Bilocali in vendita a Roma Pag. 46

NUDA PROPRIETÀ – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Via Vittorio Avondo, in piccola palazzina in cortina di sole 4 unità abitative, di recente restauro e dotata di ascensore. Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un bilocale con ampi spazi esterni esclusivi. Internamente è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato. L’immobile è inoltre caratterizzato da: Terrazzo perimetrale di 95 mq * Due corti private, di cui una con possibilità di parcheggio interno * CantinaContesto tranquillo e riservato, stabile di dimensioni ridotte con bassi costi di gestione. Le ampie pertinenze esterne rappresentano un importante elemento di rivalutazione futura. Usufruttuaria: 66 anni Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile con ottimo potenziale di crescita nel medio-lungo periodo, in una tipologia sempre più richiesta sul mercato libero.

AD. LUNGOTEVERE - Nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq completamente ristrutturato. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio, con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali sia per l’uso abitativo che per la locazione. La recente ristrutturazione valorizza gli spazi con finiture moderne e un’impostazione pratica, rendendo l’immobile pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Negozi, servizi, studi professionali, ristoranti e collegamenti sono tutti comodamente raggiungibili a piedi, così come il Vaticano e il centro storico. La metratura contenuta, unita alla posizione centrale e alla forte richiesta della zona, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad uso ricettivo o locazione tradizionale, con ottime prospettive di rendimento. Una proposta equilibrata, moderna e ben posizionata, in una delle aree più richieste di Roma Prati. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione elegante e signorile, -Soluzione pronta per essere abitata, -Ottima sia per uso abitativo che per investimento. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 375.59.46.233

Ostia Antica, più precisamente in Via Francesco Orioli, in palazzina di recente costruzione, proponiamo la vendita di un grazioso bilocale di ca 54 mq con balcone, posto al primo piano di una piccola palazzina con ascensore. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia e piccolo ripostiglio. La proprietà è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, inferriate e zanzariere. Possibilità di acquistare anche un box auto posto al piano seminterrato dello stesso stabile.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita luminoso bilocale con ampio terrazzo, posto auto e cantina. Posto al 4° piano in una palazzina costruzione IC, esposto ad OVEST. L’appartamento è composto da soggiorno, cucina separata, camera da letto matrimoniale, tutte le stanze hanno accesso al terrazzo di circa 17 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. l'appartamento è inoltre dodato di un bagno finestrato con vasca. Completano la propietà un posto auto e una cantina, elementi sempre più rari e ricercati. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Per info e visite: 06.22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

AD. VIA FERRARI - Nel cuore del quartiere Prati, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq completamente ristrutturato, situato in Via Confalonieri, una strada residenziale, ordinata e silenziosa, particolarmente apprezzata per il contesto signorile e la qualità dell’abitare. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio, con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali sia per l’uso abitativo che per la locazione. La recente ristrutturazione valorizza gli spazi con finiture moderne e un’impostazione pratica, rendendo l’immobile pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Via Confalonieri si distingue per la sua posizione strategica: a ridosso di Piazza Mazzini, cuore pulsante del quartiere, ma allo stesso tempo lontana dal traffico più intenso. Negozi, servizi, studi professionali, ristoranti e collegamenti sono tutti comodamente raggiungibili a piedi, così come il Vaticano e il centro storico. La metratura contenuta, unita alla posizione centrale e alla forte richiesta della zona, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad uso ricettivo o locazione tradizionale, con ottime prospettive di rendimento. Una proposta equilibrata, moderna e ben posizionata, in una delle aree più richieste di Roma Prati. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione elegante e signorile, -Soluzione pronta per essere abitata, -Ottima sia per uso abitativo che per investimento. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 389.63.68.272

AD. METRO OTTAVIANO - Nel prestigioso quartiere Prati, in Via Famagosta, proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq completamente ristrutturato, situato al primo piano alto di uno stabile signorile recentemente rinnovato, dotato di servizio di portineria. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un servizio, con spazi ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. Elemento distintivo dell’immobile è l’affaccio completamente interno, che assicura silenzio e privacy, con una piacevole vista su un ampio giardino condominiale, curato e arioso, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo pur restando nel cuore della città. La casa gode di un’ottima luminosità naturale ed è proposta rifinita e pronta per essere abitata, perfetta come abitazione principale o come investimento ad uso ricettivo, grazie alla posizione strategica, alla forte vocazione turistica della zona e alla vicinanza al centro storico e ai principali servizi. Una soluzione elegante e riservata, in uno dei quartieri più richiesti e centrali di Roma Prati. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione elegante e signorile, -Soluzione pronta per essere abitata, -Ottima sia per uso abitativo che per investimento. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

Proponiamo in vendita in strada senza uscita molto silenziosa in palazzina in cortina di 5 piani delizioso appartamento di mq.45ca posto al piano terra composto da soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, servizio, armadio a muro, giardino di mq 25 ca. Termoautomo e climatizzato. Completa la proprietà una cantina posto al piano seminterrato. L'immobile è in buone condizioni interne, la porta blindata, pavimenti in ceramica, finestre in alluminio con cancelletti. ideale sia per coppie che per uso investimento. La zona è altamente commerciale adiacente a via di torrevecchia, con tanti servizi annessi come scuole di ogni ordine e grado, uffici pubblici e privati, giardini pubblici,tantissimi negozi di ogni genere, supermercati, ristoranti e pizzerie, etc. Ben servita da mezzi pubblici e dalla metro "A" fermata battistini che collegano la zona con i quartieri adiacenti, il policlinico Gemelli, e con il centro di Roma in auto si raggiunge facilmente sia il G. R. A e le diverse autostrade Roma/Civitavecchia e Roma/Firenze. Il presente annuncio è puramente descrittivo in nessuno caso è vincolante contrattualmente. Le presenti informazioni e le planimetrie allegate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni errore ed inesattezza è facilmente opinabile da una consultazione documentale a vostra disposizione nel nostro ufficio dal nostro personale. Per qualsiasi informazione e/o comunicazione, valutazione, vendita potete contattarci tramite telefono, whatsapp ai nostri numeri: 3338135502/ 3478822495/ 0684387142 o scriverci alla seguente Mail: aceriimmobiliare@gmail.com

Segugiocasa propone in esclusiva La Storta Via Alberto Tallone a 3km dalla stazione Olgiata, in una zona immersa nel verde splendido piano terra con ampio giardino. L'immobile è di recente costruzione (anno 2012) dotato di soluzioni per il risparmio energetico e offre tutti i comfort desiderati quali: pannelli solari, infissi in legno massello con vetrocamera doppia, inferiate, zanzariere, impianto irrigazione automatico e pozzo condominiale. Composizione interna: salone, cucinotto, camera matrimoniale, bagno finestrato e giardino di 70 mq circa esposto a SUD-OVEST. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. A breve saranno disponibili le foto complete. Rif 14/3 euro 178.000 Segugiocasa - Cerca e trova casa per te! Via Cassia n°1669/b 00123 Roma I nostri orari di apertura sono dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 dal lunedì al venerdì e dalle 09:00 alle 13:00 il sabato. Classe Energetica: G

ROMANINA - VIA GAETANO LODI - In contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita ampio bilocale posto al primo piano di una palazzina di soli due piani dotata di ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è così composto: ingresso con soggiorno a vista, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, ampio balcone abitabile e piccolo soppalco utile come spazio contenitivo. L'immobile dispone delle seguenti dotazioni e comfort: climatizzatore, riscaldamento termoautonomo, caldaia esterna per acqua calda con mobiletto a scomparsa, grate di sicurezza alle finestre, videocitofono ed attacco lavatrice esterno. Questo appartamento è la soluzione ideale sia come abitazione principale che come uso investimento. L’immobile è in edilizia libera (NO diritto di superficie), caratteristica non scontata nella zona e di grande valore aggiunto. Classe Energetica G (175,00 kWh/m²a) Prezzo richiesto: € 189.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa

Nel cuore della vivace Magliana Nuova, a Roma, è disponibile una mansarda in vendita che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente. Situata in un edificio dotato di ascensore, questa proprietà di 53 mq si trova al piano alto, garantendo una vista panoramica che si estende sulla città. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti, una camera da letto luminosa e un bagno. Il punto forte è il terrazzo, un ampio spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità, baciato dal sole per gran parte della giornata. Costruita nel 1967, la mansarda è dotata di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza di un ambiente luminoso e arioso. Cambio destinazione d'uso a carico dell'acquirente.

Monteverde, esattamente in Via di Donna Olimpia, adiacente l'ingresso di Villa Pamphili, VIVERE Real Estate è lieta di proporre la vendita di una nuda proprietà con usufruttuaria 85enne, posta al settimo piano di uno stabile d'epoca con ascensore risalente agli anni '30, tra i più iconici della zona. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un servizio finestrato. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro, pavimentazione in ceramica e impianto autonomo. La vista completamente esterna, su spazi aperti, garantisce luminosità ed un elevato senso di privacy. Il quartiere di Monteverde si distingue grazie alla presenza di diverse aree verdi e parchi, a una ricca offerta di servizi ed a una posizione centrale. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici: il tram 8 collega direttamente alla stazione di Trastevere, mentre numerose linee di autobus garantiscono rapidi collegamenti verso il centro storico, rendendo Monteverde un contesto comodo, funzionale e vivibile per ogni tipo di esigenza. Per ogni ulteriore informazione o per fissare una visita non esitare a contattarci

LE SEGUENTI IMMAGINI SONO RENDER, L'IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE! Proponiamo in vendita un appartamento bilocale di 70 mq circa, situato al secondo piano di una palazzina in cortina. L'immobile, offre un ambiente accogliente e funzionale. Composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto, un bagno e due balconi, facilmente trasformabile in un trilocale per adattarsi alle diverse esigenze abitative. La presenza di due balconi garantisce un affaccio doppio e luminoso, ideale per chi ama gli spazi aperti. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Un comodo ascensore facilita l'accesso in quanto non sono presenti barriere architettoniche, mentre il posto auto riservato rappresenta un valore aggiunto in una zona ben servita. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

bravetta casetta mattei in contesto elegante e silenzioso vendesi appartamento composto da ingresso salone con adiacente cucina abitabile (possibile 2 camera) + una camera e bagno il tutto in buone condizioni generali luminosissimo con ampie balconate. euro 209.000 per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Nel cuore pulsante del quartiere, in Via Cesare Ricotti, in stabile curato dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un bilocale accogliente e luminoso, ideale per chi desidera vivere Roma con comodità e autenticità. L’immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi e per la doppia esposizione. Il soggiorno, vero cuore della casa, gode di un balcone con affaccio sulla piazza principale del quartiere, luogo simbolo della vita quotidiana, animato da persone, attività e servizi: uno scorcio vivo e piacevole che regala luce e carattere all’ambiente. La cucina, separata e funzionale, dispone di un secondo balcone con affaccio interno, perfetto per garantire tranquillità e riservatezza. La camera da letto, ben proporzionata, rappresenta uno spazio intimo e confortevole. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. La posizione dell’immobile rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: a pochi passi sono presenti mezzi pubblici, negozi di ogni genere, scuole, servizi e attività commerciali, rendendo questa soluzione particolarmente adatta sia come abitazione principale sia come ottimo investimento. L’appartamento è libero da subito e si presta ad essere personalizzato secondo le proprie esigenze, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, luminosità e praticità in un contesto urbano ben organizzato. Il quartiere offre inoltre numerose opportunità per il tempo libero e lo sport, grazie alla presenza di strutture dedicate e, soprattutto, del suggestivo Lago Ex SNIA, un’area verde molto apprezzata, facilmente accessibile direttamente da Via di Portonaccio e aperta tutti i giorni, perfetta per passeggiate e momenti all’aria aperta. Ottimi anche i collegamenti: nelle immediate vicinanze si trovano la Tangenziale Est (uscita Portonaccio) e l’Autostrada A24, oltre alla Stazione e fermata Metro Tiburtina (Linea B) e alla stazione ferroviaria FM Tiburtina, importanti nodi di scambio. Raggiungibili comodamente a piedi anche le linee autobus 409 e 545, che collegano rapidamente diverse zone della città. La Sapienza Università di Roma è situata a pochi chilometri, così come supermercati e centri commerciali, che completano un’offerta di servizi ideale per una quotidianità comoda e funzionale. Pensi possa fare al caso tuo? Vuoi visitarlo? Contattaci: WhatsApp 3483123371 - Telefono 064384433 - mail: rmcp3

Telefono agenzia: 06.92915242 (Centro storico) APPARTAMENTO con AFFACCI SUGGESTIVI SUL TEVERE E NEL VERDE, SCORCI aperti SU PIAZZA TRILUSSA, finemente RISTRUTTURATO, POSIZIONE ICONICA, molto LUMINOSO, OTTIMO INVESTIMENTO di PREGIO; composto internamente da un ampia zona living accogliente e raffinata, una cucina perfettamente integrata, una spaziosa e confortevole camera matrimoniale e un bagno en-suite con doccia. Nel cuore di Trastevere, situato in in un caratteristico vicolo silenzioso che conserva tutto il fascino autentico del quartiere, dei meravigliosi affacci con fantastica esposizione. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, unendo stile contemporaneo e charme storico, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale, sia come investimento ad altissima redditività in una delle zone più affascinanti e richieste di Roma. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

In una delle vie più richieste della zona Portuense, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al 3° piano, completamente ristrutturato nel 2021 e venduto arredato, ideale per chi cerca comfort, design e funzionalità. L’immobile si compone di: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera Cabina armadio Bagno Due balconi Cantina La ristrutturazione, curata nei minimi dettagli, valorizza materiali di pregio e soluzioni tecnologiche: Pavimentazione in legno tipo rovere con posa a spina francese Cucina Febalcasa completa con cappa integrata e rivestimento in marmo Rivestimenti bagno in grès Controsoffitti con illuminazione LED Porta blindata Infissi in doppio vetro Porte interne in legno bianco Serrande e tende automatiche Aria condizionata canalizzata con pompe di calore Impianti completamente a norma Riscaldamento autonomo L’esposizione ovest assicura una piacevole luminosità nelle ore pomeridiane, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, pronta per essere vissuta fin da subito. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Centro Storico - Affare!!!, adiacente a Piazza Della Repubblica, Termini, Castro Pretorio, Via Venti Settembre ( Ministero dell'Economia e Finanze); proponiamo un' appartamento in vendita di eccellente ristrutturazione e posizione, a 600 metri dalla stazione Termini e dal Policlinico Umberto I, Castro Pretorio, Terme Diocleziano ed a poca distanza da Via Nazionale e dal Rione Monti; L'appartamento in vendita si trova in Via Montebello, una tranquilla strada, caratterizzata da palazzine d'epoca. L'appartamento è ubicato al secondo piano di una bella palazzina d’epoca di 5 piani con ascensore, è stato completamente e finemente ristrutturato ed arredato completamente, con tutte le attrezzature ed il necessario per viverci comodamente subito. La composizione è la seguente: soggiorno con angolo cottura, ampia camera e bagno, l'immobile gode di un’ottima esposizione, luminoso e soleggiato. L'appartamento in vendita viene venduto completamente arredato ed attrezzato volendo per essere inserito nel circuito turistico ricettivo, come casa vacanza. Appartamento composto da: soggiorno, angolo cottura,ampia camera, bagno. € 359.000 RED Srl Classe Energetica D (175 kWh/mqa). Contattare Vittorio Poerio al 333.95.21.878

Nel cuore del quartiere Monteverde, in via Folco Portinari, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq posto al quarto piano con ascensore di una palazzina ben tenuta. L'immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da: soggiorno luminoso, cucina separata, corridoio con ripostiglio e comodo armadio a muro, camera matrimoniale, bagno e balcone vivibile che abbraccia sia il soggiorno che la cucina, ideale per momenti di relax. La posizione è uno dei punti di forza: l'appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo ma ricco di servizi, con scuole, negozi, supermercati e ospedali nelle immediate vicinanze. Ottimamente collegato grazie alle linee bus che permettono di raggiungere facilmente il centro di Roma e la Stazione Trastevere. Il quartiere Monteverde è particolarmente apprezzato anche per la vicinanza all'Azienda Ospedaliera San Camillo-Forlanini e all'Università Americana di Monteverde Vecchio, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita un bilocale nella zona centrale di Ponte di Nona, vicino a tutti i servizi, l'mmobile è in ottime condizioni, situato al quarto e ultimo piano di una palazzina costruzione Marronaro, rifinita in cortina. La soluzione è composta da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto e bagno finestrato con vasca, terrazzo vivibile con affaccio libero, esposto a SUD-EST. L'appartamento, inoltre, dispone di un comodo BOX AUTO PRIVATO ED UNA CANTINA di pertinenza . Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Per info e visite: 06.22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Realista Group propone in vendita appartamento al piano terra attualmente in fase di ristrutturazione completa, comprensiva del rifacimento totale degli impianti elettrico e idraulico, ideale per chi desidera una casa moderna e funzionale. L’immobile è composto da: Ampio salone con angolo cottura, luminoso e ben distribuito Spaziosa camera da letto con cabina armadio Antibagno e bagno Grande terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene in compagnia L’appartamento si trova in Via Zaccaria Betti, zona Falcognana, in un contesto tranquillo ma ricco di servizi, ben collegato e comodo per la vita quotidiana. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, con il vantaggio di un immobile rinnovato e pronto a rispondere alle esigenze abitative più attuali. Contattateci oggi stesso allo 0651531015 o 3333586136 per avere maggiori informazioni o per richiedere una visita, Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di locazione e a offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. *TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISCTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI*

Zona Bravetta – Via degli Scaligeri In contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel cuore del quartiere Bravetta, proponiamo un immobile situato in una zona ricca di attività commerciali, servizi di prima necessità, scuole e aree verdi. La posizione è strategica grazie agli ottimi collegamenti con il centro città e alla vicinanza delle principali arterie stradali, rendendo la zona particolarmente comoda e funzionale. Descrizione dell’immobile : All’interno di una piccola palazzina, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 80 mq, posto al primo piano senza ascensore. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è stato ristrutturato circa vent’anni fa. Le generose metrature consentono una facile trasformazione in trilocale, qualora si avesse la necessità di ricavare una seconda camera da letto. L’ingresso introduce a una distribuzione degli spazi comoda e razionale. Il salone è ampio e luminoso, arricchito dalla presenza di un camino e con accesso diretto al balcone, dotato di tenda da sole. La camera da letto matrimoniale, di notevole metratura, gode anch’essa dell’accesso allo stesso balcone ed è rifinita con parquet. La zona servizi è composta da un bagno di servizio finestrato e da una spaziosa sala da bagno, anch’essa finestrata, completa di vasca e doccia. La cucina è abitabile, molto luminosa e ben organizzata. Nel disimpegno è presente un pratico soppalco, ideale come spazio di deposito. Caratteristiche dell’immobile : L’appartamento è dotato di infissi in doppio vetro e di porte a scrigno in vetro, elementi che contribuiscono a garantire una buona luminosità naturale e un ottimo comfort abitativo. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione (2 anni), per un comfort termico ottimale e una gestione efficiente dei costi energetici. Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza, valore aggiunto di grande rilevanza per la zona. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Camillucia - Via Trionfale -Il civico è indicativo- BILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE ABITABILE, DI FRONTE UNIVERSITA' CATTOLICA. Abbiamo inserito anche i render per mostrarti il potenziale di questo appartamento. In via Trionfale di fronte all'Università Cattolica ed in prossimità del Policlinico Agostino Gemelli, zona centralissima a tutti i principali servizi e beni di prima necessità, ben collegata con la vicinanza della linea ferroviaria FL3 fermata Gemelli e Monte Mario, proponiamo in vendita un appartamento di circa 58 mq posto al 2° piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile gode di un'ottima luminosità per la sua esposizione sud-est ed internamente è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura dove è stata realizzata una nicchia che permette di alloggiare la televisione, bagno con doccia walk-in, camera da letto con la possibilità di progettare la cabina armadio, 2 balconi di cui uno abitabile ed uno verandato ad uso lavanderia. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e dispone di porta blindata, infissi doppi in alluminio fuori e legno dentro, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento autonomo e tenda da sole. Completa la proprietà una soffitta. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

CIRCONVALLAZIONE TRIONFALE - In zona centrale e strategica di Circonvallazione Trionfale, proponiamo un bilocale di circa 60 mq al piano basso, composto da ingresso, tre stanze e servizio. L’immobile è interamente composto da tramezzi, caratteristica che consente, con una ristrutturazione, di ridisegnare completamente gli spazi interni, ricavando una distribuzione moderna e funzionale in base alle proprie esigenze. La posizione è centrale e ottimamente servita, con mezzi pubblici, attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione che come investimento. Perchè scegliere questo immobile: - Per la versatilità d'uso; - Per l'ottima posizione; - Ottimo come investimento; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

In uno dei comprensori più richiesti di zona e in continua crescita del quadrante sud-ovest di Roma, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto residenziale moderno, riservato e immerso nel verde. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali. IL CONTESTO: L’immobile è situato in zona Casetta Mattei, precisamente in via Eugenio Maccagnani, all’interno di un condominio di recente costruzione (2015), caratterizzato da spazi verdi curati, parco condominiale e un’atmosfera piacevole e ben organizzata. La posizione garantisce la vicinanza a scuole, attività commerciali, mezzi di trasporto e servizi di prima necessità. L'APPARTAMENTO: L’abitazione è un comodo bilocale con spazi interni ben distribuiti e studiati per offrire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un luminoso salone con angolo cottura, ambiente accogliente e versatile, con accesso diretto allo spazio esterno. LO SPAZIO ESTERNO: Uno dei punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 50 mq, in parte pavimentato e in parte adibito a prato. Uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta, cene con amici o tempo libero, arricchito da un comodo angolo barbecue in muratura e da un locale tecnico funzionale. LA ZONA NOTTE E I SERVIZI: Proseguendo all’interno troviamo una camera da letto matrimoniale, ampia e ben illuminata, pensata per garantire il massimo del comfort. Completa l’abitazione un bagno finestrato, moderno e completo di tutti i sanitari. PERTINENZE E CARATTERISTICHE: A completare la proprietà abbiamo un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale e una comoda cantina. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, grazie alla recente costruzione, ed è dotato di elevata efficienza energetica con pannelli solari, garanzia di comfort abitativo e risparmio sui consumi. CONCLUSIONE: Una soluzione pronta da vivere, perfetta per single, coppie o come investimento, che unisce qualità costruttiva, spazi esterni e contesto residenziale di pregio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

In una delle zone più richieste e servite del quadrante nord di Roma, proponiamo la vendita di un ampio bilocale situato in Via Capraia, in posizione strategica e ottimamente collegata grazie alla presenza di bus express (80 – 90) e alla Metro B1 Jonio, raggiungibile a piedi in circa 700 metri. L’immobile è inserito in una piccola palazzina in tinta di soli 3 piani con giardini condominiali, situata nel tranquillo e riservato condominio “Il Giardino”. Ideale per chi cerca comfort e vivibilità lontano dal caos cittadino. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano con comodo accesso al terrazzo condominiale. L’appartamento è così composto: soggiorno, cucina abitabile con balcone verandato e condonato, camera da letto, bagno finestrato con vasca e soppalco. La proprietà si presenta in buone condizioni: Porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, porte in legno, presenza di condizionatori nella zona giorno e nella zona notte, pavimentazione in ceramica, Il riscaldamento è autonomo. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, con ambienti ariosi, ben ventilati e confortevoli La zona è particolarmente apprezzata anche per la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi di ogni genere, aree verdi, ristoranti e attività commerciali, il tutto facilmente raggiungibile a piedi. Grazie alla posizione strategica, ai collegamenti rapidi con il centro città e alla tipologia dell’immobile, la soluzione si presta perfettamente come abitazione principale per famiglie e giovani coppie, ma risulta anche ideale per uso investimento, con alta richiesta locativa.