Appartamenti in vendita a Porcellana - San Pietro - Monserrato, Sassari

Rif: VTMP0003 - Nella centralissima via Tempio proponiamo in vendita un' unità immobiliare, attualmente locata, sita al piano seminterrato che si presenta in buone condizioni grazie ad una ristrutturazione effettuata un po' di tempo fa. La caratteristica distintiva dell' immobile è la presenza di finestre in ogni singolo ambiente, che assicura ambienti sani, ben arieggiati e con una discreta illuminazione naturale. Lo spazioso ingresso permette di accedere a tutti i vani : una cucina abitabile e separata, due camere attualmente utilizzate una come sala ed una come camera da letto di generose dimensioni ed un bagno completo e finestrato. Di grande utilità è l' ampia dispensa anch'essa dotata di finestra. Completa la proprietà una piccola corte esterna di pertinenza esclusiva, un accessorio utilissimo in un quartiere così centrale per un ricovero comodo e sicuro per moto, scooter o bicicletta. Ottimo investimento per chi è alla ricerca di un acquisto che garantisca una rendita immediata.

ATTICO ESCLUSIVO NEL CUORE DI VIALE ITALIA – SASSARICi sono immobili che si visitano e poi ci sono quelli che si vivono, che emozionano fin dal primo istante. Nel prestigioso contesto di Viale Italia, una delle vie più eleganti e richieste di Sassari, proponiamo in vendita un attico unico, completamente ristrutturato e arredato con gusto, pensato per chi desidera il massimo in termini di comfort, stile e qualità della vita. Varcando la soglia si viene accolti da ambienti raffinati, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona giorno è ampia e accogliente, ideale per vivere ogni momento della giornata, mentre la cucina, moderna e funzionale, diventa il cuore della casa. La zona notte offre quattro camere da letto, perfette per una famiglia numerosa, per chi lavora da casa o per chi ama avere spazi dedicati agli ospiti, servite da due eleganti bagni rifiniti con materiali di qualità. L'intero appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato senza alcun intervento. Il moderno impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato ad aria garantisce il massimo benessere in ogni stagione. Ma il vero protagonista è lo spazio esterno. Una splendida terrazza, ampia e riservata, dove il tempo sembra rallentare: il luogo ideale per una colazione al sole, un aperitivo al tramonto, una cena con gli amici o semplicemente per concedersi momenti di relax sopra i tetti della città. A completare questa esclusiva proprietà un posto auto privato, un plus raro e prezioso nel centro di Sassari. Punti di forza:Attico in posizione prestigiosa
Completamente ristrutturato
Venduto arredato
4 camere da letto
2 bagni
Climatizzazione caldo/freddo canalizzata
Ampia terrazza vivibile
Posto auto di proprietà
Pronto da abitare. Un attico non è semplicemente una casa. È uno stile di vita. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Potrebbe essere la casa che stavi aspettando

[Rif. DV-13825] In Via Alghero 69, a Sassari, proponiamo in vendita questo appartamento di 59 mq commerciali situato al primo piano di uno stabile. Entrando, si accede direttamente a un ampio e luminoso open space che funge da zona living e sala da pranzo. Questo spazio è caratterizzato da generose finestre che permettono un'abbondante illuminazione naturale, creando un'atmosfera accogliente e invitante. A sinistra, è presente un angolo cottura, con una pratica penisola che può essere utilizzata come piano di lavoro o come spazio per consumare i pasti. A sinistra della cucina troviamo una porta finestra con uno spazioso balcone che si affaccia su via Sardegna. Attraverso un'elegante porta scorrevole si accede alla camera da letto principale, spaziosa e di ampio respiro, con una porta finestra attraverso cui si accede a un secondo balcone che si affaccia sul cortile. La seconda camera da letto, situata invece di fronte all'ingresso, è di dimensioni ridotte, ideale per bambini e ragazzi, per essere adibita a studio o per ospitare eventuali ospiti. Il bagno, completo di box doccia, finestra, e attacco per la lavatrice, è funzionale e ben organizzato. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento a termosifoni alimentato a gas. I serramenti in legno contribuiscono a mantenere un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile, inoltre, è dotato di un impianto di allarme, garantendo la sicurezza e la tranquillità dei residenti. Un capiente armadio a muro situato nella zona notte offre spazio per riporre abiti e oggetti personali, contribuendo a mantenere l'ordine e l'organizzazione della casa. La posizione strategica di questo appartamento, situato nel quartiere di San Giuseppe, offre comodità e facilità di accesso a una varietà di servizi e attività commerciali. Nelle immediate vicinanze, infatti, è possibile trovare supermercati, farmacie, bar e ristoranti, soddisfacendo ogni esigenza quotidiana. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la fermata del bus a soli 200 metri di distanza, garantendo spostamenti comodi e veloci verso altre aree della città. Inoltre, la stazione di Sassari, che collega la città ad altre destinazioni, è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi. La vicinanza alla Strada Provinciale 15 offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione della zona, rendendo gli spostamenti ancora più comodi.

[Rif. DV-13094] Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 120 mq situato al quarto piano, senza ascensore, di uno stabile in Via Genova 31, a Sassari. L'immobile si presenta in buono stato ed è collocato in una zona centrale, comoda e vicina ai principali servizi e alle attività della città, risultando una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e presenta ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno è composta da una sala luminosa, ideale come spazio relax e ambiente conviviale, e da una cucina abitabile separata, pratica e adatta alla vita quotidiana. La presenza del balcone rappresenta un piacevole sfogo esterno, utile per garantire maggiore luminosità e aerazione agli ambienti. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe adatte a soddisfare diverse esigenze abitative, sia per una famiglia sia per chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva da destinare a studio, camera ospiti o ambiente multifunzionale. Il bagno completa la disposizione interna dell'appartamento. L'immobile è dotato di impianto centralizzato caldo/freddo, soluzione che contribuisce al comfort abitativo durante l'anno. Lo stabile si presenta curato e in ottime condizioni, con facciata recentemente ristrutturata, elemento che valorizza il contesto condominiale e migliora l'aspetto generale del fabbricato. La posizione in Via Genova, nel cuore di Sassari, consente di vivere in un'area servita e ben collegata, con negozi, attività, scuole, mezzi pubblici e servizi quotidiani facilmente raggiungibili. Una soluzione accogliente, luminosa e versatile, ideale per chi cerca un appartamento spazioso in zona centrale oppure un immobile da mettere a reddito.

Ampio appartamento di 142 mq nel cuore di Sassari – Ideale come abitazione o investimento. In via Livorno 14, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 142 mq, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore, in una delle zone più richieste e servite della città. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e per la grande versatilità degli ambienti. È composto da cinque vani, con tre camere da letto, due bagni, una zona giorno ampia e luminosa, una cucina abitabile e uno splendido terrazzo di generose dimensioni, uno spazio che potrai personalizzare in base alle tue esigenze: una zona relax, un'area barbecue, un giardino urbano, uno spazio dedicato ai bambini o qualsiasi altro ambiente tu abbia sempre desiderato.Sul fronte dell'edificio, con affaccio su via Livorno, è presente un balcone a livello con doppio accesso dalle due camere principali, che dona luminosità agli ambienti e offre un ulteriore comodo sfogo esterno.L'appartamento è dotato di serrande elettriche, infissi in PVC con doppio vetrocamera, certificazioni e predisposizioni degli impianti. È inoltre già predisposto per l'installazione di climatizzatori, permettendo di scegliere il sistema di riscaldamento e raffrescamento più adatto alle proprie esigenze. Completa la proprietà un pratico vano sottoscala, situato all'ingresso del condominio, ideale come deposito per biciclette, valigie, attrezzature o qualsiasi altro oggetto. Grazie alla posizione centrale e alla distribuzione interna, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una spaziosa abitazione in una zona comoda e ricca di servizi, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Non perdere questa occasione. Se cerchi una casa dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica e pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti, questo appartamento è la soluzione che stavi aspettando.

Proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq situato al primo piano dello storico Palazzo dei Ferrovieri, in Via Francesco Porcellana n. 13, compreso di mobilia e elettrodomestici, pronto ad abitare. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2018, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli spazi sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da una camera matrimoniale, una camera singola ideale anche come studio o stanza per gli ospiti, un bagno spazioso con pratico angolo lavanderia, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana.Il riscaldamento è autonomo con moderne pompe di calore, una soluzione efficiente che assicura comfort in ogni stagione.Completa la proprietà una cantina di circa 11 mq, ideale come deposito, spazio di servizio o per riporre biciclette e attrezzature e due posti auto non assegnati all'interno del cortile condominiale.La palazzina è attualmente interessata da lavori di rifacimento della facciata, con spese già sostanzialmente sostenute dalla proprietà, un importante valore aggiunto che evita futuri esborsi all'acquirente. Lo stabile è privo di ascensore, ma dispone di una corte esterna con possibilità di parcheggio non assegnato, una comodità rara in una zona così centrale.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, funzionale e pronto da abitare, in una posizione strategica e ben servita, perfetto sia come abitazione principale che come investimento.

Via Napoli. Ampio appartamento di oltre 150 mq nel cuore di Sassari – Luminosità, grandi spazi e infinite possibilità di personalizzazioneIn Via Napoli, in una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Sassari, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di oltre 150 mq, situato al primo piano di una signorile palazzina edificata intorno agli anni '60, priva di ascensore.L'immobile si trova in un contesto urbano strategico e ben servito, a pochi passi da tutti i principali servizi: scuole e facoltà, supermercati, attività commerciali, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e uffici. La posizione, tra Via Napoli e Via Torres, permette di vivere la città con la massima comodità, raggiungendo facilmente sia il centro storico che le principali arterie di collegamento. Un quartiere ideale per chi desidera una casa in una zona tranquilla ma perfettamente collegata, caratterizzata da edifici signorili e da tutti i servizi essenziali a portata di mano.L'appartamento colpisce fin dal suo ingresso per la generosità degli ambienti e l'eccellente distribuzione degli spazi. È composto da:ampio ingresso;
elegante doppio salone, estremamente luminoso, con terrazzo angolare affacciato su Via Napoli e Via Torres;
tre spaziose camere da letto matrimoniali, due delle quali dotate di terrazzo con affaccio su Via Napoli;
cucina abitabile;
pratico ripostiglio;
bagno finestrato completo sia di vasca che di box doccia, ristrutturato negli anni;
lavanderia;
terrazzo sul lato interno dell'edificio.
L'immobile gode di una splendida esposizione Sud-Est, caratteristica che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente accogliente e piacevole da vivere.L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali e risulta perfettamente abitabile sin da subito. Con un semplice intervento di ammodernamento delle finiture è possibile valorizzarne ulteriormente il grande potenziale, dando vita a una residenza dal gusto contemporaneo che potrebbe trasformare questa abitazione in una dimora elegante e funzionale.La notevole metratura rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile e offre la possibilità di ripensare completamente la distribuzione interna degli spazi, adattandola alle proprie esigenze abitative. È possibile ricavare una quarta camera, una camera studio oppure una grande zona giorno ancora più scenografica, personalizzando la casa secondo il proprio stile di vita.Le finiture originali comprendono infissi in legno, porte interne in legno e portoncino d'ingresso in legno, elementi che contribuiscono a conferire carattere e solidità all'abitazione.Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di:riscaldamento autonomo con termosifoni presenti in ogni ambiente;
caldaia alimentata dalla rete cittadina del gas, dedicata sia al riscaldamento che alla produzione di acqua calda sanitaria e alla cottura;
E' presente riserva idrica personale nel vano lavanderia;
climatizzatore installato in una delle camere da letto.
Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa € 25 al mese, e comprendono la luce e la pulizia delle scale e compenso amministratore.Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli senza rinunciare alla centralità della posizione. Allo stesso tempo, grazie alla generosa metratura e alla possibilità di ridistribuire gli spazi interni, costituisce un interessante investimento anche per finalità locative, come affitto a studenti, professionisti o realizzazione di una struttura ricettiva, sfruttando la presenza di più camere e la vicinanza ai principali servizi della città.Una proprietà rara sul mercato, capace di coniugare posizione, luminosità, ampi spazi e grandi possibilità di valorizzazione.

Sassari – Zona Porcellana | Via Attilio Deffenu | Ampio appartamento con doppio terrazzo. In zona Porcellana, a pochi passi dal centro di Sassari e in un contesto pienamente servito, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 88 mq commerciali, di cui 83 mq calpestabili, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione interna e per la luminosità degli ambienti e si compone di una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. La presenza di due terrazzi, uno con affaccio su Via Attilio Deffenu e uno sul lato opposto, garantisce un'ottima esposizione e una piacevole vivibilità degli spazi durante tutta la giornata. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione che assicura comfort in ogni stagione. La posizione, tra le più richieste della città per vicinanza al centro e ai servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. A breve saranno disponibili ulteriori fotografie dell'immobile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

VIA MARSIGLIA: nelle vicinanze di via Napoli, proponiamo bilocale di discrete dimensioni, in ottimo stato, sito al quarto piano di uno stabile anni’60 privo di ascensore e dotato di condizionamento autonomo. All'ingresso troviamo due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso verso il balcone che si affaccia verso la via principale, garantendo una piacevole luminosità agli ambienti. Un comodo disimpegno conduce verso la cucina separata abitabile, con uscita verso il balcone che guarda verso il cortile interno, ideale per chi desidera maggiore tranquillità. Completa la proprietà Il bagno finestrato provvisto di doccia e un pratico ripostiglio, utile come spazio aggiuntivo per l'organizzazione della casa. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ben tenuto, con ambienti ampi e ben distribuiti, in una zona comoda e ben servita.

VIA BESTA: proponiamo in vendita grazioso appartamento mansardato completamente RISTRUTTURATO, situato al quarto piano di un elegante e recente stabile servito da ascensore. Il condominio noto come il ‘Platano’ ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, che hanno interessato il rifacimento delle facciate e la riqualificazione energetica e complessiva dell'edificio. L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e il soffitto spiovente con un’altezza minima di circa 80 cm. L’ingresso si apre verso un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere la zona giorno in modo pratico e funzionale. Le camere da letto sono due, una matrimoniale e una singola. Il bagno è finestrato con doccia. È presente anche un pratico e funzionale ripostiglio, sfruttabile come spazio di servizio. L'abitazione è inoltre dotata di finestre Velux elettriche telecomandate con sensore pioggia per la chiusura automatica e rilevazione fumi, a garanzia di un elevato livello di sicurezza e comfort. NO BARRIERE ARCHITTETTONICHE. La soluzione è ideale per single, giovani coppie o come investimento da mettere a reddito, grazie ai bassi costi di gestione e alla posizione in un contesto ben servito da negozi, mezzi pubblici, scuole e tutti i principali servizi. Un appartamento pronto da abitare, dove comodità, efficienza energetica e qualità della ristrutturazione si uniscono per offrire una soluzione abitativa moderna e funzionale.

In zona Ospedale, a pochi minuti dal centro di Sassari e dai principali servizi, proponiamo in vendita ampio quadrivano trasformabile di circa 110 mq commerciali (95 mq calpestabili), situato al terzo piano di uno stabile signorile servito da doppio ascensore. L’immobile, attualmente accatastato come ufficio, offre un’ottima possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione, grazie alla presenza di tramezzi interni facilmente modificabili. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi in una delle zone più richieste e servite della città. Lo stabile, realizzato nei primi anni ’90 dall’Impresa Pozzo, si distingue per qualità costruttiva, buon livello di manutenzione e contesto professionale e ordinato. La distribuzione attuale comprende ingresso, ampia sala con parete finestrata, tre vani, due bagni (uno con doccia e uno con vasca), archivio e ripostiglio. In caso di trasformazione in abitazione, la disposizione interna può prevedere una luminosa zona giorno con accesso al terrazzo verandato, cucina abitabile o open space, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e due bagni completi. L’immobile è dotato di portoncino blindato, videocitofono, infissi in alluminio con vetrocamera e vetri specchiati, pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento autonomo con fan coil. Possibilità di acquisto posto auto coperto. Spese condominiali: € 130/mese Classe Energetica: D Prezzo richiesto: € 230.000 Soluzione ideale per professionisti, famiglie o investitori alla ricerca di un immobile versatile in posizione strategica, ben collegata e vicina a ospedali e principali servizi. Per informazioni e appuntamenti: New Idea Casa Immobiliare Via Domenico Millelire 49/A – Sassari Tel. 079 399429 www.newideacasa.it

VIA TORRES: in posizione centrale e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita grazioso bilocale situato al secondo piano di una piccola palazzina priva di ascensore. L'ingresso si apre verso un disimpegno dalla quale è possibile accedere ai vari ambienti dell'abitazione. Il soggiorno di circa 18 mq guarda verso la via principale, la cucina è separata abitabile, di comode dimensioni, ideale per chi desidera uno spazio dedicato alla preparazione dei pasti. Completa la casa una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato provvisto di vasca. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione autonomo e beneficia della recente sostituzione degli infissi, un intervento che contribuisce a migliorare il comfort abitativo. La distribuzione degli spazi rende l'immobile funzionale e accogliente, ideale come prima casa per single o giovani coppie, ma anche come investimento grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta di immobili in locazione.

VIA BUDAPEST: Nel cuore della località di Monserrato, è disponibile un appartamento in vendita che offre ampi spazi e comfort. Con una superficie di 120 mq, questa abitazione si distingue per la sua luminosità e per la distribuzione ottimale degli ambienti. Situato al piano basso di un edificio la cui facciata è stata recentemente rifatta, l'appartamento è composto da quattro locali che si prestano a diverse soluzioni abitative. l'immobile conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo la possibilità di personalizzazioni moderne. Inoltre, per chi necessita di ulteriore spazio, è disponibile un box auto acquistabile separatamente. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata a Sassari.

Attico panoramico di 171 mq commerciali, terrazza vivibile, lastrico solare ad uso esclusivo, ultimo piano con ascensore, luminosità e privacy nel cuore di Sassari.

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Posizione
In Via Rockefeller, una delle zone più apprezzate della città, questo attico si trova al sesto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. Una posizione strategica che ti permette di raggiungere con facilità servizi, attività commerciali e collegamenti urbani.

Metratura e distribuzione
L'ingresso ti accoglie in una spaziosa sala con camino, un ambiente pensato per condividere momenti piacevoli con la famiglia e gli amici. Da qui puoi accedere direttamente alla grande terrazza panoramica, vero valore aggiunto della proprietà.

Una seconda sala, anch'essa collegata alla terrazza, offre ulteriore spazio da modellare secondo le tue esigenze. La zona notte ospita due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia.

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Spazi esterni
La terrazza vivibile rappresenta il luogo ideale per goderti la luce naturale, i panorami sulla città e piacevoli momenti all'aria aperta. A completare la proprietà trovi il lastrico solare ad uso esclusivo, una caratteristica rara che aggiunge valore e potenzialità all'immobile.

Finiture e impiantistica
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo generale. Gli interventi di rinnovamento e personalizzazione consentiranno di esprimere al meglio il potenziale degli ambienti e di creare una casa perfettamente in linea con il tuo stile. Il riscaldamento è centralizzato condominiale.

Le nostre impressioni
Questa proprietà è la scelta ideale se desideri una casa capace di trasmettere spazio, luce e libertà. Gli ambienti generosi, l'esposizione favorevole e gli importanti spazi esterni creano un'atmosfera che si percepisce fin dal primo ingresso. Un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione da personalizzare e valorizzare nel tempo, senza rinunciare al comfort di una delle zone più richieste di Sassari.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Pentavano luminoso in centro, pronto da abitare, ascensore, balcone, cucina abitabile, tre camere spaziose e ambienti ben distribuiti.

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Spazi
In Via Principessa Maria, nel cuore della città, ti accoglie un appartamento che unisce luce, comfort e praticità. Gli ambienti sono organizzati in modo funzionale per accompagnare ogni momento della tua giornata con armonia e libertà di movimento.

Distribuzione
La zona giorno si apre su un'ampia sala luminosa, ideale per rilassarti o condividere momenti con chi ami. La cucina è separata e abitabile, completa di balcone, perfetta per vivere la casa con naturalezza.
La zona notte offre tre camere da letto spaziose e ben esposte, pensate per garantire tranquillità e privacy. Completano la proprietà un bagno principale, un secondo bagno adibito a lavanderia e un pratico ripostiglio.

Finiture e impiantistica
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli infissi con doppio vetro aiutano a mantenere comfort e silenzio, mentre il riscaldamento condominiale e i condizionatori assicurano benessere durante tutto l'anno. Lo stabile è servito da ascensore.

I punti di forza
La posizione centrale ti permette di avere tutto a portata di mano, vivendo la città con comodità. La luminosità degli ambienti, la presenza delle tre camere e la distribuzione interna rendono questa soluzione ideale per chi desidera spazio senza rinunciare alla praticità.

Le nostre impressioni
È la casa perfetta se cerchi ambienti accoglienti, luce naturale e una posizione che ti permetta di muoverti facilmente in città. Ogni stanza trasmette una piacevole sensazione di equilibrio e continuità.

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Via Napoli, nel cuore della via, luminoso pentavano al 3° piano con montacarichi, 4 camere, 2 bagni finestrati e balconi. Ideale anche come investimento.

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Spazi
L'ingresso ti accoglie in un corridoio che accompagna verso l'ampio soggiorno, valorizzato da tre grandi finestrate e due balconi che donano luce naturale durante tutta la giornata.
La cucina è separata e abitabile, con uscita diretta sul balcone, perfetta per vivere ogni momento della casa con praticità e comfort.

Distribuzione
Le camere sono quattro: tre matrimoniali e una singola, una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera uno studio o ambienti dedicati al lavoro e agli ospiti.
I bagni sono due, entrambi completi e finestrati, pensati per garantire comodità nella quotidianità.

Finiture e impiantistica
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con infissi in doppio vetro che assicurano tranquillità e isolamento, condizionatori presenti in ogni ambiente e riserva idrica.
L'ascensore rende gli spostamenti pratici e comodi ogni giorno.

Investimento
L'immobile è attualmente locato a studenti, caratteristica che lo rende una soluzione interessante anche per chi desidera una rendita immediata in una delle zone più richieste della città.

Le nostre impressioni
Questa casa colpisce per la luminosità degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e la posizione centrale, perfetta per vivere la città con tutto a portata di mano.

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VIA MASALA: Nel comune di Sassari, nella tranquilla località di Porcellana, è disponibile un appartamento in vendita di 71 mq, situato al piano rialzato di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, di categoria civile, è stato costruito nel 1963 e recentemente ristrutturato nel 2022, beneficiando degli incentivi del 110% per il rifacimento della facciata. L'appartamento è composto da tre locali: due camere da letto, un bagno e un'ampia cucina. Gli infissi sono con vetro camera, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. L'impianto elettrico è stato completamente rifatto, così come il bagno, per offrire comfort e funzionalità. Inoltre, l'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben collegata nel cuore di Sassari vicino alle università e agli ospedali.

L'immobile in vendita si trova a Sassari, in Via Tempio, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al primo piano di un edificio di quattro piani, l'appartamento gode di una posizione privilegiata con tre lati liberi, che garantiscono una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La presenza dell'ascensore e l'accesso per disabili rendono l'edificio comodo e accessibile a tutti. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 177 metri quadrati. La disposizione interna comprende quattro ampie camere da letto, tutte matrimoniali, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o un ufficio domestico. La planimetria interna è molto versatile e facilmente rimodulabile: grazie alla sua configurazione, si presta a creare un open space all'ingresso, perfetto per un ambiente living moderno e accogliente, oppure a suddividere gli spazi secondo le proprie esigenze, sfruttando i due ingressi in due appartamenti distinti. Questa flessibilità permette di adattare l'immobile alle diverse esigenze di vita e di personalizzarlo a proprio gusto. L'immobile è in buono stato e non arredato, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, contribuendo a un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è assente, tuttavia è presente un sistema di climatizzazione autonomo con pompa di calore, che assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. L'appartamento è dotato di un videocitofono, che aumenta la sicurezza e la comodità. La categoria catastale è A/3, e l'immobile è attualmente libero, pronto per essere abitato. La posizione è davvero spettacolare: in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, servizi e mezzi pubblici, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica. Punti di forza dell'immobile: - Luminosità - Metratura - Posizione La linea di autobus più vicina è SASSARI VIA DUCA DEGLI ABRUZZI (410 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA L'AQUILONE DI SECHI GIOVANNA MARIA (200 m), VIA CATALOCCHINO - SASSARI e altri 3 asili entro il raggio di 470 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SASSARI 8 CIRCOLO (110 m), VIA DUCA DEGLI ABRUZZI e altre 6 scuole nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

VIA BENTIVOGLIO: in zona San Paolo, a breve distanza dalla Facoltà di Lettere e Filosofia, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di un palazzo servito da ascensore. La proprietà, da sempre destinata alla locazione per studenti universitari, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione con questa finalità; l’esposizione interna della stessa garantisce un ambiente silenzioso e riservato. L'immobile viene venduto ARREDATO. L’appartamento è composto da tre camere da letto di discrete dimensioni, una cucina separata e abitabile, un bagno finestrato con doccia e due balconi. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento in tutte le camere e riserva idrica condominiale. La struttura interna è principalmente costituita da tramezzi, caratteristica che consente una facile ridistribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze.

PIAZZA CADUTI DEL LAVORO: Nella tranquilla località di San Pietro, è disponibile un attico in vendita che offre un'esperienza abitativa unica. Distribuito su due livelli, questo immobile di 160 mq è ideale per chi cerca spazio e comfort. L'attico comprende quattro locali, garantendo ampi spazi per tutta la famiglia. La zona giorno si apre su un terrazzo vivibile che circonda l'ultimo piano, perfetto per momenti di relax all'aperto, offrendo una vista panoramica sulla città. L'immobile è dotato di ascensore e aria condizionata, assicurando comodità e praticità. Inoltre, è possibile acquistare un posto auto o un box separatamente, per una maggiore comodità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale con tutti i comfort moderni. DA RISTRUTTURARE E RIDISTRIBUIRE.

Zona Via Napoli alta, all'incrocio con Via Duca degli Abruzzi e Via Milano, si vende appartamento in buono stato di 127 m2 , sito al 3° e ultimo piano privo di ascensore, composto da 3 camere matrimoniali, sala con terrazzino, cucina abitabile con annesso sgabuzzino, bagno con vasca, un lungo corridoio a L. L'appartamento è munito di cisterna e condizionatori in cucina e in sala. Zona ricercatissima per chi vuole investire dal momento che l'immobile si trova a pochi passi dalle principali università, casa dello studente, alimentari e tutti i servizi. Ottimo come investimento per affitto a studenti e trasfertisti. Prezzo trattabile. Chiamare dalle 13:00 alle 14:00 o dopo le 19:00.