Bilocali in vendita in provincia di Roma Pag. 67

Il lusso del villino con il comfort dell'appartamento! CLASSE ENERGETICA A++++ - MUTUI GREEN AGEVOLATI - TASSI AL 2,60%. Benvenuti nelle residenze dell'Oasi di Veio!In una posizione privilegiata che consente di vivere immersi nella natura del parco di Veio, rimanendo a pochi metri dalla Via Cassia (adiacenze complesso commerciale di Via Cassia 923). Questi appart -villini di NUOVA COSTRUZIONE sono situati in un complesso residenziale moderno, con alloggi progettati per soddisfare ogni esigenza abitativa con stile e funzionalità. BILOCALE BI-LIVELLI COMPOSTO DA: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno e 2 terrazze al primo livello. Camera da letto matrimoniale, bagno ed ampia terrazza al secondo piano. Possibilità posto auto e/o box auto. Già presenti: fotovoltaico, pompa di calore, pavimento radiante con temperatura digitale di ultima generazione, addolcitore e condizionatori Haier anti-covid. Predisposizione domotica e finiture personalizzabili. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL 3317155270 ANCHE WHATSAPP Classe Energetica: A4

dPregio Studio Immobiliare Aventino - RIF.1226 - CAMPO DE' FIORI - In Via di San Paolo alla Regola, nel cuore del Rione Regola a pochi passi da Ponte Sisto da un lato e Campo de' Fiori dall'altro, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale.

L'appartamento, posto al secondo piano di un palazzetto storico in tinta privo di ascensore, si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da un comodo corridoio di ingresso, che giunge alla zona living luminosa e spaziosa grazie alla presenza di grandi finestre con affacci su Via del Conservatorio e vista sulla facciata laterale della Chiesa di San Paolo alla Regola. Nel soggiorno è presente una cucina separata da una porta scorrevole realizzata su misura. Completano l'appartamento una camera da letto di modeste dimensioni ed un ampio bagno.

L'immobile gode di una doppia esposizione da una parte a Nord-Ovest e dall'altra a Sud-Est.
Grazie alla presenza di un impianto a radiatori/pannelli radianti, il calore viene distribuito in modo uniforme in tutti gli ambienti.

La sua posizione strategica permette di raggiungere a piedi i principali servizi e attrazioni della città eterna rendendola un'ottima soluzione per chi desidera vivere il centro storico di Roma in tutto il suo splendore o per chi volesse farne un uso investimento per poterlo utilizzare come casa vacanza.

Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato utile come ripostiglio per materiale ingombrante.

TALENTI VIA EMILIO PRAGA – Proponiamo la vendita, in un contesto silenzioso ma al contempo vicino a tutti i principali servizi del quartiere, di un luminoso bilocale posto al primo piano senza ascensore all’interno di un palazzo in tinta, con affaccio interno. L’appartamento, ristrutturato circa 10 anni fa, si presenta in ottime condizioni ed offre una disposizione interna funzionale e ben distribuita. La soluzione è composta da: ingresso, soggiorno, cucina con balcone, camera da letto e bagno con finestra e box doccia. Per gli amanti degli open-space, è possibile abbattere la parete che separa soggiorno e cucina, creando un ambiente unico e moderno perfetto per vivere e ricevere ospiti. Ideale per chi cerca una casa accogliente e già pronta da abitare, ma anche come ottimo investimento. Il prezzo di richiesta è di € 205.000,00 Le spese condominiali sono pari a circa € 34,00/mese, escluso il riscaldamento che è autonomo. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutti i dettagli di questo splendido bilocale! Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

VIA CRESCENZIO - In via Cresenzio proponiamo un appartamento di 70 mq situato al terzo piano di un elegante palazzo con servizio di portineria e ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato e rifinito, si apre su un ingresso che conduce a una zona giorno con angolo cottura, impreziosita dagli affacci esterni su via Properzio che garantiscono un’ottima luminosità. La camera da letto e il servizio completano una distribuzione interna funzionale e moderna. Gli infissi nuovi e la cura dei dettagli rendono la casa pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La posizione è uno dei punti di forza: via Cresenzio si trova nel cuore del quartiere Prati, una delle zone più richieste e signorili di Roma, caratterizzata da eleganti palazzi, servizi completi e ottimi collegamenti. A pochi passi si raggiungono via Cola di Rienzo, una delle principali vie dello shopping, piazza Risorgimento e piazza Cavour, luoghi centrali e ricchi di comodità. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come punto d’appoggio o investimento in un contesto prestigioso e ricercato. Perché scegliere questo immobile: - Posizione centrale e contesto signorile; - Nuovo, mai abitato; - Ideale sia per abitazione che per uso investimento; Classe G EP 175 kWh/mq/a Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento, invia un messaggio al 3896368272.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Palestrina e più precisamente in Via Gabriele D'Annunzio, un appartamento di 90 mq circa, disposto su due livelli, sito al piano terzo. Internamente l'immobile è così suddiviso: * al piano inferiore troviamo: - salone con angolo cottura; - camera da letto; - bagno. * al piano superiore troviamo: - unico ambiente con possibilità di realizzare due ulteriori camere da letto. L'immobile gode di un ottima esposizione e tutti gli ambienti sono finestrati e molto luminosi. Tra le varie rifiniture troviamo: * portone blindato; * finestre in doppio vetro e tapparelle motorizzate. Completano la proprietà un box auto e cantina. Lo stabile è stato recentemente riqualificato ed è dotato di ascensore. A pochi km dal centro di Palestrina ed in prossimità dei servizi di prima necessità. Utenze dirette.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Palestrina e più precisamente in via Gabriele d'Annunzio, un appartamento di 90 mq circa, sito al piano terzo e disposto su due livelli. Internamente l'immobile è così suddiviso: * al piano inferiore troviamo: - salone con angolo cottura; - camera da letto; - bagno. * al piano superiore troviamo: - unico ambiente con possibilità di realizzare due ulteriori camere da letto. L'immobile gode di un ottima esposizione e tutti gli ambienti sono finestrati e molto luminosi. Tra le varie rifiniture troviamo: * portone blindato; * finestre in doppio vetro e tapparelle motorizzate. Completano la proprietà un box auto ed una cantina. Lo stabile è stato recentemente riqualificato ed è dotato di ascensore. A pochi km dal centro di Palestrina ed in prossimità dei servizi di prima necessità. Utenze dirette.

ANZIO-CORSO ITALIA L'Agenzia immobiliare Tecnocasa di Anzio Colonia propone in vendita, in zona servita, a pochi passi dal centro commerciale Anteo', da scuole di ogni ordine e grado e da tutte le comodità quotidiane, appartamento di 55 mq situato al primo piano di una palazzina con ascensore, perfetto per famiglie, coppie o chi cerca un ambiente comodo e ben servito. Entrando in casa, si viene subito accolti dal soggiorno con angolo cottura, ambiente arioso e ben proporzionato ideale per creare una zona pranzo e relax in un unico spazio funzionale. Il soggiorno è dotato di porta finestra che ci permette di accedere sul balcone di 8 mq spazio da personalizzare con tavolo e sedie, ideale per godersi il caffè del mattino, cene estive o momenti di relax all'aperto. Dal soggiorno si accede a un pratico disimpegno che conduce alla zona notte, dove troviamo: camera matrimoniale ampia e tranquilla ideale per il riposo,dotata di porta finestra che ci permette di accedere nel balcone e bagno con vasca. A valorizzare ulteriormente la proposta, l'appartamento dispone di un posto auto, ideale per proteggere il proprio veicolo da intemperie e garantirsi un accesso sempre agevole. Inoltre, è presente una cantina privata, perfetta per riporre oggetti o attrezzature stagionali A completare l'abitazione infissi in doppio vetro in legno , impianto termico metano, ,ascensore. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.30. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO SRLS La nostra filiale si trova a pochi metri dalla fermata del treno di Anzio Colonia e a 1,5 km da quella di Marechiaro. Le zone in cui operiamo distano solo 2 km dal centro di Anzio e offrono la possibilità di trovare soluzioni indipendenti e semi-indipendenti con molti spazi verdi. Il mare, che è a soli 200 mt ed è stato più volte bandiera blu, ha acque limpide e spiagge fra le più vaste e spaziose del litorale. Tra i maggiori luoghi di interesse i resti della villa imperiale di Nerone, che si estende su un fronte di 800 mt a picco sul mare e il parco archeologico che ne fa parte, creando una suggestiva vista d'insieme delle murate antiche che dal livello stradale scendono fino alla spiaggia sottostante. La nostra agenzia si occupa della vendita e della locazione di immobili, grazie all'esperienza dello staff maturata negli anni e al continuo e costante inserimento di nuovi giovani operatori. In questo modo i professionisti Tecnocasa sono in grado di affiancare il cliente in tutte le sue esigenza di natura immobiliare. Richiedi gratuitamente una valutazione presso il nostro ufficio o contattaci anche telefonicamente. Siamo inoltre a vostra disposizione per offrirvi un servizio di finanziamento grazie alla collaborazione con Kiron Partner Spa, società di mediazione creditizia del Gruppo. Ci potete trovate anche su Instagram, Facebook e YouTube! Seguici per avere tutti gli aggiornamenti!

Via Gino Funaioli, in un comprensorio immerso nel verde, proponiamo SUPERATTICO con terrazzi di 70 mq, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro, studio, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una cantina. La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 sabato 9 - 13:00.

L’appartamento proposto in vendita si trova in Via Mauro Morrone, all’interno di un condominio immerso nel verde con servizio di portineria. L’immobile è un ultimo piano luminoso composto da : INGRESSO - SOGGIORNO - CAMERA - CUCINA AB.LE - SERVIZIO - AMPIO BALCONE - CANTINA - POSTO AUTO COPERTO L'esposizione a Sud ed Ovest garantisce un ottima luminosità all'interno dell'appartamento, godibile dall'ampio balcone con accesso dalla zona giorno. I tramezzi interni permettono una, laddove si voglia, una rimodulazione degli spazi interni. Completa l'offerta una comoda cantina ed un posto auto coperto. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Posizione - Contesto Le linee autobus più vicine sono DELLA SETA U. (130 m), CORDOVA/CARCANO e altre 10 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA MARIA AUSILIATRICE (190 m) e VIA ZIRARDINI (350 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. MARIA AUSILIATRICE (140 m), WALT DISNEY e altre 4 scuole nel raggio di 450 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Piazza Nicola Valentino, nel suggestivo borghetto di Lanuvio, proponiamo in vendita un appartamento BILOCALE di circa 85 mq, con ampio terrazzo esclusivo con vista panoramica. L’immobile è composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato con vasca, e scala interna che conduce al terrazzo sovrastante di circa 85 mq. L’appartamento si presenta da ristrutturare, con impianti e finiture risalenti all’epoca di costruzione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. Sono presenti: impianto di aria condizionata nella camera da letto, alcuni infissi in PVC con doppio vetro e altri in legno con vetro singolo. Una soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto autentico e tranquillo, a pochi passi dai principali servizi, nel cuore di uno dei borghi più caratteristici dei Castelli Romani.

In Viale Val Padana, una tranquilla e curata via alberata del quartiere, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 75 mq, situato al sesto piano di sette, all’interno di uno stabile in tinta recentemente ristrutturato. L’edificio, in perfette condizioni generali, è servito da ascensore e dispone di servizio di portierato attivo per l’intera giornata, garantendo maggiore sicurezza e comfort ai residenti. L’appartamento è luminoso, silenzioso e ben distribuito internamente. Si compone di un ingresso che conduce a un soggiorno spazioso con accesso a un balcone vivibile, una cucina separata con un secondo balcone di servizio, un’ampia camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e la possibilità di accedere in auto al cortile condominiale per carico e scarico merci. La zona è altamente residenziale e ben servita, con ogni tipo di attività commerciale, scuole, aree verdi e collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e curato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità degli spazi. Perfetto come prima casa o come investimento. Per quanto riguarda, invece, l’impianto di riscaldamento è stato adeguato alle norme vigenti con le valvole centralizzate e contabilizzatori. Le arterie che circondano il quartiere rendono fluido e comodo il raggiungimento del centro città, anche grazie alla presenza delle due equidistanti metropolitane. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

L'agenzia ObyCasa - Ladispoli propone in Vendita un luminoso Attico, accogliente e con grande potenziale, situato al 3° e ultimo piano di una palazzina CON ASCENSORE. Buono stato! Nel cuore della città! L'immobile si trova in pieno centro a Ladispoli a due passi da tutti i servizi: stazione ferroviaria, scuole, comune, negozi, farmacia, ristoranti e lungomare. Una posizione comoda e perfetta sia per viverci tutto l'anno che come investimento. L'APPARTAMENTO - 79 mq commerciali (70 mq calpestabili) - Soggiorno con accesso diretto alla splendida terrazza - Cucina abitabile spaziosa, ideale per chi ama condividere momenti in famiglia e amici - 1 camera matrimoniale grande e luminosa - Bagno FINESTRATO con vasca - Balcone collegato al terrazzo e con accesso dal soggiorno, dalla camera e dalla cucina - Tripla esposizione su 3 lati esterni con grandi finestre e porta-finestre L'attico riceve una luce straordinaria grazie al piano alto, agli affacci liberi e alle superfici vetrate, un vantaggio che garantisce freschezza d'estate, molto preziosa in una città sul mare come Ladispoli. IL VERO PUNTO DI FORZA Terrazza panoramica grande, vivibile e perfetta per: - pranzi e cene all'aperto - area solarium privata - serate relax con vista sui tetti della città - spazio per piante, gazebo o lounge esterna - terzo ed ultimo piano di una palazzina di soli 6 appartamenti, ideale per chi dà priorità silenzio e traqullità POTENZIALE E VERSATILITÀ Reale possibilità di ricavare una terza camera Immediatamente disponibile al rogito, pronto da abitare Piano alto + ascensore = zero barriere, massima comodità Se cerchi: - vivere al centro - avere un grande terrazzo tutto tuo - parcheggiare senza stress - entrare in casa e trovare luce e aria … questa è la tua casa. Chiama ora, anche solo per una visita senza impegno. Il nostro team sarà felice di mostrarti ogni dettaglio. Chiamaci al 379 173 0405 Oppure vieni a trovarci in agenzia: Via La Spezia 68, Ladispoli (RM)

Riferimento annuncio 143M/25 Fiano Romano, in un contesto residenziale e tranquillo, nelle immediate vicinanze dal centro, proponiamo in vendita una soluzione indipendente con ampio spazio esterno. Disposta su due livelli è composta internamente al piano terra da ampio salone con camino, cucina abitabile e accesso al giardino di circa 400 Mq. Al piano superiore troviamo la camera da letto, il bagno e un balcone. All'interno della proprietà troviamo inoltre due locali deposito rispettivamente di 60 Mq e di 26 Mq che possono essere utilizzati come box o come taverna. Completa la proprietà una cantina di 50 Mq. Questa soluzione immobiliare è perfetta per chi cerca spazi verdi e privacy pur rimanendo nelle immediate vicinanze dei principali servizi. Vi è inoltre la possibilità di personalizzarla con la formula del "chiavi in mano", in questo modo potrai avere la casa che finalmente desideri con costi contenuti e certi. Possibilità di ampliamento degli spazi interni. contattaci per una visita!!

Riferimento annuncio 139M/25 In un contesto residenziale, tranquillo e in palazzina del 2005, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato esterno e buono stato interno, ideale sia come abitazione che come investimento. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - ingresso accogliente - luminoso salone con angolo cottura - spaziosa camera matrimoniale - bagno finestrato - due balconi vivibili DOTAZIONI E COMFORT: - porta blindata - inferriate di sicurezza - finestre doppio vetro - impianto d'allarme - aria condizionata - ascensore presente - agibilità disponibile OPPORTUNITA' D'INVESTIMENTO L'immobile viene venduto a reddito, con contratto di locazione in corso da 500€ al mese. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un appartamento già a rendita, con un inquilino affidabile e reddito garantito immediato. POSSIBILITA' DI ACQUISTO POSTO AUTO CON 3000€ contattaci per una visita!

FONTE NUOVA - VIA DON MINZONI - BILOCALE IN FASE DI FINITURA, CON TERRAZZO E BALCONE

La FRIMM PROGEA propone in vendita un appartamento al grezzo avanzato, posto al primo piano di un edificio di tre piani , situato in Fonte Nuova, e più precisamente in Via Don Minzoni, in una zona tranquilla e ben servita.

L'immobile, di 60 mq complessivi, dispone di ampie pertinenze esterne, tra cui un balcone ed una terrazza di 45 mq, ideali per vivere momenti di relax all'aperto.

La distribuzione interna prevede:
ingresso,
soggiorno con angolo cottura,
camera da letto,
bagno,
ripostiglio.

L'appartamento si presenta in fase di finitura, con consegna prevista entro fine dicembre, offrendo la possibilità di personalizzare le rifiniture interne in base ai propri gusti e alle proprie esigenze abitative.

Servizi di zona e vicinanza ai servizi:
La zona è perfettamente collegata e dotata di numerosi servizi — in prossimità troviamo esercizi commerciali, negozi, bar e ristoranti, e sono presenti infrastrutture sanitarie e servizi specialistici. La via Don Minzoni si trova inoltre a breve distanza dalla arteria principale Via Nomentana, che garantisce un comodo collegamento alla città e alle aree circostanti, rendendo la posizione ideale sia per la tranquillità che per la comodità.

In zona San Romano e, più precisamente in via Carlo Caneva, proponiamo la vendita di un piano alto di 61 mq, ubicato in un elegante stabile caratterizzato da una moderna cortina ed edificato nella seconda metà degli anni '60. L’immobile è composto da accogliente ingresso con finestra, corridoio che separa la zona giorno con cucina a vista e con porta finestra sull’abitabile e luminoso balcone esposto ad Ovest, dalla zona notte dotata di grande camera matrimoniale con porta finestra esposta ad Est, bagno completo finestrato con vasca ed, inoltre, funzionale e comodo studio anch’esso finestrato. Peculiarità dell'immobile sono: la fantastica planimetria che permette di adattare e personalizzare gli spazi alle proprie esigenze, il piano alto e la doppia esposizione Est-Ovest che garantiscono un'indiscussa luminosità ed un eccellente ricircolo d'aria in tutte le fasi del giorno ed, infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane, alle aree verdi e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

Proponiamo in vendita un bilocale di 76 mq, completamente ristrutturato, situato in una palazzina signorile in tinta con parti in cortina, dotata di servizio di portineria. L’immobile è posto al sesto piano, una posizione che garantisce ottima luminosità naturale, affacci aperti e maggiore privacy, rendendo gli ambienti particolarmente confortevoli e silenziosi. L’appartamento si distingue per la presenza di mobilio su misura, progettato per ottimizzare gli spazi e valorizzare ogni ambiente, offrendo una soluzione funzionale, moderna e pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. Internamente l’immobile è composto da: soggiorno attualmente adibito a camera matrimoniale, cucina abitabile con arredi su misura, camera padronale da cui si accede al balcone e un bagno La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze di Viale Marconi, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti rapidi con il resto della città. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come uso investimento, con la possibilità di essere messo a reddito da subito.

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! Nuovo complesso residenziale in posizione strategica, a pochi minuti da Via della Massimina e Casal Lumbroso, comodamente collegato al GRA (tra le uscite Aurelia e Casal Lumbroso). Prezzi a partire da € 203.500,00 Classe energetica: A3 SISMA BONUS € 34.560,00 detraibili in 10 anni! Soluzioni per ogni esigenza Disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, tutti con ampi terrazzi. A scelta giardini privati ai piani terra o attici esclusivi con vista aperta. Comfort e qualità superiori Riscaldamento a pavimento Climatizzatori installati Serrande elettriche e videocitofono Impianto fotovoltaico indipendente Servizi esclusivi del complesso Club House condominiale Stalli per biciclette Smart Locker per le consegne Possibilità di posti auto coperti, box e cantine Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

BONUS SISMA di € 34.560, 00 detraibili in 10 anni Promozione Cucina Arredata in Omaggio – proroga promo per altre 2 cucine Fine lavori previsto per Aprile 2027 In zona Colli Aniene, più precisamente in via del Flauto, a poca distanza dalla stazione FL2 Palmiro Togliatti e ottimamente collegata con la Tangenziale Est e le autostrade, proponiamo appartamenti in classe A4 di ultima generazione, all'interno di un complesso residenziale con piscina condominiale. Alcuni esempi di rifiniture: pannelli fotovoltaici, videocitofono, impianto di allarme, impianto di riscaldamento a pompe di calore ad alta efficienza energetica, sia per la produzione di acqua calda sanitaria che per la climatizzazione. A tutti gli appartamenti sarà assegnato un posto auto coperto da tettoie fotovoltaiche all’interno dell’area condominiale, con pavimentazione carrabile e possibilità di installazione di Wall box per ricarica autovetture elettriche. L'area condominiale sarà dotata di stalli per biciclette per favorire la mobilità sostenibile e di uno Smart Locker per la consegna di acquisti online. Per garantire maggiore sicurezza, saranno installate telecamere di videosorveglianza attive 24/7 nelle aree comuni. Appartamento bilocale di 52 mq coperti posto al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo di 31 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto. La superficie commerciale complessiva è di 63 mq. € 225.700, 00 (int. B 6) Residenze Immobiliare 06.66183675. www.residenze.com

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BONUS SISMA di € 34.560, 00 detraibili in 10 anni Promozione Cucina Arredata in Omaggio – proroga promo per altre 2 cucine Fine lavori previsto per Aprile 2027 In zona Colli Aniene, più precisamente in via del Flauto, a poca distanza dalla stazione FL2 Palmiro Togliatti e ottimamente collegata con la Tangenziale Est e le autostrade, proponiamo appartamenti in classe A4 di ultima generazione, all'interno di un complesso residenziale con piscina condominiale. Alcuni esempi di rifiniture: pannelli fotovoltaici, videocitofono, impianto di allarme, impianto di riscaldamento a pompe di calore ad alta efficienza energetica, sia per la produzione di acqua calda sanitaria che per la climatizzazione. A tutti gli appartamenti sarà assegnato un posto auto coperto da tettoie fotovoltaiche all’interno dell’area condominiale, con pavimentazione carrabile e possibilità di installazione di Wall box per ricarica autovetture elettriche. L'area condominiale sarà dotata di stalli per biciclette per favorire la mobilità sostenibile e di uno Smart Locker per la consegna di acquisti online. Per garantire maggiore sicurezza, saranno installate telecamere di videosorveglianza attive 24/7 nelle aree comuni. Appartamento bilocale di 52 mq coperti posto al piano secondo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo di 31 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto. La superficie commerciale complessiva è di 63 mq. € 228.800, 00 (int. B 12) Residenze Immobiliare 06.66183675. www.residenze.com

PROMO CUCINA ARREDATA IN OMAGGIO solo per i piani terra Boccea entro G.R.A. adiacente Via Torresina e precisamente in Via del Podere Fiume a soli 200 metri dal Centro Commerciale, in zona collinare, proponiamo la vendita di NUOVI APPARTAMENTI IN CORSO DI COSTRUZIONE IN EDILIZIA LIBERA. Gli immobili sono stati progettati per raggiungere una classe energetica elevata A4, grazie alla previsione di impianto fotovoltaico o solare termico e di alti livelli di contenimento energetico e di isolamento termico. Internamente oltre alla comodità degli spazi interni ed esterni, ampi soggiorni e camere da letto ariose, sono previsti gradi di finitura medio alti e bagni prevalentemente finestrati. • Tipologie disponibili: bilocali, trilocale. • cantina riservata per ciascun appartamento • disponibilità di posti auto coperti, scoperti e box auto • Istituzione di un punto di consegna e ritiro pacchi a servizio del condominio • Possibilità di acquisto con formula "zero pensieri" con arredo completo a scelta del cliente Ben collegata con i mezzi pubblici: Metro Linea A “Battistini”, Stazione FM3 più vicina “Monte Mario”, Autobus 46B e 916 Appartamento bilocale posto al piano terra di 49 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, giardino di 203 mq. e portico di 38 mq. Completa la proprietà una cantina. Superficie commerciale complessiva di 80 mq. Classe energetica A4 € 277.500,00 La Tua Casa Arredata Grazie alla collaborazione tra Residenze Immobiliare e una rinomata azienda di arredamento, hai l'opportunità di acquistare la tua casa completa di arredi di alta qualità, realizzati dai migliori marchi italiani. Personalizza il progetto e lo stile secondo i tuoi gusti e necessità. Offerta Speciale: Buono sconto di € 2.000,00 Valido esclusivamente per l'acquisto di arredamenti offerti da ARREDOROMA di valore pari o superiore a € 10.000,00 (I.V.A. esclusa). Residenze Immobiliare 06-66183675 www.residenze.com

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! SISMA BONUS € 34.560, 00 detraibili in 10 anni! In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, saranno disponibili strutture e servizi ad uso condominiale, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a Fancoil caldo freddo, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Bilocale Smart. Superficie coperta: 52 mq. Composizione: zona living con cucina a vista, camera da letto, bagno e terrazzo di 38 mq. Superficie commerciale complessiva di 65 mq. Classe energetica A3. € 203.500,00 (int. 10) Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano Infernetto Situato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà, in classe energetica “A” o superiore. Ogni unità abitativa è dotata di posti auto coperti, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini. La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica. Es. tipologia appartamento bilocale: Superficie coperta di 52 mq posto al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, 1 bagno, portico di 33 mq e giardino di 93 mq. Completa la proprietà un posto auto coperto. Superficie commerciale complessiva di 75 mq. € 231.800, 00 (rif. Comp.A ed.B int.2) Ufficio Vendite: potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

BONUS SISMA di € 34.560, 00 detraibili in 10 anni Promozione Cucina Arredata in Omaggio – proroga promo per altre 2 cucine Fine lavori previsto per Aprile 2027 In zona Colli Aniene, più precisamente in via del Flauto, a poca distanza dalla stazione FL2 Palmiro Togliatti e ottimamente collegata con la Tangenziale Est e le autostrade, proponiamo appartamenti in classe A4 di ultima generazione, all'interno di un complesso residenziale con piscina condominiale. Alcuni esempi di rifiniture: pannelli fotovoltaici, videocitofono, impianto di allarme, impianto di riscaldamento a pompe di calore ad alta efficienza energetica, sia per la produzione di acqua calda sanitaria che per la climatizzazione. A tutti gli appartamenti sarà assegnato un posto auto coperto da tettoie fotovoltaiche all’interno dell’area condominiale, con pavimentazione carrabile e possibilità di installazione di Wall box per ricarica autovetture elettriche. L'area condominiale sarà dotata di stalli per biciclette per favorire la mobilità sostenibile e di uno Smart Locker per la consegna di acquisti online. Per garantire maggiore sicurezza, saranno installate telecamere di videosorveglianza attive 24/7 nelle aree comuni. Appartamento bilocale di 56 mq. coperti posto al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, portico di 67 mq e giardino di 210 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto. La superficie commerciale complessiva è di 85 mq. € 299.800,00 (int. B T.2) Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com