Appartamenti in vendita a Porcellana - San Pietro - Monserrato, Sassari Pag. 2

VILLA IN VENDITA IN VIALE ITALIA, SASSARI – DUE AMPI APPARTAMENTI INDIPENDENTI, CANTINE E TERRAZZA PANORAMICA.

Se siete una famiglia numerosa alla ricerca di una soluzione bifamiliare di ampia metratura, o un professionista alla ricerca di un ampia metratura per il proprio studio professionale o una clinica medica data la vicinanza al polo ospedaliero oppure desideri un ottimo investimento nel cuore di Sassari, questa proprietà in Viale Italia 36 è ciò che fa per te.

Ad opera dell' Architetto Angelo Misuraca, nel "Quartiere Porcellana" Proponiamo in vendita una palazzina indipendente risalente agli anni '30, composta da due appartamenti di generose dimensioni situati al piano terra e al primo piano, con ampie cantine ( 65 mq di cantine coperte più 60 mq di cortile interno accessibile anche dalla via Matteotti) e una spettacolare terrazza panoramica di circa 142 mq che si sviluppa sulla copertura dell'edificio.

Posizione strategica
L'immobile si trova su Viale Italia 36, una delle principali arterie cittadine, servita da metro tranvia Sirio, autobus urbani e con tutti i servizi a portata di mano: scuole, negozi, uffici, supermercati e strutture sanitarie.

Andiamo a conoscere nel dettaglio entrambi gli appartamenti.

L'appartamento al piano terra è così composto, partendo dalla zona giorno circa 193 mq lordi più 22 mq di aree scoperte:
- Ingresso su corridoio della casa;
- Ampio soggiorno con affaccio su Viale Italia con possibilità di frazionamento per creare un'ulteriore stanza;
- Cucina abitabile con accesso al terrazzino interno
- Stanza - studio con affaccio su Viale Italia;

La zona notte rimane separata da quella giorno ed è composta da:
- Tre camere da letto, di cui due con affaccio su Via Matteotti e una con affaccio verso l'interno della proprietà;
- Due bagni finestrati, di cui uno nella zona notte ed uno nella zona giorno che potrà essere utilizzato dai nostri ospiti, permettendo di mantenere la zona notte riservata;

Il riscaldamento della casa è autonomo con caldaia a gasolio situata al piano cantine.

L'appartamento al primo (192 mq lordi più terrazzi ) piano è così composto:
- Ingresso separato dal resto della casa;
- Zona soggiorno e studio con affaccio su Viale Italia (attualmente utilizzati come camere);
- Primo bagno finestrato con doccia, che potrà essere utilizzato dai vostri ospiti, garantendo riservatezza alla zona notte;
- Cucina abitabile con accesso al terrazzino interno ove è situato un bagno di servizio con attacco per la lavatrice e la caldaia dell'appartamento;
- Quattro camere da letto: tre su Via Matteotti (due con uscita su terrazzo) e una interna
- Secondo bagno completo di doccia e finestrato;

Gli impianti idrici ed elettrici di questo secondo appartamento sono stati rinnovati nel 2017-2018 e questo aspetto permetterà di farvi trovare una casa pronta all'uso per quanto riguarda l'impiantistica.

Riscaldamento è autonomo con caldaia a gas di città, che serve anche i fuochi cucina e l'acqua calda.

Terrazza panoramica
Sopra l'appartamento abbiamo quello che il pezzo forte, il vero valore aggiunto dell'immobile che è l'ampia terrazza panoramica di circa 142 mq, perfetta per momenti di relax, serate conviviali con le persone a noi più care o per creare un'esclusiva area solarium nel centro città. Un autentico gioiello nel centro città da vivere appieno, soprattutto nelle giornate tardo primaverili, estive e primo autunnali.

Cantine e ulteriori spazi
Completano la proprietà cantine al piano seminterrato, ideali come magazzini o locali di servizio, e un ampio vano accessorio con ingresso indipendente da Via Matteotti, da personalizzare secondo le proprie esigenze: studio, deposito, piccolo laboratorio o ufficio.

Caratteristiche principali:

- Due unità abitative indipendenti
- Palazzina d'epoca in buono stato
- Impianti e bagni rinnovati al primo piano
- Cantine e spazi accessori
- Ampia terrazza panoramica
-Ottima esposizione e luminosità
- Posizione centrale, servita e ben collegata
- Ideale per abitazione, investimento o uso misto (residenziale/uffici/ clinica medica)

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Opportunità unica per chi cerca spazi ampi, indipendenza e posizione centrale a Sassari.

L'appartamento in vendita a Sassari si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Attualmente è libero al rogito, pronto per essere acquistato e subito abitato. L'immobile si estende su una superficie totale di 100 metri quadrati, distribuiti in un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto spaziose e un bagno completo di tutti i servizi. Inoltre, è presente un balcone che offre una piacevole vista sulla zona circostante e permette di godere di momenti di relax all'aria aperta.Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un'ottima distribuzione del calore in tutte le stanze e un risparmio energetico. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, comoda e pronta per essere abitata.

Appartamento sito in Tempio Pausania alla Via Di Vittorio di complessivi mq 114

Proponiamo in vendita in Via Amendola, un luminoso appartamento di circa 137 mq, situato al settimo piano di uno stabile servito da ascensore e riscaldamento centralizzato. L’immobile è attualmente locato a studenti con ottima rendita, con contratti in essere fino a settembre 2026, rappresentando un’interessante opportunità di investimento. L’appartamento è composto da: 5 ampie stanze, di cui 2 con balcone privato e splendida vista panoramica. Cucina abitabile con balcone. Ripostiglio. Due bagni completi (di cui uno recentemente ristrutturato). Bagno di servizio/lavanderia. Grazie alla planimetria regolare e alla generosa metratura, l’immobile si presta facilmente a una ridistribuzione degli spazi, risultando ideale sia come investimento sia come abitazione principale. Possibilità di acquistare un box auto separatamente. Punti di forza dell'immobile: - vista panoramica - ampia metratura - luminoso L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di PIAZZA MARCONI (300 m), PORTA UTZERI e di altre 5 stazioni ferroviarie entro 500mt Le linee autobus più vicine sono SASSARI VIA PADRE ZIRANO (390 m) e SASSARI CORSO R.MARGHERITA (470 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di SANT'ANNA (160 m), PIAZZA MARCONI e altre 5 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA DELL'INFANZIA PORCELLANA (110 m), SANTA TERESA DEL BAMBIN GESU' e altri 5 asili entro il raggio di 430 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: PORCELLANA (190 m), SALVATOR RUIU e altre 8 scuole nel raggio di 430 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SS. ANNUNZIATA (480 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Sassari, Via Amendola 40L, primo piano con ascensore, 193 mq, quattro camere, terrazza interna riservata, due balconi. Una soluzione ideale per investimento o abitazione.

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Distribuzione
Entrando nell'immobile vieni accolto da un comodo disimpegno che accompagna subito verso la sala da pranzo, un ambiente luminoso con uscita sul balcone, perfetto per condividere i momenti della giornata. Sulla sinistra trovi la prima camera da letto, mentre il corridoio conduce con praticità a tutti gli altri ambienti della casa.
La cucina, separata e funzionale, è completata da lavanderia e ripostiglio e gode dell'accesso diretto alla grande terrazza interna, uno spazio riservato dove rilassarti, organizzare pranzi all'aperto o creare un angolo verde tutto tuo.

Metratura e distribuzione
Con una superficie di circa 193 mq, l'immobile offre una distribuzione degli spazi pratica e ben organizzata. Situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, garantisce un accesso comodo e pratico nella vita di tutti i giorni.
Il corridoio collega le altre tre camere da letto, due delle quali con uscita sul balcone, oltre ai due bagni che rendono la casa adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi desidera ambienti indipendenti.
Attualmente l'immobile è utilizzato per affitti a studenti, una caratteristica che lo rende interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento già inserito in un contesto con una domanda consolidata. Allo stesso tempo, gli spazi generosi e la disposizione degli ambienti permettono di immaginare una residenza accogliente, capace di adattarsi alle esigenze di una famiglia.

Servizi e mezzi pubblici
Via Amendola è una zona ben servita della città di Sassari, con attività commerciali, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e numerosi servizi facilmente raggiungibili. La posizione consente di muoversi con comodità sia verso il centro cittadino sia verso le principali direttrici urbane.

Le nostre impressioni
Questa è una casa che colpisce per la versatilità dei suoi spazi. La presenza della terrazza interna rappresenta un valore aggiunto capace di regalare privacy e momenti da vivere all'aria aperta, mentre la distribuzione degli ambienti permette di adattare facilmente l'immobile a diverse esigenze, dalla famiglia numerosa fino all'investitore che desidera mantenere la destinazione attuale. La presenza dell'ascensore aggiunge ulteriore praticità e comfort, valorizzando l'immobile anche nel lungo periodo.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

VIA MARSIGLIA: nelle vicinanze di via Napoli, proponiamo bilocale di discrete dimensioni, in ottimo stato, sito al quarto piano di uno stabile anni’60 privo di ascensore e dotato di condizionamento autonomo. All'ingresso troviamo due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso verso il balcone che si affaccia verso la via principale, garantendo una piacevole luminosità agli ambienti. Un comodo disimpegno conduce verso la cucina separata abitabile, con uscita verso il balcone che guarda verso il cortile interno, ideale per chi desidera maggiore tranquillità. Completa la proprietà Il bagno finestrato provvisto di doccia e un pratico ripostiglio, utile come spazio aggiuntivo per l'organizzazione della casa. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ben tenuto, con ambienti ampi e ben distribuiti, in una zona comoda e ben servita.

VIA BESTA: proponiamo in vendita grazioso appartamento mansardato completamente RISTRUTTURATO, situato al quarto piano di un elegante e recente stabile servito da ascensore. Il condominio noto come il ‘Platano’ ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, che hanno interessato il rifacimento delle facciate e la riqualificazione energetica e complessiva dell'edificio. L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e il soffitto spiovente con un’altezza minima di circa 80 cm. L’ingresso si apre verso un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere la zona giorno in modo pratico e funzionale. Le camere da letto sono due, una matrimoniale e una singola. Il bagno è finestrato con doccia. È presente anche un pratico e funzionale ripostiglio, sfruttabile come spazio di servizio. L'abitazione è inoltre dotata di finestre Velux elettriche telecomandate con sensore pioggia per la chiusura automatica e rilevazione fumi, a garanzia di un elevato livello di sicurezza e comfort. NO BARRIERE ARCHITTETTONICHE. La soluzione è ideale per single, giovani coppie o come investimento da mettere a reddito, grazie ai bassi costi di gestione e alla posizione in un contesto ben servito da negozi, mezzi pubblici, scuole e tutti i principali servizi. Un appartamento pronto da abitare, dove comodità, efficienza energetica e qualità della ristrutturazione si uniscono per offrire una soluzione abitativa moderna e funzionale.

In zona Ospedale, a pochi minuti dal centro di Sassari e dai principali servizi, proponiamo in vendita ampio quadrivano trasformabile di circa 110 mq commerciali (95 mq calpestabili), situato al terzo piano di uno stabile signorile servito da doppio ascensore. L’immobile, attualmente accatastato come ufficio, offre un’ottima possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione, grazie alla presenza di tramezzi interni facilmente modificabili. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi in una delle zone più richieste e servite della città. Lo stabile, realizzato nei primi anni ’90 dall’Impresa Pozzo, si distingue per qualità costruttiva, buon livello di manutenzione e contesto professionale e ordinato. La distribuzione attuale comprende ingresso, ampia sala con parete finestrata, tre vani, due bagni (uno con doccia e uno con vasca), archivio e ripostiglio. In caso di trasformazione in abitazione, la disposizione interna può prevedere una luminosa zona giorno con accesso al terrazzo verandato, cucina abitabile o open space, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e due bagni completi. L’immobile è dotato di portoncino blindato, videocitofono, infissi in alluminio con vetrocamera e vetri specchiati, pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento autonomo con fan coil. Possibilità di acquisto posto auto coperto. Spese condominiali: € 130/mese Classe Energetica: D Prezzo richiesto: € 230.000 Soluzione ideale per professionisti, famiglie o investitori alla ricerca di un immobile versatile in posizione strategica, ben collegata e vicina a ospedali e principali servizi. Per informazioni e appuntamenti: New Idea Casa Immobiliare Via Domenico Millelire 49/A – Sassari Tel. 079 399429 www.newideacasa.it

VIA TORRES: in posizione centrale e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita grazioso bilocale situato al secondo piano di una piccola palazzina priva di ascensore. L'ingresso si apre verso un disimpegno dalla quale è possibile accedere ai vari ambienti dell'abitazione. Il soggiorno di circa 18 mq guarda verso la via principale, la cucina è separata abitabile, di comode dimensioni, ideale per chi desidera uno spazio dedicato alla preparazione dei pasti. Completa la casa una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato provvisto di vasca. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione autonomo e beneficia della recente sostituzione degli infissi, un intervento che contribuisce a migliorare il comfort abitativo. La distribuzione degli spazi rende l'immobile funzionale e accogliente, ideale come prima casa per single o giovani coppie, ma anche come investimento grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta di immobili in locazione.

VIA GALILEO GALILEI :in posizione strategica, nelle vicinanze di Via Napoli e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso quadrivano di circa 130 mq, situato al quarto piano di un edificio degli anni '60, servito da ascensore e riscaldamento autonomo a gas. L'appartamento si apre verso un lungo e ampio corridoio che conduce in modo funzionale a tutti gli ambienti della casa. La cucina abitabile è spaziosa con accesso verso un balcone che affaccia verso il tranquillo cortile interno, condiviso anche da una delle camere. Le camere sono quattro , tre matrimoniali e una camera singola, offrendo spazi ideali per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio. Due delle stanze hanno accesso ad un secondo balcone della casa che guarda verso la via principale. Il bagno è finestrato con doccia. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un doppio servizio. Nell’appartamento sono stati recentemente sostituiti gli infissi, elementi che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Grazie alla generosa metratura, alla razionale distribuzione degli spazi e alla posizione centrale e ben servita, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una spaziosa abitazione principale, sia per chi desidera effettuare un investimento, con la possibilità di realizzare una struttura ricettiva o di destinare l'immobile alla locazione per studenti o professionisti.

Luce e tranquillità
In Via Parigi, affacciato sui giardini dell'università, trilocale pronto da abitare con terrazzo, ascensore e parcheggio condominiale.

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Posizione
La parte più riservata di Via Parigi regala un contesto piacevole e silenzioso, con il verde dei giardini dell'università a fare da cornice. Una soluzione ideale se cerchi un ambiente dove vivere con serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Spazi
L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'ingresso conduce alla zona giorno, dove la sala si apre sul terrazzo creando un ambiente luminoso e accogliente. Il cucinotto, pratico e funzionale, comunica con il soggiorno grazie all'apertura pass, rendendo gli spazi più dinamici e conviviali.

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Metratura e distribuzione
La zona notte è composta da due camere matrimoniali. Una offre dimensioni più generose, mentre l'altra dispone di un terrazzo chiuso e regolarmente sanato, uno spazio in più da vivere secondo le tue esigenze. Il bagno è finestrato ed è completo di doccia.

Finiture e impiantistica
L'impianto elettrico è stato rifatto alcuni anni fa, mentre il riscaldamento è condominiale. L'immobile è subito disponibile, permettendoti di organizzare il tuo trasferimento in tempi rapidi.

I punti di forza
Tra gli aspetti più apprezzati trovi il contesto riservato, la luminosità degli ambienti, la presenza dell'ascensore e la possibilità di parcheggiare all'interno dello spazio condominiale in base all'ordine di arrivo, un valore aggiunto nella vita di tutti i giorni.

Le nostre impressioni
Questa casa trasmette una piacevole sensazione di equilibrio tra comfort, funzionalità e tranquillità. È una soluzione adatta a chi desidera entrare in un appartamento già pronto da vivere, in una posizione che invita a rallentare i ritmi senza allontanarsi da tutto ciò che serve.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale

VIA BUDAPEST: Nel cuore della località di Monserrato, è disponibile un appartamento in vendita che offre ampi spazi e comfort. Con una superficie di 120 mq, questa abitazione si distingue per la sua luminosità e per la distribuzione ottimale degli ambienti. Situato al piano basso di un edificio la cui facciata è stata recentemente rifatta, l'appartamento è composto da quattro locali che si prestano a diverse soluzioni abitative. l'immobile conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo la possibilità di personalizzazioni moderne. Inoltre, per chi necessita di ulteriore spazio, è disponibile un box auto acquistabile separatamente. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata a Sassari.

Sassari, Via Vienna 11 – appartamento di 144 mq al quinto piano con ascensore, tre camere, tre balconi, due bagni, ripostiglio e garage acquistabile separatamente.

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Spazi
Entrando nell'abitazione ti accoglie un pratico disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è caratterizzata da una sala di generose dimensioni, luminosa e accogliente, con accesso diretto al balcone, ideale per vivere momenti di relax o convivialità.

Zona giorno
La cucina è separata dal soggiorno e dispone di un balcone privato, una soluzione apprezzata da chi desidera organizzare gli spazi in modo ordinato e indipendente. La disposizione degli ambienti permette di vivere la quotidianità con comfort e praticità.

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Zona notte
La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite. Una delle camere gode dell'accesso diretto al terzo terrazzo dell'abitazione, affacciato sulla facciata principale, uno spazio che regala luce e una piacevole apertura verso l'esterno. A servizio della casa sono presenti due bagni e un comodo ripostiglio, prezioso per organizzare al meglio ogni esigenza domestica.

Metratura e distribuzione
Con una superficie di 144 mq, questo appartamento rappresenta una soluzione adatta a chi cerca ambienti comodi e ben separati tra zona giorno e zona notte. La presenza di tre balconi contribuisce a rendere gli spazi più ariosi e vivibili.

Finiture e impiantistica
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, una soluzione che garantisce una distribuzione uniforme del calore negli ambienti durante la stagione invernale.

Garage
Hai inoltre la possibilità di acquistare separatamente un garage al prezzo di € 20.000, una soluzione che aggiunge praticità e valore alla proprietà, permettendoti di disporre di uno spazio dedicato per l'auto o come utile area di deposito.

Le nostre impressioni
Questa abitazione si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per la presenza di molteplici sfoghi esterni, caratteristiche che rendono la casa piacevole da vivere ogni giorno. Una soluzione ideale per chi desidera ambienti confortevoli, luminosi e ben organizzati in una zona servita della città.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Appartamento di 250 mq, stile moderno signorile, zona centrale, Via Tempio, terrazzo, 4 camere, possibilità garage, piccola palazzina.

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Posizione
Nel cuore della città, in Via Tempio, questo appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. Una soluzione che ti permette di vivere la comodità del centro con un contesto riservato e tranquillo.

Spazi
L'ingresso si apre su una grande sala organizzata in open space, dove trovano posto una zona studio, un'accogliente area relax con camino e ampi spazi dedicati ai divani. Da qui puoi accedere al terrazzo con affaccio sulla via. La cucina abitabile, servita da pratico ripostiglio e dispensa, si affianca a una confortevole zona soggiorno, creando ambienti funzionali e ben collegati.

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Metratura e distribuzione
Con i suoi 250 mq, l'abitazione offre una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e privacy. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e comprende quattro camere da letto. Una delle stanze, attualmente utilizzata come stireria e stanza armadi, può essere facilmente adattata alle tue esigenze. Completano il reparto notte due bagni completi, entrambi finestrati e dotati di doccia.

Finiture e impiantistica
Gli infissi con vetrocamera contribuiscono al comfort abitativo. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio, mentre il soggiorno è servito da impianto di climatizzazione. Presente inoltre una riserva idrica, elemento particolarmente apprezzato per la gestione quotidiana della casa.

Le nostre impressioni
Questa proprietà colpisce per l'equilibrio tra rappresentanza e funzionalità. Gli ambienti ampi e luminosi permettono di immaginare momenti di convivialità, lavoro e relax in spazi distinti ma armoniosamente collegati. Una casa ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comfort, privacy e versatilità.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Attico panoramico di 171 mq commerciali, terrazza vivibile, lastrico solare ad uso esclusivo, ultimo piano con ascensore, luminosità e privacy nel cuore di Sassari.

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Posizione
In Via Rockefeller, una delle zone più apprezzate della città, questo attico si trova al sesto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. Una posizione strategica che ti permette di raggiungere con facilità servizi, attività commerciali e collegamenti urbani.

Metratura e distribuzione
L'ingresso ti accoglie in una spaziosa sala con camino, un ambiente pensato per condividere momenti piacevoli con la famiglia e gli amici. Da qui puoi accedere direttamente alla grande terrazza panoramica, vero valore aggiunto della proprietà.

Una seconda sala, anch'essa collegata alla terrazza, offre ulteriore spazio da modellare secondo le tue esigenze. La zona notte ospita due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia.

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Spazi esterni
La terrazza vivibile rappresenta il luogo ideale per goderti la luce naturale, i panorami sulla città e piacevoli momenti all'aria aperta. A completare la proprietà trovi il lastrico solare ad uso esclusivo, una caratteristica rara che aggiunge valore e potenzialità all'immobile.

Finiture e impiantistica
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo generale. Gli interventi di rinnovamento e personalizzazione consentiranno di esprimere al meglio il potenziale degli ambienti e di creare una casa perfettamente in linea con il tuo stile. Il riscaldamento è centralizzato condominiale.

Le nostre impressioni
Questa proprietà è la scelta ideale se desideri una casa capace di trasmettere spazio, luce e libertà. Gli ambienti generosi, l'esposizione favorevole e gli importanti spazi esterni creano un'atmosfera che si percepisce fin dal primo ingresso. Un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione da personalizzare e valorizzare nel tempo, senza rinunciare al comfort di una delle zone più richieste di Sassari.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Posizione e spazi
138 mq, quarto piano con ascensore, 3 camere matrimoniali, sala luminosa, cucina separata, 2 balconi, doppia esposizione, libero da subito nel cuore di Sassari.

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Metratura e distribuzione
Situato tra Via Galileo Galilei e Viale Dante, questo appartamento ti accoglie con un ampio ingresso che conduce a un comodo disimpegno, pensato per organizzare al meglio la zona giorno e la zona notte. La sala è luminosa e accogliente, mentre la cucina separata offre praticità e funzionalità nella vita quotidiana.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali dalle dimensioni generose, ideali per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti versatili e ben distribuiti.

Dotazioni
L'immobile è completato da un bagno, una lavanderia dedicata, un pratico ripostiglio e due balconi che regalano uno sfogo esterno piacevole e funzionale. Tutti gli ambienti sono finestrati, garantendo luce naturale e una ventilazione efficace durante tutto l'anno.
Tra le dotazioni presenti trovi il riscaldamento centralizzato e una riserva idrica personale, elementi che contribuiscono al comfort della casa.

Servizi e mezzi pubblici
La posizione è uno dei punti di forza di questa soluzione. Ti trovi in una delle zone più apprezzate di Sassari, con scuole, attività commerciali, supermercati, servizi e fermate dei mezzi pubblici raggiungibili comodamente a piedi. Un contesto che semplifica gli spostamenti e rende più piacevole la vita di tutti i giorni.

I punti di forza
138 mq ben distribuiti
Quarto piano con ascensore
Tre camere matrimoniali
Sala e cucina separate
Due balconi
Doppia esposizione
Ambienti finestrati e luminosi
Riscaldamento centralizzato
Riserva idrica personale
Disponibile da subito

Le nostre impressioni
Questa è la soluzione ideale se cerchi una casa capace di offrirti spazio, comodità e una posizione centrale. Gli ambienti ampi e la distribuzione funzionale permettono di immaginare facilmente la quotidianità di una famiglia, ma rappresentano anche un'interessante opportunità per chi desidera investire in una zona richiesta della città, con ottime prospettive per locazioni rivolte a studenti e professionisti.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Pentavano luminoso in centro, pronto da abitare, ascensore, balcone, cucina abitabile, tre camere spaziose e ambienti ben distribuiti.

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Spazi
In Via Principessa Maria, nel cuore della città, ti accoglie un appartamento che unisce luce, comfort e praticità. Gli ambienti sono organizzati in modo funzionale per accompagnare ogni momento della tua giornata con armonia e libertà di movimento.

Distribuzione
La zona giorno si apre su un'ampia sala luminosa, ideale per rilassarti o condividere momenti con chi ami. La cucina è separata e abitabile, completa di balcone, perfetta per vivere la casa con naturalezza.
La zona notte offre tre camere da letto spaziose e ben esposte, pensate per garantire tranquillità e privacy. Completano la proprietà un bagno principale, un secondo bagno adibito a lavanderia e un pratico ripostiglio.

Finiture e impiantistica
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli infissi con doppio vetro aiutano a mantenere comfort e silenzio, mentre il riscaldamento condominiale e i condizionatori assicurano benessere durante tutto l'anno. Lo stabile è servito da ascensore.

I punti di forza
La posizione centrale ti permette di avere tutto a portata di mano, vivendo la città con comodità. La luminosità degli ambienti, la presenza delle tre camere e la distribuzione interna rendono questa soluzione ideale per chi desidera spazio senza rinunciare alla praticità.

Le nostre impressioni
È la casa perfetta se cerchi ambienti accoglienti, luce naturale e una posizione che ti permetta di muoverti facilmente in città. Ogni stanza trasmette una piacevole sensazione di equilibrio e continuità.

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Via Napoli, nel cuore della via, luminoso pentavano al 3° piano con montacarichi, 4 camere, 2 bagni finestrati e balconi. Ideale anche come investimento.

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Spazi
L'ingresso ti accoglie in un corridoio che accompagna verso l'ampio soggiorno, valorizzato da tre grandi finestrate e due balconi che donano luce naturale durante tutta la giornata.
La cucina è separata e abitabile, con uscita diretta sul balcone, perfetta per vivere ogni momento della casa con praticità e comfort.

Distribuzione
Le camere sono quattro: tre matrimoniali e una singola, una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera uno studio o ambienti dedicati al lavoro e agli ospiti.
I bagni sono due, entrambi completi e finestrati, pensati per garantire comodità nella quotidianità.

Finiture e impiantistica
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con infissi in doppio vetro che assicurano tranquillità e isolamento, condizionatori presenti in ogni ambiente e riserva idrica.
L'ascensore rende gli spostamenti pratici e comodi ogni giorno.

Investimento
L'immobile è attualmente locato a studenti, caratteristica che lo rende una soluzione interessante anche per chi desidera una rendita immediata in una delle zone più richieste della città.

Le nostre impressioni
Questa casa colpisce per la luminosità degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e la posizione centrale, perfetta per vivere la città con tutto a portata di mano.

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VIA MASALA: Nel comune di Sassari, nella tranquilla località di Porcellana, è disponibile un appartamento in vendita di 71 mq, situato al piano rialzato di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, di categoria civile, è stato costruito nel 1963 e recentemente ristrutturato nel 2022, beneficiando degli incentivi del 110% per il rifacimento della facciata. L'appartamento è composto da tre locali: due camere da letto, un bagno e un'ampia cucina. Gli infissi sono con vetro camera, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. L'impianto elettrico è stato completamente rifatto, così come il bagno, per offrire comfort e funzionalità. Inoltre, l'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben collegata nel cuore di Sassari vicino alle università e agli ospedali.

Quadrilocale con terrazzo, vista città, doppi servizi, personalizzabile, piano alto con ascensore.

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Spazi
Entrando vieni accolto da un ingresso che ti accompagna verso la cucina, con uscita sul terrazzo interno, a servizio della zona giorno trovi un primo bagno con antibagno, ideale anche come lavanderia. La sala affaccia su via Matteotti e ti regala una vista aperta sulla città, luminosa e viva.

Zona notte
Ben separata, ospita tre camere da letto e un secondo bagno completo di vasca, oltre a un pratico ripostiglio.

Potenziale
I tramezzi presenti ti permettono di ridisegnare gli ambienti secondo il tuo stile e le tue esigenze. Hai la libertà di creare spazi più moderni, aperti e funzionali, modellando la casa su misura per te.

Comfort
Sono presenti due condizionatori, uno in cucina e uno in una camera da letto, per accompagnarti nelle giornate più calde. Il riscaldamento è condominiale e la quota acqua è inclusa nelle spese.

I punti di forza
Piano alto con vista aperta
Terrazzo interno riservato
Doppi servizi
Spazi adattabili alle tue esigenze
Subito disponibile e libero da vincoli

Le nostre impressioni
Qui puoi immaginare e realizzare la casa che desideri: luce, affacci e flessibilità degli ambienti ti danno la possibilità di creare un ambiente accogliente, funzionale e in linea con il tuo stile di vita. Questa soluzione ti offre non solo una casa da modellare secondo il tuo stile, ma anche un'opportunità concreta di investimento. La posizione e la distribuzione permettono di pensare a una locazione per studenti, con la possibilità di ricavare una quarta camera utilizzando la sala. Un equilibrio interessante tra utilizzo personale e rendimento nel tempo.

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Sassari – Via Principessa Maria | Ampio appartamento con terrazza e magazzino

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Nel cuore di una delle zone più richieste di Sassari, in Via Principessa Maria, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 160 mq, subito disponibile, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative.

L'immobile è attualmente suddiviso in:
• quadrivano di circa 125 mq
• monolocale indipendente di circa 36 mq

Quadrivano

L'abitazione principale si compone di:
• ingresso
• ampia sala, facilmente modulabile in zona living e sala da pranzo, con affaccio sulla via
• grande cucina abitabile, ideale per famiglie numerose, con uscita su terrazza abitabile configurata come corte interna
• tre camere da letto di generose dimensioni

La suite matrimoniale dispone di bagno privato, mentre le altre due camere sono spaziose e ben distribuite tra zona notte e ingresso.
Il secondo bagno, molto ampio, è dotato di vasca.

Monolocale

Il monolocale ha ingresso indipendente dal vano scala ed è composto da:
• ampia zona giorno con uscita sulla terrazza abitabile
• angolo cottura
• bagno

È inoltre collegato internamente all'appartamento principale tramite un accesso attualmente chiuso, offrendo diverse possibilità di utilizzo (dependance, studio, affitto).



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Quadrilocale via Principessa Maria, 4° piano con ascensore, terrazzo vivibile, doppi servizi, subito disponibile.

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Spazi
Entrando ti accoglie un ingresso che apre su una prima stanza versatile: puoi farne il tuo studio, un salottino riservato o una terza camera da letto.
La zona giorno ti regala una sala luminosa con uscita sul terrazzo, lo spazio perfetto per un tavolino dove gustare il caffè del mattino o leggere in tranquillità.
Il cucinotto è separato, funzionale e ben organizzato. A completare la zona giorno trovi un bagno con lavanderia e un comodo ripostiglio da utilizzare anche come dispensa.

Zona notte
La parte più intima della casa è ben distinta: qui ti aspettano due camere matrimoniali, accoglienti e silenziose, e un secondo bagno a servizio della zona notte.

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Metratura e distribuzione
Gli ambienti sono distribuiti in modo razionale: ogni stanza ha una funzione precisa e puoi adattarla facilmente alle tue esigenze, sia come abitazione principale sia come soluzione da mettere a reddito.

Servizi e mezzi pubblici
Ti trovi in una zona strategica di via Principessa Maria, ben collegata e comoda per università, servizi e attività commerciali. Una posizione che rende l'immobile interessante anche per l'affitto a studenti.

Le nostre impressioni
È una casa che ti offre flessibilità: puoi immaginarla vissuta ogni giorno con la tua famiglia oppure organizzata per accogliere studenti. La luce che entra dal quinto piano, il silenzio, la possibilità di sederti fuori e respirare l'aria aperta rendono l'atmosfera piacevole e concreta.
Se cerchi una soluzione in una posizione valida e con spazi ben distribuiti, qui puoi davvero dare forma ai tuoi progetti.

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VIA ALGHERO: in uno stabile anni ’60, a pochi passi da Via Napoli e in una zona servita e ben collegata, proponiamo in vendita trilocale in BUONE CONDIZIONI sito al piano seminterrato. Attraverso un cancelletto presente nella via principale, si scendono degli scalini che portano al CORTILE di proprietà di circa 30 mq perfetto per momenti di relax o per chi possiede animali domestici. All’ingresso troviamo un soggiorno di discrete dimensioni con adiacente cucinotto separato. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, uno studio e un bagno con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, adatti sia a nuclei familiari che a uso investimento con una rendita di circa euro 600 mensile come da precedente ricavo. La soluzione è ottimale per chi desidera comfort e praticità in una zona riservata ma comoda e ricca di servizi.

Vendesi appartamento in centro a Sassari – Via Torres 58
Ampio appartamento di 125 mq situato al 3° piano (senza ascensore) in zona centralissima.
La facciata del palazzo è stata rifatta di recente, garantendo un ottimo impatto estetico e maggiore valore all'immobile.
L'immobile è completo degli arredi.

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Caratteristiche principali:
4 camere spaziose
Infissi in legno con vetrocamera
Cucina abitabile
2 bagni
Riserva idrica
3 terrazzi
Punti di forza:
Posizione strategica, a pochi passi da ospedale e università
Esposizione su tre lati
Ideale come investimento per affitti a studenti o professionisti
Ottima soluzione anche come prima casa per famiglie che desiderano vivere in centro

Libero da vincoli e subito disponibile.

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L'immobile in vendita si trova a Sassari, in Via Tempio, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al primo piano di un edificio di quattro piani, l'appartamento gode di una posizione privilegiata con tre lati liberi, che garantiscono una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La presenza dell'ascensore e l'accesso per disabili rendono l'edificio comodo e accessibile a tutti. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 177 metri quadrati. La disposizione interna comprende quattro ampie camere da letto, tutte matrimoniali, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o un ufficio domestico. La planimetria interna è molto versatile e facilmente rimodulabile: grazie alla sua configurazione, si presta a creare un open space all'ingresso, perfetto per un ambiente living moderno e accogliente, oppure a suddividere gli spazi secondo le proprie esigenze, sfruttando i due ingressi in due appartamenti distinti. Questa flessibilità permette di adattare l'immobile alle diverse esigenze di vita e di personalizzarlo a proprio gusto. L'immobile è in buono stato e non arredato, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, contribuendo a un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è assente, tuttavia è presente un sistema di climatizzazione autonomo con pompa di calore, che assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. L'appartamento è dotato di un videocitofono, che aumenta la sicurezza e la comodità. La categoria catastale è A/3, e l'immobile è attualmente libero, pronto per essere abitato. La posizione è davvero spettacolare: in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, servizi e mezzi pubblici, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica. Punti di forza dell'immobile: - Luminosità - Metratura - Posizione La linea di autobus più vicina è SASSARI VIA DUCA DEGLI ABRUZZI (410 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA L'AQUILONE DI SECHI GIOVANNA MARIA (200 m), VIA CATALOCCHINO - SASSARI e altri 3 asili entro il raggio di 470 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SASSARI 8 CIRCOLO (110 m), VIA DUCA DEGLI ABRUZZI e altre 6 scuole nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.