Appartamenti con doppi servizi in vendita a Talenti - Monte Sacro - Conca d'Oro - Nuovo Salario - Tufello, Roma Pag. 6

Rif. EN DI IENNO IMMOBILIARE propone in vendita un'opportunità immobiliare di rara eleganza e funzionalità, situata nel cuore del prestigioso quartiere Nuovo Salario, precisamente in Via Cesare Fani a Roma AL PIANO RIALZATO. Il contesto residenziale si distingue per la sua intrinseca quiete e la contemporanea vicinanza strategica a tutti i principali servizi, infrastrutture essenziali e assi viari primari, garantendo una qualità della vita elevata e ottimi collegamenti con il centro città e le aree limitrofe. L'unità immobiliare, sviluppata su una superficie catastale complessiva di 152 m², si presenta in ottime condizioni manutentive, essendo oggetto di una completa ristrutturazione che ne valorizza gli spazi e la fruibilità in chiave moderna. Gli interni si suddividono in tre camere da letto ampie e luminose, due servizi igienici completi e funzionali, e un salone con cucina separata, delineando un ambiente conviviale e pratico. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla parziale dotazione di arredi, accuratamente selezionati per integrarsi armoniosamente con lo stile contemporaneo dell'immobile, offrendo una soluzione "chiavi in mano" per molti aspetti. La quadrupla esposizione (Sud, Nord, Est, Ovest) costituisce un pregio distintivo, garantendo un'eccezionale luminosità naturale in ogni ambiente durante tutto l'arco della giornata e un'ottimale circolazione dell'aria, elementi che contribuiscono significativamente al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Completano la proprietà una funzionale cantina, ideale per lo stoccaggio di beni e attrezzature, e un prezioso posto auto riservato, soluzione indispensabile nelle dinamiche urbane odierne per la gestione della sosta. Gli spazi esterni sono arricchiti da un curato giardino condominiale, che offre un'oasi di verde e tranquillità, fruibile dai residenti per momenti di relax. Questa proposta immobiliare rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca un'abitazione di ampia metratura, finemente rifinita, dotata di ogni comfort e strategicamente posizionata in uno dei quartieri piu ambiti della Capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 -Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

**Roma, Nuovo Salario Via Cesare Fani: Appartamento di Ampia Metratura con Quadrupla Esposizione e Potenziale di Ristrutturazione Esclusivo** Proponiamo in vendita, nel ricercato quartiere Nuovo Salario, un prestigioso appartamento ubicato in Via Cesare Fani, caratterizzato da una superficie totale di 152 m². L'immobile, da sottoporre a un'integrale ristrutturazione, rappresenta un'opportunità distintiva per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e i più elevati standard abitativi. La proprietà si articola internamente in tre ampie camere da letto, due servizi igienici e una spaziosa cucina abitabile, dimensionata per accogliere comodamente un tavolo per quattro commensali. Gli ambienti interni, non arredati, offrono la massima libertà progettuale per la definizione degli spazi e la scelta delle finiture. L'unità immobiliare beneficia di una straordinaria quadrupla esposizione (Sud, Nord, Est, Ovest), garantendo un'eccezionale luminosità naturale in ogni ambiente e un'ottimale circolazione dell'aria durante l'intero arco della giornata. L'appartamento è inserito in un contesto condominiale AL PIANO RIALZATO, garantendo accessibilità e comfort. A corredo della proprietà, sono inclusi una cantina di pertinenza e un posto auto privato e riservato, elementi di notevole valore aggiunto. Il contesto esterno è arricchito da un curato giardino condominiale, che offre spazi verdi e aree di relax. **Dettagli Tecnici e Costi:** * Superficie Commerciale: 152 m² * Stato Manutentivo: Da ristrutturare * Esposizione: Quadrupla (Sud, Nord, Est, Ovest) * Dotazioni: Ascensore, Cantina, 1 Posto auto riservato * Costi Condominiali: 100 EUR/mese Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 -Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

NUDA PROPRIETA' - TALENTI - In stabile in cortina servito da ascensore precisamente in Via Jaime Pintor, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento di circa 110 mq posto al primo piano alto e composto da ampio ingresso, salone, due camere da letto, doppi servizi, cucina abitabile e tre balconi, armadio a muro e soppalco. Doppia esposizione a sud/ovest, buono stato. L'usufruttuario è un signore ed è nato nel 1959.

Proponiamo in vendita uno splendido trilocale in zona Città Giardino recentemente ristrutturato, così composto: Ingresso con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto, Due bagni con finiture moderne e box doccia. Completà la proprietà uno spazio esterno vivibile e una cantina.

Rif. LZ/489 (JONIO) ATTICO LUMINOSO,ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta, 3 servizi e 2 TERRAZZI € 790.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nel cuore verde e riservato del Nuovo Salario,all’interno di un elegante condominio con servizio di portineria, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, dotato da doppio ingresso ed ampi terrazzi che regalano la vista sulla città eterna. L’appartamento ci accoglie con un ingresso che conduce direttamente alla zona giorno composta da salone doppio un ambiente ampio e luminosissimo grazie alle grandi finestre e all’accesso diretto al terrazzo principale . Quest’ultimo è ideale per serate all’aperto, momenti di relax o conviviali cene estive. Proseguendo nella zona giorno, troviamo una cucina abitabile affacciata sul cortile interno, perfetta per chi ama cucinare in uno spazio comodo e ben separato. Completa questa parte della casa una cameretta, ideale come studio o stanza per ospiti con un bagno en suite. La zona notte, rifinita con elegante parquet, è composta da due ampie camere da letto, ben distinte tra loro,una con affaccio sulla via principale e l’altra con esposizione su Via Giuseppe Valmaranza.A completare la zona notte troviamo due bagni finestrati ed un secondo terrazzo. L’appartamento si presenta internamente da ristrutturare, offrendo così la rara possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e stile. Gli esterni dello stabile, invece,si presentano in ottime condizioni. Grazie al doppio ingresso, la proprietà si presta anche a soluzioni abitative versatili,perfetta per famiglie, professionisti in cerca di uno spazio da vivere e lavorare, o per chi desidera creare due unità indipendenti. La posizione è strategica e servita da bar, supermercati, fast food, scuole, negozi e mezzi pubblici che garantiscono collegamenti rapidi con il centro città e le principali arterie urbane. L’immobile è ulteriormente valorizzato dalla possibilità di acquistare a parte un ampio posto auto coperto di circa 30 mq. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LZ/489 (JONIO) Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta, tre servizi e 2 terrazzi. € 790.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nel cuore verde e riservato del Nuovo Salario,all’interno di un elegante condominio con servizio di portineria, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, dotato da doppio ingresso ed ampi terrazzi che regalano la vista sulla città eterna. L’appartamento ci accoglie con un ingresso che conduce direttamente alla zona giorno composta da salone doppio un ambiente ampio e luminosissimo grazie alle grandi finestre e all’accesso diretto al terrazzo principale . Quest’ultimo è ideale per serate all’aperto, momenti di relax o conviviali cene estive. Proseguendo nella zona giorno, troviamo una cucina abitabile affacciata sul cortile interno, perfetta per chi ama cucinare in uno spazio comodo e ben separato. Completa questa parte della casa una cameretta, ideale come studio o stanza per ospiti con un bagno en suite. La zona notte, rifinita con elegante parquet, è composta da due ampie camere da letto, ben distinte tra loro,una con affaccio sulla via principale e l’altra con esposizione su Via Giuseppe Valmaranza.A completare la zona notte troviamo due bagni finestrati ed un secondo terrazzo. L’appartamento si presenta internamente da ristrutturare, offrendo così la rara possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e stile. Gli esterni dello stabile, invece,si presentano in ottime condizioni. Grazie al doppio ingresso, la proprietà si presta anche a soluzioni abitative versatili,perfetta per famiglie, professionisti in cerca di uno spazio da vivere e lavorare, o per chi desidera creare due unità indipendenti. La posizione è strategica e servita da bar, supermercati, fast food, scuole, negozi e mezzi pubblici che garantiscono collegamenti rapidi con il centro città e le principali arterie urbane. L’immobile è ulteriormente valorizzato dalla possibilità di acquistare a parte un ampio posto auto coperto di circa 30 mq. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Viale Jonio 203,interno 2, piano 1, composto da ingresso; da tre camere; salone doppio; corridoio; cucina;disimpegno; un bagno; due wc di cui uno molto piccolo; un ripostiglio due terrazzi, percomplessivi mq. 143 mq.l'immobile si può visionare internamente,previo appuntamento con il tribunale.l'immobili sono quasi tutti mutuabili fino al 80% del valore di mercato.data asta 14-07-2025 offerta minima 314,250.