Appartamenti in vendita a Porcellana - San Pietro - Monserrato, Sassari

Rif: CRSANG00 - Corso Angioy, angolo via Amendola. Proponiamo luminosissimo appartamento posto al sesto piano con ascensore, disposto su ingresso, ampia sala, cucina abitabile, quattro camere da letto - di cui tre matrimoniali - bagno completo e finestrato con vasca e doccia, doppio servizio/lavanderia - sempre finestrato e dotato di vasca - e tre balconi, di cui uno -verandato - con affaccio sulle cliniche di viale s. Pietro e gli altri due disposti su corso Angioy, con vista verso il Golfo dell'Asinara. Risalente alla fine degli anni '60, l'appartamento richiede lavori di ristrutturazione, mostrando rifiniture originali, così come impiantistica elettrica ed idrica; pavimenti misti, in marmo e ceramica; infissi esterni in legno mono vetro, con relativi doppi in fissi in alluminio; placcaggi in ceramica; porte in legno; portoncino di ingresso in legno e riscaldamento canalizzato, da ripristinare. Il palazzo in cui insiste l'appartamento si presenta in buone condizioni generali, così come la facciata in piastrelle, il vano scale, l'ascensore, l'atrio ed il tetto. A brevissima distanza dalle cliniche, da facoltà universitarie, mezzi pubblici, dalla vicina viale Italia e da negozi e servizi vari, la casa si presta ottimamente per chi è in cerca sia di una residenza di generose dimensioni, personalizzabile, che per investimenti locativi

APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON ASCENSORE E AUTORIMESSA IN VIA LONDRA 7, MONSERRATO Sei attirato dagli appartamenti degli anni '70 e '80 perché cerchi una soluzione con una generosa metratura, ambienti spaziosi e una distribuzione interna funzionale? Se stai leggendo questo annuncio, allora sei nel posto giusto. La proposta che stiamo per descrivere è situata nel quartiere di Monserrato, precisamente in Via Londra 7, una zona residenziale di Sassari apprezzata per la vicinanza all'uscita verso la SS 131 e per la possibilità di raggiungere comodamente il centro città sia con il mezzo privato sia con il mezzo pubblico. La zona si caratterizza per la presenza di servizi utili alla vita quotidiana, scuole, collegamenti cittadini, presidi sanitari, ospedali e la vicinanza alla caserma dei Carabinieri: elementi che rendono questa posizione particolarmente interessante per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben collegato. Lo stabile, ben curato e dotato di ascensore, risale alla seconda metà degli anni '70, periodo in cui gli appartamenti venivano progettati privilegiando metrature importanti, stanze ampie e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'appartamento, ottimamente conservato, è situato al 3° piano e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, luminosa e ben distribuita nel quartiere di Monserrato. L'ingresso separato ci conduce al soggiorno principale, un ambiente accogliente e ben proporzionato, con uscita su un'ampia terrazza con affaccio su Via Londra. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto importante, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto o per creare una piacevole zona conviviale. Di fianco al soggiorno troviamo un secondo ambiente living, più raccolto, che offre diverse possibilità di utilizzo. Può essere adibito a stanza studio, sala lettura, zona hobby oppure, grazie alla presenza del muro tramezzo, essere integrato al soggiorno principale per ottenere una zona giorno ancora più ampia e moderna. La cucina è separata, secondo la distribuzione tipica delle case dell'epoca, ed è servita da un antibagno e da un bagno di servizio/lavanderia con piccola vasca. Dalla cucina si accede al secondo balcone della casa, con affaccio interno allo stabile, comodo e riservato per le esigenze quotidiane. La zona notte è perfettamente separata dalla zona giorno, garantendo privacy e funzionalità. Qui troviamo una camera matrimoniale con uscita sul terzo balcone della casa, con affaccio su Via Londra, tre camere per ragazzi, due bagni completi di doccia e finestrati, oltre a un piccolo ripostiglio adatto per organizzare gli oggetti di uso quotidiano. La presenza di quattro camere rende questa proposta particolarmente interessante per famiglie numerose, per chi necessita di stanze aggiuntive da destinare allo studio, allo smart working o agli ospiti, oppure per chi cerca un appartamento con spazi versatili e ben separati che possano rappresentare un ottimo investimento immobiliare. La casa è ottimamente conservata: gli impianti sono dell'epoca di costruzione, ma risultano funzionanti. I fuochi della cucina sono garantiti dalla bombola, l'acqua calda dallo scaldabagno, mentre il riscaldamento è centralizzato a gasolio. Completa l'offerta una comoda autorimessa di 12 mq, un valore aggiunto importante per chi desidera acquistare casa con uno spazio dedicato al parcheggio o al deposito. Grazie alla generosa metratura, alla presenza dell'ascensore, ai tre spazi esterni, ai doppi servizi finestrati, all'autorimessa e all'ottimo stato di conservazione, questo appartamento rappresenta una soluzione completa per chi desidera vivere in una zona strategica, servita e ben collegata. Una casa ideale per chi cerca ambienti ampi, comodità quotidiana e una distribuzione interna capace di adattarsi alle esigenze della famiglia moderna. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE LA CASA: 1) Ampia metratura interna; 2) Quattro camere disponibili; 3) Autorimessa di proprietà; 4) Tre spazi esterni vivibili; 5) Zona servita e strategica;

Appartamento in vendita a Sassari, Centro Sassari - Esclusivo Appartamento Panoramico nel Cuore della Città Scopri un'opportunità unica nel vibrante centro di Sassari, in un palazzo signorile e ben tenuto. Situato al quarto piano, questo ampio appartamento ti offre non solo una dimora spaziosa, ma anche un investimento strategico e la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni. Caratteristiche Principali: Spazi Generosi: Ampio salone luminoso, cucina abitabile, tre accoglienti camere da letto e due bagni per il massimo comfort. Vista Mozzafiato: Goditi un ampio balcone con vista panoramica sulla città, ideale per momenti di relax. Un secondo, più piccolo balcone aggiunge ulteriore praticità. Potenziale di Ammodernamento: L'appartamento è in buone condizioni e offre la tela perfetta per un leggero ammodernamento, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio e realizzare un ambiente unico e su misura per te. Comfort Aggiuntivi: Riscaldamento autonomo per un controllo ottimale della temperatura e basse spese condominiali, garantendoti una gestione economica e serena. Classe Energetica D Alta: Un'ottima efficienza energetica per un maggiore risparmio e rispetto dell'ambiente. Ideale Per: Famiglie Numerose: Gli ampi spazi interni e la distribuzione funzionale rendono questo immobile perfetto per ospitare famiglie che cercano comodità e privacy. Investimento Strategico: La posizione centralissima, la vicinanza al polo universitario e la facilità di accesso a rinomate località turistiche come Stintino e Alghero lo rendono un investimento eccellente con un elevato potenziale di rendita. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ambite di Sassari, combinando l'eleganza di un palazzo con il comfort e le possibilità di personalizzazione di un appartamento moderno. NB. LE IMMAGINI RENDERIZZATE MOSTRANO IL VERO POTENZIALE DELL'IMMOBILE , IPOTESI DI REALIZZO E ARREDO

Sassari – Zona Porcellana | Via Attilio Deffenu | Ampio appartamento con doppio terrazzo. In zona Porcellana, a pochi passi dal centro di Sassari e in un contesto pienamente servito, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 88 mq commerciali, di cui 83 mq calpestabili, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione interna e per la luminosità degli ambienti e si compone di una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. La presenza di due terrazzi, uno con affaccio su Via Attilio Deffenu e uno sul lato opposto, garantisce un'ottima esposizione e una piacevole vivibilità degli spazi durante tutta la giornata. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione che assicura comfort in ogni stagione. La posizione, tra le più richieste della città per vicinanza al centro e ai servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. A breve saranno disponibili ulteriori fotografie dell'immobile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

SASSARI – VIA DE NICOLA 300 MQ CON GIARDINO – IDEALE PER STUDI MEDICI, POLIAMBULATORI O FRAZIONAMENTO In zona residenziale servita di Via De Nicola, proponiamo immobile al piano terra di circa 300 mq con giardino privato di 80 mq. Una soluzione rara per metratura e versatilità. DESTINAZIONE IDEALE Studi medici associati Poliambulatorio Centro fisioterapico Studio odontoiatrico Centro estetico / benessere Sede professionale multidisciplinare Operazione immobiliare con sviluppo di 3 unità abitative CARATTERISTICHE TECNICHE • Piano terra (facile accessibilità per pazienti) • 300 mq interni modulabili • Ampio giardino privato (sala d'attesa esterna / area relax / spazio tecnico) • Ottima luminosità • Possibilità di suddivisione in 3 unità indipendenti • Box auto di 27 mq acquistabile separatamente • Immobile da ristrutturare → massima personalizzazione PERCHÉ È STRATEGICO Zona già fortemente abitata Contesto residenziale stabile Ottimo bacino di utenza Facilità di accesso Piano terra ideale per attività sanitarie La metratura consente: • Creazione di più ambulatori con reception centrale • Sale operative e studi indipendenti • Spazi per segreteria e archivio • Realizzazione di tre appartamenti per rivendita A breve disponibili le immagini interne

Sassari - Esclusivo Appartamento Panoramico nel Cuore della Città Scopri un'opportunità unica nel vibrante centro di Sassari, in un palazzo signorile e ben tenuto. Situato al quarto piano, questo ampio appartamento ti offre non solo una dimora spaziosa, ma anche un investimento strategico e la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni. Caratteristiche Principali: Spazi Generosi: Ampio salone luminoso, cucina abitabile, tre accoglienti camere da letto e due bagni per il massimo comfort. Vista Mozzafiato: Goditi un ampio balcone con vista panoramica sulla città, ideale per momenti di relax. Un secondo, più piccolo balcone aggiunge ulteriore praticità. Potenziale di Ammodernamento: L'appartamento è in buone condizioni e offre la tela perfetta per un leggero ammodernamento, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio e realizzare un ambiente unico e su misura per te. Comfort Aggiuntivi: Riscaldamento autonomo per un controllo ottimale della temperatura e basse spese condominiali, garantendoti una gestione economica e serena. Classe Energetica D Alta: Un'ottima efficienza energetica per un maggiore risparmio e rispetto dell'ambiente. Ideale Per: Famiglie Numerose: Gli ampi spazi interni e la distribuzione funzionale rendono questo immobile perfetto per ospitare famiglie che cercano comodità e privacy. Investimento Strategico: La posizione centralissima, la vicinanza al polo universitario e la facilità di accesso a rinomate località turistiche come Stintino e Alghero lo rendono un investimento eccellente con un elevato potenziale di rendita. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ambite di Sassari, combinando l'eleganza di un palazzo con il comfort e le possibilità di personalizzazione di un appartamento moderno. NB. LE IMMAGINI RENDERIZZATE MOSTRANO IL VERO POTENZIALE DELL'IMMOBILE , IPOTESI DI REALIZZO E ARREDO

MANSARDA IN VENDITA A SASSARI IN VIA ANGIOY Benvenuti a Sassari, in Corso Angioy 25, viale situato in posizione strategica a pochi passi dalle principali sedi universitarie e da tutti i servizi essenziali quali le già citate università, scuole, ospedali, stazione ferroviaria, giardini pubblici e centro città raggiungibile in poco tempo. Un'opportunità perfetta per chi cerca un investimento immobiliare. Andiamo a vedere le caratteristiche dell'immobile. Situato la secondo piano di un complesso edilizio dotato di ascensore, l'immobile è un locale C2 che è stato adattato come uso abitativo. L'ingresso è composto da soggiorno con doppio affaccio su Corso Angioy, angolo cottura con uscita su terrazzo retrostante, spaziosa camera da letto con affaccio sia sulla via principale, sia sul retro dello stabile, bagno finestrato con doccia. L'acqua calda, fuochi cucina e riscaldamento alimentati dalla presenza di bombole collegata ad una caldaia (rendendo il riscaldamento autonomo). Il locale si presenta in discrete condizioni, con possibilità di poter essere ulteriormente migliorato in base alle proprie esigenze. Perché scegliere questo locale: 1) Zona servita – Perfetta per chi desidera investire a Sassari con università, negozi e servizi a pochi passi; 2) Spazi funzionali – Disposizione ottimale con affacci sia sulla via principale che sul retro dello stabile; 3) Investimento sicuro – Ideale per chi desidera investire in zona, grazie alla posizione strategica; Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Elegante Duplex con vista mare e terrazze panoramiche – Zona Porcellana, Sassari Scopri questo splendido duplex di 158 m², completamente ristrutturato, situato nella rinomata zona residenziale di Porcellana a Sassari. Un'abitazione moderna, luminosa e curata nei minimi dettagli, pensata per chi cerca comfort, stile e spazi aperti. L'immobile si sviluppa su due livelli: • Quinto piano: ampio soggiorno con terrazzo abitabile perfetto per pranzi e cene all'aperto, cucina abitabile con zona lavanderia e doppio servizio, tre camere da letto spaziose e un bagno moderno. • Sesto piano (anche con accesso indipendente): salone con angolo cottura, bagno e terrazza panoramica vista mare, che dona all'ambiente il fascino esclusivo di un attico privato. Punti di forza: • Ristrutturazione recente con finiture di alta qualità • Arredamento elegante e contemporaneo • Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali (circa €120/mese) • Possibilità di acquistare anche i singoli piani • Posizione tranquilla e residenziale, a pochi minuti dal centro Un mix perfetto di eleganza e funzionalità, ideale per famiglie o per chi desidera vivere a pochi passi dal centro. Contattaci ora per fissare una visita e scoprire dal vivo questa

APPARTAMENTO AL 5° PIANO, PANORAMICO, RISTRUTTURATO IN VENDITA – VIA NAPOLI 115, SASSARI. Cerchi un appartamento ristrutturato a Sassari, già pronto da abitare e in una zona semicentrale servita? In Via Napoli 115, a pochi passi da Via Milano e Via Duca degli Abruzzi, ti presentiamo una splendida casa chiavi in mano, ideale per chi desidera vivere subito senza preoccuparsi di lavori o spese extra. Situato al 5° piano con ascensore di un palazzo in ottime condizioni risalente agli anni '60, questo appartamento è stato completamente ristrutturato tra la fine del 2017 e i primi mesi del 2018, con interventi accurati su ogni dettaglio: - impianti idrici ed elettrici nuovi, - infissi in PVC doppio vetro a vasistas, - avvolgibili sostituite, - pavimenti moderni e uniformi. Una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi cerca un appartamento pronto da abitare a Sassari con ambienti luminosi e spazi ben distribuiti. All'ingresso troviamo un ampio soggiorno con accesso al terrazzo che si affaccia sul retro, regalando una magnifica vista panoramica verso sud ovest La cucina abitabile, separata e spaziosa, si apre sullo stesso terrazzo: uno spazio ideale per momenti conviviali e relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato e doccia, un bagno principale con doccia e predisposizione per la lavatrice, e una seconda camera da letto con accesso al secondo terrazzo esposto a Est, perfetto come stanza per ragazzi, studio o ospiti. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a gas di città con caldaia che alimenta anche acqua calda e cucina, oltre a uno scaldabagno di emergenza. Lo stabile offre inoltre una riserva idrica condominiale, garanzia di comfort costante. Questa casa rappresenta una delle migliori opportunità immobiliari a Sassari semicentro: un appartamento completamente ristrutturato, funzionale, luminoso e ben collegato, in un contesto servito da scuole, negozi, poste, supermercati e mezzi pubblici. Perfetta sia come prima casa per famiglie, sia come investimento da mettere a reddito nel mercato in crescita delle case ristrutturate a Sassari. Da aggiungersi al prezzo di vendita la cucina nelle foto per € 5000,00 Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contattaci per visitare la tua nuova casa in Via Napoli! 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA 1 - Totalmente ristrutturata tra 2017 e 2018 2 - Zona semicentrale comoda e ben servita 3 - Due terrazzi panoramici e vivibili 4 - Riscaldamento autonomo con gas di città 5 - Pronta da abitare, nessun lavori da fare

Proponiamo a Sassari in zona centrale, luminoso e spazioso appartamento in vendita. Costruito nel 1970 è in buone condizioni di conservazione. Con una superficie totale di 124 m² e 120 m² calpestabili, questo appartamento offre ampi spazi per la famiglia o per chi desidera una casa confortevole. Situato al 7° piano di un edificio di 8 piani, gode di una vista panoramica sulla città. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno (al momento diviso in due camere), con grandi finestre che permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti circostanti. La cucina, anch'essa spaziosa, ha accesso a un terrazzo e a un doppio servizio con doccia. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe luminose e ben ventilate, e un bagno padronale. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio con radiatori. La posizione centrale e comoda, servita da mezzi pubblici con tutti i servizi a portata di mano, rende questo appartamento ideale per chi desidera un'abitazione in una zona centralissima e ben collegata. Non perdere questa opportunità!

FABBRICATO IN COSTRUZIONE IN VIA GALILEO GALILEI – SASSARI CENTRO In una delle zone più centrali e richieste di Sassari, proponiamo in vendita un intero fabbricato in corso di costruzione situato in Via Galileo Galilei n. 34. Una soluzione unica e versatile, perfetta sia per imprese edili interessate alla realizzazione di più unità abitative, sia per famiglie che desiderano una residenza padronale di ampia metratura nel cuore della città. Con i suoi circa 410 mq complessivi, il fabbricato si sviluppa su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e mansarda) con una superficie di circa 100 mq per piano, oltre all'area cortilizia retrostante. La distribuzione degli spazi potrà essere definita e personalizzata dall'acquirente in fase di ultimazione lavori, dando vita a soluzioni differenti: da tre appartamenti indipendenti più mansarda a una prestigiosa casa unifamiliare su più piani. Trattandosi di una palazzina di nuova costruzione, sarà possibile adottare tutti gli accorgimenti per garantire il massimo efficientamento energetico, con impianti moderni e materiali innovativi. Inoltre, nel progetto è già stato previsto l'ascensore, per assicurare comfort e accessibilità a tutta la proprietà. SOLUZIONI PROGETTUALI SIMULATE: Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, studio, due bagni, accesso al cortile retrostante, garage. Possibilità di realizzare un secondo posto auto. Piano primo: appartamento unico al piano con ingresso, soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, due camere, due bagni e terrazzo con doppia esposizione (fronte strada e lato cortile). Piano secondo: pianta identica al primo piano, ideale per una seconda unità abitativa. Mansarda: versatile e personalizzabile, da soggiorno con angolo cottura e camera da letto con due bagni, a locale di sgombero, oppure collegata al secondo piano per creare un appartamento su due livelli. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel centro di Sassari, perfetta per chi cerca un immobile di nuova costruzione da plasmare secondo le proprie esigenze, con spazi ampi, luminosi e un cortile esterno privato. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: - Posizione centralissima e servita. - Oltre 400 mq da personalizzare. - Ascensore e comfort moderni. - Efficienza energetica di nuova generazione. - Investimento con alto potenziale.

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZA PANORAMICA A SASSARI.

Se ami i piani alti e i panorami mozzafiato, questo appartamento in vendita a Sassari è proprio quello che stai cercando.
Situato in Via Rizzeddu, l'immobile si sviluppa su due livelli distinti (NON collegati tra di loro), posti al 6° e 7° piano di un palazzo anni '60 ben mantenuto e servito da ascensore.

- Distribuzione interna:
6° piano: ingresso su ampio soggiorno con accesso al terrazzo panoramico con splendida vista sulla città e scorcio di mare verso Stintino; cucina abitabile con medesima uscita, disimpegno che conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, bagno con doccia e balcone, oltre a un comodo ripostiglio.

7° piano: ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e una terrazza panoramica che circonda l'appartamento, regalando luce naturale e una vista unica su Sassari.

- Caratteristiche e finiture;

L'immobile è stato ristrutturato nel 2004-2005 con sostituzione degli impianti idrici ed elettrici e installazione di infissi in PVC con doppio vetro, offrendo la possibilità di poter essere ulteriormente migliorato, secondo i vostri gusti e le vostre necessità.. È dotato di riscaldamento autonomo a gas di città (attualmente disattivato) che serve anche i fuochi cucina e l'acqua calda, scaldabagno e riserva idrica condominiale.

Deliberata la sostituzione integrale dell'ascensore, che rispetterà gli standard legati all'abbattimento delle barriere architettoniche.

Punti di forza;
- Stabile in buone condizioni con ascensore;
- Ampi spazi luminosi, balcone e terrazza panoramica;
- Riscaldamento autonomo;
- Impianti e infissi rinnovati;
- Zona servita da negozi, scuole, giardini e mezzi pubblici;
- Posizione strategica con rapido accesso alle vie di uscita dalla città;

La posizione:

Via Rizzeddu è una delle zone più pratiche e funzionali di Sassari, con tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, scuole, posta, aree verdi e collegamenti pubblici.

Se cerchi un appartamento panoramico a Sassari, ideale come abitazione principale o come investimento, questa soluzione su due livelli è pronta ad accoglierti e può essere ulteriormente personalizzata secondo i tuoi gusti.

L'appartamento in vendita a Sassari si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Attualmente è libero al rogito, pronto per essere acquistato e subito abitato. L'immobile si estende su una superficie totale di 100 metri quadrati, distribuiti in un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto spaziose e un bagno completo di tutti i servizi. Inoltre, è presente un balcone che offre una piacevole vista sulla zona circostante e permette di godere di momenti di relax all'aria aperta.Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un'ottima distribuzione del calore in tutte le stanze e un risparmio energetico. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, comoda e pronta per essere abitata.

Proponiamo in vendita in Via Amendola, un luminoso appartamento di circa 137 mq, situato al settimo piano di uno stabile servito da ascensore e riscaldamento centralizzato. L’immobile è attualmente locato a studenti con ottima rendita, con contratti in essere fino a settembre 2026, rappresentando un’interessante opportunità di investimento. L’appartamento è composto da: 5 ampie stanze, di cui 2 con balcone privato e splendida vista panoramica. Cucina abitabile con balcone. Ripostiglio. Due bagni completi (di cui uno recentemente ristrutturato). Bagno di servizio/lavanderia. Grazie alla planimetria regolare e alla generosa metratura, l’immobile si presta facilmente a una ridistribuzione degli spazi, risultando ideale sia come investimento sia come abitazione principale. Possibilità di acquistare un box auto separatamente. Punti di forza dell'immobile: - vista panoramica - ampia metratura - luminoso L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di PIAZZA MARCONI (300 m), PORTA UTZERI e di altre 5 stazioni ferroviarie entro 500mt Le linee autobus più vicine sono SASSARI VIA PADRE ZIRANO (390 m) e SASSARI CORSO R.MARGHERITA (470 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di SANT'ANNA (160 m), PIAZZA MARCONI e altre 5 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA DELL'INFANZIA PORCELLANA (110 m), SANTA TERESA DEL BAMBIN GESU' e altri 5 asili entro il raggio di 430 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: PORCELLANA (190 m), SALVATOR RUIU e altre 8 scuole nel raggio di 430 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SS. ANNUNZIATA (480 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Sassari, Via Amendola 40L, primo piano con ascensore, 193 mq, quattro camere, terrazza interna riservata, due balconi. Una soluzione ideale per investimento o abitazione.

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Distribuzione
Entrando nell'immobile vieni accolto da un comodo disimpegno che accompagna subito verso la sala da pranzo, un ambiente luminoso con uscita sul balcone, perfetto per condividere i momenti della giornata. Sulla sinistra trovi la prima camera da letto, mentre il corridoio conduce con praticità a tutti gli altri ambienti della casa.
La cucina, separata e funzionale, è completata da lavanderia e ripostiglio e gode dell'accesso diretto alla grande terrazza interna, uno spazio riservato dove rilassarti, organizzare pranzi all'aperto o creare un angolo verde tutto tuo.

Metratura e distribuzione
Con una superficie di circa 193 mq, l'immobile offre una distribuzione degli spazi pratica e ben organizzata. Situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, garantisce un accesso comodo e pratico nella vita di tutti i giorni.
Il corridoio collega le altre tre camere da letto, due delle quali con uscita sul balcone, oltre ai due bagni che rendono la casa adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi desidera ambienti indipendenti.
Attualmente l'immobile è utilizzato per affitti a studenti, una caratteristica che lo rende interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento già inserito in un contesto con una domanda consolidata. Allo stesso tempo, gli spazi generosi e la disposizione degli ambienti permettono di immaginare una residenza accogliente, capace di adattarsi alle esigenze di una famiglia.

Servizi e mezzi pubblici
Via Amendola è una zona ben servita della città di Sassari, con attività commerciali, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e numerosi servizi facilmente raggiungibili. La posizione consente di muoversi con comodità sia verso il centro cittadino sia verso le principali direttrici urbane.

Le nostre impressioni
Questa è una casa che colpisce per la versatilità dei suoi spazi. La presenza della terrazza interna rappresenta un valore aggiunto capace di regalare privacy e momenti da vivere all'aria aperta, mentre la distribuzione degli ambienti permette di adattare facilmente l'immobile a diverse esigenze, dalla famiglia numerosa fino all'investitore che desidera mantenere la destinazione attuale. La presenza dell'ascensore aggiunge ulteriore praticità e comfort, valorizzando l'immobile anche nel lungo periodo.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

VIA BESTA: proponiamo in vendita grazioso appartamento mansardato completamente RISTRUTTURATO, situato al quarto piano di un elegante e recente stabile servito da ascensore. Il condominio noto come il ‘Platano’ ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, che hanno interessato il rifacimento delle facciate e la riqualificazione energetica e complessiva dell'edificio. L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e il soffitto spiovente con un’altezza minima di circa 80 cm. L’ingresso si apre verso un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere la zona giorno in modo pratico e funzionale. Le camere da letto sono due, una matrimoniale e una singola. Il bagno è finestrato con doccia. È presente anche un pratico e funzionale ripostiglio, sfruttabile come spazio di servizio. L'abitazione è inoltre dotata di finestre Velux elettriche telecomandate con sensore pioggia per la chiusura automatica e rilevazione fumi, a garanzia di un elevato livello di sicurezza e comfort. NO BARRIERE ARCHITTETTONICHE. La soluzione è ideale per single, giovani coppie o come investimento da mettere a reddito, grazie ai bassi costi di gestione e alla posizione in un contesto ben servito da negozi, mezzi pubblici, scuole e tutti i principali servizi. Un appartamento pronto da abitare, dove comodità, efficienza energetica e qualità della ristrutturazione si uniscono per offrire una soluzione abitativa moderna e funzionale.

In zona Ospedale, a pochi minuti dal centro di Sassari e dai principali servizi, proponiamo in vendita ampio quadrivano trasformabile di circa 110 mq commerciali (95 mq calpestabili), situato al terzo piano di uno stabile signorile servito da doppio ascensore. L’immobile, attualmente accatastato come ufficio, offre un’ottima possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione, grazie alla presenza di tramezzi interni facilmente modificabili. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi in una delle zone più richieste e servite della città. Lo stabile, realizzato nei primi anni ’90 dall’Impresa Pozzo, si distingue per qualità costruttiva, buon livello di manutenzione e contesto professionale e ordinato. La distribuzione attuale comprende ingresso, ampia sala con parete finestrata, tre vani, due bagni (uno con doccia e uno con vasca), archivio e ripostiglio. In caso di trasformazione in abitazione, la disposizione interna può prevedere una luminosa zona giorno con accesso al terrazzo verandato, cucina abitabile o open space, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e due bagni completi. L’immobile è dotato di portoncino blindato, videocitofono, infissi in alluminio con vetrocamera e vetri specchiati, pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento autonomo con fan coil. Possibilità di acquisto posto auto coperto. Spese condominiali: € 130/mese Classe Energetica: D Prezzo richiesto: € 230.000 Soluzione ideale per professionisti, famiglie o investitori alla ricerca di un immobile versatile in posizione strategica, ben collegata e vicina a ospedali e principali servizi. Per informazioni e appuntamenti: New Idea Casa Immobiliare Via Domenico Millelire 49/A – Sassari Tel. 079 399429 www.newideacasa.it

VIA GALILEO GALILEI :in posizione strategica, nelle vicinanze di Via Napoli e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso quadrivano di circa 130 mq, situato al quarto piano di un edificio degli anni '60, servito da ascensore e riscaldamento autonomo a gas. L'appartamento si apre verso un lungo e ampio corridoio che conduce in modo funzionale a tutti gli ambienti della casa. La cucina abitabile è spaziosa con accesso verso un balcone che affaccia verso il tranquillo cortile interno, condiviso anche da una delle camere. Le camere sono quattro , tre matrimoniali e una camera singola, offrendo spazi ideali per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio. Due delle stanze hanno accesso ad un secondo balcone della casa che guarda verso la via principale. Il bagno è finestrato con doccia. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un doppio servizio. Nell’appartamento sono stati recentemente sostituiti gli infissi, elementi che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Grazie alla generosa metratura, alla razionale distribuzione degli spazi e alla posizione centrale e ben servita, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una spaziosa abitazione principale, sia per chi desidera effettuare un investimento, con la possibilità di realizzare una struttura ricettiva o di destinare l'immobile alla locazione per studenti o professionisti.

Luce e tranquillità
In Via Parigi, affacciato sui giardini dell'università, trilocale pronto da abitare con terrazzo, ascensore e parcheggio condominiale.

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Posizione
La parte più riservata di Via Parigi regala un contesto piacevole e silenzioso, con il verde dei giardini dell'università a fare da cornice. Una soluzione ideale se cerchi un ambiente dove vivere con serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Spazi
L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'ingresso conduce alla zona giorno, dove la sala si apre sul terrazzo creando un ambiente luminoso e accogliente. Il cucinotto, pratico e funzionale, comunica con il soggiorno grazie all'apertura pass, rendendo gli spazi più dinamici e conviviali.

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Metratura e distribuzione
La zona notte è composta da due camere matrimoniali. Una offre dimensioni più generose, mentre l'altra dispone di un terrazzo chiuso e regolarmente sanato, uno spazio in più da vivere secondo le tue esigenze. Il bagno è finestrato ed è completo di doccia.

Finiture e impiantistica
L'impianto elettrico è stato rifatto alcuni anni fa, mentre il riscaldamento è condominiale. L'immobile è subito disponibile, permettendoti di organizzare il tuo trasferimento in tempi rapidi.

I punti di forza
Tra gli aspetti più apprezzati trovi il contesto riservato, la luminosità degli ambienti, la presenza dell'ascensore e la possibilità di parcheggiare all'interno dello spazio condominiale in base all'ordine di arrivo, un valore aggiunto nella vita di tutti i giorni.

Le nostre impressioni
Questa casa trasmette una piacevole sensazione di equilibrio tra comfort, funzionalità e tranquillità. È una soluzione adatta a chi desidera entrare in un appartamento già pronto da vivere, in una posizione che invita a rallentare i ritmi senza allontanarsi da tutto ciò che serve.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale

VIA BUDAPEST: Nel cuore della località di Monserrato, è disponibile un appartamento in vendita che offre ampi spazi e comfort. Con una superficie di 120 mq, questa abitazione si distingue per la sua luminosità e per la distribuzione ottimale degli ambienti. Situato al piano basso di un edificio la cui facciata è stata recentemente rifatta, l'appartamento è composto da quattro locali che si prestano a diverse soluzioni abitative. l'immobile conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo la possibilità di personalizzazioni moderne. Inoltre, per chi necessita di ulteriore spazio, è disponibile un box auto acquistabile separatamente. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata a Sassari.

Sassari, Via Vienna 11 – appartamento di 144 mq al quinto piano con ascensore, tre camere, tre balconi, due bagni, ripostiglio e garage acquistabile separatamente.

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Spazi
Entrando nell'abitazione ti accoglie un pratico disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è caratterizzata da una sala di generose dimensioni, luminosa e accogliente, con accesso diretto al balcone, ideale per vivere momenti di relax o convivialità.

Zona giorno
La cucina è separata dal soggiorno e dispone di un balcone privato, una soluzione apprezzata da chi desidera organizzare gli spazi in modo ordinato e indipendente. La disposizione degli ambienti permette di vivere la quotidianità con comfort e praticità.

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Zona notte
La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite. Una delle camere gode dell'accesso diretto al terzo terrazzo dell'abitazione, affacciato sulla facciata principale, uno spazio che regala luce e una piacevole apertura verso l'esterno. A servizio della casa sono presenti due bagni e un comodo ripostiglio, prezioso per organizzare al meglio ogni esigenza domestica.

Metratura e distribuzione
Con una superficie di 144 mq, questo appartamento rappresenta una soluzione adatta a chi cerca ambienti comodi e ben separati tra zona giorno e zona notte. La presenza di tre balconi contribuisce a rendere gli spazi più ariosi e vivibili.

Finiture e impiantistica
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, una soluzione che garantisce una distribuzione uniforme del calore negli ambienti durante la stagione invernale.

Garage
Hai inoltre la possibilità di acquistare separatamente un garage al prezzo di € 20.000, una soluzione che aggiunge praticità e valore alla proprietà, permettendoti di disporre di uno spazio dedicato per l'auto o come utile area di deposito.

Le nostre impressioni
Questa abitazione si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per la presenza di molteplici sfoghi esterni, caratteristiche che rendono la casa piacevole da vivere ogni giorno. Una soluzione ideale per chi desidera ambienti confortevoli, luminosi e ben organizzati in una zona servita della città.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Attico panoramico di 171 mq commerciali, terrazza vivibile, lastrico solare ad uso esclusivo, ultimo piano con ascensore, luminosità e privacy nel cuore di Sassari.

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Posizione
In Via Rockefeller, una delle zone più apprezzate della città, questo attico si trova al sesto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. Una posizione strategica che ti permette di raggiungere con facilità servizi, attività commerciali e collegamenti urbani.

Metratura e distribuzione
L'ingresso ti accoglie in una spaziosa sala con camino, un ambiente pensato per condividere momenti piacevoli con la famiglia e gli amici. Da qui puoi accedere direttamente alla grande terrazza panoramica, vero valore aggiunto della proprietà.

Una seconda sala, anch'essa collegata alla terrazza, offre ulteriore spazio da modellare secondo le tue esigenze. La zona notte ospita due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia.

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Spazi esterni
La terrazza vivibile rappresenta il luogo ideale per goderti la luce naturale, i panorami sulla città e piacevoli momenti all'aria aperta. A completare la proprietà trovi il lastrico solare ad uso esclusivo, una caratteristica rara che aggiunge valore e potenzialità all'immobile.

Finiture e impiantistica
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo generale. Gli interventi di rinnovamento e personalizzazione consentiranno di esprimere al meglio il potenziale degli ambienti e di creare una casa perfettamente in linea con il tuo stile. Il riscaldamento è centralizzato condominiale.

Le nostre impressioni
Questa proprietà è la scelta ideale se desideri una casa capace di trasmettere spazio, luce e libertà. Gli ambienti generosi, l'esposizione favorevole e gli importanti spazi esterni creano un'atmosfera che si percepisce fin dal primo ingresso. Un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione da personalizzare e valorizzare nel tempo, senza rinunciare al comfort di una delle zone più richieste di Sassari.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Posizione e spazi
138 mq, quarto piano con ascensore, 3 camere matrimoniali, sala luminosa, cucina separata, 2 balconi, doppia esposizione, libero da subito nel cuore di Sassari.

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Metratura e distribuzione
Situato tra Via Galileo Galilei e Viale Dante, questo appartamento ti accoglie con un ampio ingresso che conduce a un comodo disimpegno, pensato per organizzare al meglio la zona giorno e la zona notte. La sala è luminosa e accogliente, mentre la cucina separata offre praticità e funzionalità nella vita quotidiana.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali dalle dimensioni generose, ideali per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti versatili e ben distribuiti.

Dotazioni
L'immobile è completato da un bagno, una lavanderia dedicata, un pratico ripostiglio e due balconi che regalano uno sfogo esterno piacevole e funzionale. Tutti gli ambienti sono finestrati, garantendo luce naturale e una ventilazione efficace durante tutto l'anno.
Tra le dotazioni presenti trovi il riscaldamento centralizzato e una riserva idrica personale, elementi che contribuiscono al comfort della casa.

Servizi e mezzi pubblici
La posizione è uno dei punti di forza di questa soluzione. Ti trovi in una delle zone più apprezzate di Sassari, con scuole, attività commerciali, supermercati, servizi e fermate dei mezzi pubblici raggiungibili comodamente a piedi. Un contesto che semplifica gli spostamenti e rende più piacevole la vita di tutti i giorni.

I punti di forza
138 mq ben distribuiti
Quarto piano con ascensore
Tre camere matrimoniali
Sala e cucina separate
Due balconi
Doppia esposizione
Ambienti finestrati e luminosi
Riscaldamento centralizzato
Riserva idrica personale
Disponibile da subito

Le nostre impressioni
Questa è la soluzione ideale se cerchi una casa capace di offrirti spazio, comodità e una posizione centrale. Gli ambienti ampi e la distribuzione funzionale permettono di immaginare facilmente la quotidianità di una famiglia, ma rappresentano anche un'interessante opportunità per chi desidera investire in una zona richiesta della città, con ottime prospettive per locazioni rivolte a studenti e professionisti.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Pentavano luminoso in centro, pronto da abitare, ascensore, balcone, cucina abitabile, tre camere spaziose e ambienti ben distribuiti.

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Spazi
In Via Principessa Maria, nel cuore della città, ti accoglie un appartamento che unisce luce, comfort e praticità. Gli ambienti sono organizzati in modo funzionale per accompagnare ogni momento della tua giornata con armonia e libertà di movimento.

Distribuzione
La zona giorno si apre su un'ampia sala luminosa, ideale per rilassarti o condividere momenti con chi ami. La cucina è separata e abitabile, completa di balcone, perfetta per vivere la casa con naturalezza.
La zona notte offre tre camere da letto spaziose e ben esposte, pensate per garantire tranquillità e privacy. Completano la proprietà un bagno principale, un secondo bagno adibito a lavanderia e un pratico ripostiglio.

Finiture e impiantistica
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli infissi con doppio vetro aiutano a mantenere comfort e silenzio, mentre il riscaldamento condominiale e i condizionatori assicurano benessere durante tutto l'anno. Lo stabile è servito da ascensore.

I punti di forza
La posizione centrale ti permette di avere tutto a portata di mano, vivendo la città con comodità. La luminosità degli ambienti, la presenza delle tre camere e la distribuzione interna rendono questa soluzione ideale per chi desidera spazio senza rinunciare alla praticità.

Le nostre impressioni
È la casa perfetta se cerchi ambienti accoglienti, luce naturale e una posizione che ti permetta di muoverti facilmente in città. Ogni stanza trasmette una piacevole sensazione di equilibrio e continuità.

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VIA MASALA: Nel comune di Sassari, nella tranquilla località di Porcellana, è disponibile un appartamento in vendita di 71 mq, situato al piano rialzato di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, di categoria civile, è stato costruito nel 1963 e recentemente ristrutturato nel 2022, beneficiando degli incentivi del 110% per il rifacimento della facciata. L'appartamento è composto da tre locali: due camere da letto, un bagno e un'ampia cucina. Gli infissi sono con vetro camera, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. L'impianto elettrico è stato completamente rifatto, così come il bagno, per offrire comfort e funzionalità. Inoltre, l'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben collegata nel cuore di Sassari vicino alle università e agli ospedali.