alto di 63 mq complessivi dotato di spazio esterno. Composto da: ampio ingresso abitabile, soggiorno, cucina , camera da letto, ripostiglio, servizio; utilizzando l'ingresso come zona giorno è possibile destinare il soggiorno a seconda ampia camera da letto. L’appartamento è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione che ha interessato ogni ambiente, risultando un’ottima soluzione sia ad uso investimento che per uso abitativo, situato in una zona ricca di servizi e lungo la linea Metro A. Il prezzo di richiesta è pari ad € 295.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF24BH26 Tel 06.96006341 Il quartiere Tuscolano si trova nella parte sud-orientale di Roma ed è uno dei quartieri storici più popolosi della città. Il suo sviluppo principale risale tra gli anni Venti e Sessanta del Novecento, lungo l’asse della via Tuscolana, una delle più antiche strade consolari romane. Proprio questa via rappresenta ancora oggi il cuore commerciale e vitale del quartiere, ricca di negozi, mercati rionali, cinema e attività di ogni tipo. Uno dei grandi punti di forza del quartiere è la presenza di ampie aree verdi, in particolare il Parco degli Acquedotti e il Parco della Caffarella nelle vicinanze, che offrono spazi naturali di grande valore storico e paesaggistico. Il quartiere conserva una forte identità popolare, con una vita di quartiere molto attiva, ma negli ultimi anni ha visto anche processi di riqualificazione e una crescente presenza di locali, ristoranti e spazi culturali. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, è disponibile un appartamento di 70 mq, costruito nel 1967. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente composto da due locali, l'appartamento può essere facilmente trasformato in una soluzione con tre camere, grazie alla possibilità di ricavare una cameretta e un soggiorno con angolo cottura. Questa flessibilità lo rende ideale per famiglie o per chi cerca un investimento versatile. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. L'appartamento rappresenta una scelta interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Roma, con la possibilità di adattare gli spazi interni alle proprie necessità. Esposizione nord-ovest

Ostia levante, via Angelo Olivieri, a due passi dalla stazione Lido centro, in palazzina in cortina dotata del certificato di abitabilità, al primo piano con ascensore, appartamento completamente ristrutturato (con lavori ancora in corso ma in fase di ultimazione) di mq 55 catastali composto da soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, due balconi. L'appartamento ha un'esposizione angolare est / sud che lo rende molto luminoso, è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, predisposizione aria condizionata, serrande elettriche. Prezzo richiesto euro 195.000.

A pochi passi dal suggestivo Parco della Caffarella, precisamente in Via Ferdinando Gregorovius, proponiamo in vendita un comodo bilocale in ottimo stato interno. L’immobile è composto da un accogliente ingresso, cucina separata, ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato. Grazie all’ottima distribuzione degli spazi interni, vi è la possibilità di ricavare facilmente una seconda camera da letto, rendendo l’appartamento ideale anche per famiglie o come investimento. L’esposizione ad est garantisce una piacevole luminosità naturale durante le ore mattutine. La posizione strategica permette di godere della vicinanza al Parco della Caffarella, un'oasi verde perfetta per passeggiate e attività all'aperto. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi servizi, tra cui negozi, scuole e ristoranti, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita un appartamento situato in una posizione strategica e molto comoda di Roma in zona Cassia, più precisamente in via San Godenzo, nelle immediate vicinanze degli ospedali San Pietro e Sant'Andrea e delle più importanti scuole internazionali della zona.
Questo appartamento è pronto all'uso ed è dotato di tutti i comfort necessari per viverci sin da subito.
Situato al primo piano di uno stabile in cortina, l'appartamento si compone di cucina, camera, soggiorno e bagno, tutti arredati con gusto e cura del dettaglio.
I doppi infissi garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre l'aria condizionata permette di regolare la temperatura a proprio piacimento, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori.
Il parquet in legno aggiunge un tocco di eleganza e calore all'ambiente, mentre gli armadi a muro aggiungono praticità e funzionalità.
L'appartamento è dotato di un posto auto di pertinenza all'interno del garage condominiale con accesso diretto al piano tramite l'ascensore; è sicuro e protetto da un cancello elettrico e serranda elettrica per garantire la massima sicurezza del vostro veicolo.
La posizione è ideale per chi cerca un luogo di residenza comodo e accessibile, con tutti i servizi e le comodità necessarie a portata di mano; è posizionato a 10 minuti dal centro di Roma e dalla movida romana di Ponte Milvio e, allo stesso tempo, è comodo per accedere al GRA per una facile uscita dalla città.
La vicinanza alle scuole o agli ospedali limitrofi è un ulteriore vantaggio per chi ha esigenze familiari o lavorative
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

APPARTAMENTO IN VENDITA – TERRAZZE DEL PRESIDENTE All'interno del comprensorio Terrazze del Presidente, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano, in ottime condizioni interne. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto sulla sinistra e ampio salone finestrato, luminoso e ben distribuito. Proseguendo troviamo un bagno e una camera matrimoniale con accesso al balcone. L'appartamento si trova in un contesto residenziale curato, con ampio parco condominiale e spazi verdi. Soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento.

In Via Monte Cervialto, nelle immediate vicinanze di Via Val Melaina, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un comodo bilocale, situato al quinto piano di una palazzina in tinta di otto piani, servita da ascensore. L’immobile presenta una distribuzione interna ben organizzata: ampio ingresso con pratico ripostiglio, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno con finestra e un balcone. Completa la proprietà una spaziosa cantina, ideale come ulteriore spazio di deposito. L’esposizione a sud/est assicura una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La soluzione è proposta in nuda proprietà, con due usufruttuari di 88 e 85 anni, rappresentando un’interessante opportunità di investimento nel tempo. La posizione è strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, supermercati, scuole e mezzi pubblici, oltre alla fermata metro B1 Jonio raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. A breve distanza sono presenti anche aree verdi, ideali per il tempo libero e le passeggiate all’aria aperta. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Bilocale ristrutturato con terrazzo e box auto – Via Aurelia 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO 1 OTTIMA ESPOSIZIONE 2 CONTESTO SIGNORILE 3 IMMERSO NEL VERDE 4 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO In zona Aurelia, all’interno di un contesto tranquillo e riservato, circondato da oltre 20.000 mq di verde. Proponiamo in vendita un elegante bilocale di 65 mq, completamente ristrutturato, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e uno stile moderno. L’appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e le finiture curate. La zona giorno accoglie un ampio e luminoso soggiorno con pavimentazione in gres effetto parquet, arricchito dall’accesso diretto al terrazzo vivibile. La cucina, semi-separata e realizzata su misura, è dotata di piano cottura a induzione e si integra perfettamente con gli spazi. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa con uscita sul terrazzo, e da un bagno moderno cieco, e completo di box doccia. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, rendendo l’immobile pronto da abitare senza necessità di interventi. Completano la proprietà un comodo terrazzo vivibile e un box auto, disponibile separatamente. Soluzione ideale per coppie, professionisti o come investimento, in una zona ben collegata e servita.